Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений гос...



ПРОЕКТ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВЕТЛЫЙ

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 июля 2020 года № 65-290

ЗАТО Светлый

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Уставом муниципального образования Городской округ ЗАТО Светлый Саратовской области,  Муниципальное собрание городского округа ЗАТО Светлый приняло р е ш е н и е:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый от 21 августа 2014 года № 29 «Об утверждении Методики расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый».

3. Администрации городского округа ЗАТО Светлый привести муниципальные правовые акты в соответствии с настоящим решением.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 октября 2020 года.

Председатель Муниципального собрания

городского округа ЗАТО Светлый             

Н. Н. Лаптуров

Временно исполняющий полномочия главы городского округа ЗАТО Светлый

О. Н. Шандыбина

Приложение

к решению Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый

от 21 июля 2020 года № 65-290

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (в том числе по договорам найма специализированных (служебных) жилых помещений)государственного или муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый(далее по тексту - плата за наем жилого помещения).

1.2. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из расчета за один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях, в коммунальных квартирах - исходя из площади этих комнат).

1.3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения. Статус малоимущего гражданина подтверждается ежегодно гражданином, занимающим жилое помещение по договору социального найма, по состоянию на 1 января текущего года.

1.4. Плата за наем не вносится нанимателями, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения, определяется по формуле:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj — размер ежемесячной платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс — коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения. Коэффициент соответствия устанавливается правовым актом администрации городского округа ЗАТО Светлый исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании городского округа ЗАТО Светлый;

Пj — общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс x 0,001, где:

НБ — базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс — средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области.

Для обеспечения единого подхода к расчету размера платы за наем жилого помещения применяется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области по состоянию на последнюю отчетную дату.

В случае отсутствия указанной информации по Саратовской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Приволжском федеральном округе.

2.3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, представляет собой интегральное значение Кj для жилого помещения и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (год постройки дома);

К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 — коэффициент, характеризующий месторасположение дома. Значение К3 на территории городского округа ЗАТО Светлый принимается равным 1.

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, устанавливаются в следующих размерах:

К1

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (год постройки дома)

Значение коэффициента

1965 - 1974

0,8

1975 - 1984

0,9

1985 -1994

1

1995 - 2004

1,1

2005 - 2014

1,2

2015 - 2024

1,3

К2

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Значение коэффициента

жилое помещение в доме с централизованным водоснабжением, отоплением, канализацией, не газифицированное

0,9

жилое помещение в доме с централизованным водоснабжением, отоплением, канализацией, газифицированное

1

2.4. При расчете размера платы за наем жилого помещения, базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, значения округляются до сотых.