Об утверждении Положения о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом



МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПОСЕЛОК ТАЗОВСКИЙ

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский

Об утверждении Положения о порядке формирования,

управления и распоряжения муниципальным имуществом

от 06 июля 2020 года                                                                                                                  № 7-6-18

В целях реализации  Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 декабря 2007 года № 142-ЗАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями в  Ямало-Ненецком автономном округе», руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования поселок Тазовский, Собрание депутатов муниципального образования поселок Тазовский

Р Е Ш И Л  О :

Утвердить Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Признать утратившими силу следующие решения Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский:

2.1. от 25 декабря 2008 года № 11-8-46 «Об утверждении Положения о  порядке формирования управления и распоряжения муниципальным имуществом»;

2.2. от 28 мая  2014 года  № 3-4-20 «О внесении изменений в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом»;

2.3. от 14 апреля 2015 года № 3-6-11 «О внесении изменений в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом»;

2.4. от 13 мая 2015 года № 4-6-20 «О внесении изменений в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом».

Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в установленном порядке.

Глава муниципального образования                                                                     О.Е.Яптунай

УТВЕРЖДЕНО

решением Собрания депутатов

муниципального образования

поселок Тазовский             

от 06 июля 2020 года  № 7-6-18

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом

1.Общие положения

1.1. Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования поселок Тазовский (далее Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и Уставом муниципального образования поселок Тазовский.

1.2. Муниципальным имуществом муниципального образования поселок Тазовский (далее – поселок) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию.

1.3. В собственности поселка может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения.

1.4. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть закреплено за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями на праве оперативного управления либо находиться в составе муниципальной казны (далее – Казна).

1.5. Доходы от использования муниципальной собственности считаются собственными неналоговыми доходами бюджета поселка и зачисляются в бюджет поселка.

2. Отношения, регулируемые настоящим Положением

2.1. В настоящем Положении определяется:

1) состав муниципального имущества;

2) порядок формирования муниципального имущества;

3) порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;

4) порядок управления и распоряжения акциями (долями), находящимися в муниципальной собственности;

5) порядок передачи объектов муниципальной собственности в аренду, субаренду и безвозмездное пользование;

6) компетенция органов местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

7) порядок учета и контроля за использованием муниципального имущества;

8) порядок приватизации муниципального жилого фонда;

9) порядок ведения реестра муниципального имущества.

2.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения по:

1) владению, пользованию и распоряжению средствами бюджета поселка;

2) владению, пользованию и распоряжению земельными и природными ресурсами;

3) владению, пользованию и распоряжению памятниками природы, истории, культуры.

3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

3.1. Целями управления и распоряжения объектами, находящимися в муниципальной собственности, являются:

1)               укрепление экономической основы муниципального образования, обеспечивающей решение вопросов местного значения, а также выполнение отдельных государственных полномочий, которыми муниципальное образование поселок Тазовский наделено в установленном законодательством порядке;

2) разработка и реализация новых подходов к управлению муниципальным имуществом;

3)               обеспечение максимально эффективного управления муниципальным имуществом;

4) получение доходов в бюджет муниципального образования поселок Тазовский от использования муниципального имущества;

5) обеспечение исполнения обязательств муниципального образования поселок Тазовский по гражданско-правовым сделкам;

6) привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской деятельности на территории муниципального образования поселок Тазовский.

3.2. В указанных целях при управлении и распоряжении муниципальным имуществом решаются задачи:

1) повышение эффективности управления муниципальным имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов, детальная правовая регламентация процессов управления;

2) сохранение и увеличение муниципального имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает дополнительные доходы в бюджет муниципального образования, а также сохранение имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения и эффективного функционирования муниципального хозяйства;

3) контроль за сохранностью и использованием имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Тазовский по целевому назначению;

4) контроль за выполнением условий закрепления имущества за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду, договоров купли-продажи,  сохранностью муниципального имущества;

5) совершенствование нормативно-правовой базы управления муниципальным имуществом, формирование организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление муниципальным имуществом, развитие рыночной инфраструктуры и негосударственного сектора экономики.

4. Компетенция органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

4.1. Муниципальное образование является собственником принадлежащего ему имущества.

4.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативно-правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

4.3. Собрание депутатов в сфере управления муниципальным имуществом:

1) определяет порядок направления в местный бюджет доходов от использования муниципальной собственности, местных налогов, иных доходов местного бюджета;

2) определяет в соответствии с федеральными законами порядок участия  в создании хозяйственных обществ;

3) определяет в соответствии с федеральными законами порядок и условия приватизации муниципального имущества;

4) осуществляет другие полномочия, закрепленные федеральными законами, законами Ямало-Ненецкого автономного округа и Уставом муниципального образования Тазовский район.

4.4.  Администрация поселка в сфере управления муниципальным имуществом:

1) решает вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселка;

2) решает вопросы создания муниципальных предприятий и учреждений, осуществления финансового обеспечения деятельности муниципальных казенных учреждений и финансового обеспечения выполнения муниципального задания бюджетными и автономными муниципальными учреждениями;

3) принимает решения о перепрофилировании имущества, находящегося в муниципальной собственности поселка в порядке, предусмотренном решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский;

4) в пределах своей компетенции осуществляет контроль за сохранностью и использованию по назначению имущества, находящегося в муниципальной собственности;

5) осуществляет подготовку и реализацию плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

6) принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом;

7) управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования;

8) определяет в соответствии с федеральными законами порядок инвентаризации муниципального имущества;

9) участвует в разработке предложений по разграничению государственной и муниципальной собственности, а также по разграничению муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями;

10) заключает договоры о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, другие виды договоров, осуществляет контроль за исполнением данных договоров;

11) обеспечивает управление и распоряжение принадлежащими муниципальному образованию акциями (долями) в уставном капитале хозяйственных обществ в порядке установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;

12) ведет учет объектов муниципальной собственности, формирует и ведет реестр муниципального имущества, осуществляет учет муниципального имущества, составляющего Казну;

13) организует инвентаризацию объектов муниципального имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;

14) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, принимает меры, направленные на обеспечение сохранности муниципального имущества;

15) осуществляет анализ эффективности использования муниципального имущества, обеспечивает повышение эффективности использования муниципального имущества;

16) организует в соответствии с действующим законодательством изъятие муниципального имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления и предоставление муниципального имущества в хозяйственное ведение, и оперативное управление;

17) организует прием объектов из федеральной собственности, государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа в муниципальную собственность;

18) организует деятельность по передаче объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность Ямало-Ненецкого автономного округа; собственность Тазовского района;

19) организует продажу муниципального имущества, в том числе с привлечением специализированных учреждений в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

20) организует проведение конкурсов и аукционов в отношении муниципального имущества;

21) осуществляет работу межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования поселок Тазовский, по вопросам признания муниципального имущества - нежилого помещения (здания, строения, сооружения) пригодным для эксплуатации, непригодным и подлежащим сносу (далее – Межведомственная комиссия). Состав и положение о Межведомственной комиссии утверждается постановлением Администрации поселка;

22) осуществление от имени муниципального образования юридических действий по защите имущественных прав и законных интересов муниципального образования;

23) осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого  автономного округа, Уставом муниципального образования Тазовский район, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

5. Источник формирования муниципального имущества

5.1. Источник формирования муниципального имущества:

1) имущество, переданное в муниципальную собственность поселка, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, автономного округа;

2) новое строительство объектов за счет средств бюджета поселка, бюджета муниципального образования Тазовский район, за счет средств Ямало-Ненецкого автономного округа;

3) приобретение имущества за счет средств бюджета поселка;

4) безвозмездная передача (дарение) имущества, находящегося в собственности физических или юридических лиц;

5) в случаях обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона;

6) в случаях признания имущества бесхозяйным на основании решения суда;

7) в иных случаях, установленных действующим законодательством;

8) имущество, изъятое в установленном порядке для муниципальных нужд.

5.2. Объекты муниципальной собственности вносятся в реестр муниципального имущества поселка.

5.3. Право муниципальной собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.

5.4. Свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество хранятся в Администрации поселка.

Порядок приобретения и отчуждения объектов муниципальной собственности

6.1. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться любые сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, настоящему Положению.

6.2. Приобретение имущества в собственность поселения, а также отчуждение муниципального имущества возможно на основании договоров купли-продажи, мены, дарения либо иной законной сделки.

6.2.1. Имущество приобретенное (или созданное вновь) за счет средств, предусмотренных сметой доходов и расходов, поступает в собственность муниципального образования поселок Тазовский и, или предоставляется в оперативное управление Администрации поселка Тазовский в установленном порядке и учитывается на балансе Администрации поселка Тазовский.

6.2.2. Наименование приобретённого имущества должно соответствовать предоставленной технической документации.

6.3. Решения об отчуждении либо приобретении объектов муниципальной собственности принимаются Главой поселка в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2000 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», нормативно-правовыми актами Собрания депутатов муниципального образования, Администрации поселка Тазовский.

6.4. Объекты муниципальной собственности, вовлеченные в сделку, подлежат независимой оценке в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

6.5. Глава поселка подписывает договоры об отчуждении и приобретении в муниципальную собственность имущества. Движимое и недвижимое имущество принимается к учёту на основании постановления Администрации поселка.

6.6. Не подлежит учету имущество, приобретенное муниципальным образованием первоначальной стоимостью до 10 000 рублей включительно.

7. Порядок управления муниципальным имуществом, переданным на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям

7.1. Муниципальное унитарное предприятие (далее по тексту Предприятие) - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество.

7.2. Имущество Предприятия находится в муниципальной собственности и принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия.

7.3. Имущество Предприятия формируется за счет:

1) имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества;

2) доходов Предприятия от его деятельности;

3) иных, не противоречащих законодательству, источников.

7.4. В хозяйственном ведении Предприятия может находиться:

1) движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь и иные материальные ценности);

2) объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на земельном участке, закрепленном за Предприятием;

3) недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения).

7.5. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, отражается в балансе Предприятия в порядке, установленном законодательством РФ.

7.6. Муниципальное имущество, включенное в реестр муниципального имущества, закрепляется за Предприятием на праве хозяйственного ведения, как при его создании, так и в период его деятельности, на основании распоряжения Администрации поселка.

7.7. На основании распоряжения о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, Предприятие принимает, а Администрация поселка закрепляет имущество, путем заключения договора о передаче имущества в хозяйственное ведение (далее по тексту Договор).

7.8. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

7.9. На основании  распоряжения о включении имущества в реестр или внесения изменений в реестр муниципального имущества, Администрация поселка вносит изменения в приложение к Договору.

7.10. Предприятие представляет ежеквартально в Администрацию поселка информацию об изменении данных об объектах учета для внесения изменений в реестр муниципального имущества.

7.11. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия Администрации поселка.

7.12. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные Предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

7.13. Предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

7.14. Списание имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Предприятием, осуществляется в порядке согласно настоящему Положению.

7.15. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, в случае необходимости подлежит страхованию за счет Предприятия.

8. Порядок управления муниципальным имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных и казенных учреждений

8.1. Муниципальное бюджетное и казенное учреждения (далее по тексту учреждение) осуществляет в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества права владения, пользования, распоряжения имуществом, закрепляемым за ним на праве оперативного управления, в пределах, определяемых законодательством РФ, настоящим Положением.

8.2. В оперативном управлении Учреждения может находиться:

1) движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь и иные материальные ценности);

2) объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на земельном участке, переданном Учреждению в бессрочное пользование;

3) недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, жилые помещения).

8.3. Имущество, принадлежащее Учреждению на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью и отражается на балансе Учреждения в порядке, установленном действующим законодательством.

8.4. Муниципальное имущество, включенное в реестр муниципального имущества, закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления, как при его создании, так и в период его деятельности, на основании постановления Администрации поселка.

8.5. Учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

8.6. Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

8.7. Бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

8.8. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

8.9. Списание имущества (недвижимого, движимого), закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, осуществляется в порядке, согласно  настоящему Положению.

8.10. В целях выявления фактического наличия имущества, анализа и повышения эффективности использования муниципального имущества, а также повышения качества его содержания и эксплуатации, Администрацией проводится инвентаризация имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления. В случае выявления излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за Учреждением либо приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных ему по смете, Администрация вправе произвести изъятие такого имущества. Имущество, изъятое у Учреждений, в дальнейшем используется по назначению, вовлекается в хозяйственный оборот в соответствии с требованиями настоящего Положения.

8.11. Изъятие имущества осуществляется на основании постановления Администрации поселка.

8.12. Учреждение вправе предоставлять в аренду муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

8.13. Право оперативного управления на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в территориальных органах Росреестра учреждениями самостоятельно.

9. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

9.1. Муниципальное имущество, может предоставляться в аренду юридическим и физическим лицам в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

9.2. Ставки арендной платы и методика расчета арендной платы за использование муниципального имущества утверждаются постановлением Администрации.

9.3. Муниципальное имущество может предоставляться в субаренду  только с согласия Администрации поселка.

Субаренда допускается на срок, не превышающий срок действия договора аренды на этот объект, при согласии Администрации поселка.

9.4. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется Администрацией поселка в форме ведения соответствующего реестра.

9.5. Лица, заинтересованные в предоставлении в аренду объекта муниципального имущества, предоставляют следующие документы:

1) заявление в произвольной форме с указанием требуемых характеристик объекта (месторасположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию;

2) надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

3) документ, подтверждающий полномочия заявителя;

4) заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации (для заявителей - предпринимателей без образования юридического лица);

5) паспортные данные заявителя (в случае, когда заявитель физическое лицо);

6) иные документы необходимые для оформления договора аренды.

9.6. Договор аренды заключается на срок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.7. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.8. Находящееся в муниципальной собственности имущество, переданное по договору аренды, должно быть застраховано арендатором в сроки установленные договором.

9.9. Расходы по страхованию возлагаются на арендатора объектов муниципальной собственности.

9.10. Обязанности по государственной регистрации договора аренды, заключаемого на срок свыше одного года, возлагаются на арендатора. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, возлагаются на арендатора.

9.11. В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, Администрацией проводится инвентаризация имущества, переданного в аренду. В случае выявления фактов использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, а также существенного ухудшения имущества Администрация обязана инициировать досрочное расторжение договора аренды, в том числе в судебном порядке и произвести изъятие такого имущества.

9.12. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, Порядков, утвержденных решениями Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский, а также нормативно-правовыми документами Администрации поселка.

10. Порядок направления в бюджет поселка доходов от использования муниципальной собственности

10.1. К доходам от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, относятся:

- средства, получаемые за сдачу в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности;

- доходы в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, или дивидендов по акциям, принадлежащим району;

- часть прибыли муниципальных предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

- штрафные санкции за несвоевременную уплату арендных платежей при использовании объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества;

- доходы от приватизации объектов муниципальной собственности;

- доходы от продажи активов (имущества) муниципальных учреждений и имущества ликвидированных муниципальных предприятий;

- доходы от продажи права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации доходы от использования объектов муниципальной собственности.

10.2. Средства, поступающие от использования объектов муниципальной собственности, перечисляются в бюджет поселка.

11. Предоставление муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны, в безвозмездное пользование

11.1. Объекты муниципального имущества, входящие в состав Казны, могут предоставляться в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам.

11.2. Обращения от заявителей о предоставлении в безвозмездное пользование имущества направляются в адрес Администрации поселка.

11.3. Заявители предоставляют в Администрацию поселка следующие документы:

1) заявление в произвольной форме с указанием требуемых характеристик объекта (месторасположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию;

2) надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

3) документ, подтверждающий полномочия заявителя;

4) паспортные данные (для заявителей - физических лиц);

5) заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации (для заявителей - предпринимателей без образования юридического лица);

11.4. Находящееся в муниципальной собственности имущество, переданное по договору безвозмездного пользования должно быть застраховано ссудополучателем в сроки установленные Договором. Страховая сумма должна быть не меньше остаточной стоимости объекта страхования.

11.5. Расходы по страхованию возлагаются на ссудополучателя объектов муниципальной собственности.

11.6. В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, Администрацией проводится инвентаризация имущества, переданного в безвозмездное пользование. В случае выявления фактов использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, а также не выполнению обязанностей по поддержанию в исправном состоянии или содержанию имущества, Администрация обязана инициировать досрочное расторжение договора безвозмездного пользования, в том числе в судебном порядке и произвести изъятие такого имущества.

11.7. Предоставление в безвозмездное пользование земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, Порядков, утвержденных решениями Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский, а также нормативно-правовыми документами Администрации поселка.

12. Передача объектов недвижимости и иных объектов муниципальной собственности на хранение

12.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на хранение муниципальным предприятиям, муниципальным учреждениям и другим организациям в случае нецелесообразности передачи им данного имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление, невостребованности в безвозмездном пользовании или аренде.

12.2. Договор хранения должен содержать:

- состав и стоимость передаваемого имущества;

- срок хранения;

- порядок передачи имущества и его возврата поклажедателю;

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;

- обязательство хранителя вернуть имущество по первому требованию Администрации поселка.

12.3. Хранитель не вправе без согласования с Администрацией поселка передавать хранимое имущество третьим лицам и использовать его, за исключением случаев, когда пользование хранимым имуществом необходимо для обеспечения его сохранности.

13. Муниципальная казна

13.1. Казну составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

13.2. Целями деятельности по управлению и распоряжению Казной являются:

- создание условий для обеспечения жизнедеятельности населения поселка;

- создание и укрепление экономической основы местного самоуправления;

- повышение эффективности использования муниципальной собственности, не закрепленной на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления;

- создание экономических предпосылок для разработки и реализации новых подходов к управлению муниципальной собственностью, обеспечение максимально эффективного управления отдельными ее объектами;

- увеличение доходов местного бюджета от использования муниципального имущества, а также сокращение расходов на содержание данного имущества;

- создание условий для привлечения инвестиций и стимулирования предпринимательской деятельности на территории поселения.

13.3. При управлении и распоряжении казной решаются следующие задачи:

1) пообъектный учет имущества, составляющего Казну, и его движения;

2) сохранение и приумножение в составе Казны имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение в доходы местного бюджета средств, а также сохранение в составе Казны имущества, необходимого для обеспечения потребностей населения поселка;

3) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

4) контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению;

5) регистрация права муниципальной собственности и оценка муниципального имущества;

6) формирование информационной базы данных, содержащей достоверную информацию о составе имущества Казны, стоимостных и иных характеристиках.

13.4. Казна образуется из имущества:

1) вновь созданного или приобретенного в муниципальную собственность за счет средств местного бюджета, за счет средств бюджета Тазовского района, Ямало-Ненецкого автономного округа;

2) переданного в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о разграничении государственной собственности на государственную и муниципальную;

3) переданного в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;

4) изъятого по законным основаниям из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений;

5) оставшегося после ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

6) поступившего в собственность муниципального образования  поселок Тазовский по другим не противоречащим закону основаниям.

13.5. Решением о включении муниципального имущества в состав Казны является постановление Администрации поселка, содержащее данные об имуществе, а также способы его дальнейшего использования.

13.6. Основанием для постановки на бухгалтерский учет имущества Казны являются данные (информация, выписка) из реестра муниципального имущества.

13.7. Внесение в реестр муниципального имущества сведений о включении муниципального имущества в состав Казны осуществляется Администрацией поселка.

13.8. Исключение имущества из состава Казны осуществляется в соответствии:

1) с нормативным правовым актом Администрации поселка;

2) решением суда;

3) гражданско-правовой сделкой.

13.9. Исключение объектов имущества из Казны осуществляется в случаях:

1) возмездной или безвозмездной передачи из муниципальной собственности в государственную собственность Ямало-Ненецкого автономного округа или Российской Федерации;

2) внесения муниципального имущества в уставные фонды создаваемых муниципальных предприятий или хозяйственных обществ, одним из учредителей которых является муниципальное образование  поселок Тазовский;

3) закрепления за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения;

4) закрепления за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

5) отчуждения (в том числе в порядке приватизации);

6) по иным основаниям в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13.10. Учет имущества, составляющего Казну, и его движения осуществляется Администрацией поселка путем занесения соответствующей информации в отдельный раздел реестра муниципального имущества. Раздел реестра может содержать сведения о составе, способе приобретения, стоимости, основаниях, дате постановки на учет, а также сведения о решениях по передаче имущества в пользование, по распоряжению имуществом, в том числе влекущих исключение имущества из состава Казны и его возврат в Казну, сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности и сделок с ней.

13.11. Для обеспечения достоверности данных учета Казны проводится инвентаризация Казны, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются наличие объектов собственности, их состояние и оценка стоимости. Периодичность и полнота инвентаризации в зависимости от вида объектов Казны определяются распоряжением Администрации поселка.

13.12. В период пользования муниципальным имуществом, входящим в состав Казны, затраты по его содержанию несет пользователь, в соответствии с заключенным договором.

13.13. Расходы по признанию муниципальным бесхозяйного, выморочного и т.п. имущества, а также на его регистрацию осуществляются за счет бюджета муниципального образования поселок Тазовский.

13.14. Средства от использования имущества Казны поступают в бюджет поселка.

13.15. Контроль сохранности и целевого использования имущества Казны, переданного в пользование юридическим или физическим лицам, осуществляется Администрацией поселка в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества. В ходе контроля Администрация поселка осуществляет проверки состояния переданного имущества и соблюдения условий договоров о передаче имущества.

В период, когда имущество Казны не обременено договорными обязательствами, обязанности по содержанию такого имущества выполняет Администрация поселка.

14. Управление долями (акциями) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности

14.1. Поселок  вправе выступать учредителем, участником хозяйственных обществ только в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Участие поселка в хозяйственных обществах осуществляется путем учреждения (в том числе и совместно с другими хозяйствующими субъектами) новых обществ, а также путем приобретения акций (долей) действующих хозяйственных обществ.

Порядок создания акционерных обществ в процессе приватизации регламентируется действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.

14.2. Решение об участии поселка в хозяйственных обществах либо об отчуждении акций (долей), хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, принимается Главой поселка в форме распоряжения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 08 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 21 декабря 2000 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципального образования поселок Тазовский.

14.3. Внесение вклада муниципального образования в уставный капитал создаваемых в процессе приватизации муниципальных предприятий хозяйственных обществ осуществляется денежными средствами, имуществом, а также имущественными и неимущественными правами. Вид вклада, его величина и источники формирования указываются в нормативном акте Администрации поселка об участии поселка в хозяйственных обществах.

При внесении в качестве вклада в уставный капитал или оплаты приобретаемых акций (долей) имущества, имущественных и неимущественных прав их стоимость определяется независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством и утверждается собранием учредителей (акционеров, участников) общества.

14.4. Управление находящимися в муниципальной собственности пакетами акций (вкладами, долями) в уставных капиталах хозяйственных обществ включает в себя:

- распоряжение акциями (долями), принадлежащими поселку;

- назначение представителей в органы управления хозяйственных обществ и определение их полномочий;

- учет пакетов акций (долей) и контроль за их использованием.

14.5. Поселок управляет принадлежащими ему акциями, долями хозяйственных обществ через своих представителей в органах управления этих обществ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14.6. Представители поселка в органах управления хозяйственных обществ назначаются распоряжением Администрации поселка.

14.7. Основными обязанностями представителей поселка в органах управления хозяйственных обществ являются:

- согласование в письменной форме с Администрацией поселка проектов решений органов управления хозяйственных обществ, которые будут вносить, и поддерживать свою позицию перед голосованием по проектам решений, предложенных другими членами органов управления обществом;

- осуществление контроля за полнотой и своевременностью перечисления дивидендов в бюджет поселка;

- предоставление периодической отчетности о деятельности общества;

- вынесение вопроса о деятельности общества на рассмотрение Администрации поселка, для принятия решения о дальнейшем участии поселка в данном обществе.

14.8. Управление акциями (долями) хозяйственных обществ от имени поселка осуществляет Администрация поселка.

14.9. Дивиденды по акциям (часть прибыли по долям) являются доходами бюджета поселка.

14.10. Порядок, установленный настоящим разделом, распространяется на управление акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, с учетом особенностей, предусмотренных законодательством о приватизации.

15. Порядок ведения муниципального имущества, учета и контроль за использованием муниципального имущества

15.1. Имущество, находящееся в собственности поселка, подлежит учету Администрацией поселка.

15.2. Учет объектов муниципального имущества - описание объекта учета с указанием его индивидуальных характеристик, позволяющих однозначно отличить его от других объектов.

Основу учета муниципального имущества в муниципальном образовании поселок Тазовский составляет Реестр муниципального имущества муниципального образования поселок Тазовский (далее Реестр).

15.3. Реестр - это информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них.

Данные об объектах учета - это сведения, однозначно характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, обременения и т.д.).

15.4. Ведение Реестра имеет целью пообъектное выделение муниципальной собственности и обеспечивает решение следующих задач:

1) анализ состояния, экономической и социальной эффективности использования имущества по целевому назначению в соответствии правовыми актами органов местного самоуправления и интересами граждан поселка;

2) выработка рекомендаций по более рациональному использованию объектов муниципальной собственности в зависимости от изменений состояния экономики;

3) учет объектов муниципальной собственности;

4) оперативное решение вопросов приватизации объектов муниципальной собственности;

5) информационно-справочное обеспечение процесса подготовки и принятия решений по вопросам, касающимся объектов муниципальной собственности и реализации прав собственника на эти объекты;

6) централизованное обеспечение информацией об объектах муниципальной собственности заинтересованных государственных органов, органов местного самоуправления, общественных организаций, других юридических лиц и граждан при возникновении правоотношений в связи с этими объектами, в том числе при заключении гражданско-правовых сделок.

15.5. Объектами учета в реестре является:

1) Находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).

Под объектами капстроительства нужно понимать те здания и сооружения, которые строятся на основании разрешений на строительство (уведомлений о начале строительства).

Недвижимой вещью является не только постройка, но и земельный участок, и образованные из постройки помещения, и машино-места.

Для признания объекта недвижимостью необходимы условия, признания здания (сооружения) объектом капстроительства: наличие разрешения (уведомления) о строительстве и наличие самостоятельной хозяйственной ценности, т.е. возможности быть отдельным предметом в гражданском обороте.

Строения и сооружения, построенные и введенные в эксплуатацию, с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капстроительства, относятся к объектам недвижимости.

2) Находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006 года N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

Некапитальная постройка, то есть сооружение, которое не имеет прочной связи с землей и конструктивные характеристики которого позволяют осуществить его перемещение или демонтаж, последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения его основных характеристик (в том числе киоски, навесы и другие подобные строения, сооружения) относятся к движимому имуществу.

15.6. Реестр муниципального имущества состоит из 2 разделов:

Раздел 1 – недвижимое имущество - делится на группы: здания (в том числе части зданий), сооружения (в том числе линейные объекты), земельные участки и содержит следующую информацию:

- наименование объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества;

- кадастровый номер муниципального недвижимого имущества;

- площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества;

- сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе);

- сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества;

- дата возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество;

- реквизиты документов-оснований возникновения (прекращения) права  муниципальной собственности на недвижимое имущество;

- сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества;

- сведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

Раздел 2 – движимое имущество – делится на группы: транспортные средства, прочее движимое имущество, акции, доли (вклады) и содержит  следующие сведения:

- наименование движимого имущества;

- сведения о балансовой  стоимости движимого имущества   и начисленной амортизации (износе);

- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;

- реквизиты документов – оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;

- сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;

- сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения  (прекращения).

В отношении акций акционерных обществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:

- наименовании акционерного общества-эмитента, его основном государственном регистрационном номере;

- количестве акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), и размере доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию, в процентах;

- номинальной стоимости акций.

В отношении долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:

- наименовании хозяйственного общества, товарищества, его основном государственном регистрационном номере;

- размере уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах.

Разделы 1 и 2 группируются по видам имущества и содержат сведения о сделках с имуществом.

15.7. Реестры ведутся на бумажных и электронных носителях.

В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.

Реестры на бумажном носителе по состоянию на 01 января текущего года выпускаются по разделам и утверждаются Главой Администрации.

Реестры хранятся и обрабатываются в местах, недоступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.

Документы реестров хранятся в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации».

15.8. Внесение изменений (дополнений), включение и исключение объекта учета в Реестр осуществляется на основании постановления Администрации поселка.

15.9. Каждому объекту учета присваивается уникальный реестровый номер. Реестровый номер изменению не подлежит.

15.10. Для учета объектов имущества, входящего в состав Казны, заявитель в двухнедельный срок со дня исполнения обязательств по муниципальным контрактам (договорам), предметом которых является приобретение муниципального имущества, подлежащего учету в Реестре и поступающего в Казну, предоставляет в Администрацию поселка:

1) перечень вновь приобретенного муниципального имущества, поступающего в Казну;

2) копии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих приобретение данного имущества в собственность поселка (муниципальные контракты, договоры, акты приемки-передачи, платежные поручения, накладные, счета-фактуры и т.д.).

15.11. В случае приобретения (приема) в собственность поселка объекта недвижимого имущества или ввода в эксплуатацию законченного новым строительством, реконструкцией объекта недвижимости представляются оригиналы документов (соответствующее количество комплектов), в соответствии с нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимых для государственной регистрации права собственности поселка на объект недвижимого имущества.

15.12. В случае приобретения автомототранспортных средств и самоходных машин представляются оригиналы документов, необходимых для регистрации данной техники в соответствующих органах (муниципальные контракты, справки-счета, договора купли-продажи, паспорт транспортного средства, счета-фактуры, накладные и т.д.);

Пользователи транспорта, в том числе водного в обязательном порядке согласовывают переоборудование, замену основных номерных частей либо агрегатов с Администрацией поселка.

15.13. Администрация регистрирует заявление в день его предоставления, в месячный срок проводит экспертизу представленных данных и занесение их в Реестр.

15.14. В случае предоставления неполного комплекта документов, документов неустановленной формы или возникновения у Администрации поселка сомнений в достоверности представленных данных проведение учета приостанавливается и об этом извещается заявитель, который обязан в течение десяти календарных дней предоставить дополнительные сведения, при этом срок проведения учета продлевается, но не более чем на пятнадцать календарных дней со дня предоставления дополнительных сведений.

15.15. При принятии решения об отказе внесения в Реестр объекта учета заявителю не позднее десяти календарных дней после его принятия направляется сообщение об отказе с указанием причины отказа.

15.16. Решение об отказе внесения в реестр объекта учета принимается в случае, если:

а) установлено, что объект учета не является муниципальным имуществом;

б) заявитель после приостановки учета не представил в установленный срок дополнительные сведения;

в) представленные документы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

15.17. Администрация поселка осуществляет следующие функции реестродержателя:

1) обеспечивает соблюдение правил ведения реестра и требований, предъявляемых к системе ведения реестра; 

2) обеспечивает соблюдение прав доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;

3) осуществляет информационно-справочное обслуживание, выдает выписки из реестров.

15.18. Сведения об объектах учета, содержащихся в реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра.

15.19. Предоставление сведений об объектах учета осуществляется Администрацией поселка, на основании письменных запросов в 15-дневный срок со дня поступления запроса.

15.20. Постановления (распоряжения) Администрации поселка по вопросам формирования и ведения реестра являются обязательными для всех муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

15.21. Срок для издания Администрацией поселка постановления о включении имущества в реестр, внесении изменений в данные учета и исключении объектов из реестра со дня предоставления соответствующих документов в Администрацию поселка не позднее тридцати дней.

16. Списание муниципального имущества

16.1. Муниципальное имущество подлежит списанию лишь в тех случаях, когда восстановить его невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда имущество не может быть в установленном порядке передано другим муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям или реализовано в установленном действующим законодательством порядке.

16.2. Основные средства остаточной стоимостью закрепленные на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, имеющие начисленную амортизацию (износ) в размере 100% и непригодные к дальнейшему использованию списываются учреждениями совместно с Администрацией поселка в соответствии с настоящим Положением.

16.3. Для принятия решения о списании муниципального имущества предприятиями и учреждениями предоставляются в Администрацию поселка ходатайство о списании основных средств и заключение постоянно действующей комиссии, с указанием причины списания. В ходатайстве указываются следующие сведения:

1) наименования объекта;

2) инвентарный номера объекта;

3) дата ввода в эксплуатацию;

4) суммой амортизационных отчислений;

5) первоначальной стоимости объекта (для переоцененных - восстановительной стоимости);

6) остаточной стоимости на момент списания;

7) год постройки (изготовления);

8) заключение постоянно действующей комиссии, с указанием причины списания;

9) при списании транспортной, компьютерной, оргтехники, бытовой техники, средств связи, оборудования, судов внутреннего водного транспорта, маломерного флота к заключению постоянно действующей комиссии прикладывается заключение независимого специалиста или организации, правомочных на проведение технического обслуживания и ремонта данного имущества, с указанием причин выхода из строя основного средства, компетентность которых подтверждается копией свидетельства, диплома об образовании, удостоверения, лицензии.

16.4. Документы подлежат рассмотрению не позднее 30 дней со дня их поступления в Администрацию поселка.

16.5. На основе представленных документов Администрация поселка готовит решение о согласовании списания либо о мотивированном отказе (при этом в целях определения соответствия представленных документов, фактического наличия объекта специалистами Администрации поселка могут осуществляться контрольные мероприятия).

В согласовании списания муниципального имущества поселка может быть отказано в случаях:

1) если списание имущества приводит к нарушению технологического цикла;

2) неправильного оформления документов, представленных на согласование, либо умышленного искажения данных в представленных документах;

3) ареста списываемого имущества предприятий судебными и другими органами или при аресте расчетных и иных счетов этих предприятий;

4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

16.6. Основанием для  списания с баланса учреждений и предприятий основных средств является распоряжение (постановление) Администрации поселка.

Списанию с балансов предприятий, организаций и учреждений подлежат здания, сооружения, передаточные устройства, рабочие и силовые машины и оборудование, средства связи, вычислительная и оргтехника, транспортные средства и другое имущество, относящееся к основным средствам и пришедшее в негодность:

1) вследствие физического и морального износа;

2) при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;

3) в связи со строительством, расширением, реконструкцией и технологическим перевооружением.

Имущество, относящееся к основным средствам, подлежит списанию лишь в тех случаях, когда восстановление или эксплуатация его физически не возможны, экономически нецелесообразно, не может быть реализовано в установленном порядке или передано другим предприятиям, учреждениям, организациям или физическим лицам.

16.7. В целях определения непригодности к дальнейшей эксплуатации муниципального имущества, а также для оформления необходимой документации на списание основных средств предприятий, учреждений, организаций ежегодно создается постоянно действующая комиссия.

16.8. Постоянно действующие комиссии:

1) производят непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, и устанавливают непригодность его к восстановлению или дальнейшему использованию, используя при этом необходимую техническую документацию (паспорт, поэтажные планы и др.), данные бухгалтерского учета;

2) устанавливают конкретные причины списания объекта (физический и моральный износ, реконструкция, нарушение нормальных условий эксплуатации, аварии, иные причины);

3) выявляют лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств из эксплуатации, и вносят предложения о привлечении этих лиц к ответственности, установленной действующим законодательством;

4) определяют возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта и производят их оценку исходя из текущей рыночной стоимости;

5) осуществляют контроль за изъятием из списываемых основных средств цветных и драгоценных металлов, драгоценных камней, определяют их количество, вес и сдачу на соответствующее хранение;

6) оформляют акты на списание основных средств установленной формы.

16.9. При списании автотранспортных средств, дополнительно указывается пробег автомобиля, и даются технические характеристики агрегатов и деталей автомобиля, возможности дальнейшего использования основных деталей, узлов, конструктивных элементов, которые могут быть получены от разборки. К акту о списании транспортных средств прилагается копия технической документации (паспорт транспортного средства, паспорт самоходной машины и т.д.).

16.10. При списании судов внутреннего водного транспорта, маломерного флота к акту о списании прилагается акт освидетельствования технического состояния судна инспекцией Речного регистра на момент подготовки документов на списание (заключение Судоходной инспекции, государственной инспекции по маломерным судам).

16.11. При списании вышедших из строя основных средств, имеющих в своем составе цветные и драгоценные камни, должен быть указан первоначальный вес цветных и драгоценных металлов, драгоценных камней в соответствии с технической документацией. Запрещается уничтожать основные средства без предварительного изъятия из них частей, содержащих цветные и драгоценные металлы, драгоценные камни.

Правила учета и хранения цветных и драгоценных металлов, драгоценных камней определяются действующим законодательством.

16.12. При списании компьютерной техники к акту о списании прилагается копия акта комплектации компьютера и заключение специалиста, имеющего соответствующее образование и опыт работы с компьютерной техникой.

16.13. При списании зданий, сооружений к заключению постоянно действующей комиссии прилагается заключение о признании муниципального имущества – нежилого помещения (здания строения, сооружения) пригодным для эксплуатации, непригодным и подлежащим сносу, выданное Межведомственной комиссией. До получения решения о согласовании списания имущества, муниципальное имущество не подлежит разборке, демонтажу и ликвидации. Списание зданий, сооружений выбывших вследствие аварий, стихийных бедствий производится по правилу изложенному в абзаце первом пункта 14 настоящего раздела.

16.14. При списании с балансов предприятий, организаций и учреждений муниципального имущества, выбывшего вследствие аварий, пожаров, стихийных бедствий, хищений, угона, а также других причин, к заключению постоянно действующей комиссии прилагается постановление о приостановлении или о прекращении уголовного дела, либо вступивший в законную силу приговор суда.

При списании объектов жилищного фонда вследствие ветхости и аварийности, к ходатайству о списании прилагается заключение Межведомственной комиссии.

16.15. При списании не полностью амортизированного оборудования к акту о списании прикладывается заключение независимого специалиста или организации, правомочных на проведение технического обслуживания и ремонта транспортной, компьютерной, оргтехники, сложной бытовой техники, средств связи и т.д. с указанием причин досрочного списания. Компетентность последних подтверждается копией свидетельств, удостоверений, лицензий.

16.16. В случае списания основных средств предприятий до полного износа, недоначисленные амортизационные начисления возмещаются за счет предприятия. Эта сумма уменьшается на сумму стоимости оприходованных на склад деталей и узлов, а также на сумму стоимости сданных соответствующим предприятиям (организациям) материалов, цветных и драгоценных металлов, металлолома, полученных при разборке списываемых объектов при наличии документов об их сдаче.

При списании имущества находящегося в составе Казны, лица в пользовании которых находится данное имущество, предоставляют в Администрацию поселка ходатайство о списании с приложением документов указанных в настоящем разделе.

16.17. Начисленная амортизация в размере 100% стоимости на объекты, которые пригодны для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для списания их с баланса по причине начисленной полной амортизации.

16.18. В случаях нарушения действующего порядка списания с баланса основных средств, а также при бесхозяйственном отношении к материальным ценностям несет ответственность руководитель организации в соответствии с действующим законодательством.

16.19. Утилизация (ликвидация) списанных основных средств производится за счет средств балансодержателей (имущества, составляющего Казну за счет пользователей имуществом) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, регулирующими порядок утилизации (ликвидации) списанных основных средств.

После проведения процедуры списания имущества с баланса учреждений и предприятий Балансодержателем в тридцатидневный срок составляется акт об уничтожении (ликвидации) имущества.

16.20. Суммы, полученные от продажи основных средств, а также материалов, полученных от разборки основных средств, остаются в распоряжении предприятий в целях пополнения оборотных средств.

16.21. Установленный настоящим Положением порядок списания зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств и другого имущества, относящегося к основным средствам, не применяется в тех случаях, когда действующим законодательством установлен иной порядок списания основных средств.

16.22. Решения о дальнейшей ликвидации списанного имущества принимаются самостоятельно руководителями предприятий и учреждений, в пользовании которых такое имущество находилось.

             

17. Приватизация жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности

17.1. Граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда на условиях и в порядке, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

17.2. Основными принципами передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений являются:

1) добровольность приобретения гражданами жилых помещений в  собственность;

2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

3) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда один раз.

17.3. За несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, после достижения ими совершеннолетия.

Передача в собственность в порядке приватизации забронированных гражданами жилых помещений производится по месту бронирования этих помещений.

17.4. Приобретение гражданами в собственность жилых помещений в порядке приватизации производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (включая временно отсутствующих, за которыми в соответствии с жилищным законодательством сохраняется самостоятельное право на жилое помещение).

Дети, не достигшие возраста 14 лет, действуют по заявлениям их законных представителей (родители, усыновители, опекуны, попечители).

17.5. При письменном согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет жилое помещение может приобретаться в собственность нескольких (одного) проживающих (его) граждан (ина), в том числе несовершеннолетних с сохранением права на приватизацию жилья у одного или нескольких членов семьи в будущем.

17.6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов, а также могут передаваться им в собственность по их письменному заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей или в иных случаях утраты попечения родителей, а также помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения, администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун, если таковой назначен, обязаны в течение трех месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, производится за счёт средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

17.7.  Не подлежат приватизации жилые помещения:

1) жилые помещения, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии;

2) служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Не допускается приватизация жилых помещений, право на которые оспариваются в судебном порядке.

17.8. Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры происходит с соблюдением требований, предъявляемым действующим законодательством к домам, являющимся памятниками архитектуры, истории, культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи жилых помещений в собственность граждан.

Приватизация изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях. При этом согласия других проживающих в квартирах нанимателей и членов их семей не требуется.

17.9. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома, и придомовыми территориями осуществляется в порядке и на условиях, установленными нормами земельного законодательства Российской Федерации.

17.10. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.

17.11. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым в письменной форме Администрацией поселка и гражданином (гражданами), приобретающим жилое помещение в собственность с другой стороны, при этом нотариальное удостоверение договора не требуется, договор подлежит государственной регистрации.

Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

17.12. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах (жилых помещениях), требующих капитального ремонта, в том числе с превышенными нормативными сроками капитального ремонта элементов здания и инженерных сетей, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

17.13. Заявление на приватизацию (приложение 1)  должно быть заполнено и подписано всеми совместно проживающими в жилом помещении совершеннолетними членами семьи, несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет непосредственно в Администрации поселка, в присутствии сотрудника, ответственного за прием документов. При подписании документа заявители предъявляют паспорта (при отсутствии паспорта - иные документы, удостоверяющие личность). Родители, имеющие детей в возрасте до 14 лет, должны иметь при себе свидетельство о рождении каждого ребенка. Заявление пишется на имя Главы поселка.

17.14. В случае отсутствия кого-либо из членов семьи (лиц) за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на жилую площадь в данной квартире или невозможности их личного присутствия при составлении заявления их согласие на приватизацию жилья (или отказ от приватизации) на предлагаемых заявителями условиях должно быть подтверждено письменным заявлением, заверенным в соответствии с действующим законодательством.

17.15.   К заявлению граждане прилагают:

17.15.1.ордер либо договор социального найма на приватизируемую квартиру;

17.15.2. оригинал и копии документов, удостоверяющих личность заявителя и граждан, имеющих право пользования жилым помещением, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя);

17.15.3. оригинал договора социального найма в 1 экземпляре;

17.15.4. нотариально удостоверенное согласие (отказ) на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в 1 экземпляре;

17.15.5. копия трудовой книжки на граждан, участвующих в приватизации, заверенная кадровым подразделением в 1 экземпляре (при необходимости);

17.15.6. согласие органов опеки и попечительства (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации) в 1 экземпляре, выдаваемое Департаментом образования Администрации Тазовского района, являющееся результатом предоставления государственной услуги «Выдача в соответствии с федеральным законодательством разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных (выдача разрешения на безвозмездное пользование имуществом подопечного в интересах опекуна; выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного)» при личном обращении заявителя;

17.15.7. справки о неиспользовании гражданами, имеющими права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, участвующими в приватизации, права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан с каждого места жительства с 4 июля 1991 года, из органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

17.15.8. оригинал Справки о неиспользовании гражданами, имеющими право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, участвующими в приватизации, права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан с каждого места жительства в  1 экземпляре;

17.15.9. справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, подлежащем приватизации, в том числе временно отсутствующих. 

При необходимости Администрация поселка вправе затребовать с собственника и иные документы необходимые для приватизации им квартиры в соответствии с  Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приложенные к заявлению документы действительны на момент составления   заявления, если они не лимитированы иным сроком.

17.16. В течение 2-х (двух) месяцев, с момента подачи заявления, Администрация поселка обязана оформить договор передачи квартиры в собственность (Приложение 2) гражданину (нам) или дать ему (им) обоснованный отказ. В случае нарушения прав граждан при приватизации жилья они (он) вправе обратиться в суд.

Основаниями для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан является согласованное и зарегистрированное заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения с прилагаемыми документами.

В договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Заявление об отказе несовершеннолетних детей от участия в приватизации согласовывается в органах опеки и попечительства.

В случае приватизации жилого помещения гражданином, действующим на основании доверенности, в договоре передачи жилого помещения в собственность указывается реестровый номер, год, месяц, число выдачи доверенности.

17.17. Договоры, оформляются ответственным лицом Администрации поселка и подписываются Главой поселка с одной стороны и гражданином (гражданами) участвующими в приватизации с другой стороны.

17.18.  Договор составляется в трех экземплярах, из которых:

1) один экземпляр - находится в делах  Администрации поселка;

2) второй экземпляр - выдается собственнику квартиры;

3) третий экземпляр - выдаётся собственнику квартиры для регистрации права                собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по  Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. 

17.19.              Расходы по государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан и права собственности на жилое помещение несут граждане, которым жилые помещения передаются в собственность.

17.20. Совершеннолетние члены семьи, которым жилое помещение передано в собственность, несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора передачи жилого помещения в собственность.

17.21. В случае утраты договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, граждане (гражданин) подают (подает) заявление на имя Главы поселка с просьбой выдачи дубликата договора.

Данное заявление должно быть рассмотрено, и дубликат выдан в течение месяца со дня подачи заявления.

17.22. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а Администрация поселка обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Передача производится путем заключения соглашения о расторжении договора (приватизации) передачи жилого помещения в собственность.

17.23. Для расторжения Договора граждане, собственники жилого помещения, подают в Администрацию поселка заявление  с приложенными к нему документами:

1) договор (приватизации) передачи жилого помещения в собственность.

2) технический паспорт на жилое помещение;

3) справку от организации, предоставляющей коммунальные услуги об отсутствии  задолженности по коммунальным услугам и платы за пользование природным газом;

4) Справку об оценочной стоимости квартиры;

5) Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность подлежит регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

Расходы, связанные с регистрацией договора несут граждане, передающие жилое помещение.

18. Передача объектов муниципальной собственности  в доверительное управление

18.1.   Пакеты акций (долей, паев) поселка Тазовский  в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ, предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и иные объекты муниципального  имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

18.2. Органом, уполномоченным организовывать проведение отбор  претендентов, а  также заключать договоры аренды имущества и выступать арендодателем, является Администрация поселка.

Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами муниципальной собственности в интересах поселка.

18.3. Решения о передаче объектов муниципальной собственности в доверительное управление принимаются Администрацией поселка, если иное не предусмотрено законами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и нормативными правовыми актами Администрации поселка.

18.4. Муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление предпринимателю без образования юридического лица  или коммерческой организации, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация за исключением учреждения.

18.5. Договоры о передаче объектов муниципального имущества в доверительное управление заключаются Администрацией поселка.

18.6.  В договоре о передаче объектов муниципального имущества в доверительное управление предусматриваются объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами муниципального имущества, условия содержания и обеспечения сохранности, переданных в доверительное управление объектов, условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

18.7. Лица, заинтересованные в предоставлении в доверительное управление  объекта муниципального имущества, предоставляют следующие документы:

1) заявление в произвольной форме.

2) надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

3) документ, подтверждающий полномочия заявителя;

4) заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации (для заявителей - предпринимателей без образования юридического лица);

5) справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у заявителя просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджет;

6) паспортные данные заявителя (в случае, когда заявитель физическое лицо);

7) иные документы необходимые для оформления договора доверительного управления.

18.8. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

18.9. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а так же на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

18.10. Условия передачи объектов муниципального имущества в доверительное управление определяются договором и действующим законодательством Российской Федерации.

19. Приватизация муниципального имущества

19.1. Настоящий Раздел определяет порядок планирования приватизации и принятия решения об условиях приватизации, а также порядок приватизации имущества района (далее - муниципальное имущество).

19.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности поселка имущества в собственность физических и юридических лиц.

19.3. Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

1) повышение эффективности использования муниципального имущества;

2) уменьшение бюджетных расходов на капитальный ремонт муниципального имущества;

3) создание условий для развития рынка недвижимости;

4) привлечение инвестиций, необходимых для социально-экономического развития поселка;

5) увеличение доходной части бюджета поселка на основе эффективного управления муниципальной собственностью.

19.3.1. Приватизация муниципального имущества обеспечивает решение следующих задач:

а) получение дополнительных доходов в бюджет поселка путем создания новых возобновляемых источников платежей и более эффективного использования имеющегося имущества;

б) уменьшение бюджетных расходов на поддержку нерентабельных предприятий;

в) улучшение архитектурного облика поселка за счет строительства современных объектов на месте проданных ветхих строений.

19.4. Основанием для принятия решения о приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия могут являться:

1) отсутствие прибыли по итогам предыдущего года;

2) отсутствие средств для развития производства;

3) неэффективное использование закрепленного за предприятием имущества или использование его не по назначению.

Основанием принятия решения о приватизации иных объектов муниципальной собственности являются:

1) необходимость вложения значительных средств в ремонт, восстановление или завершение строительством объекта;

2) невыгодное для сдачи в аренду месторасположение объекта;

3) отсутствие спроса и другие обстоятельства, делающие нерентабельным нахождение данного объекта в муниципальной собственности.

Объекты культурного назначения (памятники истории и культуры) могут приватизироваться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

19.5. Приватизация самостоятельных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, незавершенных строительством объектов) осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

19.6. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения этого имущества в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

19.7. Действие настоящего Раздела не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 Раздела;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

5) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

6) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

7) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

8) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

9) муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у района права требовать выкупа их акционерным обществом.

19.8. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

19.9. Приватизация движимого муниципального имущества, подлежащего приватизации в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», осуществляется по решению Администрации поселка в соответствии с вышеназванным Законом.

19.10. Информационные сообщения, подлежащие обязательному опубликованию в соответствии с настоящим Разделом, публикуются в районных средствах массовой информации.

19.11. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем утверждения прогнозного плана приватизации имущества поселка (далее - Прогнозный план).

19.12. Разработка проекта Прогнозного плана на очередной финансовый год осуществляется Администрацией поселка.

19.13. Прогнозный план включает в себя перечень объектов муниципального имущества, в том числе муниципальных унитарных предприятий, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, а также акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, подлежащих приватизации в соответствующем году.

В Прогнозном плане приватизации должны быть указаны наименование, место расположения и характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать.

19.14. Администрация до 01 июля текущего года составляет проект Прогнозного плана, после чего в установленном порядке выносит его на рассмотрение Собрания депутатов   для утверждения.

19.15. Изменения и дополнения в Прогнозный план могут быть внесены по решению Собрания депутатов.

19.16. Отчет о выполнении Прогнозного плана за прошедший год представляется Администрацией Районной Думе не позднее 01 марта следующего года. Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

19.17. Утвержденные Собранием депутатов   Прогнозный план и отчет о его выполнении подлежат опубликованию не позднее десяти дней с момента их утверждения.

19.18. Разработка условий приватизации муниципального имущества, включенного в Прогнозный план, осуществляется Администрацией

19.19. Решение об условиях приватизации муниципального имущества утверждается распоряжением  (постановлением) Администрации поселка.

19.20. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации муниципального имущества;

3) сроки приватизации;

4) начальная и (или) нормативная цена муниципального имущества;

5) срок платежа;

6) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

7) размер земельного участка, занятого объектом муниципального имущества, подлежащего приватизации, и цена его выкупа;

8) иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

19.21. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

19.22. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

19.23. Цена выкупа земельного участка устанавливается нормативно-правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа.

19.24. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит обязательному опубликованию в десятидневный срок с момента его утверждения Главой поселка.

Кроме сведений, указанных в пункте 4.3 настоящего Раздела, публикация должна содержать предупреждение потенциальных покупателей о возможном изменении состава и стоимости приватизируемого имущества на день осуществления его продажи и иные сведения, установленные законодательством Российской Федерации.

19.25. Изменения и дополнения в решение об условиях приватизации муниципального имущества вносятся по решению Администрации поселка.

19.26. Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

1) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Осуществление приватизации муниципального имущества вышеуказанными способами производится в порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

19.27. Со дня утверждения Прогнозного плана и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или до момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

1) сокращать численность работников;

2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

19.28. Продавцом муниципального имущества выступает Администрация.

19.29. Организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества Администрация осуществляет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для проведения торгов по продаже муниципального имущества  постановлением Администрации создается комиссия по проведению торгов по продаже муниципального имущества.

19.30. Администрация заключает с победителем торгов договор купли-продажи не позднее:

1) пяти дней с даты проведения аукциона;

2) десяти дней с даты проведения конкурса.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19.31. В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, Администрация принимает решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения.

19.32. В случае, если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, Администрация принимает решение о продаже муниципального имущества без объявления цены.

19.33. Обязательному опубликованию подлежат следующие информационные сообщения:

1) о продаже муниципального имущества - не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;

2) о результатах сделок по приватизации - в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Информационные сообщения должны содержать сведения, установленные для данного вида сообщений Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

19.34. Претенденты представляют в Администрацию следующие документы:

1) заявку по форме, установленной Администрацией;

2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных законодательством Российской Федерации случаях;

3) документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации муниципальное имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

4) нотариально заверенные копии учредительных документов;

5) решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

6) сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

7) иные документы, требование к предоставлению которых установлено федеральным законом;

8) опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

19.35. Требования к документам, представляемым претендентами - нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.

19.36. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

19.37. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

19.38. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

1) сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

2) порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

3) сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

4) иные условия, установленные действующим законодательством Российской Федерации для данного вида договоров.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

19.39. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.

Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

19.40. Денежными средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемого муниципального имущества в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по сделкам приватизации, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего муниципального имущества.

19.41. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет района.

19.42. В соответствии с пунктом 4 статьи 33 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» за несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

19.43. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Единовременная оплата производится покупателем в срок не позднее десяти дней с даты заключения договора купли-продажи. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

19.44. Расходы на организацию и проведение торгов по приватизации соответствующего имущества включаются в стоимость муниципального имущества, подлежащего приватизации, и перечисляются на расчетный счет Администрации и используются на:

1) проведение независимой оценки объектов приватизации;

2) проведение межевания и постановку на кадастровый учет земельных участков, занятых объектами приватизации;

3) иные расходы на организацию и проведение торгов по приватизации муниципального имущества.

20. Заключительные положения

20.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации

Приложение 1

к Положению о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом

                                                                                Главе поселка Тазовский

____________________ 

от __________________

  _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ  № ___

На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать в ______________________ собственность занимаемое мною (нами) жилое помещение по адресу ____________________ ул. ____________________ дом _______квартира № ________ .

«______»  ______________ 20__г.   подпись  _______________________

Согласие членов семьи:

№

п/п

Фамилия, имя, отчество.

Данные

паспорта

С включением

в собственники

или без включ.

подпись

                                                                             Подписи членов семьи удостоверяю

                                                                              _______________________________

                                                                                         (подпись должностного лица)

                                                                              «_____» ________________________ 20__г.

Приложение 2                                                                                                       

к Положению о порядке                                                                                            

формирования, управления и                                                                                                  

распоряжения муниципальным                                                                                   имуществом

   Д О Г О В О Р  № ___ 

ПЕРЕДАЧИ (приватизации)  жилого пОМещения В СОБСТВЕННОСТЬ

п. _____________                                                                                      «____»________________ г.                  

Администрация  поселка Тазовский в лице Администрации поселка Тазовский ___________________________действующего на основании Устава муниципального образования поселок Тазовский, руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации  жилищного фонда в Российской Федерации», Положением о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, утвержденным решением Собрания депутатов от ___ ______________20__ года №____с одной стороны и гражданин: ___________________________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Администрация  поселка Тазовский передает бесплатно в собственность квартиру № __, дом № ___, улица _______________,   п. ______________состоящую из __________ комнаты                            жилая площадь:   ____ кв. м.    общая площадь: ____ кв. м.

           На момент приватизации жилой дом не требует капитального ремонта.

Инвентаризационная стоимость передаваемой квартиры в ценах  ____ года ______  (_________________________________)  рублей.

В случае смерти собственника все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие Закону.

Собственник квартиры вправе самостоятельно определить организацию для обслуживания квартиры, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

Собственник квартиры участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории, соразмерно площади занимаемой им в этом доме.

В домах, подлежащих на момент приватизации капитальному ремонту, за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда.

Настоящий договор составлен в четырёх экземплярах, из которых:

0) один экземпляр - находится в делах  Администрации поселка,

1) второй экземпляр - выдается собственнику квартиры,

2) третий экземпляр - выдаётся собственнику квартиры для регистрации права   собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по       Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

3) четвёртый экземпляр - находится в Тазовском филиале государственного унитарного предприятия ЯНАО «ОЦТИ».

9. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации     права  в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

      Глава поселка                                                                                                               Подпись собственника (ов)

______________________                                                                               __________________________  

М.П.                                                                                                                                                               

           

Адрес:  _______________ район, п.(с)______,  улица ___________, дом № ____ квартира № ____

на праве ____________ собственности за гражданином  ___________________________ паспорт  __________________________________________________________________________________.

на основании договора передачи

Реестровый № _____________________                                Инв. № дела ____________________

Дата регистрации «____»____________20___г.                      Подпись _______________________

М.П.