ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СЕРГАЧ...



ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

СЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

ОТ 20.07.2020 Г. № 38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕРГАЧСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

И ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ В

МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СЕРГАЧСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Сергачского муниципального района Нижегородской области,

Земское собрание р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приватизации муниципального жилищного фонда Сергачского муниципального района Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в муниципальную собственность Сергачского муниципального района Нижегородской области, согласно приложению 1.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию на портале органов местного самоуправления Сергачского района (sergach.omsu-nnov.ru) в разделе Земское собрание и (или) в районной газете «Сергачская жизнь».

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике.

Глава местного самоуправления

Сергачского муниципального района

О.А.Радаев

Председатель Земского собрания района

Н.М.Субботин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к решению Земского собрания

Сергачского муниципального района

Нижегородской области

от 20.07. 2020 года № 38

ПОРЯДОК

ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДАСЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИВ МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНАНИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий порядок устанавливает порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Сергачского муниципального района Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в муниципальную собственностьСергачского муниципального района Нижегородской области.

2. При передаче гражданином в муниципальную собственность Сергачского муниципального района Нижегородской области ранее приватизированного им жилого помещения право гражданина на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным.

3. Объектом приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Сергачского муниципального района Нижегородской области может быть находящаяся в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

4. Наниматель и члены семьи нанимателя имеют право отказаться от участия в приватизации.

5. Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, определяется федеральным законодательством.

Глава 2. ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ

ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИ

1. Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области осуществляется на основании распоряжения администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и договора о безвозмездной передачежилья в собственность, заключаемого комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее уполномоченный орган).

2. Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области осуществляется также муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

3. Уполномоченный орган обязан в двухмесячный срок рассмотреть представленные документы, подготовить проектраспоряжения администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о приватизации жилого помещения и оформить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность для подписания гражданами либо дать письменный аргументированный отказ в приватизации.

4. Должностные лица, виновные в нарушении требований части 1 настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

5. Документы, представленные для решения вопроса о приватизации жилого помещения в соответствии со статьями 12 и 19 настоящего Порядка, и экземпляр договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан передаются на хранение сроком на 75 лет в сектор архива администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.

6. Дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан выдается сектором архива администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области участникам договора или их правопреемникам на основании заявления и необходимого для решения вопроса комплекта документов (копии свидетельства о смерти, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.).

Глава 3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

1. Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют в уполномоченный орган:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении;

2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;

3) копии паспорта гражданина Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования жилым помещением (полностью все листы);

4) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи, свидетельств об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);

5) соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

6) выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости:

6.1) справка о характеристике (размерах и качественных показателеях, в т.ч. инвентаризационной стоимости) жилого помещения и план жилого помещения;

6.2) выкопировка жилого помещения из инвентаризационного плана жилого дома;

Справка и выкопировка должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;

6.3) справка (выписка) из реестровой, поземельной книг, содержащей сведения об участии (не участии) в приватизации жилья на территории города Сергача и Сергачского района Нижегородской области в период до 01.01.1998г.

7) справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления поселения, либо выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплуатационными организациями). Справка и выписка действительны в течение семи дней со дня их выдачи;

8) договор социального найма;

9) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.

2. Уполномоченный орган запрашивает в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждениеуказанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жиломпомещении лицах.

3. Уполномоченный орган запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости озарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение либо приотсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации озарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение –уполномоченный орган подготавливает выписку изреестра муниципальногоимущества, находящегося в муниципальной собственностиСергачского муниципального района Нижегородской области.

4. Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

5. На основании представленных документов уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и оформляет договор о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов - в количестве четырех экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому собственнику).

Глава 4. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ

1. Право на приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах не зависит от воли (разрешения) собственника коммунальной квартиры (включая ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений), а также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых помещений в той же квартире.

2. Передаче в безвозмездную собственность подлежит комната (комнаты) в коммунальной квартире и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и дома.

3. Приватизация жилых помещений в домах коридорного типа производится в порядке, установленном для приватизации отдельных жилых помещений (квартир), с обязательной передачей права пользования или общей долевой собственности на места общего пользования.

4. Для решения вопроса приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах граждане представляют следующие документы:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении;

2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;

3) копии паспорта гражданина Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования жилым помещением (полностью все листы);

4) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи, свидетельств об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);

5) соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

6) выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости:

6.1) справка о характеристике (размерах и качественных показателеях, в т.ч. инвентаризационной стоимости) жилого помещения и план жилого помещения;

6.2) выкопировка жилого помещения из инвентаризационного плана жилого дома;

Справка и выкопировка должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;

6.3) справка (выписка) из реестровой, поземельной книг, содержащей сведения об участии (не участии) в приватизации жилья на территории города Сергача и Сергачского района Нижегородской области в период до 01.01.1998г.

7) справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления поселения, либо выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплуатационными организациями). Справка и выписка действительны в течение семи дней со дня их выдачи;

8) договор социального найма;

9) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.

5.Уполномоченный орган запрашивает в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждениеуказанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жиломпомещении лицах.

6. Уполномоченный орган запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости озарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение либо приотсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации озарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение - уполномоченный орган подготавливает выписку из реестра муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области.

7. Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

8.На основании представленных документов уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и оформляет договор о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов - в количестве четырех экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому собственнику).

Глава 5. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

1. В договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние:

имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность;

проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

2. В случае, если несовершеннолетний не зарегистрирован в жилом помещении, а указан в паспорте одного из родителей, желающего приватизировать жилое помещение, организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают в органах, осуществляющих регистрационных учет, подтверждение сведений о месте регистрации по месту жительства несовершеннолетнего в соответствии с данными заявлений, указанных соответственно в пункте 1 части 1 статьи 12 или пункте 1 части 1 статьи 19 настоящего Порядка.

3. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки по приватизации с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей в порядке, определенном действующим законодательством.

4. Интересы дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей могут представлять доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения.

5. Интересы детей в возрасте до 14 лет должны быть письменно заявлены родителями или иными законными представителями.

6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

7. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

8. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, и регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости проводятся за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Глава 8. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

1. Для решения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Сергачского муниципального района Нижегородской области в администрацию Сергачского муниципального района Нижегородской области подается заявление, подписанное собственником жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей, а также органов опеки и попечительства. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи передать в муниципальную собственностьСергачского муниципального района Нижегородской области занимаемое жилое помещение. В заявлении указываются все зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении лица.

2. К заявлению о передаче жилого помещения в муниципальную собственность Сергачского муниципального района Нижегородской области прилагаются следующие документы:

1) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

3) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

5) справка о характеристике жилого помещения, удостоверенная организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости;

6) свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;

7) согласие собственника жилого помещения и лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.

3. Уполномоченныйорган запрашивает в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах.

4. Срок рассмотрения заявления и представленных документов – не позднее двух месяцев

5. На основании представленных документов, согласно распоряжению администрации Сергачского муниципального района Нижегородской областиуполномоченный орган заключает договор о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность - в количестве четырех экземпляров (при долевой собственности - дополнительно договор каждому бывшему собственнику).

6. С гражданами, безвозмездно передавшими жилое помещение в муниципальную собственность, соответствующие органы местного самоуправления обязаны заключить договор социального найма переданного жилого помещения.

7. Право муниципальной собственности на жилые помещения возникает с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.