Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Искитимского района Новосибирской области и порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищног...



Ростовская область

вх. № 13695-03/9

От 25.06.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ИСКИТИМСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

третьего созыва

РЕШЕНИЕ

сорок четвертая очередная сессия

г. Искитим

от 16.06.2020 № 312

Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Искитимского района Новосибирской области и порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Искитимского района Новосибирской области, Совет депутатов Искитимского района

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде Искитимского района Новосибирской области и порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области.

2. Опубликовать данное решение в газете «Вестник Искитимского района» и на сайте района.

3. Настоящие решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Решение сессии Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 28.04.2015 № 398, от 27.10.2015 № 17, от 26.11.2019 № 267 считать утратившим силу.

5. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, налоговой и финансово–кредитной политике (Дегтярев Е.А.)

Глава района             

Председатель Совета

О.В. Лагода

Л.И. Шаманаева

Приложение

к решению Совета депутатов

Искитимского района Новосибирской области

от 16.06.2020№312

ПОЛОЖЕНИЕ

О специализированном жилищном фонде Искитимского района Новосибирской области и порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области

1.Общие положения

1.1.Настоящее положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Устава Искитимского района Новосибирской области и устанавливает порядок управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, а также порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области.

1.2.Специализированный жилищный фонд Искитимского района Новосибирской области (далее – специализированный жилищный фонд) – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области относятся:

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Новосибирской области утвержден постановлением Правительства Новосибирской области от 24.09.2019 № 384-п «О порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Новосибирской области»;

– служебные жилые помещения, предназначенныедля проживания отдельных категорий граждан, в связи с характером их трудовых отношений, в соответствии с утвержденным Перечнем категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде Искитимского района Новосибирской области (в соответствии с приложением № 2 к постановлению администрации Искитимского района от 05.06.2015 № 1155 «О создании жилищной комиссии по предоставлению служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда и утверждении Перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилом фонде»(с изменениями и дополнениями)).

Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) подлежат регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Новосибирской области.

2. О специализированном жилищном фонде Искитимского района Новосибирской области

2.1. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области.

2.3. В случае целевого строительства жилых домов для специализированного использования, решение на включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд принимается администрацией района по завершению строительства на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.4. Специализированный жилищный фонд зачисляется в муниципальную казну Искитимского района Новосибирской области и учитывается в реестре муниципального имущества Искитимского района Новосибирской области в разделе «жилые помещения» имущества Искитимского района Новосибирской области.

2.5. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет управление по имуществу и земельным отношениям администрации Искитимского района Новосибирской области.

2.6. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области по договорам найма специализированных жилых помещений. Договоры найма специализированного жилищного фонда заключаются по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», за исключением предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей форма которых утверждена постановлением Правительства РФ от 28 июня 2013 г. № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

2.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

2.8. Решение о выводе жилых помещений из состава специализированного жилого фонда принимается постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области.

3. О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Искитимского района Новосибирской области, предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, муниципальным учреждением Искитимского района Новосибирской области на период осуществления трудовых отношений.

3.2. Список работников, нуждающихся в служебном жилом помещении, формируется жилищной комиссией, на основании заявлений и документов, указанных в п. 3.3. настоящего положения.

(Состав жилищной комиссии, утверждается Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области.)

3.3. Гражданин для включения в список граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, предоставляет в администрацию Искитимского района Новосибирской области следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы района;

- заявление гражданина на имя Главы района о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов,

подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию трудовой книжки;

- копию трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение;

- копию паспорта(всех членов семьи), подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- сведения из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о жилых помещениях,

принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде: выписку из финансового лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилом доме: выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации (паспортного стола).

3.4. Указанные документы жилищная комиссия рассматривает в течение 30 дней с даты подачи гражданином всех необходимых документов и принимает решение о включении в список работников, имеющих право на получение служебного жилого помещения (либо, при наличии оснований, об отказе во включении в список на получение служебного жилого помещения) в хронологической последовательности.

3.5. Решение об отказе во включении в список граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, принимается в следующих случаях:

- гражданин не относится к категории граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде Искитимского района;

- гражданин является собственником либо нанимателем жилых помещений по договорам социального найма на территории Искитимского района и г. Искитима;

- не представлены документы, указанные в п. 3.3. настоящего положения.

3.6. Жилищная комиссия через 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении в список работников, имеющих право на получение служебного жилого помещения (либо, при наличии оснований, об отказе во включении в список на получение служебного жилого помещения) направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление уведомление о принятом решении.

3.7. При наличии свободных служебных жилых помещений, сформированный список работников, имеющих право на получение служебного жилого помещения, председатель жилищной комиссии с обоснованиями для предоставления служебного жилого помещения направляет на утверждение Главе района.

3.8. На основании утвержденного решения жилищной комиссии принимается постановление администрации Искитимского района Новосибирской области о предоставлении гражданам служебных жилых помещений, которое является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.9. Жилищная комиссия не позднее, чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении или отказе в предоставлении служебного жилого помещения направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление уведомление о принятом решении.

3.10. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

              3.11. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.12. Плата за служебное жилое помещение и коммунальные услуги производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по месту расположения служебного жилого помещения.

3.13. Контроль за использованием служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет управление по имуществу и земельным отношениям администрации Искитимского района Новосибирской области.

В случае установления нарушений условий использования служебных жилых помещений специализированного жилого фонда, предусмотренных договором найма специализированного жилого помещения, составляется акт и предоставляется в жилищную комиссию администрации Искитимского района для рассмотрения и принятия решения о расторжении договора социального найма или об устранении нарушении.

3.14. Расторжение, прекращение договора найма, а так же выселение граждан из занимаемого жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.15. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

3.16. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Работник обязан освободить в трехмесячный срок служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение работник и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.17. Освобожденное служебное жилое помещение предоставляется работникам, нуждающихся в служебном жилом помещении, в порядке очередности, исходя из сформированного жилищной комиссией списка в течение 30 рабочих дней с момента его освобождения.

Вопросы, неурегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.