Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к...



БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ГОРОД КОРОЧА» МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «КОРОЧАНСКИЙ РАЙОН»

РЕШЕНИЕ

Короча

«12» марта 2020 года №99

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского поселения «Город Короча».

В соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 22 части 1 статьи 8 Устава городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район», принятого решением городского собрания городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» Белгородской области от 31.10.2008г №31, городское собрание городского поселения «Город Короча» решило:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского поселения «Город Короча» (прилагается).

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию вопросам местного самоуправления и нормативно-правовой деятельности.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель городского

собрания городского

поселения «Город Короча» В.И. Конопляный

УТВЕРЖДЕН

решением городского собрания

городского поселения «Город Короча»

от «12» марта 2020г. №99

Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского поселения «Город Короча».

Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 22 части 1 статьи 8 Устава городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» принятый решением городского собрания городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» Белгородской области от 31.10.2008г №31

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий сооружений, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, на территории городского поселения «Город Короча» (далее - Порядок), устанавливает порядок и процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений), обязанности сотрудников администрации городского поселения «Город Короча» (далее - Администрация) при проведении осмотра зданий, сооружений, особенности осуществления контроля за соблюдением настоящего Порядка.

1.2. Настоящий Порядок применяется:

1.2.1. В ходе строительства реконструкции объекта капитального строительства или приостановленных и законсервированных объектов незавершенного строительства на территории городского поселения «Город Короча», по которым были выданы разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, за исключением объектов капитального строительства, за которыми осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае поступления заявления в адрес Администрации от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти и органов местного самоуправления о нарушении градостроительных норм и правил, технических регламентов и законодательства Российской Федерации;

1.2.2. При проведении осмотра эксплуатирующихся объектов капитального строительства за исключением случаев, если при эксплуатации таких объектов осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами Российской Федерации на территории городского поселения «Город Короча», в случае поступления заявления от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти и органов местного самоуправления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

1.3. В целях осмотра объектов, указанных в пунктах 1.2.1 и 1.2.2 создается Комиссия по осмотру объектов капитального строительства на территории городского поселения «Город Короча» (далее - Комиссия), положение и состав которой утверждается нормативным актом администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район»

2. Процедура организации и проведение осмотра

объектов капитального строительства

2.1. При поступлении заявления от физических или юридических лиц в адрес Администрации согласно пункту 1.2.1 направляется письмо уведомление о проведении осмотра застройщику такого объекта с указанием даты и времени осмотра путем факсимильной, почтовой или электронной связью либо вручается нарочно. В назначенное время и дату Комиссия совместно с застройщиком проводит осмотр и проверяет на предмет:

- объема и видов выполненных работ;

- соблюдения технических регламентов;

- соблюдения требований, указанных в разрешении на строительство, либо в уведомлении о соответствии планируемом строительстве и окончания объекта индивидуального жилищного строительства;

- соответствия проектной документации;

- соблюдения градостроительного плана земельного участка;

- соблюдение градостроительного и земельного законодательства РФ;

2.1.1. В случае неявки застройщика после принятых необходимых мер по его уведомлению Комиссия проводит осмотр в отсутствие застройщика.

2.1.2. Результаты проведенного осмотра оформляются в виде установленной формы акта осмотра, согласно приложению к настоящему порядку. Акт оформляется в двух экземплярах.

2.1.3. При выявлении нарушений на предмет указанных в пункте 2.1 по итогам осмотра застройщику направляется письмо с приложенным актом осмотра с рекомендациями об устранении выявленных нарушений с установлением сроков путем факсимильной, почтовой или электронной связью либо вручается нарочно.

2.1.4. В установленный срок застройщик обязан устранить нарушения, выявленные в ходе осмотра объекта. После устранения застройщик должен письменно уведомить комиссию.

2.1.5. По истечению установленного срока в акте осмотра об устранении нарушений Комиссия проводит повторный осмотр объекта капитального строительства совместно с застройщиком. При устранении указанных нарушений в акте осмотра, комиссией оформляется соответствующий акт и направляется заявителю.

В случае, если застройщик был надлежащим образом уведомлен о выявленных нарушениях и им не приняты меры по выполнению рекомендаций комиссии, то комиссия в целях недопущения угрозы жизни и здоровью граждан вследствие допущения застройщиком нарушений на предмет, указанных в п. 2.1 настоящего порядка, направляет материалы осмотра в надзорные органы для рассмотрения и принятия мер.

2.1.6. В случае отклонения застройщиком при строительстве объекта от требований, указанных в разрешении на строительство, либо в уведомлении о соответствии планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства составленный акт с подтверждением данных факторов направляется в адрес уполномоченного лица за выдачу разрешения на строительство, или в адрес уполномоченного лица за выдачу уведомлений о соответствии планируемого объекта индивидуального жилищного строительства для рассмотрения и принятия решений в установленном законом порядке.

2.2. В случае поступления заявления в адрес Администрации согласно пункту 1.2.2, Комиссией проводится осмотр такого объекта и проводится проверка на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации в случае их наличия, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

2.2.2. В случае неявки лица ответственного за эксплуатацию объекта после принятых необходимых мер по его уведомлению, Комиссия проводит осмотр в отсутствие такого лица.

2.2.3. Результаты проведенного осмотра такого объекта оформляются в виде акта осмотра согласно приложению №1 к настоящему порядку. Акт оформляется в двух экземплярах.

2.2.4. При выявлении нарушений на предмет указанных в пункте 2.2 по итогам осмотра ответственному лицу по эксплуатации объекта направляется письмо с приложенным актом осмотра и с рекомендациями об устранении выявленных нарушений с установлением сроков путем факсимильной, почтовой или электронной связью либо вручается нарочно.

2.2.5. По истечению установленного срока в акте осмотра об устранении нарушений Комиссия проводит повторный осмотр объекта капитального строительства совместно с лицом ответственным за эксплуатацию объекта. При устранении указанных нарушений в акте осмотра, комиссией оформляется соответствующий акт и направляется заявителю.

В случае, если лицо ответственное за эксплуатацию был надлежащим образом уведомлен о выявленных нарушениях и им не приняты меры по выполнению рекомендаций комиссии, то комиссия в целях недопущения угрозы жизни и здоровью граждан вследствие допущения указанным лицом нарушений на предмет, указанных в п. 2.2 настоящего порядка, направляет материалы осмотра в надзорные органы для рассмотрения и принятия мер.

2.3. При осмотре объектов, указанных в п. 1.2.1 и 1.2.2 проводится визуальное обследование конструкций с фотофиксацией, уточняются сведения об осматриваемом объекте, общая характеристика объемно-планировочного и конструктивных решений и систем инженерного оборудования, производятся инструментальное обследование и иные мероприятия.

2.4. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией городского поселения «Город Короча» по форме согласно приложению №2, включающий в себя:

- порядковый номер;

- дата проведения осмотра объекта;

- наименование объекта;

- адрес объекта;

- кадастровый номер земельного участка;

- статус объекта;

- сведения о застройщике/сведения о лице ответственного за эксплуатацию объекта;

- сведения о правообладателе земельного участка и объекта;

- сведения о разрешении на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;

- номер заявления, на основании которого проведен осмотр;

- сведения о выявленных нарушениях;

- сроки устранения нарушений;

- дата повторного осмотра;

- сведения об устранении;

- примечание.

2.5. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

4. Заключительные положения

4.1. Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляется Администрацией и уполномоченным органом.

4.2. В рамках контроля за соблюдением настоящего Порядка уполномоченный орган:

- координирует деятельность специалистов структурных подразделений Администрации, на всех этапах организации и проведения осмотра зданий, сооружений;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные нормативными правовыми актами городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район».

4.3. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его о обнародования.

Приложение

к Порядку, утвержденному решением

городского собрания «Город Короча»

от «12» марта 2020 г. №99

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

город Короча «___»_________ 202__ года

«___» часов «___» мин.

Настоящий акт составлен:

_______________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества, должности специалистов уполномоченного органа,

ответственных за проведение осмотра зданий, сооружений)

На основании заявления, или плана мероприятий по осмотру:

«вх.№_________________» от «____» _______20 ____ г. ______________________________________________________________________________________________________________________________

Объект осмотра:

_______________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование здания, сооружения, его место нахождения)

Реквизиты разрешения на строительство/ввод либо право собственности на объект:_________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о застройщике или лица ответственного за эксплуатацию (нужное подчеркнуть) :

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о градостроительном плане земельного участка на основании которого выдано разрешение на строительство (при наличии по эксплуатирующимся объектам) :

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(номер и дата выдачи градостроительного плана земельного участка)

Сведения о земельном участке:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(кадастровый номер, вид разрешенного использования, площадь земельного участка, сведения о правообладателе земельного участка, вид права владения)

Сведения о проектной документации на основании которого выдано разрешение на строительство или технической документации по эксплуатирующимся объектам (технический план, кадастровый паспорт, и иные документы) : __________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(шифр, дата, разработчик)

При осмотре установлено:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения по эксплуатации:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра)

Сведения об измерительных инструментах и оборудований:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Выявлены (не выявлены) нарушения:

_______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(в случае выявления указываются нарушения)

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений с указанием сроков: _______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

При осмотре присутствовали:

_______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

Приложения к акту:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(материалы фотофиксации осматриваемого здания,

сооружения и иные материалы, предоставленные оформленные в ходе осмотра)

Подписи лица, составившего акт:

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

Подписи членов комиссии:

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись)  (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись)  (ФИО)

Подпись застройщика/лица ответственного за эксплуатацию объекта:

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

Подписи присутствующих лиц:

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись)  (ФИО)

___________________________ ___________________________

(подпись) (ФИО)

Приложение №2

к Порядку утвержденный решением

городского собрания «Город Короча»

от «12» марта 2020 г. №99

Журнал

учета осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район»

N п/п

Дата проведения осмотра

объекта

Наименование объекта,

адрес объекта,

статус объекта

Кадастровый номер земельный участок

Сведения о застройщике/ лице ответственном за эксплуатацию/правообладателе

Сведения о разрешении на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Номер заявления на основании которого проведен осмотр

Сведения о выявленных нарушениях

Сроки устранения нарушений

Дата повторного осмотра

Сведения об устранении нарушений

Примечание