О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образован...



СОВЕТСКИЙ

РАЙОННЫЙ СОВЕТ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 2-ГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

  22-го (внеочередного) заседания

от 26.10.2020 № 4

пгт. Советский

О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019   № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики  Крым»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», поручением главы Республики Крым от 5 августа 2019 года                № 1/01-32/4928, письмом Председателя Заветненского сельского                    совета–главы администрации Заветненского сельского поселения                    Фисенко О.А. от 11 сентября 2020 года № 1072, руководствуясь Уставом муниципального образования Советский район Республики Крым, учитывая    протокол от 30 сентября 2020 года № 1 и  заключение от 01 октября 2020 года            № 1 о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым», на основании ходатайства администрации Советского района Республики  Крым  от 12 октября  2020 года № 01-35/4429, Советский районный совет Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым» следующие изменения:

1.1. Карту «Карта градостроительного зонирования муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым» в статье 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым (далее – ПЗЗ) дополнить фрагментом следующего содержания:

«

».

1.2. Зону «СХ-7. Зона личных подсобных хозяйств и огородничества за границами населенных пунктов» в статье 38 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

«СХ-7. Зона личных подсобных хозяйств и огородничества за границами

населенных пунктов

      Зона размещения земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества за границами населенных пунктов на полевых участках.

      Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

№ п/

Вид разрешенного

использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Ведение огородничества

13.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры – 0,04 га;

− максимальные размеры – 0,2 га.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

3

Растениеводство

1.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4

Животноводство

1.7

5

Скотоводство

1.8

6

Звероводство

1.9

7

Птицеводство

1.10

8

Свиноводство

1.11

9

Пчеловодство

1.12

10

Рыбоводство

1.13

11

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

12

Склады

6.9

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

13

Складские площадки

6.9.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

14

Автомобильный транспорт

7.2

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

15

Историко-культурная деятельность

9.3

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

16

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

17

Специальная деятельность

12.2

Предельные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год:

1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов:

 минимальные размеры – 0,05 га;

 максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.2. полигонов ТКО:

 минимальные размеры – 0,02 га;

 максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.3. мусороперегрузочных станций:

 минимальные размеры – 0,04 га;

 максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу):

 минимальные размеры – 0,3 га;

 максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.5. размещение скотомогильников (биотермических ям):

 минимальные размеры – не подлежат установлению;

 максимальные размеры – не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению

Условно разрешённые виды разрешённого использования – не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

-

1. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

1 Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:

− от других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;

− от стволов деревьев:

− высокорослых – 4 м;

− среднерослых – 2 м;

− от кустарника – 1 м.

2

Теплицы и оранжереи

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3

Водоемы

-

4

Колодцы, скважины

-

5

Гаражи и автостоянки

-

1. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место – 20 м2.

6

Объекты инженерно-технического обеспечения

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

       ».

1.3. Зону «СХ-5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса опасности» в статье 38 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

«СХ-5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства

V класса опасности

Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

№ п/

Вид разрешенного

использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Растениеводство

1.1

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – «не подлежат установлению»;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

3

Овощеводство

1.3

4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

5

Садоводство

1.5

6

Выращивание льна и конопли

1.6

7

Животноводство

1.7

8

Скотоводство

1.8

9

Звероводство

1.9

10

Птицеводство

1.10

11

Свиноводство

1.11

12

Пчеловодство

1.12

13

Рыбоводство

1.13

14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению;

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

16

Питомники

1.17

17

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

18

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

19

Склады

6.9

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

20

Складские площадки

6.9.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

21

Автомобильный транспорт

7.2

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

22

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешённые виды разрешённого использования – не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Здания и сооружения, технологически связанные с основным

видом разрешенного использования

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

2

Объекты пожарной охраны

3

Пункты первой медицинской помощи

4

Площадки для хозяйственных целей

5

Зеленые насаждения

6

Объекты инженерно-технического обеспечения

».

2. Администрации Советского района Республики Крым:

2.1. В течение десяти дней со дня утверждения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить их на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

2.2. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе «Муниципальные образования».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского районного совета по сельскому хозяйству, земельным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, промышленности, транспорту и связи, торговле и предпринимательству, экологии и чрезвычайным ситуациям.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и обнародования его на информационном стенде Советского районного совета Республики Крым.

Председатель Советского районного

совета Республики Крым                                                                      В.В. Грицай