О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В НОВОСЕЛЬСКОМ СЕЛЬСОВЕТЕ ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НОВОСЕЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

ОТ 13.08.2020 Г. № 22

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В НОВОСЕЛЬСКОМ СЕЛЬСОВЕТЕ ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новосельского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области, Правилами землепользования и застройки в Новосельском сельсовете, утвержденными Приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 26.12.2016 г. № 07-09/137 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в Новосельском сельсовете, утвержденные решением сельского Совета Новосельского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 19.11.2014 г. № 14»

сельский Совет решил:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки в Новосельском сельсовете, утвержденные Приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 26.12.2016 г. № 07-09/137 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в Новосельском сельсовете, утвержденные решением сельского Совета Новосельского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 19.11.2014 г. № 14»:

1.1. В зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами изложить таблицу Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующей редакции:

«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

Для объектов капитального строительства

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 400 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м;

3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м;

4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства – не подлежит установлению;

5) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 300 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 3000 кв.м

6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования – 1600 кв. метров;

7) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м;

8) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения – 6000 кв. метров;

9) максимальный размер земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров – 200 кв. м

10) минимальный и максимальный размер земельного участка для разведения декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений – 5-100 кв. м; для хозяйственных построек (сараи и бани) –

10-100 кв. м

11) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежат установлению;

12) минимальный размер земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного дома – 100 кв. метров.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м;

2) Минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений:

1) 5 м при осуществлении нового строительства;
2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
3) в отношении иных объектов капитального строительства не подлежит установлению.

При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки с учетом линии регулирования застройки.

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на2 м (п.Г.8, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, п.В. 1.6. СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые и многоквартирные);

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

4) 50% для размещения блокированной жилой застройки.

5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению.

»

2. Обнародовать настоящее решение на территории Новосельского сельсовета.

3. Настоящее решение вступает в законную силу после его обнародования в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комиссию по землепользованию и застройке в Новосельском сельсовете.

  Глава местного самоуправления

О.А. Сачкова