«О внесении изменений в решение Собрания представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино №98 от 17.04.2017 года «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имуществ...



О внесении изменений в Устав сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области

1

Российская Федерация
Самарская область

Муниципальный район Исаклинский

Собрание представителей сельского поселения

Мордово-Ишуткино

Первого созыва

Решение

от 07.05.2020 г.                                                                              №212

«О внесении изменений  в решение Собрания представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино №98 от 17.04.2017 года  «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»»

              В целях совершенствования системы муниципальной поддержки малого и среднего предпринимательства, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», ст. 17.1 Федерального  закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 03.07.2018 №185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.12.2016 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества»), Приказом Минэкономразвития России от 20.04.2016 № 264 «Об утверждении Порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области,

Собрание представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино  муниципального района Исаклинский

РЕШИЛО:

              1. Внести в решение Собрания представителей сельского поселения Мордово-Ишуткино  от 17.04.2017 года №98 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее- Порядок) следующие изменения:

1.1.              п.6   Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

«Субъекты МСП, претендующие на предоставление муниципального имущества без торгов,  на день заключения соответствующего договора не должны  иметь задолженность по платежам за аренду муниципального имущества».

          1.2.  п.7 Порядка изложить в следующей редакции:

              «7. Решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества сельского поселения Мордово-Ишуткино, включенного в Перечень, на условиях, установленных настоящими порядком и условиями, в отношении имущества, входящего в состав имущества казны сельского поселения Мордово-Ишуткино, принимает Администрация сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский  Самарской области (далее - уполномоченный орган), в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский (далее - организации сельского поселения Мордово-Ишуткино) с согласия уполномоченного органа».

1.3.  п.13 Порядка изложить в следующей редакции:

«13. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности и соблюдающими условия, установленные в п.13.3 настоящего Порядка, на основании решения Уполномоченного органа   могут предоставляться льготы по арендной плате.

      13.1.К социально значимым видам деятельности относятся субъекты малого и среднего предпринимательства:

-занимающиеся производством, переработкой или сбытом      сельскохозяйственной продукции;

-занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными

установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

-занимающиеся производством продовольственных и промышленных

товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

-оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

-занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения;

-осуществляющие деятельность в сфере туризма, физической культуры и спорта.

-организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП,

предоставляющим имущество во владение и (или) пользование субъектам МСП, для которых предусмотрены льготы по арендной плате или иные льготы.

13.2.Арендная плата при заключении договора аренды имущества сельского поселения Мордово-Ишуткино, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), с субъектами малого и среднего предпринимательства, занимающимися видами деятельности, указанными в п.13.1, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды    -  80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

Льгота по арендной плате за имущество применяется к размеру арендной

платы, указанному в договоре аренды, в том числе заключенным по итогам торгов. При этом размер арендной платы, определенный договором аренды, не уменьшается, а подлежащая уплате сумма арендной платы определяется с учетом указанных льгот в течение срока их действия. Порядок применения указанных льгот, срок их действия, условия предоставления и отмены включаются в договор аренды.

13.3. Размер арендной платы за земельные участки, определенные по результатам аукциона, или в соответствии с Методикой
определения  размера  арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства Самарской области №308 от 06 августа 2008 г. "Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов".

              13.4.Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляются при соблюдении следующих условий:

              1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;

              2) арендатор должен использовать имущество по целевому назначению, согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

              Льготы по арендной плате подлежат отмене  с даты установления факта нарушения в следующих случаях:

1) порчи арендуемого имущества;

2) несвоевременное внесение арендной платы более двух периодов;

3) использование имущества не по назначению;

4) несоответствие вида деятельности, установленного п.13.1 порядка.

5) В случае отмены льгот применяется размер арендной платы,

определенный без учета льгот и установленный договором аренды.

              13.5.Заявления о предоставлении льготы субъекты малого и среднего предпринимательства подают в Администрацию сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский.

К указанному заявлению прикладываются:

-копии учредительных документов субъекта предпринимательской деятельности;

-документы, подтверждающие осуществление субъектом вида деятельности, установленного  п.13.1.»

              1.4.Дополнить Порядок п.18 в следующей редакции:

              «18. Уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным имуществом при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:

              а) возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельным кодексом Российской Федерации;

б) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное  имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции»;

в) условие об обязанности арендатора по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением согласно разрешенному использования земельного участка. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или цели его использования в течение срока действия договора не допускается.»

1.5. Дополнить Порядок п.19 в следующей редакции:

«В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4 ст.18 Федерального закона   № 209-ФЗ, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уполномоченный орган направляет арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, который должен быть указан в этом предупреждении, но не может составлять менее 10 календарных дней с даты получения такого предупреждения  Субъектом.

В случае неисполнения  арендатором своих обязательств  в срок, указанный в предупреждении, Уполномоченный орган обращается в суд с требованием о прекращении права аренды муниципального имущества.»

         2. Опубликовать   настоящее   решение   в  газете «Официальный  вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино».

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Мордово-Ишуткино

муниципального района Исаклинский                                  

Самарской области                                                                                    Л.И.Кузьмина

        Глава сельского поселения Мордово-Ишуткино                                

муниципального района Исаклинский

Самарской области                                                                                    М.В.Кузнецов