Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области приватизированных жилых помещений



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

САФОНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

САФОНОВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от «17» июня 2020 года № 35/7

Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области приватизированных жилых помещений

В соответствии с частью 1 статьи 235, статьей 236 Гражданского кодекса российской Федерации, статьями 9.1, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области приватизированных жилых помещений (Приложение).

2. Настоящее решение опубликовать в газете «Сафоновская правда» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в сети «Интернет» www.safonovo- admin.ru.

Глава муниципального образования

Сафоновского городского поселения

Сафоновского района

Смоленской области С.В. Шаповалова

Приложение

к решению Совета депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области

от «17» июня года № 35/8

Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области приватизированных жилых помещений

1. Общие положения

              1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных ими жилых помещений в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

              1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного жительства, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

              1.3. Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления обязана принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с передавшими их гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

              1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям, связанным с переходом права.

              1.5. Не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые помещения, признанные в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», непригодными для проживания.

              1.6. Граждане, достигшие совершеннолетия, передавшие приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право бесплатной приватизации жилых помещений.

              1.7. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

              1.8. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки приватизированного жилого помещения собственник, осуществивший перепланировку и (или) переустройство приватизированного жилого помещения, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, в порядке, который установлен органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, или согласовать, завершить и оформить произведенные изменения в установленном законом порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

              1.9. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

              1.10. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно посредством заключения договора передачи (приложение 2) в муниципальную собственность и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами - собственниками жилых помещений - и исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области (далее – уполномоченный орган, Администрация).

2. Порядок и условия передачи в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области приватизированных жилых помещений

              2.1. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в Администрацию с заявлением (приложение 1) и приложенными к нему документами в соответствии с перечнем, установленным пунктом 2.2 настоящего Положения. При этом граждане предъявляют документы, удостоверяющие личность.

              При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения в заявлении должно быть выражено согласие каждого из них на передачу принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения. В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

              2.2. К заявлению (Приложение 1) прилагаются следующие документы:

              - документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения;

              - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения с заявлением представителя;

              - правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение;

              - разрешение органов опеки и попечительства на передачу приватизированного жилого помещения в случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;

              - выписка финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (срок действия - один месяц);

              - справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

              - выписка из технического паспорта передаваемого жилого помещения (срок действия - один месяц с даты обследования объекта);

              - справка о наличии (отсутствии) у заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения на территории Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области иного жилого помещения из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности;

              - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и остальных собственников на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества.

Копии документов, указанные в настоящем пункте, не заверенные органом (организацией), выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, заверяются лицом, осуществляющим прием документов.

В случае если документы, указанные в настоящем пункте, находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и не были представлены гражданином по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает посредством межведомственных запросов документы (сведения, содержащиеся в документах) в соответствующих органах и организациях, за исключением случаев, когда такие документы включены в перечень документов, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

              2.3. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения, несут ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

              2.4. Уполномоченный орган рассматривает заявление и документы, приложенные к нему, оформляет договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение двух месяцев со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

              2.5. Договор передачи в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (приложение 2) подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

              2.6. После государственной регистрации перехода права собственности муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области жилое помещение включается в Реестр муниципального имущества Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

              2.7. С гражданами заключается договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности и включения жилого помещения в Реестр муниципального имущества, Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

Приложение 1 к Положению о порядке передачи в собственность Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области приватизированных жилых помещений

Заявление о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданами и являющегося для них единственным местом постоянного проживания, в собственность муниципального образования

              Я (мы) __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________прошу(сим) принять в собственность муниципального образования жилое помещение, принадлежащее мне (нам) на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность и являющееся для меня (нас) единственным местом проживания. Мне (нам) разъяснено, что граждане, передавшие жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

«____» ___________ г.                                           Подпись _________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

______________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

«___» ____________ г.                                           Подпись __________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

______________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

«___» ____________ г.                                           Подпись __________________

Приложение 2

к Положению о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области

Договор передачи жилого помещения в собственность

муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области

«___» ______________ 20__ г.

Населенный пункт

Гражданин(не)__________________________________________________________,

проживающий(е) по адресу: населенный пункт, ул. _____________________, д. ______, кв. _______, с одной стороны и муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, от имени которой ______________________________________________________________________,

(должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)

действующего на основании Наименование акта (доверенность/положение) _________________________________________________,

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

              1.Гражданин(не)______________________________________________________ (Ф.И.О.) передает(ют), а муниципальное образование Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области принимает в муниципальную собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области жилое помещение, расположенное по адресу: наименование населенного пункта, улица _______, д. _________, кв._________.

              2. Жилое помещение, расположенное по адресу: наименование населенного пункта, ул. _______, д. _________, кв. ______,имеет общую площадь ____________ кв. м, жилую площадь _____________ кв. м и состоит из __________ (_______) комнат.

              3.Кадастровый номер жилого помещения _______________________________.

              4.Жилое помещение принадлежит гражданину (нам) ______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от «____» __________________ г. N _____________

(свидетельство государственной регистрации права, выданное «____»______________ г., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером_______________).

              5. Передавая вышеуказанное жилое помещение в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, гражданин(не) гарантирует(ют), что до настоящего времени оно никому не сдано в аренду, не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, не оформлено в пожизненную ренту, не подарено, не обещано быть подаренным, не обменено, не сдано в аренду (внаем), не заложено, нет любых иных прав третьих лиц на жилое помещение, свободно от обязательств третьих лиц.

              6. Кадастровая стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора определена в сумме ________________ руб. __________коп. (___________ рубля(ей) _______ копеек).

              7. Названное жилое помещение передается в собственность муниципального образования на безвозмездной основе в соответствии со статьей               9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

              8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

              9. Муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области осуществляет права владения и распоряжения переданным в муниципальную собственность жилым помещением в соответствии с его назначением.

              10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, относятся на счет гражданина(ан)____________________________________________________

_______________________________________________________________(Ф.И.О.)

              11.В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин(не)_______________________________________________

(Ф.И.О.)

в течение 1-го месяца после государственной регистрации права собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на жилое помещение заключает(ют) договор социального найма.

              12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что гражданином(нами) впоследствии не будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

              13. Настоящий договор составлен и подписан в _____________экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и___________ экземпляр для хранения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Подписи сторон:

Гражданин(не) _________________________________________________________

Уполномоченное лицо Муниципального образования

_________________________________________________________________