ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РУДНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВА-НИЯ»



26.06.2020г. № 180

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

НИЖНЕИЛИМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ДУМА

РЕШЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

РУДНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»

В целях совершенствования порядка передачи в аренду объектов, находящихся в собственности Рудногорского муниципального образования, а также повышения эффективности его использования на условиях аренды, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", УставомРудногорского муниципального образования Дума Рудногорского городского поселения

РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в собственности Рудногорского муниципального образования».

2. Признать утратившими силу:

решение Думы Рудногорского муниципального образованияот 27.08.2009 №117 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование Муниципального имущества»;

решение Думы Рудногорского муниципального образованияот 20.04.2011№240 "О внесении дополненийв решение Думы Рудногорского муниципального образования№ 117 от 27.08.2009 г. "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование Муниципального имущества»;

решение Думы Рудногорского муниципального образованияот 29.09.2011№259 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы Рудногорского муниципального образования№  117 от 27.08.2009 г. "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование Муниципального имущества»;

решение Думы Рудногорского муниципального образованияот 30.12.2014 № 185 "О внесении изменений в Положение "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование Муниципального имущества»;

решение Думы Рудногорского муниципального образованияот 28.04.2015 № 214 "О внесении дополнений в Положение "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование Муниципального имущества»;

решение Думы Рудногорского муниципального образованияот 26.04.2016 № 214 "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом»;

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации «Вестник Думы и Администрации Рудногорского городского поселения» и разместить на официальном сайте Рудногорского муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Решение вступает в силу с даты его официального опубликования.

Председатель Думы Рудногорского муниципального образования

Н.Н. Софейченко

И.о. главы Рудногорского муниципального образования

И.Н. Московских

Утверждено

РешениемДумы

Рудногорского городского поселения

от 26июня 2020 г. №180

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ ВСОБСТВЕННОСТИ

РУДНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в собственности Рудногорского муниципального образования»(далее - Положение) разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственногоили муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Рудногорского муниципального образования в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Рудногорского муниципального образования, формирования устойчивого источника доходной части местного бюджета.

1.2. Положение определяет порядок передачи в аренду объектов муниципальной собственности и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов муниципальной собственности в аренду.

1.3. Арендодателем при передаче объектов муниципальной собственности в аренду выступает:

1) Администрация Рудногорского городского поселения (далее - Администрация) - в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной казне Рудногорского муниципального образования;

2) муниципальные унитарные предприятия - в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Рудногорского муниципального образованияи закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника этого имущества;

3) муниципальные унитарные предприятия - в отношении движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Рудногорского муниципального образования и закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами или иными нормативными актами;

1.4. Арендаторами при передаче в аренду объектов муниципальной собственности могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

1.5. Передача объектов муниципальной собственности в аренду производится на основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.

1.6. Договор аренды может быть:

1) краткосрочным - не более 1 (одного) года;

2) долгосрочным - на срок более 1 года, но не более 15 (пятнадцати) лет.

Долгосрочный договор аренды заключается в следующих случаях:

1) осуществление арендатором деятельности, направленной на решение социально значимых для Рудногорского муниципального образованиязадач;

2) заключение договора на новый срок с арендатором, не имеющим задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения долгосрочного договора;

3) передачи муниципального имущества, включенного в Перечень объектов, находящихся в собственности Рудногорского муниципального образования, предназначенных для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Рудногорского городского поселения, на срок не менее трех лет;

4) передачи муниципального имущества по результатам конкурса или аукциона в соответствии с конкурсной документацией и документацией об аукционе.

1.7. Объектами договоров аренды являются:

1) объекты недвижимости:

- здания;

- помещения;

- строения;

- сооружения;

- инженерные сооружения, к которым относятся:

- объекты электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения электрической связи и осуществления передачи электрической энергии оборудование);

- объекты водоснабжения и водоотведения (передаточные устройства, в том числе сети и трубопроводы различного назначения; производственные здания и сооружения, в том числе водопроводно-насосные станции, канализационно-насосные станции; и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения водоснабжения и водоотведения оборудование);

- объекты теплоснабжения (передаточные устройства, в том числе тепловые сети теплоцентрали; производственные здания и сооружения, в том числе тепловые насосные станции, котельные; и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения теплоснабжения оборудование);

- иные инженерные объекты и искусственные сооружения (дороги, мосты, путепроводы, транспортные и пешеходные тоннели, пешеходные мосты, лестницы, берегоукрепления, подпорные стенки, кабельные линии связи, а также аналогичные объекты со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений и оборудованием);

2) объекты движимого имущества.

1.8. Подготовку проектов договоров аренды, заключение, изменение, расторжение, контроль за соблюдением условий договоров аренды, учет договоров аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, обеспечивают арендодатели в пределах их полномочий, установленных пунктом 1.3 настоящего Положения.

1.9. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Оформление договоров субаренды является обязанностью арендатора.

1.10. Проведение капитального ремонта (реконструкции) объектов муниципальной собственности Рудногорского муниципального образования, передаваемых (переданных) в аренду, может осуществляться Арендатором только с предварительного согласия Администрации:

1) за счет собственных средств муниципальных унитарных предприятий, в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

2) за счет средств, предусмотренных на эти цели в расходной части местного бюджета на соответствующий финансовый год, в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне.

Проведение капитального ремонта (реконструкции) и его условия должны быть оговорены в договоре аренды.

Стоимость капитального ремонта, подлежащего учету, производится по следующим видам работ:

- ремонт кровли не менее 60%;

- ремонт 100% отдельных видов инженерного оборудования (внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и канализация) и общестроительные работы, сопровождающие ремонт;

- усиление и замена несущих элементов здания;

- ремонт и покраска фасадов (100% площади), не чаще, чем раз в 5 лет.

Проведение иных видов работ, относящихся к капитальному ремонту (реконструкции), а также перепланировка, связанная с изменением целевого использования объекта могут быть согласованы Арендатором при условии их выполнения Арендатором за счет собственных средств, с последующей передачей неотделимых улучшений объекта Администрации.

1.11. Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения, возникающие в связи с передачей в аренду земельных участков.

2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ

ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Заключение договора аренды объекта муниципальной собственности не предоставляет арендатору права выкупа такого объекта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

2.2. Передача имущества по договору аренды оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Передаточный акт должен содержать сведения о фактическом состоянии имущества.

2.3. При передаче в аренду недвижимого имущества к договору аренды прилагаются соответствующие поэтажные планы помещений, зданий, строений, сооружений на основании технических паспортов, на которых обозначается передаваемое в аренду недвижимое имущество с указанием размера арендуемой площади.

При передаче в аренду движимого имущества неотъемлемой частью договора аренды являются документы, индивидуально определяющие имущество, а также перечень передаваемого имущества с указанием его балансовой стоимости.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В АРЕНДУ

3.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.3. Для получения объекта муниципальной собственности в аренду заявитель представляет Арендодателю:

1) заявление о намерении заключить договор аренды с предложением о передаче ему в аренду муниципального имущества (далее - заявление), которое должно содержать следующие сведения:

- наименование заявителя (наименование юридического лица, с указанием организационно-правовой формы; Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица);

- адрес лица, подавшего заявление (юридический, фактический, почтовый), контактный номер телефона;

- предполагаемое целевое использование испрашиваемого имущества;

- площадь и адрес объекта;

- предполагаемый срок договора аренды;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Заявление может быть направлено одним из следующих способов:

1) посредством личного обращения заявителя или его представителя;

2) посредством направления документов через операторов почтовой связи;

3) посредством направления документов по электронной почте.

Заявление рассматривается Арендодателем в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления.

По результатам рассмотрения принимается одно из следующих решений:

1) о заключении договора аренды;

2) о проведении торгов на право заключения договора аренды;

3) об отказе в заключении договора аренды.

Арендодатель направляет заявителю соответствующее мотивированное решение в течение трех календарных дней со дня его принятия в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в заявлении, в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Решение Арендодателя может быть обжаловано в установленном законом порядке.

4. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ

ОБЪЕКТОВ И КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

4.1. Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, указанные в договоре аренды, на единый счет местного бюджета в размере 100% без налога на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость начисляется и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном статьей 143, пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.2. Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя (муниципального унитарного предприятия).

4.3. Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя (муниципального учреждения).

4.4. Размер арендной платы за объекты недвижимого и движимого имущества устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы, приведенной в приложениях №1, 2 к настоящему Положению, по результатам торгов, а также по результатам оценки рыночной стоимости объекта.

4.5. В случае заключения договора аренды муниципального имущества на срок более 1 года, размер арендной платы подлежит изменению ежегодно в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень  инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о заключении договора аренды.

4.6. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом производится исходя из фактически занимаемой арендатором полезной площади помещений на основании поэтажного плана и экспликации технического паспорта и части мест общего пользования пропорционально основной занимаемой площади.

4.7. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с эксплуатацией объекта муниципальной собственности.

Оплата коммунальных услуг и расходов, связанных с эксплуатацией объекта, производится арендатором в порядке, установленном договором аренды.

4.8. Предоставление муниципальной преференции в виде полного или частичного освобождения от арендной платы допускается только по решению Думы Рудногорского городского поселения в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4.9. Учет объектов муниципальной собственности, находящихся в казне Рудногорского муниципального образованияи переданных в аренду, осуществляет Администрация в соответствии с Положением «О муниципальной казне Рудногорского городского поселения Нижнеилимского района», путем ведения реестра объектов недвижимости.

4.10. Администрация в соответствии с настоящим Положением обеспечивает учет арендуемых объектов и осуществляет контроль за:

1) соблюдением арендаторами условий договоров, в том числе своевременным поступлением в местный бюджет денежных средств, полученных от передачи объектов муниципальной собственности в аренду;

2) надлежащим и целевым использованием арендуемых объектов.

4.11. Для выполнения контрольных функций Администрация вправе осуществлять проверки использования арендуемых объектов и требовать от Арендатора предоставления необходимой информации.

Приложение №1

к Положению

о порядке передачи

в аренду объектов, находящихся в

собственности Рудногорского

                               муниципального образования

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

РУДНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Настоящая методика (далее - Методика) устанавливает единый на территории Рудногорского муниципального образованияпорядок определения размера годовой арендной платы за пользование следующими объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности Рудногорского муниципального образования:

- отдельно стоящие здания;

- входящие в состав нежилых зданий отдельные нежилые помещения;

- входящие в состав жилых зданий отдельные нежилые помещения;

- часть нежилого помещения.

2. Для определения величины арендной платы в настоящей Методике используетсясредняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Иркутской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на дату заключения договора (Сб).

Размер ставки арендной платы за 1 кв. м в год объекта недвижимого имущества определяется по следующей формуле:

Ап = Сб х Па х К з х Кт х Км х Кс х Кзп х Кэ х Кк, где

Ап - годовая арендная плата без учета налога на добавленную стоимость

Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв.м.

Па - площадь арендуемого помещения

Кз - коэффициент территориальной зоны

Кт - коэффициент типа объекта

Км - коэффициент учета материала стен здания

Кс - коэффициент состояния объекта

Кзп - коэффициент занимаемой площади

Кэ - коэффициент учета срока эксплуатации объекта

Кк - коэффициент качества объекта, который определяется по формуле:

Кк = Кк1 + Кк2 + Кк3, где

Кк1 - коэффициент учета степени благоустройства

Кк2 - коэффициент размещения объекта

Кк3 - коэффициент удобства пользования

Значения коэффициентов, используемые в расчете размера ставки арендной платы за 1 кв. м в год:

Коэффициент территориальной зоны принимает значения, приведенные в таблице:

Наименование территории

Кз

1

п. Рудногорск

0,3

Коэффициент типа объекта (Кт) принимает следующие значения:

Наименование объекта

Кт

1

торговое

0,2

2

складское

0,2

3

павильон, киоск, аптечный пункт

0,2

4

помещения для офиса

0,2

5

производственное

0,2

6

помещения для оказания бытовых, медицинских услуг

0,1

7

помещения, используемые для образовательных целей

0,1

8

помещения для библиотек

0,1

9

здания и помещения котельных, прочие объекты теплоэнергетики и жилищно-коммунального хозяйства

0,1

1

Нотариусы, банки, страховые компании

0,3

прочие

0,4

Коэффициент учета материала стен здания (Км) принимает значения:

Тип материала

Км

1

Кирпичные

1,0

2

Железобетон, шлакоблоки, гипсоблоки

0,8

3

Дерево, смешанные материалы

0,7

Для подвальных помещений зданий применяется Км - 0,8

Коэффициент состояния объекта (Кс) принимает следующие значения:

1,0 - удовлетворительное состояние объекта (нуждается в проведении текущего ремонта, отдельных работ капитального ремонта с примерными сроками выполнения работ в течение одного месяца)

0,5 - неудовлетворительное состояние объекта (при наличии соответствующего акта).

Коэффициент занимаемой площади имеет следующие значения:

При площади объекта до 20 кв.м - 1,0

При площади от 20 до 100 кв.м – 0,9

При площади объекта от100 до 150 кв.м - 0,8

При площади объекта от 150 до 350 кв.м - 0,7

При площади объекта свыше 350 кв.м - 0,5

Коэффициент учета срока эксплуатации объекта (Кэ) имеет следующие значения:

Число полных летэксплуатации объекта

1-20

21-40

41-60

Более 60

Значение коэффициента

1,0

0,8

0,6

0,5

Коэффициент степени благоустройства (Кк1) имеет следующие значения:

Степень благоустройства объекта

Кк1

1

При наличии всех видов благоустройства (центральные водоснабжение, канализация, отопление, энергоснабжение)

1,0

2

При отсутствии в объекте какого-либо из перечисленных видов благоустройств

минус 0,1

3

Неблагоустроенное помещение (отсутствие всех элементов благоустройства, предусмотренных пунктом 1 настоящей таблицы)

0,5

Коэффициент размещения объекта (Кк2) имеет следующие значения (при занятии нескольких этажей одним Арендатором, выводиться среднее значение коэффициента):

1 этаж - 0,2

2 этаж и выше - 0,1

подвал - 0,1

Коэффициент удобства пользования (Кк3) имеет следующие значения:

При аренде отдельно стоящего здания - 0,3

При отдельном входе - 0,2

Прочие - 0,1

Арендодатель имеет право установить размер арендной платы за муниципальное имущество на основании отчета независимого оценщика или по результатам аукциона (конкурса) по предоставлению объектов в аренду.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в руб. в год за пользование объектами нежилого фонда не может быть менее 1200 рублей, соответственно размер арендной платы за 1 кв.м. в руб. в месяц не может быть менее 100 (ста) рублей.

4. Размер месячной арендной платы за объект недвижимого имущества определяется по формуле:

Ап мес. = Ап / 12,

где:

Ап мес. - месячная арендная плата в рублях;

Ап - годовая арендная плата без НДС в рублях.

Мастерские, спортивные залы, спортивные сооружения и другие помещения, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений культуры могут быть предоставлены в почасовую аренду юридическим и физическим лицам, если помещение в другое время используется Балансодержателем. 

где:

Ап час – размер почасовой арендной платы в рублях без НДС,

Ап – годовая арендная плата без НДС в рублях,

Кд – количество календарных дней в году,

Кч – количество рабочих часов в день,

24 – количество часов в сутки,

1,5 – коэффициент, используемый при часовой арендной платы.

Размер годовой почасовой арендной платы определяется по формуле:

Ап час/год = Ап час х Кд,

где:

Ап час/год – размер годовой почасовой арендной платы в рублях без НДС,

Ап час - размер почасовой арендной платы в рублях без НДС,

Кд - количество календарных дней в году.

Размер месячной почасовой арендной платы за объект нежилого фонда определяется по формуле:

,

где:

Ап час/мес – размер месячной почасовой арендной платы в рублях без НДС,

Ап час/год – годовая почасовая арендная плата без НДС в рублях.

Если арендатор использует помещение пять и более часов в сутки, арендная плата рассчитывается по общей методике расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда.

Приложение № 2

к Положению

о порядке передачи

в аренду объектов, находящихся в

собственности Рудногорского

муниципального образования

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ДВИЖИМЫМИМУЩЕСТВОМ И

ИНЖЕНЕРНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ

РУДНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. Методика определения расчетной величины арендной платы при передаче в аренду движимого имущества и инженерных сооружений устанавливает порядок и способы определения этой величины при передаче в аренду движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в собственности Рудногорского муниципального образования.

2. Размер арендной платы при передаче в аренду движимого имущества и инженерных сооружений (далее - муниципальное имущество) определяется в договоре аренды в порядке, установленном пунктом 3 настоящей Методики.

По согласованию с арендатором допускается установление ставки арендной платы выше расчетной.

3. Годовая арендная плата за муниципальное имущество рассчитывается в размере процентов от первоначальной балансовой стоимости в зависимости от процента износа муниципального имущества (таблица № 1).

Годовая арендная плата за муниципальное имущество определяется по следующей формуле:

Ап = Бст. x П,

где:

Ап - годовая арендная плата при передаче в аренду муниципального имущества;

Бст. - первоначальная балансовая стоимость арендуемого муниципального имущества по данным бухгалтерского учета на момент передачи в аренду;

П - размер процента от первоначальной балансовой стоимости муниципального имущества в зависимости от износа (таблица № 1).

Годовая арендная плата за 1 единицу автотранспорта не должна быть менее 4000 рублей (четырех тысяч рублей).

Годовая арендная плата за 1 единицу прочего движимого имущества не должна быть менее 1200 рублей (одна тысяча двести рублей).

Таблица № 1

№ п/п

Процент износа движимого имущества

Процент от первоначальной балансовой стоимости движимого имущества

1

0 - 20

12

2

21 - 40

10

3

41 - 60

8

4

61 - 80

6

5

81 и более

4

4. При передаче в аренду более одного объекта муниципального имущества расчет арендной платы производится отдельно за каждый объект в соответствии с пунктом 3 настоящей Методики.

Общая сумма арендной платы определяется путем суммирования данных величин и указывается в договоре аренды.

5. Арендная плата за муниципальное имущество подлежит налогообложению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.