Об утверждении нормативов в целях постановки граждан на жилищный учет на 2020 год



Администрация

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КУЕДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПЕРМСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

24.04.2020 № 117

Об утверждении нормативов

в целях постановки граждан

на жилищный учет на 2020 год

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Пермской области от 30 ноября 2005г. № 2692-600 «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», Законом Пермской области от 30 ноября 2005г. № 2694-601 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», на основании Устава МО «Куединское сельское поселение», рассмотрев предложение администрации Куединского сельского поселения,

Совет депутатов РЕШАЕТ:

1. Утвердить на 2020 год нормативы, касающиеся признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

– учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях – 8 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;

– норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма – 10,8 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;

– среднемесячный минимальный уровень дохода на одного члена семьи –10 556,00 руб.;

– средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади среднестатистического жилого помещения со средним уровнем обеспеченности коммунальными услугами на территории поселения – 32614,00 руб.;

– период накоплений, недостающих средств для приобретения жилого помещения – 180 месяцев;

– порог размера среднемесячного совокупного дохода на члена семьи – 12 512,84 руб.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов поселения от 26.03.2019г. № 29 « Об утверждении нормативов в целях постановки граждан на жилищный учет на 2019 год».

3. Опубликовать (обнародовать) данное решение в порядке, предусмотренном Уставом муниципального образования «Куединское сельское поселение».

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

5. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комиссии по социальным вопросам Совета депутатов Куединского сельского поселения Кузнецову Е.Г. и исполняющего обязанности главы сельского поселения – главы администрации Куединского сельского поселения Ахунова М.М.

Председатель Совета депутатов

Куединского сельского поселения

_____________А.Н. Переславцев

И.о. главы сельского поселения –

главы администрации Куединского

сельского поселения

________________ М.М. Ахунов

Пояснительная записка к проекту решения Совета депутатов поселения

Предлагая на утверждение Совету депутатов поселения нормативы для целей признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, администрация поселения руководствовалась следующим:

1. Учетную норму площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет и норму предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма предлагается принять в соответствии с решением Земского Собрания района от 15.06.2005г. № 132 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения», то есть,

– учетную норму площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях установить – 8 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;

– норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установить – 10,8 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Предоставление жилых помещений по другим, большим нормативам в условиях Куединского сельского поселения нереально.

2. Среднемесячный минимальный уровень дохода на одного члена семьи

(то есть сумма средств, необходимая человеку для удовлетворения его потребностей в одежде, еде, услугах и т.д.) предлагается принять в размере 10 556 рублей. Рекомендации Министерства регионального развития РФ предлагают данный показатель принимать на уровне прожиточного уровня. Постановлением Правительства Пермского края от 30.01.2020г. № 37-п в I квартале 2020 года для осуществления мероприятий социальной защите населения рекомендовано использовать следующую величину прожиточного минимума в среднем по Пермскому краю 10 556 рублей в расчете на душу населения.

3. Средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади среднестатистического жилого помещения со средним уровнем обеспеченности коммунальными услугами на территории поселения определяется в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 18.12.2019г. № 934-п «Об утверждении на I квартал 2020 года корректирующих коэффициентов по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Пермского края и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений», для Куединского района утверждена величина 32614 рублей, предлагаем установить данный показатель в размере 32614 рублей.

4. По периоду накоплений, которых не хватает для приобретения жилья, предлагаем оставить данный показатель тот же, то есть 180 месяцев – в соответствии с рекомендациями Министерства региональной политики РФ и Законом Пермской области от 30.11.2005г. № 2692-600 показатель, равный среднему времени нахождения гражданина в очереди от момента постановки на учет до момента получения жилья, ( по нашему поселению граждане в среднем стоят в очереди на жильё от 15 до 20 лет).

5.Порог размера среднемесячного совокупного дохода на члена семьи, то есть определенная величина дохода, ниже которой при отсутствии налогооблагаемого имущества, гражданин признается малоимущим, мы предлагаем установить в сумме 12512,84 руб. Эта величина складывается из минимального уровня дохода (10556 руб.) и суммы, которую может гражданин накапливать ежемесячно для покупки жилья. Исходя из перечисленных выше нормативов, сумма накоплений выводится по формуле и равняется 1956,84 руб. в месяц на человека. В итоге 10556+ 1956,84=12512,84 руб.

Пример расчета порога среднемесячного дохода на 1 члена семьи:

1) Определяем рыночную стоимость жилого помещения для семьи из трех человек (условно)

Стоимость жилья = (норма предоставления) х (состав семьи) х (средняя рыночная цена) = 10,8 кв.м. х 3 чел. х 32614 руб.=1 056 693,6 рублей.

2) Определяем порог среднемесячного дохода

Порог дохода = (стоимость жилья) : (период накоплений) : (количество членов семьи) + (среднемесячный минимальный уровень дохода на 1 чел.) =(1056693,6 рублей : 180 месяцев : 3 человека) + 10556 рубля = 12512,84 руб.

Примечание: независимо от кол-ва членов семьи этот показатель один и тот же.

Как определить, является ли заявитель малоимущим или не является таковым?

Пример 1. Заявитель (состав семьи: 1 чел) не имеет никакого налогооблагаемого имущества, и его среднемесячный доход составляет 11 400 рублей, менее порога дохода (12512,84 руб.). Вывод: заявитель признается малоимущим, так как ему не хватит средств, чтоб накопить на покупку жилого помещения.

Пример 2. Заявитель имеет доход и имеет налогооблагаемое имущество.

Расчеты (условные) следующие:

1) Определяется потребность семьи в денежных средствах на покупку жилья

потребность в средствах =(стоимость жилья по рыночной расчетной цене) –(стоимость имеющегося налогооблагаемого имущества) = 1 056 693,6 руб-650 000,0 руб.*= 406693,6 рублей. Прим:* стоимость условная.

2) Оценивается возможность накопления средств на приобретение жилья

Размер возможных накоплений =((среднемесячный совокупный доход семьи на 1 человека) – (среднемесячный минимальный доход)) х (состав семьи) х (период накоплений) =(15 000,0 руб.*-12512,84 руб.) х 3 чел. х 180 мес.=1343066,4 руб.

Прим.* – условно

3) Сравниваем потребность в средствах на покупку жилья с размерами возможных накоплений.

Надо на покупку жилья – 406693,6 руб., а семья может накопить 1 343066,4 руб. Вывод: семья самостоятельно может приобрести жилье, поэтому малоимущей не признается.

Доходы семьи и стоимость имеющегося налогооблагаемого имущества определяются по правилам, оговоренным в законе Пермской области от 30.11.2005г. № 2692-600 «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».