О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗУЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗУЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ЗУЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ...



ЗУЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

13.08.2020 № 41/234

г. Зуевка

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗУЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗУЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ЗУЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 22.10.2015 № 42/271

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области, постановлением главы муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области от 04.06.2020 № 09 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области, утвержденные решением Зуевской городской Думы от 22.10.2015 № 42/271», с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения публичных слушаний по проекту градостроительного решения, Зуевская городская Дума РЕШИЛА

1. Внести в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области, утвержденных решением Зуевской городской Думы от 22.10.2015 № 42/271, изменения (прилагаются).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель

Зуевской городской Думы

В.М. Аникеев

Глава

Зуевского городского поселения

А.Н.Родыгин

Приложение к решению

Зуевской городской Думы

от 13.08.2020 № 41/234

Изменения и дополнения в правила землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области Текстовая часть

В статью 42. Жилые зоны.

В зоне Ж-2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами:

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА дополнить абзацем:

Виды использования (код вида разрешенного использования): Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

Описание вида разрешенного использования земельного участка; предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных:

1) площадь земельного участка: минимальная – 200 кв.м.; максимальная – 1500 кв.м.;

Для граждан имеющих трех и более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством) установить:

а) максимальный размер земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 3000кв.м.;

б) минимальный размер земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 800кв.м.;

2) максимальная этажность -3 этажа (включая мансардный);

3) ширина участка вдоль красных линий улиц и проездов – не менее 15м (для ранее учтенных земельных участков ширина и площадь земельного участка не подлежат установлению).

4) минимальный отступ до зданий, строений, сооружений: от красных линий улиц и проездов – 3 м; от границ земельного участка – 3 м.; для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

5) максимальный процент застройки - 60%.

6) иные показатели:

Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:

а) от границ смежного участка до: основного строения - 3 м; бани, гаража, сарая и прочих строений - 1 м; постройки для содержания скота и птицы - 4 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м; средне рослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

б) от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 7.3 СП 42.13330.2011 не менее: одиночные и двойные - 10 м.; до 8 блоков - 25 м.; свыше 8 до 30 блоков - 50 м.;

Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом, расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

Требования к ограждению земельных участков:

-со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим);

-характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

-высота ограждения должна быть не более 2 метров

-при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор, допускается ограждение глухим забором при площади смежных земельных участков не менее 1200 кв.м. и их ширине не менее 20 м.

Элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормативами градостроительного проектирования.