Об утверждении Генерального плана сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края



1

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТИГИЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

с. Тигиль

РЕШЕНИЕ

         « 09 » апреля  2020 года                                                                                          № 144-нп

Об утверждении Генерального плана сельского поселения «село Тигиль»

Тигильского муниципального района Камчатского края

(Принято решением 27 сессии 4 созыва  Собрания депутатов муниципального образования «Тигильский муниципальный район»  от  08 апреля 2020 года  № 361-р)

1. Утвердить Генеральный план сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края.

2. Настоящее решение  вступает в силу  после  его официального опубликования в районной газете «Панорама».

Глава  муниципального образования

«Тигильский  муниципальный район»                                                                         А.В. Пригоряну

Утвержден

постановлением ___________________

от __________ 201_ года №______

(приложение)

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ТИГИЛЬ» ТИГИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ТОМ 1

Муниципальный контракт № 0138300016217000013

от 25 октября 2017 года

Инв. № 257601 НС

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ТИГИЛЬ» ТИГИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ТОМ 1

Генеральный директор

ООО «Джи Динамика»

А.С. Ложкин

Начальник отдела

территориального планирования

Н.П. Кулеш

Главный архитектор

К.А. Алексеев

г. Санкт-Петербург

2017 год

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ

№п.п.

Наименование

Инв. номер

Гриф

Масштаб

1

2

3

4

5

Генеральный план сельского поселения «село Тигиль»

Тигильского муниципального района Камчатского края

Генеральный план

1.1. Текстовые материалы

1.1.1

Положение о территориальном планировании

257501

НС

-

1.1.2

Сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав поселения (приложение)

257516

НС

-

1.2. Графические материалы

1.2.1

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения.

257504

НС

1:100 000

1.2.2

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения.

257505

НС

1:10 000

1.2.3

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, относящихся к области физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, иные объекты местного значения

257506

НС

1:2 000

1.2.4

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, относящихся к областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

257507

НС

1:2 000

1.2.5

Карта планируемого размещения автомобильных дорог местного значения

257508

НС

1:5 000,

1:100 000

1.2.6

Карта функциональных зон в границах населенного пункта

257509

НС

1:2 000

Материалы по обоснованию генерального плана

2.1. Текстовые материалы

2.1.1

Материалы по обоснованию генерального плана

257502

НС

-

2.2. Графические материалы

2.2.1

Карта границ поселения.

Карта границ существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения.

Карта границ лесничеств, лесопарков.

Карта особых экономических зон.

Карта особо охраняемых природных территорий федерального, регионального, местного значения.

Карта территорий объектов культурного наследия

257510

НС

1:100 000

2.2.2

Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения поселения.

257511

НС

1:10 000

2.2.3

Карта современного использования территории в границах населенных пунктов

257512

НС

1:2 000

2.2.4

Карта зон с особыми условиями использования территорий

257513

НС

1:10 000,

1:100 000

2.2.5

Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

257514

НС

1:10 000, 1:100 000

2.2.6

Карта границ лесничеств, лесопарков

257515

НС

1:100 000

2.3.Электронная версия

2.3.1

Генеральный план сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края

257503

НС

-

ОГЛАВЛЕНИЕ

общие положения

1.              СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ТИГИЛЬ» И ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

1.1              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере водоснабжения

1.2              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере водоотведения

1.3              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере электроснабжения

1.4              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере теплоснабжения

1.5              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере автомобильного транспорта

1.6              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере водного транспорта

1.7              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере культуры и искусства

1.8              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере физической культуры и спорта

1.9              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере туризма и рекреации

1.10              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания

1.11              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере санитарной очистки территории

1.12              Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере захоронения

2.              ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СОКРАЩЕНИЙ

Автозимник

автомобильная дорога зимняя

ВЛ

воздушные линии

г.

год

га

гектар

Гкал/ч

гигакалория в час

ДЭС

дизельная электростанция

ЗСО

зона санитарной охраны

кВ

киловольт

км

километр

кв. км

квадратный километр

КНС

канализационная насосная станция

КОС

канализационное очистное сооружение

м

метр

м²

метр квадратный

м³

метр кубический

пгт

Поселок городского типа

ПС

подстанция (электрическая)

с.

село

сут.

сутки

ТКО

твердые коммунальные отходы

ТП

трансформаторная подстанция

тыс.

Тысяч (тысяча)

ФАП

фельдшерско-акушерский пункт

чел.

человек

общие положения

Генеральный план сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края (далее по тексту – генеральный план сельского поселения «село Тигиль») выполнен обществом с ограниченной ответственностью «Джи Динамика» по заказу Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономической политике Тигильского муниципального района Камчатского края (Муниципальный контракт № 0138300016217000013 на выполнение работ по внесению изменений в генеральные планы, правила землепользования и застройки сельских поселений Тигильского муниципального района Камчатского края от «25» октября 2017 г.

Генеральный план сельского поселения «село Тигиль» подготовлен в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 1 июля 2017 года).

Основной целью корректировки генерального плана является – научно обоснованное определение назначения территорий сельского поселения «село Тигиль» исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края подготовлена на всю территорию сельского поселения «село Тигиль» в границах, установленных Законом Корякского автономного округа «О территории и границах муниципального образования – сельское поселение «Село Тигиль» от 06.07.2004 года № 306-ОЗ (с изменениями на 27 сентября 2018 года).

              В составе генерального плана сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края выделены следующие этапы территориального планирования:

Первая очередь – 2030 год.

Расчетный срок – 2040 год.

              Для расчета основных градостроительных параметров развития территории принят следующий прогноз численности постоянного населения сельского поселения «село Тигиль» Тигильского муниципального района Камчатского края:

На 2030 год – 1518 человек,

На 2040 год – 1645 человек.

1

СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ТИГИЛЬ» И ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

№

п/п

Наименование объекта

Планируемое мероприятие

Основные характеристики объекта.

Функциональная зона

Очередность строительства

Характеристики зон с особыми условиями использования территории

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере водоснабжения

1

Водозаборный узел

Строительство

Завершение строительства и ввод в эксплуатацию водозабора с острова Ворошиловский, состоящего из 4 скважин общим дебетом 1500 куб. м/сутки.

Первая очередь

50 м

2

Водонапорная башня

Строительство

Ввод в эксплуатацию построенной водонапорной башни, состоящей из 2 баков объемом 1000 куб.м.

Первая очередь

-

3

Водопроводные сети

Строительство

Строительство новых водопроводных сетей. Ввод построенного водовода от водозабора с острова Ворошиловский до водонапорной башни.

Первая очередь

-

4

Водопроводные сети

Реконструкция

Реконструкция существующих водопроводных сетей, замена участков сетей, проложенных вместе в подлежащими замене сетями теплоснабжения.

Первая очередь

-

5

Водозаборный узел

Реконструкция

Реконструкция существующего поверхностного водозабора.

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере водоотведения

1

Канализационные очистные сооружения

Строительство

Строительство канализационных очистных сооружений за западной границей села Тигиль производительностью не менее 600 м3/сут.

Расчетный срок

100 м

2

Канализационные очистные сооружения

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт существующих канализационных очистных сооружений.

Первая очередь

100 м

3

Канализационная насосная станция

Строительство

Строительство 2 канализационных насосных станций производительностью не менее 500 м3/сут и не менее 200 м3/сут.

Первая очередь

15 м

4

Канализационная насосная станция

Реконструкция

Реконструкция канализационной насосной станции.

Первая очередь

15 м

5

Сети водоотведения

Строительство

Строительство новых канализационных самотечных и напорных сетей.

Первая очередь

-

6

Сети водоотведения

Реконструкция

Реконструкция существующих канализационных самотечных сетей.

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере электроснабжения

1

ДЭС-11 35 кВт

Реконструкция

Реконструкция ДЭС-11 с. Тигиль с заменой ДГ мощностью 0,8 МВт (марки Г-72) на новый ДГ мощностью 1 МВт.

Первая очередь

15 м

2

Трансформаторные подстанции

Реконструкция

Реконструкция морально устаревших, не достаточной мощности и не отвечающих современным требованиям трансформаторных подстанций с увеличением выдаваемой мощности для новых потребителей планировочных кварталов.

Первая очередь

10 м

3

Трансформаторные подстанции

Строительство

Строительство трансформаторных подстанций в количестве 3 шт..

Первая очередь

10 м

4

Сети электроснабжения 35 кВт

Строительство

Строительство ВЛ 35 кВ.

Первая очередь

15 м

5

Сети электроснабжения 6 кВт

Реконструкция

Реконструкция линии электропередач 6 кВ.

Первая очередь

10 м

6

Сети электроснабжения 6 кВт

Строительство

Строительство линий электропередач 6 кВ к новым ТП.

Первая очередь

10 м

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере теплоснабжения

1

Котельная

Строительство

Строительство новой котельной мощностью не менее 11 Гкал/час.

Первая очередь

-

2

Котельная

Реконструкция

Реконструкция существующих котельных №1 и №2.

Первая очередь

-

3

Котельная

Строительство

Установка автоматизированной котельной на жидком топливе в районе бывшей котельной №3 на нужды ЦГВС установленной мощностью не менее 0,5 Гкал/час.

Первая очередь

-

3

Сети теплоснабжения

Строительство

Строительство новых сетей теплоснабжения.

Первая очередь

-

4

Сети теплоснабжения

Реконструкция

Реконструкция существующих сетей теплоснабжения.

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере автомобильного транспорта

1

Улицы и дороги местного значения

Строительство

Строительство улиц и дорог категории «Местная дорога», «Основная улица сельского поселения», «Местная улица», «Проезд» общей протяженностью 2,7  км

Первая очередь/ Расчетный срок

-

2

Автомобильная дорога местного значения

Реконструкция

Реконструкция автомобильных дорог категории  «Основная улица сельского поселения», общей протяженностью 5,7 км.

Первая очередь/ Расчетный срок

-

3

Станция технического обслуживания автомобилей

Строительство

Строительство станций технического обслуживания автомобилей

Расчетный срок

50 м

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере водного транспорта

1

Причал

Строительство

Зона водного транспорта. Строительство причала местного значения «Усть-Тигиль»

Первая очередь

50 м

2

Лодочная станция

Строительство

Зона водного транспорта. Строительство лодочной станции

Расчетный срок

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере культуры и искусства

1

Этнографический центр музей под открытым небом «Тигильский острог»

Строительство

Зона объектов отдыха, рекреации и туризма.

В состав комплекса этнографического центра-музея включены следующие здания: часовня, краеведческий музей, амбар (хлебный магазин), амбар (соляной магазин), открытая сценическая площадка, ограждение в виде лежачего забора из бревен с двумя воротами: башенными и хозяйственными в противоположных сторонах крепости.

Здание краеведческого музея прямоугольное в плане, размерами в осях 25,6м*10,8м одноэтажное.

Площадь в границах отвода земельного участка – 6000 кв.м. Площадь застройки – 472,9 кв.м.;

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере физической культуры и спорта

1

Физкультурно- оздоровительный комплекс с бассейном

Строительство

Зона спортивных объектов.

Строительство физкультурно- оздоровительного комплекса с бассейном и открытыми спортивными площадками.

Площадь участка 1,32 га

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере туризма и рекреации

1

База отдыха

Строительство

Зона объектов отдыха, рекреации и туризма.

Площадь участка 1,0 га. Количество этажей - 1

Первая очередь

-

2

Конно-спортивный клуб

Строительство

Зона объектов отдыха, рекреации и туризма.

Площадь участка 1,0 га

Расчетный срок

-

3

Центральный парк, с молодежным парком

Строительство

Зона рекреации.

Площадь участка 5,2 га

Расчетный срок

-

4

Детский парк

Строительство

Зона зеленых насаждений общего пользования.

Площадь участка 0,4 га

Первая очередь

-

5

Центральная площадь им. Ленина

Реконструкция

Зона зеленых насаждений общего пользования.

Площадь участка 0,77 га

Первая очередь

-

6

Сквер у памятника погибшим в ВОВ

Строительство

Зона зеленых насаждений общего пользования.

Площадь участка 0,3 га

Первая очередь

-

7

Рекреационная зона «Кипино»

Строительство

Зона рекреации.

Площадь участка 13350 га

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания

1

Многофункциональный торгово-бытовой комплекс

Строительство

Зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Строительство многофункционального торгово-бытового комплекса, до 2-х этажей

Первая очередь

-

2

Предприятие общественного питания

Строительство

Зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Строительство кафе на 70 мест.

Первая очередь

-

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере санитарной очистки территории

1

Полигон твердых коммунальных отходов

(ТКО)

Строительство

Зона специального назначения, связанная с размещением полигонов ТКО и скотомогильников

Первая очередь

500 м

2

Контейнерные площадки

Строительство

Строительство пяти контейнерных площадок, на которых разместится девять мусорных контейнеров

Расчетный срок

20 м

Планируемые для размещения на территории сельского поселения "село Тигиль" объекты местного значения в сфере захоронения

1

Кладбище

Строительство

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

Первая очередь

50 м

ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.

№ п/п

Функциональные зоны и их параметры

Планируемые для размещения объекты

(за исключением линейных объектов)

Наименование

Площадь, га

Максимальное количество этажей

Коэффициент застройки

Федерального значения

Регионального значения

Местного значения

сущ.

проект

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

6,31

9,12

2 этажа

0,2

Индивидуальные жилые дома

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

36,15

35,9

3 этажа

0,4

Двухэтажные блокированные жилые дома на 2-4 квартиры (земельный участок 24 сотки, по 6 соток на квартиру)

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

6,87

6,87

5 этажей

0,6

Двух подъездные трехэтажные многоквартирные дома

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

4

3,9

2 этажа

0,6 - 1,0

Здание отделения полиции

Многофункциональный торгово-бытовой комплекс; Кафе

Зона образовательных организаций

2,7

3,1

3 этажа, высота – до 12 м.

0,5

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

2,43

3,81

3 этажа

0,6

Психоневрологический интернат

Зона спортивных объектов

0

1,32

3 этажа,

высота – до 12 м.

0,6

Физкультурно- оздоровительный комплекс с бассейном и открытыми спортивными площадками

Зона производственная

38,86

46

2 этажа,

высота – до 12 м.

0,8

Зона коммунально-складская

1,72

11,47

2 этажа,

высота – до 12 м.

0,6

Зона инженерной инфраструктуры

30,22

36,69

2 этажа,

высота – до 10 м.

0,8

Насосная станции II подъема;

Водозаборные скважины;

Резервуары чистой воды;

Котельная

Зона автомобильного транспорта

130,77

131,82

2 этажа,

высота – до 10 м.

0,8

Станция технического обслуживания;

Стоянка и обслуживание большегрузных автомобилей

Зона водного транспорта

1,67

2,12

2 этажа,

высота – до 10 м

0,8

Причал

"Усть-Тигиль"

Лодочная станция;

Эллинги

Зона воздушного транспорта

61,75

61,75

3 этажа,

высота – до 12 м.

0,8

Зона сельскохозяйственных угодий

18,9

6,05

-

-

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

4,53

4,53

2 этажа,

высота – до 15 м.

0,6

Крестьянско-фермерские хозяйства

Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства

6,88

7,33

2 этаж, высота - до 10 м.

0,4

Зона, предназначенная для ведения огородничества

31,99

27,93

1 этаж, высота - до 3 м.

0,1

Зона зеленых насаждений общего пользования

1,29

1,92

-

-

Детский парк;

Сквер у памятника погибшим в ВОВ

Зона рекреации

0

13277,49

-

-

Центральный парк, с молодежным парком;

Набережная р. Тигиль;

Набережная р. Сарайная

Зона зеленых насаждений специального назначения

2,52

31,07

-

-

Зона сложившихся природных ландшафтов

208324,62

194986,68

-

-

Зона объектов отдыха, рекреации и туризма

11,22

13,18

3 этажа

0,8

Этнографический центр музей под открытым небом «Тигильский острог»;

База отдыха;

Конно-спортивный клуб

Зона для занятия физической культурой и спортом

0,16

0,16

1 этажа

0,6

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

2,03

11,17

-

-

Кладбище

Зона специального назначения, связанная с размещением полигонов ТКО и скотомогильников

9,56

14,33

2 этажа

0,8

Инсинераторная установка

Полигон ТКО

             

1