ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ С ПРИВЛЕЧЕ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

П Р И К А З

             

ОТ 15 СЕНТЯБРЯ 2016 ГОДА № 037-156

город Улан-Удэ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БЮДЖЕТА

Зарегистрирован в Реестре нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия 11.10.2016 № 032016391

В целях реализации пункта 4 подраздела «Механизм реализации основного мероприятия 7» раздела «Основное мероприятие 7 «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Бурятия» подпрограммы 1 «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия» государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной  постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 № 424, в целях осуществления возложенных на Министерство полномочий, приказываю:

1. Утвердить Методику определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета (приложение).

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия от 15.07.2011 № 70 «Об утверждении Методики определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета» (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия от 21.07.2011 № 032011212).

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

Н.Ю. Рузавин             

Приложение

к Приказу Министерства

строительства и модернизации

жилищно-коммунального

комплекса Республики Бурятия

от 15.09.2016 № 037-156

Методика

определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета

1. Настоящая Методика предназначена для определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городских и сельских местностях (муниципальных образованиях) на территории Республики Бурятия для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений с привлечением средств республиканского бюджета категориями граждан, установленных законодательством Республики Бурятия.

2. Размер средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городах и поселках городского типа утверждается ежеквартально в соответствии с утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации размером средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Бурятия на соответствующий период.

3. Размер средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности определяется ежеквартально и рассчитывается по следующей формуле:

   

    СРС  - средняя  стоимость  одного квадратного метра общей площади жилья        на планируемый квартал в сельской местности;

    Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра жилья улучшенного качества (экономического класса) на первичном рынке по данным Территориального органа  Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия;

    Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра типового жилья (экономического класса) на вторичном рынке по данным Территориального органа Федеральной  службы государственной статистики по Республике Бурятия;

К - коэффициент определяется по формуле К = С1 стр. / С2 стр.;

С1 стр. - фактическая стоимость строительства жилья в сельской местности по данным  Территориального  органа  Федеральной  службы  государственной статистики по Республике Бурятия, органов местной администрации муниципальных  образований, БТИ (№ С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений»);

С2 стр. - фактическая стоимость строительства жилья в городах и поселках городского типа по данным Территориального органа   Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия, органов местной администрации муниципальных  образований (№ С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений»);

РС  - усредненная  расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади типового жилья определяется Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия по ресурсно-технологической модели (РТМ), утвержденной приказом Минстроя РБ от 15.09.2016 № 037-155 «Об утверждении ресурсно-технологической модели для расчета стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов в Республике Бурятия», в текущем уровне цен соответствующего квартала в сельской местности;

    0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;   

    n.i - количество показателей, используемых в расчете;

    Кдеф. - прогнозируемый  индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.   

    4. Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия ежеквартально приказом утверждает среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета.

    5. В  случае если за отчетный период информация Территориального органа Федеральной государственной статистики по Республике Бурятия и исполнительных органов местного самоуправления муниципальных образований отсутствует, при расчете средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности (СРС) применяется индекс-дефлятор на соответствующий период и информация по предыдущему кварталу.