О выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог



ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА ЭКОНОМИКИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Утратил силу приказом Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области от 16.11.2012 г. № 91-ОД/у

ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА ЭКОНОМИКИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Приказ № 73-ОД/у от 18.09.2012 г.

О выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на основании письма Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" приказываю:

1. Утвердить Порядок выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог согласно Приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Создать комиссию по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог в составе согласно Приложению № 2.

3. Общему отделу Департамента (Сёмина):

3.1. Направить копию настоящего приказа в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Томской области для включения в федеральный регистр нормативно-правовых актов субъектов Российской Федерации и проведения правовой экспертизы в 7-дневный срок, а также опубликовать в средствах массовой информации;

3.2. Информировать Комитет по государственно-правовым вопросам Администрации Томской области о направлении копии настоящего приказа в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Томской области в 3-дневный срок.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник департамента

А.А. Трубицын

Приложение № 1

к приказу Департамента

развития предпринимательства

и реального сектора экономики Томской области

от «18» сентября.2012 г. №73-ОД/у

ПОРЯДОК

Выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог (далее - Порядок) разработан с целью реализации права арендатора с согласия арендодателя сдавать лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и на основании письма Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами".

1.2. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) принимается на заседании комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог (далее - Комиссия) и утверждается начальником Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области (далее - департамент).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ

2.1. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, поданного по форме согласно Приложения № 1 к настоящему Порядку, должны быть приложены:

1) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

2) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

3) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

4) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно: копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц); копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

5) проект договора субаренды к договору аренды лесного участка между арендатором и субарендатором.

2.2. Так же арендатор может предоставить:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о государственной регистрации договора аренды лесного участка;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц). Указанная выписка должна быть выдана не позднее чем за две недели до даты ее представления в департамент;

3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей). Указанная выписка должна быть выдана не позднее чем за две недели до даты ее представления в департамент;

4) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

6) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по заключенным договорам аренды лесных участков.

2.3. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или заинтересованным лицом прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения;

9) отсутствует проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы на него;

10) отсутствует поданная в установленном порядке лесная декларация;

11) не предоставлен отчет об использовании, охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведении.

2.4. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за получением согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

2.5. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения Комиссии письмом департамента (Приложение № 2), в котором указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия.

2.6 Срок действия согласия 90 календарных дней с момента выдачи согласия.

2.7. Изменение любых существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей в дополнительном соглашении к договору аренды лесного участка не допускается.

2.8. Договор, заключенный между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

2.9. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

2.10. В случае если арендатор обратился в департамент с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, Комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

2.11. В случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор произведет раздел арендованного лесного участка, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

2.12. Арендатору, получившему предварительное согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, может быть отказано в выдаче согласия на совершение сделки только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

Раздел 3. КОМПЕТЕНЦИЯ КОМИССИИ

К компетенции Комиссии относится решение следующих вопросов:

1) рассмотрение заявлений арендаторов;

2) проверка соответствия комплекта предоставленных документов, установленных пунктом 2.1 настоящего Порядка;

3) запрашивание необходимой информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

4) оценка документов, предоставленных заявителем для выдачи согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;

5)  привлечение в случае необходимости независимых экспертов;

6) принятие решения о выдаче согласия (несогласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

Раздел 4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

4.1. Заявления арендаторов, поступающие в адрес департамента, подлежат регистрации в установленном порядке.

4.2. Комиссия осуществляет свою работу в форме очного опроса всех членов Комиссии.

4.3. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии осуществляет сбор, обобщение, подготовку материалов на рассмотрение Комиссии, в том числе:

1) проверяет комплектность документов. В случае несоответствия комплекта документов установленным требованиям извещает об этом заявителя в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления в департамент;

2) предоставляет членам Комиссии, а также привлекаемым независимым экспертам документы на рассмотрение.

4.5. Комиссия рассматривает предоставленные арендатором документы в течение 15 рабочих дней со дня их поступления в департамент.

4.6. Каждый член Комиссии имеет один голос. Решение принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов решение принимается председателем, в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии.

4.7. Решение Комиссии правомочно в случае присутствия не менее 2/3 членов Комиссии.

4.8. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом заседания Комиссии, который изготавливается секретарем Комиссии в течение 2 рабочих дней с момента принятия решения и подписывается председателем комиссии, заместителем председателя, секретарем и членами Комиссии. Протокол заседания комиссии с проектом письма-согласования направляется секретарем Комиссии начальнику департамента на согласование в течение 1 рабочего дня с даты его подписания..

Приложение № 1

к Порядку выдачи согласия

на передачу арендованного

лесного участка в субаренду,

прав и обязанностей арендатора

по договору аренды лесного участка

другим лицам (перенаем),

арендных прав в залог

Начальнику Департамента развития предпринимательства

и реального сектора экономики Томской области

А.А. Трубицыну

                                 От _______________________________________

                                 __________________________________________

                                            (для юридического лица - полное

                                 __________________________________________

                                                 и сокращенное наименование

                                 __________________________________________

                                           и организационно-правовая форма,

                                 __________________________________________

                                      банковские реквизиты; для физического

                                 __________________________________________

                                 лица или индивидуального предпринимателя -

                                 __________________________________________

                                             фамилия, имя, отчество, данные

                                 __________________________________________

                                       документа, удостоверяющего личность)

                                 Адрес ____________________________________

                                 Тел. _____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

    "__"  ________  200__  г. между Департаментом развития предпринимательства  реального сектора экономики Томской области и ______________________ был заключен Договор аренды части (ей) лесного  участка площадью ____ га с учетным кадастровым   номером  ___________ ,  в  квартале____,  выделе  ____  (_________), _________ участкового лесничества, расположенного в ______________________.

    Данный договор зарегистрирован в ______________________________________

                                                                                                      (орган, дата)

    Арендованная (ые) часть (и) лесного участка поставлен (ы) на государственный кадастровый учет _____________, и ему присвоен кадастровый номер __________.

    Лесной  участок, находящийся у меня во временном пользовании, я намерен _______________________________________________________________________

       (сделка с арендованным лесным участком или арендными правами)

_______________________________________________________________________

                                 (причина)

    Согласно  п.п. в) п.3.2. Договора  аренды  лесного участка от ___________20__ г., № ___, прошу дать согласие на ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(сделка  с  арендованным лесным участком или арендными правами, цель, вид и

срок  использования  лесов,  расположенных  на  лесном  участке,  с которым

предполагается совершение сделки)

с ______________________________________________________________________

     (наименование и ОГРН юридического лица, Ф.И.О., паспортные данные - для

                          индивидуального предпринимателя, физического лица)

Приложение:

1.

2.

3.

4.

5.

__________________________________       __________________

    (Подпись арендатора)                       (дата)              МП

Приложение № 1

к Порядку выдачи согласия

на передачу арендованного

лесного участка в субаренду,

прав и обязанностей арендатора

по договору аренды лесного участка

другим лицам (перенаем),

арендных прав в залог

ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА
ЭКОНОМИКИ
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова пр., д. 41, г.Томск, 634041
тел (3822) 55-87-87, факс (3822) 55-90-63,

E-mail: bgal@tomsk.gov.ru

ОКПО 97589850, ОГРН 1077017001390
ИНН/КПП 7017169791/701701001

Наименование Арендатора

Почтовый адрес Арендатора в соответствии с договором аренды части лесного участка

              №              

на №               от              

О выдачи согласия/несогласия

Уважаемый (ая) __________!

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на основании письма Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами", на основании п.п. в) п.3.2. Договора  аренды части лесного участка от ___________20__ г., № ___ Департамент развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области дает/не дает согласие на ______________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(сделка  с  арендованным лесным участком или арендными правами, цель, вид и

срок  использования  лесов,  расположенных  на  лесном  участке,  с которым

предполагается совершение сделки)

части (ей) лесного  участка площадью ____ га с учетным кадастровым номером  ___________, в квартале____, выделе ____ (_________), _________ участкового лесничества, расположенного в _________________________________________, поставленной (ыми) на государственный кадастровый учет _____________, с кадастровым номером __________________________________________________,

с ______________________________________________________________________

     (наименование и ОГРН юридического лица, Ф.И.О., паспортные данные - для

                          индивидуального предпринимателя, физического лица)

Срок действия согласия 90 календарных дней с  момента его выдачи.

Начальник департамента                                                                       Ф.И.О.

(подпись)

Приложение 2

к приказу Департамента развития предпринимательства

и реального сектора экономики

Томской области

от «18»сентября 2012 г.  N 73-ОД/у

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ПЕРЕДАЧУ АРЕНДОВАННОГО ЛЕСНОГО УЧАСТКАВ СУБАРЕНДУ, ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ АРЕНДАТОРА

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА ДРУГИМ ЛИЦАМ (ПЕРЕНАЕМ),АРЕНДНЫХ ПРАВ В ЗАЛОГ

Акулов А.И. -

заместитель начальника Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области – председатель Комитета государственного лесного контроля и надзора – председатель комиссии;

Куриленко С.А. -

и.о. председателя Комитета региональной лесной политики Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области – заместитель председателя комиссии;

Гордеева М.В. -

главный специалист Комитета региональной лесной политики Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области – секретарь комиссии;

Члены комиссии:

Курта О.В. -

главный специалист отдела юридического и кадрового обеспечения Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области;

Воробьев В.И. -

заместитель директора Областного государственного казенного учреждения «Томское управление лесами»;

Маткин.В.Е. -

начальник отдела юридической и кадровой работы Областного государственного казенного учреждения «Томское управление лесами»;

Жгилева Е.Г. -

заместитель начальника отдела экономики и администрирования платежей Областного государственного казенного учреждения «Томское управление лесами».