О внесении изменений в Решение Собрания Депутатов муниципального образования село Красноселькуп №303 от 08 июня2010 г. «О порядке предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное по...



Ямало-Ненецкий автономны округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования село Красноселькуп

О внесении изменений в Решение Собрания Депутатов

муниципального образования село Красноселькуп №303 от 08 июня2010 г. «О порядке предоставления муниципального имущества в аренду

и безвозмездное пользование»

(признано утратившим силу решением Собрания депутатов муниципального образования село Красноселькуп от 31.08.2020 № 117)

от 20 апреля 2020 года                                                                                    № 115

              Руководствуясь Федеральным Законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом муниципального образования село Красноселькуп,  Собрание депутатов муниципального образования село Красноселькуп

РЕШИЛО:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в решение Собрание Депутатов муниципального образования село Красноселькуп от 08 июня 2010 г. №303 «О порядке предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование». 

Опубликовать (обнародовать) настоящее Решение путем размещения на официальном сайте Администрации села Красноселькуп в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.krasnoselkup.ru) и на информационном стенде в здании Администрации муниципального образования село Красноселькуп – (с. Красноселькуп, ул. Советская, д.4).

Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на начальника отдела муниципального жилищного контроля и управления муниципальным имуществом Администрации муниципального образования село Красноселькуп (Матвеев П.А.).

Глава села                                                                                  Бощенко А.Н.

Приложение

к решению Собранию Депутатов

муниципального образования

село Красноселькуп

от «20» апреля 2020 г. №115

   Изменения которые вносятся в решение Собрания Депутатов муниципального образования село Красноселькуп от 08 апреля 2010 г. №303 «О порядке предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование»

1.   В положении о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования село Красноселькуп в аренду,  безвозмездное пользование, утвержденное указанным решением:

1.1. Пункт 4.4. дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

«При определении размера ежемесячной арендной платы, установленной  абзацами вторым и четвертым настоящего пункта, применяется максимально пониженная  льготная ставка арендной платы - 0,001 к размеру арендной платы, в случае заключения договоров аренды муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, и осуществляющие виды деятельности, предусмотренные следующими разделами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2):

а) раздел G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» (подклассы 47.1, 47.2) на территории труднодоступных сельских поселений, населенных пунктов в автономном округе, установленных перечнем видов предпринимательской деятельности, находящихся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденным распоряжением Губернатора автономного округа  от  31.03.2020 года №94-Р  «Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности»;

б) раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» (классы 55, 56);

в) раздел P «Образование» (подкласс 85.4);

г) раздел Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (класс 88);

д) раздел R «Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений» (классы 90, 93);

е) раздел S «Предоставление прочих видов услуг» (группа 96.04).

Арендная плата рассчитывается как произведение месячной арендной платы, рассчитанной в порядке, предусмотренном абзацами вторым и четвертым настоящего пункта, и льготной ставки арендной платы.»;

1.2. Пункт 4.12 изложить в следующей редакции:

«4.12 Особенности предоставления муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду, безвозмездное пользование»

Особенности предоставления муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования  село Красноселькуп, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»:

4.12.1. Договоры аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования село Красноселькуп, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - перечень),  утвержденный в установленном порядке, заключаются на срок не менее 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

4.12.2. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, при определении арендной платы применяются следующие размеры льготной ставки арендной платы:

в первый год аренды – 0,2 к размеру арендной платы;

во второй год аренды – 0,4 к размеру арендной платы;

в третий год аренды – 0,6 к размеру арендной платы;

в четвертый год аренды – 0,8 к  размеру арендной платы

в пятый год аренды – 1,0  к  размеру арендной платы.

Указанное условие не применяется к следующим субъектам малого и среднего предпринимательства:

- являющимся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, участниками соглашений о разделе продукции, а также нерезидентами Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса, производство и реализацию подакцизных товаров, а также добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.

4.12.3. Особенности предоставления муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным в  установленном порядке социальными предприятиями:

4.12.4. При заключении с социальными предприятиями договоров аренды в отношении муниципального имущества при определении арендной платы применяется максимально пониженная  льготная ставка арендной платы - 0,001 к размеру арендной платы.

4.12.5 Арендная плата при заключении договоров аренды в отношении муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства рассчитывается как произведение месячной арендной платы, рассчитанной в порядке, предусмотренном разделом IV настоящего Положения, и льготной ставки арендной платы.

        4.12.6 В случае установления неоднократного (более двух раз подряд) факта неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения арендатором условий договора аренды, по которым предусмотрена ответственность в соответствии с абзацами вторым-четвертым пункта 9.3 раздела IX настоящего Положения, применение льготной ставки арендной платы по договорам аренды, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства, подлежит отмене.»

1.3. Раздел 4 дополнить пунктами 10.4-10.6 следующего содержания:

«4.20. Субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП):

- осуществляющие виды деятельности, предусмотренные следующими разделами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2):

а) раздел G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» (подклассы 47.1, 47.2) на территории труднодоступных сельских поселений, населенных пунктов в автономном округе, установленных перечнем видов предпринимательской деятельности, находящихся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденным распоряжением Губернатора автономного округа от 31.03.2020 года № 94-Р «Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности» (за исключением реализации подакцизных товаров);

б) раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» (классы 55, 56);

в) раздел P «Образование» (подкласс 85.4);

г) раздел Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (класс 88);

д) раздел R «Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений» (классы 90, 93);

е) раздел S «Предоставление прочих видов услуг» (группа 96.04);

- признанные социальным предприятием в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,

вправе по своему выбору обратиться к Арендодателю:

а) за предоставлением временной отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, по договорам аренды муниципального имущества, и ее уплату равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, или на иных условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон;

б) за установлением максимально пониженного льготного размера арендной платы, предусмотренного настоящим Положением.

              4.21. Субъекты МСП, не включенные в пункт 10.4 настоящего Положения, вправе обратиться за предоставлением временной отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, по договорам аренды муниципального имущества, и ее уплату равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, или на иных условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон.

4.22. Меры поддержки, предусмотренные настоящим Положением, применяются при предоставлении субъектами МСП документов, подтверждающих соблюдение установленных в договоре аренды целей предоставления муниципального имущества, для реализации видов экономической деятельности.».

2. В приложении № 1 к положению о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования  село Красноселькуп в аренду, безвозмездное пользование:

2.1.1. В разделе 1

2.1.2. Абзац второй п.1.1 изложить в следующей редакции:

«Апл = (S х Сб х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6 х К7) *К8, где

Апл - ежемесячная арендная плата;

S - общая площадь, сдаваемая в аренду;

Сб - базовая ставка арендной платы (100 рублей в месяц за один квадратный метр сдаваемой в аренду площади);

К1 - коэффициент качества строительного материала;

К2 - коэффициент учитывающий износ объекта;

КЗ - коэффициент места размещения;

К4 - коэффициент благоустройства;

К5- коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения;

К6 - коэффициент площади;

К7 - коэффициент, учитывающий целевое использование имущества.

К8  - коэффициент, учитывающий статус арендатора»;

2.1.3. дополнить абзацем

2.1.4. пункт 1.2. дополнить подпунктом 1.2.8 следующего содержания:

«1.2.7. Коэффициент, учитывающий статус арендатора (К8):

1.

субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, и осуществляющие виды деятельности, предусмотренные следующими разделами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2):

а) раздел G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» (подклассы 47.1, 47.2) на территории труднодоступных сельских поселений, населенных пунктов в автономном округе, установленных перечнем видов предпринимательской деятельности, находящихся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденным распоряжением Губернатора автономного округа от 31.03.2020 года №94-Р  «Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности»;

б) раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» ((классы 55, 56);

в) раздел P «Образование» (подкласс 85.4);

г) раздел Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (класс 88);

д) раздел R «Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений» (классы 90, 93);

е) раздел S «Предоставление прочих видов услуг» (группа 96.04)

0,001

»;

2.2. в разделе 2:

2.2.1. абзац второй пункта 2.4. изложить в следующей редакции:

«Ап = ((Иг + ОСТ х А%) х К1) х К2 /12, где

Ап - арендная плата в месяц;

Иг – годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского законодательства, от рыночной (балансовой) стоимости объекта;

ОСТ- рыночная (остаточная) стоимость объекта;

А% - арендный процент. Значение   арендного   процента  от рыночной (остаточной) стоимости сданного в аренду муниципального имущества составляет 2% в год;

К1 - коэффициент, учитывающий целевое использование имущества*.

К2 - коэффициент, учитывающий статус арендатора»;

2.2.2. дополнить пунктом 2.6 следующего содержания:

«2.6. Коэффициент, учитывающий статус арендатора (K2):

1.

субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, и осуществляющие виды деятельности, предусмотренные следующими разделами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2):

а) раздел G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» (подклассы 47.1, 47.2) на территории труднодоступных сельских поселений, населенных пунктов в автономном округе, установленных перечнем видов предпринимательской деятельности, находящихся в зоне риска в связи с введением режима повышенной готовности, утвержденным распоряжением Губернатора автономного округа  от 31.03.2020 года №94-Р «Об утверждении комплекса мероприятий, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства на период действия режима повышенной готовности»;

б) раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» ((классы 55, 56);

в) раздел P «Образование» (подкласс 85.4);

г) раздел Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (класс 88);

д) раздел R «Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений» (классы 90, 93);

е) раздел S «Предоставление прочих видов услуг» (группа 96.04)

0,001

».