О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15.03.2012 г. № 200



Часть III

1

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Р Е Ш Е Н И Е

23.09.2020 № 171

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15.03.2012 г. № 200

Руководствуясь статьями 31 – 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Пермского края от 22 декабря 2014 года № 416-ПК «О закреплении дополнительных вопросов местного значения за сельскими поселениями Пермского края и о внесении изменения в Закон Пермского края «О бюджетном процессе в Пермском крае», Земское Собрание Кунгурского муниципального района

РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15 марта 2012 г. № 200 (в редакции решений Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 21 марта 2013 г. № 256, от 24 декабря 2014 г. № 90, в редакции решений Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 10 декабря 2015 г. № 196, от 29 сентября 2016 г. № 335, от 28 июня 2018 г. № 639).

2. Опубликовать решение в печатном издании «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования «Кунгурский муниципальный район», разместить на официальном сайте Плехановского сельского поселения и официальном сайте муниципального образования «Кунгурский муниципальный район».

Председатель Земского Собрания

Кунгурского муниципального района

_________________ С.Л. Крохалев

Временно исполняющий полномочия главы муниципального района – главы администрации Кунгурского муниципального района

________________ В.Л.Елисеев

1

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Земского Собрания

Кунгурского муниципального района

от 23.09.2020 № 171

Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15 марта 2012 года № 200

(в редакции решений Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 21 марта 2013 г. № 256, от 24 декабря 2014 г. № 90, в редакции решений Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 10 декабря 2015 г. № 196, от 29 сентября 2016 г. № 335, от 28 июня 2018 г. № 639)

В Часть III «Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» внести следующие изменения:

1. Статью 37. «Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных на территории населенных пунктов Плехановского сельского поселения» изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков установлены согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Ж-1 Зона жилой застройки усадебного типа, Ж-2 Зона малоэтажной жилой застройки

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Передвижное жилье

2.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Пчеловодство

3.1

1.12

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Образование и просвещение

3.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Культурное развитие

3.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное управление

3.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Ведение огородничества

13.1

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Расширение личного подсобного хозяйства

-

1.

Коммунальное обслуживание

Развлечения

4.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Расширение индивидуального жилищного строительства

-

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Хозяйственные постройки (баня, сарай)

-

3.1

Спорт

5.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Нестационарные объекты торговли*

-

Историко-культурная деятельность

9.3

Рекламные конструкции**

-

Площадки для сбора мусора

-

Жилая застройка

2.0

Сенокошение

1.19

Образование и просвещение

3.5

* - в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов Плехановского сельского поселения.

** - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц (или по красной линии в соответствии со сложившимися традициями)

м

5

Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов

м

3

Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка (при условии соблюдения противопожарных разрывов) (за исключением расстояния между блоками при блокированной жилой застройке)

м

3

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

4

Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до границы соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

1

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках

м

6

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий

м

10

Размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства

м2

400- 2500

Размеры земельного участка для расширения индивидуального жилищного строительства, расширения личного подсобного хозяйства

м2

0 - 400

Этажность (включая мансардный этаж) (за исключением малоэтажной многоквартирной жилой застройки)

этаж

1-3

Максимальная плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства принимать не более

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

%

30

0,2

0,4

Максимальная высота ограждения земельного участка на границе с соседними участками

м

2

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

150

Размеры земельного участка для жилой застройки (за исключением блокированной жилой застройки)

м2

400-2500

Размеры земельных участков при блокированной жилой застройке

м2

100-2500

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для жилой застройки

%

40

Размеры земельного участка для ведения огородничества

м2

100-2500

Этажность для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

этаж

1-4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки

%

60

Ограждения земельного участка на границе с соседними участками должны быть прозрачными с целью минимального затемнения; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», технических регламентов, в том числе местных нормативов.

ЗОП Зона общего пользования

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ на земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительных регламентов не распространяется. Устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков для данной территориальной зоны: земельные участки (территории) общего пользования [12.0], для пляжей, для осуществления любительского и спортивного рыболовства, рыбоводства (рыборазведения), для причаливания плавучих средств, размещения лодочных станций, причалов и иных портовых гидротехнических сооружений, рекламные конструкции в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

И-1 Зона инженерной инфраструктуры

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

Связь

6.8

Гидротехнические сооружения

11.3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

ОДК Общественно-деловая зона комплексная

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Социальное обслуживание

3.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Культурное развитие

3.6

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Спорт

3.1

5.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Общественное управление

3.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Религиозное использование

3.7

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

3.1

4.9

Служебные гаражи

4.9

Рынки

4.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Развлечения

4.8

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Спорт

3.1

5.1

Спорт

5.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Нестационарные объекты торговли*

-

Рекламные конструкции**

-

* - в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов Плехановского сельского поселения.

** - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости

м

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

м

7

Максимальный процент застройки земельного участка

%

80

Максимальная высота здания

м

40

Размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

150-5000

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, Приложение Ж;

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

ОД-2 Зона культурно-развлекательных комплексов

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Культурное развитие

3.6

1.

2.

3.

4.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

Служебные гаражи

Спорт

3.1

4.6

4.9

5.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Развлечения

4.8

1.

2.

3.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

Спорт

3.1

4.6

5.1

Служебные гаражи

4.9

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Нестационарные

объекты торговли*

-

Рекламные конструкции**

-

* - в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов Плехановского сельского поселения.

** - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости

м

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

м

8

Максимальный процент застройки земельного участка

%

80

Максимальная высота здания

м

40

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, Приложение Ж;

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

ОД-3 Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

3.1

4.9

Коммунальное обслуживание

3.1

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

1.

2.

3.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

Служебные гаражи

3.1

4.6

4.9

Служебные гаражи

4.9

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Нестационарные объекты торговли*

-

Рекламные конструкции**

-

* - в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов Плехановского сельского поселения.

** - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости

м

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

м

8

Максимальный процент застройки земельного участка

%

80

Максимальная высота здания

м

40

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, Приложение Ж;

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

ОД-4 Зона учебных комплексов

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Образование и просвещение

3.5

1.

2.

3.

4.

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

Общественное питание

Спорт

3.1

4.9

4.6

5.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Служебные гаражи

4.9

3.

Общественное питание

4.6

4.

Магазины

4.4

5.

Здравоохранение

3.4

6.

Предпринимательство

4.0

7.

Спорт

5.1

8.

Деловое управление

4.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости

м

6

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

м

8

Максимальный процент застройки земельного участка

%

80

Максимальная высота здания

м

40

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий

м

10

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, Приложение Ж;

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

П-4 Производственно-коммунальная зона 4 класса

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Связь

6.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Склады

6.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Трубопроводный транспорт

7.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка древесины

10.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Лесные плантации

10.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Рекламные конструкции*

-

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для объектов производственно-коммунального назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

для объектов промышленного назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

0,6

1,8

0,8

2,4

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

5000

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны производственного предприятия согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

100

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

П-5 Производственно-коммунальная зона 5 класса

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Связь

6.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Склады

6.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Трубопроводный транспорт

7.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка древесины

10.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Лесные плантации

10.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Рекламные конструкции*

-

Бытовое обслуживание

3.3

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для объектов производственно-коммунального назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

для объектов промышленного назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

0,6

1,8

0,8

2,4

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

5000

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны производственного предприятия согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

50

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Р-1 Зона озеленения общего пользования

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Историко-культурная деятельность

9.3

Спорт

5.1

Природно-познавательный туризм

5.2

Охота и рыбалка

5.3

Причалы для маломерных судов

5.4

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Сенокошение

1.19

Рекламные конструкции*

-

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

 другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

С-1 Зона кладбищ

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Ритуальная деятельность

12.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

СХ-3 Зона сельскохозяйственного назначения 3 класса

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Скотоводство

1.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Овощеводство

1.3

Звероводство

1.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Садоводство

1.5

Птицеводство

1.10

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Пчеловодство

1.12

Свиноводство

1.11

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Рыбоводство

1.13

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Птицеводство

3.1

1.10

Питомники

1.17

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Сенокошение

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Рекламные конструкции*

-

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства, скотоводства

м2

2500

Максимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

%

10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления таких земельных участков

Максимальный размер земельного участка для животноводства, скотоводства

м2

60000

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) производственного предприятия согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

300

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-5 Зона сельскохозяйственного назначения 5 класса

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Скотоводство

1.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Овощеводство

1.3

Звероводство

1.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Садоводство

1.5

Птицеводство

1.10

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Пчеловодство

1.12

Свиноводство

1.11

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Рыбоводство

1.13

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Питомники

1.17

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Сенокошение

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Рекламные конструкции*

-

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства, скотоводства

м2

2500

Максимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

%

10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления таких земельных участков

Максимальный размер земельного участка для животноводства, скотоводства

м2

60000

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) производственного предприятия согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

50

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-6 Зона сельскохозяйственного назначения

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

1.3

Садоводство

1.5

Пчеловодство

1.12

Рыбоводство

1.13

Питомники

1.17

Коммунальное обслуживание

3.1

Ведение огородничества

13.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Сенокошение

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Рекламные конструкции*

-

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства, скотоводства

м2

2500

Максимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

%

10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления таких земельных участков

Максимальный размер земельного участка для животноводства, скотоводства

м2

60000

Размеры земельного участка для садоводства, огородничества

м2

400- 2500

Размеры земельного участка для расширения садоводства, расширения огородничества

м2

0 - 400

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-7 Зона ведения коллективного, индивидуального садоводства и дачного хозяйства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Ведение садоводства

13.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Ведение огородничества

13.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Расширение садоводства

-

Расширение огородничества

-

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц

м

5

Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов

м

3

Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка (при условии соблюдения противопожарных разрывов)

м

3

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

4

Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до границы соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

1

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках

м

6

Размеры земельного участка для ведения садоводства, ведения огородничества

м2

400- 2500

Размеры земельного участка для расширения садоводства, расширения огородничества

м2

0 - 400

Этажность (включая мансардный этаж)

этаж

1-3

Максимальная плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов)

%

30

Максимальная высота ограждения земельного участка на границе с соседними участками

м

2

Т-1 Зона обслуживания и хранения транспорта

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Хозяйственные постройки (баня, сарай)

-

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Рекламные конструкции*

-

* - в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) производственного объекта согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

СЗЗ отсутствует

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

2. Статью 38 «Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных вне территории населенных пунктов Плехановского сельского поселения» изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков установлены согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

ГЛФ Земли лесного фонда

Регламенты не устанавливаются согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ. Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

ЗВФ Земли водного фонда, покрытые поверхностными водами

Регламенты не устанавливаются согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ.

Н-1 Земли населенных пунктов

Регламенты устанавливаются статьей 37 настоящих Правил. Отображены на карте зонирования территории населенных пунктов Плехановского сельского поселения.

СХН-1 Сельскохозяйственные угодья

Регламенты не устанавливаются согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ. Согласно статье 79 Земельного кодекса РФ к сельскохозяйственным угодьям относятся: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

СХН-2 Зона ведения коллективного, индивидуального садоводства и дачного хозяйства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Ведение садоводства

13.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Ведение огородничества

13.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Расширение садоводства

-

Расширение огородничества

-

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц

м

5

Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов

м

3

Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка (при условии соблюдения противопожарных разрывов)

м

3

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

4

Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до границы соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

1

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках

м

6

Размеры земельного участка для ведения садоводства, ведения огородничества

м2

400- 2500

Размеры земельного участка для расширения садоводства, расширения огородничества

м2

0 - 400

Этажность (включая мансардный этаж)

этаж

1-3

Максимальная плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов)

%

30

Максимальная высота ограждения земельного участка на границе с соседними участками

м

2

СХН-3 Зона сельскохозяйственного использования

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Скотоводство

1.8

Звероводство

1.9

Птицеводство

1.10

Свиноводство

1.11

Пчеловодство

1.12

Рыбоводство

1.13

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

Питомники

1.17

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

Заготовка древесины

10.1

Специальное пользование водными объектами

11.2

Ведение крестьянского (фермерского) хозяйства

-

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Минимальный процент застройки земельного участка

%

10

Максимальный процент застройки земельного участка

%

80

Минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства, скотоводства

м2

2500

Максимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

%

10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления таких земельных участков

Максимальный размер земельного участка для животноводства, скотоводства

м2

60000

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 другие действующие нормативно-правовые документы.

СХН-4 Зона прудового хозяйства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Специальное пользование водными объектами

11.2

Рыбоводство

1.13

Природно-познавательный туризм

5.2

Охота и рыбалка

5.3

Причалы для маломерных судов

5.4

Общее пользование водными объектами

11.1

Гидротехнические сооружения

11.3

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 другие действующие нормативно-правовые документы.

ТН-1 Зона объектов автомобильного транспорта

Порядок установления и использования земельных участков в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного самоуправления.

ИН Зона объектов инженерной инфраструктуры

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

Связь

6.8

Гидротехнические сооружения

11.3

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

ПН Зона объектов производственно-коммунального назначения

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Хранение автотранспорта

2.7.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

3.

Специальная деятельность

12.2

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

4.

Для свалки хозяйственно-бытовых отходов

-

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

5.

Благоустройство

-

Недропользование

6.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

6.

Рекультивация

-

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

7.

Ликвидация твердых коммунальных отходов

-

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

8.

Приведение в нормативное состояние земельного участка

-

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Связь

6.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Трубопроводный транспорт

7.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка древесины

10.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Лесные плантации

10.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Рекламные конструкции*

-

* в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для объектов производственно-коммунального назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

для объектов промышленного назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

0,6

1,8

0,8

2,4

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

5000

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

ПН-4 Зона объектов производственно-коммунального назначения 4 класса

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Хранение автотранспорта

2.7.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Недропользование

6.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Связь

6.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Трубопроводный транспорт

7.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка древесины

10.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Лесные плантации

10.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Рекламные конструкции*

-

* в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для объектов производственно-коммунального назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

для объектов промышленного назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

0,6

1,8

0,8

2,4

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

5000

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны производственного предприятия согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

100

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

ПН-5 Зона объектов производственно-коммунального назначения 5 класса

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Хранение автотранспорта

2.7.1

Магазины

4.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Общественное питание

4.6

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Деловое управление

4.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Недропользование

6.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Общественное питание

3.1

4.6

Связь

6.8

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Трубопроводный транспорт

7.5

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка древесины

10.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Лесные плантации

10.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Рекламные конструкции*

-

* в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций Кунгурского муниципального района.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

№

Наименование параметра использования

Единицы

измерения

Размер

Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для объектов производственно-коммунального назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

для объектов промышленного назначения принимать не более:

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

0,6

1,8

0,8

2,4

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4)

м2

5000

Максимальный размер нормативной санитарно-защитной зоны производственного предприятия согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

м

50

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;

СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

СН-1 Зона кладбищ

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Ритуальная деятельность

12.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

СН-2 Зона утилизации бытовых отходов

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Специальная деятельность

12.2

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

Организация площадок под размещение (хранение) твердых бытовых отходов

-

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

ООТ Зона рекреации

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Спорт

5.1

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

3.1

4.9

Историко-культурная деятельность

9.3

Природно-познавательный туризм

5.2

Туристическое обслуживание

5.2.1

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

3.1

4.9

Охота и рыбалка

5.3

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

 СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

 другие действующие нормативные документы и технические регламенты.