О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 20.11.2015 № 100/9 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специали...



1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

городского округа Краснознаменск

Московской области

РЕШЕНИЕ

от  26.06.2020  №  77/9

О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 20.11.2015 № 100/9 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом городского округа Краснознаменск Московской области,

Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области 20.11.2015 № 100/9 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области»:

–              изложить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области в новой редакции (прилагается).

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Настоящее решение опубликовать в общественно-политической газете «Официальный Краснознаменск» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Краснознаменск Московской области (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Обухова С.М., Ряполова В.С.

Председатель Совета депутатов

городского округа

__________________ А.Ю. Мостковой

Глава городского округа

___________________ В.А. Коваленко

26 июня 2020 года

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Краснознаменск

Московской области

от 26.06.2020  № 77/9

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области (далее – городской округ).

1.2. В рамках настоящего Положения к специализированным жилым помещениям относятся:

– служебные жилые помещения;

– жилые помещения в общежитиях;

– жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения администрации городского округа.

1.5. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимается в виде постановления администрации городского округа и направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество, а также в случае признания их аварийными или непригодными для проживания, в установленном законом порядке.

1.7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с законодательством Российской Федерации, быть благоустроенными применительно к условиям городского округа.

1.8. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского округа, муниципальным унитарным предприятием или учреждением городского округа, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа.

1.9. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы.

1.10. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.11. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются работникам предприятий и учреждений, для которых данное место работы является основным.

1.12. Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения.

1.13. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также вселять иных лиц, не указанных в договоре найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство специализированного жилого помещения, обязаны за счет собственных средств, привести его в изначальное состояние.

1.14. Муниципальное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» в течение 5 дней после освобождения служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии обязано предоставить в администрацию городского округа соответствующие сведения.

1.15. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель обязан в пятидневный срок письменно сообщить об этом в администрацию городского округа с указанием основания увольнения, предоставлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.

1.16. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Порядок предоставления служебных жилых помещений

и жилых помещений в общежитиях

2.1. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.4. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

– работникам муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства;

– педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;

– медицинским работникам государственных бюджетных учреждений здравоохранения Московской области: «Краснознаменская городская детская поликлиника» и «Краснознаменская городская поликлиника»;

– работникам муниципальных учреждений культуры, физической культуры и спорта;

– лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;

– сотрудникам Отдела полиции № 1 межмуниципального управления МВД России «Власиха», замещающим должности участковых уполномоченных полиции и членам их семей на период прохождения службы на территории городского округа до 1 января 2017 года в соответствии с пунктом 8.2. части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

– гражданам, имеющим трудовые отношения с органом местного самоуправления.

2.5. В случае передачи в установленном порядке в муниципальную собственность городского округа жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе построенных или капитально отремонтированных за счет средств федерального бюджета, администрация городского округа после отнесения в установленном порядке таких помещений к специализированному жилищному фонду, имеет право предоставлять такие помещения гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с организациями и(или) объектами.

2.6. Основанием для рассмотрения вопроса предоставления служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии является соответствующее ходатайство руководителя с места работы (службы) гражданина, поступившее в администрацию городского округа.

К ходатайству прилагаются: копия трудовой книжки (контракта о прохождении службы), копии документов, подтверждающие личность гражданина и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей), копия лицевого финансового счета с постоянного места жительства.

2.7. Ходатайства с документами, указанными в пункте 2.6 настоящего Положения, выносятся администрацией городского округа на рассмотрение городской общественной жилищной комиссии (далее – комиссия).

2.8. При принятии комиссией решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения либо жилого помещения в общежитии, гражданин должен представить в администрацию городского округа следующие документы:

– личное заявление о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;

– документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим предприятием или учреждением (заверенную копию трудовой книжки, копию трудового договора);

– копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей (предъявляются с подлинниками для сверки);

– копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (предъявляется с подлинником для сверки);

– документы с постоянного места жительства (регистрации) (выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, акт проверки жилищных условий и (или) копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение);

– справки Московское областное БТИ о наличии или отсутствии зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи до января 1998 года.

– нотариально заверенное обязательство об освобождении гражданином и членами его семьи предоставленного служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии при приобретении гражданином и (или) членами его семьи в собственность иного жилого помещения (либо жилого дома) на территории городского округа.

Запросы для получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них в собственности объекты недвижимого имущества направляет администрация городского округа. Гражданин вправе представить соответствующие выписки по личной инициативе.

2.9. Администрация городского округа проверяет представленные документы и в течение 5 рабочих дней издает постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

В случае выявления недостоверных сведений, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, гражданину отказывается в предоставлении жилого помещения, о чем ему сообщается письменно, в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения об отказе.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения и договор найма жилого помещения в общежитии (далее – договор найма жилого помещения) заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой предоставлялось жилое помещение.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,

оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3.1. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Московской области от 29.12.2007 № 248/2007-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей» за счет средств бюджета Московской области.

3.2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, находящихся в границах городского округа.

Расторжение и прекращение договоров найма

служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях

4.1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Наниматели служебных жилых помещений и наниматели жилых помещений в общежитии в любое время могут расторгнуть договоры найма жилых помещений.

4.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4. Договор найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а также, в случае, прекращения трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнения со службы.

4.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

Выселение граждан из служебных жилых помещений

и жилых помещений в общежитии

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

5.3.1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

5.3.2. пенсионеры по старости;

5.3.3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

5.3.4. инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или 2 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

5.4. Гражданам, указанным в пункте 5.3 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте городского округа.

5.5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 4.5 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.