О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 года № 598 (п.28) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования ...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Голубь Евгений Владимирович

Должность:

Дата подписи: 27.07.2020 17:54:10

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ТИХОРЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

16 июля 2020 года                                  № 218                                                г. Тихорецк

О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 года № 598 (п.28) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тихорецк»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, заключением о результатах публичных слушаний от 9 июня 2020 года, и в целях урегулирования системы землепользования и застройки на территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Совет Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района решил:

1.Внести в приложение к решению Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 года № 598 (п.28) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тихорецк» (с изменениями от 30 июля 2009 года № 148, от 20 января 2012 года № 380, от 5 июля 2012 года № 37, от 24 сентября 2015 года № 209, от 29 ноября 2017 года № 28, от 28 июня 2018 года № 66, от 27 декабря 2018 года № 110, от 20 июня 2019 года № 137, от 26 декабря 2019 года № 184) следующие изменения:

1.1.В пункте 8 статьи 26 внести следующие изменения:

1.1.1.В пункте Б.1 МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА – О-1 таблицу «Основные виды разрешенного использования» дополнить строками следующего содержания:

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

18

30

100

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

50

7500

100

1.1.2.В пункте Б.1 МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА – О-1 из таблицы «Условно-разрешенные виды разрешенного использования» исключить строки:

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

18

30

100

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

50

7500

100

1.1.3.В пункте Б.2 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ, ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СПОРТА – О-2 таблицу «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой следующего содержания:

3.8

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

10

10000

60

1.1.4.В пункте В.1 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ II и III КЛАССОВ ОПАСНОСТИ – П-1 в таблице «Основные виды разрешенного использования» строку 6.7 изложить в следующей редакции:

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

50

250000

70

1.1.5.В пункте В.2 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ IV и V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ – П-2 в таблице «Основные виды разрешенного использования» строку 6.4 изложить в следующей редакции:

6.4

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

50

25000

70

1.1.6.В утвержденные Правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района вносятся следующие изменения:

В границах населённого пункта п. Каменный увеличена территориальная зона специализированной общественной застройки (О-2), в счет зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

Изменена территориальная зона земельного участка площадью 32 кв. м. с кадастровым номером 23:50:0102146:32, расположенного в г. Тихорецке по улице Подвойского, 1б, с зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) на зону размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1);

Изменены границы г. Тихорецка, на северо-востоке города вдоль автомобильной дороги Р-217 «Кавказ», так же на юго-западе города, из-за перевода земель населённых пунктов в земли лесного фонда. Земли лесного фонда исключены из границ города;

Изменена территориальная зона между земельными участками с кадастровыми номерами 23:50:0101004:227 и 23:50:0101004:228, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Гражданская, с зоны лесов (Р-2) на зону размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1);

Изменена территориальная зона части земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101005:1167, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Ляпидевского, 23, и части участка с кадастровым номером 23:50:0101004:82, с зоны лесов (Р-2) на зону размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1);

Изменена территориальная зона части земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101004:14, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Гражданская, с зоны лесов (Р-2) на зону озелененных территорий общего пользования (Р-1);

Изменена территориальная зона части земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101004:14, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Гражданская, с зоны лесов (Р-2) на зону сельскохозяйственного использования (СХ-1);

Изменена территориальная зона по границе земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101004:228 до земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101004:114 с зоны лесов (Р-2) на зону размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1);

Изменена территориальная зона лесов (Р-2) по границе земельных участков с кадастровыми номерами 23:50:0000000:396, 23:50:0102006:2252, 23:50:0000000:397, 23:50:0102006:2253 и 23:50:0102007:357. Изменен размер территориальной зоны из-за исключения части территориальной зоны из границ города;

Изменена территориальная зона между земельными участками с кадастровыми номерами 23:50:0102006:2253 и 23:50:0102007:357, с зоны лесов (Р-2) на зону размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1);

Изменена территориальная зона между земельными участками с кадастровыми номерами 23:50:0203000:31 и 23:50:0203003:750, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, Новорождественское шоссе, с зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в счет зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1);

Добавлены зоны подтопления и зоны затопления к северу от п. Каменный для балки Вонючая;

Добавлена охранная зона линий и сооружений связи для волоконно-оптического кабеля связи ПАО «Мегафон» от земельного участка с кадастровым номером 23:50:0301167:1929, согласно письму ООО «НТК-Строй» № 2763 от 10.03.2020 г.;

Исключены из границ города Тихорецк земельные участки с кадастровыми номерами 23:50:0101004:227, 23:50:0101004:228, 23:50:0000000:396, 23:50:0102006:2252, 23:50:0000000:397, 23:50:0102006:2253, 23:50:0102007:357, 23:50:0301167:2935 и 23:50:0000000:436. Изменена категория земель, с категории земель населенного пункта на категорию земель лесного фонда, согласно письму администрации муниципального образования Тихорецкий район № 3693 от 26.04.2019 г.;

Внесены изменения в объекты электросетевого комплекса, согласно письму АО «НЭСК-электросети» № 16.2 НС-08/34/951 от 07.02.2020 г.;

16.Изменена территориальная зона земельного участка с кадастровым номером 23:50:0302021:56, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Бульвар Роз, 24а, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на зону производственных объектов IV и V классов опасности (П-2), в счет зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

17.Изменена территориальная зона между земельными участками с кадастровыми номерами 23:50:0101167:3 и 23:50:0101167:8 на зону размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1) в счет зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);

18.Изменена функциональная зона части земельного участка с кадастровым номером 23:50:0301003:6 на зону многофункциональной общественно-деловой застройки (О-1) в счет зоны размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1);

19.Внесены изменения в границы санитарно-защитной зоны объекта ОАО «Тихорецкий машиностроительный завод им. В.В. Воровского» согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 23.КК.03.000.Т.000320.02.20 от 14.02.2020 г.

1.2.В результате принятых проектных решений изменения вносятся в следующие карты:

Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон;

Карта градостроительного зонирования. Границы зон с особыми условиями использования территорий.

2.Обнародовать настоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Исполняющий обязанности главы

Тихорецкого городского

поселения Тихорецкого района

Л.А.Селина

Председатель Совета

Тихорецкого городского поселения

Тихорецкого района

С.В.Носов