Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснояровского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественн...



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МАЗАНОВСКИЙ РАЙОН АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

КРАСНОЯРОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

От 16.06.2020 № 218

с.Красноярово

Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснояровского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Рассмотрев проект решения сельского Совета народных депутатов «Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснояровского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)», сельский Совет народных депутатов

р е ш и л:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснояровского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Краснояровского сельского

Совета народных депутатов                                                              Т.А.Байшихина

Глава Краснояровского сельсовета                                                 Б.Н.Суйчи                                  

                                                                                          Приложение

к решению сельского Совета

народных депутатов

от 16.06.2020  №  218

Порядок и условия

предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Краснояровского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее ФЗ от 24.07.2007 № 209-ФЗ), Положением «Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Краснояровского сельсовета, утвержденным решением сельского Совета народных депутатов от 25.03.2015 № 162», и определяет процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Краснояровского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее-Перечень).

2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ (далее - Субъекты).

Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

3. Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате, осуществляет администрация сельсовета.

Перечень субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых осуществляется поддержка, устанавливается в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

4. В течение года с даты включения имущества в перечень, администрация сельсовета объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды имущества среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в администрацию сельсовета:

1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее - заявление), содержащее сведения о муниципальном имуществе - объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;

2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);

3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);

4) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.

6. Субъект, вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.

В случае непредставления указанной выписки она запрашивается администрацией сельсовета в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.

7. Администрация сельсовета в течение 40 календарных дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одного из следующих решений:

1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;

2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

3) об отказе в оказании имущественной поддержки.

8. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с частью 5 настоящего Порядка, или представление недостоверных сведений и документов;

2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в Перечень, категории лиц, указанных в части 2 настоящего Порядка;

3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;

4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;

5) наличие принятого в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;

6) не истечение 3 лет с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.

9. Решение об отказе в оказании имущественной поддержки оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется сельсоветом в срок, установленный положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

10. Решения, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 7 настоящего Порядка, принимаются в форме распоряжения главы сельсовета при условии отсутствия оснований для отказа в оказании имущественной поддержки.

11. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.

12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются администрацией сельсовета с Субъектами на основании решений, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 7 настоящего Порядка, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, и их срок должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.

В случае установления факта использования предоставленного в аренду муниципального имущества не по целевому назначению, администрация сельсовета вправе инициировать обращение в судебные органы с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на муниципальное имущество.

15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.

Размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, утвержденными Краснояровским сельским Советом народных депутатов.

16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень, определяется решением от 30.06.2005 № 62 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (субаренду) муниципального имущества Краснояровского сельсовета»

              17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящим Порядком.

18. В случае создания в администрации сельсовета координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.