Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципал...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЕКШУРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЛЕПИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

06 июля 2020 года                                                                                                                 № 26

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

<Изменения:

решение Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056;

решение Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 17.12.2020 № 53; нгр:RU62037417202000062>

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 26.10.2017г. № 19 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по соблюдению законности, правопорядка и контролю за деятельностью органов и должностных лиц местного самоуправления Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Председатель комиссии - А.В.Конкин.)

Глава муниципального образования,

Председатель Совета депутатов

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области                                                                                                                 С.А. Метелкин

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования -

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области от 06.07.2020г. № 26

<Приложение в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Положение

о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ »Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 »О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ »О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ »Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ »О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ »Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Пределы действия настоящего Положения

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

- повышения эффективности использования муниципального имущества;

- создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области Рязанской области;

- создания условий для пополнения бюджета муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

- осуществление контроля над сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;

- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

- обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества.

Статья 3. Полномочия Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Полномочия Совета депутатов муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по управлению и распоряжению имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ »Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Раздел II. Муниципальное имущество муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Статья 4. Состав муниципальной собственности

1. Собственностью муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. В муниципальной собственности может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

2) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых, предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

4) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;

5) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

<Пункт 3 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

3. В состав муниципальной собственности входит:

1) имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации.

4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, так и за его пределами.

5. Прием имущества в муниципальную собственность и передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляют администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и передачи муниципального имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований (Приложение 1 к настоящему Положению).

Статья 5. Учет муниципальной собственности

1. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, наделенными правами юридического лица (далее также - балансодержатели), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области путем ведения Реестра муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Формирование и ведение Реестра муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляется администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424.

Статья 6. Муниципальная казна муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

1. Муниципальную казну муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области составляют средства бюджета муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и (или) пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иное лицо, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Раздел III. Управление и распоряжение муниципальной собственностью

Статья 7. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Приложение 2 к настоящему Положению) в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации.

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления по отчуждению муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяется Положением о приватизации имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (Приложение 3 к настоящему Положению).

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

<Статья 8 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 8. Передача в аренду муниципального имущества

1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является постановление администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании постановления администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов (Приложение 4 к настоящему Положению).

5. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи в аренду имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (Приложение 5 к настоящему Положению).

6. Арендная плата за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, определяется в соответствии с Порядком определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Приложение 10 к настоящему Положению).

7. Арендодателем муниципального имущества является администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении, или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Передача в аренду имущества муниципальной казны (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, устанавливаются постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

<Пункт 8 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

8. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства глава администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

Срок, на который заключается договор в отношении имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства утверждается решением Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Имущество, включенное в перечень, может быть предоставлено в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Земельные участки, включенные в перечень, могут быть предоставлены в аренду только по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень, установлен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечень, установлен гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В документацию и в извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, в том числе земельных участков, включенных в перечень, включается условие о том, что участниками торгов могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.».

<Пункт 9 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

9. Неиспользуемые объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, относящиеся к муниципальной собственности, могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам в аренду на срок до 49 лет с установлением льготной арендной платы при условии соблюдения требований, установленных статьей 18 Закона Рязанской области от 05.08.2015 № 64-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Рязанской области», в порядке, установленном настоящей статьей.

Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к муниципальной собственности, на весь срок аренды.

Размер льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, определяется в соответствии с Порядком определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Приложение 10 к настоящему Положению).

Существенными условиями договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к муниципальной собственности, являются:

1) обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

2) обеспечение исполнения обязательств неустойкой и прекращение действия льготной арендной платы в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, а также установление вновь льготной арендной платы в случае устранения нарушений.

Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

10. Установление льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, осуществляется в соответствии с Порядком установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ (Приложение 7 к настоящему Положению)

11. Решение о передаче в аренду объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

Статья 9. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области выступает муниципальное образование - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляют Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Приложение 6 к настоящему Положению).

3. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений, в случае, если иное не установлено федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, осуществляются администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области регулируются действующим законодательством.

Статья 10. Право оперативного управления и хозяйственного ведения

1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления органам местного самоуправления; структурным подразделениям администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, наделенным правами юридического лица; муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника.

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на имущество, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.

6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.

8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, структурных подразделений администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, наделенных правами юридического лица, осуществляется администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (Приложение 8 к настоящему Положению).

<Статья 11 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

<Пункт 1 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

1. В безвозмездное пользование может быть передано движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной казне муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, а также имущество, находящееся в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных казенных (бюджетных) учреждений или муниципальных казенных (унитарных) предприятий, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с использованием передаваемого имущества, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Заявитель в целях получения в безвозмездное пользование объектов муниципального имущества казны представляет в администрацию муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области документы, указанные в пункте 4 приложения 4 к настоящему Положению.

3. Администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вопроса о передаче в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет следующие документы:

1) проект решения Совета депутатов муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

2) копию обращения заявителя;

3) выписку из Реестра муниципального имущества муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

4) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном частью 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).

4. Передача в безвозмездное пользование имущества казны осуществляется администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Передача в безвозмездное пользование имущества, находящегося в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных казенных (бюджетных) учреждений или муниципальных казенных (унитарных) предприятий, осуществляется учреждением (предприятием), в чьем ведении находится имущество, по акту приема-передачи на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ссудодателем муниципального имущества казны является администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Ссудодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных казенных (бюджетных) учреждений или муниципальных казенных (унитарных) предприятий, является учреждение (предприятие), в чьем ведении находится имущество.

Условия проекта договора безвозмездного пользования, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, устанавливаются постановлением администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Статья 12. Залог объектов муниципального имущества

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных обязательств, в исполнении которых заинтересовано Екшурское сельское поселение.

2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) являются:

1) муниципальное образование – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, от имени которого права осуществляет администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также пунктом 3 настоящей статьи, принимается Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

<Статья 13 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 13. Муниципальные концессионные соглашения

1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе, и производится начисление амортизации этого объекта.

4. Объектом концессионного соглашения является:

1) автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементы обустройства автомобильных дорог (в том числе остановочные пункты), объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы), объекты дорожного сервиса;

2) объекты по производству, передаче и распределению электрической энергии;

3) объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем;

4) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для санаторно-курортного лечения;

5) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;

6) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях».

<Пункт 5 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

5. Сторонами концессионного соглашения являются:

1) концедент - муниципальное образование – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, от имени которого выступает администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.

В случае если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное подпунктами 1, 4 пункта 4 настоящей статьи и принадлежащее муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, такое предприятие участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента наряду с администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области. Осуществляемые таким предприятием полномочия концедента, в том числе полномочия по передаче объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, определяются концессионным соглашением. При этом такое муниципальное унитарное предприятие передает концессионеру права владения и пользования недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, и подписывает соответствующие акты приема-передачи.

В случае если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное подпунктом 3 пункта 4 настоящей статьи, подготовка, заключение, исполнение, изменение и прекращение концессионных соглашений осуществляются с учетом особенностей, установленных главой 4 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях».

6. Решение о заключении концессионного соглашения принимается по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области с учетом требований, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

7. Указанным постановлением устанавливаются:

1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);

4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;

5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о проведении открытого конкурса или, в случае проведения закрытого конкурса, срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;

6) орган, уполномоченный концедентом на:

а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.

8. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьями 37и 51 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях». Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Концессионное соглашение может быть заключено по инициативе лиц, указанных в подпункте 2 пункта 5 настоящей статьи, и отвечающих требованиям, предусмотренным частью 4.11 статьи 37Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях», в порядке, установленном частями 4.2 - 4.4, 4.6 - 4.10и 4.12 статьи 37Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях», с учетом требований статьи 52 указанного Федерального закона.

Лицо, выступающее с инициативой заключения концессионного соглашения, вправе представить в администрацию муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области предложение о заключении концессионного соглашения с приложением проекта концессионного соглашения, включающего в себя существенные условия, предусмотренные статьей 10Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях», и иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия.

Действия органа местного самоуправления, предусмотренные частями 4.2 - 4.4, 4.6 - 4.10 и 4.12 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях», с учетом требований статьи 52 указанного Федерального закона, осуществляются администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Решения, предусмотренные пунктами 1, 2 части 4.4 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях», принимаются постановлением администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

10. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях».

11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением, срока исполнения других обязательств концессионера и (или) концедента по концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области. Продление срока действия концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом.

12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с примерным концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению его сторон. Условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, могут быть изменены по соглашению сторон концессионного соглашения на основании решения концедента, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях».

14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15. Концессионное соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия концессионного соглашения;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда;

4) в предусмотренном концессионным соглашением случае его досрочное расторжение на основании решения администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

16. Глава администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в срок до 1 декабря текущего календарного года вносит в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для утверждения на следующий календарный год проект Перечня объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений (далее - Перечень). С Перечнем представляются следующие документы:

1) состав и описание объекта;

2) технико-экономические показатели;

3) обоснование целей передачи муниципального имущества в концессию;

4) порядок и сроки использования (эксплуатации) объекта.

Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области ежегодно в срок до 1 февраля текущего календарного года утверждает Перечень.

Администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области обеспечивает размещение Перечня на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети »Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район в сети Интернет.

В случае включения в Перечень объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области размещает на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети »Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, официальном сайте администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район в информационно-телекоммуникационной сети »Интернет» сведения о порядке получения копии подготовленного в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации в сфере теплоснабжения, сфере водоснабжения и водоотведения отчета о техническом обследовании имущества, предлагаемого к включению в объект концессионного соглашения.

<Пункт 17 дополнен решением Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по концессионному соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.

Статья 14. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.

2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

1) принятых к бухгалтерскому учету и закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);

2) принятых к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;

3) являющихся объектами муниципальной казны, в том числе переданных в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.

3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:

1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие: физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;

2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления; структурными подразделениями администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, наделенными правами юридического лица; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).

5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия. Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя уполномоченного структурного подразделения администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области при списании нижеследующего имущества:

1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;

2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 60000 руб.;

3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 60000 руб.;

4) имущество, отнесенное к категории особо ценного движимого имущества.

Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.

6. Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:

1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;

2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;

3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;

4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;

5) надлежащего оформления актов на списание, внесения в них исправлений в случае выявления ошибок.

7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании предложений постоянно действующей комиссии по имуществу муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по списанию с учетом предложений пользователя.

8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.

Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

Статья 15. Муниципальный жилищный фонд

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилищного фонда социального использования. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, действующий от имени муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в казне муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями.

4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I »О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Порядком приватизации жилищного фонда муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Приложение 9 к настоящему Положению).

Статья 16. Использование имущества, находящегося в собственности, распоряжении муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, для размещения нестационарных торговых объектов.

1. Нестационарные торговые объекты размещаются на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Использование земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута.

3. Использование имущества, находящегося в собственности, распоряжении муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком использования имущества, находящегося в собственности и распоряжении муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, для размещения нестационарных торговых объектов (Приложение 12 к настоящему Положению).

Раздел IV. Участие муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в хозяйственных обществах и некомерческих организациях

Статья 17. Участие в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях

1. Муниципальное образование – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вправе участвовать в хозяйственных обществах, а также в некоммерческих организациях в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Участие муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях осуществляется путем создания новых обществ и организаций, путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества», а также путем приобретения акций (долей) действующих хозяйственных обществ.

3. Решение об участии муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в создании хозяйственных обществ и некоммерческих организаций, если иное не предусмотрено федеральным законом, Уставом муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, принимается Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Решение об участии муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в хозяйственных обществах путем приобретения акций (долей) принимается Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области. Решение об учреждении межмуниципальных хозяйственных обществ в форме закрытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью принимается Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством принимает решения об учреждении акционерного общества и утверждении его устава, назначении членов совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, а также устанавливает порядок управления акциями акционерных обществ, находящимися в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области проекты решений, предусмотренных настоящим пунктом.

4. Формирование уставного капитала хозяйственных обществ при создании или увеличении уставного капитала, а также формирование имущества некоммерческих организаций осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Права акционеров и участников хозяйственных обществ, а также некоммерческих организаций от имени муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляет Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, если иное не предусмотрено федеральным законом, Уставом муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, муниципальным нормативным правовым актом.

6. Представление интересов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в органах управления и контроля хозяйственных обществ и в органах управления некоммерческих организаций осуществляется через уполномоченных представителей.

7. Уполномоченные представители назначаются Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по представлению администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

8. Порядок назначения уполномоченных представителей, а также порядок осуществления полномочий уполномоченных представителей определяется Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

9. В акционерных обществах, в уставном капитале которых 100 процентов акций находятся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, полномочия общего собрания акционеров осуществляются Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, если иное не предусмотрено федеральным законом, Уставом муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, муниципальным нормативным правовым актом.

10. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется в соответствии с частью 1 статьи 40Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

11. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться в соответствии с частью 2 статьи 40 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

12. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться в соответствии с частью 4 статьи 40Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

13. Доходы по относящимся к муниципальной собственности акциям (долям) хозяйственных обществ зачисляются в бюджет поселения.

14. Финансирование расходов по управлению акциями (долями) хозяйственных обществ, относящимися к муниципальной казне, осуществляется за счет средств бюджета поселения.

Раздел V. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

Статья 18. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют в пределах своей компетенции Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) заслушивает администрацию муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о выполнении решений Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;

2) осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления, должностными лицами органов местного самоуправления установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3. Администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

2) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества.

4. Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального район Рязанской области.

Приложение 1

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

<Приложение 1 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Порядок

приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и передачи муниципального имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований

<Статья 1 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 1. Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

1. Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований, независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.

<Пункт 4 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

4. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации по вопросу приема имущества в муниципальную собственность.

5. Основания для отказа в приеме имущества в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено действующим законодательством:

1) непредставление заявителем документов, необходимых для принятия решения;

2) нецелесообразность приема имущества в муниципальную собственность, обоснованная мнением Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

3) наличие зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;

4) отсутствие муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.

Не подлежит принятию в муниципальную собственность муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ »Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

6. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

<Статья 2 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 2. Передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность Рязанской области и собственность иных муниципальных образований

1. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и правообладателей указанного имущества, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Решение о передаче из муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, земельного участка в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия о нахождении в границах земельного участка объекта археологического наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты или земельные участки, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

<Пункт 3 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

3. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копию договора аренды недвижимого имущества;

4) копию заявления, заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества, а также сведения об отсутствии задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае поступления вышеуказанного заявления,);

5) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

6) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).

4. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно.

5. Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется постановлением администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и представляемых принимающей и передающей сторонами документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Постановлением администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации по вопросу передачи имущества из муниципальной собственности.

6. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Приложение 2

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

<Приложение 2 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Положение

о порядке приватизации имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Статья 1. Общие положения

1. Приватизация имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальное имущество) осуществляется Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением в части осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, относящихся к компетенции органов местного самоуправления.

2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, определенные пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ), за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

- юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Статья 2. Компетенция Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в сфере приватизации муниципального имущества

1. К компетенции Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области относится:

1) утверждение программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней;

2) принятие решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

3) утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

2. К компетенции администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципальный район Рязанской области относится:

1) разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;

2) подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;

3) осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;

4) осуществление контроля за соблюдением покупателями условий приватизации;

5) разработка и утверждение условий конкурса;

6) представление в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;

7) определение сайта в сети »Интернет» для размещения информации о приватизации;

8) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

4) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

5) иные документы, предусмотренные настоящим Положением

4. Постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области определяется уполномоченное структурное подразделение администрации по вопросу приватизации муниципального имущества.

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Статья 3. Планирование приватизации муниципального имущества

1. Программа приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, муниципальных объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году. В программе приватизации указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2. Органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе в срок до 1 июня направлять в администрацию муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области предложения о приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.

3. Глава администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вносит проект программы приватизации на утверждение в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в одновременно с проектом бюджета поселения на очередной финансовый год.

4. Глава администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области ежегодно представляет в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области отчет о результатах приватизации муниципального имущества, содержащий перечень приватизированного в прошедшем финансовом году имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, одновременно с проектом решения об исполнении бюджета поселения за прошедший финансовый год.

5. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год одновременно с представлением в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети »Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на сайте в сети »Интернет», определенном администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для размещения информации о приватизации.

6. Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в программу приватизации, представляют в администрацию муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение тридцати дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на сайте в сети »Интернет», определенном администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для размещения информации о приватизации.

<Статья 4 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 4. Способы приватизации муниципального имущества

<Пункт 1 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

1. Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

1.1) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

6) продажа муниципального имущества без объявления цены;

7) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

8) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

8.1) Продажа муниципального имущества способами, установленными подпунктами 2, 3, 4, 5,6 пункта 8, осуществляется в электронной форме.

Статья 5. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

1. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества является программа приватизации муниципального имущества.

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации имущества;

3) начальная цена имущества;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

3) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

4) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Решение об условиях приватизации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

К решению об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, должны прилагаться документы, указанные в подпункте 4 пункта 3 раздела II настоящего Положения.

5. Со дня утверждения программы приватизации и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

1) сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает пять процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает пять процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ.

6. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в порядке и способами, которые предусмотрены Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества», с учетом особенностей, установленных частями 2 - 5 статьи 30.2Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

Направление в соответствии с частью 4 статьи 30.2Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества» концессионеру копии решения об условиях приватизации, принятого в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества», предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проекта договора купли-продажи имущества осуществляет администрация муниципального образования–Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

7. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в месячный срок со дня поступления соответствующего предложения администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области принимает одно из следующих решений:

1) о продаже имущества ранее установленным способом;

2) об изменении способа приватизации;

3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

Предложения о продаже имущества ранее установленным способом, об отмене либо изменении решений Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области об условиях приватизации муниципального имущества вносятся администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

Статья 6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

1. Программа приватизации, изменения и дополнения в нее, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и информация об итогах его продажи подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети »Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном статьёй 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

Указанная информация о приватизации муниципального имущества дополнительно размещается на сайте в сети »Интернет», определенном администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для размещения информации о приватизации.

2. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии со статьёй 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

<Статья 7 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 7. Порядок согласования сделок и иных действий при продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия на конкурсе

1. При намерении совершить сделку и иные действия, указанные в пункте 5статьи 5 настоящего Положения, муниципальное унитарное предприятие направляет в адрес победителя конкурса и собственника письменный запрос, содержащий информацию о предполагаемой сделке или ином действии, требующем согласования, с их обоснованием, при необходимости прикладывает соответствующие документы.

2. Победитель конкурса и собственник в течение 10 рабочих дней с даты получения запроса от муниципального предприятия рассматривают поступившую информацию и представленные документы и принимают решение о согласовании либо об отказе в согласовании сделки и иных действий, указанных в запросе.

3. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании сделки и иных действий, указанных в запросе, направляется победителем конкурса и собственником муниципальному предприятию в простой письменной форме.

<Пункт 4 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

4. Сделка и иные действия, указанные в пункте 5 статьи 5 настоящего Положения, считаются согласованными, если решение о согласовании принято и победителем конкурса, и собственником.

Статья 8. Порядок голосования при продаже на конкурсе акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

1. По вопросам, указанным в части 19 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества», победитель конкурса, объектом которого являются акции акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, осуществляет голосование в органах управления хозяйственного общества в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера, участника общества с ограниченной ответственностью.

2. Лицо, уполномоченное собственником на осуществление прав акционера, участника общества с ограниченной ответственностью, доводит до сведения победителя конкурса поступившую от хозяйственного общества информацию о проведении общих собраний и передает победителю конкурса полученные от хозяйственного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.

Статья 9. Порядок оплаты муниципального имущества

1. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества без объявления цены - с предоставлением рассрочки.

2. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

3. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

Приложение 3

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

<Приложение 3 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Положение

о приватизации имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ »Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).

2. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, предоставляется арендаторам муниципального имущества, удовлетворяющим критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

<Статья 2 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

Статья 2. Компетенция Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в сфере приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. К компетенции Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области относится:

1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;

2) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

2. К компетенции администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области относится:

1) принятие и рассмотрение заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;

3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

5) подготовка и направление проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца такого имущества;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

<Пункт 4 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 01.12.2020 № 48; нгр:RU62037417202000056>

4. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

«1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копию договора аренды недвижимого имущества;

4) копию заявления, о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества., а также сведения об отсутствии задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае поступления вышеуказанного заявления);

5) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

6) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).

Статья 3. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области об условиях приватизации муниципального имущества.

2. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:

1) программа приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденная решением Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (далее - программа приватизации);

2) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

3. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в программу приватизации может быть принято Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области не ранее чем через тридцать дней после направления администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области уведомления координационному или совещательному органу в области развития малого и среднего предпринимательства.

4. Заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, рассматривается уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в десятидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.

5. В случае если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным в статье 3Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи и договора залога приобретаемого имущества, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

Установить срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и приобретенного субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, - пять лет.

6. В случае если заявитель не соответствует установленным статьей 3Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Статья 4. Порядок оплаты муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.

2. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи муниципального имущества.

3. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется равными долями ежемесячно или ежеквартально в течение срока рассрочки.

4. Срок внесения платежей за приобретаемое в рассрочку имущество устанавливается в договоре купли-продажи муниципального имущества.

5. Уплата процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, осуществляется покупателем одновременно с уплатой очередного платежа в погашение основного долга за приобретаемое имущество.

6. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

Приложение 4

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

передачи имущества муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов

1. Настоящий порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны.

2. Объекты муниципального имущества передаются администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов по решению Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество казны определяется в договоре аренды в соответствии с Порядком определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (приложение 10 к настоящему Положению).

4. Заявитель в целях получения объектов муниципального имущества казны в аренду без проведения торгов представляет в администрацию муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) заявление с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности;

2) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

3) копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную надлежащим образом;

4) копию свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенную надлежащим образом;

5) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом;

6) копию паспорта (для граждан);

7) согласие муниципального учреждения на передачу имущества в аренду.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 3,4 пункта 4 настоящего Порядка. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ »Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

5. Администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

3) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

4) заключение главы администрации о целесообразности передачи имущества в аренду без проведения торгов;

5) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном частью 8 статьи 48указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).

5.1. Решение о передаче в аренду без проведения торгов объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

6. Передача имущества казны в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, устанавливаются постановлением администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

7. Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.

Приложение 5

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

передачи в аренду имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями

1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий при согласовании передачи в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником за муниципальным бюджетным учреждением или приобретенного за счет средств, выделенных собственником муниципальному бюджетному учреждению на приобретение такого имущества, и недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению, а также имущества муниципального казенного учреждения (далее - муниципальное имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям).

Передача в аренду имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с согласия администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Порядок передачи в аренду имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению, устанавливается администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Арендодателями муниципального имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и имущества муниципальных учреждений выступают муниципальные унитарные предприятия и муниципальные бюджетные и казенные учреждения.

Заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 17.1Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ »О защите конкуренции».

3. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется с согласия администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Согласие на передачу в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, оформляется распоряжением администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду муниципальные унитарные предприятия, муниципальные бюджетные и казенные учреждения направляют в администрацию муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) обращение, содержащее сведения:

- об имуществе, передаваемом в аренду, с указанием адреса, площади, места расположения объекта аренды, иных характеристик имущества в соответствии с данными технической документации, выданной органом, уполномоченным в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, с приложением копии указанной технической документации;

- о сроке аренды;

- о предполагаемом виде деятельности на передаваемом в аренду имуществе;

- об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия (в случае, если в аренду передается объект культурного наследия, включенный в реестр, или выявленный объект культурного наследия);

2) заключение о целесообразности передачи имущества в аренду, подписанное руководителем муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения);

3) результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ »Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.

5. Экземпляр заключенного договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, и муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, подлежит представлению в администрацию муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Приложение 6

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

1. Настоящий Порядок регулирует распределение полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) принимает решение о создании унитарного предприятия;

2) определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

3) утверждает устав унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой редакции;

4) дает согласие на увеличение и уменьшение уставного капитала унитарного предприятия;

5) определяет порядок осуществления заимствований унитарных предприятий, согла-совывает объем и направления привлекаемых унитарным предприятием средств (займов);

6) дает согласие на передачу в залог муниципального имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

7) дает согласие на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом);

8) принимает решение о реорганизации или ликвидации унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством;

9) дает согласие на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

10) дает согласие на распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями;

11) дает согласие на заключение унитарным предприятием договора простого товарищества;

12) определяет порядок перечисления унитарными предприятиями в муниципальный бюджет части прибыли, оставшейся в распоряжении унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

13) принимает решение о выражении недоверия руководителю унитарного предприятия.

3. Администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) формирует уставный фонд муниципального предприятия;

2) определяет порядок заключения трудовых контрактов с руководителями унитарных предприятий и их аттестации;

3) назначает на должность руководителя унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;

4) определяет порядок и сроки отчетов руководителей унитарных предприятий;

5) согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

6) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком;

7) дает согласие на совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

8) дает согласие на заключение соглашения об установлении сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

9) определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия;

10) утверждает показатели экономической эффективности деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;

11) доводит до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

12) утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;

13) дает согласие на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия;

14) осуществляет контроль за деятельностью унитарных предприятий;

15) осуществляет внутриведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права в унитарных предприятиях;

16) определяет предельный уровень соотношения среднемесячной заработной платы руководителей, их заместителей, главных бухгалтеров унитарных предприятий, формируемой за счет всех источников финансового обеспечения и рассчитываемой за календарный год, и среднемесячной заработной платы работников таких предприятий (без учета заработной платы соответствующего руководителя, его заместителей, главного бухгалтера);

17) размещает на официальном сайте администрации муниципального образования – Клепиковский муниципальный район в информационно-телекоммуникационной сети »Интернет» информацию о рассчитываемой за календарный год среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей, главных бухгалтеров унитарных предприятий, принимает решение о размещении указанной информации на официальных сайтах унитарных предприятий в информационно-телекоммуникационной сети »Интернет»;

18) принимает бухгалтерскую отчетность унитарного предприятия и устанавливает перечень иных документов, необходимых для передачи собственнику имущества;

19) утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного предприятия;

20) определяет случаи обязательного проведения ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности унитарных предприятий независимым аудитором;

21) принимает решение о проведении аудиторских проверок унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

22) определяет перечень обязательных к хранению документов унитарным предприятием;

23) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае реорганизации унитарных предприятий;

24) назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы унитарного предприятия.

25) принимает решение об утверждении перечня имущества, передаваемого унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление, при его создании;

26) наделяет унитарное предприятие имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и осуществляет изъятие указанного имущества в порядке, установленном законодательством;

27) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного унитарному предприятию имущества

28) дает согласие на передачу в аренду имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Требования настоящего Порядка о необходимости получения согласия собственника не распространяются:

1) на случаи изъятия собственником имущества из хозяйственного ведения предприятия;

2) на случаи заключения предприятием сделок, направленных на приобретение товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления обычной хозяйственной деятельности, предусмотренной уставом предприятия;

3) на случаи продажи имущества предприятия на открытых торгах в случаях, предусмотренных законодательством.

5. В целях согласования сделки предприятие направляет в администрацию муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области обращение. Перечень документов, необходимых для согласования сделок, устанавливается постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

6. Администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для получения согласия на совершение сделки направляет обращение заявителя и приложенные к нему документы для принятия решения в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

7. Предприятие, получившее согласие на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом), в течение 10 рабочих дней со дня совершения сделки обязано представить в администрацию муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области копию договора, заверенного руководителем, главным бухгалтером и скрепленного печатью предприятия.

Администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области ведет Реестр сделок муниципальных унитарных предприятий, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом) (далее - Реестр). Администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области ежеквартально, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Совет депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области Реестр.

Приложение 7

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - арендатор).

2. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом.

3. Льготная арендная плата не устанавливается:

1) при наличии у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

2) в случае, если проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

4. По договору аренды, заключенному в отношении объекта культурного наследия, относящемуся к имуществу муниципальной казны, решение об установлении льготной арендной платы принимается Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

5. По договору аренды, заключенному в отношении объекта культурного наследия, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальному предприятию, на праве оперативного управления муниципальному бюджетному или казенному учреждению, решение об установлении льготной арендной платы принимается муниципальным предприятием, муниципальным бюджетным или казенным учреждением по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

6. По договору аренды, заключенному в отношении объекта культурного наследия, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению, решение об установлении льготной арендной платы принимается муниципальным автономным учреждением по согласованию с администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Порядок установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащими на праве оперативного управления муниципальным автономным учреждениям, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, определяется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

7. В случае, указанном в пункте 4 настоящего Порядка, для рассмотрения вопроса об установлении льготной арендной платы, арендатор обращается в администрацию муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области с заявлением об установлении льготной арендной платы и документами, указанными в пункте 8 настоящего Порядка.

8. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса об установлении льготной арендной платы:

1) копия паспорта (для граждан);

2) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или иного лица, подписавшего заявление (для юридических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления;

4) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

5) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

6) копия договора аренды объекта культурного наследия;

7) копия охранного обязательства;

8) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;

- проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованная соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;

- сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

- отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

- акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

9. Арендатор вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 3-7 пункта 8 настоящего Порядка. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ »Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

10. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Порядка, для рассмотрения вопроса об установлении льготной арендной платы муниципальное предприятие, муниципальное бюджетное или казенное учреждение обращаются в администрацию муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области с заявлением об установлении льготной арендной платы и документами, указанными в пункте 8 настоящего Порядка.

11. В случае несоблюдения заявителем пунктов 2, 3, 8 настоящего Порядка администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области возвращает документы заявителя с обоснованием причины отказа в установлении льготной арендной платы.

12. В случаях, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка, администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вопроса об установлении льготной арендной платы, вопроса о согласовании установления льготной арендной платы представляет следующие документы:

1) проект решения об установлении льготной арендной платы (в случае, указанном в пункте 4 настоящего Порядка);

2) проект решения о согласовании установления льготной арендной платы (в случае, указанном в пункте 5 настоящего Порядка);

3) документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка.

13. Основаниями для отказа в принятии Советом депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области решения об установлении льготной арендной платы, решения о согласовании установления льготной арендной платы являются:

1) непредставление документов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка;

2) несоблюдение требований, предусмотренных пунктами 2, 3, 8 настоящего Порядка.

14. Определение льготного размера арендной платы осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Приложение 10 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области).

15. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

Приложение 8

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления

Статья 1. Общие положения

1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, структурным подразделениям администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, наделенным правами юридического лица, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в администрацию муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Обращение муниципальных предприятий и учреждений должно быть согласовано с соответствующим структурным подразделением администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Статья 2. Порядок передачи имущества в хозяйственное

ведение и оперативное управление

1. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является распоряжение администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Распоряжение администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о передаче имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

2. На основании принятого распоряжения администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

3. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, наделенные правами юридического лица наделенные правами юридического лица, несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

Статья 3. Порядок изъятия имущества, переданного в

хозяйственное ведение и оперативное управление

1. Администрация муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления.

2. Изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия осуществляется администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании обращения предприятия.

3. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является распоряжение администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. На основании принятого распоряжения администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области передающая сторона оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Приложение 9

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

приватизации жилищного фонда муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Статья 1. Общие положения

1. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 »О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры.

3. Приватизацию муниципального жилищного фонда осуществляет администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Порядок принятия решения администрации муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов утверждаются администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Статья 2. Порядок представления документов и оформления договора

передачи жилого помещения в собственность граждан

1. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справка о составе семьи (о зарегистрированных гражданах) и лицах, сохранивших право пользования жилым помещением, выданная не позднее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;

4) технический план жилого помещения или технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения (в случае, если сведения об объекте недвижимости находятся в государственном кадастре недвижимости, представление кадастрового паспорта не требуется). В случае необходимости кадастрового учета в связи с изменением характеристик объекта недвижимости технический план предоставляется в форме электронного документа, отражающего соответствующие изменения;

5) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

Граждане, обратившиеся в администрацию муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, вправе по собственной инициативе представить документ, предусмотренный подпунктом 1 настоящего пункта.

В случае непредставления указанного документа он подлежит запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ »Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

2. Передача гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном порядке согласие данного лица.

3. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

4. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 календарных дней.

5. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 »О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

6. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

7. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев со дня подачи заявления. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

8. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

9. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

10. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

11. После подписания сторонами договора администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в администрацию муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

12. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

13. После регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.

14. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по миновании надобности.

Приложение 10

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий порядок (далее - Порядок) определяет порядок определения арендной платы за владение и (или) пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (далее - имущество) и переданным в аренду.

2. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей.

3. Если недвижимое имущество используется арендатором для различных видов деятельности, то расчетная величина годовой арендной платы по договору в целом представляет собой сумму арендной платы по каждому объекту с учетом конкретного вида деятельности для данного объекта.

4. Если договор аренды заключается по результатам проведения торгов, то арендная плата по договору устанавливается в сумме, предложенной победителем торгов. Для государственных учреждений цена за аренду недвижимого и движимого имущества рассчитывается в соответствии со статьями 2 и 3 настоящего Порядка. Цена за аренду недвижимого и движимого имущества не для государственных учреждений определяется по результатам оценки, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

5. Арендная плата по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитанная в соответствии со статьёй 2 настоящего Порядка и корректируется в случае утверждения нового значения базовой ставки арендной платы на соответствующий финансовый год.

6. Арендная плата по договорам аренды движимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии со статьёй 3 настоящего Порядка.

7. В случае сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на условиях неполной рабочей недели (почасовая аренда имущества) арендная плата по договору определяется пропорционально времени пользования имуществом. Время полной рабочей недели принимается равным 40 часам.

Статья 2. Методика определения расчетной величины годовой

арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

1. Размер арендной платы (Апн) по объектам недвижимости в расчете на год производится по следующей форме:

Апн = Бап x S x Кз x Кк x Кд x Ккр x Км x Кт + НДС,

где

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год, утверждаемая решением Совета депутатов муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

S - площадь помещения, передаваемого в аренду;

Кз - зональный коэффициент:

- г. Спас-Клепики - 1,5;

- прочие населенные пункты - 1,0;

Кк - коэффициент категории помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- встроенно-пристроенное помещение - 1,0;

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,75;

- навес, открытая благоустроенная площадка - 0,3;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, устанавливается в соответствии с таблицей:

Коэффициенты

вида деятельности арендатора в арендуемом помещении

№№пп

Наименование вида деятельности арендатора

Коэффициент вида деятельности

1.

Аптечная деятельность, бытовое обслуживание населения

0,2

2.

Индивидуальные предприниматели и малые предприятия независи-мо от вида деятельности, производство собственной продукции которых составляет не менее 75% общего объема реализуемых товаров и услуг, услуги почтовой связи, размещение АТС и услуги электросвязи, производство товаров народного потребления, специализированная торговля хлебобулочной, молочной, плодово-овощной продукцией

1,2

3.

Бюджетные учреждения, финансируемые из областного и федерального бюджетов

1,0

4.

Транспортные услуги, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств

1,5

5.

Организация и производство ремонтно-строительных работ (размещение строительной бригады)

1,6

6.

Страховая деятельность, нотариальная деятельность, адвокатская деятельность, юридические услуги, ритуальные услуги

2,0

7.

Торговая деятельность

2,82

9.

Прочее

1,2

НДС - налог на добавленную стоимость;

Ккр - коэффициент капитального ремонта и реконструкции объекта; равен 0,25, применяется на срок не более 3 месяцев, применяется в случае выполнения одного или более видов работ:

- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;

- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;

- замена или монтаж новой сантехники;

- ремонт и замена системы вентиляции;

- ремонт и замена дверных блоков;

- ремонт и замена оконных блоков;

- ремонт и замена полов;

- ремонт и замена перекрытий;

- ремонт стен, перегородок;

- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- ремонт и покраска фасада здания;

Км - коэффициент качества строительного материала: кирпич, железобетон, прочее - 1,2; смешанное (деревянно-кирпичное) - 1,0; деревянное - 0,8;

Кт - коэффициент типа здания:

- складское, гаражное - 0,3;

- прочее - 1,0.

2. Размер льготной арендной платы в соответствии с частью 1 статьи 14Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия, вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45вышеуказанного Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ, определяется по формуле:

АПл = Ар x Ккв,

где:

АПл - размер льготной арендной платы в месяц;

Ар - размер ежемесячной арендной платы, установленный договором аренды в соответствии с настоящим Порядком;

Ккв - коэффициент капитальных вложений (устанавливается в размере 0,01).

Размер льготной арендной платы (начальная цена при проведении торгов) для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, составляет 1 рубль за квадратный метр в год.

Статья 3. Методика определения расчетной величины годовой

арендной платы по договорам аренды за движимое имущество,

предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения

1. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год производится по формуле:

АП = Рс x П1 x Кд + НДС,

где

АПоф - размер арендной платы за пользование имуществом в год (руб.);

Рс - балансовая и (или) рыночная стоимость объекта аренды (руб.);

П1 - арендный процент за пользование объектом аренды, устанавливается в размере 15%;

Кд - коэффициент вида деятельности, определяется в соответствии с настоящим Порядком и применяется в случае использования арендуемого объекта для осуществления такой деятельности;

НДС - налог на добавленную стоимость.

2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год может производиться по рыночной стоимости аренды объекта, определенной в отчете независимого оценщика.

Статья 4. Зачет затрат на проведение капитального

ремонта и реконструкцию арендуемого имущества в счет арендной платы

1. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводится арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем на основании обращения арендатора. Стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена арендатору в порядке и на условиях, определенных настоящим Порядком.

Необходимость проведения капитального ремонта определяется арендодателем с учетом физического износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Проведение реконструкции определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

2. Возмещение затрат производится путем применения коэффициента капитального ремонта при расчете арендной платы и оформляется соглашением к договору на основании следующих документов:

а) сметы затрат, согласованной с балансодержателем имущества, главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области и отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район в случае проведения реконструкции;

б) акта приемки выполненных работ;

в) других документов по необходимости.

3. В соответствии с пунктами 1 и 2 Порядка возмещению в счет арендной платы может подлежать стоимость следующих работ:

- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;

- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;

- замена или монтаж новой сантехники;

- ремонт и замена системы вентиляции;

- ремонт и замена дверных блоков;

- ремонт и замена оконных блоков;

- ремонт и замена полов;

- ремонт и замена перекрытий;

- ремонт стен, перегородок;

- остекление окон;

- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- ремонт и покраска фасада здания;

- благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).

4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

Приложение 11

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

определения видов особо ценного движимого имущества муниципального бюджетного (автономного) учреждения муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

1. Настоящий порядок определения видов особо ценного движимого имущества муниципального бюджетного (автономного) учреждения (далее - Порядок) применяется в случае принятия решения об отнесении имущества к категории особо ценного движимого имущества бюджетного (автономного) учреждения.

2. В состав особо ценного движимого имущества муниципальных бюджетных (автономных) учреждений подлежит включению:

2.1. движимое имущество, балансовая стоимость которого превышает 60000 (шестьдесят тысяч) рублей;

2.2. иное движимое имущество, балансовая стоимость которого составляет менее 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, без которого осуществление муниципальным бюджетным (автономным) учреждением своей основной деятельности будет существенно затруднено;

2.3. имущество, отчуждение которого осуществляется в специальном порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами.

К особо ценному движимому имуществу не относится имущество, которое не предназначено для осуществления основной деятельности муниципального бюджетного (автономного) учреждения, а также имущество, приобретенное муниципальным автономным учреждением за счет доходов, полученных от осуществляемой в соответствии с уставом деятельности.

3. Администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, осуществляющая функции и полномочия учредителя муниципального бюджетного (автономного) учреждения, принимает решение об отнесении имущества к категории особо ценного движимого имущества (исключении имущества из категории особо ценного движимого имущества) на основании видов особо ценного движимого имущества, определенных в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

4. Отнесение имущества к категории особо ценного движимого имущества оформляется в виде перечня имущества (по форме согласно приложению к настоящему Порядку), которое планируется включить в состав особо ценного движимого имущества (далее - перечень), и утверждается распоряжением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Решение об отнесении имущества к категории особо ценного движимого имущества принимается одновременно с принятием решения о закреплении указанного имущества за муниципальным бюджетным (автономным) учреждением или о выделении средств на его приобретение.

5. В случае создания муниципального бюджетного (автономного) учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения администрация муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области при подготовке предложения о создании муниципального бюджетного (автономного) учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения готовит перечень в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

6. Перечень является неотъемлемой частью предложения о создании муниципального бюджетного (автономного) учреждения.

Исключение имущества из категории особо ценного движимого имущества оформляется в виде перечня имущества согласно приложению к настоящему Порядку, которое планируется исключить из состава особо ценного движимого имущества, и утверждается администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Приложение

к Порядку определения видов особо ценного

движимого имущества муниципального

бюджетного (автономного) учреждения

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

ПЕРЕЧЕНЬ

особо ценного движимого имущества, находящегося в оперативном управлении

__________________________________________________

(наименование бюджетного (автономного) учреждения)

№

пп

Наименование особо ценного движимого имущества

Адрес местонахождения

Инвентарный номер

Балансовая стоимость (тыс. руб.)

Приложение 12

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области

Порядок

использования имущества, находящегося в собственности и распоряжении муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, для размещения нестационарных торговых объектов

1. Нестационарные торговые объекты не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Общим критерием отнесения объектов к нестационарным объектам (движимому имуществу) является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению и земельному участку, включая возможность их демонтажа с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

Под нестационарными торговыми объектами в настоящем Порядке понимаются торговые объекты, представляющие собой временные сооружения или временные конструкции, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижные сооружения.

2. К нестационарным торговым объектам, являющимся временными сооружениями, относятся специализированные или специально оборудованные нестационарные торговые объекты, не относящиеся к недвижимому имуществу согласно нормам гражданского законодательства, устанавливаемые на определенный срок, прочно не связанные с землей, вне зависимости от наличия торговой зоны и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанные на одно или несколько рабочих мест, в том числе сезонные кафе, размещаемые в пределах территории, прилегающей к объектам недвижимости, в которых расположены предприятия общественного питания, или отдельно стоящие.

3. К нестационарным торговым объектам, являющимся временными конструкциями, относятся специализированные или специально оборудованные нестационарные торговые объекты, оснащенные прилавком, не имеющие торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли и функционирующие на принципах разносной торговли.

4. К нестационарным торговым объектам, являющимся передвижными сооружениями, относятся специализированные или специально оборудованные нестационарные торговые объекты, оснащенные прилавком, не имеющие торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли и функционирующие на принципах развозной торговли.

5. Виды (типы) нестационарных торговых объектов устанавливаются администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в соответствии с Постановлением комитета по развитию предпринимательства, потребительского рынка и услуг Рязанской области от 30.06.2010 № 5 »Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Рязанской области".

6. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области и договором на размещение нестационарного торгового объекта.

7. Договор на размещение нестационарного торгового объекта заключается:

- по результатам торгов, проводимых в форме открытого аукциона в порядке, определяемом администрацией муниципального образования –Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;

- без проведения торгов в порядке, определяемом администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

8. Без проведения торгов заключается договор на размещение на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена:

1) нестационарного торгового объекта с хозяйствующими субъектами, осуществляющими производство, переработку и торговлю сельскохозяйственной продукцией, а также реализацию периодической печатной продукции и изделий народных художественных промыслов;

2) нестационарного торгового объекта, являющегося временным сооружением, с хозяйствующими субъектами, осуществляющими специализированную торговлю хлебобулочными изделиями, молочной и мясной продукцией;

3) нестационарного торгового объекта, являющегося временным сооружением, с хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг питания в сезонных кафе, размещаемых в пределах территории, прилегающей к объектам недвижимости, в которых расположены принадлежащие им предприятия общественного питания.

9. Обязательные условия договора на размещение нестационарного торгового объекта, включая положения о порядке исчисления оплаты по договору, размерах, сроках и (или) об условиях оплаты устанавливаются постановлением администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

<Приложение 13 введено решением Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 17.12.2020 № 53; нгр:RU62037417202000062>

Приложение 13

к Положению о порядке управления и

распоряжения имуществом, находящегося в

муниципальной собственности

муниципального образования –

Екшурское сельское поселение

Клепиковского муниципального района

Рязанской области»

Порядок

передачи имущества муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов

1. Общие положения

1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

До установления указанного порядка и перечня Правительством Российской Федерации аукционы на заключение таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ »О приватизации государственного и муниципального имущества».

До установления указанного порядка и перечня Правительством Российской Федерации конкурсы на заключение таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях».

2. Полномочия по определению формы проведения торгов, подготовке и проведению торгов, подведению результатов торгов осуществляются главой администрации Екшурского сельского поселения.

3. Конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится в тех случаях, когда в отношении арендуемого имущества устанавливает условия его использования (далее конкурсные условия), в иных случаях проводится аукцион.

4. Конкурсными условиями могут являться:

1) обязательства арендатора имущества по капитальному ремонту или реконструкции арендуемого недвижимого имущества или недвижимого имущества, частью которого является арендуемое недвижимое имущество;

2) обязательства арендатора имущества по модернизации, улучшению характеристик и эксплуатационных свойств арендуемого имущества;

3) обязательства арендатора по осуществлению деятельности, предусмотренной договором аренды;

4) иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия.

5. Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе проведения конкурса наилучшие условия по результатам оценки конкурсных предложений по аренде муниципального имущества.

6. Торги являются открытыми по составу участников.

Предложения о цене аукциона заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. Конкурсные предложения заявляются участниками в закрытой форме.

2. Подготовка к проведению торгов

7. Администрация Екшурского сельского поселения при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки размера ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, разрабатывает условия, критерии и параметры критериев конкурса;

2) осуществляет публикацию и размещение информационного сообщения о проведении аукциона и о внесении изменений в сообщение;

3) заключает с претендентами договоры о задатке;

4) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

5) проверяет правильность оформления представленных претендентами на участие в аукционе документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

6) нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;

7) уведомляет победителя аукциона о его победе;

8) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукционов;

9) организует подготовку, публикацию и размещение информационного сообщения об итогах аукционов;

10) обеспечивает заключение договора аренды имущества, передачу указанного имущества победителю аукциона и совершает необходимые действия, связанные с регистрацией договора аренды имущества;

11) определяет форму проведения торгов;

12) определяет начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество (далее - начальная цена аукциона);

13) утверждает и вносит изменения в условия, критерии и параметры критериев конкурса;

14) определяет величину повышения начальной цены (»шаг аукциона»);

15) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;

16) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов;

17) определяет требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам);

18) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, и уведомляет претендентов о принятом решении;

19) определяет победителя аукциона, оформляет протокол об итогах аукциона и направляет уведомление победителю аукциона о признании его победителем;

20) иные функции в соответствии с действующим законодательством.

8. Для участия в торгах претендент представляет в администрацию Екшурского сельского поселения в установленный срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у администрации, другой - у заявителя.

9. Для участия в торгах претендент вносит задаток на временный счет администрации Екшурского сельского поселения. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном законодательством.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты временного счета, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные администрацией в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении торгов.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета администрации Екшурского сельского поселения.

10. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона

11. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

12. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам под расписку.

13. Администрация Екшурского сельского поселения принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

14. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками торгов приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. При наличии оснований для признания торгов несостоявшимися комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

15. В день определения участников аукциона, комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды Рязанской области принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционах. Дата определения участников аукционов указывается в информационном сообщении о проведении аукционов.

16. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

17. Заявители, допущенные для участия в конкурсе, в течении срока, указанного в информационном сообщении вправе представить в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

18. Конкурсное предложение подается участником в отдельном запечатанном конверте.

Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в администрацию до истечения срока представления конкурсных предложений.

Опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у администрации Екшурского сельского поселения, другой - у заявителя.

19. Прием конкурсных предложений участников начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении торгов, и заканчивается моментом рассмотрения конкурсных предложений и документов участников.

20. Конкурсное предложение с прилагаемыми к нему документами регистрируется конкурсной комиссией в журнале приема конкурсных предложений с присвоением каждому конкурсному предложению номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи конкурсной комиссией делается отметка о принятии конкурсного предложения с указанием его номера, даты и времени принятия.

21. Конкурсная комиссия принимает меры по обеспечению сохранности конкурсных предложений и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности содержания представленных документов до момента их рассмотрения.

22. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.

В качестве критериев конкурса могут устанавливаться:

1) сроки капитального ремонта или реконструкции объекта аренды, или имущества, частью которого является объект аренды;

2) период со дня заключения договора аренды имущества до дня, когда отремонтированный или реконструированный объект аренды или имущество, частью которого является объект аренды, будет соответствовать установленным договором аренды показателям;

3) размер месячной арендной платы за имущество.

23. Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:

1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса);

2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

24. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.

3. Порядок проведения аукциона

25. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

2) аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

3) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

4) аукцион начинается с объявления об открытии аукциона;

5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена аукциона и »шаг аукциона».

»Шаг аукциона» устанавливается администрацией Екшурского сельского поселения в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

6) после оглашения аукционистом начальной цены аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

7) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене аукциона, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на »шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной »шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

8) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как окончательную цену аукциона. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

9) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды имущества, называет окончательную цену аукциона и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

10) цена аукциона, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.

11) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;

12) если после троекратного объявления начальной цены аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый ее уполномоченным представителем, а также аукционистом.

26. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе проведения аукциона наибольший размер арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество.

26.1. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона

26.2. В течении пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли - продажи. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи не позднее, чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

27. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества результаты аукциона аннулируются постановлением главы администрации Екшурского сельского поселения Клепиковского муниципального района Рязанской области и задаток не возвращается.

4. Порядок проведения конкурса

28. Конкурс проводится в следующем порядке:

Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии, с оглашением реквизитов участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении необходимых документов и материалов, значения содержащихся в конкурсных предложениях условий.

29. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, осуществляются конкурсной комиссией в порядке и сроки, установленные в информационном сообщении, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.

30. Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.

31. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса, осуществляется в следующем порядке:

1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

32. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения итоговых величин, определенных в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 33 настоящего Положения. В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в уполномоченное структурное подразделение конкурсное предложение.

33. Конкурсная комиссия осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ »О концессионных соглашениях".

34. По результатам торгов администрация и победитель торгов заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации в 10-дневный срок договор аренды имущества.

Выполнение конкурсных условий и оплата по договору аренды, заключаемому по итогам проведения торгов, производятся в порядке, размере и сроки, определенные по итогам торгов и указанным в договоре.

Задаток, внесенный победителем торгов на счет администрации Екшурского сельского поселения, засчитывается в оплату аренды имущества.