Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

КИРОВСКИЙ РАЙОН

СТАРОКРЫМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

Заседание 17 - ой сессии 2 -го созыва

РЕШЕНИЕ

24.07.2020                                          №101

г. Старый Крым

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 14.11.2002 N161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Законом Республики Крым от 21 августа 2014 года № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом муниципального образования городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым, в целях совершенствования порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, Старокрымский городской совет

Р Е Ш И Л:

Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым (Приложение 1).

2.     Признать утратившим силу решение 15 сессии 1-го созыва Старокрымского городского совета Кировского района Республики Крым от 29.05.2015 года № 200 «Об утверждении Положения об управлении, распоряжении и передаче муниципального имущества».

3. Обнародовать настоящее решение официальном сайте муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым http://www.staryi-krym.ru/, разместить на информационном стенде в здании Администрации города Старый Крым, а также на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Кировского муниципального района (kirovskiy.rk.gov.ru) в разделе муниципальные образования Кировского района, подраздел муниципальное образование городское поселение Старый Крым.

4.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Председатель Старокрымского

городского совета        Н.С. Мамонтова

Приложение № 1

Утверждено решением 17-ой сессии

Старокрымского городского совета

2-го созыва от «24» июля 2020 года № 101

Положение

о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

Статья 1. Основные положения

Настоящее Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым» (далее – Положение) разработано в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 14.11.2002г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014г. №312 «Об утверждении Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества находящегося в государственной собственности в Республике Крым», Постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», Инструкцией по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 г. №157н, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21 января 2003 г. №7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств», Уставом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи муниципальной собственности в хозяйственное ведение и оперативное управление, в аренду и безвозмездное пользование, использования и содержания, осуществления контроля за его целевым использованием.

Собственником имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Старый Крым является городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым в лице администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым (далее по тексту - Представитель собственника).

Муниципальная собственность городского поселения предназначена для решения вопросов местного значения и может быть использована для осуществления любых не запрещенных действующим законодательством видов деятельности.

Муниципальная собственность городского поселения Старый Крым (далее - муниципальная собственность), если иное не установлено федеральным законом, может быть передана во временное или постоянное пользование юридическим и физическим лицам, объединена с государственным имуществом, имуществом иных муниципальных образований, физических и юридических лиц, использована в качестве предмета залога, отчуждена, использована и обременена иными способами в соответствие с действующим законодательством.

Настоящее Положение устанавливает общий порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью в целях упорядочения управления и распоряжения муниципальной собственностью, обеспечения эффективного использования имущества и объектов муниципальной собственности, а также создания правовой и экономической базы для дальнейшего развития муниципальной собственности.

Под муниципальной собственностью в настоящем Положении понимается имущество, закрепляемое на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, которое может представлять собой оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие материальные ценности, а также здания, сооружения, нежилые помещения (далее - Имущество).

На праве хозяйственного ведения Имущество закрепляется собственником за муниципальными унитарными предприятиями (далее - Предприятия), на праве оперативного управления Имущество закрепляется собственником за муниципальными учреждениями (далее - Учреждения). Закрепление имущества не наделяет предприятия и учреждения правом собственности на него.

Муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, совершает в отношении его любые действия, не противоречащие законодательству, и определяемые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", настоящим Положением. Осуществление этого права не должно ущемлять интересы собственника.

Право хозяйственного ведения Имуществом возникает у предприятия с момента передачи имущества на основании решения представительного органа, договора и акта приема - передачи.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное предприятием за счет полученной прибыли по договору или иным основаниям, являются муниципальной собственностью и поступают в хозяйственное ведение предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Имущество, закрепленное учредителем за Предприятием, приобретенное Предприятием в результате его хозяйственной деятельности, принадлежит последнему на праве хозяйственного ведения и является объектом муниципальной собственности городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым. В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной формы собственности.

Муниципальное учреждение осуществляет в соответствии с целями своей деятельности, заданиями учредителя и назначением закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в пределах, определяемых законом, настоящим Положением.

Право оперативного управления Имуществом возникает у Учреждения с момента передачи имущества на основании решения представительного органа, договора и акта- приема передачи.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное Учреждением по договору или иным законным основаниям, поступает в оперативное управление соответствующего Учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.

10.     Для целей настоящего положения используются следующие понятия:

- Муниципальное имущество - недвижимое и движимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым на праве собственности.

- Управление имуществом - организованный процесс принятия и исполнения решений в области учета муниципального имущества, контроля и регулирования имущественных отношений, осуществляемых органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

- Распоряжение имуществом - действия уполномоченных органов местного самоуправления муниципального образования по определению и изменению юридического статуса муниципального имущества, в том числе передача его юридическим и физическим лицам в собственность (или иное вещное право), безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду, залог.

- Казна муниципального образования - средства местного бюджета, внебюджетные средства, объекты недвижимости и иное имущество муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

- Муниципальное учреждение - некоммерческая организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, создаваемая администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций, финансируемая за счет средств местного бюджета полностью или частично.

- Муниципальное предприятие создается администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым, является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Предметом и целями деятельности предприятия является извлечение прибыли и удовлетворение потребностей населения посредством производства продукции, выполнения работ и оказания услуг. Имущество предприятия принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

- Реестр муниципального имущества - информационная система, содержащая перечень муниципального имущества муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, являющегося объектами учета, и его техническое, экономическое и правовое описание.

- Владельцы объектов учета - физические и юридические лица, за которыми объекты учета закреплены на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или которым объекты учета переданы на основании договора во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение.

Статья 2. Право муниципальной собственности

В муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым может находиться:

1. Имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения:

- имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения, а также имущество, предназначенное для их обслуживания;

- жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в муниципальные образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениям и на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда;

- пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;

- имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым услугами организаций культуры;

- имущество, предназначенное для организации защиты населения и территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- имущество, предназначенное для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья;

- имущество, предназначенное для развития на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым физической культуры и массового спорта;

- имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения;

- имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- имущество, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- имущество, предназначенное для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым в соответствии с федеральными законами;

- обособленные водные объекты на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- имущество, предназначенное для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в случае, если такие объекты необходимы для осуществления полномочий органов местного самоуправления, а также в иных случаях, установленных федеральным законом.

2.               Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Крым.

3.     Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с решениями Старокрымского городского совета.

4.   Имущество, необходимое для осуществления полномочий, право осуществления, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами.

Статья 3. Основания возникновения права муниципальной собственности

Объекты права муниципальной собственности определяются действующим законодательством и Уставом поселения и включают в себя средства местного бюджета и имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

2. Средства местного бюджета и муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

3.   Муниципальная собственность формируется следующими способами:

- При разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республики Крым и муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

- При передаче объектов федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- При передаче объектов государственной собственности Республики Крым (далее – республиканская собственность) в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым в соответствии с законодательством Республики Крым.

- При передаче объектов муниципальной собственности от иного муниципального образования.

- При вводе в эксплуатацию вновь возведенных объектов за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов.

- При приобретении имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.

- Путем получения продукции и доходов в результате использования муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

- По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.   Прием-передача объектов в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым осуществляется в следующем порядке:

4.1. Предприятие, учреждение (далее - Заявитель), на балансе которого находятся объекты, передаваемые в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым (далее - объекты), или физическое лицо обращаются с заявлением на имя главы администрации города. К заявлению прилагаются:

- копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации, коды статистики;

- перечень объектов, предлагаемых к передаче, с указанием их местонахождения и основных технических характеристик;

-   перечень зданий, сооружений, нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных, сдаваемых в аренду либо обремененных правами третьих лиц, с копиями соответствующих договоров;

-   копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемый объект;

-   справка о балансовой принадлежности объектов с указанием их начальной и остаточной балансовой стоимости;

- протокол (выписка из протокола) общего собрания либо иного органа юридического лица, компетентного принимать решение об отчуждении имущества в муниципальную собственность;

- технические паспорта и поэтажные планы БТИ на каждый объект;

- список приватизированных (частных), служебных квартир в жилом доме с выделением их доли в процентном соотношении к жилому дому в целом, в том числе в стоимостном выражении;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен предлагаемый к передаче объект.

4.2. При необходимости у Заявителя могут быть затребованы иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

5. Глава администрации города Старый Крым рассматривает вопрос о целесообразности принятия объекта в муниципальную собственность.

6. В случае целесообразности принятия объекта в муниципальную собственность на основании представленных Заявителем документов администрация города Старый Крым готовит проект решения Старокрымского городского совета об утверждении перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

7. В случае утверждения указанного перечня Старокрымским городским советом глава администрации города Старый Крым формирует рабочую комиссию по приему-передаче в муниципальную собственность предложенных к передаче объектов путем издания соответствующего постановления.

8.   Комиссия производит обследование объектов, составляет смету расходов на их восстановление и содержание (при необходимости) и направляет материалы на имя главы администрации города Старый Крым.

9.    Председатель рабочей комиссии вправе привлекать для работы комиссии специалистов администрации, муниципальных предприятий и учреждений, экспертов и т.д., требовать представления дополнительных материалов и документов.

10. По итогам работы комиссии составляется акт приема-передачи объектов в муниципальную казну муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым по установленной форме, который утверждается главой администрации города Старый Крым.

11. После принятия объектов в муниципальную казну муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым оформляется передача принятых объектов в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, или в оперативное управление муниципальным учреждениям.

12. Внесение принятых объектов в Реестр муниципальной собственности производится в соответствии с Положением об организации учета и ведения Реестра муниципальной собственности городского поселения Старый Крым, утвержденном постановлением главы администрации города Старый Крым.

13. На все объекты недвижимости, принятые в муниципальную собственность городского поселения Старый Крым, администрация города Старый Крым готовит необходимые документы для государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

14. Документы, подтверждающие право муниципальной собственности, подлежат постоянному хранению в администрации.

Статья 4. Отношения, регулируемые настоящим Положением

Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом, участниками которых являются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Республики Крым, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения, а также юридические и физические лица, которым муниципальное имущество передано во временное владение и пользование или временное владение, пользование и распоряжение.

Действие настоящего положения не распространяется на порядок управления и распоряжения: средствами бюджета муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, ценными бумагами, земельными участками, водными объектами и другими природными ресурсами.

Порядок управления и распоряжения имуществом, указанным в настоящей части, устанавливается федеральными и республиканскими законами и нормативными правовыми актами Старокрымского городского совета.

Статья 5. Система и полномочия органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

Систему органов управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым составляют Старокрымский городской совет, администрация города Старый Крым.

Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения осуществляют функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии со своими уставами (положениями) в пределах, определяемых законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым. Представление интересов муниципального образования в органах управления хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц, учредителем, участником или членом которых оно выступает, осуществляют доверенные представители муниципального образования, назначаемые главой администрации города Старый Крым.

         Назначение, отзыв и организацию деятельности доверенных лиц осуществляет глава администрации города Старый Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Крым, Уставом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым и иными нормативно-правовыми актами муниципального образования муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Полномочия Старокрымского городского совета Кировского района Республики Крым по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- принимает в соответствии с Уставом муниципального образования решения, устанавливающие порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- утверждает перечни объектов федеральной, государственной собственности, передаваемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- определяет в соответствии с законодательством условия приобретения, создания, преобразования объектов муниципальной собственности;

- утверждает перечень (реестр) объектов муниципальной собственности, приобретение, создание и преобразование которых требуют согласия Старокрымского городского совета;

- принимает решение о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования для муниципальных нужд;

- определяет условия и порядок приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества;

- объявляет природные и иные объекты местного значения, представляющие собой экологическую, историческую или научную ценность, памятниками природы, истории и культуры, определяет правила их охраны и использования;

- учреждает собственные средства массовой информации;

- рассматривает иные вопросы, отнесенные законодательством и Уставом муниципального образования к ведению представительного органа муниципального образования по вопросам управления и распоряжения объектов муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за исполнением принятых им решений по вопросам в сфере имущественных отношений.

Полномочия администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- управляет муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- организует проведение независимой оценки для установления размера арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального образования зданиями, строениями и отдельными помещениями;

- обеспечивает организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, имущественных прав, в том числе права на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, подготовку договоров купли-продажи в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления;

- участвует в разработке проектов нормативных актов муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- организует учет муниципального имущества и осуществляет ведение его реестра;

- проводит необходимые мероприятия по инвентаризации и оценки муниципального имущества;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

- разрабатывает проекты соответствующих правовых актов муниципального образования, перечни объектов государственной собственности Республики Крым и федеральной собственности при передаче их в муниципальную собственность, и обеспечивает проведение процедуры передачи имущества в порядке, устанавливаемом соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления;

- утверждает документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности;

- от имени муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым согласовывает документы по передаче объектов федеральной собственности в собственность муниципального образования в случаях, установленных федеральным законодательством;

- осуществляет реорганизацию муниципальных унитарных предприятий в форме слияния, присоединения, разделения и выделения;

- утверждает уставы муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;

- в установленном порядке обеспечивает защиту интересов муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым в органах управления хозяйственных обществ, часть акций или доли и вклады которых находятся в муниципальной собственности;

- выступает от имени муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым арендодателем и залогодателем недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- дает в установленном порядке разрешения на передачу в залог имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

- передает в установленном порядке муниципальное имущество в хозяйственное ведение, оперативное управление и на ином вещном праве (безвозмездное пользование, доверительное управление) юридическим и физическим лицам;

- изымает в установленном порядке из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и из оперативного управления муниципальных учреждений излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению муниципальное имущество, а также распоряжается этим имуществом;

- дает в установленном законом порядке разрешения на списание муниципального имущества, продажу активов муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- заключает договоры (купли-продажи, мены, дарения, ренты) на приобретение в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества;

- совместно с соответствующими отраслевыми органами местного самоуправления участвует в разработке проекта местной программы приватизации;

- от имени муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым исполняет полномочия собственника муниципального имущества при решении вопросов и реализации процедуры несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ и товариществ, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности;

- обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, исполняя полномочия истца, ответчика, третьего лица;

- от имени муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым владеет принадлежащими муниципальному образованию объектами приватизации до момента их продажи, в том числе осуществляет полномочия муниципального образования как акционера (участника) в хозяйственных обществах;

- от имени муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым осуществляет продажу объектов приватизации;

- ведет в установленном порядке учет акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, принадлежащих муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, а также учет обязательств покупателей, определенных договорами купли-продажи муниципального имущества;

- иные формы управления и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством;

- формирует и размещает муниципальный заказ; осуществляет финансовое обеспечение выполнения муниципального задания бюджетными и автономными муниципальными учреждениями; выступает заказчиком работ по благоустройству муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, коммунальному обслуживанию населения, строительству и ремонту объектов социальной инфраструктуры, производству продукции, оказанию услуг, необходимых для удовлетворения бытовых и социально – культурных потребностей населения.

Статья 6. Государственная регистрация прав на муниципальное имущество

Право собственности поселения на объекты недвижимого имущества, поступившие в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения этих объектов.

От имени муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым при государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество поселения выступает администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым в лице главы администрации города Старый Крым.

Право хозяйственного ведения (оперативного управления) на объекты недвижимого имущества, приобретенные предприятием (учреждением), подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения этих объектов одновременно с государственной регистрацией права собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым на эти объекты или в двухмесячный срок после проведения государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Действующий в интересах муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым владелец объекта обязан в месячный срок с даты принятия вновь созданного (реконструированного) объекта недвижимого имущества от подрядчика или издания соответствующего распоряжения администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым осуществить государственную регистрацию права собственности муниципального образования и, если необходимо, своих прав хозяйственного ведения (оперативного управления) на это имущество.

Регулирование вопросов, связанных с действиями предприятий и учреждений по порядку оформления прав на муниципальное имущество, осуществляет администрация города Старый Крым.

Статья 7. Бремя содержания и риск случайной гибели муниципального имущества

Муниципальное образование городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым несёт бремя содержания и риска случайной гибели или случайного повреждения муниципального имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 8. Имущественная ответственность поселения

Имущественные требования, обращенные к поселению, удовлетворяются в первую очередь за счёт средств бюджета поселения в порядке, установленном федеральным законодательством.

Статья 9. Объекты учёта в реестре муниципального имущества городского поселения Старый Крым

Объектами учёта в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым является имущество, расположенное на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым и за его пределами, в том числе:

- земельные участки, водные объекты и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- недвижимое муниципальное имущество, закреплённое за предприятиями на праве хозяйственного ведения, и за учреждениями – на праве оперативного управления, а также движимое муниципальное имущество стоимость которого превышает 50000,00 рублей;

- находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым акции (доли, вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также имеющиеся у них муниципальное имущество, не вошедшее в уставный (складочный) капитал независимо от их стоимости;

- иное имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Статья 10. Порядок учёта муниципального имущества

Учёт муниципального имущества муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым осуществляется в реестре муниципальной собственности городского поселения Старый Крым администрацией города Старый Крым.

Порядок внесения сведений об имуществе в реестр муниципального имущества поселения и представления заинтересованным лицам информации о муниципальном имуществе определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 11. Обязанности и ответственность юридических и физических лиц по учёту находящегося у них муниципального имущества

1.     Предприятия и учреждения, за которыми объекты учёта закреплены на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, или иные юридические лица, а также физические лица, которым объекты учёта переданы на основании договора во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение, обязаны осуществлять:

- организацию и ведение бухгалтерского учёта этого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 ноября 1996 года N 129-ФЗ "О бухгалтерском учёте" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- представление сведений о находящихся у них объектах учёта с целью внесения данных сведений в реестр муниципального имущества муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- представление в администрацию города Старый Крым в установленном порядке копий балансового отчёта и иных документов об изменении данных об объектах учёта, а также ежегодно обновленных карт учёта объектов.

2. За нарушение порядка учёта муниципального имущества юридические и физические лица, указанные в части 1 настоящей статьи, несут установленную законодательством ответственность.

Статья 12. Способы и порядок распоряжения муниципальным имуществом

1. Распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым производится в порядке, установленном настоящим Положением, и способами, предусмотренными федеральным законодательством, включая:

- закрепление муниципального имущества за предприятием на праве хозяйственного ведения, за учреждением - на праве оперативного управления;

- изъятие муниципального имущества из хозяйственного ведения предприятий и из оперативного управления учреждений в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- внесение в установленном порядке муниципального имущества в качестве вклада в капитал юридических лиц;

- передачу муниципального имущества во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования (договора ссуды) и иных договоров, а также о передаче этого имущества или имущественного права юридическому или физическому лицу во временное владение, пользование и распоряжение на основании договора доверительного управления;

- отчуждение муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность других муниципальных образований в соответствии с федеральным законодательством;

- приватизацию муниципального имущества;

- отчуждение в собственность юридических и физических лиц муниципального имущества поселения, на которое не распространяется действие Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- передачу муниципального имущества в залог (ипотеку) и обременение его другими способами в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Статья 13. Порядок и условия передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, его использование и содержание, осуществление контроля за его целевым назначением

1. Решение о передаче имущества на праве хозяйственного ведения принимается в случае создания Предприятия, а также в процессе его деятельности, либо передачи дополнительного имущества.

2. Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом, в отношении которого постановлением администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым принято решение о закреплении за предприятием, возникает у этого предприятия с момента заключения договора о предоставлении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, передачи имущества согласно актам приема-передачи, а по объектам недвижимого имущества - с момента государственной регистрации этого права.

3. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное предприятием по договорам или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятий в порядке, установленном, федеральными законами и иными правовыми актами.

4. Имущество Предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, и отражается на самостоятельном балансе Предприятия. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом на праве хозяйственного ведения в соответствии с целевым назначением имущества и предметом деятельности Предприятия.

5. Предприятие несет ответственность по своим обязательствам в пределах принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание.

6. Предприятие не отвечает по обязательствам учредителя. Учредитель не отвечает по обязательствам Предприятия.

7. Сделки с находящимся на балансе Предприятия движимым имуществом, имеющим стоимость более десяти процентов уставного фонда Предприятия, а также списание данного имущества с баланса предприятия могут производиться только с письменного согласия Представителя собственника.

8. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества Предприятия.

9. На основании обращений Предприятия, Представитель собственника вносит главе администрации города Старый Крым предложения о даче согласия на продажу имущества, на передачу его в залог, внесение в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества либо на распоряжение имуществом иным способом. Согласие оформляется путем издания соответствующего распоряжения главы администрации города Старый Крым.

10. Списание муниципального имущества осуществляется согласно Положения о порядке списания муниципального имущества (основных средств) муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

11. Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только для реализации уставных целей и задач. Сделки, совершенные Предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

12. В случае продажи движимого имущества Предприятия средства, полученные от продажи, остаются в распоряжении Предприятия, направляются им только на воспроизводство основных средств и не могут быть направлены на оплату труда. Предприятие, осуществившее продажу имущества, не позднее 14 (четырнадцати) дней после продажи представляет Представителю собственника копию приказа о продаже, договор купли-продажи (документ, его заменяющий) и документ, свидетельствующий о поступлении средств от продажи на счет Предприятия.

13. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального недвижимого имущества городского поселения Старый Крым, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения Предприятиям, осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

14. Передача Имущества в аренду осуществляется в соответствии с Положением "О передаче в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении", утвержденном постановлением главы администрации города Старый Крым.

15. Предприятие не вправе без письменного согласия Представителя собственника имущества совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

16. Предприятие и его работники несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством, договором и трудовыми договорами.

17. Имущество, переданное в хозяйственное ведение, подлежит оценке в порядке, установленном законодательством и решениями Представителя собственника. При переоценке закрепленного за Предприятием имущества, за исключением финансовых средств, при приобретении имущества или его списании, ином движении имущества, а также при безвозмездной передаче на баланс от других предприятий, организаций, учреждений любой формы собственности Представитель собственника оформляет дополнительное соглашение к договору о предоставлении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения на основании соответствующего решения Собственника.

18. Имущество, закрепленное за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, подлежит воспроизводству в соответствии с действующим законодательством, решениями Представителя собственника, установленными нормами и порядком амортизации.

19. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие перечисляет в бюджет муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки, которые установлены органами местного самоуправления.

20. Предприятие самостоятельно вносит в бюджет налог на имущество, переданное ему в хозяйственное ведение.

21. Предприятие осуществляет государственную регистрацию права хозяйственного ведения, а Представитель собственника - право муниципальной собственности на переданные объекты недвижимого имущества.

22. Право хозяйственного ведения на имущество прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также при ликвидации предприятия и в случаях изъятия имущества у Предприятия по решению Представителя собственника, принятого в соответствии с действующим законодательством.

23. Собственник имущества Предприятия вправе истребовать имущество Предприятия из чужого незаконного владения. Собственник вправе обращаться в суд с исками о признании оспоримой сделки с имуществом унитарного предприятия недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом. Собственник вправе истребовать имущество унитарного предприятия из чужого незаконного владения.

24. Контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества и за деятельностью унитарного предприятия осуществляется Представителем собственника и другими уполномоченными органами.

25. Закрепленное Представителем собственника в хозяйственное ведение имущество подлежит страхованию за счет Предприятия.

Статья 14. Порядок и условия передачи муниципального имущества в оперативное управление, его использование и содержание, осуществление контроля за его целевым назначением

Решение о передаче имущества на праве оперативного управления принимается в случае создания Учреждения, а также в процессе его деятельности, либо передачи дополнительного имущества.

Право оперативного управления муниципальным имуществом, в отношении которого постановлением администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым принято решение о закреплении за Учреждением, возникает у этого учреждения с момента заключения договора о предоставлении муниципального имущества на праве оперативного управления, передачи имущества согласно актам приема-передачи, а по объектам недвижимого имущества - с момента государственной регистрации этого права.

Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым и отражается на балансе Учреждения в порядке, установленном действующим законодательством.

Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с целями своей деятельности, заданиями Представителя собственника и назначением имущества.

Представитель собственника вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления. Решение о признании имущества (его части) излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению принимается Представителем собственника на основании постановления администрации города Старый Крым.

При реорганизации или ликвидации Учреждения его учредители обязаны в десятидневный срок известить Представителя собственника о принятом решении для определения дальнейшей судьбы имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления.

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского поселения Старый Крым, которое принадлежит на праве оперативного управления Учреждениям, осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Передача Имущества в аренду осуществляется в соответствии с Положением "О передаче в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении", утвержденном постановлением главы администрации города Старый Крым.

Имущество, приобретенное Учреждением за счет доходов, полученных от осуществления приносящей доход деятельности, если право ведения такой деятельности предусмотрено Уставом Учреждения, учитывается на самостоятельном балансе Учреждения.

Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник имущества.

Списание муниципального имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления и приобретенного за счет средств, выделенных по смете, осуществляется согласно Положения о порядке списания муниципального имущества (основных средств) муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Учреждение и его работники несут ответственность за сохранность и надлежащее использование имущества в соответствии с действующим законодательством, Договором и трудовыми договорами.

Имущество, переданное в оперативное управление, подлежит оценке в порядке, установленном действующим законодательством и решениями Представителя собственника. При переоценке закрепленного за Учреждением имущества, при приобретении имущества или его списании, ином движении имущества Представитель собственника оформляет дополнительное соглашение к договору о предоставлении имущества на праве оперативного управления на основании соответствующего решения Собственника.

Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, подлежит воспроизводству в соответствии с действующим законодательством, решениями Представителя собственника и с установленными нормами и порядком амортизации.

Учреждение вправе самостоятельно распорядиться имуществом, приобретенным за счет доходов, полученных от деятельности, приносящей доход, при условии, что право осуществления такой деятельности закреплено в Уставе Учреждения. В случае продажи такого имущества Учреждение, осуществившее продажу, не позднее 14 (четырнадцати) дней после совершения сделки представляет Представителю собственника копию приказа о продаже, договор купли-продажи (документ, его заменяющий) и документ, свидетельствующий о поступлении средств от продажи на счет Учреждения, учитываемого на самостоятельном балансе Учреждения.

Учреждение самостоятельно (за счет собственных средств) вносит в бюджет налог на имущество, переданное ему в оперативное управление, в соответствии с действующим законодательством.

В случае передачи по Договору в оперативное управление Учреждению здания, сооружения обязанность по оформлению в установленном порядке соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено передаваемое здание, сооружение, лежит на Учреждении.

Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Учреждения.

Представитель собственника вправе принимать в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления обязательные для исполнения решения в отношении, закрепленного за Учреждением имущества, устанавливающие порядок и условия владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Решения содержат конкретные предписания и указания Представителя собственника, а также сроки их исполнения. Учреждение отчитывается перед Представителем собственника об использовании имущества и исполнении решений по форме и срокам, определяемым органами местного самоуправления.

Статья 15. Приватизация муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, законом Республики Крым и нормативными правовыми актами Старокрымского городского совета и администрации города Старый Крым.

Перечень муниципального имущества подлежащего приватизации, разрабатывается администрацией города Старый Крым и утверждается решением Старокрымского городского совета.

Администрация города Старый Крым принимает постановление об условиях и способе приватизации муниципального имущества в соответствии с планом приватизации муниципального имущества, утверждаемым решением Старокрымского городского совета.

Информационное сообщение о продаже имущества, содержащее установленные законодательством Российской Федерации сведения, подлежит опубликованию в газете "Кировец", размещение в сети «Интернет» на официальном сайте администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым и официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru.

Оплата приватизированного имущества осуществляется в сроки, установленные договором.

Неурегулированные законодательством Российской Федерации отношения, связанные с организацией продажи муниципального имущества на конкурсе, контролем за исполнением его условий, реализацией установленных законодательством ограничений по принятию решений победителем конкурса до перехода к нему права собственности на имущество, определяются администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Статья 16. Порядок отчуждения в собственность юридических и физических лиц муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

1. Отчуждение движимого и недвижимого муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

2.   Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209 – ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ);

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Порядок реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества:

- В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 2 Статьи 16 настоящего Положения требованиям, копии решения об условиях приватизации муниципального имущества, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

- Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим установленным пунктом 2 Статьи 16 настоящего Положения требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

- В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

- Течение срока, указанного в абзаце 3 настоящего пункта, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.

- При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

- В любой день до истечения срока, установленного в абзаце 3 настоящего пункта, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

- Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

1) отказ администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с абзацем 4 настоящего пункта;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным в абзаце 8 настоящего пункта, администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных пунктом 2 Статьи 16 настоящего Положения.

4. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

5. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее пяти лет. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным условием является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли – продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.

Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя в соответствии со сметой, утвержденной в администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Статья 17. Порядок передачи муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность других муниципальных образований

Муниципальное имущество может быть возмездно передано в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность других муниципальных образований на основе договоров, заключённых с соответствующей стороной администрацией города Старый Крым.

Муниципальное имущество может быть безвозмездно передано в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность других муниципальных образований по согласованию с Старокрымским городским советом по основаниям и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Статья 18. Аренда муниципального имущества

1. Арендодателями муниципального имущества:

а) находящегося в казне муниципального образования, выступает в установленном порядке администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым;

б) закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, - сами учреждения, по согласованию с администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым в установленном порядке;

в) муниципального имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступают сами предприятия. Сдачу в аренду недвижимого имущества предприятия осуществляют по согласованию с администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым в установленном порядке.

2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу, федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом. Передача в аренду, безвозмездное временное пользование или доверительное управление муниципального имущества также возможна организациям и учреждениям без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального Закона «О защите конкуренции», и без предварительного согласования с антимонопольным органом.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров. Передача в аренду, безвозмездное временное пользование или доверительное управление муниципального имущества также возможна организациям и учреждениям без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального Закона «О защите конкуренции», и без предварительного согласования с антимонопольным органом.

Конкурсы на право заключения вышеназванных договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005г. № 115 – ФЗ «О концессионных соглашениях».

Аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Для проведения торгов и выявления победителя распоряжением администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым создается комиссия по проведению торгов на право заключения договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества.

Основанием для заключения договора аренды (безвозмездного пользования) является итоговый протокол по проведению аукциона, конкурса.

Установить, что начальный размер арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым зданиями, строениями и отдельными помещениями определяется равным величине годовой арендной платы, указанной оценщиком в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности».

Установление порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, платы за установление земельного сервитута, находящихся в муниципальной собственности определяется договором в соответствии с п. 4 приложения №3 постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

Установление платы за аренду нежилых помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности может определяться в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества находящегося в государственной собственности в Республике Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014г. №312.

Обязательным условием договора аренды помещения является обязанность арендатора оплатить рыночную стоимость права аренды муниципального имущества.

Статья 19. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

1. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование муниципальным органам, учреждениям других форм собственности, иным некоммерческим организациям, а также в иных случаях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Ссудодателем муниципального имущества выступает администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым в порядке, установленном законодательством для арендодателя муниципального имущества.

3. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование с условием его целевого использования, на основании решения главы администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым после рассмотрения этого вопроса комиссией по распоряжению муниципальным имуществом. Использование муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование ссудополучателем, в иных целях возможно только по разрешению ссудодателя.

Передача в безвозмездное временное пользование муниципального имущества возможна организациям и учреждениям без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального Закона «О защите конкуренции», и без предварительного согласования с антимонопольным органом, в случае, если данные организации не осуществляют деятельность, приносящую доход, и не будут её осуществлять после получения данного имущества, что подтверждается заявлением организации.

Если в период владения и пользования муниципальным имуществом, полученным без проведения торгов некоммерческой организацией, данная организация начнет осуществлять деятельность, приносящую ей доход, организация направляет заявление о расторжении договора, принимаются меры по прекращению использования имущества и по его возврату в целях предоставления такого имущества в соответствии с Законом о защите конкуренции – на торгах или с предварительным согласованием с антимонопольным органом в порядке, установленном главой 5 Федерального Закона «О защите конкуренции».

4. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством, законодательством Республики Крым и нормативными правовыми актами муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым путем заключения соответствующего договора.

Статья 20. Доверительное управление муниципальным имуществом

1. Муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление на определенный срок в целях повышения эффективности его использования в интересах муниципального образования.

2. В доверительное управление может передаваться муниципальное имущество, состоящее в казне муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, а также акции хозяйственных обществ, принадлежащие муниципальному образованию.

3. Учредителем доверительного управления муниципальным имуществом от имени муниципального образования выступает администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

4. Стороной, принимающей муниципальное имущество в доверительное управление, может выступать индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке, или коммерческая организация, за исключением муниципальных унитарных предприятий.

5. Условия передачи в доверительное управление муниципального имущества утверждается главой администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

6. Заключение договоров доверительного управления имуществом может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением передачи в доверительное управление муниципального имущества организациям и учреждениям без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального Закона «О защите конкуренции».

Статья 21. Порядок осуществления залога движимого и недвижимого имущества (ипотеки)

1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество может передаваться в залог (ипотеку) в случаях:

- обеспечения исполнения обязательств поселения перед кредиторами;

- обеспечения исполнения обязательств предприятия перед кредиторами;

- обеспечения исполнения обязательств юридического лица или гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, перед кредиторами.

2. Предметом залога (ипотеки) может быть любое муниципальное имущество, в том числе имущественные права, за исключением:

- имущества, изъятого из гражданского оборота;

- муниципального имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с федеральным законодательством;

- муниципального имущества, в отношении которого принято решение о приватизации;

- муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;

- муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в отношении которого принято решение о реорганизации или ликвидации;

- муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в отношении которого арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемой в деле о банкротстве, в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве);

- муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов;

- другого муниципального имущества, залог (ипотека) которого не допускается в соответствии с федеральным законодательством.

3. Муниципальное имущество, закреплённое за предприятием на праве хозяйственного ведения, может быть предметом залога (ипотеки) только после его изъятия из хозяйственного ведения в соответствии с федеральным законодательством.

4. Залог имущества поселения (ипотека) возникает в силу договора, заключаемого администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым с кредитором по обеспечиваемому залогом (ипотекой) на основании соответствующего решения Старокрымского городского совета в порядке, установленном федеральным законодательством.

5. Залогодателем имущества, состоящего в казне муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, выступает администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Обеспечение исполнения обязательств предприятия осуществляется самим предприятием, по согласованию с администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым, путем залога недвижимого муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, согласно установленного порядка.

Учреждение не вправе заключать залоговые сделки с муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.

Условия передачи в залог муниципального имущества, утверждается главой администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Статья 22. Порядок обеспечения исполнения обязательств предприятия залогом муниципального имущества

Предприятие в целях обеспечения исполнения обязательств перед своими кредиторами вправе в порядке, установленном федеральным законодательством, осуществить залог (ипотеку) принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения муниципального имущества.

Предприятие самостоятельно заключает с кредитором договор о залоге движимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения.

Предприятие вправе заключить с кредитором договор о залоге муниципального недвижимого имущества (договор об ипотеке), принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, только с согласия администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Предприятие для получения согласия администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым на заключение договора о залоге муниципального недвижимого имущества (договора об ипотеке), принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, представляет соответствующее письменное обращение с приложением:

- проекта договора о залоге муниципального недвижимого имущества (договора об ипотеке);

- проекта договора, обеспечиваемого залогом муниципального недвижимого имущества (ипотекой);

- перечня муниципального недвижимого имущества, являющегося предметом договора залога (договора об ипотеке);

- копии устава предприятия;

- заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости предмета залога муниципального недвижимого имущества (ипотеки);

- финансово-экономического обоснования возможности исполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом муниципального недвижимого имущества (ипотекой), в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества (договором об ипотеке);

- бухгалтерской отчётности по состоянию на последнюю отчетную дату;

- копии договора страхования муниципального недвижимого имущества, являющегося предметом залога (ипотеки);

- копии свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения на муниципальное недвижимое имущество, являющееся предметом договора залога (договора об ипотеке).

Статья 23. Страхование муниципального имущества

Страхование муниципального имущества осуществляется на основании договора имущественного страхования, заключаемого между лицами, на которых в соответствии с настоящим Положением возложена обязанность страхования муниципального имущества (страхователи), и страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление страховой деятельности (страховщик).

Страхование муниципального имущества, которое закреплено за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, либо передано юридическим и физическим лицам во временное владение и пользование, либо во временное владение, пользование и распоряжение на основании соответствующих договоров, осуществляют указанные предприятия и учреждения, юридические и физические лица.

Страхование осуществляется за счет средств страхователя.

Размер страховой суммы не может быть меньше остаточной стоимости имущества и не должен превышать его рыночную стоимость, определяемую в соответствии с федеральным законодательством.

Объектами страхования являются движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым на праве собственности.

По договору имущественного страхования могут быть застрахованы следующие имущественные интересы:

- риск утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества;

- предмет залога имущества, в том числе риски утраты (гибели), недостачи или повреждения заложенного имущества;

- риск убытков при передаче имущества в капитал хозяйственных обществ и товариществ.

Условия страхования муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 24. Цели и формы контроля за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом

Контроль за эффективностью управления муниципальным имуществом осуществляется в целях:

- достоверного установления фактического наличия, технического состояния муниципального имущества и внесения изменений в данные о нём, содержащиеся в реестре муниципального имущества поселения;

- повышения доходности от коммерческого использования муниципального имущества;

- повышения эффективности управления предприятиями и акционерными обществами, акции которых находятся в собственности поселения;

-  определения обоснованности затрат бюджета муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым на содержание муниципального имущества.

Контроль за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляется посредством:

- проведения проверок целевого использования муниципального имущества муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, переданного в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление;

- анализа бухгалтерской отчетности предприятий и учреждений;

- ежегодных документальных проверок данных бухгалтерской и иной отчётности организаций, владеющих муниципальным имуществом, на их соответствие данным, содержащимся в реестре муниципального имущества;

- инвентаризации муниципального имущества с целью проверок фактического наличия, использования по назначению и сохранности муниципального имущества;

- проведения проверок исполнения руководителями предприятий и учреждений, заключенных с ними контрактов, договоров, соблюдения учредительных документов;

- проверок фактического наличия уставов предприятий, учреждений и трудовых договоров (контрактов) с руководителями предприятий, учреждений и соответствия их федеральному законодательству, законодательству Республики Крым и нормативным правовым актам муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- проведения обязательных аудиторских проверок финансово-хозяйственной деятельности организаций, владеющих муниципальным имуществом, проводимых в случаях и порядке, установленном федеральным законодательством;

- проверок соблюдения, установленного настоящим Положением порядка распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- правовых экспертиз проектов договоров при совершении сделок с муниципальным имуществом на их соответствие федеральному законодательству, законодательству Республики Крым и нормативным правовым актам муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым;

- иных формах контроля, предусмотренных федеральными законами, законами Республики Крым и нормативными правовыми актами муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Контроль за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом поселения, включая контроль за соблюдением законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляют в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым и Уставом муниципального образования городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым, администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым, Старокрымский городской совет.

Предприятия и учреждения:

- осуществляют оперативный учет результатов своей деятельности, ведут бухгалтерский и статистический учет и отчетность в установленном законодательством порядке, сроках и объеме;

- представляют отчеты о своей деятельности в порядке и по форме, установленной решением Старокрымского городского совета, в администрацию города Старый Крым Кировского района Республики Крым.

- представляют уполномоченным государственным органам информацию, необходимую для налогообложения и ведения общегосударственной системы сбора и обработки экономической информации;

- за искажение представляемых данных несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

        Ревизии и проверки деятельности предприятий и учреждений проводятся в установленном порядке на основании решения главы администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым или уполномоченных государственных, или муниципальных органов.

        Ответственность за сохранность, эффективное использование, а также использование по назначению муниципального имущества муниципального образования городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым, закрепленного за предприятием или учреждением, либо находящегося на балансе иных организаций, несет руководитель предприятия, учреждения, иной организации в установленном порядке.

Органы, уполномоченные на осуществление контроля за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом обязаны:

- давать указания по устранению нарушений порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, обязательные для исполнения должностными лицами организаций, допустивших эти нарушения;

- выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам поселения, доводить до сведения соответствующих органов власти, которые обязаны принять необходимые меры по предотвращению ущерба интересам муниципального образования городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым или по возмещению причиненных убытков в установленном законодательством порядке.

Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым обязана принимать меры по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности руководителей предприятий и учреждений, допустивших нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Статья 25. Заключительные положения

1. Иные вопросы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, не урегулированные данным Положением, решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1 к положению о Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

ДОГОВОР № ___

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

г. Старый Крым                                                           "___" __________ 20__г.

               Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице Главы администрации города Старый Крым _________________________, действующего на основании Устава муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице директора _______________________, действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, и вместе именуемые "Стороны", на основании постановления администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым от "___" ________ 20___ г. №____"О передаче имущества на праве хозяйственного ведения" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является передача Уполномоченным органом Предприятию в хозяйственное ведение и закрепление за последним муниципального имущества, в отношении которого Уполномоченный орган осуществляет полномочия собственника, а также регулирование взаимоотношений сторон по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

1.2. Уполномоченный орган передает и закрепляет в хозяйственном ведении Предприятия муниципальное имущество. Перечень и стоимость имущества приведены в Приложении N 1 к настоящему Договору. Передача (закрепление) имущества за Предприятием производится сторонами с оформлением в установленном порядке акта приема-передачи.

1.3. Предоставленным на праве хозяйственного ведения считается также имущество, приобретенное Предприятием в результате его деятельности, за счет своей прибыли. Помимо имущества, перечисленного в Приложении 1 к настоящему Договору, закрепленными в хозяйственном ведении Предприятия будут считаться плоды, продукция и расходы, полученные Предприятием от использования этого имущества, а также любое другое имущество, приобретенное Предприятием по договорам или иным основаниям.

1.4. Имущество, закрепленное за Предприятием на праве хозяйственного ведения, отражается на его балансе и является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Закрепленное за Предприятием на праве хозяйственного ведения имущество переходит в его владение, пользование и распоряжение в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Договором и Уставом Предприятия.

2.2. Уполномоченный орган имеет право:

2.2.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования имущества.

2.2.2. Изымать имущество (часть имущества) у Предприятия в случаях, установленных действующим законодательством.

2.3. Предприятие вправе владеть, распоряжаться и пользоваться предоставленным ему имуществом, использовать его по своему усмотрению, но в пределах, определенных Уставом Предприятия, настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. В отношении имущества, переданного Предприятию и предназначенного для его деятельности, Предприятие обязуется осуществлять все необходимые меры по его сохранению, приумножению, рациональному использованию, какие осуществлял бы собственник этого имущества, в том числе обеспечивать сохранность имущества и использовать его по целевому назначению, осуществлять его капитальный и текущий ремонт.

2.5. Имущество, предоставленное Предприятию, может быть использовано только в соответствии с предметом и целями деятельности Предприятия. Предприятие распоряжается имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды, которой определены Уставом Предприятия. Сделки, совершенные с нарушением этого требования, являются ничтожными.

2.6. Предприятие не вправе без согласия Уполномоченного органа совершать сделки (отчуждение, предоставление в пользование другим лицам, передача в залог и предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества), приводящие к невозможности использования имущества по его назначению. Предприятие согласовывает совершение крупных сделок с собственником имущества.

Предприятие не вправе продавать и передавать другим лицам недвижимое имущество, обменивать его, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться им.

Сделки Предприятия по купле-продаже движимого имущества, имеющего на дату предполагаемого совершения сделки стоимость свыше десяти процентов уставного фонда Предприятия, а также списание данного имущества с баланса Предприятия могут производиться только с согласия Уполномоченного органа.

2.7. Имущество Предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Предоставленное на праве хозяйственного ведения имущество не может быть использовано Предприятием для обеспечения своих обязательств перед государством и перед органами местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.8. Уполномоченный орган реализует права собственника имущества, предоставленного Предприятию в порядке, установленном настоящим договором, Уставом Предприятия и действующим законодательством Российской Федерации.

2.9. Предприятие должно производить амортизационные отчисления на восстановление имущества в порядке и размерах, установленных действующим законодательством. Способ амортизации предоставленного имущества определяется Предприятием самостоятельно. Размер амортизационных отчислений должен быть не ниже установленного действующим законодательством Российской Федерации.

2.10. Предприятие обязуется эффективно использовать предоставленное ему имущество.

2.11. Предприятие обязуется предоставлять Уполномоченному органу ежеквартальные бухгалтерские отчеты, заверенные налоговой инспекцией, и перечислять платежи из прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Предприятием.

2.12. Предприятие обязуется своевременно производить платежи за использование имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения.

2.13. Предприятие обязуется в случае прекращения права хозяйственного ведения на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством и настоящим Договором, передать Уполномоченному органу либо - по его указанию - иному лицу имущество по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

2.14. Уполномоченный орган обязуется не вмешиваться в оперативно-хозяйственную, финансовую деятельность Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также случаев, когда возникает реальная угроза причинения убытков Предприятию и собственнику имущества.

3. ПЛАТЕЖИ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,

ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

3.1. Предприятие в соответствии с настоящим Договором производит платежи за использование имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения в порядке и в размерах, определенных органами местного самоуправления и действующим законодательством.

При перечислении указанных платежей в платежных документах Предприятием указываются номер настоящего Договора и период, за который производится оплата.

Платежи из прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за "Предприятием", производятся ежеквартально на указанный Уполномоченным органом счет, не позднее 30 (тридцатого) числа первого месяца квартала, следующего за отчетным. Сроком оплаты Предприятием считается дата отметки банка на платежном поручении. При перечислении указанных платежей в платежных документах муниципальным унитарным предприятием указываются период, за который производится оплата.

3.2. Размер платежей из прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется Предприятием самостоятельно на основании данных ежеквартальной бухгалтерской отчетности (ф. N 2 "Отчет о прибылях и убытках") по формуле:

С = Пч/100 x К1,

где С - квартальная сумма платежа;

Пч - чистая прибыль предприятия, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

К1 = (Пвал/Пн);

К1 - коэффициент соотношения Пвал и Пн;

Вал - валовая прибыль предприятия;

Пн - прибыль предприятия до налогообложения.

Расчет платежа представляется "Предприятием" в Уполномоченный орган одновременно с представлением квартальной и годовой бухгалтерской отчетности в Федеральную налоговую службу Российской Федерации в сроки, установленные действующим законодательством.

3.3. Излишне внесенные суммы Платежа засчитываются в счет очередных Платежей.

3.4. Уполномоченный орган ведет учет и контролирует полноту перечислений платежей при сдаче ему квартальных бухгалтерских отчетов муниципального унитарного предприятия, заверенных налоговой инспекцией.

3.5. Квартальные платежи из прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, и начисленные штрафные санкции перечисляются в ____________________________________________________________________________________ на р/сч _________________________________ в _________________________, ИНН ____________________________, КПП ________________________________, БИК ___________________, код ___________________________ (назначение платежа _____________________________________________).

3.6. Оставшаяся часть чистой прибыли остается в распоряжении Предприятия, используется им самостоятельно в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и Уставом Предприятия.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут друг перед другом ответственность в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Предприятие не несет ответственности перед Уполномоченным органом за невыполнение, ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора, если это явилось результатом исполнения обязательных решений Уполномоченного органа.

4.3. В случае нарушения срока оплаты платежей из прибыли от использования имущества Предприятие уплачивает пеню в пределах 0,5 процента за каждый день просрочки от квартальной суммы платежей.

4.4. В случае выявления фактов занижения размеров платежей из прибыли от использования имущества при сдаче бухгалтерских отчетов, а также по результатам проверок муниципальное унитарное предприятие уплачивает недоимку и пеню в пределах 0,5 процента за каждый день просрочки от суммы недоплаты.

5. СРОК ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Имущество считается предоставленным Предприятию на праве хозяйственного ведения с момента заключения настоящего Договора по "___" __________ 20_ г.

Настоящий Договор считается продленным на новый срок на прежних условиях, если после истечения срока действия договора ни одна из сторон не обратится к другой стороне в течение десяти дней об изменении или расторжении договора.

5.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случаях систематического неисполнения Предприятием своих обязательств, а также разового неисполнения, в результате которого собственнику (уполномоченному органу) причинен значительный материальный ущерб либо возникла реальная угроза причинения убытков, а также в случае принятия решения о реорганизации или ликвидации Предприятия и по другим законным основаниям.

5.3. Изменения в настоящий Договор, связанные с изъятием имущества (его части) из хозяйственного ведения Предприятия, вносятся Уполномоченным органом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

По истечении срока действия настоящего договора Предприятие обязуется возвратить Уполномоченному органу имущество, предоставленное на праве хозяйственного ведения, в надлежащем состоянии с учетом износа и положений настоящего Договора.

5.4. Иные изменения и дополнения в настоящий Договор могут вноситься по взаимному согласию сторон, а при не достижении такого согласия - по решению арбитражного суда.

В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны настоящего Договора руководствуются действующим гражданским законодательством. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ:

"Уполномоченный орган":                              "Предприятие":

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

М.п.                                                                    М.п.

Приложение № 1

к Договору о предоставлении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения

№ п/п

Наименование имущества

Инвентарный номер

Стоимость, рублей

"Уполномоченный орган":                              "Предприятие":

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

М.п.                                                                    М.п.

Приложение № 2 к положению о Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

ДОГОВОР № ___

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

г. Старый Крым                                                           "___" __________ 20__г.

Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице Главы администрации города Старый Крым _________________________, действующего на основании Устава муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Учреждение", в лице директора ______________________________________________________________________, действующего на основании Устава учреждения, с другой стороны, и вместе именуемые "Стороны", на основании постановления администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым от "___" ________ 20___ г. №____"О передаче имущества на праве оперативного управления" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является передача Уполномоченным органом Учреждению в оперативное управление и закрепление за последним муниципального имущества, в отношении которого Уполномоченный орган осуществляет полномочия собственника, а также регулирование взаимоотношений сторон по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

1.2. Уполномоченный орган передает и закрепляет в оперативное управление Учреждения муниципальное имущество. Перечень и стоимость имущества приведены в приложении N 1 к настоящему Договору. Передача (закрепление) имущества за Учреждением производится сторонами с оформлением в установленном порядке акта приема-передачи.

1.3. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым и отражается на самостоятельном балансе Учреждения. С момента закрепления на праве оперативного управления риск случайной гибели, порчи имущества ложится на Учреждение.

1.4. Помимо имущества, перечисленного в приложении 1 к настоящему Договору, закрепленными на праве оперативного управления за Учреждением будут считаться плоды, продукция и доходы, полученные Учреждением от использования этого имущества, а также любое другое имущество, приобретенное Учреждением по договору или иным законным основаниям. Доходы, полученные Учреждением от осуществления деятельности, приносящей доходы, при условии, что право на ведение такой деятельности закреплено в Уставе Учреждения, и имущество, приобретенное за счет доходов от подобной деятельности, учитываются на отдельном балансе Учреждения.

1.5. Уполномоченный орган реализует права собственника на имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Договором для реализации права собственности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления имущество переходит в его владение, пользование и распоряжение в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Договором и Уставом Учреждения.

2.2. Уполномоченный орган имеет право:

2.2.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования закрепленного за Учреждением имущества.

2.2.2. Изымать у Учреждения имущество (часть имущества), закрепленное на праве оперативного управления либо приобретенное за счет средств, выделенных по смете, в случае признания его излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению.

Решение о признании имущества (его части) излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению принимается Уполномоченным органом на основании решения органа местного самоуправления, курирующего направление деятельности данного учреждения.

2.2.3. Принимать в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления обязательные для исполнения решения в отношении закрепленного за Учреждением имущества, устанавливающие порядок и условия владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Решения содержат конкретные предписания и указания Уполномоченного органа, а также сроки их исполнения.

2.3. Уполномоченный орган, осуществляя полномочия собственника в отношении имущества по настоящему Договору, обязуется не вмешиваться в оперативно-хозяйственную и финансовую деятельность Учреждения, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами, в том числе, когда действия Учреждения противоречат его Уставу либо создают реальную угрозу причинения ущерба имуществу.

2.4. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом для осуществления его уставных целей и задач в соответствии с Уставом Учреждения, настоящим Договором и действующим законодательством.

Учреждение имеет право совершать в отношении имущества все законные действия за следующими ограничениями:

2.4.1. Учреждение не вправе продавать и передавать другим лицам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять в безвозмездное пользование, отдавать в залог и вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, распоряжаться иным способом закрепленным за ним в соответствии с настоящим Договором недвижимым и движимым имуществом, а также имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных Учреждению по смете. Списание имущества осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством, с согласия Уполномоченного органа, оформляемого его решением.

Учреждение вправе самостоятельно распорядиться имуществом, приобретенным за счет доходов, полученных от деятельности, приносящей доход, при условии, что право осуществления такой деятельности закреплено в Уставе Учреждения. В случае продажи имущества Учреждение, осуществившее продажу, не позднее 14 (четырнадцати) дней после совершения сделки представляет в Уполномоченный орган копию приказа о продаже, договор купли-продажи (документ, его заменяющий) и документ, свидетельствующий о поступлении средств от продажи на счет Учреждения.

2.4.2. Учреждение не вправе изменять целевое назначение имущества без согласования с Уполномоченным органом.

2.4.3. Решения учредителей и органов Учреждения, в той или иной мере касающиеся вопросов распоряжения закрепленным на праве оперативного управления имуществом, в том числе решения о реорганизации и ликвидации Учреждения и иные решения, определяющие судьбу закрепленного имущества, должны приниматься при разрешительном согласовании Уполномоченного органа.

2.5. Учреждение обязано:

2.5.1. Использовать все имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, по целевому назначению.

2.5.2. Обеспечивать сохранность имущества, не допускать ухудшения его технического состояния (за исключением нормального износа в соответствии с нормативами) и осуществлять его текущий ремонт, а также осуществлять все необходимые меры по его сохранению, приумножению, рациональному использованию.

2.5.3. При осуществлении Уполномоченным органом проверок предоставлять данные бухгалтерской отчетности Учреждения, другие финансовые и иные документы, необходимые для осуществления контроля исполнения настоящего Договора.

2.5.4. Учреждение ежегодно отчитывается перед Уполномоченным органом об использовании имущества и исполнении решений по форме и срокам, установленным Уполномоченным органом.

2.5.5. В случае прекращения права оперативного управления на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством и настоящим Договором, передать Уполномоченному органу либо, по его указанию, иному лицу имущество по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3.2. Уполномоченный орган вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, в том числе при неоднократном (два и более раз) нарушении или неисполнении требований, предусмотренных пп. 2.4.1, 2.4.2, 2.5.1 настоящего Договора.

3.3. Ущерб, причиненный имуществу, закрепленному на праве оперативного управления, должностными лицами и работниками Учреждения, подлежит возмещению в порядке и размерах, определяемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и передачи имущества (подтверждаемого актом приема-передачи).

4.2. Дополнения и изменения в настоящий Договор вносятся путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Иные изменения и дополнения в настоящий Договор могут вноситься по взаимному согласию сторон, а при не достижении такого согласия - по решению арбитражного суда.

4.4. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и действует до его прекращения по соглашению сторон, либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления. При прекращении действия настоящего Договора Учреждение обязуется возвратить Уполномоченному органу имущество, предоставленное ему в оперативное управление, в надлежащем состоянии, с учетом износа.

4.5. Имущество считается предоставленным "Учреждению" в оперативное управление с момента заключения настоящего Договора и находится в его ведении до "___" ___________ 20_ г.

4.6. Настоящий Договор прекращает свое действие в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случаях систематического неисполнения "Учреждением" своих обязательств, в результате которого собственнику в лице Уполномоченного органа причинен значительный материальный ущерб либо возникла реальная угроза причинения убытков.

4.7. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

4.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ:

"Уполномоченный орган":                              "Учреждение":

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

М.п.                                                                    М.п.

Приложение № 1

к Договору о предоставлении муниципального имущества на праве оперативного управления

№ п/п

Наименование имущества

Инвентарный номер

Стоимость, рублей

"Уполномоченный орган":                              "Учреждение":

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

М.п.                                                                    М.п.

Приложение № 3 к положению о Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

ДОГОВОР

ПО ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

г. Старый Крым                                “___” _________ 20___г.

Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым, именуемый в дальнейшем “Ссудодатель”, в лице главы администрации города Старый Крым, действующего на основании Устава муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, с одной стороны, и _____________________________,именуемое в дальнейшем “Ссудополучатель”, в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, согласно _решения сессии Старокрымского городского совета от «___»________20__ г. №___ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

             

Предмет договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество _____________________________ (далее – муниципальное имущество).

1.2. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности к Ссудополучателю.

1.3. Финансовые расходы по поддержанию в надлежащем состоянии предоставленного в безвозмездное пользование муниципального имущества в полном объеме несет Ссудополучатель. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения муниципального имущества являются собственностью муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, и затраты на их производство возмещению не подлежат.

1.4. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование производится на основании оформленного акта приема-передачи.

Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. осуществлять контроль за сохранностью муниципального имущества и за его использованием в соответствии с настоящим договором;

2.1.2. В любое время отказаться от договора в порядке, указанном в п.6.5 договора; осуществлять иные действия, связанные с управлением Имущества, в соответствии

с законодательством и договором.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Принять муниципальное имущество и вести по нему учет в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете;

2.2.2. При наличии неиспользуемого имущества направлять Ссудодателю сведения о таком имуществе, а также предложения по его эффективному использованию;

2.2.3. Нести бремя финансовых расходов по содержанию муниципального имущества, поддержанию этого имущества, в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, регистрация, охрана, коммунальные платежи, специальный – технический, санитарный и др. – осмотр, обеспечение противопожарной безопасности, выполнение предписаний органов государственного пожарного надзора, а также возмещение Ссудодателю налога на имущество и платы за пользование земельным участком),

2.2.4. При необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, переоборудования муниципального имущества, проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций в целях использования, указанных в подпункте 2.2.2 настоящего договора, письменно согласовывать указанные мероприятия с Ссудодателем и проводить их только на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

2.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения представителей Ссудодателя, технического персонала городских коммунальных служб с целью организации контроля и инспекции инженерных сетей и поднадзорного оборудования, элементов конструкции здания;

2.2.6. Обеспечивать доступ в помещения представителей правоохранительных органов, служб государственного пожарного надзора в порядке, установленном действующим законодательством;

2.2.7. Обеспечивать соблюдение правил охраны труда и техники безопасности на период действия договора в том числе на период ремонтных работ, проводимых на территории или в здании.

2.2.8. Обеспечить на период действия настоящего договора страхование муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховой деятельности (выгодоприобретателем по такому договору страхования выступает Ссудодатель);

2.2.9. В случае прекращения действия настоящего договора возвратить муниципальное имущество Ссудодателю по акту приема-передачи;

2.2.10. Руководствоваться в отношении находящихся в муниципальной собственности нежилых помещений постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”.

2.3. Ссудополучатель вправе самостоятельно заключать договоры со специализированными организациями на коммунальные услуги, охрану имущества, санитарное содержание Имущества и иные, связанные с содержанием, эксплуатацией и техническим обслуживанием переданного по Договору Имущества.

Досрочное расторжение договора

3.1. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаях, когда Ссудополучатель:

3.1.1. Не выполнил условий подпункта 2.2.3 настоящего договора;

3.1.2. Использует муниципальное имущество не в соответствии с настоящим договором и назначением имущества;

3.1.3. Не выполняет обязанности по поддержанию муниципального имущества в исправном состоянии или по его содержанию;

3.1.4. Существенно ухудшает состояние муниципального имущества;

3.1.5. Без согласия Ссудодателя передает муниципальное имущество третьему лицу.

3.2. Ссудодатель и Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора по письменному соглашению Сторон.

Изменение Сторон договора и прекращение его действия

4.1.      При реорганизации или ликвидации Ссудодателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

4.2.    В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

4.3.    Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

Ответственность Сторон

5.1. Ссудополучатель несет ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ссудополучатель несет ответственность за случайную гибель или случайное повреждение муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Ссудополучатель, не исполнивший или не надлежащим образом исполнивший свои обязательства по настоящему договору обязан возместить Ссудодателю убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые непосредственно повлияли на возможность исполнения сторонами обязательств по договору.

5.5. Все споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением договора, должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с письменной претензией к другой стороне. Сторона, получившая претензию, должна направить другой стороне мотивированный ответ на претензию в письменной форме в течении 30 рабочих дней от даты ее получения.

5.6. Помимо случаев, предусмотренных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Особые условия

6.1. Договор заключается сроком ____________ лет и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. В случае, если Ссудополучатель по окончанию действия настоящего договора решит возобновить договор, то в срок не позднее чем за 30 дней до окончания действия настоящего договора, он должен обратиться к Ссудодателю с предложением о возобновлении договора.

6.2. Внесение изменений и дополнений в договор оформляется в письменной форме дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.4. настоящего договора.

6.3. При возникновении непредвиденных обстоятельств, препятствующих исполнению, Договор может быть расторгнуть по соглашению сторон.

6.4. Договор может быть расторгнут, изменен по решению Сторон в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует Имущество не в соответствии с условиями договора о цели его предоставления;

- не выполняет обязанности по поддержанию Имущества в исправном состоянии, за исключением осуществления их текущего ремонта;

-существенно ухудшает состояние Имущества;

- без согласия Ссудодателя передал Имущество или его часть третьему лицу.

6.5. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

6.6. Все изменения настоящего договора являются его неотъемлемыми частями.

6.7. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон, Сторона обязана письменно в 10-дневный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

Заключительные положения

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, первый из которых хранится у Ссудодателя, второй у Ссудополучателя.

7.3.

Юридические адреса и подписи Сторон

Адреса и реквизиты Сторон:

«Ссудодатель»:              «Ссудополучатель»:

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

М.п.                                                                    М.п.

Приложение № 1

к Договору о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование

№ п/п

Наименование имущества

Инвентарный номер

Стоимость, рублей

"Ссудодатель":                                                "Ссудополучатель":

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

_________________________                        ________________________

М.п.                                                                    М.п.

Приложение № 2

к Договору безвозмездного пользования

муниципальным имуществом

городского поселения

Старый Крым Кировского района

Республики Крым

АКТ № _______

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

____________________________________________________

от ____ _______________ г.

Мы, ниже подписавшиеся представители Ссудодателя - администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым в лице главы администрации города Старый Крым ___________________________________

и Ссудополучателя - ____________________ в лице __________________________,

действующего на основании ________________________________________________,

составили настоящий акт о следующем:

1. На основании договора безвозмездного пользования муниципальным

имуществом, заключенного администрацией города Старый Крым Кировского района Республики Крым под

N _______ от ___________________г., Ссудодатель передает, а Ссудополучатель

принимает имущество общей площадью ________ кв. м, расположенное по адресу:

_______________________________________.

2. Санитарно-техническое состояние имущества на момент его передачи:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах для передачи каждой из

сторон Договора.

Передал: Принял:

______________________________ _______________________

Приложение № 4 к положению о Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____

муниципального имущества городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым

г. Старый Крым               от _____________20__ года

Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице главы администрации города Старый Крым __________________________, действующего на основании Устава муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым , с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице ______________ __________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем – «Имущество».

1.2. Имущество находится в собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

1.3. Имущество используется для _______________________________________________________________.

1.4. Сдача в аренду имущества не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора и передачи имущества оно свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не состоит под запретами или иными ограничениями.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору имущество по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания договора. Состояние, в котором передается имущество, фиксируется сторонами в акте приема-передачи.

2.1.2. Передать имущество со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, необходимыми для его использования.

2.1.3. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную, финансовую деятельность Арендатора.

2.1.4. Осуществлять контроль за использованием имущества по назначению.

2.1.5. Не менее, чем за один месяц письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения имущества в связи с принятыми в установленном порядке решениями собственника о постановке его на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять имущество от Арендодателя по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания договора.

2.2.2. Использовать имущество в соответствии с п. 1.3 договора.

2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную договором, с последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

2.2.4. Не производить без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудований, неотделимых улучшений. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушений целостности стен, перегородок и перекрытий, переделок и прокладок сетей, искажающих первоначальный вид имущества, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.5. Соблюдать в арендуемых помещениях правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Роспотребнадзора, а также отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им имущества.

2.2.6. Освободить имущество в связи с аварийным состоянием, постановкой имущества на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определяемые Арендодателем.

2.2.7. Немедленно извещать Арендодателя о повреждении, аварии и ином событии, нанесшем или грозящем нанести имуществу ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

2.2.8. Не заключать договоры, не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение представленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договор залога, субаренды, внесение права на аренду имущества или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного согласия Арендодателя. Заключение Арендатором таких договоров или совершение им таких сделок без указанного разрешения является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

2.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра, проверки соблюдения условий договора.

2.2.10. Письменно сообщать Арендодателю (не позднее, чем за один месяц) о предстоящем расторжении договора как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном прекращении.

2.2.11. Передать имущество при расторжении договора по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками.

2.2.12. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность имущества в рамках действующего законодательства

2.2.13. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

2.2.14. Капитальный ремонт, модернизация, реконструкция имущества может производиться Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Возмещение вышеуказанных расходов, произведенных с согласия Арендодателя может производится Арендатору в сумме фактических затрат, в пределах предварительно согласованной обеими сторонами сметы расходов, но не более средств, предусмотренных в бюджете района на капитальный ремонт муниципального имущества.

2.2.15. Заключить в месячный срок договоры с обслуживающими организациями на содержание, обслуживание арендуемого имущества и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

2.2.16. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, нести расходы по страхованию имущества.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. За пользование указанным в п. 1.1 настоящего Договора имуществом Арендатор обязан вносить плату.

3.2. Арендная плата в размере _____________ рублей ___ копеек без НДС вносится Арендатором на расчетный счет Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым

Первый арендный платеж исчисляется с начала действия договора и вносится Арендатором в течение десяти дней с момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).

НДС уплачивается в сроки, определённые для внесения арендной платы, размер налога устанавливается в соответствии с законодательством РФ. Сумма НДС, в размере _________, перечисляется на расчетный счет отделения федерального казначейства по месту налогового учета.

3.3. Арендная плата в течение срока действия настоящего Договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения по соглашению сторон и в одностороннем порядке.

3.4. Арендатор считается надлежащим образом, исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы и НДС в момент поступления денежных средств на соответствующие счета получателей.

3.5. Несогласие с изменением размера арендной платы является основанием для досрочного расторжения настоящего договора. В этом случае Арендатор обязан возвратить муниципальное имущество в течение десяти дней с момента направления Арендодателем извещения, и полностью внести арендную плату за весь период пользования муниципальным имуществом до момента фактической передачи.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» ______20___ года и действует до «___» ________ 20__ года.

5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:

5.3.1. При использовании Арендатором имущества не по назначению

5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора (с учетом последующих изменений и дополнений к нему) арендной платы в течение двух месяцев, независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

5.3.3. При необеспечении арендатором в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

5.3.4. При передаче имущества (как в целом, так и по частям) в субаренду или иное пользование, в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения другим способом.

5.3.5. При умышленном повреждении имущества, а также по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.

5.3.6. При невозможности установления места нахождения Арендатора.

5.3.7. При несогласии с изменением размера арендной платы.

5.4. Договор аренды прекращает свое действие с момента передачи арендуемого имущества Арендатору в собственность, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Такая передача подтверждается соответствующими документами.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Арендатор ознакомился с техническим состоянием имущества. На момент подписания договора претензий к Арендодателю не имеет. Обязанности передающей стороны по передаче имущества, признаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.

6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель:

наименование: ______________________________________________,

почтовый адрес: __________________________________________, тел./факс: __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано _________________________________, дата выдачи ________________.

Платежные реквизиты:

р/сч.: ______________________________________________________________________________,

БИК _________________, ИНН _______________________, ОКОНХ__________________________.

Для филиалов и представительств (дополнительно): почтовый адрес: ____________________________________________, платежные реквизиты:

р\сч. _________________________________,__________________________________,

БИК ______________________, ИНН ___________________, ОКОНХ _______________________.

Арендатор - юридическое лицо:

наименование: ______________________________________________,

почтовый адрес: __________________________________________, тел./факс: __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано _________________________________, дата выдачи ________________.

Платежные реквизиты:

р/сч.: ______________________________________________________________________________,

БИК _________________, ИНН _______________________, ОКОНХ__________________________.

Для филиалов и представительств (дополнительно): почтовый адрес: ____________________________________________, платежные реквизиты:

р\сч. _________________________________,__________________________________,

БИК ______________________, ИНН ___________________, ОКОНХ _______________________.

Арендатор - индивидуальный предприниматель:

Фамилия, имя отчество гражданина: ____________________________________________, место жительства: _______________________________________________, телефон __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано ______________________, дата выдачи _________________, паспорт: серия ______________ номер ________________________, выдан _______________________________________________, дата ________________________, дата и место рождения: _____________________________________, платежные реквизиты:

р/сч. _________________________________________________________________,

БИК ____________________,ИНН ______________________, ОКОНХ __________________.

Подписи Сторон:

от Арендодателя от Арендатора

_______________________ ________________________

М.п. М.п.

Приложение № 1

к Договору аренды муниципального имущества

АКТ
приема-передачи имущества
по договору аренды муниципального имущества
от _______________ № ______

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Арендодателя - ___________________ и представитель Арендатора - ___________________, удостоверяем настоящим актом надлежащее исполнение обязанности Арендодателя по передаче во временное владение и пользование Арендатора имущества, определенного п. 1.1. Договора.

Передается имущество:

№
п/п

Наименование

Адрес

Год
постройки

Балансовая
стоимость (руб.)

1

Имущество пригодно для использования по назначению, определенному в пункте 1.3 Договора.
Недостатков, препятствующих владению имуществом, нет.

Замечания Арендатора:

1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________

Имущество передано «___» _______________ г. в месте его нахождения.

от Арендатора
______________________(_____________________)
М.П.

от Арендодателя
______________________(____________________)
М.П.