Основная информация
| Дата опубликования: | 03 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU26002512202000034 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ставропольский край |
| Принявший орган: | Совет Арзгирского муниципального района Ставропольского края |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Обнародовано на официальном сайте администрации
(www.arzgiradmin.ru) 03 апреля 2020года.
СОВЕТ
АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ЧЕТВЁРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
03 апреля 2020 г. №170
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧОГРАЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 27 мая 2014 г. № 136-ФЗ), Законом Ставропольского края от 02 марта 2005 г. № 12-КЗ «О местном самоуправлении в Ставропольском крае» (в реакции Закона Ставропольского края от 07 ноября 2014 г. № 103-КЗ), Уставом Арзгирского муниципального района, совет Арзгирского муниципального района Ставропольского края
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края утвержденные решением совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 25 апреля 2018 года № 37 (с изменениями внесенными решением совета от 27 февраля 2019 года № 95).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования (обнародования).
Председатель совета
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
А.В.КОСТРИЦКИЙ
Глава Арзгирского
муниципального района
Ставропольского края
А.И.ПАЛАГУТА
Приложение
Утверждено решением совета
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
от 03 апреля 2020 г. №170
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНЕСЕННЫЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧОГРАЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 25 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА № 37 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ ВНЕСЕННЫМИ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2019 ГОДА № 95)
1. В статье 12 в пункте 1 исключить текст «градостроительные планы земельных участков».
2. В статье 13 пункт 1 заменить текстом следующего содержания «1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории муниципального образования села Чограйского сельсовета для размещения объектов капитального строительства местного значения принимается самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) правообладателем или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах определенной в правилах землепользования и застройки территории, в том числе лицом, которого земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории);
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории);
5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.»
3. В статье 30.1. внести следующие изменения:
3.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «бытового обслуживания (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
здравоохранение (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты здравоохранения - массажные, стоматологические кабинеты и т.д.)
магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.)»
3.2. Заменить текст в разделе «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» на текст «Для индивидуального жилищного строительства (Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек)»
3.3. В пункте 2.2. текст: «для хозяйственных построек - 1 метр;
для жилых домов – 1,5 метра
для двух-трех этажных жилых домов – 3 метра;
для навесов минимальный отступ от границы участка – 1м; размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.
(Допускается строительство хозяйственных построек, навесов и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка при условии устройства водоотведения атмосферных осадков с кровли указанных строений в сторону своего приусадебного участка путем устройства рымбы);
построек для содержания домашних животных 4,0 метра;
стволов высокорослых деревьев – 4,0 метра, низкорослых – 2,0 метра;
кустарников -1,0 метр.
от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 метр;
от мусоросборников, туалетов, выгребных ям – не менее 4,0 метров.
размещение дворовых туалетов от окон жилого дома не менее 8 метров.» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1.5 метра.»
3.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания «Минимальные отступы:
для хозяйственных построек - 1 метр;
для жилых домов – 1,5 метра;
для двух-трехэтажных жилых домов – 3 метра;
для навесов минимальный отступ от границы участка – 1м; размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.
(Допускается строительство хозяйственных построек, навесов и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка при условии устройства водоотведения атмосферных осадков с кровли указанных строений в сторону своего приусадебного участка путем устройства рымбы);
построек для содержания домашних животных 4,0 метра;
стволов высокорослых деревьев – 4,0 метра, низкорослых – 2,0 метра;
кустарников -1,0 метр.
от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 метр;
от мусоросборников, туалетов, выгребных ям – не менее 4,0 метров.
размещение дворовых туалетов от окон жилого дома не менее 8 метров.»
{Внести изменения, предусмотренные пунктом 3.5 не представляется возможным, указанные слова в тексте пункта 3.2 отсутствуют}
3.5. В пункте 3.2. текст: «для хозяйственных построек - 1 метр;
для жилых домов – 1,5 метра
для двух-трех этажных жилых домов – 3 метра;
для навесов минимальный отступ от границы участка – 1м; размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.
(Допускается строительство хозяйственных построек, навесов и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка при условии устройства водоотведения атмосферных осадков с кровли указанных строений в сторону своего приусадебного участка путем устройства рымбы);
построек для содержания домашних животных 4,0 метра;
стволов высокорослых деревьев – 4,0 метра, низкорослых – 2,0 метра;
кустарников -1,0 метр.
от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 метр;
от мусоросборников, туалетов, выгребных ям – не менее 4,0 метров.
размещение дворовых туалетов от окон жилого дома не менее 8 метров.» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра.»
3.6. В пункте 3.2. текст «минимальный отступ строений от красной линии – 5 м;
минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;
размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции существующих строений при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.» заменить словами следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 1.5 метров».
3.7. Пункт 3.5 дополнить текстом следующего содержания: «Минимальный отступ строений от красной линии – 5 м.
Минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м.
Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции существующих строений при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.»
4. В статье 31 внести следующие изменения:
4.1. В пункте 2.2. текст «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 1,5 м;
минимальный отступ строений от красной линии – 5 м, размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления;
минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;» заменить на текст следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 1,5 метра»
4.2. Пункт 2.5 дополнить текстом следующего содержания «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 1,5 м;
минимальный отступ строений от красной линии – 5 м, размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления;
минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;»
5. В статью 32.1. внести следующие изменения:
5.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).»
5.2. В пункте 1 текст раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» заменить на текст следующего содержания «коммунальное обслуживание - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.».
5.3.В пункте 2.2. текст «Минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 метра.»
5.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м;
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).»
6. В статью 32.2. внести следующие изменения:
6.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)»
6.2. В пункте 1 текст раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» заменить на текст следующего содержания «коммунальное обслуживание - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.».
6.3. В пункте 2.2. текст «Минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 метра.»
6.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания: «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м;
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).».
7. В статью 32.3. внести следующие изменения:
7.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)»
7.2. В пункте 1 текст раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» заменить на текст следующего содержания «коммунальное обслуживание - Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.».
7.3. В пункте 2.2. текст «Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 метра.»
7.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания: «Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).».
8. В статье 34. внести следующие изменения:
8.1. В пункте 2.2. текст «Минимальное расстояние от границ территории парка до границ территории жилой застройки – 20 м;» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 метра.»
8.2. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания «Минимальное расстояние от границ территории парка до границ территории жилой застройки – 20 м.» .
8. В статье 36 в пункте 2.2. текст «Минимальные отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5м.» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра».
Обнародовано на официальном сайте администрации
(www.arzgiradmin.ru) 03 апреля 2020года.
СОВЕТ
АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ЧЕТВЁРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
03 апреля 2020 г. №170
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧОГРАЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 27 мая 2014 г. № 136-ФЗ), Законом Ставропольского края от 02 марта 2005 г. № 12-КЗ «О местном самоуправлении в Ставропольском крае» (в реакции Закона Ставропольского края от 07 ноября 2014 г. № 103-КЗ), Уставом Арзгирского муниципального района, совет Арзгирского муниципального района Ставропольского края
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края утвержденные решением совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 25 апреля 2018 года № 37 (с изменениями внесенными решением совета от 27 февраля 2019 года № 95).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования (обнародования).
Председатель совета
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
А.В.КОСТРИЦКИЙ
Глава Арзгирского
муниципального района
Ставропольского края
А.И.ПАЛАГУТА
Приложение
Утверждено решением совета
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
от 03 апреля 2020 г. №170
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНЕСЕННЫЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧОГРАЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 25 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА № 37 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ ВНЕСЕННЫМИ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2019 ГОДА № 95)
1. В статье 12 в пункте 1 исключить текст «градостроительные планы земельных участков».
2. В статье 13 пункт 1 заменить текстом следующего содержания «1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории муниципального образования села Чограйского сельсовета для размещения объектов капитального строительства местного значения принимается самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) правообладателем или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах определенной в правилах землепользования и застройки территории, в том числе лицом, которого земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории);
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории);
5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.»
3. В статье 30.1. внести следующие изменения:
3.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «бытового обслуживания (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
здравоохранение (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты здравоохранения - массажные, стоматологические кабинеты и т.д.)
магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.)»
3.2. Заменить текст в разделе «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» на текст «Для индивидуального жилищного строительства (Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек)»
3.3. В пункте 2.2. текст: «для хозяйственных построек - 1 метр;
для жилых домов – 1,5 метра
для двух-трех этажных жилых домов – 3 метра;
для навесов минимальный отступ от границы участка – 1м; размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.
(Допускается строительство хозяйственных построек, навесов и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка при условии устройства водоотведения атмосферных осадков с кровли указанных строений в сторону своего приусадебного участка путем устройства рымбы);
построек для содержания домашних животных 4,0 метра;
стволов высокорослых деревьев – 4,0 метра, низкорослых – 2,0 метра;
кустарников -1,0 метр.
от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 метр;
от мусоросборников, туалетов, выгребных ям – не менее 4,0 метров.
размещение дворовых туалетов от окон жилого дома не менее 8 метров.» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1.5 метра.»
3.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания «Минимальные отступы:
для хозяйственных построек - 1 метр;
для жилых домов – 1,5 метра;
для двух-трехэтажных жилых домов – 3 метра;
для навесов минимальный отступ от границы участка – 1м; размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.
(Допускается строительство хозяйственных построек, навесов и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка при условии устройства водоотведения атмосферных осадков с кровли указанных строений в сторону своего приусадебного участка путем устройства рымбы);
построек для содержания домашних животных 4,0 метра;
стволов высокорослых деревьев – 4,0 метра, низкорослых – 2,0 метра;
кустарников -1,0 метр.
от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 метр;
от мусоросборников, туалетов, выгребных ям – не менее 4,0 метров.
размещение дворовых туалетов от окон жилого дома не менее 8 метров.»
{Внести изменения, предусмотренные пунктом 3.5 не представляется возможным, указанные слова в тексте пункта 3.2 отсутствуют}
3.5. В пункте 3.2. текст: «для хозяйственных построек - 1 метр;
для жилых домов – 1,5 метра
для двух-трех этажных жилых домов – 3 метра;
для навесов минимальный отступ от границы участка – 1м; размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.
(Допускается строительство хозяйственных построек, навесов и жилых домов на меже с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка при условии устройства водоотведения атмосферных осадков с кровли указанных строений в сторону своего приусадебного участка путем устройства рымбы);
построек для содержания домашних животных 4,0 метра;
стволов высокорослых деревьев – 4,0 метра, низкорослых – 2,0 метра;
кустарников -1,0 метр.
от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 метр;
от мусоросборников, туалетов, выгребных ям – не менее 4,0 метров.
размещение дворовых туалетов от окон жилого дома не менее 8 метров.» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра.»
3.6. В пункте 3.2. текст «минимальный отступ строений от красной линии – 5 м;
минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;
размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции существующих строений при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.» заменить словами следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 1.5 метров».
3.7. Пункт 3.5 дополнить текстом следующего содержания: «Минимальный отступ строений от красной линии – 5 м.
Минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м.
Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции существующих строений при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.»
4. В статье 31 внести следующие изменения:
4.1. В пункте 2.2. текст «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 1,5 м;
минимальный отступ строений от красной линии – 5 м, размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления;
минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;» заменить на текст следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 1,5 метра»
4.2. Пункт 2.5 дополнить текстом следующего содержания «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 1,5 м;
минимальный отступ строений от красной линии – 5 м, размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления;
минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;»
5. В статью 32.1. внести следующие изменения:
5.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).»
5.2. В пункте 1 текст раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» заменить на текст следующего содержания «коммунальное обслуживание - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.».
5.3.В пункте 2.2. текст «Минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 метра.»
5.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м;
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).»
6. В статью 32.2. внести следующие изменения:
6.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)»
6.2. В пункте 1 текст раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» заменить на текст следующего содержания «коммунальное обслуживание - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.».
6.3. В пункте 2.2. текст «Минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 метра.»
6.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания: «минимальный отступ от границ соседних земельных участков – 3 м;
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).».
7. В статью 32.3. внести следующие изменения:
7.1. В пункте 1 раздел «Условно разрешенные виды использования:» дополнить: «общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)»
7.2. В пункте 1 текст раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними» заменить на текст следующего содержания «коммунальное обслуживание - Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.».
7.3. В пункте 2.2. текст «Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 метра.»
7.4. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания: «Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).».
8. В статье 34. внести следующие изменения:
8.1. В пункте 2.2. текст «Минимальное расстояние от границ территории парка до границ территории жилой застройки – 20 м;» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 метра.»
8.2. Пункт 2.5. дополнить текстом следующего содержания «Минимальное расстояние от границ территории парка до границ территории жилой застройки – 20 м.» .
8. В статье 36 в пункте 2.2. текст «Минимальные отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5м.» заменить текстом следующего содержания «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра».
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Газета "Вестник Арзгирского района" № 04 от 03.04.2020, обнародовано на официальном сайте в интернете от 03.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
