О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Тазовский



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Ямало-Ненецкий автонмоный округ

Р Е Ш Е Н И Е

Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Тазовский

15 мая 2020 года № 6-1-12

В целях эффективного использования земельных участков территории поселка Тазовский, принимая во внимание результаты публичных слушаний, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования поселок Тазовский, Собрание депутатов муниципального образования поселок Тазовский р е ш и л о:

Внести прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Тазовский, утвержденные решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский от 16 февраля 2018 год № 1-4-4.

Опубликовать настоящее решение в районной газете «Советское Заполярье» либо в «Вестнике органов местного самоуправления» газеты «Советское Заполярье».

Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя Главы Администрации поселка Тазовский Ткаченко Геннадия Анатольевича.

Глава муниципального образования                                                      О.Е.Яптунай

Приложение

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

поселок Тазовский

от 15 мая 2020 № 6-1-12

Изменения в правила землепользования

и застройки муниципального образования поселок Тазовский

На карте градостроительного зонирования муниципального образования поселок Тазовский внести следующие изменения:

1.1. в статье 2.4. Градостроительных регламентов в таблице:

- Исключить из таблицы позицию «Ж-2-51»;

- В зоне рекреационного назначения после строки

«

Р-4-20

214005001000

5.1. Спорт

»

Дополнить строкой следующего содержания:

«

Р-4-21

214005001000

5.1. Спорт

».

1.2. В статье 2.5. градостроительных регламентов в таблице:

- Исключить из таблицы позицию «Ж-2-51»;

- В зоне рекреационного назначения (Р) после строки

«

Основной вид разрешенного использования

Р-4-20

5.1 Спорт

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

В границах ЗОУИТ (Глава 3 Градостроительных регламентов)

Вспомогательный вид разрешенного использования не установлен

Условно разрешенный вид использования не установлен

»

Дополнить строкой следующего содержания:

«

Основной вид разрешенного использования

Р-4-21

5.1 Спорт

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

В границах ЗОУИТ (Глава 3 Градостроительных регламентов)

Вспомогательный вид разрешенного использования не установлен

Условно разрешенный вид использования не установлен

».

1.3. Статью  2.6. главы 2 Порядка применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Тазовский дополнить пунктом  6:

«6. В целях соблюдения прав граждан на обеспечение земельных участков подъездными путями и пешеходными подходами при осуществлении застройки территории, земельные участки в обязательном порядке обеспечиваются доступом – в виде прохода, проезда.».

1.4. Главу 2 Порядка применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Тазовский дополнить статьей 2.15.:

«Статья 2.15. Порядок сноса самовольной постройки, расположенной на территории муниципального образования поселок Тазовский

1. Самовольные постройки

1.1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, расположенное на территории муниципального образования:

- созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

- созданное без получения на это необходимых разрешений;

- созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Объект капитального строительства является самовольной постройкой при наличии любого из трех вышеперечисленных признаков.

1.2. К самовольным постройкам не относятся объекты капитального строительства, право собственности на которые возникает у владельца в силу приобретательской давности - добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение указанными объектами капитального строительства не может быть признано добросовестным, если:

- к владельцу объекта капитального строительства применялись меры административного воздействия за создание объекта капитального строительства при отсутствии необходимых разрешений;

- сохранение объекта капитального строительства нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также имуществу и окружающей среде.

2. Выявление факта самовольной постройки

2.1. Самовольная постройка может быть выявлена:

- при обращении владельца в органы власти с заявлением о признании права на объект капитального строительства, имеющий признаки самовольной постройки;

- при контроле (надзоре) уполномоченными органами за использованием земельных участков и строительными изменениями земельных участков и объектов капитального строительства;

- при обращении юридических и физических лиц с жалобами на нарушение их прав и законных интересов.

2.2. Органы, осуществляющие контроль (надзор) за использованием земельных участков и строительными изменениями земельных участков и объектов капитального строительства при выявлении в ходе мероприятий по контролю (надзору) факта самовольной постройки:

- применяют меры административного воздействия в рамках своей компетенции;

- при отсутствии собственных полномочий по применению мер административного воздействия направляют сообщение в органы контроля (надзора), в компетенцию которых входит выявление, наказание и пресечение обнаруженных правонарушений (самовольный захват земли, создание объекта капитального строительства при отсутствии необходимых разрешений, нарушение градостроительных и строительных норм и правил) для принятия ими мер административного воздействия на правонарушителей.

3. Принятие решения по самовольной постройке

3.1. Самовольная постройка по действующему гражданскому законодательству не отнесена к объектам гражданских прав. Совершенные с самовольной постройкой сделки не влекут правовых последствий, в частности, связанных с переходом прав на самовольную постройку.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Снос самовольной постройки должен быть осуществлен добровольно лицом, осуществившим самовольную постройку, либо на основании решения суда за счет средств лица, осуществившего самовольную постройку.

3.2. Иск о сносе самовольной постройки может предъявляться в суд:

- собственником земельного участка, находящегося в частной собственности (иным правообладателем), либо лицом, им уполномоченным;

- органом, уполномоченным распоряжаться земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, на котором возведена самовольная постройка;

- лицом, чьи права и законные интересы нарушены при возведении самовольной постройки;

- органом власти, обладающим компетенцией по защите прав и интересов неопределенного круга лиц.

3.3. При наличии определенной совокупности обстоятельств самовольная постройка может быть сохранена путем признания судом права собственности на самовольную постройку по соответствующему иску.

3.4. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее возведшим при наличии в совокупности следующих обстоятельств:

- самовольная постройка является объектом капитального строительства и отвечает признакам недвижимого имущества;

- имеются документы о том, кем и в каком размере осуществлены расходы на самовольную постройку;

- самовольная постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам;

- самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, предоставлен истцу под возводимую (возведенную) постройку в установленном порядке либо он является его правообладателем.

3.5. В случае признания права собственности на самовольную постройку за собственником (правообладателем) земельного участка, не являющимся лицом, осуществившим самовольную постройку, признанный судом собственник самовольной постройки возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом на основании документов, подтверждающих расходы и их размеры.

3.6. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации признанным собственником права собственности на постройку. Наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности позволяет постройке быть объектом гражданско-правовых сделок.

Особенности внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае выявления самовольной постройки

4.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.».

1.5. На карте градостроительного зонирования, карте зон с особыми условиями использования территории внести следующие изменения:

1.5.1. В связи с необходимостью  строительства многоквартирных жилых домов. Жилую зону Ж-2-51 (2.7.1 Хранение автотранспорта) и частично иную зону ИН-7-2 (12.3 Запас) по ул.Калинина перевести в жилую зону Ж-2-48  (2.5 Среднеэтажная жилая застройка), согласно приложению № 1;

1.5.2. В связи с необходимостью строительства стоянки катеров и лодок. Частично иную зону ИН-7-1 (12.3. Запас)  и частично зону рекреационного значения Р-4-3 (5.2 Природно-познавательный туризм) в  северной части поселка Тазовский перевести в производственную зону, зону инженерной и транспортной инфраструктур ПИТ-1-5 (5.4. Причалы для маломерных судов), согласно приложению № 2;

1.5.3. В связи с необходимостью эксплуатации жилого дома. Частично общественно-деловую зону ОД-3-72 (4.4 Магазины) в границах земельного участка по ул.Почтовая, д.32 перевести Ж-2-61 (2.1 Для индивидуального жилищного строительства), согласно приложению № 3;

1.5.4. В связи с необходимостью строительства многоквартирного жилого дома. Частично рекреационную зону Р-4-21 (5.1. Спорт) по ул.Калинина перевести в жилую зону Ж-2-92 (2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка), согласно приложению № 4;

1.5.5. В связи с необходимостью строительства многоквартирного жилого дома. Частично производственную зону, зону инженерной и транспортной инфраструктур ПИТ-1-31 (4.9 Обслуживание автотранспорта) по ул.Пиеттомина перевести в жилую зону Ж-2-92 (2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка), согласно приложению № 5;

1.5.6. В связи с необходимостью строительства многоквартирного жилого дома. Частично жилую зону Ж-2-12 (2.1 Для индивидуального жилищного строительства) по ул.Спортивная перевести в жилую зону Ж-2-101 (2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка), согласно приложению № 6.

Приложение № 1

к изменениям, которые вносятся

Правила землепользования и застройки

муниципального образования поселок Тазовский

Схема

изменения вида и границ территориальной зоны

Карты градостроительного зонирования

Карты зоны с особыми условиями использования территории

Приложение № 2

к изменениям, которые вносятся

Правила землепользования и застройки

муниципального образования поселок Тазовский

Схема

изменения вида и границ территориальной зоны

Карты градостроительного зонирования

Карты зоны с особыми условиями использования территории

Приложение № 3

к изменениям, которые вносятся

Правила землепользования и застройки

муниципального образования поселок Тазовский

Схема

изменения вида и границ территориальной зоны

Карты градостроительного зонирования

Карты зоны с особыми условиями использования территории

Приложение № 4

к изменениям, которые вносятся

Правила землепользования и застройки

муниципального образования поселок Тазовский

Схема

изменения вида и границ территориальной зоны

Карты градостроительного зонирования

Карты зоны с особыми условиями использования территории

Приложение № 5

к изменениям, которые вносятся

Правила землепользования и застройки

муниципального образования поселок Тазовский

Схема

изменения вида и границ территориальной зоны

Карты градостроительного зонирования

Карты зоны с особыми условиями использования территории

Приложение № 6

к изменениям, которые вносятся

Правила землепользования и застройки

муниципального образования поселок Тазовский

Схема

изменения вида и границ территориальной зоны

Карты градостроительного зонирования

Карты зоны с особыми условиями использования территории