Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Шихазанского сельского поселения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качеств...



Собрание депутатов Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики

Решение

13.07.2020 № 60/3

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Шихазанского сельского поселения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 26 Устава Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики решило:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Шихазанского сельского

поселения - В.Д. Руссков

Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилые помещения) по договору найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, а также отдельным категориям граждан, установленным настоящим Положением, на условиях возмездного пользования.

Жилые помещения предоставляются для проживания нанимателей, членов их семей и граждан в соответствии с гражданским и жилищным законодательством и настоящим Положением по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.

Жилые помещения в период действия договора найма (далее - договора) не подлежат отчуждению и обмену.Жилые помещения (или их части) в период действия договора не подлежат передаче во владение и (или) в пользование третьим лицам, в том числе по договору поднайма или иному договору.

1.2. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Шихазанского сельского поселения, а также другим категориям граждан, указанным в абзаце втором пункта 1.4 настоящего Положения.

1.3. Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения.

1.4. Право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору имеют граждане из числа состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семей:

-не имеющие жилых помещений в собственности, в пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах;

-проживающие в специализированном жилищном фонде;

-работники бюджетной сферы;

-государственные гражданские служащие Чувашской Республики;

-имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма;

-принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений;

- имеющие особые заслуги в спорте (участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, победители и призеры чемпионатов мира и Европы по олимпийским видам спорта и их тренеры).

1.4.1. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

-государственные гражданские служащие Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии;

-победители и призеры Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр;

-участники долевого строительства многоквартирных домов, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков многоквартирных домов на территории Чувашской Республики, осуществившие отчуждение единственного жилого помещения и оплату жилого помещения в размере не менее 70 процентов его стоимости по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (далее - другой договор), на период до исполнения указанных договоров. Под отчуждением единственного жилого помещения подразумевается его продажа с направлением всех средств, вырученных от продажи, на оплату стоимости строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору.

1.4.2. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют не состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

специалисты, приглашенные из других субъектов Российской Федерации для работы в медицинских организациях в рамках реализации национального проекта »Здравоохранение», не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту трудовых отношений;

граждане - неплатежеспособные заемщики и члены их семей, на имущество которых обращено взыскание в судебном порядке, при утрате заемщиками права собственности на единственное жилое помещение для проживания - предмет ипотеки и права пользования (проживания) им в результате обращения взыскания на него;

государственные гражданские служащие Чувашской Республики, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики, на основании ходатайства руководителя органа государственной власти Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии;

граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации и потерявшие жилое помещение, на основании решения органа государственной власти Чувашской Республики на период до предоставления в собственность либо по договору социального найма жилого помещения взамен утраченного;

1.5. Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры или изолированной комнаты, высвобождаемых в связи с выездом граждан.

Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного члена семьи не может быть менее 6 кв. метров и не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной по Шихазанскому сельскому поселению.

II. Подача заявления о предоставлении жилого помещения

2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения подают в комиссию заявление о предоставлении жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием времени принятия заявления о предоставлении жилого помещения и приложенных к нему документов). В заявлении также указываются сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем, и их родственных связях с заявителем.

Одновременно с заявлением о предоставлении жилого помещения представляются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2) документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения;

3) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

4) документ, подтверждающий право заявителя на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения:

-справка работодателя, подтверждающая, что заявитель является работником бюджетной сферы;

-копия документа, подтверждающего право на внеочередное предоставление жилых помещений, для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

-копия документа, подтверждающего право на внеочередное либо первоочередное предоставление жилых помещений, для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

-документ, подтверждающий особые заслуги заявителя в спорте;

-копии документов, подтверждающих факт отчуждения единственного жилого помещения участником долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика многоквартирного дома на территории Чувашской Республики (договор участия в долевом строительстве жилого помещения либо другой договор, договор купли-продажи единственного жилого помещения, платежные документы, подтверждающие оплату в размере не менее 70 процентов стоимости строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору).

-документ, подтверждающий, что заявитель является специалистом, приглашенным из другого субъекта Российской Федерации для работы в медицинской организации в рамках реализации национального проекта »Здравоохранение», с указанием срока действия трудовых отношений.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимого имущества, принадлежащие заявителю и членам семьи заявителя. В случае если заявителем не представлена указанная выписка, комиссия для ее получения направляет межведомственный запрос в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Для категорий граждан, указанных в пункте 1.4.2 настоящего Положения, не требуется представление документов, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта.

Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются при условии предъявления оригинала либо представляются копии документов, заверенные надлежащим образом.

2.2. Заявления о предоставлении жилого помещения регистрируются в день их поступления в журнале в хронологической последовательности.

Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о предоставлении жилого помещения запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

сведения органа местного самоуправления, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации по месту жительства граждан;

список граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации и потерявших жилое помещение, утвержденный главой администрации Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики.

2.3. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются комиссией, и в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении жилого помещения комиссией принимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору (далее - список), либо об отказе во включении в список.

В отношении граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору, при представлении ими документов, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору (далее - отдельный список), при непредставлении этих документов принимается решение о включении их в список, указанный в абзаце первом настоящего пункта.

В отношении граждан, указанных в пункте 1.4.1, абзацах втором – пятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, при наличии документов, подтверждающих право заявителя на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения, указанных в абзацах седьмом - тринадцатом пункта 2.2, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, при отсутствии этих документов принимается решение об отказе во включении в этот список.

В отношении граждан, указанных в абзаце четвертом пункта 1.4.2 настоящего Положения, при наличии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 2.2 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, при отсутствии этих документов принимается решение об отказе во включении в этот список.

2.3.1 Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются на заседании жилищной комиссии при администрации Шихазанского сельского поселения и не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления заявления комиссией принимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору (далее - список), либо отказе во включении в список.

В отношении граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, при предоставлении ими документов, указанных в подпункте 5 пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору.

Администрация не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения уведомляет заявителя о принятом решении. Если на дату принятия решения о включении заявителя в список отсутствуют свободные жилые помещения, администрация также уведомляет об этом заявителя.

2.4. Администрация Шихазанского сельского поселения формирует списки с учетом очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения. При этом граждане, имеющие преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, включаются в отдельный список.

2.5. Основаниями для отказа во включение в список являются:

- утрата на момент подачи заявления права на получение жилого помещения;

- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2.1. настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах.

III. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на условиях возмездного пользования

3.1. Администрации Шихазанского сельского поселения в течение 3 дней после получения сведений об имеющихся жилых помещениях, предназначенных для коммерческого использования, с учетом количества таких помещений и в соответствии со списком, направляет гражданам уведомления о необходимости предоставления ими документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения.

3.2. Граждане в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляют в администрации Шихазанского сельского поселения требующиеся документы.

3.3. Решение о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается жилищной комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня предоставления документов и оформляется распоряжениями администрации Шихазанского сельского поселения. Проекты распоряжений готовят и вносят на рассмотрение главы администрации Шихазанского сельского поселения специалисты в течение 3 дней со дня принятия решения. Распоряжение подписывается главой или лицом, исполняющим его обязанности.

3.4. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору являются:

- утрата права на получение жилого помещения;

- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1-3 пункта 2.1 настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;

- отсутствие свободных жилых помещений, при этом заявитель не теряет своего права состоять в списке.

В отношении граждан, указанных в абзаце четвёртом пункта 1.4.2 настоящего Положения, основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору является отсутствие документов, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 2.2 настоящего Положения.

3.5. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение (далее - наниматель), является договор, согласно приложении N 2 к настоящему Положению.

3.6. Договор заключается сроком на 5 лет. Для нанимателей, указанных в абзацах втором и четвертом настоящего Положения, срок действия договора ограничивается сроком действия трудовых отношений (прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики).

3.7. Договор должен быть заключен с гражданином в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении ему жилого помещения.

3.8. В случае пропуска гражданином без уважительной причины 20-ти дневного срока для заключения договора, решение о предоставлении этому гражданину жилого помещения отменяется.

В случае пропуска гражданином установленного срока для заключения договора по уважительной причине (ухудшение состояния здоровья, необходимость лечения в стационарных условиях, временное отсутствие (направление на лечение, командировка, выезд в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучением в другом населенном пункте), подтверждаемой соответствующими документами, этот срок продлевается в течение 3 дней после представления документов (копий листка нетрудоспособности, командировочного удостоверения, справки лечебного удостоверения, подтверждающей необходимость ухода за больным, справки-вызова учебного заведения) на время, необходимое для завершения лечения, командировки, выезда в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучения в другом населенном пункте.

3.9. Прекращение и расторжение договора осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.

Приложение№ 1

к Положению о порядке

предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Шихазанского сельского поселения коммерческого

использования гражданам, состоящим

на учете в качестве нуждающихся

в жилых помещениях, а также

отдельным категориям граждан

на условиях возмездного пользования

В администрацию Шихазанского сельского поселения

Канашского района Чувашской Республики

__________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее

- при наличии) гражданина)

_________________________________,

проживающ___ по адресу:

__________________________________

__________________________________

заявление.

Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне, ____________________

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

_______________________________________________________________________,

_______________________________________________________________________,

(серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

жилого помещения муниципального жилищного фонда Шихазанского сельского поселения коммерческого использования по договору найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.

Состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в ________

_________________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

с ______________________________ года.

(дата постановки на учет)

Имею право на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого

помещения:

________________________________________________________________________.

(категория граждан, имеющих право на первоочередное (внеочередное)

предоставление жилого помещения)

При предоставлении жилого помещения прошу учесть проживающих

совместно со мной членов моей семьи:

1. ________________________________________________________________,

(степень родства, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

дата рождения)

_________________________________________________________________________

(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

2. ________________________________________________________________,

(степень родства, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

дата рождения)

_________________________________________________________________________

(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

3. ________________________________________________________________,

(степень родства, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

дата рождения)

_________________________________________________________________________

(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

4. ________________________________________________________________,

(степень родства, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

дата рождения)

_________________________________________________________________________

(серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

К заявлению прилагаю следующие документы (копии документов)

(наименование и номер документа, кем и когда выдан):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________ ___________________________________

(дата) (подпись)

Подпись лица, принявшего заявление с приложением документов:

___________________ _______________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее -

при наличии), должность)

___________________

(дата)

Приложение№ 2

к Положению о порядке

предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Шихазанского сельского поселения коммерческого

использования гражданам, состоящим

на учете в качестве нуждающихся

в жилых помещениях, а также

отдельным категориям граждан

на условиях возмездного пользования

ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. _____________ ____ ____________ ____ г.

Администрация Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики именуемая в дальнейшем «Наймодатель», в лице главы администрации________________________________________, действующего на

основании ______________________________________________________, с одной

стороны, и гражданин ___________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

________________________________________________________________________,

(серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

действующий от своего имени и именуемый в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное

владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме

государственного жилищного фонда Шихазанского сельского поселения коммерческого использования без права приватизации, расположенное по адресу: Чувашская

Республика, ________________, ул. ________________, д. __,

кв. ____ (далее - жилое помещение), общей площадью ____ кв. метров,

жилой площадью ____ кв. метров, для использования в целях проживания.

1.2. Передаваемое внаем пригодное для проживания жилое помещение

находится в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,

санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, предъявляемым

к эксплуатируемым жилым помещениям.

1.3. Срок действия настоящего Договора устанавливается: на

_________*.

II. Обязанности Сторон

2.1. Наймодатель обязан:

а) в течение 10 дней после подписания настоящего Договора

предоставить Нанимателю по акту приема-передачи согласно приложению к

настоящему Договору свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для

проживания, и обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение;

б) в случае проведения капитального ремонта жилого помещения за 3

месяца уведомить Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте и по

возможности предоставить ему другое жилое помещение;

в) оплачивать капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества

в многоквартирном жилом доме;

г) в случае аварии немедленно принять все необходимые меры к ее

устранению;

д) содержать места общего пользования, инженерное оборудование

дома, в состав которого входит нанимаемое жилое помещение, и

обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых жилищно-коммунальных

услуг;

е) не позднее чем за 3 месяца письменно уведомить Нанимателя о

предстоящем прекращении настоящего Договора и либо предложить Нанимателю

заключить договор на новый срок на тех же или иных условиях, либо

предупредить Нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок;

ж) в течение срока действия настоящего Договора нести риск

случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения.

2.2. Наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение только для проживания;

б) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N

25, иные требования, установленные жилищным законодательством Российской

Федерации, и условия настоящего Договора;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в

надлежащем состоянии;

г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения

без письменного разрешения Наймодателя;

д) обеспечивать представителям Наймодателя и управляющей

организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его

технического состояния;

е) в установленные настоящим Договором сроки и в полном объеме

вносить плату за наем жилого помещения, а также своевременно и в

полном объеме вносить в установленном порядке платежи за содержание,

ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по установленным в

соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам;

ж) производить текущий ремонт жилого помещения;

з) при освобождении жилого помещения передать Наймодателю жилое

помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту

республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении

Федерального казначейства по Чувашской Республике, в размере годового

размера платы за наем жилого помещения.

5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

VI. Расторжение договора

6.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению

Сторон.

6.2. Если Наниматель жилого помещения или другие граждане, за

действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по

назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей,

Наймодатель может предупредить Нанимателя о необходимости устранения

нарушения.

Если Наниматель или другие граждане, за действия которых он

отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение

не по назначению или нарушать права и интересы соседей, Наймодатель

вправе в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по

требованию Наймодателя в случаях:

невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев;

разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими

гражданами, за действия которых он отвечает;

утраты Нанимателем оснований для отнесения его к категориям

граждан, указанным в абзаце первом пункта 1.1 раздела I Положения;

заключения договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с

разделом IV Положения;

передачи жилого помещения или его части во владение и (или) в

пользование третьим лицам, в том числе по договору поднайма или иному

договору.

6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по

требованию любой из Сторон, если помещение перестает быть пригодным для

постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. При

этом по желанию Нанимателя Наймодатель обязан в течение 3 месяцев

заключить с Нанимателем договор найма иного жилого помещения.

Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных

случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.5. Наниматель обязан письменно не позднее чем за 3 месяца

уведомить Наймодателя о предстоящем освобождении занимаемого жилого

помещения при досрочном расторжении настоящего Договора по желанию

Нанимателя.

6.6. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и

граждане, постоянно проживающие совместно с ним, подлежат выселению без

предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев

заключения договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с

разделом IV Положения.

VII. Прочие условия

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору

действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими

Сторонами.

7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения

настоящего Договора, рассматриваются в порядке, установленном

действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его

подписания Сторонами.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, из которых один

хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя, один - у управляющей

организации.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

VIII. Юридические адреса Сторон

Наймодатель: Наниматель:

                                                        Гражданин ________________________

                                                                      __________________________________

                                                                      __________________________________

_______________ ___________________ __________________________________

(подпись) (фамилия, имя, (подпись)

отчество (последнее - при наличии)

──────────────────────────────

Приложение

к договору

найма жилого помещения

АКТ

приема-передачи жилого помещения

Жилое помещение (квартира) N ____ в доме N ____, корпусе N ___

по улице __________________________ в ___________________, общей площадью

____ кв. метров, жилой площадью ___ кв. метров:

а) год постройки __________________________________________________;

б) этажность дома _________________________________________________;

в) этаж размещения жилого помещения _______________________________;

г) планировка и благоустройство жилого помещения ___________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

д) материал стен __________________________________________________;

е) физический износ _______________________________________________;

ж) особые отметки по техническому состоянию помещения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

передается наймодателем нанимателю по договору найма.

Состояние жилого помещения нанимателю известно, претензий в

отношении санитарного и технического состояния жилого помещения,

коммунальных сетей и оборудования (в том числе сантехнического)

наниматель не имеет.

Наймодатель: Наниматель:

                                                                      Гражданин ________________________

                                                                      __________________________________

                                                                      __________________________________

_______________ ___________________ __________________________________

(подпись) (фамилия, имя, (подпись)

отчество (последнее - при наличии)