Об утверждении Порядка подготовки схемы границ прилегающих территорий



О передаче земельного участка

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАЛТИЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

______________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

25 августа 2020 года                              № 77                                  г. Балтийск

Об утверждении Порядка подготовки схемы

границ прилегающих территорий

Рассмотрев обращение администрации муниципального образования «Балтийский городской округ», на основании Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Калининградской области от 05.07.2017 № 89 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области», в соответствии с Решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Балтийский городской округ» от 02.04.2019 года №28 «Об утверждении Правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Балтийский городской округ», руководствуясь Уставом муниципального образования «Балтийский городской округ», окружной Совет депутатов муниципального образования «Балтийский городской округ»

РЕШИЛ:

Утвердить Порядок подготовки схемы границ прилегающих территорий согласно приложению №1 к настоящему решению.

Утвердить форму схемы границ прилегающей территории согласно приложению №2 к настоящему решению.

Утвердить требования к оформлению границ прилегающей территории согласно приложению №3 к настоящему решению.

Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

5.              Опубликовать данное решение в газете «Вестник Балтийска» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Балтийский городской округ» www.baltijsk.gov39.ru.

Глава Балтийского городского округа                                                                       Н.В. Плюгин

Приложение №1

    к Решению окружного Совета

депутатов Балтийского городского округа

от 25 августа 2020 г. № 77

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ СХЕМЫ ГРАНИЦ ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЙ

             

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки схемы границ прилегающих территорий (далее - Порядок) разработан в целях исполнения требований Закона Калининградской области от 05.07.2017 № 89 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области», Решения окружного Совета депутатов муниципального образования «Балтийский городской округ» от 02.04.2019 года №28 «Об утверждении Правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Балтийский городской округ» и устанавливает порядок подготовки, согласования, утверждения и размещения схемы границ прилегающей территории (далее - схема).

1.2. Подготовка схемы осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с учетом конкретных особенностей местности и застройки, а также с учетом предложений заинтересованных физических и юридических лиц.

2. Порядок подготовки схем

2.1. Инициатором подготовки схемы являются структурные подразделения администрации Балтийского городского округа, а также физические, юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков и зданий, строений, сооружений, желающие установить границы прилегающих территорий к таким земельным участкам или зданиям, строениям, сооружениям.

2.2. Для подготовки схемы структурные подразделения администрации Балтийского городского округа, а также физические, юридические лица, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, обращаются в администрацию Балтийского городского округа (далее - Администрация) с предложением о подготовке схемы по форме согласно приложению №1 к настоящему Порядку (далее - Предложение).

К Предложению прилагается схема с ориентировочными границами прилегающей территории к земельному участку или зданию, строению, сооружению.

Правообладатели земельных участков и зданий, строений, сооружений, желающие установить границы прилегающих территорий к таким земельным участкам или зданиям, строениям, сооружениям, прилагают:

- копии страниц документа, удостоверяющего личность физического лица (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2-П), заверенные физическим лицом (для физического лица, а также для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости или документ, удостоверяющий (устанавливающий) права на земельный участок, здание, строение, сооружение;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если заявление подается представителем заявителя.

2.3. Подготовка схемы границ прилегающих территорий осуществляется Администрацией на электронной карте Балтийского городского округа в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Балтийский городской округ», утвержденными решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Балтийский городской округ» от 02.04.2019 года №28.

3. Порядок согласования схемы

3.1. В целях согласования схемы с собственниками или пользователями зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в границах прилегающих территорий, а также с иными заинтересованными физическими и юридическими лицами Администрация:

- размещает проекты схемы на официальном сайте администрации Балтийского городского округа в сети Интернет в разделе «Архитектура», в подразделе «Прилегающие территории»;

- направляет проекты схемы в МАУ «Версия-Спектр» для опубликования в газете «Вестник Балтийска».

Опубликование проектов схемы осуществляется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов;

- размещает проекты схемы на информационном стенде в помещении Администрации по адресу: город Балтийск, проспект Ленина, дом 6.

3.2. Одновременно с проектом схемы размещаются на официальном сайте Администрации в сети Интернет в разделе «Архитектура», в подразделе «Прилегающие территории», на информационном стенде в помещении Администрации и публикуются в газете «Вестник Балтийска» уведомление о согласовании проекта схемы границ прилегающей территории (приложение №2) и форма внесения предложений и замечаний, касающихся проекта схемы границы прилегающей территории, по форме согласно приложению №3 к настоящему Порядку.

3.3. Проекты схемы подлежат размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет и опубликованию в газете «Вестник Балтийска» не менее чем за один месяц до их утверждения.

3.4. Поступившие в период согласования проектов схемы замечания, предложения рассматриваются Администрацией совместно с инициатором подготовки схемы в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. По результатам рассмотрения границы прилегающей территории корректируются или остаются без изменений.

4. Порядок утверждения схемы, внесения изменений

в утвержденные схемы, аннулирования схемы

4.1. Согласованные схемы утверждаются постановлениями Администрации.

4.2. Администрация осуществляет подготовку проекта постановления об утверждении схемы и согласование указанного проекта.

4.3. Для внесения изменений в утвержденную схему издается постановление Администрации о внесении изменений в постановление Администрации об утверждении данной схемы, аннулирование схемы осуществляется путем издания постановления Администрации об отмене постановления Администрации об утверждении соответствующей схемы.

4.4. Изменение, аннулирование границ прилегающих территорий осуществляется в связи с:

- образованием земельного участка и закреплением его за физическими и (или) юридическими лицами;

- изменением границ земельных участков;

- выдачей разрешения на размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «Балтийский городской округ», а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Балтийский городской округ», без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута (за исключением разрешений на размещение объекта, выданного для прокладки инженерных коммуникаций);

- выдачей разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Балтийский городской округ», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Балтийский городской округ», без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

- созданием объектов благоустройства, содержание которых осуществляется за счет бюджета муниципального образования «Балтийский городской округ».

5. Порядок размещения схем

Утвержденные схемы размещаются Администрацией на официальном сайте Администрации в сети Интернет в разделе «Архитектура», в подразделе «Прилегающие территории» и направляются в МАУ «Версия-Спектр» для опубликования в газете «Вестник Балтийска» в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления Администрации об утверждении схемы.

Опубликование схемы осуществляется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

Приложение № 1

к Порядку

ФОРМА ВНЕСЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

О ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ ГРАНИЦ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

                                                         Главе администрации

                                                         Балтийского городского округа

                                                         от ______________________________________,

                                                         адрес места жительства/места нахождения

                                                         юридического лица:

                                                         _________________________________________,

                                                       (индекс, нас. пункт, улица, дом, корпус, квартира)

                                                        номер телефона для связи:

                                                        _________________________________________.

Предложение

о подготовке схемы границ прилегающей территории

    Предлагаю установить границы прилегающей территории _______________________ _____________ с кадастровым номером ___________.

(земельного участка, здания, строения,  (при наличии)  сооружения)

    Местоположение прилегающей территории: _____________________________.

    Обоснование  необходимости  установления  границ прилегающих территорий

______________________________________________________________________.

    Подтверждаю достоверность представленной информации.

    Я  предупрежден(а)  об  ответственности  за  предоставление  ложных или

неполных  сведений.  Настоящим во исполнение требований Федерального закона

от  27.07.2006  №  152-ФЗ  "О персональных данных" даю (даем) свое согласие

администрации Балтийского городского округа и ее структурным подразделениям на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении.

    С   персональными  данными  может  производиться  автоматизированная  и

неавтоматизированная  обработка.  Настоящее согласие выдано без ограничения

срока  его  действия. Я могу отозвать вышеуказанное согласие, предоставив в

администрацию Балтийского городского округа заявление в простой письменной форме.

    Приложение:

    а)   схема   с  ориентировочными  границами  прилегающей  территории  к

земельному участку или зданию, строению, сооружению;

    б)  копии  страниц документа, удостоверяющего личность физического лица

(паспорт    гражданина   Российской   Федерации,   удостоверение   личности

военнослужащего, военный билет, временное удостоверение личности гражданина Российской  Федерации  по  форме  № 2-П), заверенные физическим лицом (для физического лица);

    в)   документ,  подтверждающий  полномочия  представителя  заявителя  в

случае, если обращение подается представителем заявителя;

    г)  выписка  из  Единого  государственного реестра юридических лиц (для

юридического лица);

    д)   выписка   из   Единого   государственного  реестра  индивидуальных

предпринимателей  (для  физического  лица,  зарегистрированного  в качестве

индивидуального предпринимателя);

    е)   выписка  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  или

документ,  удостоверяющий  (устанавливающий)  права  на  земельный участок,

здание, строение, сооружение (для физических, юридических лиц).

___________________   ________________   __________________________________

     (дата)              (подпись)              (расшифровка подписи)

Приложение № 2

к Порядку

УВЕДОМЛЕНИЕ

О СОГЛАСОВАНИИ ПРОЕКТА СХЕМЫ ГРАНИЦ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

На согласование выносится проект схемы границ прилегающей территории к (земельному участку, зданию, строению, сооружению с кадастровым № _________ (при наличии)), расположенному по адресу: __________________ (далее - проект схемы), в целях согласования схемы с собственниками или пользователями зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в границах прилегающей территории, а также с иными заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Проект схемы размещен:

- на официальном сайте администрации Балтийского городского округа в сети Интернет в разделе «Архитектура», в подразделе «Прилегающие территории» (https://baltijsk.gov39.ru/regulatory/grad/pril_ter);

- на информационном стенде в помещении администрации Балтийского городского округа по адресу: город Балтийск, проспект Ленина, дом 6.

Согласование схемы проводится в течение одного месяца с момента опубликования проекта схемы и размещения на официальном сайте администрации Балтийского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Собственники или пользователи зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в границах прилегающей территории, а также иные заинтересованные физические и юридические лица в период согласования проекта схемы могут направить свои замечания и предложения в адрес администрации Балтийского городского округа следующими способами:

1. Подать лично или отправить почтой по адресу: 238520, город Балтийск, проспект Ленина, дом 6.

2. Прием и учет замечаний и предложений проводится по адресу: город Балтийск, проспект Ленина, дом 6, каб. №308, №318 отдел архитектуры и градостроительства с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, контактные телефоны 8-(40145)-6-54-05, 8-(40145)-3-22-37.

3. По адресу электронной почты: info@baltijsk.net

Приложение:

1) схема прилегающей территории;

2) форма внесения предложений и замечаний, касающихся проекта схемы.

Приложение № 3

к Порядку

ФОРМА

ВНЕСЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ЗАМЕЧАНИЙ, КАСАЮЩИХСЯ ПРОЕКТА СХЕМЫ ГРАНИЦ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ К (ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, ЗДАНИЮ, СТРОЕНИЮ, СООРУЖЕНИЮ С КАДАСТРОВЫМ №______ (ПРИ НАЛИЧИИ)), РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ: ______________________________________________________

                                                               Главе администрации

                                                               Балтийского городского округа

                                                               238520, город Балтийск,

                                                               проспект Ленина, дом 6,

                                                               от ___________________________________,

                                                               адрес места жительства/места нахождения

                                                               юридического лица:

                                                               ______________________________________,

                                                               номер телефона для связи:

                                                               ______________________________________.

Вношу следующие предложения, замечания, касающиеся проекта схемы границ прилегающей территории к (земельному участку, зданию, строению, сооружению с кадастровым №_____________ (при наличии)), расположенному по адресу: ____________________________________________.

Замечания, предложения по проекту схемы:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Являюсь собственником/пользователем зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в границах прилегающей территории, иным заинтересованным физическим, юридическим лицом (нужное подчеркнуть).

Подтверждаю достоверность представленной информации. Я предупрежден(а) об ответственности за предоставление ложных или неполных сведений.

Настоящим во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" даю свое согласие уполномоченному органу на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении. С персональными данными может производиться автоматизированная и неавтоматизированная обработка. Настоящее согласие выдано без ограничения срока его действия. Я могу отозвать вышеуказанное согласие, предоставив в администрацию Балтийского городского округа заявление в простой письменной форме.

__________________________________   ___________________________________

   дата                                                   подпись                                               расшифровка подписи

Приложение № 2

    к Решению окружного Совета

депутатов Балтийского городского округа

от 25.08.2020 г. № 77

ФОРМА СХЕМ ГРАНИЦ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

Схема границ прилегающей территории

_______________________________________________________

1. Местоположение прилегающей территории (адресные ориентиры) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Кадастровый номер объекта (при наличии), по отношению к которому устанавливается прилегающая территория __________________________________

3. Площадь прилегающей территории:  __________________________ (кв. м)

Графическая часть

Условные обозначения:

_____________

граница прилегающей территории (отображается красным
цветом)

∙ 1

поворотная точка границ прилегающей территории (отображается черным цветом)

39:14:хххххх:х

кадастровый номер земельного участка (объекта недвижимости), по отношению к которому устанавливается прилегающая территория (отображается красным цветом)

39:14:хххххх

кадастровый квартал (отображается голубым цветом)

____________

граница кадастрового квартала (отображается голубым цветом)

Приложение № 3

    к Решению окружного Совета

депутатов Балтийского городского округа

от 25.08.2020 г. № 77

Требования к оформлению схем границ прилегающей территории

1. Правовой основой настоящих требований являются Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон Калининградской области от 05.07.2017 №89 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области».

2. Понятия и термины, используемые в настоящих требованиях, применяются в значении, установленном федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами.

3. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, не допускается (за исключением случаев, когда одно из этих зданий, строений, сооружений, земельных участков обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка);

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный или тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находится за границами таких территорий).

4. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории. В схеме границ прилегающей территории также указываются кадастровый номер и адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории.

5. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется органом местного самоуправления согласно утвержденной форме.

6. Схема границ прилегающей территории представляют собой текстовую часть и графическое изображение границ прилегающей территории.

7. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в форме электронного документа, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств. Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий на территории муниципального образования могут быть подготовлены в форме одного электронного документа.