Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 № 92 «Об утверждении Правил земле...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПОДСИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Совет депутатов Белоярского сельсовета

РЕШЕНИЕ

10.08.2020 № 33

Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 № 92 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия»

В соответствии со статьями 28, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая протокол общественных обсуждений от 06.08.2020, заключение «Комиссии по внесению изменений в Генеральные планы и Правила землепользования и застройки поселений в составе Алтайского района Республики Хакасия» о результатах общественных обсуждений от 07.08.2020, руководствуясь соглашением между органами местного самоуправления Алтайского района и органами местного самоуправления Белоярского сельсовета о передаче осуществления части полномочий от 09.01.2020 № 08/2020, Уставом муниципального образования Белоярский сельсовет, Совет депутатов Белоярского сельсовета РЕШИЛ:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 г. № 92 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия».

2. Внести изменения в текстовую часть материалов Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета в части:

2.1. Изменения в градостроительных регламентах параметров земельных участков, расположенных в территориальной зоне ОД1 (общественно-деловая зона учреждений образования), в отношении вида разрешенного использования земельных участков «дошкольное начальное, среднее и общее образование» (код по классификатору 3.5.1) с 20000 кв.м. на 3000 кв.м. (приложение);

2.2. Изменения территориальной зоны РН (зона религиозного назначения) на территориальную зону Ж1п (зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами) в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:04:010303:2456, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Кайбалы, ул. Липецкая, участок № 34Б (приложение).

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Белоярского сельсовета А.В. Мин Те Хо

Приложение

к решению Совета депутатов

Белоярского сельсовета

от «10» августа 2020 № 33

МАТЕРИАЛЫ ПРОЕКТА ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ БЕЛОЯРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АЛТАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ

по изменению правил землепользования и застройки

Проект изменений ПЗЗ в текстовой форме:

№ п/п

Наименование

гриф

Инв. №

примечание

1

Пояснительная записка

2

Перечень вносимых изменений

3

Правила землепользования и застройки Белоярскогосельсовета

Новая редакция

Проект изменений ПЗЗ в графической форме:

4

Карта границ территориальных зон

-

-

-

В графическую часть Генерального плана Белоярского сельсовета изменения не вносятся.

Введение 1*

Правила землепользования и застройки Белоярского сельского поселения являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.

Проект изменений правил землепользования и застройки Белоярского сельского поселения Алтайского района Республики Хакасия (далее – Правил, ПЗЗ) разработан на основании: п.3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.), п.20 части 1 статьи 14 закона от 06.10.2003г.№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления администрации Алтайского района от 11.02.2020 № 54 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия».

Основанием для разработки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета послужило заявление МБДОУ Белоярский детский сад «Теремок» в лице Куприяновой Лидии Ивановны. от 09.06.2020.

Изменения вносятся в существующие Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета утвержденные решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 № 92.

В графическую часть Генерального плана Белоярского сельсовета изменения не вносятся.

Карты генерального плана муниципального образования и иная информация, предоставлена в качестве исходных данных.

Материалы, входящие в состав настоящего проекта, не содержат сведений, отнесённых законодательством к категории государственной тайны, либо к категории «для служебного пользования».

1*

Введение не входит в состав Правил и соответственно не подлежит опубликованию, обсуждению и утверждению.

Перечень вносимых изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета.

Настоящий проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки не предполагает внесение изменений в графическую часть правил. Изменения вносятся в текстовую часть статьи 26 Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета. Данные изменения составлены для приведения в соответствие градостроительных регламентов отдельных территориальных зон - территориальному планированию Белоярского сельсовета.

В рамках подготовки настоящего проекта внесения изменений, текстовая часть «Правил землепользования и застройки» выполнена в новой редакции. В соответствии с проектом в текстовую часть вносятся следующие изменения:

В главе 8 части III:

В строку 1.1 «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», таблицы 5, Статьи 26 «Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны» внести изменения в столбце «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:» с «мин. - 20000 кв.м» на «мин. - 3000 кв.м».

Приложение

к решению Совета депутатов

Белоярского сельсовета

от 10.08.2020 № 33

Проект внесения изменений

в Генеральный план Белоярского сельсовета, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 12.12.2012 г. № 79 и Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета, утвержденные решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 г. № 92

1

1.1.              Изменение функциональной зоны (общественно-деловая застройка) на функциональную зону (индивидуальная жилая застройка с приквартирными участками) в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:04:010303:2456, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Кайбалы, ул. Липецкая, 34Б

1.1.1. Фрагмент Карты функционального зонирования (существующая)

1.1.2. Фрагмент Карты функционального зонирования (после внесения изменений)

1.2.              Изменения территориальной зоны РН (зона религиозного назначения) на территориальную зону Ж1п (Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами) в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:04:010303:2456, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Кайбалы, ул. Липецкая, 34Б

1.2.1. Фрагмент Картыградостроительного зонирования (существующая)

1.2.2.Фрагмент Карты градостроительного зонирования

(после внесения изменений)

Изменения внести во все карты Генерального плана Белоярского сельсовета