ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛ...



Волгоградская область

Совет депутатов

Арчединского сельского поселения

Фроловского муниципального район

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2020г. № 10/46

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АРЧЕДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом комитета строительства Волгоградской области от 14.07.2015 № 406-ОД «Об утверждении максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования дифференцированно для муниципальных образований Волгоградской области, порядка его установления, изменения и ежегодной индексации», руководствуясь Методическими указаниями об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 688/пр, Уставом Арчединского сельского поселения, Совет депутатов Арчединского сельского поселения решил:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области (приложение N 1).

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

2. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.

3. Настоящее Решение распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 января 2020 года.

4. Решение Совета депутатов Арчединского сельского поселения Фроловского муниципальногорайона Волгоградской области от 11 марта 2011г. № 16/62 «Об утверждении методики расчета платы за наем и установление ставок платы на наем жилых помещений по Арчединскому сельскому поселению Фроловского муниципального района Волгоградской области» считать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.

Глава Арчединского

сельского поселения

М.Е. Алеулова

Приложение № 1

к решению Совета депутатов

Арчединского сельского поселения

от «20» марта 2020г. № 10/46

Размер

платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Арчединского сельского поселенияФроловского муниципального района Волгоградской области

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается на срок не менее чем на один год и в соответствии с пунктом 2 настоящего приложения.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

1.5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:

- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- с граждан, признанных в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом местного бюджета Арчединского сельского поселения.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

1.7. Главным администратором поступлений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда является администрация Арчединского сельского поселения.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле:

, где

Пнj - размер платы за пользование j-тым жилым помещением (платы за наем), предоставленного по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома (далее МКД);

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Кэкспл - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Кблаг - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Кмп - коэффициент, учитывающий месторасположение МКД.

2.2. Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Арчединском сельском поселении определяется по формуле:

, где

НБ - базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Арчединском сельском поселении;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Арчединском сельском поселении.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Арчединском сельском поселении принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади квартиры (жилого помещения) на вторичном рынке жилья Волгоградской области, определенной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области, за квартал, предшествующей дате принятия решения Совета депутатов Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района.

2.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (Кэксп).

Таблица N 1

N
п/п

Период ввода в эксплуатацию МКД

Значение коэффициента

1.

МКД, введенные в эксплуатацию до 1970 г. включительно

0,8

2.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (Кблаг).

Таблица N 2

N
п/п

Тип жилищного фонда

Значение коэффициента

1.

2-х этажные МКД, расположенные в Арчединском сельском поселении

0,9

2.5. Коэффициент, учитывающий месторасположение МКД (Кмп), устанавливается в размере 0,8.

2.6. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,170.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Арчединского сельского поселения

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)

Таблица № 3

№п/п

Характеристики жилищного фонда

Кэксп

Кблаг

Кмп

Kj

Базовый размер платы за наем (руб.)

Коэффициент соответствия платы

Плата за пользование (плата за наем) 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

2-х этажные МКД, расположенные в Арчединском сельском поселении, введенные в эксплуатацию до 1970 г. включительно

0,8

0,9

0,8

0,83

39,399

0,170

5,56

Примечание: Для расчета взята средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения (39399 рублей) по субъектам РФ (Волгоградская область) на 2 квартал 2021года.

(в редакции решения от 28.04.2021 № 32/114)