О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, утвержденные решением Совета депутатов городского поселе...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Малахова Светлана Анатольевна

Емейл: sa@kandalaksha-admin.ru

Дата подписи: 22.06.2020 11:47:08

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАНДАЛАКША

КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 16.06.2020 № 684

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша от 13.12.2013 № 598

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района

Совет депутатов

городского поселения Кандалакша

Кандалакшского района

решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района от 13.12.2013 № 598, следующие изменения:

1.1. Пояснительную записку (Том 1) изложить в новой редакции (Приложение 1).

2. Опубликовать настоящее решение в официальном издании органа местного самоуправления «Информационный бюллетень администрации муниципального образования

Кандалакшский район» и разместить на сайте администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

И. п. главы муниципального образования

С. А. Малахова

Приложение № 1

к решению Совета депутатов

городского поселения Кандалакша

Кандалакшского района

от 16.06.2020 № 684

Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области

2020

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 6

РАЗДЕЛ I. О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ 8

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8

Статья 1. Термины и понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 8

Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки 15

Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки 16

Статья 4. Цели и задачи Правил землепользования и застройки 16

Статья 5. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях 17

Статья 6. Градостроительные регламенты и их применение 18

Статья 7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 20

Глава II. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 21

Статья 8. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 21

Статья 9. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам землепользования и застройки 22

Глава III. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКШИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 22

Статья 10. Объекты и субъекты градостроительной деятельности 22

Статья 11. Обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку 22

Глава IV. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ 23

Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования по регулированию градостроительных и земельно-имущественных отношений 23

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования 24

Статья 14. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки 27

Глава V. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 28

Статья 15. Право собственности на землю 28

Статья 16. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 29

Статья 17. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 29

Статья 18. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование 32

Статья 19. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование 33

Статья 20. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 35

Статья 21. Нормы предоставления земельных участков 40

Статья 22. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 41

Статья 23. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно 43

Статья 24. Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности 44

Статья 25. Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности 44

Статья 26. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой 45

Статья 27. Основания прекращения права собственности на земельный участок 46

Статья 28. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 46

Статья 29. Основания прекращения аренды земельного участка 47

Статья 30. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности 47

Статья 31. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности 48

Статья 32. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута 51

Глава VI. ИЗЪЯТИЕ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД. УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ 52

Статья 33. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 53

Статья 34. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд 53

Статья 35. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 54

Статья 36. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 55

Глава Vii. ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ 56

Статья 37. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства 57

Статья 38. Порядок действий заинтересованных лиц по изменению видов разрешенного использования объектов недвижимости и другие вопросы 58

Статья 39. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 59

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 59

Глава VIII. О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПАРВЛЕНИЯ 60

Статья 41. Принятие решения о подготовке документации по планировке 60

Статья 42. Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования городское поселение Кандалакша 61

Статья 43. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша 64

Статья 44. Развитие застроенных территорий 66

Глава IX. РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 66

Статья 45. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 66

Статья 46. Порядок предоставления разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, использования земельного участка или объекта капитального строительства 68

Глава X. О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 69

Статья 47. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки 69

Статья 48. Особенности проведения публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки 70

Статья 49. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости 71

Статья 50. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства 73

Статья 51. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий 74

Глава XI. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 75

Статья 52. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости 75

Статья 53. Основания и порядок подготовки проектной документации 76

Статья 54. Разрешение на строительство 79

Статья 55. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства 80

Статья 56. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 82

Глава XII. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПРОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 85

Статья 57. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки 85

Глава XIII. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 85

Статья 58. Контроль за использованием объектов недвижимости 86

Статья 59. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки 86

РАЗДЕЛ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 87

Статья 60. Карта градостроительного зонирования г. Кандалакша (М 1:10000) 87

Статья 61. Карта градостроительного зонирования н. п. Белое Море (М 1:2000).88

Статья 62 Карта градостроительного зонирования н. п. Нивский (М1:2000)..89

Статья 63. Карта градостроительного зонирования с. Колвица (М:2000).90

Статья 64. Карта градостроительного зонирования с. Лувеньга (М 1:2000) 91

Статья 65.Карта градостроительного зонирования ж.д. ст. Пинозеро (М 1:2000) 92

Статья 66. Карта градостроительного зонирования ж.д. ст. Проливы (М 1:2000) 93

Статья 67. Карта градостроительного зонирования ж.д. ст. Ручьи (М 1:2000) 94

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 95

Статья 68. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории г. Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области 95

Статья 69. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории н. п. Белое море Кандалакшского района Мурманской области 163

Статья 70. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории н.п. Нивский Кандалакшского района Мурманской области 180

Статья 71. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории с. Колвица Кандалакшского района Мурманской области 203

Статья 72. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории с. Лувеньга Кандалакшского района Мурманской области 214

Статья 73. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории ж.д. ст. Пинозеро Кандалакшского района Мурманской области 237

Статья 74. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории ж.д. ст. Проливы Кандалакшского района Мурманской области 255

Статья 75. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории ж.д. ст. Ручьи Кандалакшского района Мурманской области 268

Статья 76 Территориальная зона ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения за пределами границ населенных пунктов и в с. Федосеевка 273

Статья 77. Зоны с особыми условиями использования территории 274

Статья 78. Зоны территорий подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера 281

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 84

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 Перечень нормативно-правовых актов 301

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области (далее – муниципальное образование городское поселения Кандалакша), принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Мурманской области, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования городское поселение Кандалакша, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки поселений согласно Градостроительному кодексу РФ являются документами муниципального уровня.

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Порядок утверждения Проектов Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городское поселение Кандалакша устанавливается статьей 32 Градостроительного кодекса.

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, согласно статье 30 Градостроительного кодекса, разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципального образования городское поселение Кандалакша;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основная задача правил землепользования и застройки – обеспечение благоприятных условий проживания на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша.

Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

РАЗДЕЛ I. О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Термины и понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

акт приемки объекта капитального строительства – документ, подготовленный в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

архитектурный проект – архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов;

благоустройство – деятельность физических и юридических лиц, направленная на преобразование внешнего облика среды населенного пункта и повышение ее потребительских качеств;

береговая полоса водного объекта общего пользования – полоса земли вдоль береговой линии (границы) водного объекта общего пользования, предназначенная для общего пользования;

вид разрешенного использования земельного участка – конкретная деятельность, осуществляемая собственником, землевладельцем, землепользователем, иным пользователем земельного участка, которая может вестись на используемом земельном участке, основанная на зонировании территории;

виды разрешенного использования недвижимости – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в Разделе III настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

водоохранная зона – территория, примыкающая к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

временные строения и сооружения – специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства (СНиП IV-9-84), а также некапитальные строения и сооружения из сборно-разборных и модульных конструкций, без подвалов и фундаментов;

вспомогательные виды разрешенного использования – допустимые только в качестве дополнительных видов по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного вида использования сопутствующий вид использования не разрешается. Однако они составляют часть основной разрешенной деятельности или функции и поэтому могут появляться только в пределах участка собственника, где реализуется основная деятельности или функция;

высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

генеральный план муниципального образования – основной градостроительный документ о градостроительном планировании развития территории муниципального образования, определяющий в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории муниципального образования, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых территорий, экологическому и санитарному благополучию;

государственный кадастровый учет недвижимого имущества – систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений;

государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

границы населенного пункта – границы земель населенных пунктов, отделяющие эти земли от земель иных категорий, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов;

градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (п.6 ст.1 ГК РФ);

градостроительный план земельного участка – документ, подготавливаемый в составе документации по планировке территории (или как отдельный документ – в установленных случаях), содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства (п.1 ст.1 ГК РФ);

градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст.1 ГК РФ);

документация по планировке территории – проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков;

допустимые изменения объектов недвижимости – изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости, в пределах установленных градостроительных регламентов;

жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не проводится в отношении проектной документации, подготовленной для строительства жилых домов блокированной застройки;

застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (п.16 ст.1 ГК РФ);

заказчик – физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;

землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

земли поселений – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий;

зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.4 ст.1 ГК РФ);

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование муниципального образования;

инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

кадастровый номер объекта недвижимости – не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, присвоенный каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета;

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

коэффициент строительного использования земельного участка – отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;

красные линии – линии, которые устанавливаются посредством проектов планировки и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты) (п.11 ст.1 ГК РФ);

линии градостроительного регулирования – красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных и муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;

линии регулирования застройки – линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;

максимальный процент застройки (коэффициент плотности застройки) – в границах земельного участка отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка (в процентах); может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;

многоквартирный жилой дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г.);

модернизация – усовершенствование, улучшение, обновление временного объекта, приведение его в соответствие с требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества;

муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения;

недвижимое имущество (объекты недвижимости) – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства);

объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов.

объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п.10. ст.1 ГК РФ);

обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);

основные виды разрешенного использования недвижимости – те, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены;

отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик;

подрядчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей;

прибрежная защитная полоса – часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;

процент застройки участка – выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

публичный сервитут – право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (ГК РФ);

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (ГК РФ);

разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – документ, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом муниципальной власти и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт с отклонение от указанных предельных параметров, установленных градостроительным регламентом, в пределах, определенных данным разрешением;

разрешение на условно разрешенный вид использования – документ, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом и разрешающий правообладателям земельных участков применения вида использования из числа условно разрешенных видов использования, установленных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны;

разрешенное использование земельных участков – использование земельного участка в соответствии с обязательными требованиями и ограничениями к состоянию и допустимым изменениям состояния земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, установленными на основании градостроительной документации, сервитутов, других ограничений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

резервирование земельных участков – введение ограничений на предоставление и приобретение земельных участков гражданами и юридическими лицами с целью реализации государственных, муниципальных программ, других мероприятий;

реконструкция объектов капительного строительства – (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14 ст.1 ГК РФ);

собственник земельного участка – лицо, являющееся собственником земельного участка;

собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша на земельные участки - собственность муниципального образования на земельные участки, которая возникает с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

специальные согласования – предоставление разрешений на особо поименованные настоящими Правилами виды использования недвижимости, условно-разрешенные в соответствующих территориальных зонах;

строительные изменения недвижимости – изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами);

строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п.13 ст.1 ГК РФ);

территориальная зона – зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты (п.7 ст.1 ГК РФ);

территориальная подзона – часть территориальной зоны, в пределах которой устанавливаются дополнительные градостроительные регламенты с одинаковым перечнем видов разрешенного использования объектов недвижимости, но с различными сочетаниями и значениями параметров разрешенного строительства;

территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (п.2 ст.1 ГК РФ);

территории общего пользования – территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) (п.12. ст.1 ГК РФ);

технические регламенты – документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

торги – способ заключения договора на приобретение прав владения, пользования, распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, права строительства объектов капитального строительства различного назначения, проводятся в форме аукциона или конкурса;

условно разрешенные виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости – виды использования, требующие специальных согласований посредством публичных слушаний в порядке установленном настоящими Правилами;

формирование земельного участка - проведение работ по установлению границ земельного участка на местности, требований и ограничений к его разрешенному использованию, определение предоставляемых прав на земельный участок и условий его предоставления, либо оснований резервирования земельного участка;

функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение (п.5 ст.1 ГК РФ);

частный сервитут – сервитут, устанавливаемый в отношении земельного участка или иного объекта недвижимости соглашением между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости), и собственником другого земельного участка или собственником иного объекта недвижимости. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. (Временные рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром 17.03.2004);

часть объекта капитального строительства – имеющий индивидуально-определенные признаки объект недвижимого имущества, входящий в состав объекта капитального строительства (жилые, нежилые помещения);

целевое назначение земельных участков – назначение земельных участков и иных объектов недвижимости, определяемое их принадлежностью к одной из категорий земель, установленных в соответствии с земельным законодательством правовыми актами территориального планирования РФ, настоящими Правилами, а также принадлежностью к целевым функциональным зонам, установленным генеральным планом муниципального образования;

эскизный проект (проект временного объекта) – документация, разработанная для установки и модернизации временного объекта, с обоснованием основных расчетов, объемно-планировочных решений, колористического оформления в соответствии с существующей ситуацией, ландшафтом и элементами благоустройства.

Иные понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Мурманской области, муниципальных правовых актах муниципального образования Кандалакшский район и муниципального образования городское поселение Кандалакша.

Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила применяются в качестве правового основания для решения различных вопросов и действий в сфере градостроительных отношений на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша:

предоставление разрешения на строительство, строительное изменение объекта недвижимости и его эксплуатацию;

предоставление прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам;

разработка и согласование проектной документации на объект строительства, реконструкции, капитального ремонта, реставрации и благоустройства земельного участка;

подготовка оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;

контроль над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

иных вопросов и действий, связанных с реализацией прав и обязанностей физических и юридических лиц, а также полномочий органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила применяются наряду с:

техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

иными нормативными правовыми актами муниципального образования городское поселение Кандалакша по вопросам регулирования землепользования и застройки.

3. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша.

4. Порядок осуществления землепользования и застройки на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша может дополнительно регулироваться иными нормативными актами, регламентирующими и детализирующими положения настоящих Правил.

Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки

Правила включают в себя текстовые и графические материалы.

1. Текстовые материалы Правил содержат три раздела:

«Раздел 1. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления» посвящен общим положениям, процедурным вопросам применения Правил, внесения в них изменений;

«Раздел 2. Карты градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территории» содержит обоснование градостроительного зонирования и зонирования с учетом особых условий использования территории (по факторам ограничений);

«Раздел 3. Градостроительные регламенты» содержит необходимую информацию о разрешениях, ограничениях и запретах на использование земельных участков, составляющих территориальную зону.

Указанная информация содержится:

в регламентах использования территории, которые относятся к каждому виду территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования;

в регламентах ограничений, которые относятся к зонам действия ограничительных факторов, выделенных на соответствующих картах зон с особыми условиями использования территории.

2. Графические материалы Правил.

Карты градостроительного зонирования в М 1:10000 и М 1:2000.

Все материалы Правил землепользования и застройки изданы в бумажном и электронном виде.

Статья 4. Цели и задачи Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории в границах территории муниципального образования городское поселение Кандалакша и на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования городское поселение Кандалакша;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

- установлению, изменению, фиксации границ земель публичного использования и их использованию;

- проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установления публичных сервитутов;

- согласованию проектной документации;

- выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

- контролю за использованием и строительными изменениями недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством.

Статья 5. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях

1. В соответствии с законодательством настоящие Правила, а также принимаемые с ними иные нормативные правовые акты территории муниципального образования городское поселение Кандалакша регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

1) участвуют в торгах (конкурсах, аукционах);

2) обращаются в администрацию муниципального образования Кандалакшский район с заявкой о подготовке и предоставлении земельного участка (за исключением земельных участков, принадлежащих муниципальному образованию городское поселение Кандалакша) для нового строительства, реконструкции, капитального ремонта и осуществляют действия по градостроительной подготовке из состава государственных, муниципальных земель земельных участков;

3) владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости;

4) владея на правах собственности квартирами в многоквартирных домах, могут обеспечивать действия по определению в проектах планировки, проектах межевания и выделению границ земельных участков многоквартирных домов из состава жилых микрорайонов;

5) осуществляют иные действия в области землепользования и застройки.

2. К указанным в части 1 настоящей статьи иным действиям в области землепользования и застройки могут быть отнесены, в частности:

1) возведение строений на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на землях общего пользования, не подлежащих приватизации, и передаваемых в аренду физическим, юридическим лицам (посредством торгов – аукционов, конкурсов);

2) переоформление одного вида ранее предоставленного права на земельные участки на другой вид права, в том числе приватизация земельных участков под приватизированными предприятиями, переоформление права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности;

3) иные действия, связанные с подготовкой и реализацией общественных или частных планов по землепользованию и застройке.

3. Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков (за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных, муниципальных земель для его межевания, освоения и комплексного строительства), объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. В этом случае подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством при соблюдении следующих требований градостроительного законодательства:

1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом;

2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;

3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

В указанных случаях контроль за соблюдением указанных требований осуществляет орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша посредством проверки землеустроительной документации.

Статья 6. Градостроительные регламенты и их применение

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с документами территориального планирования, включая генеральный план муниципального образования городского поселение Кандалакша, Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются уполномоченными органами вне системы градостроительного зонирования в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

2. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах территории муниципального образования городского поселение Кандалакша, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

1) градостроительным регламентам Раздела III настоящих Правил;

2) ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия – в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне охраны объектов культурного наследия;

3) ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям – в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;

4) иным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).

3. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования недвижимости (Раздел III настоящих Правил) включает:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости, которые, при условии соблюдения технических регламентов (а до принятия технических регламентов – строительных норм и стандартов безопасности (далее – СНиП), правил пожарной безопасности, требований гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иных обязательных требований) не могут быть запрещены;

2) условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого, в том числе с применением процедур публичных слушаний;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного вида использования вспомогательный (сопутствующий) вид использования не разрешается.

Виды использования недвижимости, не предусмотренные Разделом III настоящих Правил, являются не разрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований.

Для каждой территориальной зоны, выделенной на карте градостроительного зонирования (Раздел II Правил), устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования недвижимости.

4. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, имеют право по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования недвижимости, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при условии обязательного соблюдения требований законодательства в отношении обеспечения безопасности.

Порядок действий по реализации указанного права устанавливается законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования.

Указанный порядок устанавливается применительно к случаям, когда:

1) при изменении одного вида разрешенного использования недвижимости на другой разрешенный вид использования затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости. В этих случаях необходимо разрешение на строительство, предоставляемое в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Разрешение на строительство выдает уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган администрации муниципального образования городского поселение Кандалакша.

Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Мурманской области или органом местного самоуправления муниципального образования городского поселение Кандалакша в соответствии с их компетенцией.

Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Порядок выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

2) при изменении одного вида на другой вид разрешенного использования недвижимости не затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости. В этих случаях собственник, пользователь, владелец, арендатор недвижимости направляет уведомление о намерении изменить вид использования недвижимости в орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности администрации муниципального образования городского поселение Кандалакша, который в установленном порядке и в установленный срок предоставляет заключение о возможности или невозможности реализации намерений заявителя без осуществления конструктивных преобразований;

3) собственник, пользователь, владелец, арендатор недвижимости запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на разрешенное по специальному согласованию.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с нормами статьи 39 Градостроительного кодекса РФ.

5. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости могут включать:

1) размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц (проездов) и предельной глубины участков;

2) минимальные отступы построек от границ земельных участков, фиксирующие «пятно застройки», за пределами которого возводить строения запрещено;

3) предельную (максимальную и (или) минимальную) этажность (высоту) построек;

4) максимальный процент застройки участков (отношение суммарной площади участков, которая уже застроена и может быть застроена дополнительно, ко всей площади участков);

5) максимальное значение коэффициента строительного использования земельных участков (отношение суммарной площади всех построек - существующих и которые могут быть построены дополнительно – к площади земельных участков).

Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования территории.

В пределах территориальных зон, выделенных по видам разрешенного использования недвижимости, могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями параметров разрешенного строительного изменения недвижимости, но с одинаковыми списками видов разрешенного использования недвижимости.

Количество видов предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам может увеличиваться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием предложений, подготовленных на основе утвержденной документации по планировке территории.

6. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах отдельных земельных участков (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.) являются всегда разрешенными, при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.

Статья 7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.

Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

1) публикации Правил на официальном сайте администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша;

2) создания условий для ознакомления с Правилами и градостроительной документацией в администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша;

3) обеспечения возможности предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических материалов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры.

Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Мурманской области и нормативными правовыми актами муниципального образования городское поселение Кандалакша.

2. Нормативные правовые акты муниципального образования в области землепользования и застройки, за исключением Генерального плана, принятые до вступления в силу настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей им.

Глава II. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 8. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты в отношении территории муниципального образования городское поселение Кандалакша по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные физическим и юридическим лицам, до вступления в силу настоящих Правил являются действительными.

3. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, или до вступления в силу изменений в настоящие Правила являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид, виды использования, которые не предусмотрены как разрешенные для соответствующих территориальных зон (Раздел III настоящих Правил);

2) имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах и водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов в соответствии с настоящими Правилами;

3) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки – высота (этажность) построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим зонам.

Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

Статья 9. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам землепользования и застройки

1. Объекты недвижимости ставшие несоответствующими после внесения изменений в настоящие Правила, могут существовать и использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Исключение составляют те несоответствующие и настоящим Правилам, и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также опасно для природной и культурно-исторической среды. В соответствии с федеральным законом может быть наложен запрет на продолжение использования данных объектов.

2. Все изменения несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только в целях приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов недвижимости, указанных в подпунктах 1, 2 части 3 статьи 8 настоящих Правил. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности – экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемые техническими регламентами (а до их принятия – соответствующими нормативами и стандартами безопасности).

Указанные в подпункте 3 части 3 статьи 8 настоящих Правил объекты недвижимости, несоответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д., могут поддерживаться и использоваться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.

3. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

4. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Глава III. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКШИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 10. Объекты и субъекты градостроительной деятельности

1. Объектами градостроительных отношений территории муниципального образования городское поселение Кандалакша является его территория в установленных границах, а также земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на его территории.

2. Субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша являются:

1) органы государственной власти и органы местного самоуправления;

2) физические и юридические лица.

Статья 11. Обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку

Собственники, землепользователи, землевладельцы, а также иные пользователи земельных участков, иных объектов недвижимости обязаны:

1) использовать земельный участок (объект недвижимости) в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту;

2) не нарушать прав собственников, владельцев и пользователей (в том числе арендаторов) соседних земельных участков (объектов недвижимости);

3) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

4) осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами;

5) своевременно приступить к использованию земельного участка в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором или установлен законом;

6) своевременно производить установленные платежи за земельный участок;

7) оказывать содействие должностным лицам по вопросам охраны и использования земель при осуществлении ими своих полномочий в пределах предоставленной им компетенции;

8) хранить и передавать правопреемнику документацию на земельный участок;

9) осуществлять иные обязанности и соблюдать иные ограничения, установленные действующим законодательством и правовыми актами органом местного самоуправления.

Физические и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также на праве возмездного или безвозмездного пользования объекты недвижимого имущества, обязаны оформить земельные правоотношения в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Глава IV. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования по регулированию градостроительных и земельно-имущественных отношений

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша от 27.05. 2010 г. № 53 «Об утверждении «Правил предоставления земельных участков на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области» к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:

- Совет депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- иные уполномоченные органы.

2. В пределах своей компетенции в области земельных и градостроительных отношений органы местного самоуправления городского поселения Кандалакша осуществляют следующие полномочия:

- владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального образования городское поселение Кандалакша документации по планировке территории;

- выдача разрешений на строительство (за исключением случаев предусмотренных ст.51 Градостроительного кодекса РФ), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования городское поселения Кандалакша для муниципальных нужд;

- осуществление земельного контроля за использованием земель муниципального образования городское поселение Кандалакша;

3. Органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Органы местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета муниципального района в бюджеты соответствующих поселений в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Указанные соглашения должны заключаться на определенный срок, содержать положения, устанавливающие основания и порядок прекращения их действия, в том числе досрочного, порядок определения ежегодного объема указанных в настоящей части межбюджетных трансфертов, необходимых для осуществления передаваемых полномочий, а также предусматривать финансовые санкции за неисполнение соглашений.

Для осуществления переданных в соответствии с указанными соглашениями полномочий органы местного самоуправления имеют право дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства в случаях и порядке, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования.

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

В целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков осуществляется подготовка проектов межевания застроенных территорий. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

6. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, определяет вид документации по планировке территории применительно к различным случаям с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

3) проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории (ранее установленных проектами планировки), не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков;

4) градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания) подготавливаются по заявкам правообладателей ранее сформированных земельных участков, которые, планируя осуществить реконструкцию расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им градостроительными планами земельных участков;

5) проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - проект), который содержит:

а) указание на планируемое использование искусственно созданного земельного участка с указанием предполагаемого целевого назначения, в том числе вида, видов разрешенного использования искусственно созданного земельного участка. В проекте может быть указан конкретный объект капитального строительства, для размещения которого создается искусственный земельный участок;

б) планируемое местоположение искусственного земельного участка.

7. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

8. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется градостроительным законодательством.

Посредством документации по планировке территории определяются:

1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

2) линии градостроительного регулирования, в том числе:

а) красные линии, отграничивающие территории общего пользования (включая автомагистрали, дороги, улицы, проезды, площади, набережные) от территорий иного назначения и обозначающие планировочные элементы - кварталы, микрорайоны, иные планировочные элементы территории;

б) линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

в) границы земельных участков линейных объектов – магистральных трубопроводов, инженерно-технических коммуникаций, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;

г) границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками (потенциальными источниками) загрязнения окружающей среды;

д) границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

е) границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам - при межевании свободных от застройки территорий;

ж) границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;

з) границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков - в случаях реконструкции.

9. Подготовку документации по планировке территорий муниципального образования городское поселение Кандалакша обеспечивает отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района в соответствии с федеральным и областным градостроительным законодательством.

Инициаторами подготовки документации по планировке территорий могут выступать высшие исполнительные органы других субъектов Российской Федерации при размещении объектов капитального строительства, необходимых для жизнеобеспечения данного субъекта и заинтересованные физические и юридические лица, заинтересованные в объектах капитального строительства на территориях, расположенных вне границ населенных пунктов.

Предложения по инициативе органов, указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи, оформляются соответствующими нормативными правовыми актами, по инициативе граждан и юридических лиц - в произвольной форме.

Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного Кодекса.

Статья 14. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки (далее – Комиссия по землепользованию и застройке, Комиссия) создается для подготовки решения вопросов в области землепользования и застройки на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша.

2. Комиссия формируется в целях обеспечения разработки и согласования с заинтересованными сторонами проекта Правил, проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки, организации внесения изменений в Правила.

3. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам застройки, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемым главой администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

4. Комиссия:

- организует проведение публичных слушаний в случаях и в порядке, установленном статьей 49 настоящих Правил;

- рассматривает заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 51 настоящих Правил;

- рассматривает заявления правообладателей земельных участков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 52 настоящих Правил;

- организует проведение публичных слушаний о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений, в порядке;

- запрашивает необходимую информацию;

- осуществляет другие полномочия.

Члены комиссии определяются Положением о Комиссии, принимаемым Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

В состав Комиссии могут входить представители органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, депутаты Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша, представители территориальных органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша; представители общественных организаций, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша; представители организаций, осуществляющих на территории муниципального образования хозяйственную деятельность, иные компетентные лица.

В состав Комиссии по согласованию могут входить представители территориальных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Мурманской области, органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, иных органов и организаций.

Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

Опубликование заключения, в определенных законодательством случаях, осуществляется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

При подготовке или внесений изменений в проект Правил, заинтересованные лица могут направлять свои предложения в Комиссию.

Комиссия рассматривает поступившие предложения и заявления в сроки, не превышающие установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса и статьей 51 настоящих Правил.

Глава V. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 15. Право собственности на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности физических и юридических лиц или муниципальных образований. В соответствии с федеральным законодательством земли в границах территории муниципального образования городское поселение Кандалакша находящиеся в государственной собственности, подлежат разграничению на земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, Мурманской области, муниципального образования Кандалакшский район и муниципального образования городское поселение Кандалакша.

2. В муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

2.1. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

3. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

4. Земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.

5. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

7. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Статья 16. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки в границах муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса РФ, нормативными правовыми актами Мурманской области, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Статья 17. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами.

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.

3. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4. Заключенный с юридическим лицом в целях ведения дачного хозяйства договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной

собственности, должен предусматривать обязанность указанного юридического лица обеспечить подготовку в отношении такого земельного участка проекта планировки и проекта

межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. В случае предоставления юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для комплексного освоения территории указанное юридическое лицо должно заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка.

6. Договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, за исключением случая предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, должен предусматривать обязательство сторон договора аренды такого земельного участка обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в соответствии с графиками, содержащимися в договоре о комплексном освоении территории, в отношении каждого предусмотренного мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ, а также ответственность сторон за невыполнение указанного обязательства и право сторон на расторжение этого договора аренды в одностороннем порядке в случае невыполнения указанного обязательства.

7. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

8) на срок действия концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения;

8.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;

8.2) на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом

Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

8.3) на срок действия договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор, в соответствии с подпунктами 13.2 и 13.3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса РФ;

9) на срок, не превышающий оставшегося срока действия договора аренды земельного участка, досрочно прекращенного в связи с изъятием такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, но не менее чем на три года в случае предоставления лицу земельного участка взамен земельного участка, право аренды на который прекращено в результате изъятия такого земельного участка;

10) на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на пользование недрами, в случае предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

11) на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 настоящего пункта;

12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;

13) на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

14) на срок реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией резидента зоны территориального развития, включенного в реестр резидентов этой зоны, в случае, если земельный участок расположен в границах зоны территориального развития;

15) на срок действия решения о предоставлении водных биологических ресурсов в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами в случае предоставления земельного участка лицу для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

16) на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в случае, если федеральным законом установлены минимальный срок и (или) максимальный срок аренды земельного участка;

17) на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом;

9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта.

10. Договоры аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, заключаются на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи.

11. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

12. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

13. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

14. В договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не связанные с предметом этого договора, если иное не установлено федеральным законом.

15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Статья 18. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

3. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:

1) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

2) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;

3) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

4. Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в настоящей статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено статьями 39.10 и 39.20 Земельного Кодекса РФ.

Статья 19. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ, на срок до одного года;

2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 Земельного кодекса РФ, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;

3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;

4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;

5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд") заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;

6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его

деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;

9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;

10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;

11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;

13) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года № 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе", Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;

14) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;

15) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок;

16) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

4. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта

межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Статья 20. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

2. Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);

3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.

4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;

2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;

3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного Кодекса и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.

В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;

4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа;

6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;

7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в

соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка,

государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;

8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;

9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в уполномоченный орган заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.

8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

9. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.

10. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за

исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, могут являться только юридические лица.

Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления

земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

11. Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.

12. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

13. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

14. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.

15. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

16. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) определяется размер первого арендного платежа.

17. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

19. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения

аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

20. Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

21. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

5) о начальной цене предмета аукциона;

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного Кодекса РФ;

10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

22. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

23. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

24. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Статья 21. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются частью 5 настоящей статьи Правил.

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, или, в случае отсутствия в настоящих Правилах указанных размеров считаются не подлежащие установлению.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности до ее разграничения, муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района от 08.02.2016 № 109 « О предельных размерах земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства»;

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду из находящихся в государственной собственности до ее разграничения, муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, равен предельным размерам, установленным решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района от 08.02.2016 № 109 «О предельных размерах земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства»

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность многодетной семье из находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности земель, земельных участков определяются в соответствии с законом Мурманской области от 16.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области».

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законами Мурманской области, определяется в соответствии с законом Мурманской области от 16.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области».

5. Установить предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты:

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (кроме северного оленеводства) соответственно от 0,50 га до 50,0 га;

- для ведения садоводства - соответственно от 0,02 га до 0,15 га;

- для ведения животноводства - соответственно от 0,02 га до 10 га;

- для ведения огородничества – соответственно от 0,02 га до 0,15 га;

- для дачного строительства – соответственно 0,04 га до 0,15 га;

- для индивидуального жилищного строительства – соответственно от 0,04 га до 0,15 га;

- в случае предоставления отдельного земельного участка, являющегося дополнительным к ранее предоставленному (сформированному) для обслуживания жилого дома, ведения садоводства, для дачного строительства, для огородничества – минимальный размер 0,01 га, максимальный размер определяется в соответствии с частью 6 настоящей статьи.

6. Общая площадь земельных участков, сформированных для обслуживания одного жилого дома, ведения садоводства, дачного строительства, огородничества не может превышать установленный настоящими Правилами для конкретного вида разрешенного использования максимальный размер земельного участка.

7. В случае, если размер земельного участка, предоставленного или сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет в установленном порядке до 01 мая 2017 года, превышает установленный предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является максимальным.

8. В случае, если земельный участок под жилым домом не состоит на государственном кадастровом учете, предельный максимальный размер земельного участка под частью жилого дома определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом такой размер не может превышать предельный максимальный размер земельного участка, установленный для обслуживания жилого дома.

Статья 22. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного

освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного Кодекса;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса;

11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Статья 23. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной

некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Статья 24. Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд;

2) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

Статья 25. Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

1. Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.

2. В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.

3. Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.

4. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.

6. В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок.

Статья 26. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:

1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;

2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута;

3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу.

2. В случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.

3. В случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа.

4. В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.

5. В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.

6. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно содержать обязательство сторон по обеспечению образования земельных участков, включая распределение бремени расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки.

7. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

1) осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица;

2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

3) границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного Кодекса;

5) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предоставлении.

Статья 27. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Статья 28. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренным Земельным Кодексом;

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 Земельного Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 29. Основания прекращения аренды земельного участка

1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного Кодекса.

2.1. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.

2.2. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, или земельных участков, образованных из такого земельного участка, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения такого договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим указанный договор с органом местного самоуправления, предусмотренных таким договором обязательств.

3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного Кодекса, не допускается:

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

Статья 30. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Статья 31. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

2. В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

5. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7. В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 2 настоящей статьи, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.

8. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

10. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.

11. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

12. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.

13. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

14. Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.

Статья 32. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута

1. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных

гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и

традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

3. В разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка.

4. Указанное в пункте 2 настоящей статьи разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

5. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации:

1) в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года;

2) в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции;

3) в целях осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии;

4) в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам без ограничения срока.

6. Действие разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.

7. В течение десяти дней со дня выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уполномоченный орган направляет копию этого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

8. В случае, если использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений на

использование земель или земельных участков привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такими землями или земельными участками, обязаны:

1) привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием;

2) выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.

9. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

10. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе".

11. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

12. В случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

Глава VI. ИЗЪЯТИЕ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД. УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Статья 33. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Статья 34. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд

1. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.

2. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, в пределах территории, указанной в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года № 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.

3. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года № 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.

4. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 35. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях:

1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

2) проведение изыскательских работ;

3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.

2. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

3. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа

исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

4. Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашения.

5. Арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

6. Со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком действие заключенного арендатором или землепользователем соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается.

Статья 36. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно содержать:

1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут;

2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;

3) сведения о сторонах соглашения;

4) цели и основания установления сервитута;

5) срок действия сервитута;

6) размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;

7) права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут;

8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению;

9) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

2. Если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае, если соглашение об установлении сервитута заключено с уполномоченным органом, государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вносится,

поступает и зачисляется в соответствующие бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

4. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

5. В случае, если соглашение об установлении сервитута заключается с уполномоченным органом, заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. В заявлении о заключении соглашения об установлении сервитута должны быть указаны цель и предполагаемый срок действия сервитута.

Если заявление о заключении соглашения об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к указанному заявлению не требуется.

6. Указанное в пункте 1 настоящей статьи заявление и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы в письменной форме или в форме электронных документов в порядке, установленном для подачи заявлений о предоставлении земельных участков.

7. Уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня получения заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, обязан выполнить одно из следующих действий:

1) направить заявителю уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах;

2) направить заявителю предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;

3) направить заявителю подписанные уполномоченным органом экземпляры проекта соглашения об установлении сервитута в случае, если указанное в пункте 1 настоящей статьи заявление предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, или в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса;

4) принять решение об отказе в установлении сервитута и направить это решение заявителю с указанием оснований такого отказа.

8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в установлении сервитута в следующих случаях:

1) заявление об установлении сервитута направлено в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые не вправе заключать соглашение об установлении сервитута;

2) планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствии с федеральными законами;

3) установление сервитута приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в использовании земельного участка.

9. Лицо, которому направлено уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута или предложение о заключении соглашения об установлении

сервитута в иных границах, обеспечивает проведение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, и обращается за осуществлением государственного кадастрового учета указанной части земельного участка, за исключением случаев установления сервитута в отношении всего земельного участка, а также случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса.

10. В срок не более чем тридцать дней со дня представления заявителем в уполномоченный орган уведомления о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, уполномоченный орган направляет заявителю соглашение об установлении сервитута, подписанное уполномоченным органом, в трех экземплярах. Заявитель обязан подписать указанное соглашение не позднее чем через тридцать дней со дня его получения.

Глава Vii. ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 37. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительными регламентами устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования (допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляются совместно с ними).

3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

4. Выбор основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, правообладателями которых являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, а также государственные и муниципальные унитарные предприятия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Допускается осуществление двух и более разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного объекта капитального строительства, при условии соблюдения требований технических регламентов, строительных, санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, иных требований, предъявляемых законодательством Российской Федерации. В объектах капитального строительства, сочетающих различные виды использования, помещения, предполагающие нежилые виды использования, должны располагаться под помещениями жилого назначения.

6. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимого имущества в пределах отдельных земельных участков (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.п.) являются разрешенными применительно ко всем территориальным зонам, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам.

7. Инженерно-технические объекты и сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации недвижимого имущества в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры муниципального образования городское поселение Кандалакша), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение разрешений.

8. Разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства предоставляются с учетом оценки влияния этих видов разрешенного использования на функционирование объектов основных видов разрешенного использования в соответствующей территориальной зоне.

9. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии соблюдения требований технических регламентов и с учетом предельных параметров планируемого развития территории, установленных проектом планировки соответствующей территории.

10. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.

11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 51 настоящих Правил землепользования и застройки.

Статья 38. Порядок действий заинтересованных лиц по изменению видов разрешенного использования объектов недвижимости и другие вопросы

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Решением Совета Депутатов от 27.12.2011 г. № 273 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городское поселение Кандалакша Кандалакшского района».

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня принятия решения о назначении публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

7. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение трех дней со дня поступления протокола проведения публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и пакета документов издает Постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства или отказе изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

8. Постановление регистрируется в установленном порядке.

Постановление администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша подлежит опубликованию в установленном Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается в сети «Интернет».

9. Основаниями для отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства являются:

1) отсутствие документов;

2) представление документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства утвержденной в соответствии с действующим законодательством градостроительной документации;

4) несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства градостроительному регламенту и требованиям технических регламентов;

5) результаты публичных слушаний.

10. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 39. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – разрешение на отклонение) в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, предусмотренном главой X Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

6. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Копия постановления предусмотренного частью 6 настоящей статьи, направляется заявителю в трехдневный срок со дня издания.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава VIII. О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПАРВЛЕНИЯ

Статья 41. Принятие решения о подготовке документации по планировке

1. В границах муниципального образования городское поселение Кандалакша решения о подготовке документации по планировке территории муниципального образования принимаются путем издания постановлений администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципального района при наличии согласия органов местного самоуправления поселения, городского округа вправе обеспечивать подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами

2. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Подготовка документации по планировке территории проводиться за счет заявителя. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти Мурманской области, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район или главой администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории муниципального образования городское поселение Кандалакша принимается по инициативе администрации муниципального образования или по инициативе граждан и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

4. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша на имя главы администрации муниципального образования лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В указанном заявлении должны содержаться следующие сведения:

1) о границах территории, применительно к которой заявителем предлагается осуществить планировку территории (в виде описания и соответствующей схемы);

2) обоснование необходимости выполнения планировки территории;

3) инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне.

В целях подтверждения инвестиционно-строительных намерений заявителя могут прилагаться графические материалы, чертежи, карты, схемы, технико-экономические обоснования.

5. В двухнедельный срок со дня представления заинтересованными лицами заявления, указанного в части 4 настоящей статьи, глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша издает постановление о подготовке документации по планировке территории муниципального образования либо об отказе в подготовке документации по планировке территории с указанием причин отказа.

6. Постановление о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в течение трех дней со дня издания в порядке, установленном Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается в сети «Интернет».

Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории принимается в форме постановления администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша и направляется заявителю не позднее трех дней со дня издания.

Статья 42. Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования городское поселение Кандалакша

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Мурманской области, органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша.

2. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов федерального значения.

3. Органы исполнительной власти Мурманской области обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Мурманской области, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов регионального значения.

4. Органы местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального образования Кандалакшский район, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий.

5. Органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана муниципального образования (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 Градостроительного Кодекса), правил землепользования и застройки.

5.1. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Мурманской области, органы местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район при наличии согласия органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша вправе обеспечивать подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Мурманской области, документами территориального планирования муниципального образования Кандалакшский район объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами.

6. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного Кодекса.

7. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Мурманской области, орган местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша применительно к территориям которых принято такое решение.

8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

8.1. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

9. В случае поступления в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Мурманской области или органы местного самоуправления, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 настоящей статьи, такие органы в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязаны принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

9.1. Утверждение документации по планировке территории, предназначенной для создания особой экономической зоны, осуществляется органами управления особыми экономическими зонами.

10. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

11. В случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Мурманской области, органом местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район, подготовка указанной документации должна осуществляться в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Мурманской области, документами территориального планирования муниципального образования Кандалакшский район.

12. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют проверку подготовленной на основании их решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки утверждают документацию по планировке территории или принимают решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

12.1. Уполномоченные органы исполнительной власти Мурманской области, органы местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район осуществляют проверку подготовленной на основании их решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации соответственно в высший исполнительный орган государственной власти Мурманской области, главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

12.2. Документация по планировке территории, подготовленная на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Мурманской области, органа местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район, до ее утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, применительно к территориям которых разрабатывалась такая документация.

13. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша устанавливаются статьей 46 Градостроительного Кодекса.

14. Документация по планировке территории, представленная уполномоченными органами исполнительной власти Мурманской области, органами местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район и муниципального образования городское поселение Кандалакша, утверждается соответственно высшим исполнительным органом государственной власти Мурманской области, главой администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

15. Документация по планировке территории, утверждаемая соответственно уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти Мурманской области, главой администрации муниципального образования Кандалакшский район, направляется главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

16. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша обеспечивает опубликование указанной в части 15 настоящей статьи документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Мурманской области, органы местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район и муниципального образования городское поселение Кандалакша, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

18. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, устанавливается Градостроительным Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

19. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Мурманской области, устанавливается Градостроительным Кодексом и законами Мурманской области.

20. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район и муниципального образования городское поселение Кандалакша, устанавливается Градостроительным Кодексом и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 43. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса. По результатам проверки принимается соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории, подготовленные на основании решения главы администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

11. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования городское поселение Кандалакша о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

12. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации.

13. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

15. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, Совет депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

16. Подготовка документации по планировке межселенных территорий на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий осуществляется на основании решения главы администрации муниципального образования Кандалакшский район.

17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Статья 44. Развитие застроенных территорий

1. Развитие застроенных территорий муниципального образования городское поселение Кандалакша осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2. Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органов государственной власти Мурманской области, органов местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район, органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии – утвержденных главой администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) путем издания постановления администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.

6. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного Кодекса.

8. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

Глава IX. РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 45. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. В случаях, если строительные намерения владельца земельного участка не соответствуют основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, он подает заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с главой X настоящих Правил.

3. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша направляет сообщения о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования городское поселение Кандалакша о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального муниципального образования) в сети «Интернет».

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 46. Порядок предоставления разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, либо на которых имеются объекты индивидуального жилищного строительства, подлежащие реконструкции или капитальному ремонту, вправе обратиться за разрешением на отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное лицо подает заявление в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Вопрос о предоставлении указанного разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии главой X настоящих Правил. Расходы по организации и проведению публичных слушаний несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

6. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

8. Форма разрешения на отклонение от предельных параметров разрешѐнного строительства, реконструкции объектов капитального строительства утверждается администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава X. О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 47. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и Положением от 27.12.2011 г. № 273 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городское поселение Кандалакша Кандалакшского района»

2. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения реализации прав граждан Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающих на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, на непосредственное участие в осуществлении местного самоуправления.

3. Задачами публичных слушаний являются:

- доведение до населения муниципального образования городское поселение Кандалакша информации о проектах муниципальных правовых актов по вопросам местного значения, выносимых на публичные слушания;

- обсуждение и выяснение мнения населения по проектам муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша по вопросам, выносимым на публичные слушания;

- оценка отношения населения муниципального образования городское поселение Кандалакша к рассматриваемым проектам муниципальных правовых актов по вопросам, выносимым на публичные слушания;

- выявление предложений и рекомендаций со стороны населения по важнейшим мероприятиям, проводимым органами местного самоуправления, затрагивающим интересы всего населения муниципального образования городское поселение Кандалакша.

4. Вопросы землепользования и застройки, подлежащие вынесению на публичные слушания:

- проекты правил землепользования и застройки;

- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;

- вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Инициаторами проведения публичных слушаний могут быть:

- Совет депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша;

- население муниципального образования городское поселение Кандалакша (инициативная группа по проведению публичных слушаний, состоящая из жителей территориальных единиц, входящих в состав муниципального образования городское поселение Кандалакша, обладающих активным избирательным правом на выборах в органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша).

6. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением.

7. Решение по результатам публичных слушаний принимается большинством голосов и фиксируется в протоколе.

Решение (резолютивная часть) публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

Статья 48. Особенности проведения публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

1. Инициаторами внесения изменений в настоящие Правила могут быть федеральный орган исполнительной власти, Правительство Мурманской области, органы местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район, органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, заинтересованные физические и юридические лица, в случаях и порядке предусмотренном ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовившие предложения о внесении изменений в настоящие Правила.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются лицами, указанными в п. 1 настоящей статьи, непосредственно в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

4. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша осуществляет проверку проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, подготовленного Комиссией по подготовке правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов (вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), Генеральному плану муниципального образования городское поселение Кандалакша, схемам территориального планирования муниципального образования Кандалакшский район, схемам территориального планирования Мурманской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

6. По результатам указанной в части 5 настоящей статьи проверки администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша направляет проект изменений в Правила землепользования и застройки главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 5 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

7. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша при получении проекта изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

8. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша, Положением о проведении публичных слушаний, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 27.12.2011 г. № 273.

9. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

10. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования городское поселение Кандалакша публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории муниципального образования. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

11. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.

14. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.

Статья 49. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости

1. Физические и юридические лица (правообладатели земельного участка), заинтересованные в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляют заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройке.

2. Право, определенное частью 1 настоящей статьи, может быть реализовано только в случаях, когда выполняются следующие условия:

1) на соответствующую территорию распространяют свое действие настоящие Правила;

2) применительно к соответствующей территориальной зоне в составе градостроительного регламента установлен условно разрешенный вид использования недвижимости, который запрашивается заявителем.

3. В заявлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе.

4. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения о земельном участке и обосновывающие материалы.

5. Идентификационные сведения о земельном участке, в отношении которого подается заявление, включают:

1) адрес расположения земельного участка, объекта капитального строительства;

2) кадастровый номер земельного участка и его кадастровый план (паспорт);

3) свидетельство о государственной регистрации прав на объекты недвижимости;

4) документ на право пользования земельным участком;

4) ситуационный план – расположение соседних земельных участков с указанием их кадастровых номеров, а также объектов капитального строительства, на них расположенных.

6. Обосновывающие материалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

Обосновывающие материалы включают:

1) проект предложений к градостроительному плану земельного участка с отражением на нем позиций, относящихся к запросу: указание мест расположения существующих и намечаемых строений и описание их характеристик - общая площадь, этажность, открытые пространства, существующие и планируемые места парковки автомобилей и т.д.; информация о планируемых вместимости, мощности объекта, объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих и посетителей, грузооборот (частота подъезда к объекту грузовых автомобилей), объемы инженерных ресурсов - энергообеспечение, водоснабжение и т.д.; документы, подтверждающие возможность получения таких ресурсов в необходимом объеме – технические условия, предоставленные уполномоченными организациями;

2) информация о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности) – обоснование того, что реализацией предложений не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах превышающих допустимые пределы.

Могут предоставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений.

7. Заявление должно содержать обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

8. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Публичные по заявлениям о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости проводятся комиссией в порядке, определяемом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша.

9. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

10. На основании указанных в части 9 настоящей статьи рекомендаций глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

11. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

12. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

13. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 50. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов, заключение о соответствии которым дает орган администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

3. В заявлении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе – правообладателе земельного участка.

4. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения о земельном участке и обосновывающие материалы.

5. Идентификационные сведения о земельном участке, в отношении которого подается заявление, включают сведения, указанные в части 5 статьи 49 настоящих Правил.

6. Обосновывающие материалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, включающего в себя:

1) обоснование наличия предусмотренного частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации права у заявителя обратиться с заявлением;

2) проект предложений к градостроительному плану земельного участка с указанием конкретных параметров, являющихся отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) расчеты и обоснование того, что постройка, выполненная на основании разрешенных отклонений не превысит по объему (площади) аналогичную постройку, выполненную без отклонений, но при благоприятных условиях строительства.

7. Заявление должно содержать обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

8. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Публичные слушания по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства проводятся комиссией в порядке, определяемом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и (или) решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша.

9. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

10. На основании указанных в части 9 настоящей статьи рекомендаций глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

11. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 51. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий

1. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

2. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение Кандалакша и Положением от 27.12.2011 г. № 273 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городское поселение Кандалакша Кандалакшского района».

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

4. Протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний направляется главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

5. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

6. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

Глава XI. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 52. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости

Правом производить строительные изменения недвижимости – осуществлять строительство, реконструкцию, пристройки, снос объектов, производить над ними иные изменения, обладают лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости (на правах собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения), или их доверенные лица.

Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с градостроительным законодательством. Исключения составляют случаи, определенные градостроительным законодательством и в соответствии с ним – частью 3 настоящей статьи.

2. Строительные изменения недвижимости подразделяются на:

изменения, для которых не требуется разрешения на строительство;

изменения, для которых требуется разрешение на строительство.

3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Статья 53. Основания и порядок подготовки проектной документации

1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

2. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

3. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

4. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным 3 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

4.1. В случае, если работы по организации подготовки проектной документации объекта капитального строительства включены в указанный в части 4 статьи 55.8 Градостроительного Кодекса перечень, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации.

4.2. Договором о подготовке проектной документации, заключенным застройщиком или техническим заказчиком с физическим или юридическим лицом, может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено

обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.

5. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком,

застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной

документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания

территории;

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

6. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

7. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

8. Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям.

9. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

10. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства.

11. Проектная документация на линейные объекты капитального строительства состоит из 10 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 34-42 Положения «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» принятым Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г № 87.

В том числе:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов;

11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

11.2) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома);

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

12. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и

требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

13. Проектная документация объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения радиоактивных отходов), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму.

14. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

15. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные Градостроительным Кодексом.

Статья 54. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного Кодекса.

3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

4. Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом местного

самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:

1) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), - федеральным органом управления государственным фондом недр;

2) объекта использования атомной энергии - уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;

2.1) объекта космической инфраструктуры - Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос";

3) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, - уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

4) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория.

5.1. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, выдается разрешение на строительство в соответствии с настоящим Кодексом.

6. Разрешение на строительство выдает уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления муниципального образования городское поселение Кандалакша.

7. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

8. Порядок выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

9. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

Статья 55. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их

капитальный ремонт регулируется Градостроительным Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

3.1. В случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55.8 Градостроительного Кодекса перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

3.2. В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции застройщиком или техническим заказчиком могут привлекаться на основании договора юридические лица в качестве лиц, осуществляющих отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

5. В случае, если в соответствии с Градостроительным Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Мурманской области (далее также - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса.

5.1. Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1 и 5 части настоящей статьи. В этом случае органы

государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы (сведения, содержащиеся в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство.

6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

8. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

9. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок

ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 56. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

2. Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется уполномоченным органом администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

3. Для предоставления муниципальной услуги застройщик либо его законный представитель подает (направляет почтой) в уполномоченный орган администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установленной формы.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ установленной формы, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ установленной формы, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документ установленной формы, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанный представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

13) иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, установленные Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.3. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 12 и 13 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2

настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом.

6. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в 5 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

8. Решения и действия (бездействие) должностных лиц администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, нарушающие право Заявителя либо его представителя на получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, могут быть обжалованы в суде в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

Глава XII. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПРОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 57. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану муниципального образования, схеме территориального планирования муниципального образования Кандалакшский район, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального образования Кандалакшский район;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории муниципального образования, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша.

5. Глава администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Глава XIII. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 58. Контроль за использованием объектов недвижимости

Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.

Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.

Статья 59. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Мурманской области, иными нормативными правовыми актами.

РАЗДЕЛ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 60. Карта градостроительного зонирования г. Кандалакша (М 1:10000)

Статья 61. Карта градостроительного зонирования н.п. Белое море (М 1:2000)

Статья 62. Карта градостроительного зонирования н.п. Нивский (М 1:2000)

Статья 63. Карта градостроительного зонирования с. Колвица (М 1:2000)

Статья 64. Карта градостроительного зонирования с. Лувеньга (М 1:2000)

Статья 65. Карта градостроительного зонирования ж.д. ст. Пинозеро (М 1:2000)

Статья 66. Карта градостроительного зонирования ж.д. ст. Проливы (М 1:2000)

Статья 67. Карта градостроительного зонирования ж.д. ст. Ручьи (М 1:2000)

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 68. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории г. Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории г. Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж 2

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Ж 3

Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зоны преобразования жилой застройки

Ц

Общественно-деловые зоны

Ц-1

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (городской центр)

Ц-2

Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-3

Общественно-деловая зона по обслуживанию производственной зоны

Ц-4

Зона технопарка

ЦС-1

Зона объектов здравоохранения

ЦС-2

Зона объектов среднего профессионального образования

ЦС-3

Зона объектов социальной защиты

ЦС-4

Зона размещения культовых зданий

П

Производственные зоны,

зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П-1

Зона размещения производственных объектов

П-2

Зона размещения производственных объектов

П-3

Зона размещения производственных объектов

П-4

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

П-5

Зона объектов автомобильного транспорта

П-6

Зона объектов воздушного транспорта

П-7

Зона объектов водного транспорта

П-8

Зона объектов железнодорожного транспорта

Зоны преобразования производственной территории

СХ

Зоны

сельско-

хозяйственного

назначения

СХ-1

Зона личного подсобного хозяйства

Р

Рекреационные зоны

Р-1

Зеленые насаждения общего пользования

Р-2

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Р-3

Зона лесопарка

Р-4

Зона отдыха

Р-5

Историко-фольклорная зона

С

Зоны

специального назначения

С-1

Зоны размещения кладбищ

С-2

Зона размещения свалок

С-3

Зеленые насаждения специального назначения

Н

Прочие

территории

Н-1

Участки естественных насаждений

Зоны преобразования

Жилые зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами – Ж-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Общая площадь жилого дома – не менее 30 м2.

6. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией.

2

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

(в районе ул. Рыбоводная

в г. Кандалакша)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1200 м2.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией.

3

2.3

Блокированная жилая застройка

4

3.2.2

Оказание социальной помощи

населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2.

6. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

5

3.2.3

Оказание услуг связи

6

3.3

Бытовое обслуживание

7

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническое

обслуживание

8

4.4

Магазины

9

4.5

Банковская и страховая деятельность

10

4.6

Общественное питание

11

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

12

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

13

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельных участков детских яслей и детских садов: минимальная – 3000 м2, максимальная – 10000 м2.

Площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2, максимальная – 25000 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – 15 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

14

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

15

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

16

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Площадь земельного участка: минимальная – 400 м2, максимальная – 3000 м2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 4

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.7

Гостиничное

обслуживание

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 7,5 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая

застройка

3

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

6. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

4

3.2.3

Оказание услуг связи

5

3.3

Бытовое обслуживание

6

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническое

обслуживание

7

4.4

Магазины

8

4.5

Банковская и страховая

деятельность

9

4.6

Общественное питание

10

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

11

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

12

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельных участков детских яслей и детских садов: минимальная – 3000 м2, максимальная – 10000 м2.

Площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2, максимальная – 25000 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – 15 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

13

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

14

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

15

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок

для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка: минимальная – 400 м2, максимальная – 3000 м2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 5

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.7

Гостиничное

обслуживание

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.5

Среднеэтажная

жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 7,5 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.5 – 8, для вида разрешенного использования с кодом 2.6 – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией.

6. Встроенные (пристроенные, встроенно-пристроенные) объекты обслуживания должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного объекта должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

2

2.6

Многоэтажная

жилая застройка

(высотная застройка)

3

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельных участков детских яслей и детских садов: минимальная – 3000 м2, максимальная – 10000 м2.

Площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2, максимальная – 25000 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – 15 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей объектов капитального строительства: с кодами 3.3, 3.4.1, 4.4-4.6, 5.1.2, 8.3 – 3; с кодами 3.2.4, 4.7 – 5.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

6. Встроенные (пристроенные, встроенно-пристроенные) в многоквартирные дома объекты обслуживания должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного объекта должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

5

3.2.3

Оказание услуг связи

6

3.2.4

Общежития

7

3.3

Бытовое обслуживание

8

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

Обслуживание

9

4.4

Магазины

10

4.5

Банковская и страховая

деятельность

11

4.6

Общественное питание

12

4.7

Гостиничное

обслуживание

13

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом

в помещениях

14

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

115

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

116

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

117

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок

для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

Обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

Условно разрешённые виды использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Зоны преобразования жилой застройки

Код

зоны

Вид преобразования

Регламенты

До преобразования

После преобразования

Ж-3>Ж-1

Преобразование многоэтажной жилой застройки в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Установленные для зоны Ж-3

Установленные для зоны Ж-1

Ж-1>П-5

Преобразование существующей застройки индивидуальными жилыми домами в зону размещения объектов автомобильного транспорта

Установленные для зоны Ж-1

Установленные для зоны П-5

Ж1>Ц-3

Преобразование существующей застройки индивидуальными жилыми домами в общественно-деловую зону по обслуживанию производственной зоны

Установленные для зоны Ж-1

Установленные для зоны Ц-3

Ж-2>Ц-3

Преобразование существующей застройки среднеэтажными жилыми домами в зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной деятельности

Установленные для зоны Ж-2

Установленные для зоны Ц-3

Ж-2>Ц-1

Преобразование существующей застройки среднеэтажными жилыми домами в зону делового, общественного, коммерческого назначения

Установленные для зоны Ж-2

Установленные для зоны Ц-1

Ж-2>С-3

Преобразование существующей застройки среднеэтажными жилыми домами в зеленые насаждения специального назначения

Установленные для зоны Ж-2

Установленные для зоны С-3

Общественно-деловые зоны

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, а именно: для размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (городской центр) – Ц-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 18 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь отдельно стоящих объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

2

3.3

Бытовое обслуживание

3

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

4

3.5.2

Среднее и высшее

профессиональное

образование

5

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

6

3.8.1

Государственное управление

7

4.1

Деловое управление

8

4.4

Магазины

9

4.5

Банковская и страховая

деятельность

10

4.6

Общественное питание

11

4.7

Гостиничное

обслуживание

12

4.8.1

Развлекательные

мероприятия

13

4.8.2

Проведение азартных игр

14

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

15

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

16

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

В соответствии с регламентами данного вида разрешенного использования, установленными для зоны Ж-2

17

2.5

Среднеэтажная

жилая застройка

В соответствии с регламентами данных видов разрешенного использования, установленных для зоны Ж-3

18

2.6

Многоэтажная

жилая застройка

(высотная застройка)

19

7.1.2.

Обслуживание железнодорожных перевозок

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

20

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

21

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

22

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: объектов пожарной охраны – 10 м, объектов полиции – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков: объектов пожарной охраны – не подлежат установлению, объектов полиции – 3 м.

3. Предельная высота: объектов пожарной охраны – не подлежит установлению, объектов полиции – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка: минимальная – 400 м2, максимальная – 3000 м2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 5

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Зона обслуживания и деловой активности местного значения – Ц-2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения – Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания (районных центров) с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение периодических и повседневных потребностей населения.

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка бань (саун): минимальная – 1500 м2, максимальная – 2500 м2.

Площадь земельных участков объектов прочих видов разрешенного использования: минимальная – 800 м2, максимальная – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота: бань (саун) – не подлежит установлению, объектов прочих видов разрешенного использования – 18 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь отдельно стоящих объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

6. Площадь отдельно стоящих объектов общественного питания должна быть не менее 200 м2.

2

3.2.3

Оказание услуг связи

3

3.3

Бытовое обслуживание

4

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

5

3.8.1

Государственное управление

6

4.3

Рынки

7

4.4

Магазины

8

4.5

Банковская и страховая

деятельность

9

4.6

Общественное питание

10

1

4.8.1

Развлекательные

мероприятия

11

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная

жилая застройка(

В соответствии с регламентами данного вида разрешенного использования, установленными для зоны Ж-2.

12

2.5

Среднеэтажная

жилая застройка

В соответствии с регламентами данного вида разрешенного использования, установленными для зоны Ж-3.

13

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 18 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

14

Пункты проката техники

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

15

Поморские (этнические) подвория

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

16

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

17

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

18

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: объектов пожарной охраны – 10 м, объектов полиции – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков: объектов пожарной охраны – не подлежат установлению, объектов полиции – 3 м.

3. Предельная высота: объектов пожарной охраны – не подлежит установлению, объектов полиции – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: объектов пожарной охраны – не подлежит установлению, объектов полиции – 50%.

Условно разрешённые виды использования

1

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Общественно-деловая зона по обслуживанию производственной зоны – Ц-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка 1000 м2, максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 5.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70%.

2

3.2.4

Общежития

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка 1000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

Предельное количество этажей – 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4.7

Гостиничное

обслуживание

3

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

4.6

Общественное питание

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона технопарка – Ц-4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.9.2

Проведение научных исследований

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.9.3

Проведение научных испытаний

3

4.1

Деловое управление

4

6.12

Научно-производственная деятельность

55

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

3.1

Коммунальное

Обслуживание

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона объектов здравоохранения – ЦС-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3

3.4

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы зданий реабилитационных восстановительных центров от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

Минимальные отступы прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования: от красной линии –5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей - 10. Для реабилитационных восстановительных центров предельная высота зданий - 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Помещения лечебных, амбулаторно-поликлинических учреждений при размещении их в зданиях иного назначения должны быть отделены от остальных помещений противопожарными стенами первого типа и иметь самостоятельные выходы наружу.

2

8

9.2.1

Санаторная деятельность

3

3.3

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Предельная высота – 8 м.

4

3.8.1

Государственное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Предельная высота – 12 м.

55

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

66

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Зеленые насаждения ограниченного пользования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 10 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

5.1.3

Площадки для занятий

спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

8

4.6

Общественное питание

Условно разрешённые виды использования

1

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

Размещение жилых домов для медицинского и обслуживающего персонала

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2, максимальная площадь земельного участка – 3000 м2

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 18 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Зона объектов среднего профессионального образования – ЦС-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

4

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – 15 м.

3. Предельное количество этажей – 5.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.

2

4.6

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

33

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 10 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 5.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 3000 м2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 4.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

Зона объектов социальной защиты – ЦС-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.2.1

Дома социального обслуживания

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – 15 м.

3. Предельная высота – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

22

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 10 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение жилых домов для медицинского и обслуживающего персонала

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 5.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Зеленые насаждения ограниченного пользования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом

в помещениях

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Зона размещения культовых зданий – ЦС-4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.7

Религиозное использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 10 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная этажность – 1 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, их санитарно-защитных зон.

Зона размещения производственных объектов

I-II класса вредности - П-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

2

4.9

Служебные гаражи

3

3.9.3

Проведение научных

испытаний

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1,5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Предельная высота не подлежит установлению.

4

3.10.2

Приюты для животных

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

4.9.1.3

Автомобильные мойки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 4 м.

7

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

4. Предельная высота – 8 м.

8

6.0

Производственная

деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов I-II класса опасности, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.

9

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

10

6.9.1

Складские площадки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

11

Размещение площадок

для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

12

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и иным вспомогательным видам

разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение

зеленых насаждений

специального назначения

и питомников

для их воспроизводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Озеленение санитарно-защитной зоны: для предприятий II класса опасности – не менее 50% площади ее территории, для предприятий I класса опасности – не менее 40% площади ее территории.

3

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение пунктов

оказания первой

медицинской помощи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

3.9.2

Проведение научных

исследований

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: объектов пожарной охраны – 10 м, объектов полиции – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков: объектов пожарной охраны – не подлежат установлению, объектов полиции – 3 м.

3. Предельная высота: объектов пожарной охраны – не подлежит установлению, объектов полиции – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона размещения производственных объектов

III класса вредности - П-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

4. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

3

4.9

Служебные гаражи

4

3.9.2

Проведение научных

исследований

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1,5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5

4.1

Деловое управление

6

6.12

Научно-производственная деятельность

7

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

4. Предельная высота – 8 м.

8

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 2000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: при отсутствии въезда в здание – 1,5 м, при наличии въезда в здание – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов не выше III класса опасности, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.

9

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов пожарной охраны (пожарных, пожарно-спасательных частей и отрядов)

10

3.10.2

Приюты для животных

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

11

Размещение площадок

для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

12

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования, условно

разрешенным видам

использования и иным вспомогательным видам

разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение

зеленых насаждений

специального назначения

и питомников

для их воспроизводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Озеленение санитарно-защитной зоны: для предприятий III класса опасности – не менее 50% площади ее территории, для предприятий IV-V классов опасности – не менее 60% площади ее территории.

3

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение пунктов

оказания первой

медицинской помощи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

6

Размещение

автотранспортных

предприятий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

Размещение стоянок

для временного хранения грузовых автомобилей

9

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

10

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение складов временного хранения утильсырья

Условно разрешённые виды использования

1

3.3

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 12 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение отдельно стоящих объектов бытового обслуживания.

2

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 предусматривает размещение предприятий общественного питания, осуществляющих непосредственное обслуживание персонала производственных предприятий.

3

4.6

Общественное питание

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона размещения производственных объектов

IV-V класса вредности - П-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

4. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

3

4.9

Служебные гаражи

4

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1,5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.9.1 предусматривает размещение метеостанций.

5

3.9.2

Проведение научных

исследований

6

3.10.2

Приюты для животных

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1,5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

8

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов данного вида разрешенного использования должна быть не менее 150 м2.

9

4.9.1.2

Обеспечение дорожного

отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, шина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

4. Предельная высота: объектов вида разрешенного использования с кодом 4.9.1.2 – не подлежит установлению, объектов вида разрешенного использования с кодом 4.9.1.2 – 8 м.

10

4.9.1.3

Автомобильные мойки

11

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

4. Предельная высота – 8 м.

12

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 2000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: при отсутствии въезда в здание – 1,5 м, при наличии въезда в здание – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

13

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов пожарной охраны (пожарных, пожарно-спасательных частей и отрядов).

14

Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

15

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования, условно

разрешенным видам

использования и иным вспомогательным видам

разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение площадок для занятий спортом и отдыха персонала предприятий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение

зеленых насаждений

специального назначения

и питомников

для их воспроизводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Озеленение санитарно-защитной зоны для предприятий IV-V классов опасности – не менее 60% площади ее территории.

4

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

6

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

Условно разрешённые виды использования

1

3.3

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.3 предусматривает размещение отдельно стоящих объектов бытового обслуживания.

6. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 предусматривает размещение предприятий общественного питания, осуществляющих непосредственное обслуживание персонала производственных предприятий.

2

4.6

Общественное питание

3

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры – П–4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

6.7

Энергетика

3

6.8

Связь

4

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования данной

зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.9

Служебные гаражи

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 2000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: при отсутствии въезда в здание – 1,5 м, при наличии въезда в здание – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

4. Предельная высота – 8 м.

Зона объектов автомобильного транспорта – П-5

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка гаража для индивидуального легкового автомобиля: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данных видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота: гаражей для индивидуальных легковых автомобилей – 3 м, гаражей для индивидуальных грузовых автомобилей и многоуровневого паркинга – 8 м, прочих объектов капитального строительства данных видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузовых автомобилей определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей – 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

2

4.9

Служебные гаражи

3

3.10.2

Приюты для животных

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от автозаправочной станции, предназначенной для заправки легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ или до стен жилых и общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 25 м.

5

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельных участков данного вида разрешенного использования, расположенных в районе ул. Партизанской г. Кандалакша: минимальная – 800 м2, максимальная – не подлежит установлению.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков данного вида разрешенного использования, расположенных на прочих территориях г. Кандалакша – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

6

4.9.1.3

Автомобильные мойки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельных участков: минимальная – 400 м2, максимальная – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

7

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

8

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение автодромов (мотодромов).

9

7.2

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

10

12.0.1

Улично-дорожная сеть

11

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

12

Размещение площадок

для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

13

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования данной

зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

2

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

3

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: объектов пожарной охраны – 8 м, объектов полиции – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков: объектов пожарной охраны – не подлежат установлению, объектов полиции – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота объектов пожарной охраны – не подлежат установлению.

Предельная высота объектов полиции – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: объектов пожарной охраны – не подлежит установлению, объектов полиции – 70%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов пожарной охраны (пожарных, пожарно-спасательных частей и отрядов) и объектов полиции (участковых (опорных) пунктов полиции).

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельных участков вида разрешенного использования с кодом 4.1: минимальная – 400 м2, максимальная – не подлежит установлению.

Площадь земельных участков видов разрешенного использования с кодами 4.4 и 4.6: минимальная – 800 м2, максимальная – не подлежит установлению.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

7

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: при отсутствии въезда в здание – 1,5 м, при наличии въезда в здание – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

8

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Зона объектов воздушного транспорта – П-6

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.4

Воздушный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Зона объектов водного транспорта – П-7

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

5.4

Причалы для маломерных судов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

7.3

Водный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов не выше III класса опасности.

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Лодочные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Зона объектов железнодорожного транспорта - П-8

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

7.1

Железнодорожный

Транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

6

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков: для вида разрешенного использования с кодом 4.1 – 400 м2, для прочих видов разрешенного использования – 800 м2.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

Зоны преобразования производственной территории

№

зоны

Вид преобразования

Регламенты

До преобразования

После преобразования

П-3>Ж-2

Преобразование производственной зоны в зону застройки среднеэтажными жилыми домами

Установленные для зоны П-3

Установленные для зоны

Ж-2

П-3>Ж-3

Преобразование производственной зоны в зону застройки многоэтажными жилыми домами

Установленные для зоны П-3

Установленные для зоны

Ж-3

П-3>Ц-2

Преобразование производственной зоны в зону обслуживания и деловой активности местного значения

Установленные для зоны П-3

Установленные для зоны

Ц-2

П-3>Р-2

Преобразование производственной зоны в зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Установленные для зоны П-3

Установленные для зоны

Р-2

Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделены для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости

Зона личного подсобного хозяйства – СХ-1

№№

Разрешенное использовании территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.2

Для ведения личного

подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов: от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

Минимальные отступы хозяйственных построек, бань (саун), беседок, бассейнов, теплиц: от границ земельных участков – 1 м, от красной линии – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) построек для содержания птиц и животных – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота для отдельно стоящих гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей прочих построек – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории городского поселения город Кандалакша, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зеленые насаждения общего пользования

(парки, скверы, бульвары) – Р-1

№

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.6.2

Парки культуры и отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.6

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

3

4.8.1

Развлекательные

мероприятия

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка проката игрового инвентаря – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.;

Минимальная площадь земельного участка комплекса аттракционов и бильярдной – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

5. Предельная высота зданий проката игрового инвентаря и тира - 4 м.

Предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4

5.1.5

Водный спорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота малых архитектурных форм  3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

5.4

Причалы для маломерных судов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

8

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение хозяйственных корпусов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

5. Предельная высота  3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

Размещение пунктов

оказания первой

медицинской помощи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

Размещение

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений – Р-2

№

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 10 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

3

5.1.3

Площадки для занятий спортом

4

5

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

5

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

7

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение пунктов

оказания первой

медицинской помощи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.7

Гостиничное

Обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3

4.6

Общественное питание

4

4.4

Магазины

5

4.8.1

Развлекательные

мероприятия

6

6.8

Связь

7

3.3

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков для бань, саун – 400 м2, для прочих объектов данного вида разрешённого использования – не подлежит установлению.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70%.

Зона лесопарка – Р-3

№

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота малых архитектурных форм  3 м

Предельное количество этажей или предельная высота прочих строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Дорожно-тропиночная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение пляжей

3

Размещение площадок для проведения массовых мероприятий

4

Размещение трасс

для зимних видов спорта

с искусственным

освещением

5

Размещение пунктов проката инвентаря сезонного использования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

6

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов,

относящихся к основным видам разрешенного

использования, условно разрешенным видам

использования

и иным вспомогательным видам

разрешенного

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.6

Общественное питание

Зона отдыха – Р-4

№

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

4.7

Гостиничное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

2. Минимальная площадь земельного участка - 2000 м2; максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка  80%.

2

5.1.3

Площадки для занятий спортом

3

5.1.7

Спортивные базы

4

5.2.1

Туристическое

обслуживание

5

9.3

Историко-культурная

деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей или предельная высота– не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

8

5.4

Причалы для маломерных судов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

9

Сцены, поморские (этнические) подвория

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Дорожно-тропиночная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

2

Размещение пляжей

3

Размещение площадок для проведения массовых мероприятий

4

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

5

Размещение пунктов проката инвентаря сезонного использования, игровых павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина)не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

6

Размещение трасс

для зимних видов спорта

с искусственным

освещением

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.6

Общественное питание

Историко-фольклорная зона – Р-5

№

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 1000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 18 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

5.2

Природно- познавательный туризм

3

5.4

Причалы для маломерных судов

4

9.3

Историко-культурная

деятельность

5

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение мобильных объектов торговли, общественного питания

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона туризма – Р-6

№

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка  1000 м2, максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

5.1.7

Спортивные базы

3

5.2

Природно- познавательный туризм

4

5.2.1

Туристическое

обслуживание

5

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение трасс

для зимних видов спорта

с искусственным

освещением

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение пунктов проката инвентаря сезонного использования, игровых павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

3

Дорожно-тропиночная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение пляжей

5

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

Условно разрешённые виды использования

1

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.6

Общественное питание

Зоны специального назначения

Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения, предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Зоны размещения кладбищ - С-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.1

Ритуальная деятельность

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 3000 м2, максимальная площадь земельного участка – подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 6 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии не менее 300 м до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений.

2

3.7

Религиозное

использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

2. Минимальная площадь земельного участка – 600 м2, максимальная площадь земельного участка – 2000 м2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

3

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение

участковых (опорных) пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона размещения свалок – С-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.2

Специальная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зеленые насаждения специального назначения – С-3

Зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, используемых для организации защитных зеленых насаждений, прилегающих к объектам производственного, коммунального назначения, объектам инженерной и транспортной инфраструктуры.

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Размещение зеленых насаждений специального назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Санитарно-защитная зона для предприятий IV,V классов должна быть максимально озеленена – не менее 60 % площади; для предприятий II, III класса – не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 100 м - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

2

9.1 Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Прочие территории

Участки естественных насаждений – Н-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

3

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула

собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение лодочных станций

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

Размещение пляжей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования – не установлены

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зоны преобразования границ лесного фонда

№

Зоны

Вид преобразования

Регламенты

До преобразования

После преобразования

ГЛФ>Р-3

Преобразование границ лесного фонда в зону лесопарка

Установленные для зоны лесопарка

Установленные для зоны Р-3

Статья 69. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории н. п. Белое море Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории н. п. Белое море Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж-2

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Ж 3

Зона многоэтажной жилой застройки

Ж 4

Зона садово-дачных хозяйств

Т

Зона

транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона городского (поселкового) транспорта

Т 2

Зона железнодорожного транспорта

Т 3

Иная зона транспортной инфраструктуры

И

Зона инженерной инфраструктуры

И1-1

Зона энергообеспечения

И1-2

Зона энергообеспечения

И2-1

Зона водоснабжения

И2-2

Зона водоснабжения и очистки стоков

И 3

Зона теплосети

Р

Рекреационные зоны

Р 1

Зона естественных насаждений

Р 2

Зона водных объектов

Жилые зоны

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 7,5 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая

застройка

3

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

6. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

4

3.2.3

Оказание услуг связи

5

3.3

Бытовое обслуживание

6

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническое

обслуживание

7

4.4

Магазины

8

4.5

Банковская и страховая

деятельность

9

4.6

Общественное питание

10

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

11

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

12

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков детских яслей и детских садов: – 3000 м2.

Минимальная площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

13

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

14

115

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м (в зависимости от шумовых характеристик).

5.1.3

Площадки для занятий

спортом

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального

строительства,

относящихся к основным

видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

3

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

55

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.7

Гостиничное

обслуживание

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.5

Среднеэтажная

жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.5 – 8, для вида разрешенного использования с кодом 2.6 – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, обращенных на улицу должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией

6. Встроенные (пристроенные, встроенно-пристроенные) объекты обслуживания должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного объекта должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

2

2.6

Многоэтажная

жилая застройка

(высотная застройка)

3

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков детских яслей и детских садов: – 3000 м2.

Минимальная площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.2.3

Оказание услуг связи

6

3.2.4

Общежития

7

3.3

Бытовое обслуживание

8

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

9

4.4

Магазины

10

4.5

Банковская и страховая

деятельность

11

4.6

Общественное питание

12

4.7

Гостиничное

обслуживание

13

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом

в помещениях

14

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

15

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение площадок для

отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

4

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

5

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

3.1

Коммунальное

Обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

9

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м (в зависимости от шумовых характеристик).

Условно разрешённые виды использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

3

6.4

Пищевая промышленность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов не выше V класса опасности.

Зона садово-дачных хозяйств – Ж 4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей садовых и жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3

13.0

Земельные участки общего назначения

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Зона транспортной инфраструктуры

Зона городского (поселкового) транспорта – Т 1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

7. Расстояние от АЗС, предназначенной для заправки легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ или до стен жилых и общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 25м

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

4

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

5

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

7

6.0

Производственная

деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

8

6.9

Склады

Зона железнодорожного транспорта – Т 2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

7.1

Железнодорожный

транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

2

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

6

4

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков: для вида разрешенного использования с кодом 4.1 – 400 м2, для прочих видов разрешенного использования – 800 м2.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая

деятельность

5

4.6

Общественное питание

Иная зона транспортной инфраструктуры – Т 3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования – не установлены

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зоны энергообеспечения – И1-1, И1-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 2000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: при отсутствии въезда в здание – 1,5 м, при наличии въезда в здание – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

4. Предельная высота – 8 м.

Зоны водоснабжения и очистки воды – И2-1, И2-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение водопроводов, водонапорных насосных станций, башен, артезианских скважин, канализации, очистных сооружений.

2

12.0.2

Благоустройство территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 2000 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от красной линии: при отсутствии въезда в здание – 1,5 м, при наличии въезда в здание – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

4. Предельная высота – 8 м.

Зона теплосети – И 4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение тепловых сетей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей

объектов капитального

строительства, относящихся к основным видам

разрешенного использования данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории населенного пункта, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных

территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение лодочных

Станций

3

Размещение пляжей

4

5.1.3

Площадки для занятий

Спортом

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водных объектов – Р 2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

11.0

Водные объекты

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

11.1

Общее пользование водными объектами

33

11.2

Специальное пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешённого

1

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 70. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории н.п. Нивский Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории н.п. Нивский Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 1

Зона индивидуальной жилой застройки

Зона преобразования среднеэтажной жилой застройки в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Ж 3

Зона многоэтажной жилой застройки

Ж 4

Зона садово-дачных хозяйств

Ж 5

Зона огородов

О

Общественно-деловая зона

О 1

Зона учебно-образовательного назначения

Т

Зона транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона городского (поселкового) транспорта

Т 2

Зона железнодорожного транспорта

Т 3

Иная зона транспортной инфраструктуры

И

Зона инженерной инфраструктуры

И1-1

Зона энергообеспечения

И1-2

Зона энергообеспечения

И2-1

Зона водоснабжения

И2-2

Зона водоснабжения и очистки стоков

И 3

Зона связи

И 4

Зона теплосети

C

Зоны

специального назначения

С-3

Зеленые насаждения специального назначения

Р

Рекреационные зоны

Р 1

Зона естественных насаждений

Р 2

Зона водных объектов

Р 3

Зона туризма

СН

Зоны специального назначения

СН 1

Зона ритуального назначения

СН 2

Зона водозаборных и иных технических сооружений

Жилые зоны

Зона индивидуальной жилой застройки – Ж 1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Общая площадь жилого дома – не менее 30 м2.

6. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1200 м2.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая

застройка

3

3.3

Бытовое

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4

4.7

Гостиничное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Зона преобразования среднеэтажной жилой застройки в зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-2>Ж>1

№

Зоны

Вид преобразования

Регламенты

До преобразования

После преобразования

Ж-2>Ж-1

Преобразование существующей застройки среднеэтажными жилыми домами в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Установленные для зоны

Ж-2

Установленные для зоны Ж-1

Зона застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.5

Среднеэтажная

жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.5 – 8, для вида разрешенного использования с кодом 2.6 – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, обращенных на улицу должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией

6. Встроенные (пристроенные, встроенно-пристроенные) объекты обслуживания должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного объекта должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

2

2.6

Многоэтажная

жилая застройка

(высотная застройка)

3

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков детских яслей и детских садов: – 3000 м2.

Минимальная площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.2.3

Оказание услуг связи

6

3.2.4

Общежития

7

3.3

Бытовое обслуживание

8

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

9

4.4

Магазины

10

4.5

Банковская и страховая

деятельность

11

4.6

Общественное питание

12

4.7

Гостиничное

обслуживание

13

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом

в помещениях

14

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

15

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м (в зависимости от шумовых характеристик).

16

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

3

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

3.1

Коммунальное

Обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

3

6.4

Пищевая промышленность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 7 %.

5. Класс опасности – не выше V.

Зона садово-дачных хозяйств – Ж 4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

2.Минимальная площадь земельного участка – 200 м2; максимальная - 1500 м2

3. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

13.0

Земельные участки общего назначения

3

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона огородов – Ж 5

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

13.1

Ведение огородничества

Без права возведения любых строений

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2.Минимальная площадь земельного участка 200 м2; максимальная площадь 1500 м2

3. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Общественно-деловая зона

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, а именно размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.

Зона учебно-образовательного назначения – О 1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.6

Общественное питание

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы пожарных депо: от красной линии – 10 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

3.2.4

Общежития

4

4.9

Служебные гаражи

5

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Условно разрешённые виды использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

Зона транспортной инфраструктуры

Зона городского (поселкового) транспорта – Т 1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

7. Расстояние от АЗС, предназначенной для заправки легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ или до стен жилых и общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 25 м

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

4

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

5

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

Зона железнодорожного транспорта – Т 2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

7.1

Железнодорожный

транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения\

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

2

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

6

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков: для вида разрешенного использования с кодом 4.1 – 400 м2, для прочих видов разрешенного использования – 800 м2.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая

деятельность

5

4.6

Общественное питание

Иная зона транспортной инфраструктуры – Т 3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зоны энергообеспечения – И1-1, И1-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зоны водоснабжения и очистки воды – И2-1, И2-2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение водопроводов, водонапорных насосных станций, башен, артезианских скважин, канализации, очистных сооружений.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зона связи – И 3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение вышек сотовой связи, линий связи.

2

6.8

Связь

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение вышек сотовой связи, линий связи.

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зона теплосети – И 4

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение тепловых сетей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение тепловых сетей.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зоны специального назначения

Зеленые насаждения специального назначения – С-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Размещение зеленых насаждений специального назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Санитарно-защитная зона для предприятий IV-V классов опасности должна быть максимально озеленена – не менее 60 % ее площади; предприятий II-III класса опасности – не менее 50% ее площади

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение тепловых сетей.

3

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории городского поселения город Кандалакша, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р-1

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

1.13

Рыбоводство

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

9.1

Охрана природных территорий

3

5.1.3

Площадки для занятий спортом

4

Размещение лодочных станций

5

Размещение пляжей

6

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водных объектов – Р 2

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

11.0

Водные объекты

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

11.1

Общее пользование водными объектами

3

11.2

Специальное пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона туризма – Р-3

№

п/п

Код, вид разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

5.1.7

Спортивные базы

3

5.2

Природно- познавательный туризм

4

5.2.1

Туристическое

обслуживание

5

1.13

Рыбоводство

6

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение трасс

для зимних видов спорта

с искусственным

освещением

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение пунктов проката инвентаря сезонного использования, игровых павильонов

3

Дорожно-тропиночная сеть

4

Размещение пляжей

5

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

Условно разрешённые виды использования

1

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.6

Общественное питание

Зоны специального назначения

Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения, предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Зона ритуального назначения – СН 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.1

Ритуальная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 3000 м2, максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 6 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии не менее 300 м до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений.

2

3.7

Религиозное

использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение хозяйственных производств, вспомогательных производств и административных объектов, связанных с функционированием кладбищ

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение

участковых (опорных) пунктов полиции

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

4

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования данной зоны

5

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водозаборных и иных технических сооружений – СН 2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение очистных сооружений.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 71. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории с. Колвица Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории с. Колвица Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 4

Зона садово-дачных хозяйств

Т

Зона транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона городского (поселкового) транспорта

Т-2

Зона улично-дорожной сети

Т 3

Иная зона транспортной инфраструктуры

И

Зона инженерной инфраструктуры

И 1

Зона энергообеспечения

Р

Рекреационные зоны

Р 2

Зона естественных насаждений

Р 1

Зона водных объектов

Р 3

Иная рекреационная зона

СН

Зоны специального назначения

СН 1

Зона ритуального назначения

Жилые зоны

Зона садово-дачных хозяйств – Ж 4

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей садовых и жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (длина, ширина) не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

13.0

Земельные участки общего назначения

3

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (длина, ширина) не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона транспортной инфраструктуры

Зона городского (поселкового) транспорта – Т 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

6.9

Склады

Зона улично-дорожной сети – Т 2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.2

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.9

Служебные гаражи

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

6

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования данной

зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образ

2

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

4

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

5

6

8.3

Обеспечение внутреннего

Правопорядка

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

Обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

7

6.0

Производственная

деятельность

8

6.9

Склады

Иная зона транспортной инфраструктуры – Т 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.2.2

Обслуживание перевозок

Пассажиров

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зона энергообеспечения – И 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории городского поселения город Кандалакша, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула

собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение лодочных станций

3

Размещение пляжей

4

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водных объектов – Р-1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

11.0

Водные объекты

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

11.1

Общее пользование водными объектами

3

11.2

Специальное пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

12.0.2

Благоустройство

Территории в

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Иная рекреационная зона – Р 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота малых архитектурных форм не подлежит установлению.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов данных видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Дорожно-тропиночная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение пляжей

3

Размещение площадок для проведения массовых мероприятий

4

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

5

Размещение

некапитальных торговых,

остановочно-торговых,

остановочных павильонов

6

Размещение трасс

для зимних видов спорта

с искусственным

освещением

7

Размещение пунктов проката инвентаря сезонного использования

8

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей

объектов, относящихся к

основным видам разрешенного

использования, условно

разрешенным видам

использования и иным

вспомогательным видам

разрешенного использования

данной зоны

Условно разрешённые виды использования

1

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.6

Общественное питание

Зоны специального назначения

Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения, предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Зона ритуального назначения – СН 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.1

Ритуальная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 3000 м2, максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 6 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии не менее 300 м до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений.

2

3.7

Религиозное

использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

2. Минимальная площадь земельного участка – 600 м2, максимальная площадь земельного участка – 2000 м2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

3

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение

участковых (опорных) пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установленАию.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 72. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории с. Лувеньга Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории с. Лувеньга Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 1

Зона индивидуальной жилой застройки

Ж-2

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Ж 4

Зона садово-дачных хозяйств

Т

Зона транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона городского (поселкового) транспорта

Т-2

Зона улично-дорожной сети

Т 3

Иная зона транспортной инфраструктуры

И

Зона инженерной инфраструктуры

И1-1

Зона энергообеспечения

И1-2

Зона энергообеспечения

И2-1

Зона водоснабжения

И2-2

Зона водоснабжения и очистки стоков

И 3

Зона связи

И 4

Зона теплосети

C

Зоны

специального назначения

С-3

Зеленые насаждения специального назначения

СХ

Зона сельско- хозяйственного

использования

СХ-1

Зона личного подсобного хозяйства

СХ 2

Зона коммунально-складского назначения

Р

Рекреационные зоны

Р 2

Зона естественных насаждений

Р 1

Зона водных объектов

Р 3

Зона туризма

СН

Зоны специального назначения

СН 1

Зона ритуального назначения

Жилые зоны

Зона индивидуальной жилой застройки – Ж 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Общая площадь жилого дома – не менее 30 м2.

6. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1200 м2.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая застройка

3

4.7

Гостиничное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4

3.3

Бытовое

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 7,5 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая

застройка

3

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

6. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

4

3.2.3

Оказание услуг связи

5

3.3

Бытовое обслуживание

6

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническое

обслуживание

7

4.4

Магазины

8

4.5

Банковская и страховая

деятельность

9

4.6

Общественное питание

10

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

11

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

12

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков детских яслей и детских садов: – 3000 м2.

Минимальная площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

13

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

3

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

66

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

7

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м (в зависимости от шумовых характеристик).

9

5.1.3

Площадки для занятий

Спортом

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.7

Гостиничное

обслуживание

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

Зона садово-дачных хозяйств – Ж 4

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей садовых и жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3

13.0

Земельные участки общего назначения

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона транспортной инфраструктуры

Зона городского (поселкового) транспорта – Т 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

6.9

Склады

Зона улично-дорожной сети – Т 2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.2

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.9

Служебные гаражи

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

6

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования данной

зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

2

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

4

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

5

6

8.3

Обеспечение внутреннего

Правопорядка

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

7

6.0

Производственная

Деятельность

8

6.9

Склады

Иная зона транспортной инфраструктуры – Т 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

2

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зоны энергообеспечения – И1-1, И1-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зоны водоснабжения и очистки воды – И2-1, И2-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение водопроводов, водонапорных насосных станций, башен, артезианских скважин, канализации, очистных сооружений.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зона связи – И 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение вышек сотовой связи, линий связи.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зона теплосети – И 4

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение тепловых сетей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зона сельскохозяйственного использования

Застройка и использование территории предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Зона личного подсобного хозяйства – СХ-1

№№

Разрешенное использовании территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.2

Для ведения личного

подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

Минимальные отступы хозяйственных построек, бань (саун), беседок, бассейнов, теплиц: от границ земельных участков – 1 м, от красной линии – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) построек для содержания птиц и животных – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота для отдельно стоящих гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей прочих построек – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется градостроительной документацией.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Зона коммунально-складского назначения – СХ 2

Застройка и использование территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих объектов, сооружений и предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение: открытых складов и мест разгрузки цементов и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. тонн в год; открытых складов и мест перегрузки угля; открытых складов и мест перегрузки минеральных удобрений асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов (сера, серный колчедан, гипс и тому подобное), мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и химических грузов, открытых и закрытых складов и мест перегрузки пека и пекосодержащих грузов, мест хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками, санитарно-карантинных станций.

2

5

6.9.1

Складские площадки

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.1

Деловое управление

4

12.0.2

Благоустройство

территории

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории городского поселения город Кандалакша, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула

собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение лодочных станций

3

Размещение пляжей

4

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водных объектов – Р-1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

11.0

Водные объекты

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

11.1

Общее пользование водными объектами

3

11.2

Специальное пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона туризма – Р-3

№

Разрешенное использование

территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка  1000 м2, максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

5.1.7

Спортивные базы

3

5.2

Природно- познавательный туризм

4

5.2.1

Туристическое

обслуживание

5

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

1

Размещение пунктов проката инвентаря сезонного использования, игровых павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 400 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

2

Дорожно-тропиночная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение трасс

для зимних видов спорта

с искусственным

освещением

4

Размещение пляжей

5

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

Условно разрешённые виды использования

1

4.4

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота  8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2

4.6

Общественное питание

Зоны специального назначения

Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения, предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Зона ритуального назначения – СН 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.1

Ритуальная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 3000 м2, максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 6 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии не менее 300 м до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений.

2

3.7

Религиозное

использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение хозяйственных производств, вспомогательных производств и административных объектов, связанных с функционированием кладбищ

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение

участковых (опорных) пунктов полиции

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

4

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования данной зоны

5

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зеленые насаждения специального назначения – С-3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Размещение зеленых насаждений специального назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Санитарно-защитная зона для предприятий IV-V классов опасности должна быть максимально озеленена – не менее 60 % ее площади; для предприятий II-III классов – не менее 50% ее площади.

2

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 73. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории ж.д. ст. Пинозеро Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории ж.д. ст. Пинозеро Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 1

Зона индивидуальной жилой застройки

Ж 3

Зона многоэтажной жилой застройки

Ж 4

Зона садово-дачных хозяйств

Т

Зона транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона городского (поселкового) транспорта

Т 2

Зона улично-дорожной сети

Т 3

Зона железнодорожного транспорта

Т 4

Иная зона транспортной инфраструктуры

И

Зона инженерной инфраструктуры

И1-1

Зона энергообеспечения

И1-2

Зона энергообеспечения

И 3

Зона связи

Р

Рекреационные зоны

Р1- 2

Зона естественных насаждений

Р 1-1

Зона водных объектов

B

Зона военных объектов и режимных территорий

В

Зона министерства обороны

Жилые зоны

Зона индивидуальной жилой застройки – Ж 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Общая площадь жилого дома – не менее 30 м2.

6. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

3.3

Бытовое

Обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

7

4.7

Гостиничное

обслуживание

Условно разрешённые виды использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1200 м2.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая застройка

Зона застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.5

Среднеэтажная

жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.5 – 8, для вида разрешенного использования с кодом 2.6 – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, обращенных на улицу должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией

6. Встроенные (пристроенные, встроенно-пристроенные) объекты обслуживания должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного объекта должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

2

2.6

Многоэтажная

жилая застройка

(высотная застройка)

3

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков детских яслей и детских садов: – 3000 м2.

Минимальная площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.2.3

Оказание услуг связи

6

3.2.4

Общежития

7

3.3

Бытовое обслуживание

8

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

9

4.4

Магазины

10

4.5

Банковская и страховая

деятельность

11

4.6

Общественное питание

12

4.7

Гостиничное

обслуживание

13

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом

в помещениях

14

12.0.2

Благоустройство

Территории

15

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

3

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

4

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

5

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

6

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

7

3.1

Коммунальное

Обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

9

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м (в зависимости от шумовых характеристик).

Условно разрешённые виды использования

1

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

2

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

3

6.4

Пищевая промышленность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов V класса опасности.

Зона садово-дачных хозяйств – Ж 4

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей садовых и жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3

5

13.0

Земельные участки общего назначения

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона транспортной инфраструктуры

Зона городского (поселкового) транспорта – Т 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

2

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

6.9

Склады

Зона улично-дорожной сети – Т 2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.2

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.9

Служебные гаражи

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

6

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования данной

зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

2

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

4

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

5

6

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

7

6.0

Производственная

деятельность

8

6.9

Склады

Зона железнодорожного транспорта – Т 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

7.1

Железнодорожный

транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

2

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

6

4

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков: для вида разрешенного использования с кодом 4.1 – 400 м2, для прочих видов разрешенного использования – 800 м2.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, пункты обмена валют

4

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая

деятельность

5

4.6

Общественное питание

Иная зона транспортной инфраструктуры – Т 4

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.2.2

Обслуживание перевозок

Пассажиров

Гаражи для индивидуального легкого автотранспорта площадью одного гаража не более 30 м2

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка гаража для индивидуального легкового автомобиля: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данных видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота: гаражей для индивидуальных легковых автомобилей – 3 м, гаражей для индивидуальных грузовых автомобилей и многоуровневого паркинга – 8 м, прочих объектов капитального строительства данных видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузовых автомобилей определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей – 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

3

4.9

Служебные гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Условно разрешённые виды использования

1

4.1

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зоны энергообеспечения – И1-1, И1-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Зона связи – И 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение вышек сотовой связи, линий связи.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории населенного пункта, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р1-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула

собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение лодочных станций

3

Размещение пляжей

4

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водных объектов – Р1-1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

11.0

Водные объекты

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

11.1

Общее пользование водными объектами

3

11.2

Специальное пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешённого использования

4

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона военных объектов и режимных территорий

Зоны предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим, порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.

Зона министерства обороны – B

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

8.0

Обеспечение обороны и

Безопасности

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

2

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Жилые дома для проживания военнослужащих

3

Общественные здания, сооружения, связанные с выращиванием овощей: парники, теплицы

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 74. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории ж.д. ст. Проливы Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории ж.д. ст. Проливы Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 1

Зона индивидуальной жилой застройки

Ж-2

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Т

Зона

транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона внешнего транспорта

Т-2

Зона улично-дорожной сети

Т 3

Иная зона транспортной инфраструктуры

И

Зона инженерной инфраструктуры

И 1

Зона энергообеспечения

C

Зоны

специального

назначения

С-3

Зеленые насаждения специального назначения

П

Производственная

зона

П 1

Зона коммунально-складского назначения

Р

Рекреационные зоны

Р 1

Зона естественных насаждений

Жилые зоны

Зона индивидуальной жилой застройки – Ж 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

5. Общая площадь жилого дома – не менее 30 м2.

6. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

5.1.3

Площадки для занятий спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м ( в зависимости от шумовых характеристик).

3

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для отдыха детей,

площадок для отдыха взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

2

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

3

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

6

3.3

Бытовое

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению (принимается в соответствии с проектом планировки).

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

7

4.7

Гостиничное

обслуживание

Условно разрешённые виды использования

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1200 м2.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая застройка

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

1

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирная жилая

застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 3000 м2.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 7,5 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3. Предельное количество этажей: для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 – 4 (включая мансардный), для вида разрешенного использования с кодом 2.3 – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

5. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенном пункте, что определяется градостроительной документацией.

2

2.3

Блокированная жилая

застройка

3

3.2.2

Оказание социальной

помощи населению

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков – 800 м2, максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии – не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Площадь объектов торгово-бытового назначения должна быть не менее 150 м2.

6. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей.

4

3.2.3

Оказание услуг связи

5

3.3

Бытовое обслуживание

6

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническое

обслуживание

7

4.4

Магазины

8

4.5

Банковская и страховая

деятельность

9

4.6

Общественное питание

10

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

11

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

12

3.5.1

Дошкольное, начальное

и среднее общее

образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков детских яслей и детских садов – 3000 м2.

Минимальная площадь земельных участков школ, лицеев, гимназий: минимальная – 6000 м2.

2. Минимальные отступы зданий детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий: от красной линии – 25 м, от границ земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – 3 м.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

13

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение площадок

для отдыха детей,

площадок для отдыха

взрослых

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Удельные размеры площадок: для отдыха детей – 0,7 м2/чел., для отдыха взрослых – 0,1 м2/чел.

6. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – не менее 10 м.

3

Размещение площадок для хозяйственных целей

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий, площадок для отдыха и занятий спортом – не менее 20 м.

4

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула собак

6

Размещение киосков, временных павильонов розничной торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

7

3.1

Коммунальное

обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

8

5.1.2

Обеспечение занятий

спортом в помещениях

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

5. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 10-40 м (в зависимости от шумовых характеристик).

9

5.1.3

Площадки для занятий

Спортом

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.4

Общежития

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

4.7

Гостиничное

обслуживание

3

3.7.1

Осуществление

религиозных обрядов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 3 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4

2.7.1

Хранение автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Площадь земельного участка отдельно стоящего гаража: минимальная – 35 м2, максимальная – 40 м2.

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь отдельно стоящего гаража – не более 30 м2.

Зона транспортной инфраструктуры

Зона внешнего транспорта – Т 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

7.1

Железнодорожный

транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

2

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

6

4

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков: для вида разрешенного использования с кодом 4.1 – 400 м2, для прочих видов разрешенного использования – 800 м2.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

Зона улично-дорожной сети – Т 2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

7.2

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь машиномест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 м2 на автомобиль.

6. Данные виды разрешенного использования включают размещение стоянок для длительного хранения автомобилей.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.9

Служебные гаражи

4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

6

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования данной

зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

2

Размещение

некапитальных торговых, остановочно-торговых,

остановочных павильонов

3

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

4

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

5

6

8.3

Обеспечение внутреннего

Правопорядка

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

5

4.5

Банковская и страховая

деятельность

6

4.6

Общественное питание

7

6.0

Производственная

деятельность

8

6.9

Склады

Иная зона транспортной инфраструктуры – Т 3

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования включает размещение мостов.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования – не установлены

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зона энергообеспечения – И1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

Деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

6.9

Склады

Производственная зона

Зона коммунально-складского назначения – П 1

Застройка и использование территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих объектов, сооружений и предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

6.9

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение открытых складов и мест разгрузки цементов и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. тонн в год; открытых складов и мест перегрузки угля; открытых складов и мест перегрузки минеральных удобрений асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов (сера, серный колчедан, гипс и тому подобное), мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и химических грузов, открытых и закрытых складов и мест перегрузки пека и пекосодержащих грузов, мест хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками, санитарно-карантинных станций.

2

5

6.9.1

Складские площадки

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок для автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основным видам разрешенного

использования данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

3

4.1

Деловое управление

4

12.0.2

Благоустройство

территории

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории городского поселения город Кандалакша, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р-1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула

собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение лодочных станций

3

Размещение пляжей

4

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 75. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории ж.д. ст. Ручьи Кандалакшского района Мурманской области

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории ж.д. ст. Ручьи Кандалакшского района Мурманской области:

Состав территориальных зон

Виды территориальных зон

1

2

3

4

Код

Наименование

Код

Наименование

Ж

Жилые зоны

Ж 4

Зона садово-дачных хозяйств

Т

Зона транспортной инфраструктуры

Т 1

Зона железнодорожного транспорта

И

Зона инженерной инфраструктуры

И 1

Зона энергообеспечения

Р

Рекреационные зоны

Р 1

Зона естественных насаждений

Р 2

Зона водных объектов

Жилые зоны

Зона садово-дачных хозяйств – Ж 4

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей садовых и жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

13.0

Земельные участки общего назначения

3

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона транспортной инфраструктуры

Зона железнодорожного транспорта – Т 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

2

7.1

Железнодорожный

транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение киосков,

павильонов розничной

торговли и обслуживания населения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 1 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельная высота – 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

2

Размещение

участковых (опорных)

пунктов полиции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – 3 м.

3. Предельная высота – 8 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3

6

4

Размещение стоянок для

автомобилей посетителей объектов капитального строительства,

относящихся к основному виду разрешенного

использования и условно

разрешенным видам

использования

данной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования

1

3.2.3

Оказание услуг связи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельных участков: для вида разрешенного использования с кодом 4.1 – 400 м2, для прочих видов разрешенного использования – 800 м2.

Максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 5 м, от границ земельных участков – 3 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

4. Предельная высота – 8 м.

5. Вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 предусматривает размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

6. Виды разрешенного использования с кодом 4.4 и 4.6 предусматривают размещение отдельно стоящих объектов торговли площадью не менее 150 м2 и объектов общественного питания площадью не менее 150 м2.

2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3

4.1

Деловое управление

4

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая

деятельность

5

4.6

Общественное питание

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования участков, занятых источниками водоснабжения, требующих большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зоны энергообеспечения – И 1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

2

12.0.2

Благоустройство

Территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение стоянок

транзитного транспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3

Размещение гаражей

и стоянок для

постоянного хранения

грузовых автомобилей

Условно разрешённые виды использования

1

6.0

Производственная

деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов IV-V классов опасности.

2

6.9

Склады

Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории населенного пункта, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Зона естественных насаждений – Р-1

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

9.1

Охрана природных территорий

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

12.0.2

Благоустройство

территории

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение площадок для дрессировки собак,

площадок для выгула

собак

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Размещение лодочных станций

3

Размещение пляжей

4

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Зона водных объектов – Р 2

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

11.0

Водные объекты

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

11.1

Общее пользование водными объектами

3

11.2

Специальное пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

12.0.2

Благоустройство

территории

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды использования - не установлены

Статья 76 Территориальная зона ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения за пределами границ населенных пунктов и в с. Федосеевка

№

п/п

Код,

вид разрешенного

использования

земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

13.2

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы садовых и жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей садовых и жилых домов – 3.

Предельная высота гаражей – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота прочих объектов капитального строительства данного вида разрешенного использования – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

2

2.1

Для индивидуального

жилищного

строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (длина, ширина) не подлежат установлению.

Минимальная площадь земельного участка – 400 м2.

Максимальная площадь земельного участка – 1500 м2.

2. Минимальные отступы жилых домов от границ земельных участков – 3 м, от красной линии – 5 м.

3. Предельное количество этажей – 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

3

Размещение некапитальных торговых, остановочно-торговых, остановочных павильонов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры) земельного участка – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Размещение павильонов – при условии согласования внешнего вида с уполномоченным органом муниципального образования и благоустройства прилегающей территории.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Размещение объектов

пожарной охраны

(гидрантов, щитов с

инвентарем, резервуаров и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы: от красной линии – 8 м, от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков (красной линии) – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение трансформаторных подстанций, очистных сооружений, электроподстанций, котельных, насосных станций, технических узлов магистралей.

Условно разрешённые виды использования – не установлены

Примечание: К данным зонам относятся все территории (земельные участки), являющиеся землями сельскохозяйственного назначения, из которых осуществляется предоставление земель для ведения садоводства (или предоставленные для ведения садоводства).

Статья 77. Зоны с особыми условиями использования территории

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон.

В целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предотвращения загрязнения водных ресурсов, поддержания и эффективного использования исторической застройки, повышения привлекательности города, сохранения его уникальной среды, устанавливаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

1) санитарно-защитные зоны предприятий и объектов;

2) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов;

3) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

Регламенты для зон с особыми условиями использования территории установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительные регламенты для зон с особыми условиями использования территории устанавливаются наряду с основными и являются по отношению к ним приоритетными.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)

В соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта санитарно-защитными зонами (СЗЗ). Для групп промышленных предприятий должна быть установлена единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников, а также результатов годичного цикла натурных наблюдений для действующих предприятий.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

1) обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

2) создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

3) организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

Все действующие предприятия в обязательном порядке должны иметь проекты организации санитарно-защитных зон, а для групп предприятий и промзон должны быть разработаны проекты единых санитарно-защитных зон. При отсутствии таких проектов устанавливаются нормативные размеры СЗЗ в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

Регламенты использования территории санитарно-защитных зон предприятий

Запрещается размещение:

Допускается размещение:

- жилой застройки,

- объектов образовательного и медицинского назначения,

- спортивных сооружений открытого типа,

- организаций отдыха детей и их оздоровления,

- зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- объектов для производства и хранения лекарственных средств,

- объектов пищевых отраслей промышленности,

- оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции,

- комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Не допускается использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала,

- помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),

-зданий управления, конструкторские бюро,

- зданий административного назначения,

- научно-исследовательских лабораторий,

- поликлиник, спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа,

- бань,

- прачечных,

- объектов торговли и общественного питания,

- мотелей,

- гостиниц,

- гаражей,

- площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта,

- пожарных депо,

- местных и транзитных коммуникаций,

- ЛЭП, электроподстанций, нефте- и газопроводов,

- артезианских скважин для технического водоснабжения,

- водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды,

- канализационных насосных станций,

- сооружений оборотного водоснабжения,

- автозаправочных станций,

- станций технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водного объекта и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в том числе градостроительной, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Для ручьев протяженностью до 10 км ширина водоохраной зоны совпадает с прибрежной защитной полосой и принимается 50 м.

Согласно ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, вдоль береговой линии водных объектов общего пользования устанавливается полоса земли (береговая полоса), предназначенная для общего пользования шириной 20 м, а для рек, ручьев протяженностью не более 10 км – шириной 5 м. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования посредством передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавательных средств.

Регламенты использования территории водоохранных зон

и прибрежных защитных полос

Наименование зон

Запрещается:

Допускается:

Прибрежная защитная полоса

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах");

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

- проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Водоохранная зона

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах").

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

В соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) источники водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй пояс (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Регламенты использования территории зон санитарной охраны

подземных источников водоснабжения

Наименование

поясов

Запрещается:

Мероприятия по обустройству и использованию территории ЗСО

I пояс ЗСО

- посадка высокоствольных деревьев,

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий;

- проживание людей,

- применение ядохимикатов и удобрений;

- выпуск сточных вод.

Территория должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами I пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории II пояса.

Водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

II пояс ЗСО

- закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли;

- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

применение удобрений и ядохимикатов;

рубка леса главного пользования и реконструкции.

Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

III пояс ЗСО

- закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли;

- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

Размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод, допускается в пределах III пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Регламенты использования территории зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения

Наименование

поясов

Запрещается:

Мероприятия по обустройству и использованию территории ЗСО

I пояс ЗСО

- посадка высокоствольных деревьев,

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- проживание людей,

- применение ядохимикатов и удобрений;

- спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта;

- купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

Территория должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами I пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории II пояса.

Акватория I пояса ЗСО ограждается буями и другими предупредительными знаками.

На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.

II пояс ЗСО

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- производство рубок леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования;

- расположение стойбищ и выпас скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.

Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.

При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.

Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

Использование источников водоснабжения в пределах II пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.

III пояс ЗСО

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.

Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно- эпидемиологической службы Российской Федерации.

При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.

Статья 78. Зоны территорий подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера

Для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов федерального железнодорожного транспорта в местах, подверженных оползням, обвалам, размывам, селевым потокам, возникновению подвижных песков и другим опасным воздействиям, устанавливаются специальные охранные зоны, прилегающие к полосе отвода, с особым режимом использования земель (ОСН 3.02.01-9).

Зона возможного поражения при авариях во время транспортировки

взрывоопасных грузов (700 м)

Зона возможного химического загрязнения при авариях во время

транспортировки АХОВ (5000 м)

В целях обеспечения нормальной эксплуатации железнодорожного транспорта, санитарной защиты населения и возможности в будущем развития отдельных объектов с минимальными затратами устанавливаются зоны земель специального охранного назначения.

К зонам земель специального охранного назначения относятся:

земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, устойчивости и прочности сооружений железнодорожного транспорта;

полосы естественных лесов, прилегающие к земляному полотну в пределах которых запрещается сплошная вырубка, и допускаются только рубки ухода, санитарные и лесовосстановительные рубки. Ширина указанных полос составляет 500 м в каждую сторону от оси железнодорожного пути;

- площади естественных лесов, где сплошная вырубка может отразиться на устойчивости склонов гор и холмов и привести к образованию оползней, осыпей, оврагов, сплывов и вызвать появление селевых потоков и снежных обвалов (лавин) и повлиять на сохранность, устойчивость и прочность сооружений;

- площади естественных лесов в поймах рек и вдоль берегов озер и водохранилищ, где вырубка леса может привести к размыву откосов железнодорожной насыпи;

- земельные полосы, занятые воздушными линиями электропередачи или подземными кабельными линиями связи и электропередачи при прохождении их, в необходимых случаях, за пределами существующей или проектируемой полосы отвода;

- земельные полосы, обеспечивающие защиту селитебной территории населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов;

- земельные полосы, прилегающие к сортировочным станциям, и обеспечивающие защиту жилой застройки не только от сверхнормативных шумов, но и от возможных катастроф с перевозимыми пожаро-взрывоопасными и опасными грузами;

- земельные участки, устанавливаемые как зоны санитарной охраны для защиты открытых и подземных источников водоснабжения железнодорожных объектов от загрязнения;

- земельные полосы и участки, необходимые для поэтапного развития железнодорожных узлов, станций и отдельных объектов.

Зоны земель специального охранного назначения проектируются в составе проекта полосы отвода.

Необходимость земельных участков для установления охранных зон, примыкающих к полосе отвода на перегонах, определяется в проектах на строительство и ремонт земляного полотна и искусственных сооружений. Одновременно в проектах определяются необходимые размеры охранных зон и постоянные условия землепользования в их пределах, полностью исключающие возможность возникновения опасных воздействий на земляное полотно и искусственные сооружения.

Размеры земельных участков, устанавливаемых как зоны санитарной охраны для защиты открытых и подземных источников водоснабжения объектов железнодорожного транспорта от загрязнения, и постоянные условия хозяйствования в их пределах определяются в соответствии с нормами и правилами санитарно-эпидемиологического надзора.

Размеры земельных участков для создания охранных зон, необходимых для возможности дальнейшего поэтапного развития в будущем, по мере увеличения объемов перевозок, железных дорог, узлов, станций и отдельных объектов, определяются в проекте на строительство или реконструкцию.

Ходатайства об установлении зон земель специального охранного назначения направляются одновременно с ходатайствами об отводе земельных участков под строительство или ремонт железнодорожных объектов в соответствующие органы местного самоуправления.

Зоны земель специального охранного назначения устанавливаются в соответствии со специальным проектом и закрепляются на местности землеустроительными организациями соответствующими межевыми знаками.

Размеры охранных зон должны быть уточнены в специальном проекте и после утверждения обозначены на местности в установленном порядке.

Регламенты использования территории

Запрещается

Допускается

-Строительство жилых домов, гостиниц и размещение жилых помещений в зданиях смешанного типа

-Постройка капитальных зданий и сооружений, посадка многолетних насаждений, культур и садов, а также прокладка различных коммуникаций и трубопроводов

-Вести рубку леса и нарушать растительный покров, которые могут привести к образованию оползней, осыпей, оврагов, снежных заносов и т. д

-Проведение без письменного согласия железной дороги всякого рода строительных, монтажных и горных работ постоянного и временного характера

-Размещение сооружений, устройств и других объектов железной дороги в пределах города производится по согласованию с Главой администрации

-В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещение автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, гаражей, стоянок автомобилей, линий электропередачи и связи. Не менее 50% ширины санитарно-защитной зоны должно иметь зеленые насаждения

-Установка габаритных ворот с обеих сторон перед охраняемыми переездами с электрической тягой, на пересечениях в одном уровне с автомобильными дорогами, для ограничения по высоте экипажей не более 4,5 м

-Расстояние от оси крайнего пути, располагаемого в насыпи или нулевых отметках, до лесонасаждений следует принимать не менее 15 м, для линий I - II категорий – до 20 м. Расстояние от полевой опушки лесных насаждений до границы полосы отвода на перегонах принимается не менее 5 м, в исключительных случаях, а также при прохождении трассы по особо ценным землям это расстояние может быть уменьшено до 3м. От опушки леса полоса отвода должна быть отделена противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров

При расположении железнодорожных путей на насыпи, высотой более 2 м, расстояние от оси пути до сооружений, не связанных с эксплуатацией, по условиям безопасности в случае аварии должно быть не менее 50 м

Предприятия, учреждения и организации транспорта обязаны проводить мероприятия по борьбе с вредителями и сорняками в защитных лесонасаждениях, осуществлять противопожарные и иные мероприятия по уходу за ними.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Правилам землепользования и застройки

КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Наименование вида разрешенного

использования

земельного участка 1

Описание вида разрешенного использования

земельного участка 2

Код

(числовое обозначение) вида разрешенного использования

земельного

участка 3

1

2

3

________________ 1 В скобках указаны иные равнозначные наименования. 2 Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

3 Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Сельско- хозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

1.0

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

1.1

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

1.4

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур

1.5

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

1.6

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

1.7

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11,1.15, 1.19, 1.20

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

1.8

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Звероводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

1.9

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

1.10

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

1.11

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

1.12

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

1.13

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

1.14

размещение коллекций генетических ресурсов растений

Хранение и переработка сельско- хозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.15

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

1.17

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

Обеспечение сельско- хозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

2.0

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

2.2

участок)

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

2.4

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

2.5

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий;

2.6

обустройство спортивных и детских площадок, и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2.7

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Общественное использование объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2

3.0

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4

3.2

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.1

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.3

3.4

Амбулаторно- поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

Медицинские организации особого назначения

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

3.4.3

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

3.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

3.8

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3

3.9

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.9.3

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2

3.10

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

3.10.2

Предприни- мательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.0

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с с кодами 4.5-4.8.2;

4.2

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м:

4.3

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3

4.8

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8.3

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Выставочно- ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5

5.0

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7

5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

5.1.7

Природно- познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

5.2

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

5.2.1

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.3

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.4

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

5.5

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

6.0

Недро- пользование

Осуществление геологических изысканий;

6.1

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

6.2

Автомобиле- строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

6.2.1

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

6.3.1

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

6.5

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

Атомная энергетика

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции

6.7.1

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

Обеспечение космической деятельности

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

6.10

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

6.11

Научно-производственная деятельность

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

6.12

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

7.0

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

7.1

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.1

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3

7.2

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.2.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

7.3

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

7.4

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

Внеуличный транспорт

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

7.6

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

8.0

Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

8.1

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Охрана Государственной границы Российской Федерации

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

8.2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

8.4

Деятельность по особой охране и изучению природы

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

9.0

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

9.2

Санаторная деятельность

Размещение санаториев , профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей

9.2.1

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

Использование лесов

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1-10.4

10.0

Заготовка древесины

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

10.1

Лесные плантации

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов

10.2

Заготовка лесных ресурсов

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

10.3

Резервные леса

Деятельность, связанная с охраной лесов

10.4

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; дополнить абзацем третьим следующего содержания: "осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

12.1

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

12.2

Запас

Отсутствие хозяйственной деятельности

12.3

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

13.0

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Правилам землепользования и застройки

«Нормативно-правовые акты»

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ

Кодексы

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ;

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ;

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. №74-ФЗ;

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ.

Федеральные Законы

Федеральный Закон от 20 марта 2011 г. № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования»;

Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный Закон от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд»;

Федеральный Закон от 21декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

Федеральный Закон от 21июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Федеральный Закон от 21июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд», на срок строительства объекта недвижимости»;

Федеральный Закон от 08 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный Закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Федеральный Закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

Федеральный Закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;

Федеральный Закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

Федеральный Закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

Федеральный Закон от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;

Федеральный Закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

Федеральный Закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Федеральный Закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

Федеральный закон от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации».

Указы Президента РФ, Постановления Правительства и ведомственные руководящие документы

Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2008 г. № 822 «Об утверждении Правил представления проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, для проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 1.02.2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 г. № 561 « О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1061 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий, и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»;

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»;

Постановление Совмина СССР от 08.01.1981 № 24 «Об утверждении Положения о землях транспорта»

Приказ МПС РФ от 15.05.1999 г. № 26Ц «Об утверждении Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог»;

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 14.12.2009 г. № Д23-4217 «О разъяснении норм земельного законодательства»;

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 08.04.2010 г. № Д23-1219 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2010 г. № Д23-490 «По вопросу разъяснения норм земельного законодательства»;

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 16.03.2010 г. № Д23-860 «Об аренде земельных участков».

Строительные нормы и правила (СНиП)

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;

СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование;

СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети;

СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования»;

СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;

СНиП II-12-77 «Строительные нормы и правила. Защита от шума»;

СНиП 14-01-96 «Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации»;

СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм»;

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

Санитарные правила и нормы (СанПиН)

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция);

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СанПиН 2971-84 «Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Свод правил по проектированию и строительству (СП)

СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Закон Мурманской области от 31.12.2003 г. № 462-01-ЗМО (от 01.12.2011 г. № 1428-01-ЗМО) «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области»;

Закон Мурманской области от 26.10.2006 г. № 801-01-ЗМО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Мурманской области»;

Закон Мурманской области от 26.10.2007 г. № 893-01-ЗМО «О цене земли в мурманской области»;

Закон Мурманской области от 10.07.2007 г. № 871-01-ЗМО (от 01.03.2011 г. № 1322-01-ЗМО, от 01.12.2011 № 1428-01-ЗМО «Об особо охраняемых природных территориях в Мурманской области»);

Закон Мурманской области от 05.03.2012 г. № 1454-01-ЗМО «О внесений изменений в ст. 2 Закона Мурманской области «О цене земли в Мурманской области»;

Закон Мурманской области от 10.11.2011 г. № 1414-01-ЗМО «О внесений изменений в закон Мурманской области «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области»;

Закон Мурманской области от 29.12.2004 г. № 582-01-ЗМО «Об утверждении границ муниципальных образований в Мурманской области»;

Постановление Правительства Мурманской области от 28.02. 2012 г. № 58-ПП «О порядке учета многодетных семей и порядке организации (формирования) образования и бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства»;

Постановление Правительства Мурманской области от 14.12.2007 г. № 614-ПП «О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Мурманской области»;

Постановление Правительства Мурманской области 04.12.2007 г. № 608-ПП/25 «Об утверждении положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».

ДОКУМЕНТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО УРОВНЯ

Решение Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области от 29 февраля 2012 г. № 520 «Об утверждении Правил предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кандалакшский район»;

Решение Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района второго созыва от 27.05.2010 г. № 58 «Об утверждении Положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района»;

Решение Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района третьего созыва от 16.12.2011 г. № 264 «О передаче органам местного самоуправления Кандалакшского района части полномочий по решению вопросов местного значения городского поселения Кандалакша на 2012 год»;

Решение Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района от 27.12.2011 г. № 273 «Положение «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городское поселение Кандалакша Кандалакшского района»;

Устав городского поселения Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области (принят решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района № 402 от 27.11.2012 г. с изменениями, принятыми решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района от 02.04.2013 г. № 483).

НОРМАТИВНО-РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки. Фонд «Институт города», Фонд «Градостроительные реформы», Москва, 2003 г.;

Отраслевые строительные нормы ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог" (утв. указанием МПС РФ от 24 ноября 1997 г. № С-1360у);

СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог» (утв. постановлением Госстроя СССР № 248 от 19.12.74).

Справочное пособие «Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков»;

Временные рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром 17.03.2004;

Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов (МДС 30-1.99);

Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки», утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006г.