О внесении изменений и дополнений в Приложение №2 Правил землепользования и застройки населенных пунктов, входящих в состав городского поселения – Новобурасского муниципального образования Новобура...



СОВЕТ

НОВОБУРАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НОВОБУРАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от « 19 » ноября 2020 года № 113

О внесении изменений и дополнений в Приложение №2 Правил землепользования и застройки населенных пунктов, входящих в состав городского поселения – Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области, утвержденных Решением Совета Новобурасского муниципального образования

от 24 мая 2019 года №60

        В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным Кодексом Российской Федерации, а также в целях создания условий для устойчивого развития территории Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области, руководствуясь Уставом Новобурасского муниципального образования, Совет решил:

Внести в Приложение №2 Правил землепользования и застройки населенных пунктов, входящих в состав городского поселения – Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Совета Новобурасского муниципального образования от 24 мая 2019 года №60 следующие изменения и дополнения:

         1.1. Наименование Приложения №2 изложить в следующей редакции:

«ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

сельских населенных пунктов, входящих в состав городского поселения – Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области:   поселок Бурасы; село Гремячка; поселок Динамовский; поселок Знание; село Елшанка; село Красная Речка; село Лох; село Марьино-Лашмино; поселок Медведицкий; деревня Михайловка»

         1.2. Часть 2 статьи 32 Приложения №2 Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов, входящих в состав городского поселения – Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области: Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования: (СХ) изложить в следующей редакции:

«Зона объектов сельскохозяйственного назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) – СХ2

1) цель выделения зоны – сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур;

2) основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Животноводство (1.7)

Пчеловодство (1.12)

Рыбоводство (1.13)

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка- от 100 до 500000 кв. м;

 ширина земельного участка – от 10 до 1000 м;

 длина земельного участка – от 10 до 2000 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Ведение огородничества (13.1);

Садоводство (1.5)

Сенокошение (1.19)

Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка- от 100 до 500000 кв. м;

 ширина земельного участка – от 10 до 500 м;

 длина земельного участка – от 10 до 1000 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Питомники (1.17)

Растениеводство (1.1)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 100 до 300000 кв. м;

 ширина земельного – от 8 кв. м;

 длинна – от 12 кв. м;

2.Минимальные отступы от границ земельных участков:

 отступ от границ земельных участков до соседних земельных участков – не менее 3 м.

3.Предельное количество этажей – не более 3-х этажей.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%

Жилая застройка (2.0)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);

Ведение садоводства (13.2)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 100 до 2000 кв. м;

 площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 100 до 2000 кв. м;

 ширина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ – от 10 до 200 м;

 ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 10 до 200 м;

 длина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ – от 10 до 100 м;

 длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 20 до 100 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков:

 минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м; хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

 отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 м.

3.Предельное количество этажей – не более 3 этажей.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

5.Иные показатели - высота ограждения земельных участков – не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения.

Примечание:

1.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2.Высота зданий:

2.1.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

2.2.Высота ворот гаражей – не более 2,5 м.

3.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ветеринарное обслуживание (3.10)

Амбулаторное  ветеринарное обслуживание

( 3.10.1)

Отдых (рекреация)(5.0)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка- от 1000 до 500000 кв. м;

 ширина земельного участка – не подлежит установлению;

 длина земельного участка – не подлежит установлению.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Склады (6.9)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка - от 50 до 5000 кв. м;

 ширина земельного участка – от 5 до 300 м;

 длина земельного участка – от 10 до 300 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков: 1 м.

3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Бытовое обслуживание (3.3)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

 ширина земельного участка – от 5 до 100 м;

 длина земельного участка – от 10 до 100 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

площадь земельного участка - от 50 до 300 кв. м;

ширина земельного участка – от 5 до 200 м;

длина земельного участка – от 5 до 200 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

3.Максимальный отступ от объектов капитального строительства до красной линии магистрали – 5 м.

4.Предельное количество этажей – 1 этаж.

5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Коммунальное обслуживание  (3.1)

Не подлежат установлению.

Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов.

Энергетика (6.7)

Связь (6.8)

Специальное пользование водными объектами (11.2)

Гидротехнические сооружения (11.3)

 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка - от 1 до 500000 кв. м.

 ширина земельного участка – от 1 м;

 длина земельного участка – от 1 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Не подлежат установлению.

При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

      Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Овощеводство (1.3)

Выращивание  тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка- от 100 до 500000 кв. м;

 ширина земельного участка – от 10 до 1000 м;

 длина земельного участка – от 10 до 2000 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Обеспечение внутреннего правопорядка  (8.3)

       Условно разрешенные виды использования (код вида разрешенного использования):

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Магазины, торговые павильоны (4.4);

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м;

 ширина земельного участка – от 5 до 400 м;

 длина земельного участка – от 5 до 400 м;

2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м в легких конструкциях

Научное обеспечение сельского

хозяйства (1.14)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 Санитарно-защитная зона;

 Водоохранная зона;

 Прибрежная защитная полоса;

 Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

 Охранные зоны инженерных коммуникаций;

 Придорожные полосы.

Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии со ст.35 настоящих Правил.».

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования в специально выделенных для официального опубликования (обнародования) местах, утвержденных Решением Совета Новобурасского муниципального образования от 15.04.2019г. №54 «О порядке официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов в Новобурасском муниципальном образовании». Настоящее решение подлежит размещению на сайте администрации Новобурасского муниципального района в сети Интернет (http://www.admnburasy.ru/).

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление по вопросам землепользования, имущества, муниципальной собственности и градостроительству администрации Новобурасского муниципального района. 

Глава Новобурасского

муниципального образования                                                                                           И.Е. Попков