Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих ...



Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования село Сеяха

Об утверждении порядка  и условий предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки                                                                   

(внесены изменения решением Собрания депутатов муниципального образования село Сеяха от 04.09.2020 № 25)

«15»мая2020г.                                                                                  № 15

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 года № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», распоряжения Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.03.2020 года № 94-Р «Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности», Уставом муниципального образования село Сеяха, Собрание депутатов муниципального образования село Сеяха

РЕШИЛО:

        1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, согласно приложению к настоящему решению.

        2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального образования село Сеяха от 30.08.2018 № 15 «Об утверждении Порядка  и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

        3. Настоящее решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

         4. Обнародовать настоящее решение путем размещения на информационных стендах в местах, установленных Собранием депутатов муниципального образования село Сеяха, разместить на официальном интернет-сайте муниципального образования село Сеяха.

       5. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

             

Глава

муниципального образования

село Сеяха                                                                                                С.Л. Вануйто

Приложение

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

село Сеяха

от 15 мая 2020 г. № 15

Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

Раздел I.

Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года № 670-р, в соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от  26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (далее - перечень).

2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень (далее - имущество), является Администрация муниципального образования село Сеяха (далее - Администрация).

3. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства и организацией, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в порядке, установленном статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

б) без проведения торгов с субъектом малого и среднего предпринимательства в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

5. Решение о предоставлении муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты малого и среднего предпринимательства), принимается Администрацией на основании заключения о возможности предоставления имущества в аренду, подготовленного комиссией по определению условий сдачи в аренду имущества (далее - Комиссия). Состав Комиссии, положение и порядок ее работы утверждается постановлением Администрации муниципального образования село Сеяха.

Раздел II.

Условия и порядок рассмотрения

заявления о предоставлении в аренду имущества

6. Заявление о заключении договора аренды имущества с целевым назначением определенному лицу (далее - заявление) направляется в Администрацию с указанием предполагаемого срока аренды по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

а) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;

в) имущество свободно от прав третьих лиц.

7. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, Администрация в трехдневный срок направляется заявителю мотивированный письменный отказ в рассмотрении заявления.

Раздел III.

Условия предоставления и использования имущества

8. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства.

9. Субъектам малого и среднего предпринимательства, которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Порядком и которые осуществляют социально значимые виды деятельности на территории муниципального образования село Сеяха, арендная плата составляет:

а) в первый год аренды - 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

б) во второй год - 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в) в третий год - 80 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

г) в четвертый год и далее - 100 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

10. Целевое использование субъектом малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Администрация имеет право расторгнуть договор аренды.

Контроль над целевым использованием муниципального имущества субъектом малого и среднего предпринимательства осуществляется Администрацией путем проведения выездных проверок и натурного осмотра имущества.

Раздел IV.

Порядок предоставления имущества в аренду по результатам торгов (конкурса, аукциона) субъектам малого и среднего предпринимательства и

организациям, образующим инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства

11. Право заключить договор аренды имущества по результатам торгов (конкурса, аукциона) в случае, указанном в подпункте «а» пункта 4 настоящего Порядка, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства.

12. Основанием для предоставления имущества в аренду по результатам торгов (конкурса, аукциона) является постановление Администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства следующего имущества:

а) включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его официального опубликования;

б) в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

г) в отношении которого, в течение одного месяца со дня опубликования перечня (изменений в перечень) поступило два и более заявления о предоставлении имущества в виде муниципальной преференции.

13. При предоставлении имущества в аренду по результатам торгов (конкурса, аукциона) Администрация осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды в установленном законодательством порядке.

14. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Раздел V.

Порядок предоставления имущества в аренду в порядке

оказания субъектам малого и среднего предпринимательства

муниципальной преференции

15. Право заключить договор аренды имущества без проведения торгов имеют субъекты малого и среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте «б» пункта 4 настоящего Порядка.

16. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, предоставляет в Администрацию заявление о предоставлении имущества в аренду, в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

17. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется Администрацией в день его поступления, на заявлении проставляется отметка о дате его поступления.

18. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции Комиссия в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта малого и среднего предпринимательства заявление и предоставленные документы, издает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и передает его Администрации.

19. В случае дачи Комиссией заключения о возможности предоставления имущества в аренду в виде муниципальной преференции, Администрация в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Комиссией, готовит проект постановления, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», для получения согласия.

20. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом, Администрация в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа оформляет постановление о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки (размера арендной платы).

21. В семидневный срок со дня получения отчета оценщика Администрация готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания.

22. В случае дачи Комиссией заключения о невозможности предоставления имущества в виде муниципальной преференции по основаниям, перечисленным в пункте 23 настоящего Порядка, Администрация в трехдневный срок со дня получения указанного заключения принимает решение путем издания постановления об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

23. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

а) субъектом малого и среднего предпринимательства не предоставлены документы, предусмотренные пунктом 16 настоящего Порядка;

б) на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого и среднего предпринимательства и по нему принято решение о предоставлении имущества.

24. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, Администрация на основании решения антимонопольного органа в трехдневный срок со дня получения решения антимонопольного органа издает приказ об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции с указанием причин и направляет его заинтересованному субъекту малого и среднего предпринимательства по адресу, указанному в заявлении.

Раздел VI.

Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и

среднего предпринимательства при заключении договоров

аренды имущества на новый срок

25. По истечении срока действия договора аренды имущества, которое было предоставлено в аренду в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

26. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в Администрацию заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

27. Заявление регистрируется Администрацией в день его поступления, на заявлении проставляется отметка о дате его поступления.

28. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов на новый срок, Комиссия в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее заявление и предоставленные документы, издает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и сроке предоставления имущества и передает его Администрации.

29. Администрация в трехдневный срок со дня получения документов, предоставленных Комиссией, оформляет постановление о предоставлении имущества в аренду на новый срок, указанный в заключении Комиссии, готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания либо постановление об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа, по адресу, указанному в заявлении.

30. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Раздел VII.

О мерах экономической поддержки субъектам малого и

среднего предпринимательства в условиях режима

повышенной готовности

31. Субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющие виды деятельности, предусмотренные следующими разделами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2):

а) раздел G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» (подклассы 47.1, 47.2) на территории труднодоступных сельских поселений, населенных пунктов в Ямало-Ненецком автономном округе, установленных перечнем видов предпринимательской деятельности, находящихся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности функционирования органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, утвержденным распоряжением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2020 года № 94-Р (за исключением реализации подакцизных товаров);

б) раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» (классы 55, 56);

в) раздел P «Образование» (подкласс 85.4);

г) раздел Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (класс 88);

д) раздел R «Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений» (классы 90, 93);

е) раздел S «Предоставление прочих видов услуг» (класс 95, группы 96.01, 96.02, 96.04);

ж) раздел H «Транспортировка и хранение» (подкласс 49.3);

з) раздел M «Деятельность профессиональная, научная и техническая» (подкласс 74.2);

и) раздел N «Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги» (класс 79);

к) раздел J «Деятельность в области информации и связи» (группа 59.14);

л) раздел G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» (подклассы 45.2, 45.3, 47.5, 47.6, 47.7);

- признанные социальным предприятием в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», вправе по своему выбору обратиться в Администрацию муниципального образования село Сеяха:

а) за предоставлением отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, по договорам аренды недвижимого (движимого) имущества, находящихся в муниципальной собственности и на ее уплату равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, или на иных условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон;

б) за установлением льготного размера арендной платы, в период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 0,001 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

32. Субъекты малого и среднего предпринимательства, не включенные в пункт 31 настоящего раздела, вправе обратиться за предоставлением отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, и ее уплату равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, или на иных условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон.

33. Меры поддержки, предусмотренные настоящим разделом, применяются при предоставлении субъектами малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих соблюдение установленных в договоре аренды целей предоставления муниципального имущества, для реализации видов экономической деятельности.

Приложение 1

к Порядку и условиям предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

Главе Администрации муниципального образования село Сеяха

от _____________________________________

(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства)

_____________________________________

_____________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества________________________________________________________,

расположенного (ых) по адресу:_______________________________________ _________________________________________________________________ .

Целевое назначение имущества__________________________________ __________________________________________________________________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: __________________________________________________________________.

Приложение: _________________________________________________.

(перечень документов)

Даю согласие на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата ___ ___________ _____ г. _______________/___________________

                                                          Подпись                 Расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: ___ _____________ _____ г.

Приложение 2

к Порядку и условиям предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

Главе Администрации муниципального образования село Сеяха

от _____________________________________

(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства)

_____________________________________

_____________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества________________________________________________________,

расположенного (ых) по адресу:_______________________________________ _________________________________________________________________ в порядке предоставления муниципальной преференции на срок ____________.

Целевое назначение имущества__________________________________ __________________________________________________________________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: __________________________________________________________________.

Приложение: _________________________________________________.

(перечень документов)

Даю согласие на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата ___ ___________ _____ г. _______________/___________________

                                                                        Подпись                   Расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: ___ _____________ _____ г.

Приложение 3

к Порядку и условиям предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

Главе Администрации муниципального образования село Сеяха

от _____________________________________

(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства)

_____________________________________

_____________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______ № _________
следующего имущества:_____________________________________________
__________________________________________________________________
расположенного (ых) по адресу: ______________________________________
_____________________________________________ до ___.___.___________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: __________________________________________________________________.

Приложение: _________________________________________________.

(перечень документов)

Даю согласие на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата ___ ______________ _____ г. _____________/__________________

                                                         Подпись                   Расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.

1