О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МАЛОДЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



Российская Федерация

Фроловская районная Дума

Волгоградской области

Р Е Ш Е Н И Е

от « 26 » октября 2020 г. № 94/684

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МАЛОДЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Фроловского муниципального района, Фроловская районная Дума Р Е Ш И Л А:

1. Генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, утвержденный приложением 1 к Решению Совета депутатов Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области № 59/161 от 30.12.2013г. «Об утверждении генерального плана и установления границ населенных пунктов Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области» изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Фроловской

районной Думы

_____________М.Е. Алеулова

Глава Фроловского

муниципального района

________________В.С. Шкарупелов

Российская Федерация

Общество с Ограниченной Ответственностью

«ВГП»

Внесение изменений в генеральный план
Малодельского сельского поселения Фроловского
муниципального района Волгоградской области

Материалы по обоснованию генерального плана

63-19-ГП.МО.ПЗ

Том 2

2019

Российская Федерация

Общество с Ограниченной Ответственностью

"ВГП"

Внесение изменений в генеральный план
Малодельского сельского поселения Фроловского
муниципального района Волгоградской области

Материалы по обоснованию генерального плана

63-19-ГП.МО.ПЗ

Том 2

Генеральный директор А.А. Куприков

Главный архитектор проекта А.М. Вязьмин

2019

Согласовано:

Взамен инв. №

Подпись и дата

Инв.№

Номер тома

Номер книги

Обозначение

Наименование

Приме-чание

1

63-19-ГП.ИД

Исходные данные

2

63-19-МО

Материалы по обоснованию генерального плана (текстовые материалы)

63-19МО.К

Карты материалов по обоснованию генерального плана (графические материалы)

63-19-МО.

К-1 Ч- 1.1

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории

Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.1 Размещение Малодельского

сельского поселения Малодельского в системе внешних связей М 1:200000

63-19-МО.

К-1 Ч-1.2

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.2 Существующее состояние и ограничения использования территории в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров ст.Малодельская. М 1:5000

63-19-МО.

К-1 Ч-1.3

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.3 Существующее состояние и ограничения использования территории в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров

х. Муравли М 1:5000

63-19-МО.

К-1 Ч-1.4

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.4 Существующее состояние и ограничения использования территории в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров Малодельского сельского поселения.М 1:25000

63-19-ГП.СП

Изм.

Кол.уч.

Лист.

№док.

Подпись

Дата

Нач. М Г П

Вязьмин

12.19

Состав проекта

Стадия

Лист

Листов

ГАП

Вязьмин

12.19

П

1

3

Разработал

Соловьева

12.19

ООО «ВГП»

Глушкова

12.19

Н.контроль

Вязьмин

12.19

Номер тома

Номер книги

Обозначение

Наименование

Примечание

63-19-МО.

К-2 Ч-2.1

Карта 2.Карта комплексного развития территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 2.1.Комплексное развитие территории Малодельского сельского поселения.

М 1:25000

63-19-МО.

К-2 Ч-2.2

Карта 2.Карта комплексного развития территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 2.2.Комплексное развитие территории ст.Малодельская. М 1:5000

63-19-МО.

К-2 Ч-2.3

Карта 2.Карта комплексного развития территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 2.3. Комплексное развитие территории х.Муравли. М 1:5000

3

63-19-ГП.П

Положение о территориальном планировании (текстовые материалы)

63-19-К

Положение о территориальном планировании (графические материалы)

63-19-ГП.

К-1 Ч-1.1

Карта 1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения М 1:5000

Чертеж 1.1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения М 1:25000

63-19-ГП.

К-1 Ч-1.2

Карта 1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения М 1:5000

Чертеж 1.2 Карта планируемого размещения объектов местного значения т.Малодельская М 1:5000

63-19-ГП.

К-1 Ч-1.3

Карта 1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения М 1:5000

Чертеж 1.2 Карта планируемого размещения объектов местного значения х.Муравли М 1:5000

63-19-ГП.К-2

Карта 2. Карта границ населенных
пунктов, входящих в состав Малодельскогосельского поселения М 1:25000

63-19-ГП.К-3

Карта 3. Карта функциональных зон Малодельского сельского поселения М 1:5000

Чертеж 3.1 Функциональные зоны ст.Малодельская М 1:5000

63-19-ГП.К-3.2

Карта 3. Карта функциональных зон

Чертеж 3.2 Функциональные зоны х.Муравли

М 1:5000

не

разрабатывается

Проектная документация разработана с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в «Схеме территориального планирования Волгоградской области»,»Схеме территориального планирования Фроловского муниципального района Волгоградской области», в соответствии с муниципальными программами комплексного развития социальной и коммунальной инфраструктур, местных нормативов градостроительного проектирования Фроловского муниципального района Волгоградской области, требований технических регламентов, сводов, перечня объектов культурного наследия, подлежащих госохране, как памятники истории и культуры регионального значения, границ зон с особыми условиями использования территорий, с учетом предложений администрации района.

Настоящий проект состоит из графических и текстовых материалов, по составу соответствует ст.23 Градостроительного кодекса РФ в редакции от 03.08.2018. Графическая часть проекта выполнена согласно Приказу Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 (ред. от 06.07.2018) "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»

Главный архитектор проекта Вязьмин А.М.

«___» 2019г.

1

63-19–ГП.СП

Обозначение

Наименование

Примечание

63-19-ГП.МО.С

Пояснительная записка материалов по обоснованию генерального плана

Общие положения по подготовке проекта внесения изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения

1

1. Общие сведения

3

1.1. Общие сведения о территории поселения

3

1.2. Административно-территориальное устройство

3

1.3. Анализ природных условий и ресурсов

3

1.4. Объекты местного значения муниципального
района

7

1.5. Объекты федерального и регионального значения

7

2. Анализ использования территории

7

2.1. Ранее разработанная градостроительная документация

7

2.2.Современное использование территории

8

2.3. Демография и трудовые ресурсы

9

2.4. Общая экономическая характеристика.

11

2.5. Анализ состояния жилых территорий

11

2.6.Обеспеченность инженерной инфраструктурой, благоустройство жилищного фонда

12

2.7. Анализ состояния социальной инфраструктуры

14

2.7.1. Объекты социальной инфраструктуры

14

2.7.2. Обеспеченность объектами местного значения

17

2.8. Улично-дорожная сеть и транспорт

21

2.9.Особо охраняемые природные территории.

23

3. Комплексное развитие территории

24

3.1. Архитектурно-планировочная организация

24

3.2. Демографический прогноз населения

24

3.3. Определение и установление административных границ границ территории населенных пунктов

25

63-19- ГП.МО.С

Изм.

Кол.уч.

Лист.

№док.

Подпись

Дата

Зам.ген.дир.Нач. МГП

Вязьмин

12.19

Материалы по обоснованию

Содержание

Стадия

Лист

Листов

Г А П

Вязьмин

12.19.

П

1

2

Разраб.

Соловьева

12.19

ООО « ВГП»

Глушкова

12.19

Н.контр.

Вязьмин

12.19

1

63-19–ГП.СП

Обозначение

Наименование

Примечание

63-19-ГП.МО

3.4.Перечень земельных участков,которые включаются в границы населенных пунктов,входящих в состав поселения или исключаются из их границ.

25

3.5. Оценка влияния планируемых для размещения объектов местного значения на развитие сельского поселения

26

3.6. Развитие жилой зоны

29

3.7. Развитие общественно-деловой зоны

30

3.8. Развитие производственной зоны

30

3.9. Развитие рекреационной зоны

30

3.10. Развитие транспортной инфраструктуры

30

3.11. Необходимое инженерное обеспечение

32

3.11.1. Водоснабжение

33

3.11.2. Канализация бытовая

36

3.11.3. Теплоснабжение

35

3.11.4. Газоснабжение

37

3.11.5. Электроснабжение

38

3.12. Санитарная очистка

39

4. Ограничения развития территории

40

4.1. Зоны специального назначения и санитарно-защитные зоны

41

4.2. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

41

4.3. Водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения,водопроводных сооружений

43

4.4. Сведения по объектам культурного наследия

45

4.5. Придорожные полосы автодорог регионального и местного значения

46

4.6. Охрана и использование природных объектов

47

4.7. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения ЧС природного и техногенного характера.

49

4.7.1. Мероприятия по предупреждению и защите от от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера

50

4.7.2. Мероприятия по предупреждению и защите от от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера

52

5. Показатели развития

54

1

63-19–ГП.МО

Общие положения по подготовке проекта внесения изменений
в генеральный план Малодельского сельского поселения

Проект»Внесение изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области» выполнен по заказу администрации Малодельского сельского поселения на основе:

- Постановления администрациии Малодельского сельского поселения №20 от 24 мая 2019 г.

- Технического задания на разработку проекта «Внесение изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области», утвержденного администрацией сельского поселения.

Генеральный план Малодельского сельского поселения, утвержден решением Совета депутатов Малодельского сельского поселения № 59/161от 30.12.2013 г. (разработчик – ГБУ ВО «ВОАПБ»).

Утвержденный в установленном порядке генеральный план разработан на ст.Малодельская Проект внесения изменений разрабатывается на Малодельское сельское поселение и предусматривает подготовку генерального плана применительно к населенным пунктам, входящим в состав поселения на которые генеральные планы не разрабатывались, разработку градостроительной документации применительно к территории сельского поселения вне границ населенных пунктов. В проекте учитываются предложения по внесению изменений в ранее разработанный и утвержденный Генеральный план (применительно к населенному пунктуст.Малодельская), в отношении сведений о назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, объектов местного значения муниципального района, объектов регионального значения.

Внесение изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения намечается в обязательном приложении к генеральному плану сведений о границах населенных пунктов, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра.

Решениями Фроловской районной Думы утверждены:

- Местные нормативы градостроительного проектирования Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области (Решение от 25.12.2017г. № 51/368) в редакции от 24 июня 2019 г.№70/522;

- Местные нормативы градостроительного проектирования Фроловского муниципального района Волгоградской области (Решение от 25.12.2017г. № 51/361);

Региональные нормативы градостроительного проектирования Волгоградской области, утвержденные приказом комитета строительства Волгоградской области от 21 марта 2016г №114-ОД (в редакции комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области от 24.10.2017 № 151-ОД от 07.08.2019 №80-ОД).

На основании разработанных и утвержденных местных и региональных нормативов градостроительногооо проектирования подлежат пересмотру объекты местного значения и регионального значения.

Задачами проекта является приведение генерального плана Малодельского сельского поселения в соответствие с действующим законодательством в части отображения в генеральном плане объектов федерального, регионального и местного значения.

Взам. инв.№

Подп. и дата

63-19 ГП.МО.ПЗ

Изм.

Кол.уч

Лист

№док.

Подпись.

Дата

Инв.№ и подп.

Зам ген.директ

Вязьмин

12.19

Пояснительная записка

Материалы по обоснованию

Стадия

Лист

Листов

ГАП

Вязьмин

12.19

П

1

55

Разработал

Соловьева

12.19

ООО «ВГП»

Глушкова

12.19

Н.контроль

Вязьмин

12.19

Разработка генерального плана Малодельского сельского поселения была выполнена в соответствии с базовой градостроительной документацией, с учетом принятых региональных и местных программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования, благоустройства территории.

1. Базовая градостроительная документация:

1.1. Схема территориального планирования Волгоградской области до 2030г, утвержденная Постановлением Администрации Волгоградской области №337-п от 14 сентября 2009 года (в редакции от 24.12.2018 г. №621-п);

1.2. Схема территориального планирования Фроловского муниципального района Волгоградской области, утвержденная Решением Фроловской районной Думы от 27.05.2011 №26/201;

1.3. Генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, утвержденный Решением Совета депутатов Малодельского сельского поселения № 59/161 от 30.12.2013 г.;

1.4. Правила землепользования и застройки Малодельского сельского поселения (в редакции от 25.11.2019 г №76/573).

2. Сведения о планах и программах социально-экономического развития

2.1. Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области на 2018-2028 годы». Утверждена Постановлением администрации Фроловского муниципального района от 19.08.2019 г. №628;

2.2. Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Малодельского сельского поселения на 2016-2025 годы. Утверждена Постановлением администрации Малодельского сельского поселения от 01.08.2016 г. №53.

2.3. Прогноз социально-экономического развития с Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области на 2018-2020 годы. Утвержден Постановлением администрации Малодельского сельского поселения от 10.11.2016 года №67.

2.4. Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры с Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области на период 2012-2020 годы, утверждена решением совета депутатов Малодельского сельского поселения от 09.10.2012 г. №41/113.

Для разработки проекта внесения изменений в генеральный план исходные данные предоставлены администрацией Малодельского сельского поселения и структурными подразделениями администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области.

Проектные материалы представлены на бумажной основе и электронном носителе. Электронная версия проектной документации представлена в соответствии с требованиями приказа Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 г. №127 и технического задания.

Проект внесения изменений в Генеральный план разработан проектной организацией ООО «ВГП» в мастерской генеральных планов с привлечением главных специалистов института.

Разработчики проекта:

Главный архитектор проекта

А.М. Вязьмин

Разработка и обоснование проектных решений генерального плана

А.М. Вязьмин

А.В. Глушкова

В.А.Соловьева

Т.В.Литвиненко

1. Общие сведения

1.1. Общие сведения о территории Малодельского сельского поселения

Малодельское сельское поселение Фроловского муниципального района расположено на севере Фроловского района и является самым северным сельским поселением района (находится самый северный населённый пункт – Малодельская, и северная оконечность района). Малодельское сельское поселение граничит на севере и востоке с Даниловским муниципальным районом, на юго-западе с Лычакским, юго-востоке Дудаченским сельскими поселениями, на западе с Большелычакским сельским поселением.

Общая территория поселения составляет 29 404 га. Численность населения на 01.01.2019 г. составляет 1154 чел.

Станица Малодельская находится на расстоянии 220 км от областного центра г.Волгограда, 65 км северо-восточнее районного центра г.Фролово, хутор Муравли расположен в 13км юго-восточнее станица Малодельская. Станица Малодельская расположена на реке Березовка. В станице. Малодельская размещаются средняя школа, библиотека,сельский дом культурыс библиотекой, ФАП, магазины,церковь.

Станица Малодельская основана в середине 17 века. До 1828 года называлась Безымянной. После передела земель станице досталось мало полевых участков. Люди стали называться «малодельцами», отсюда название Малодельская.В 1890 году в станице проживало 1592 жителя.

1.2. Административно-территориальное устройство

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Малодельское сельское поселение Фроловского муниципального района Волгоградской области является муниципальным образованием, которое образовано и наделено статусом сельского поселения Законом Волгоградской области от 14 февраля 2005 года № 1002-ОД «Об установлении границ и наделении статусом Фроловского района и муниципальных образований в его составе». По Закону Волгоградской области № 1002-ОД от 14.02. 2005 г. «Об установлении границ и наделении статусом Фроловского района и муниципальных образований в его составе» в состав МО Малодельское сельское поселение входят два населенных пункта: станица Малодельская и хутор Муравли. Настоящий генеральный план разрабатывается на сельское поселение и населенные пункты, входящие в его состав.

1.3. Анализ природных условий и ресурсов

1.3.1. Природно-климатические условия

Климат района континентальный. Лето сухое жаркое с частыми суховеями, относительная влажность снижается иногда до 15%, осадков выпадает летом мало, до 200 мм. Самый теплый месяц года – июль со средней температурой 22,7 °С. Максимальная температура июля доходит до 46 °С. Зима малоснежная, относительно теплая. Январь является самым холодным месяцем года. Изменение среднегодовой температуры составляет около 31.3°.

В летний период осадков выпадает значительно меньшее количество, и они имеют ливневый характер. Усугубляется континентальный климат сильными ветрами как в зимний, так и в летний период. Преобладающие направления ветра северо-восточные и северо-западные.

По агроклиматическому районированию район является благоприятным для сельскохозяйственного производства.

1.3.2. Геологическое строение, рельеф

Геологическое строение. В тектоническом отношении территория района расположена в пределах Доно-Медведицкого Вала. В направлении с юго-запада на северо-восток проходит ось Арчедино-Саушинской антиклинальной зоны, которая включает Саушинское, Шляховское, Зимовское, Ветютневское и Арчединское локальные поднятия. В ядре поднятий на поверхность выходят известняки среднего и верхнего карбона, а на периферии преобладают отложения юрского и нижнемелового возраста, перекрытые четвертичными и неогеновыми породами. Комплекс современных и четвертичных отложений представлен покровными суглинками, развитыми на водораздельных пространствах мощностью до 20 м, и аллювиальными отложениями мощностью до 40 м.

Аллювиальные отложения имеют наибольшее развитие в долинах рек Дона и Арчеды. Они составляют первую, вторую и третью надпойменные террасы. Отложения представлены разнозернистыми кварцевыми песками с прослоями суглинков и глины. На поверхности надпойменных террас развиты современные эоловые образования в виде бугристых Арчединско-Донских песков.

Под аллювиальными образованиями и в северной части района развиты отложения неогенового возраста мощностью до 50 м, представленные Ергенинской свитой, выполнены они разнозернистыми кварцевыми песками с прослоями глины.

В восточной части района под четвертичными и неогеновыми отложениями залегают породы сеноманского яруса и нижнемелового возраста. Представлены они переслаиванием глины и песка с прослоями песчаника и алевритов. Мощность отложений до 150 м у восточных границ района, которая постепенно уменьшается в западном направлении.

Юрские отложения развиты на большей части территории района, отсутствуют только на юго-западе. Общая мощность юрских отложений 100-150 м. В верхней части преобладают глины с прослоями песчаников и алевролитов, в нижней больше песков мощностью 20-50 м.

Каменноугольные отложения мощностью до 2000 м развиты на всей территории района и выполнены известняками с прослоями глины, песка и доломитов. В южной и юго-западной части эти отложения залегают наиболее высоко, под неогеновыми и аллювиальными отложениями, с участками, выходящими на дневную поверхность в районе х. Красные Липки и х. Шуруповский. На остальной территории каменноугольные отложения опускаются на глубину и перекрываются юрскими и частично триасовыми отложениями.

Для оценки инженерно-геологических условий на конкретных территориях поселения необходимо проведение лабораторных и опытно-полевых исследований

Рельеф.Территория Фроловского района расположена в юго-западной части Приволжской возвышенности, на Волго-Медведицком междуречьи. Рельеф района имеет пологоволнистый характер. В северо-западной части района в рельефе преобладают наклонно-равнинные, пологоволнистые элементы с абсолютными высотами 180-200 м на юго-западе и 100-200 м на северо-востоке, эта часть подходит к северной границе водораздела рек Медведице и Арчеды.

Основным элементом рельефа служит пологий склон северо-западной экспозиции, пересеченной рядом балок с общим уклоном к долине реки Лычак. Балки впадают в долину и имеют небольшую глубину, многие очень живописны. Пологие задерненные склоны и их широкие днища могут использоваться как пастбища.

Наиболее спокойный равнинный характер рельефа имеет северо-­восточная и южная часть территорий расположенная на водоразделе рек Арчеда и Медведица. Пойма р. Дона как элемент рельефа характеризуется ясно выраженным микрорельефом в виде разнообразных по форме замкнутых понижений и озер, территория поймы почти полностью затопляется паводковыми водами.

Река Арчеда образует неширокую пойму с множеством стариц, которые ранней весной наполняются талой водой. К югу от реки рельеф имеет более расчлененный сильно волнистый характер.

1.3.3. Почвенный покров

Территория района расположена в подзоне темно-каштановых почв. Почвенный покров не отличается большим разнообразием, преобладающими являются темно-каштановые почвы различной мощности, преимущественно глинистого, тяжелого и среднесуглинистого механического состава.

Наряду с темно-каштановыми почвами получили распространение и другие типы: южные черноземы, лугово-каштановые, пойменные почвы, солонцы, пески. Кроме рельефа на развитие определенного типа почв и на формирование почвенных комплексов большое влияние оказывает климат.

Темно-каштановые почвы различной мощности и различного механического состава распространены главным образом на вершинах межбалочных водоразделов, где встречаются также южные черноземы.

На полого-покатых и покатых склонах к балкам, где развиты эрозионные процессы, почвы встречаются в различной степени эродированные.

По микрозападинам, ложбинам стока с повышенным грунтовым и поверхностным увлажнением получили распространение лугово-каштановые почвы различного механического состава.

1.3.4. Гидрогеологические условия

Гидрографическая сеть района представлена:

- участком среднего Дона длиной 7,5 км;

- верхним и средним течением реки Арчеды;

- малыми реками Лычак и Безымянная.

Реки района являются равнинными степными реками. Питание их в основном происходит водами, образующимися от таяния зимних запасов снега и в незначительной степени грунтовыми и дождевыми водами. Для рек района характерно резкое повышение уровней воды весной и сильное снижение в летние, осенние и зимние месяцы. Поверхностные воды района пресные. Качество воды в реках изменяется по сезонам. В весенний период во время таяния снега наблюдается самая низкая минерализация и жесткость воды.

Малые реки Арчеда, Лычак и Безымянная, имеющие низкие стоковые характеристики или пересыхающие в летний период, не могут служить источниками снабжения водой района. Поэтому вся территория Фроловского района, за исключением 10 км зоны у южной границы вдоль реки Дон, относится к неблагоприятной по водообеспеченности поверхностными водами.

Источником снабжения населенных пунктов водой являются подземные воды. Имеются буровые на воду скважины. Глубина буровых скважин колеблется от 30 до 120 метров. Вода пре­сная с сухим остатком от 200 до 750 мг/л и общей жесткостью от 3 до 7 мг/экв.

Подземные воды. На территории района согласно существующей стратиграфии выделяются следующие водоносные горизонты и комплексы:

- воды спорадического распространения в верхних суглинках (верховодка);

- водоносный комплекс неоген-четвертичных отложений;

- водоносный комплекс меловых отложений;

- водоносный комплекс юрских отложений;

- водоносный комплекс каменноугольных отложений.

Воды спорадического распространения приурочены к покровным суглинкам, встречаются локально, залегают обычно в глубинах от 2 до 5 м.

1.3.5. Инженерно-геологические условия

Территория Фроловского района в геоморфологическом отношении представляет собой часть Доно-Медведицкой гряды с полого-волнистым денудационным рельефом, а в южной части представлена Арчедино-Донскими песками. В связи с тем, что по территории протекают реки Арчеда. Дон, Лычак, Безумянка, частично Березовка и другие, а также учитывая особенности рельефа, геологические и гидрогеологические условия территорию Фроловского района можно разделить по степени благоприятности для строительства на следующие зоны.

1. Территории, благоприятные для строительства

Эти территории имеют наиболее широкое распространение в южной части вплоть до границы района до р. Арчеда и на севере от северной границы Фроловского района, захватывая также центральную часть до р. Арчеда, исключая участки, приближенные к рекам Лычак, Безымянка, Дубовая.

Грунтовые воды до глубины 8 м отсутствуют.

2. Ограниченно благоприятные территории

Эти участки вытянуты полосой вдоль рек Арчеда, Лычак, Ширяй, Безымянка и другие. Уровень грунтовых вод зафиксирован в интервале глубин 3,3-6 м от поверхности земли.

3. Неблагоприятные для строительства территории

Такого вида территории незначительны по площади, ими являются русла рек, балки, овраги, лощины и приближенные к ним участки. Грунтовые воды находятся на расстоянии 0,3-4,6 м от поверхности земли.

Территория Краснолиповского сельского поселения ограниченно благоприятна для строительства, в связи с развитием экзогенных геологических процессов. Освоение ограниченно благоприятных территорий потребует проведения мероприятий по инженерной подготовке (вертикальная планировка, понижение уровня грунтовых вод, защита от затопления и др.), а также инженерно-геологических изысканий для выявления участков распространения карста и территорий с посадочными грунтами.

1.3.6. Растительность

Территория Фроловского района относится к зоне разнотравно-типчаково ковыльных степей. На темно-каштановых почвах обычно преобладают белополынно-злаковые ассоциации с редкими пятнами чернополынной прутняковой и ромашковой ассоциацией.

В связи с полным хозяйственным использованием пахотно-пригодных участков естественный растительный покров сохранился только по склонам и днищам оврагов, на нераспаханных участках вдоль дорог, крутых склонах. Здесь произрастают такие травы как: ковыль, типчак, клевер, белена, пастушья сумка, одуванчик, шалфей, пырей, костер и мятлик.

Большинство балок облесены и среди древесных пород преобладают дуб, осина, береза, тополь, вяз мелколистный. Из травянистой растительности под лесом встречаются ландыш майский, папоротник, щавель конский, крапива двудомная, лесная земляника и др.

В полях севооборотов встречается много куртин и групп деревьев, состоящих главным образом из яблони лесной, груши лесной и терна.

Травянистый покров песков не слишком разнообразен, повсеместно распространены осока песчаная, полынь песчаная, молочай, ракитник.

1.3.7. Лесные ресурсы

По данным комитета природных ресурсов,лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (письмо№10-20-04/6614 от 15.04.2019г ) в границы Малодельского сельского поселения включены земли лесного фонда:Арчединского лесничества Фроловского сельского участкового лесничества квартал 1М.

Режим использования земель лесного фонда и ограничения определен Лесным кодексом РФ от 04.12.2006 г. №200 (в редакции от 27 декабря 2018 г.).

1.4. Объекты местного значения муниципального района

В схеме территориального планирования Фроловского муниципального района Волгоградской области, утвержденной Решением Фроловской районной Думы от 27.05.2011 №26/201 предусматривались следующие мероприятия:

Мероприятия по развитию транспортной и инженерно-технической инфраструктуры:

Водоотведение

Строительство системы водоотведения в ст.Малодельская;

Связь и коммуникации:

- размещение башен цифрового телевидения в ст.Малодельская;

Электроснабжение

- реконструкция существующих сетей электроснабжения на расчетный срок.

Мероприятия по развитию объектов системы социального обслуживания населения:

- строительство дома культуры на 220 мест

Мероприятия по охране окружающей среды

Мероприятия по охране водных объектов и водных биологических ресурсов:

- организация водоохранных зон;

- расчистка прибрежных территорий рек;

- организация контроля уровня загрязнения поверхностных и грунтовых вод;

Мероприятия по охране подземных вод

- организация, озеленение и ограждение первого пояса санитарной охраны подземного источника водоснабжения, установленного радиусом 50 метров для водозаборных скважин.

Мероприятия по санитарной очистке территории

- организация планово-регулярной системы очистки сельских поселений, своевременного сбора и вывоза специализированным транспортом ТКО на полигоны.

1.5 Объекты федерального, регионального, значения.

Схемой территориального планирования РФ на территории Малодельского сельского поселени Фроловского муниципального района Волгоградской области не предусматривается размещение объектов федерального значения.

Согласно схеме территориального планирования Волгоградской области до 2030г (в редакциии от 23.12.2019г) на территории Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области не планируется размещение объектов регионального значения

2. Анализ использования территории

2.1. Ранее разработанная градостроительная документация

Казенным предприятием Волгоградской области «Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро» в 2013 году разработан генеральный план Краснолиповского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области применительно к ст.Малодельская.

№ п/п

Наименование

показателя

Единица изм.

Площадь

Сущ. состояние

Расчетный срок

Общие показатели

Общая площадь земель поселения

га

29330

Площадь земель населенных пунктов (по каждому населенному пункту)

ст. Малодельская

х.Муравли

га

369,4

104,7

574,6

104,7

Общая численность населения всего

чел

1310

1310

ст. Малодельская

х. Муравли

чел

1308

2

1308

2

Общая площадь жилого фонда

ст. Малодельская

тыс.кв.м

28

28

Численность населения станицы Малодельская по состоянию на начало 2019г уменьшилась с 1308 чел до 1153 чел. Жилой фонд за истекший период не увеличился.Капитальные затраты в основном были направлены на ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры.

2.2 Современное использование территории

Площадь Малодельского сельского поселения составляет 29,33 тыс.га

Таблица 2.2.1 Площадь земель населенных пунктов

№

п/п

Наименование
населенных пунктов

Площадь в границах
кадастрового квартала

Площадь по ранее
утвержденному генплану,
гектар

1

ст.Малодельская

З70,74

574,6

2

х.Муравли

104,7

104,7

Административным центром являетсяст.Малодельская. По основной улице сформирован центр поселения, где сосредоточены объекты общественно-делового назначения. Производственные предприятия на территории поселения представлены предприятиями по производству и хранению сельхозпродукции.

Использование территории в границе населенного пункта складывается в основном из жилой зоны, зоны сельскохозяйственного использования, инфраструктурных и рекреационных зон.

В ранее разработанном генеральном плане была уточнена граница населенного пункта ст.Малодельская по результатам сложившегося землепользования, по фактическим границам и с учетом границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Территориальное планирование предусматривало увеличение площади жилых зон станицы, запланированное строительство объектов обслуживания не было реализовано.

Станица Малодельская соединена с центром муниципального района дорогой регионального значения. Система дорог местного значения требует реконструкции и мероприятий по благоустройству в связи с их техническим состоянием и увеличением количества индивидуального транспорта. Конфигурация сети дорог в основном соответствует исторически сложившимся направлениям основных транспортно-экономических связей.

Использование территории и распределение земель по категориям в границах сельского поселения показывает, что большая часть территории муниципального образования в настоящее время занята землями сельскохозяйственного назначения.

Земли населенных пунктов. В соответствии с действующим законодательством землями населённых пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов и отделенные их чертой от земель других категорий.

Границы населенных пунктов установлены в ранее разработанном и утвержденном генеральном плане.

Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли данной категории располагаются за чертой населенных пунктов и выступают как основное средство производства продуктов питания, кормов для скота, сырья, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.

К данной категории отнесены земли, предоставленные сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям). В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, животноводства, сенокошения и выпаса скота.

Зона земель относящихся к категории лесного фонда.

Земли лесного фонда в границах поселения входят в состав Арчединского лесничества Фроловского сельского участкового лесничества квартал 1М.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории сельского поселения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики

3) земли транспорта (в том числе трубопроводного).

Земли особо охраняемых территорий и объектов

В границах Малодельского сельского поселения находится (частично) ООПТ регионального значения -государственный охотничий заказник регионального значения "Раздорский».

2.3. Демографическая ситуация

По данным администрации Фроловского муниципального района на начало 2019г численность населения Малодельского сельского поселения составила 1154 чел. За период 2010-2018 г. численность постоянного населения на 321 чел. В таблицах приводится, возрастная структура населения и трудовой баланс поселения.

Таблица 2.3.1. Возрастная структура населения

№ п/п

Наименование показателей

Ед.изм.

2004 г.

2011 г.

1

Численность, всего населения

чел.

1556

1500

2

В том числе:

3

- дети (возраст 0-15 лет),

чел.

312

310

4

Доля от всего населения

%

20,05

20,0

5

- в трудоспособном возрасте (55/60 лет),

чел.

890

880

6

Доля от всего населения

%

57,2

56,8

7

Старше трудоспособного возраста

чел.

308

310

%

19,8

20

Главной особенностью возрастной структуры населения является сокращение населения моложе трудоспособного возраста, их меньше чем лиц старше трудоспособного возраста. Это свидетельствует о старении населения.

В формировании демографического потенциала поселения значительная роль принадлежит миграции, механическому убытию населения (причина миграции – сокращение рабочих мест, невысокая заработная плата на предприятиях, учреждениях и частных лиц, находящихся на территории Малодельского сельского поселения). Миграционный прирост с 2004 года имеет отрицательный показатель, который превысил количество, прибывающих в поселение граждан трудоспособного возраста.

Таблица 2.3.2. Численность Малодельского сельского поселения (на начало 2017 г.)

1

2

Численность населения сельского поселения-всего

Возрастная структура населения

Население моложе трудоспособного возраста

дети в возрасте 0-15 лет, всего

в том числе:

дошкольники 0-6 лет

из них 0-до 1 года

учащиеся от 7 до 16 лет

Население в трудоспособном возрасте

(мужчины 16-59 лет)

(женщины 16-54 года)

в том числе:

население трудоспособного возраста занятое

в экономике

учащиеся от 16 лет и старше обучающие

с отрывом от производства

неработающие инвалиды и льготные пенсионеры

в трудоспособном возрасте

лица трудоспособного возраста, занятые

в домашнем и личном подсобном хозяйстве

Население старше трудоспособного возраста (пенсионеры)

чел

чел

чел

чел

чел.

чел.

чел

чел

чел.

чел.

чел.

1233

138

15

7

109

712

464

28

15

173

336

Таблица 2.3.2. Рынок труда (трудовой баланс)

Численность

Единица

измерения

2017 год

Численность трудовых ресурсов

чел.

464

Количество экономически-активного населения ( к экономически активному населению относится население в возрасте от 15 до 72 лет, занятое экономической деятельностью и безработные)

чел.

763

Численность занятых в экономике – всего,

чел.

346

Численность занятых в материальном производстве

чел.

286

Численность занятых в непроизводственной сфере

чел.

60

численность занятых в частном секторе – всего, в т.ч.:

чел.

286

В зарегистрированных частных предприятиях

чел.

86

В крестьянских (фермерских) хозяйствах (включая наемных работников),

чел.

1

лица, занятые индивидуальным трудом и по найму у отдельных граждан

чел.

26

в личном подсобном хозяйстве

чел.

173

Численность учащихся с отрывом от производства

чел.

6

Основными задачами на рынке труда являются: мероприятия по противодействию росту реальной безработицы, совершенствование механизмов трудоустройства, развитие социальной инфраструктуры, в целях привлечения и удержания специалистов, расширения возможностей поиска работы за счет повышения качества и доступности государственных услуг в области содействия занятости населения.

2.4. Общая экономическая характеристика

Агропромышленный комплекс является одним из базовых секторов экономики сельского поселения. Почвенно-климатические условия благоприятны для выращивания зерновых, подсолнечника, кормовых культур, развития свиноводства и молочного скотоводства.

На территории Малодельского сельского поселения работает сельскохозяйственное предприятие ООО «Муравли-Агро» со штатом 60 человек, а также 1 КФХ и ИП Щербаков, ИП Кузнецов Н.В., ИП Кузнецов А.М, которые осуществляют свою деятельность в указанной сфере.Имеющиеся за границей станицы животноводческие постройки по целевому назначению в настоящее время не используются.

Основной проблемой развития агропромышленного комплекса поселения является отсутствие доступных кредитов, недостаточный объем субсидий из федерального и областного бюджетов.

2.5. Анализ состояния жилых территорий

По данным администрации Фроловского муниципального района в 2019г общая площадь жилых домов составляет 27,898 тыс.кв.. из них в станице Малодельская 27,4 в том числе 1.4 тыс.кв.м. – многоквартирные жилые дома; в х.Муравли 0,498 тыс.кв.м. Уровень и качество жизни характеризуется показателем обеспеченности жильем. Средняя обеспеченность жильем в ст.Малодельская 23,7кв.м/чел.по сельскому поселению – 24,17 кв.м/человека. Жилой фонд представлен индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

По данным администрации поселения поселение газифицировано, водоснабжение осуществляется из индивидуальных скважин.

В последние годы жилищное строительство осуществляется за счет собственных и заемных средств,Средства бюджетов Волгоградской области и муниципального района в жилищное строительство не складывались.

2.6. Обеспеченнсть инженерной инфраструктурой,
благоустройство жилищного фонда

Инженерная инфраструктура представляет собой совокупность систем водоснабжения, канализации ,электро-,газо-и теплоснабжения, призванных обеспечить функционирование и дальнейшее развитие населенных пунктов и аграрного сектора.

В Малодельском сельском поселении существуют сети инженерного обеспечения-водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. В целом инженерная инфраструктура сельского поселения характеризуется значительным износом сетей и коммуникаций системы водоснабжения

2.6.1. Водоснабжение

Система водоснабжения Малодельского сельского поселения является муниципальной собственностью. Обслуживающая организация МП «Водник».

Источником водоснабжения Малодельского сельского поселения являются подземные воды.

Водоснабжение централизованной части населенного пункта административных и общественных зданий осуществляется от двух буровых скважин глубиной до 50м, оборудованных глубинными насосами марки ЭЦВ-6-10-80 (из них в настоящее время действует одна скважина в районе школы). Жилая застройка, в основном, снабжается водой от индивидуальных шахтных колодцев.Мощность системы водоснабжения составляет 900м3/сут.

Водопроводная сеть населенного пункта общей протяженностью 2,7 км.

Физический износ сетевого хозяйства составляет более 90%. Неучтенные расходы воды составляют 0,3%.

На сегодняшний день основными проблемами в вопросах водоснабжения населения cт. Малодельская являются:

1. Большая часть потребителей населенного пункта не обеспечены услугами централизованного водоснабжения.

2. Высокий уровень износа основных фондов, в частности сетей, приводит к частым перебоям в подаче воды населению и ухудшению качества подаваемой воды за счет вторичного загрязнения.

хутор Муравли

Источником водоснабжения х. Муравли являются подземные воды. Централизованная система водоснабжения отсутствует. В 2019г в хуторе проживал один человек.

2.6.2. Канализация бытовая

В Малодельском сельском поселении централизованная система водоотведения в основном отсутствует.

Жилой фонд населенных пунктов имеют выгребные ямы и дворовые туалеты, объекты социальной сферы, общественные здания – септики. Вывоз бытовых канализационных стоков не осуществляется.

Основные цели и задачи схемы водоснабжения и водоотведения:

- повышение надежности системы водоснабжения;

- снижение эксплуатационных затрат;

- повышение экологической безопасности в поселении;

- замена аварийных и полностью изношенных участков системы водо­снабжения;

- обеспечение надежности водоотведения, а также очистка сточных вод согласно нормам экологической безопасности;

- организовать санитарную зону вокруг скважин обеспечивающих водо­снабжение.

Для достижения поставленных целей по водоснабжению следует реализовать мероприятия представленные в разделе 3.11

2.6.3. Электроснабжение

2.6.3. Электроснабжение

Система электроснабжения сельского поселения Малодельского –собственность филиала ОАО»МРСК Юга»-«Волгоградэнерго». Обслуживающая организация Фроловский район электрических сетей производственного объединения «Михайловские электрические сети». Электрические нагрузки по Малодельскому сельскому поселению показывают, что поселение не является дефицитным по мощности.

Протяженность электрических сетей - 45,84км.Количество трансформаторных подстанций 16шт, мощностью от 25 до 250 кВА.

Существующая мощность – 1,763тыс. кВа.

Текущее потребление – 0,075тыс. кВт час.

Перспективное потребление – 0,082тыс. кВт час.

Год ввода в эксплуатацию -1964г. Техническое перевооружение и реконструкция не проводились

2.6.4.Теплоснабжение

Централизованное теплоснабжение в населенных пунктах отсутствует.

Теплоснабжение школы осуществляется мини-котельной в которой установлены 3 водогрейных котла.

Отопление и горячее водоснабжение существующей и перспективной усадебной застройки предусмотрено от автономных газовых отопительных аппаратов. Топливом является природный газ.

Теплоснабжение существующей капитальной застройки осуществляется от локальных источников тепла.

Теплоснабжение планируемых объектов социальной сферы предлагается от локальных газовых котельных.

Локальные котельные, оснащенные современным оборудованием, обладают рядом преимуществ перед системой центрального отопления. Это и возможность автоматического регулирования подачи тепла в зависимости от погоды или по времени (например, ночью, снижая температуру здания, днем – повышая до необходимого уровня), и значительное (в несколько раз) снижение потребления топлива и возможность регулирования подачи тепла в различные помещения здания, и исключение перебоев в обеспечении горячей водой, связанных с ежегодным ремонтом тепловых сетей.

2.6.5 Газоснабжение

В настоящее время природным газом обеспечена ст. Малодельская. Газораспределительная система обладает необходимым уровнем энергоэффективности и уровнем безопастного газоснабжения и газопотребления и состоит из:

- газопроводов-51,4км;

- ГРП-2шт.;

- ШРП-7шт.;

- ЭХЗ – отсутствует

Общая протяженность эксплуатируемых газопроводов по Малодельскому сельскому поселению 51,4 км, в том числе:

- газопроводов высокого давления (1,2 МПа) – отсутствует;

- газопроводов высокого давления (0,6 МПа) – 17,4 км;

- газопроводов среднего давления (от 5кПа до 0,3 МПа) – 4,375 км;

- газопроводов низкого давления (до 5 кПа) – 23,47 км.

В индивидуальной застройке природный газ низкого давления используется в бытовых котлах для отопления, газовых плитах для приготовления пищи, водонагревателях для приготовления горячей воды.

Существующие газопроводы проложены из полиэтиленовых и стальных труб.

Таблица 2.6.5.1. Характеристика газопроводов

Наименование

Диаметр, мм

Протяженность,м

Давление

ст-ца Малодельская

32

80

низкого давления

ст-ца Малодельская

32

85

среднего давления

ст-ца Малодельская

57

14200

низкого давления

ст-ца Малодельская

57

180

среднего давления

ст-ца Малодельская

76

6000

низкого давления

ст-ца Малодельская

76

2150

среднего давления

ст-ца Малодельская

89

755

среднего давления

ст-ца Малодельская

89

140

низкого давления

ст-ца Малодельская

108

265

низкого давления

ст-ца Малодельская

114

1360

низкого давления

ст-ца Малодельская

114

1203

среднего давления

ст-ца Малодельская

159

15500

высого давления Iкат.

ст-ца Малодельская

159

30

низкого давления

ст-ца Малодельская

219

1390

низкого давления

ст-ца Малодельская

219

1900

высого давления Iкат.

Жилищный фонд в ст.Малодельская оборудован газоснабжением на 94%.

2.6.6. Санитарная очистка

Согласно письму Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 22.07.2019 г. №3404 представлены Схемы по размещению контейнерных площадок для сбора ТКО по населенным пунктам сельских поселений.

В ст.Малодельская согласно схеме, предусмотрено размещение 8-ми контейнерных площадок. Вывоз осуществляют организации: ООО «Коммунальщик» г. Фролово и ООО Волга-Д». Сбор отходов осуществляется по установленным графикам специализированными предприятиями – ООО «Коммунальщик» г. Фролово и ООО Волга-Д». Вывоз ТКО производится непосредственно на объекты обработки или размещения отходов, включенные в ГРОРО (Государственный реестр объектов размещения отходов).

2.7. Анализ состояния социальной инфраструктуры

2.7.1. Объекты социального инфраструктуры

Объекты образования

Согласно постановлению администрации Фроловского муниципального района от 23.01.2019 г. №64 «О закреплении за муниципальными образовательными организациями определенной территории для организации учета детей,подлежащих обучению по образовательным программам дошкольного, начального,общего,основного общего и среднего общего образования» МОУ «Малодельская средняя школа» осуществляет функции образования на территории сельского поселения.

Таблица 2.7.1 Общеобразовательные учреждения

Наименование

Нормативная
вместимость, мест

Фактическая
численность

Наличие свободных мест

МОУ «Малодельская средняя школа

ст.Малодельская,

дом 1056

280

94

186

Таблица 2.7.2. Дошкольные образовательные учреждения

Перечень детских дошкольных учреждений и местоположение (адрес)

Нормативная численность мест

Фактическая численность

Наличие свободных мест

1

МОУ «Малодельская средняя школа (дошкольная группа)

ст.Малодельская, дом 1058/1

35

29

6

Объекты здравоохранения

Объекты здравоохранения сельского поселения представлены ФАП

Таблица 2.7.3. Объекты здравоохранения

№ /п

Наименование объекта

Адрес

Число

мед.

персонала

Показатель

Посещений

(в день)

Число

коек

1

ФАП

«Малодельский»

ст.Малодельская, дом.1057

3

27

–

Объекты культурно-досугового назначения

Культура – важнейшее условие свободного, разностороннего воспитания и развития личности, один из основополагающих факторов социально-экономического развития государства и становления гражданского общества.Учреждения культуры в Малодельском сельском поселении представлены домом культуры и библиотекой.

Таблица 2.7.4. Объекты культурно-досугового и библиотечного обслуживания

Полное наименование

объекта

Адрес

Емкость (мест, тыс.том. )

Здание встроенное (отдельностоящее)

1

Дом культуры*

ст.Малодельская, д.1055

70

отдельностоящее

Библиотека

ст.Малодельская, д.1058/2

тыс.томов

18,1

встроенное

*Существующий СДК на 70мест расположен в приспособленном здании 1984 года постройки.

Работа учреждений культуры муниципального образования в последние годы направлена на повышение эффективности культурной деятельности, расширение степени доступности культурных услуг для населения. Вместе с тем в культуре остается еще множество проблем, которые требуют ра­дикальной модернизации сферы культуры. В настоящее время одним из самых уяз­вимых мест в деятельности учреждений культуры является состояние материально-технической базы.

Отстает от современных требований технологический уровень библиотечной системы. Требуется пополнение книжного фонда, учебной литературы, компьютерной и множительной техники. Нуждается в развитии процесс информатизации и компью­теризации библиотеки.

МНГП ставится задача по обеспечению населения точкой доступа к полнотекстовым информационным ресурсам,которая может быть решена при развитии сотовых связей в поселении. Объекты сотовой связи, позволяющей продвигать интернет-технологии в поселках, необходимы к реализации, как объекты местного значения, при заинтересованности сотовых провайдеров.

Определение «точки доступа к полнотекстовым информационным ресурсам» в действующем законодательстве нет. Вместе с тем, проект Методических рекомендаций субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры, разработанный Министерством культуры РФ устанавливает следующее: Пользователям библиотек, независимо от места проживания, должен быть обеспечен доступ к культурным ценностям на основе цифровых коммуникационных технологий, для чего рекомендуется на базе универсальной и детской библиотек субъекта Российской Федерации, центральных библиотек городского округа, городского поселения, муниципального района и сельского поселения организовать точку доступа к полнотекстовым информационным ресурсам. Для организации точки доступа к полнотекстовым информационным ресурсам в библиотеке оборудуется место с выходом в сеть Интернет и предоставлением доступа к оцифрованным полнотекстовым информационным ресурсам, на право пользования которыми библиотека заключает договоры (соглашения) с собственниками этих ресурсов.

В настоящее время в поселении точка доступа к полнотекстовым информационным ресурсам находится в Администрации Малодельского сельского поселения.

2.7.5. Объекты физкультура и массового спорта

Рассматривая физическую культуру и спорт, как наименее затратное и наиболее эффективное средство укрепления здоровья и профилактики асоциального поведения среди населения, администрация сельского поселения определила в качестве приори­тетного направления муниципальной социальной политики развитие физкультурно-оздоровительной и спортивной работы по месту жительства как основной формы, способной обеспечить максимальное привлечение населения к регулярным занятиям физической культурой и спортом.

По данным МБУ» Центр культуры, молодежной политики, физической культуры и спорта» администрации Фроловского муниципального района в Малодельской СОШ имеется спортивный зал для занятия физкультурой площадью 164 кв.м. На территории Малодельской СОШ имеется спортплощадка:мини-футбольное поле площадью 1000 кв.м.

2.7.6. Предприятия торговли

Предприятия торговли представлены пятью магазинами

Таблица 2.7.6. Предприятия торговли

Полное наименование объекта

Адрес

Торговая

площадь.

кв.м

Примечание

1

Продовольственный магазин

ИП Попов А.А.,

120

отдельностоящий

2

Продовольственный магазин

ИП Попов А.А.,

50

отдельностоящий

3

Продовольственный магазин

ИП Голубев А.А.,

120

отдельностоящий

4

Продовольственный магазин

ИП Отрощенкова Е.Ю.

43,6

отдельностоящий

5

Продовольственный магазин

ИП Агаханян С.Е.,

28,2

отдельностоящий

Пожарного депо в Малодельском сельском поселении нет, близлежащее пожарное депо расположено в хуторе Большой Лычак.

2.7.2. Обеспеченность объектами местного значения

Настоящим генеральным планом определяется развитие территории Малодельского сельского поселения, и планируется размещение объектов местного значения.

Объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие поселений. Вопросы местного значения сельского поселения, определены федеральным законом от 06.10.2003 г №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями от 03.07 2019 г.).

Вопросы местного значения сельского поселения, подлежащие отражению в настоящем генеральном плане предусмотрены частью 1 ст. 14 данного федерального закона и закреплены из числа предусмотренных вопросов местного значения в соответствии с уставом муниципального района и уставами сельских поселений.

Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области установлены «Местными нормативами градостроительного проектирования Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области» утвержденными решением Фроловской районной Думы от 25.12.2017г. № 51/368 ( в редакции от 24 июня 2019 г.№70/522) исходя из текущей обеспеченности сельского поселения объектами местного значения, фактической потребности населения в тех или иных услугах и объектах, с учетом динамики социально-экономического развития, приоритетов градостроительного развития региона и муниципального образования, демографической ситуации и уровня жизни населения. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения представлены в таблице 2.7.2.1.

Таблица 2.7.2.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения. Современная обеспеченность объектами социальной инфраструктуры

Вид, объект
местного значения

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения

Обеспеченность объектами на текущее состояние

Требуется по расчету

Предельное значение показателя удаленности –

метров

Примечание

(фактическое использование, наличие ресурса для развития)

Параметр обеспеченности

Единица измерения

Величина

Объекты физической культуры и массового спорта сельского поселения

Плоскостные спортивные сооружения для физкультурно- оздоровительных занятий

Площадь объекта

кв.м общ. площади на 100 чел.

9,5

–

109,63

Пешеходная доступность 500 м

Требуется строительство.

Количество-объектов

объект

1 на каждый населенный пункт, независимо от численности населения

1

1

Плоскостные спортивные сооружения для командных игр

Количество объектов

объект

1 объект на 1000 чел.. но не менее 1 объекта

1000

1

Пешеходная доступность

500м

мини-футбольное поле площадью 1000 кв.м.

Площадь объектов

кв.м. общей плщади на 100 чел.

150

–

1731

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

Количество объектов

объект

1 на каждые 1000 чел. населения населенного пункта но не менее 1 объекта

164 кв.м.

1

Радиус обслуживания в жилой застройке 500м

Спорт зал в школе

ЕРС припараметрах помещения

Единовременно занимающихся

24 х12

35

288

18 х12

25

216

12 х 6

12

72

Объекты библиотечного обслуживания сельского поселения

Общедоступная библиотека с детским отделением

Количество объектов

объект

1 независимо от численности населения

1

1

Транспортная доступность –
20 мин.

Не требуется

Точка доступа к полнотекстовым информационным ресурсам

Количество объектов

объект

1 независимо от численности населения

1

1

Транспортная доступность –
20 мин.

Размещается в администрации

Объекты культурно-досугового назначения (клубного типа) сельского поселения

Дом культуры (административный центр сельского поселения

Количество объектов

объект

1 независимо от количества населения

1

1

Требуется.

Количество мест в зале

мест на 1000 чел.

210

70

242

Площадь пола кружковых

кв.м. на 100 чел.

5,5

-

63,4

Транспортная доступность –
20 мин.

Объекты местного самоуправления

Административное здание органа местного самоуправления

Количество объектов

объект

1 независимо от количества населения

1

1

Транспортная доступность –
30 мин.

Не требуется

Область благоустройства территории

Территории рекреационного назначения

Площадь территории

кв.м на чел.

12,1

13963

Транспортная доступность –
20 мин.

Требуется благоустройство

Детская площадка

Площадь территории

кв.м на чел.

0,6

662

Транпортная доступность – 20 мин.

Планируется строительство

Площадка отдыха и досуга

Площадь территории

кв.м на чел.

0,10

115,4

Удаленность – 500 м

Объекты обработки, утилизации, обезвреживания,
размещения твердых коммунальных отходов сельского поселения

Вывоз бытового мусора

Количество контейнеров

№ контейнеров/100чел.

1

12

12

Удаленность – 25 м

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района размещение которых должно осуществляться на территории сельского поселения (объекты образования) и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения установлены «Местными нормативами градостроительного проектирования Фроловского муниципального района Волгоградской области» Утверждены решением Фроловской районной Думы от 25.12.2017г. № 51/361.

Таблица 2.7.2.2.

Вид, объект
местного значения

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения

Обеспеченность объектами на текущее состояние

Требуется по расчету

Предельное значение показателя удаленности –

метров

Примечание

(фактическое использование, наличие ресурса для развития)

Параметр обеспеченности

Единица измерения

Величина

Объекты учебно-образовательного назначения
(местного значения муниципального района)

Дошкольные
образовательные
организации

мест

Число мест в образовательных организациях в расчете на 100 детей в возрасте от 0 до 7 лет

сельские н. п.
45 / 100 детей от 0 до 7 лет

35

Имеется ресурс

Пешеходная доступность –
500 м

Не требуется. Имеется ресурс.

Общеобразовательные организации

мест

Число мест в образовательных организациях в расчете на 100 детей в возрасте от 7 до 18 лет

сельские н. п.
45 / 100 детей от 7 до 18 лет

280

Имеется ресурс

Пешеходная доступность – 500 м

Не требуется. Имеется ресурс.

Организации дополнительного образования

мест

Число мест на программах дополнительного образования, реализуемых на базе образователь

сельские н. п.
10 /100 детей от 5 до 18 лет

–

5.7

Транспортная доступность –
30 мин

Не требуется. Имеется ресурс.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения размещение которых должно осуществляться на территории сельского поселения (объекты здравоохранения) и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения установлены в соответствии с «Региональными нормативами градостроительного проектирования Волгоградской области» утвержденными приказом Комитета строительства Волгоградской области от 21 марта 2016 года N 114-ОД (с изменениями от 24.10.2017 г №151-ОД).

Таблица 2.7.2.3.

Вид, объект
местного значения

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения

Обеспеченность объектами на текущее состояние

Требуется по расчету

Предельное значение показателя удаленности -

метров

Примечание

(фактическое использование, наличие ресурса для развития)

Параметр обеспеченности

Единица измерения

Величина

Объекты здравоохранения, социального обеспечения (объекты регионального значения)

Фельдшерско-акушерский пункт

объект

Ко-во объектов

на 1000 чел

1

1

1

Транспортная доступность -1 час

Не требуется

Аптеки

объект

Кол-во объектов на 1000 жителей

1

1

1

Транспортная доступность – 45 мин

В составе ФАП

Анализ обеспеченности объектами местного значения показал, что в сельском поселении не хватает помещения для физкультурно-оздоровительных занятий и спортивных площадок.

Исходя из приведенных расчетов определено, что на существующее состояние отсутствует дефицит мест в общеобразовательных организациях и в детских дошкольных организациях. Объекты здравоохранения, связи, внутренних дел определяются отраслевыми региональными органами государственной власти в документах территориального планирования Волгоградской области.

2.8. Улично-дорожная сеть и транспорт

По территории Мадодельского поселения проходит дорога регионального значения «Подъезд от автомобильной дороги регионального значения «Фролово-Даниловка к ст Мадодельская» По данным администрации сельского поселения протяженность асфальтированной дороги составляет 6,5 км, щебеночной дороги 3,5 км.

На территории Малодельского сельского поселения автобусное пассажирское сообщение представлено маршрутом г.Фролово – ст.Малодельская. Перевозка пассажиров в.г.Волгоград, обеспечивается через г.Фролово на маршрутном такси, проходящем по маршруту ст. Малодельскую – Волгоград-т. Островская. Имеется остановка общественного транспорта, состояние удовлетворительное. Автотранспортные предприятия на территории муниципального образования отсутствуют.

Таблица 2.8.1. Характеристика улично-дорожной сети муниципального образования (по данным «Программы развития транспортной инфраструктуры Малодельского сельского поселения на 2016-2025 г.»

Показатели

Единица измерения

2016г

Протяженность автодорог общего пользования местного значения, нах одящихся в собственности муниципального образования

всего

км

10,0

с твердым покрытием

км

6,5

Общая протяженность улиц, проездов

км

10, 0

с усовершенствованным покрытием (цементобетонные, асфальтобетонные, и типа асфальтобетона, из щебня, гравия, обработанных вяжущими материалам)

км

6,5

Износ асфальтового покрытия внутрипоселковых автомобильных дорог составляет 85%.

Таблица 2.8.2 Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения Малодельского сельского поселения*

Наименование дороги,

вид покрытия

Индификационный номер

Протяженость, км.

ст.Малодельская от дома 189/1 до дома 153, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-001

1,3

ст.Малодельская от дома 139 до дома127, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-002

0,45

ст.Малодельская от дома 218 до дома 266, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-003

0,5

ст.Малодельская от дома 267 до дома 295, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-004

0,7

ст.Малодельская от дома 213 до дома 202, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-005

0,3

ст.Малодельская от дома 48 до дома 488, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-006

0,9

ст.Малодельская от дома 646 до дома 464, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-007

0,45

ст.Малодельская от дома 646 до дома 472, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-008

0,25

ст.Малодельская от дома 454 до дома474, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-009

0,83

ст.Малодельская , грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-010

1,26

ст.Малодельская от дома 439 до дома 502, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-011

0,33

ст.Малодельская от дома 404 до дома 427, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-012

0,6

ст.Малодельская от дома 439 до дома 392, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-013

0,8

ст.Малодельская от дома 382 до дома 440, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-014

1,3

ст.Малодельская от дома 357до дома1006, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-015

1,2

ст.Малодельская от дома 343 до дома 508, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-016

0,25

ст.Малодельская от дома 343 до дома 323, грунтовое

18 -256-ОП МП 18Н-017

0,4

Грунтовая дорога

(кадастровый номер 34:32:000000:1818)

18 -256-ОП МП 18Н-018

3,5

Асфальтированная дорога-(кадастровый номер 34:32:070001:1740)

18 -256-ОП МП 18Н-019

6,5

Итого

21,82

*Постановление от 28.12.2018г №72 «О внесении изменений в постановление №71 от 12.12.2018 г.» Об утверждении перечня автомобильных дорогобщего пользования местного значения Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района».

Постановлением администрации Фроловского муниципального района от 19.12.2018г №866 утвержден перечень автомобильных дорог местного значения муниципального образования «Фроловский муниципальный район».

Наименование
автомобильной дороги

Протяже- ность, км

Тип покрытия

Индентификационный
номер

Ст.Малодельская –х.Муравли

18

без покрытия

18-256-ОП-МР-12

2.9. Особо охраняемые природные территории

В соответствии с Положением о государственный охотничьем заказнике регионального значения «Раздорский»,утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2016г №685-п (ред от 13.03.2017г) «Об утверждении положений о государственных охотничьих заказниках регионального значения Волгоградской области» (далее –Положение) на территории Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгогоадской области располагается особо охраняемая природная территория регионального значения -государственный охотничий заказник регионального значения «Раздорский»(далее-Заказник)

Заказник располагается на территории Даниловского и Фроловского муниципальных районов Волгоградской области,а так же на территории городского округа города Михайловки.Общая площадь Заказника составляет 43968,91га.

В границах Фроловского муниципального района Волгоградской области Заказник располагается на территории Малодельского и Большелычакского сельских поселений.

Запреты и ограничения ,а так же виды деятельности ,которые допускается осуществлять на территории Заказника,установлены режимом особой охраны,указанном в разделе 4 Положения о Заказнике.

Границы и особенности режима особой охраны территории Заказника учитываются при разработке планов экономического и социального развития, лесохозяйственных регламентов и проектов освоения лесов, подготовке документов территориального планирования, проведении лесоустройства и инвентаризации земель. Сведения о границах Заказника внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы Заказника отображены в графических материалах 63-19-МО карта 1 чертеж 1-4

3. Комплексное развитие территории

Основными причинами сложившейся в течение нескольких десятилетий неблагоприятной ситуации в комплексном развитии села являются: остаточный принцип финансирования развития социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности, высокий уровень затратности комплексного развития сельских территорий, отрицательная демографическая динамика и отток трудоспособного населения из сельской местности.

Одним из направлений устойчивого развития сельских территорий является обеспечение достойного качества жизни сельского населения, которое включает в себя мероприятия по повышению уровня социальной инфраструктуры и инженерного обустройства сельской местности, повышению престижности труда в сельском хозяйстве, привлечению в отрасль новых квалифицированных кадров и росту экономической активности на селе.

Основа комплексного развития поселения-создание для трудоспособного населения экономических условий, позволяющих гражданам за счет собственных доходов обеспечить более высокий уровень социального потребления, включая комфортное жилье, лучшее качество услуг в сфере образования и здравоохранения, достойный уровень жизни в пожилом возрасте.

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории

Градостроительный анализ территории выявил основные факторы определяющие перспективное развитие сельского поселения:

- благоприятные природно-климатические условия для выращивания сельскохозяйственных культур;

- выгодное транспортно-географические положение сельского поселения, транспортная доступность до административного центра Фроловского района с последующими связями за счет автомобильной трассы регионального значения с районами области и с другими поселениями;

- муниципальное образование имеет территориальные ресурсы в пределах существующих границ населенных пунктов и развитие возможно за счет более эффективного использования застроенных территорий за счет внутренних резервов в границе населенных пунктов;

- недостаточный уровень развития социальной инфраструктуры, инженерной и транспортной инфраструктур ввиду отсутствия финансовых средств;

- недостаточный уровень благоустройства территории.

Генеральный план ориентирован на сохранение застроенных территорий, при освоении новых территорий. В пределах расчетного срока градостроительное формирование предусматривается в рамках установленной границы сельского поселения во взаимосвязи с прилегающими территориями, с рациональным использованием существующих земель.

Основой архитектурно-планировочной организации территории населенных пунктов послужили рельеф местности, существующая улично-дорожная сеть, сети инженерно-технической инфраструктуры, сложившееся функциональное зонирование территории.

Настоящим генеральным планом планируется развитие населенных пунктов до 2040 года.

Градостроительные мероприятия по жилищному строительству и культурно-бытовому обслуживанию населения предусматривают обеспечение по действующим нормативам. В проекте установлены и закреплены границы производственных территорий и территорий агропромышленного комплекса с целью ограничения их территориального роста.

Генеральный план учитывает в основном сохранение производственных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий на занимаемых территориях.

3.2 Демографический прогноз

Демографический прогноз определяет уровень развития муниципальных образований и поэтому он является важной частью градостроительного проектирования. Являясь неотъемлемым элементом комплексного и, особенно, долгосрочного планирования социального и экономического развития исследуемой территории, демографические прогнозы позволяют определить на перспективу численность, как всего населения, так и население отдельных половозрастных групп, что особенно важно с точки зрения социального планирования, решения проблем обеспечения трудовыми ресурсами.

Проблема демографической ситуации носит общероссийский характер, степень остроты ее в Волгоградской области меньшая в сравнении с другими регионами страны. Надежды на решение демографических проблем мерами по стимулированию рождаемости недостаточны, даже не смотря на принимаемые в последнее время мероприятия (предоставление материнского капитала и пр.). В настоящее время в области принимаются активные шаги по улучшению основных показателей воспроизводства населения, оптимизации его половой и возрастной структуры, улучшения состояния здоровья, роста продолжительности жизни. «Схемой территориального планирования Волгоградской области» предусматривается необходимость дальнейшей разработки, и реализации комплекса мер, направленных на улучшение демографической ситуации в регионе. Необходимо проведение продуманной федеральной и региональной демографической и миграционной политики, направленной на преломление общероссийской тенденции депопуляции населения. Стабилизация численности населения будет достигнута как за счет улучшения демографической ситуации (в рамках проводимой демографической политики на федеральном и региональном уровнях) так и за счет проведения Администрацией Волгоградской области эффективной миграционной политики.

Проектом предусматривается стабилизация численности населения на существующем уровне с реализацией мер по улучшению демографической обстановки.

К мерам по улучшению демографической обстановки относятся:

- социальная поддержка населения;

- семейная политика, стимулирование рождаемости (включая материальную помощь при рождении ребенка);

- молодежная политика и поддержка учреждений культуры;

- доступность и бесплатность для всех граждан базовых социальных услуг, прежде всего образования и здравоохранения.

По данным территориального органа Федеральной Службы Государственной Статистики по Волгоградской области средний размер домохозяйства в индивидуальных жилых домах частного сектора составляет в Фроловском районе 2,8 человек.

3.3. Определение и установление административных границ
населенных пунктов сельского поселения

При определении границ населенного пункта ст.Малодельская уточнена граница по результатам межевания земельных участков. Планировочная организация ст.Малодельская предполагает изменение границы населенного пункта, которая не поставлена на кадастровый учет до настоящего времени. Относительно планировочных решений генерального плана 2013 года, исключаются из границ населенного пункта те части земельных участков, которые пересекают установленная граница.

Обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Изменение границ сельского поселения (мероприятия по изменению закона Волгоградской области) не рассматривается.

3.4. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения или исключаются из их границ

В состав ст.Малодельская согласно решениям утвержденного генерального плана, предлагалось в основном включение земель сельскохозяйственного назначения неразграниченной собственности. При изменении границы населенного пункта по результатам межевания предлагается исключение из границ ст.Малодельская тех частей земельных участков с кадастровым номером 34:32:070003:616 площадью 5,3га и с кадастровым номером 34:32:070003:612 площадью 10,84 га из категории земель сельскохозяйственного назначения, которые пересекают установленная граница.

Границы населенного пункта х. х.Муравли Малодельского сельского поселения определены в соответствии с утвержденным генеральным планом, совпадают с границами кадастровых кварталов и включение новых земельных участков не планируется.

3.5. Оценка влияния планируемых для размещения объектов
местного значения на развитие сельского поселения

Расчет минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения основан на показателях нормативов градостроительного проектирования. Планируемое размещение основных социальных объектов местного значения в населенных пунктах требуется по отдельным видам, в основном объекты социальной инфраструктуры заполнены не на проектную мощность и имеют резерв для развития. Потребность в строительстве объектов социальной инфраструктуры минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного и регионального значения основан на показателях нормативов градостроительного проектирования и представлена в таблицах 3.5.1-3.5.3. Проектный показатель генерального плана по численности населения определен в 1160 чел

Программой комплексного развития сельского поселения с учетом представленного перечня предложений по развитию Малодельского сельского поселения планируемых к размещению объектов капитального строительства на территории сельского поселения, а также с учетом перспективного развития сельского поселения предусмотрены следующие объекты, перечень которых представлен в таблице 3.5.1.

Таблица 3.5.1. Потребность в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения

№п/п

Объекты социального обслуживания

Единица измерения

Норматив градостроительного проектирования

Уровень обеспеченности

Потребность в строительстве, реконструкции

Современное состояние

Требуется на расчетный срок

Объекты физической культуры и массового спорта сельского поселения

1

Плоскостные спортивные сооружения для физкультурно- оздоровительных занятий

объект

1 на каждый населенный пункт независимо от численности населения/9,5 кв.м

–

1 объект

Планируется строительство

кв.м общей площади на 100 чел

9,5 кв.м

61,7

2

Плоскостные спортивные сооружения для командных игр

объект

1 объект на 1000 чел.. но не менее 1 объекта

–

1

Имеется

мини-футбольное поле площадью 1000 кв.м.

кв.м.общей плщади на 100 чел.

150

–

975

3

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

объект

1 объект на 1000чел.но не менее 1 объекта

–

1 объект/ 25/18х12 кв. м=216

Планируется строительство

.

35/24х1225/18х12

12/12х6

Объекты библиотечного обслуживания сельского поселения

4.

Общедоступная библиотека с детским отделением

объект

1 независимо от численности населения

1

1

Потребность в строительстве отсутствует

5

Точка доступа к полнотекстовым информационным ресурсам

объект

1 независимо от численности населения

1

1

Потребность в размещении отсутствует.

Объекты культурно-досугового назначения

6

Дом культуры (административный центр сельского поселения, в том числе

Объект

1 независимо от населения

1

1

Потребность в строительстве отсутствует.

Требуется капитальный ремонт.

мест на 1000 чел

210

70

240

-кружковые помещения

л.пола кв.м на 100 чел

5,5

35,75

63,8

Объекты местного самоуправления

7

Административное здание органа местного самоуправления

объект

1 независимо от населения

1

1

Потребность в строительстве отсутствует

Область благоустройства территории

8

Территории рекреационного назначения

кв.м
на чел.

12,1

7865,0

Планируется дальнейшее благоустройство

9

Детская площадка

кв.м
на чел.

0,6

–

390

Планируется новое строительство

10

Площадка отдыха и досуга

кв.м
на чел.

0,10

65

65

Планируется новое строительство

Объекты обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов сельского поселения

11

Вывоз бытового мусора

Количество контейнеров

№ контейнеров/100чел.

12

12

Таблица 3.5.2. Потребность в объектах социальной инфраструктуры местного значения муниципального района размещение которых должно осуществляться на территории сельского поселения

№п/п

Объекты социального обслуживания

Единица измерения

Нормативная величина

Современное состояние

Требуется на расчетный срок

Потребность в строительстве, реконструкции

Объекты учебно-образовательного назначения
(местного значения муниципального района)

1

Дошкольные
образовательные
организации

Число мест в образовательных организациях

сельские н. п. 45 / 100 детей от 0 до 7 лет и 66/100детей городские н.п

35

30

Требуется реконструкция здания

2

Общеобразовательные организации

Число мест в образовательных организациях

сельские н. п. 45 / 100 детей от 7 до 18 лет и 96/100 детей городские н.п

280

Имеется
резерв

Потребность в строительстве отсутствует

3

Организации дополнительного образования

Число мест на программах дополнительного образования, реализуемых на базе образователь

сельские н. п. 10 /100 детей от 5 до 18 лет

–

6

В районном центре и кружковые помещения, размещение не требуется

Таблица 3.5.3. Перечень планируемых к размещению, реконструкции
объектов капитального строительства социальной сферы

в Малодельском сельском поселении

№

Виды объектов,
их характеристики

Местоположение

Значение
объекта

Потребность
в строительстве, реконструкции

Объекты учебно-образовательного назначения
(местного значения муниципального района)

1

МОУ«Малодельская средняя школа»-дошкольноеобразовательное образовательное

ст.Малодельская

дом 1058/1

Объект местного значения муниципального района

Планируется реконструкция

Объекты физической культуры и массового спорта сельского поселения

2

Плоскостное спортивное сооружение, включающее спортивную площадку для физкультурно-оздоровительных занятий и уличные тренажеры,турники

ст.Малодельская

Объект местного значения

Планируется новое строительство

3

Объект спорта-

ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс)

ст.Малодельская

Объект местного значения

Планируется новое строительство

Объекты культурно-досугового назначения (клубного типа) сельского поселения

4

Малодельский сельский дом культуры

ст.Малодельская

Объект местного значения

Планируется новое строительство

Объекты общественных пространств

5

Детская площадка

ст.Малодельская

Объект местного значения

Планируется строительство

3.6. Развитие жилой зоны

Низкий уровень жилищного строительства в настоящее время в районе обусловлен недостаточной поддержкой платежеспособного спроса на жилье на основе механизма ипотечного кредитования, доступного всем слоям сельского населения.

Основой для разработки предложений по строительству жилья в генплане послужили выводы комплексного градостроительного анализа. Новое жилищное строительство предлагается осуществить в следующих направлениях:

- размещение новых объемов жилищного строительства в пределах существующей границы в станице Малодельская вне зон планировочных ограничений;

- развитие инженерной инфраструктуры (газификация, централизованное водоснабжение и водоотведение).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства установлены согласно Постановлению администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 04.05.2010 №308:

- для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка – 500 м2 и максимальный размер земельного участка – 5000 м2.

Для укрупненных расчетов средняя площадь индивидуального малоэтажного жилого дома принимается в размере 120-150 кв.м.общей площади. Планируемое жилье будет осуществляться индивидуальной застройкой. В проекте плане сформировано несколько площадок для жилых массивов в юго- западном направлении. Развитие жилой застройки в х. Муравли не предусматривается Под жилую застройку в ст.Малодельская планируются свободные территории ориентировочно на 74 жилых дома, что позволит увеличить жилищный фонд до 37,39 тыс.кв.м на расчетный срок и обеспеченность жильем может возрасти до 32,9кв.м/чел.

3.7. Развитие общественно-деловой зоны

Генеральным планом предусмотрено сохранение и развитие общественно-деловой зоны, которая сложилась в процессе развитияст.Малодельская. В проекте внесения изменений предусматривается размещение и строительство в ст.Малодельская физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) и и сельского дома культуры.

В Генеральном плане предусмотрены следующие основные мероприятия по развитию системы общественных центров: создание объектов спорта,дальнейшее развитие рекреационных центров,благоустройство территории.

На территориях станицы недостаточно объектов торговли, бытового обслуживания. Указанные объекты не являются объектами местного значения и не запланированы к строительству в настоящем генеральном плане. Для размещения таких объектов имеется ресурс территории в общественно-деловой зоне.

3.8. Развитие производственных зон

Производственная зона объединяет сельхозпредприятия и предусматривает резерв для размещения других объектов, а также инфраструктурных объектов местного значения. В границах ст Малодельская имеются территории для размещения объектов сельскохозяйственного производства.Кроме того неиспользуемые пр целевому назначению производственные здания расположены вне границы населенного пункта.

3.9. Развитие рекреационных зон

В сельских поселениях Фроловского муниципального района в последние годы уделяется особое внимание решению вопросов благоустройства, улучшением внешнего вида территории поселения. В настоящее время в ст.Малодельская обустроена территория парка площадью 0,34га,на перспективу территория парка увеличится на 0,27 га. В ст.Малодельская планируется завершить благоустройство центра и дворовой зоны многоквартирных жилых домов.

Площадь зоны рекреационного назначения на перспективу в ст.Малодельская составит 76,82га Зона рекреационного назначения включает помимо насаждений общего пользования объекты спортивного назначения и объекты отдыха. Зона размещения спортивных сооружений предполагает размещение сохраняемых существующих и проектируемых объектов-физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) и спортивной площадки для занятий летними игровыми видамиоборудование существующей спортивной площадки тренажерами. Предлагается дальнейшее благоустройство этой рекреационной зоны.

3.10. Развитие транспортной инфраструктуры

Для обеспечения прогнозируемых объемов автомобильных перевозок требуется реконструкция участков автомобильных дорог, приведение их в соответствие с нормативными требованиями по транснортно-эксплуатационному состоянию и обеспечение автодорожных подъездов к сельским населенным пунктам, имеющим перспективы развития, по дорогам с твердым покрытием.

Разработана Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Малодельского сельского поселения на 2016-2025 годы. (утверждена Постановлением администрации Малодельского сельского поселения от 01.08.2016 г. №53).

Основной целью Программы является повышение комфортности и безопасности жизнедеятельности населения и хозяйствующих субъектов на территории Малодельского сельского поселения.

Основными задачами Программы являются формирование условий для социально- экономического развития, повышение безопасности, качество эффективности транспортного обслуживания населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих экономическую деятельность,снижение негативного воздействия транспортной инфраструктуры на окружающую среду поселения.

Проектные решения по развитию сети внешних автодорог заключаются в проведении ремонтных мероприятий автодорог местного значения, обеспечивающих населенные пункты устойчивыми внутренними и внешними транспортными связями.

В рамках задачи, предусматривающей увеличение протяженности автомобильных дорог местного значения, соответствующих нормативным требованиям, предусмотрены мероприятия по реконструкции автомобильных дорог, ликвидации грунтовых разрывов и реконструкции участков дорог, имеющих переходный тип дорожного покрытия проезжей части, реконструкции искусственных сооружений для приведения их характеристик в соответствие с параметрами автомобильных дорог на соседних участках, повышения безопасности движения, увеличения грузоподъемности, долговечности и эксплуатационной надежности.

В рамках задачи, предусматривающей меры по обеспечению устойчивого функционирования автомобильных дорог общего пользования местного значения, намечены мероприятия по организационной и правовой поддержке реализации задач муниципального заказчика Программы, направленные на проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства муниципальной собственности, установление придорожных полос автомобильных дорог местного значения и обозначение их на местности, информационное обеспечение дорожного хозяйства, выполнение работ и оказание услуг, направленных на обеспечение сохранности автомобильных дорог общего пользования местного значения, выполнение работ и оказание услуг, направленных на правовое обеспечение реализации Программы.

Классификацию и расчетные параметры улиц и дорог следует принимать в соответствии с классификацией, приведенной в табл. 11.3 и 11.4 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.

Основными направлениями развития транспорта,предусмотренные проектом являются: реконструкция существующей сети автомобильных дорог общего

Основными направлениями развития транспорта,предусмотренные проектом являются: реконструкция существующей сети автомобильных дорог общего пользования местного значения, в том числе и улично-дорожной сети, улучшение их транспортно- эксплуатационного состояния; обеспечение сохранности автомобильных дорог общего пользования, находящихся в границах населённых пунктов муниципального образования.

Организация мест стоянки и долговременного хранения транспорта на территории поселения осуществляется, в основном, в пределах участков предприятий и на придомовых участках жителей поселения.

Для движения пешеходов в состав улиц при реконструкции должны быть включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,0-2,25 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы.

Таблица 3.10.2. Потребность в строительстве и реконструкции объектов
транспортной инфраструктуры

№

п/п

Объекты, транспортной и инфраструктуры

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный

срок

Потребность в строительстве, реконструкции

Всего на расчетный срок

В том числе 1-я очередь

Дороги

1

Автомобильные дороги местного значения сельского поселения

км

21,82*

25,52

19,02

19,02

Малодельское
сельское поселение

Ст.Малодельская

1.1

Реконструкция основных улиц населенного пункта

км

-

3,3

15,32

15,32

1.2

Реконструкция местных улиц в жилой застройке

км

-

12,02

1.3

Строительство местных улиц и дорог

км

-

3,7

3,7

3,7

*Из общей протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения: дороги асфальтированные – *6,5 км, с грунтовым покрытием – **15,32 км.

3.11. Необходимое инженерное обеспечение

Перспективные территории жилищного строительства могут быть застроены при условии строительства объектов местного значения: сетей водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и дорог. Строительство сетей инженерной инфраструктуры должно обеспечивать население населенных пунктов коммунальными ресурсами исходя из градостроительных нормативов.

Таблица 3.11.1. Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры на расчетный срок

Вид, объект местного значения

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения

Обеспеченность объектами на текущее состояние

Требуется по расчету

Предельное значение показателя удаленности -

метров

Примечание

Параметр обеспеченности

Единица измерения

Величина

Объекты электроснабжения сельского поселения

Комплекс сооружений электроснабжения

Объем электропотребления

кВт ч/год на чел.

905

1045275,0

500

Объекты газоснабжения сельского поселения

Комплекс сооружений газоснабжения

Объем газопотребления

м3/год на 1 чел.

210

242550.0

500

Комплекс сооружений теплоснабжения

Объем теплопотребления

МДж/год на 1 чел

1810

2090550,0

500

Объекты водоснабжения сельского поселения

Комплекс сооружений водоснабжения

Объем водопотребления

литры в сутки на одного человека

195

2253225

(2253,225м3/сут.)

822,427м3/

год

500

Объекты водоотведения сельского поселения

Комплекс сооружений водоотведения

Объем водопотребления

литры в сутки на одного человека

195

2253225

(2253,225м3/сут.)

822,427

тыс.м3/

год

500

3.11.1. Проектные предложения по водоснабжению

Согласно представленным предложениям администрации Фроловского муниципального района по развитию Витютенского сельского поселения для гарантированного водоснабжения требуется:

- ремонт насосного оборудования в действующих водозаборных скважинах;

- реконструкция водопроводных сетей, замена cтальных труб на полиэтиленовые;

- реконструкция существующей водонапорной башни;

- организация охранных зон артезианских скважин.

Развитие систем водоснабжения и водоотведения должно учитывать увеличение площади застраиваемой территории и улучшение качества жизни населения.

Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления приняты в соответствии с СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в зависимости от степени благоустройства жилой застройки. При этом норма водопотребления на одного жителя включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Расход воды на наружное пожаротушение на расчетный срок принят в соответствии со СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения», табл.2 и составляет 10 л/сек.

Расчетное количество одновременных пожаров согласно СП 8.13130.2009, табл.1 – один. Расчетная продолжительность пожара – 3 часа. Противопожарный запас составляет:

10 х 3 х 3,6 = 108 м3

Расчетный расход воды на тушение пожара должен быть обеспечен при наибольшем расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды.

Расход воды для поливки зеленых насаждений принят по табл. 3 СП 31. 13330.2012, принимаем 80 л в сутки на одного жителя (полив через день).

Данным проектом предусматривается размещение новой застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами с земельными участками и административно-общественных объектов.

Данные по водопотреблению существующей и проектируемой застроек, принятые в соответствии с нормами, приводятся в таблице 3.11.1.1.

Таблица 3.11.1.1. Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды населения

Наименование потребителей

Количество

потребителей,

тыс. чел.

Расчетный

срок

Норма

водопотребления,

л/сут.

Расход воды,

мЗ/сут на

расчетный

срок

Ст. Малодельская

Существующая застройка с централизованным водоснабжением

1,154

195

225,03

Перспективная застройка с централизованным водоснабжением

0,296

195

57,72

Неучтенные расходы, 15%

42,41

Поливка зеленых насаждений на приусадебных участках проектируемой застройки

1,255

80

116,0

Итого:

441,15

3.11.2. Канализация бытовая

В настоящее время в населенном пункте ст. Малодельская сети канализации отсутствуют. Канализование жилых и общественных зданий осуществляется в выгребы, откуда периодически вывозятся специальной техникой в места, указанные органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Проектные решения водоотведения сельского поселения базируются на основе разработанного генерального плана и предусматривают в ст. Малодельская устройство схемы водоотведения, по которой сточные воды от перспективных общественных зданий (дом культуры, ФОК, детское образовательное учреждение) системой самотечно – напорных коллекторов диаметром 150 мм отводятся на локальные канализационные очистные сооружения полной биологической очистки контейнерного типа. Проектируемые локальные канализационные очистные сооружения должны быть обеспечены санитарно-защитными зонами в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 табл. 7.1.2. Санитарно-защитные зоны проектируемых канализационных очистных сооружений – 15,0 м.

Очищенные и обеззараженные сточные воды отводятся в места определяемые при дальнейшем проектировании, при условии их согласования с органами государственной санитарно-эпидемиологической службы.

Для планируемых индивидуальных жилых домов предусматривается устройство септиков и вывоз в места выпуска по согласованию с органами государственной санитарно-эпидемиологической службы.

В соответствии СП 30.13330.2012 в неканализованных районах населенных пунктов для административно-общественных зданий рекомендуется предусматривать местные системы канализации с устройством локальных очистных сооружений. Локальные канализационные очистные сооружения должны обеспечивать полную очистку бытовых сточных вод до нормативов сброса в водоемы хозяйственно-бытового и рекреационного назначения. Отвод очищенных и обеззараженных сточных вод после очистных сооружений предусматривается в близлежащие балки и водоемы. В соответствии с требованиями СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» места выпуска очищенных сточных вод в непроточные и малопроточные водные объекты должны уточняться с учетом санитарных, метеорологических и гидрологических условий. Сброс сточных вод в черте населенных пунктов допускается в исключительных случаях по согласованию с органами государственной санитарно-эпидемиологической службы.

Таблица 3.11.2.1. Потребность в строительстве сетей и сооружений водопровода и бытовой канализации

№ п/п

Объекты инженерной
инфраструктуры

Единицы

измерения

тыс.

Расчетный срок

Потребность в строительстве, реконструкции

Всего

В том числе 1-я очередь

Малодельское сельское поселение

Ст. Малодельская

1

Сети водоснабжения:

1.1

Реконструкция существующих сетей водоснабжения

км

2,7

2,7

2,7

1.2

Реконструкция водонапорной башни «Рожновского»

шт

1

1

1

1.3

Организация зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения (ограждение и озеленение)

шт

1

1

1

1.4

Реконструкция водозаборной скважины(замена скважинных насосов)

шт

1

1

1

х.Муравли*

1.5

Строительство водозаборной скважины

шт

1

1

1

1.6

Организация зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения (ограждение и озеленение)

шт

1

1

1

1.7

Строительство водовода(вторая нитка резервного водоснабжения) от водозаборной скважины для пос. Дудаченский

км

5

5

5

Ст.Малодельская

2

Водоотведение

2.1

сети бытовой канализации всего, в том числе планируемые:

км

2,5

2,5

-

2.2

локальные канализационные очистные сооружения

Комплект

1

1

1

*строительство водозаборной скважины с организацией ЗСО на территории х.Муравли и водовода (вторая линия резервного водоснабжения) в границах Малодельского сельского поселения требуется в целях бесперебойного водоснабжения на перспективу для пос.Дудаченский.

3.11.3. Теплоснабжение

Теплоснабжение планируемых объектов социальной сферы предлагается от локальных газовых котельных.

Отопление и горячее водоснабжение существующей и перспективной усадебной застройки предусмотрено от автономных газовых отопительных аппаратов.

Теплоснабжение существующей капитальной застройки осуществляется от локальных источников тепла.

Локальные котельные, оснащенные современным оборудованием, обладают рядом преимуществ перед системой центрального отопления. Это и возможность автоматического регулирования подачи тепла в зависимости от погоды или по времени (например, ночью, снижая температуру здания, днем – повышая до необходимого уровня), и значительное (в несколько раз) снижение потребления топлива и возможность регулирования подачи тепла в различные помещения здания, и исключение перебоев в обеспечении горячей водой, связанных с ежегодным ремонтом тепловых сетей.

Перспективное развитие теплоснабжения на расчетный период

Общая часть

Схема теплоснабжения сельских поселений Фроловского района Волгоградской области в составе генерального плана разработана согласно нормативным документам, СП 124.13330.2012 «Тепловые сети», СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников тепла», СП373.1325800.2018 «Источники теплоснабжения автономные» действующим на территории РФ.

Расчетная температура для проектирования принята равной – 26 °С (согласно СП 131.13330.2018 «Строительная климатология).

Централизованная система теплоснабжения в Краснолиповском сельском поселении отсутствует.

Теплоснабжение планируемых объектов социальной сферы предлагается от локальных газовых котельных.

Теплоснабжение Малодельской общеобразовательной школы от мини котельной оборудованной водогрейными котлоами, которые находится в удовлетворительном состоянии, тепловые сети отсутствуют.

Отопление и горячее водоснабжение существующей и перспективной усадебной застройки предусмотрено от автономных газовых отопительных аппаратов.

Теплоснабжение перспективных общественных зданий осуществляется от локальных источников тепла.

Локальные котельные, оснащенные современным оборудованием, обладают рядом преимуществ перед системой центрального отопления. Это и возможность автоматического регулирования подачи тепла в зависимости от погоды или по времени (например, ночью, снижая температуру здания, днем – повышая до необходимого уровня), и значительное (в несколько раз) снижение потребления топлива и возможность регулирования подачи тепла в различные помещения здания, и исключение перебоев в обеспечении горячей водой, связанных с ежегодным ремонтом тепловых сетей.

Расчетные расходы тепла.

Перспективные потребители тепла учтены согласно перечню основных объектов обслуживания, предлагаемых генеральным планом к размещению Малодельском поселении.

Тепловые нагрузки перспективных общественных зданий определены по укрупненным показателям с учетом энергосберегающих технологий в соответствии СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Расчетный расход тепла по укрупненным показателям определяется по следующей формуле:

Qот=qv х V x (tв-tн),

где Qот-расход теплоты на нужды отопления и вентиляции, Вт;

qv – удельная тепловая характеристика здания, Вт/м3 °С (qv = 0.29 – табличная величина CП 50.13330.2012 табл. 14).

V – объем здания по наружным обмерам, м3.

tв и tн расчетная температура соответственно внутреннего и наружного воздуха (Расчетные параметры наружного воздуха приведены в ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»).

Таблица 3.11.3.1. Тепловые нагрузки предлагаемых объектов

Номер на плане

Наименование

Строительный объем, м3

Расход тепла, МВт

Qо

Qv

Qh

Всего

ст. Малодельская

1.

Сельский дом культуры на 240 мест

8500

0.250

0,08

0,030

0,360

2

Физкультурно-оздоровительный комплекс

6500

0,186

0,119

0,025

0,330

3

Дошкольное образовательное учреждение на 35 мест (реконструкция)

3800

0,160

--

0,04

0,20

Отопление и горячее водоснабжение существующей и перспективной усадебной застройки, одиночных малоэтажных объектов общественного назначения предлагается от автономных автоматических газовых водонагревателей.

Теплоснабжение предлагаемых к размещению объектов общественного назначения предусматривается от новых локальных котельных, работающих на природном газе. Мощность котельных определена с учетом потерь тепла в сетях и на собственные нужды котельных Уточнение тепловых нагрузок, выбор типа котлов, места размещения, вида топлива, температуры теплоносителя осуществляется на последующих стадиях проектирования.

3.11.4. Газоснабжение

Перспективное строительство генеральным планом намечается на свободных территориях.

Схемы газопроводов низкого давления будут разрабатываться на последующих стадиях проектирования.

Мероприятия по обеспечению нормативных уровней надежности, требований экономии, безопасной эксплуатации газовых сетей прорабатывается на последующих стадиях проектирования.

Газоснабжение перспективной застройки в населенном пункте предлагается от сетей среднего давления с установкой ШРП и от существующих газопроводов низкого давления.

Технико-экономическое обоснование выбора схемы присоединения к сетям газоснабжения прорабатывается на последующих стадиях проектирования.

Теплоснабжение существующей капитальной застройки, не подлежащей реконструкции, предусматривается от существующих источников тепла по действующей схеме.

Теплоснабжение перспективных одиночных объектов общественного назначения предлагается от индивидуальных газовых источников тепла.

Отопление и горячее водоснабжение перспективных домов усадебной застройки от автономных газовых агрегатов, работающих на природном газе низкого давления.

1. Для обеспечения эффективной работы систем газоснабжения и улучшения состояния окружающей среды проектом определены следующие основные направления:

- поэтапная замена морально и физически устаревшего газового оборудования на газовое и газоиспользующее оборудование нового поколения с высокими техническими и экологическими характеристиками;

- использование автономных источников тепла современных модификаций, работающих на едином энергоносителе – газе;

- строительство новых и замена изношенных газопроводов;

- организация учета расхода газа у потребителя.

2. Для газоснабжения перспективных жилых кварталов ст.Малодельская предусматриваются новые газорегуляторные пункты шкафные (ГРПШ) с запиткой от существующего газопровода и котельная физкультурно-оздоровительного комплекса.

Система газоснабжения соответствует экологическим требованиям, требованиям надежности и безопасности. Проблемы эксплуатации системы, устраняются по мере их возникновения.

3.11.5.Электроснабжение

Энергопотребление планируемого жилищного фонда и объектов обслуживания местного значения в станице Малодельская, Фроловского муниципального района, Волгоградской области составляет 346кВт, из них:

- 160кВт по III категории (жилищный фонд);

- 186кВт по II категории (сельский дом культуры, детский сад на 35 мест, и ФОК);

Электроснабжение предусматривается от 3х проектируемых однотрансформаторных под-станций и 2х проектируемых двухтрансформаторных подстанций:

- с трансформатором 1х100кВа (ТП10/0,4кВ – 3шт);

- с трансформатором 2х160кВа (ТП10/0,4кВ – 1шт);

- с трансформатором 2х100кВа (ТП10/0,4кВ – 1шт);

Проектируемые подстанции запитываются от существующей воздушной линии 10кВ, при-надлежащих Филиалу ОАО «МРСК Юга – «Волгоградэнерго» (обслуживается производственным отделением «Михайловские электрические сети»).

Проектируемые воздушные линии выполнены самонесущим изолированным проводом СИП-3 на железобетонных опорах. Общая длина проектируемых воздушных линий 10кВ составляет 1,5 - 2,0км.

Трансформаторные подстанции предусматриваются комплектные типа КТПн.

Основными проблемами текущего состояния электроэнергетики являются:

- ускорение процесса старения основного оборудования электрических сетей;

- недостаточные объемы инвестиций в электроэнергетику за прошедшие годы;

- отсутствие понимания концепции опережающего развития системы электроэнергетики.

Приоритетными направлениями развития электроснабжения являются:

-надежное элекктроснабжение жилищно – коммунального хозяйства сельского поселения от сетей оптового поставщика;

- техническая реконструкция и демонтаж морально и физически устаревшего и изношенного электрооборудования;

-реконструкция электрических сетей с целью недопущения введения ограничений отпуска электроэнергии в аварийных ситуациях.

На сегодняшний день проблем с экологическими требованиями при эксплуатации электрических сетей нет. При сравнительном анализе в разрезе «мощность-перспективное потребление» выявлено, что дефицита мощностей электроснабжения по сеоьскому поселению нет.

3.12. Санитарная очистка

Безопасное обращение с отходами – один из важнейших экологических аспектов развития субъекта Российской Федерации, способствующий охране здоровья населения и реализующий его право на благоприятную окружающую среду.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» субъекты Российской Федерации разрабатывают и утверждают территориальные схемы обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами.

Территориальная схема обращения с отходами, в том числе твёрдыми коммунальными отходами, Волгоградской области», утверждённа приказом комитета природных ресурсов и экологии Волгоградской области от 16.09.2016 №1310 (с изменениями на 1 ноября 2017 г.).

Территориальная схема направлена на создание эффективной, комплексной системы по обращению с отходами и реализацию механизмов, необходимых для решения задачи обеспечения экологически безопасного обращения с отходами на территории региона, определенных основами государственной политики в области экологического развития Российской Федерации на период до 2030 года.

Твердые коммунальные отходы должны храниться в специальных металлических контейнерах, установленных на контейнерных площадках с твердым покрытием, желательно огороженных с 3-х сторон сплошным ограждением; площадки должны располагаться не ближе 25 м от жилья.

Мероприятиями по санитарной очистке территории в генеральном плане является организация планово-регулярной системы очистки сельских поселений, своевременного сбора и вывоза специализированным транспортом ТКО на полигоны

К местам накопления отходов, рассматриваемым в населенных пунктах относятся контейнерные площадки для сбора ТКО от населения.

Согласно письму Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 22.07.2019 г. №3404 представлены Схемы по размещению контейнерных площадок для сбора ТКО по населенным пунктам сельских поселений и реестр с указанием координат контейнерных площадок.

Вывоз осуществлятся своевременно согласно графика, утвержденного Главой администрации Фроловского муниципального района. Вывоз осуществляет организация ООО «Коммунальщик» г.Фролово и ООО «Волга-Д» (письмо администрации Фроловского муниципального района №3404 от 22.07 2019г со схемами размещения контейнерных площадок).

Вывоз ТКО осуществляется непосредственно на объекты обработки и размещения отходов,включенных в ГРОРО (Государственный реестр объектов размещения отходов).

4.1. Ограничения развития территории

К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения.

В настоящем генеральном плане отражены границы зон с особыми условиями использования территорий, а также территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природно­го и техногенного характера.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования терри­тории можно отнести следующие:

- СЗЗ от промышленно-коммунальных объектов;

- СЗЗ от инженерно-технических и санитарно-технических объектов;

- санитарные разрывы от инженерных коммуникаций (ЛЭП, трубопроводы);

- санитарные разрывы от автомагистралей;

- зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

- водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов;

- зоны охраны памятников истории и культуры.

По назначению и способам установления границ и ограничений следует выделить две разновидности зон с особыми условиями использования территории:

- зоны, границы и ограничения, в пределах которых могут устанавливаться без подготовки или с подготовкой специальных проектов на основании технических регла­ментов. Это санитарно-защитные, водоохранные и иные зоны, установление которых связано с обеспечением безопасности;

- зоны, границы и ограничения, в пределах которых могут устанавливаться толь­ко путем подготовки специальных проектов. Это зоны охраны объектов культурного наследия.

4.1.1. Зоны специального назначения и санитарно-защитные зоны

К зонам специального назначения относятся территории,занятые кладбищами. Для сельских кладбищ СЗЗ установливается 50 м.

На территории населенных пунктов располагаются объекты, оказывающих влияние на окружающую среду. Размеры санитарно-защитных зон на территории поселения приняты в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Для складских и производственных территории, 5 класса вредности размер СЗЗ установлен 50 метров.

4.2. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

4.2.1. Охранные зоны объектов электроснабжения

Установление охранных зон и использование территории в границах охранных зон объектов электроснабжения регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

- проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- размещать свалки;

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам,

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещаются:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Охранные зоны электрических сетей устанавливаются в соответствии с» Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000В». Охранная зона для воздушных линий электропередачи устанавливается вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии, м для линии напряжением, кВ: до 20-10 м, 35кВ – 15 м, 110кВ – 20 м, 220кВ – 25 м.

4.2.2. Охранные зоны газораспределительных сетей

Установление охранных зон и использование территории в границах охранных зон объектов газоснабжения регламентируется Правилами охраны газораспределительных сетей утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000г №878.

Охранные зоны газораспределительных сетей организуются:

– вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2-х метров – с противоположной стороны:

– вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов – в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается в том числе:

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

В соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

4.3. Водоохранные зоны, зоны санитарной охраны (ЗСО) источника водоснабжения,водопроводных сооружений.

В соответствии с Водным кодексом РФ (в редакции от 01.2020 г ) п.4 ст.1:

«Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима».

Перечень поверхностных водных объектов представлен в п. 2 ст.5 Водного кодекса РФ:

«К поверхностным водным объектам относятся:

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);

2) водотоки (реки, ручьи, каналы);

3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища)».

В соответствии с Приказом Комитета природных ресурсов и экологии Волгоградской области: «Об утверждении перечней водных объектов,подлежащих региональному государственному надзору в области использования и охраны водных объектов на территории Волгоградской области « (в редакции от 08.10.2015 г. №929) на территории Малодельского сельского поселения находятся следующие водные объекты: река Медведица протяженностью 745км, река Березовая(Березовка) (приток р.Медведица) протяженностью 59 км,река Безымянная (приток р.Березовая) протяженностью 46км (Приложение №1 Перечень природных водных объектов) и 8 прудов - искусственных поверхностных водных объектов (Приложение №2 Перечень искусственных водных объектов).

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В границах водоохранных зон запрещаются (ч.15 ст 64 Водного кодекса РФ):

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19_1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 ст.64 ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации №74-ФЗ от 3 июня 2006 (в редакции от 01.2020 г. ст.65) установлены минимальные размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Ширина водоохранной зоны реки Медведица,реки Березовая составляет 200 метров,реки Безымянная-100м,

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Ширина водоохранной зоны пруда (водохранилища), расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока. Ширина прибрежной защитной полосы соответствующих водотоков устанавливается в размере пятидесяти метров.

Согласно сведениям о характеристиках водотоков длиной более 10 км протекающих по территории Волгоградской области (о водоохранных зонах) представленных в Приказе Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 2 февраля 2011 г 332/01 (в редакции от 27.08.2012 №719/01 и приказа от 06.07.2015 №580) на территории Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района протяженность водотоков (балок), на которых расположены пруды, составляет менее 10 км, т.е водоохранная зона и прибрежная защитная полоса будут составлять 50 метров.

Зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду из поверхностных и из подземных источников (СНиП 2.04.02-8*, раздел 10 «Зоны санитарной охраны»).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

1. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Границы первого пояса зоны подземного источника водоснабжения должны устанавливаться от одиночного водозабора (скважина, шахтный колодец, каптаж) или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора на расстояниях:

- 30 м при использовании защищенных подземных вод;

- 50 м при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Границы второго и третьего пояса зоны подземного источника водоснабжения устанавливаются расчетом

На территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее ЗСО) в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Мероприятия устанавливаются по первому, второму и третьему поясу ЗСО подземных источников водоснабжения

2. Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов – санитарно-защитной полосой.

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:

• от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей – не менее 30 м;

• от водонапорных башен – не менее 10 м;

• от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15м.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.

Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:

- в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

- не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории сельскохозяйственных предприятий.

Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод не менее 10 м при диаметре водоводов до 1 000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1 000 мм;

б) при наличии грунтовых вод – не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

По согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10м.

4.4. Сведения по объектам культурного наследия

В целях сохранения культурного наследия, обеспечения учета, сохранности, со­держания, использования и реставрации памятников истории и культуры в соответст­вии с Законом Российской Федерации от 9 октября 1992 г. № 3613-1 «Основы законо­дательства Российской Федерации о культуре» и с пунктом 15 статьи 45 Закона Рос­сийской Федерации от 5 марта 1992 г. № 2449-1 Волгоградской областной Думой ут­вержден список объектов культурного наследия, находящихся на территории Волго­градской области, подлежащих государственной охране как памятники истории куль­туры регионального значения.

Таблица 4.4.1 Памятники истории и культуры

Наименование памятника, дата сооружения

Местонахождение

Братская могила участников гражданской войны, погибших в борьбе за власть Советов.1918-1910,1955г

ст.Малодельская

Согласно ФЗ №73 от 25.06 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» (с изменениями на 18 июля 2019 года) ст.34 п.1:

«В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.»

Для вышеуказанного памятника эти зоны не установлены.

Согласно ФЗ №73 от 25.06 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» (с изменениями на 18 июля 2019 года) ст.34_1. п.3 и п.4:

«Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Работы по выявлению памятников истории и культуры в границах планируемой территории не проводились, сведения об их наличии или отсутствии требуют подтверждения в ходе натурного обследования организации уставной деятельностью которой, является проведение научно-изыскательских работ.

4.5. Придорожные полосы автодорог регионального и местного значения

Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.03.2019).

В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:

1) семидесяти пяти метров – для автомобильных дорог первой и второй категорий (в сельском поселении отсутствуют);

2) пятидесяти метров – для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий (подъезд от автомобильной дороги «Фролово-Даниловка» к ст.Малодельская-187 ОП РЗ 18К-8-3.

3) двадцати пяти метров – для автомобильных дорог пятой категории (местного значения);

Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

4.6. Охрана и использование природных объектов

Документом, определяющим режим хозяйственного использования и зонирование территории государственного охотничего заказника регионального значения» Раздорский» является Постановление администрации Волгоградской области от 14.12.2016 №685-п.

Режим особой охраны не распространяется на земли населенных пунктов.Земли в границах Заказника, находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации.

Запрещается изменение целевого назначения земельных участков, находящихся в границах Заказника, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

На территории Заказника запрещаются:

- промысловая охота;

- любительская и спортивная охота;

- охота в целях акклиматизации, переселения и гибридизации охотничьих ресурсов;

- охота в целях содержания и разведения охотничьих ресурсов в полувольных условиях или искусственно созданной среде обитания;

- нахождение с огнестрельным, пневматическим, холодным оружием, боеприпасами, капканами и другими устройствами, приборами, оборудованием, с собаками и ловчими птицами, используемыми при осуществлении охоты, а также с продукцией охоты, кроме случаев, связанных с выполнением служебных обязанностей, проведением мероприятий по государственному надзору в области охраны и использования территории Заказника, при проведении охоты в целях регулирования численности охотничьих ресурсов, охоты в целях осуществления научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

- добыча объектов животного мира, не отнесенных к охотничьим ресурсам, за исключением добычи в целях осуществления научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, в целях регулирования их численности;

- любительское и спортивное рыболовство;

- разведка и добыча полезных ископаемых (кроме участков недр местного значения, используемых для добычи подземных вод);

- предоставление земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства;

- создание новых и расширение существующих населенных пунктов, садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан;

- проведение рубок лесных насаждений (за исключением выборочных или сплошных санитарных рубок, рубок ухода и мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов);

- установление сплошных, не имеющих специальных проходов заграждений и сооружений на путях массовой миграции животных;

- заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений (за исключением заготовки гражданами таких ресурсов для собственных нужд);

- выжигание растительности, хранение и применение ядохимикатов, удобрений, химических реагентов, горюче-смазочных материалов и других опасных для объектов животного мира и среды их обитания материалов, сырья и отходов производства и потребления без проведения мероприятий, гарантирующих предотвращение возникновения заболеваний и гибели объектов животного мира, ухудшения среды их обитания;

- движение и стоянка транспортных средств вне дорог общего пользования, за исключением транспортных средств уполномоченного органа при выполнении задач, возложенных на уполномоченный орган, собственников, владельцев и пользователей земельных участков, расположенных в границах Заказника, при осуществлении ими хозяйственной деятельности, лиц, осуществляющих хозяйственную деятельность во исполнение договоров с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, расположенных в границах Заказника, органов государственной власти, государственных учреждений, осуществляющих функции контроля и надзора, органов местного самоуправления при осуществлении возложенных на них полномочий, учреждений, подведомственных органам государственной власти и местного самоуправления, осуществляющих деятельность по реализации возложенных на них указанными органами полномочий;

- размещение отходов производства и потребления;

- взрывные работы;

- сенокошение вкруговую (от края к центру)

- несанкционированный водозабор и сброс в водоемы и водотоки неочищенных и необезвреженных сточных и дренажных вод,

- строительство, реконструкция объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, если такие строительство и реконструкция не связаны с функционированием Заказника и с обеспечением функционирования расположенных в его границах населенных пунктов и не соответствуют целевому назначению земельных участков;

- уничтожение или повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, других информационных знаков и указателей.

Разрешенные виды деятельности и природопользования:

- мероприятия по сохранению и воспроизводству охотничьих ресурсов и улучшению среды их обитания с целью создания наиболее благоприятных условий для их обитания;

- государственный мониторинг охотничьих ресурсов и иных объектов животного мира и среды их обитания;

- расселение охотничьих ресурсов;

- охота в целях регулирования численности охотничьих ресурсов;

- мероприятия по санитарному уходу за территорией и обеспечению противопожарной безопасности, а также профилактические мероприятия, способствующие улучшению условий среды обитания объектов животного мира;

- устройство привалов, биваков, туристических маршрутов, стоянок, лагерей, пасек по согласованию с уполномоченным органом;

- сенокошение разрешенными способами, выпас сельскохозяйственных животных, а также их прогон в соответствии с действующим законодательством;

- использование лесных участков из состава земель лесного фонда, расположенных в границах Заказника, и ведение лесного хозяйства на них в соответствии с Лесным планом Волгоградской области и лесохозяйственными регламентами лесничеств.

4.7. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Возможные чрезвычайные ситуации природного характера

Основными факторами возникновения ЧС природного характера являются инженерно – геологические и климатические особенности планируемой территории, а также антропогенная деятельность человека, стимулирующая развитие некоторых видов ЧС природного характера.

Для территории Малодельского сельского поселения возможно проявление следующих природных опасностей:

1. Метеорологические явления:

- сильный ветер – скорость при порывах 25 м/сек и более;

- крупный град – диаметр градин от 5 до 20 мм;

- сильная метель – общая или низовая метель при средней скорости ветра – 15м/сек и видимости менее 500 м;

- сильные гололедно – изморозевые отложения – отложение на проводах диаметром 20 мм и более;

- туман.

2. Гидрогеологические процессы и явления:

- затопление (подтопление) территории паводковыми водами.

3. Пожарная опасность:

- степные пожары;

- лесные пожары.

Затопление (подпопление) паводковыми водами

Гидрографическая сеть Малодельского сельского поселения представлена рекой Березовка. В станице Малодельская общая площадь затопления (подтопления) составляет 9 га, количество жителей в зоне возможного подтопленния 700 чел. Для ликвидации последствий паводка и планируется использовать 12 чел личного состава, 2 автомобиля, 1 плавсредство.

Территория возможного затопления(подтопления) показана на чертеже 1.2.

Существующее состояние и ограничения использования территории в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров М 1: 5000.

Возможные чрезвычайные ситуации техногенного характера

Опасность чрезвычайных ситуаций техногенного характера для населения и территорий может возникнуть в случае аварии на потенциально-опасных объектах, на которых используются, производятся, перерабатываются, хранятся и транспортируются пожаровзрывоопасные, опасные химические и биологические вещества.

Возможными чрезвычайными ситуациями техногенного характера на территории сельского поселения могут быть:

– аварии на транспорте;

– аварии на электроэнергетических системах и системах связи;

– аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения.

Потенциально опасные объекты (ПОО) на территориии Малодельского сельского поселения по данным отдела по делам ГО ЧС и мобилизационной подготовки администрации Фроловского муниципального района отсутствуют

Аварии на транспорте. Чрезвычайные ситуации на транспорте могут возникнуть при транспортировке цистерн с ГСМ и транспортировке нефтепродуктов. Риски дорожно-транспортных ЧС возникают при нарушении правил дорожного движения.

В границах поселения перевозки осуществляются только автомобильным транспортом.Крупные автомобильные и ж/д узлы и мосты вблизи сельского поселения отсутствуют. По территрии поселения проходит дорога регионального значения подъезд от автодороги »Фролово-Даниловка «к ст.Малодельская

Возможные риски: аварии с участием автотранспорта, осуществляющего транспортировку опасных грузов, возгорание рейсовых автотранспортных средств с последующим взрывом, террористический акт в местах автостоянок (остановок) общественного транспорта.

4.7.1. Мероприятия по защите территории от возможных чрезвычайных
ситуаций природного характера

При возникновении ЧС, обусловленных сложными метеоусловиями, возможны отключения электроэнергии из-за обледенения и порывов линий электропередач, аварии на коммуникациях тепло-водоснабжения, увеличение случаев ДТП, нарушение работы объектов жизнеобеспечения, социальной и бытовой инфраструктуры, что в целом, может негативно сказаться на нормальной жизнедеятельности населения, затруднить проведения поисковых, аварийно-спасательных и других неотложных работ.

При сильном снегопаде – выпадение осадков 150 мм и более за12 часов и менее образуется отрицательный дополнительный эффект, вызванный снежными заносами. Последствия снежных заносов могут быть достаточно тяжелыми. Они в состоянии парализовать большинство видов транспорта, приостановив перевозку людей и грузов. Колесные автомобили не могут обычно двигаться по ровным заснеженным дорогам, если толщина снежного покрова превышает половину диаметра колеса. Люди, оказавшиеся на местности в изоляции из-за снежных заносов, подвергаются опасности обморожения и гибели, а в условиях бурана теряют ориентировку. Если заносам сопутствуют сильные морозы и ветры, могут выходить из строя системы электроснабжения, теплоснабжения, связи. Аккумуляция снега на крышах зданий и сооружений свыше избыточных нагрузок приводит к их обрушению.

Основной мерой борьбы со снежными заносами является расчистка дорог и территории. В первую очередь расчищают от заносов автомобильные магистрали, а также оказывают помощь автотранспорту.

Обледенения (гололедно-изморозевые отложения), возникающие в холодный период года, способствуют появлению отложений льда на деталях сооружений, проводах воздушных линий связи и электропередач, на ветвях и стволах деревьев.

Из всех видов обледенения наиболее частым является гололед.

При выпадении дождя на промороженную землю и при намокании и последующем замерзании поверхности снежного покрова образуются ледяные корки, называемые гололедицей. Для образования гололеда характерен интервал температур от 0 до минус 5 оС и скорость ветра от 1 до 9 м/с, а для изморози температура воздуха колеблется от минус 5 до минус 10 оС при скорости ветра от 0 до 5 м/с. Чаще всего гололедно-изморозевые отложения образуются при восточных ветрах. Вес гололедных корок может превышать 10кг/м (до 35кг/м). Такая нагрузка разрушительна для большинства проводных линий и многих мачт. При проектировании воздушных линий электропередач и связи необходимо учитывать гололедные нагрузки (СНиП 2.01.07-85, п.7).

Налипание мокрого снега наиболее опасно для линий связи и электропередач, происходит при снегопадах и температуре воздуха в диапазоне от 00 до +30С и ветре 10-20 м/с. Диаметр отложения снега на проводах достигает 20 см, вес 2-4кг на 1м. Провода рвутся не столько под тяжестью снега и льда, сколько от ветровой нагрузки. На полотне автомобильных дорог в таких условиях образуется скользкий снежный накат, парализующий движение почти так же, как гололедная корка.

При получении информации об угрозе гололедицы на дорогах (или после ее возникновения) подъездные и пешеходные пути и площадки у зданий посыпаются песком.

При крупном граде – диаметр градин 20-40 мм размер зоны стихийного бедствия может составить 2-3 км2. Как правило, град выпадает из мощных кучево-дождевых облаков при грозе и ливне. Разряды атмосферного электричества способны вызвать взрывы, пожары и разрушения сооружений.

Весьма тяжелые повреждения град наносит посевам.

Возможный ущерб связан с разрушением остекления, повреждением кровли и автотранспорта.

Защита территории от затоплений (подтопления) паводковыми водами

Затопление водой территории,прилегающей к рекам, может причинить материальный ущерб жилым и производственным постройкам,личным подсобным хозяйствам населения. Во время оттепелей, резкого снеготаяния возможно подтопление жилых домов.

Для ликвидации последствий паводка администрацией района предусмотрено создание формирований для проведения спасательных работ и определены стационарные пункты временного размещения населения, эвакуируемого из зоны затопления.

Для ликвидации последствий паводка планируется использовать 12 чел личного состава, 2 автомобиля,1 плавсредство.

Для защиты проектируемой территории от затопления(подтопления) паводковыми водами проектом генерального плана предусмотрено ряд мероприятий:

-расчистка и углубление русла р. Березовка

-устройство обвалования (для защиты от паводка 1%обеспеченности);

-подсыпка территорий, расположенных в зоне потенциального затопления

– мероприятия по понижению грунтовых вод путем устройства вертикальных дренажей.

Мероприятия и предложения по защите от природных пожаров

С наступлением летней жары резко обостряется пожароопасная обстановка, происходит значительный рост природных пожаров: степные и лесные пожары. Степные пожары имеют вид перемещающейся кромки огня. Лесные пожары могут быть низовые (при котором горят почвенный покров и опавшие листья, обгорают корни деревьев и кора) и верховые (распространение огня по кронам деревьев со скоростью 25км/час).

В целях обеспечения пожарной безопасности в сельском поселении осуществляются следующие мероприятия:

- устройство минерализованных полос вокруг населенных пунктов на территории сельского поселения, в том числе. опашка населенных пунктов

- устройство пожарных пирсов

- мероприятия по агитации и пропаганде правил пожарной безопасности на терртории населенных пунктов сельского поселения

Наиболее пожароопасным является необрабатываемая степь.

Большое значение для уменьшения потерь от воздействия ЧС имеет своевременный прогноз и оповещение населения об их приближении.

4.7.2. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций
техногенного характера

Аварии на объектах газоснабжения. На территории сельского поселения расположены объекты газоснабжения: ГРП и ШРП, межпоселковые и внутрипоселковыегазопровды

При аварии на ГРП зона поражения составляет 10 м2. При аварии на котельной зона ЧС не выходит за границы объекта, при этом взрывы на объекте, содержащем менее 10т горючих газов происходят на ограниченной площади («Обеспечение мероприятий и действий сил ликвидации чрезвычайных ситуаций», под редакцией Шойгу, Москва,1988). Необходимо разработать мероприятия по обеспечению и предупреждению аварий и локализации их последствий на газопроводах и объектах, использующих в качестве топлива природный газ. Предусмотрены защитные устройства на газопроводах при подземной прокладке – защита от почвенной коррозии и защита от влияния блуждающих токов, предусмотрены шаровые краны и заглушки. Для бесперебойной работы газоснабжения в аварийных случаях в проекте предусмотрена закольцовка газопроводов.

На случай возникновения аварийных ситуаций и отказов на линейной части, газопроводов эксплуатационные службы ЛПУ МГ должны иметь разработанный и утвержденный план оповещения, сбора и выезда на трассу газопровода аварийных бригад и техники.

- строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;

- контроль за концентрацией опасных веществ и установка систем автоматической сигнализации о повышении допустимых норм.

Опасности на транспорте. Особого внимания требуют зоны возможного поражения, образование которых возможно от аварий с участием потенциально опасных веществ на маршрутах доставки опасных грузов, расположенных на территории сельского поселения.

Чрезвычайные ситуации на транспорте могут возникнуть при транспортировке цистерн с ГСМ и транспортировке нефтепродуктов. Риски дорожно – транспортных ЧС возникают при нарушении правил дорожного движения.

Зоны возможного поражения, образование которых возможно от аварий с участием потенциально опасных веществ на маршрутах, расположенных на территории сельского поселения относятся к зоне жесткого контроля и требуют специальных мероприятий с учетом постоянного выполнения мероприятий, обеспечивающих безопасность жизнедеятельности населения, определенных нормативными документами по техническому регулированию.

Мероприятия по обеспечению безопасности транспортных перевозок:

- проведение организационных мероприятий по снижению количества населения в районах перевозки нефтепродуктов по дорогам поселения (например, установление разрешенного периода перевозки в ночное время);

- оцепление маршрутов перевозки при транспортировке груза;

- снижение объема единичной перевозки груза.

Проектом Генерального плана предполагается реконструкция существующих автомобильных дорог на территории сельского поселения.

Аварии на объектах жизнеобеспечения (водо-, энерго и теплоснабжения) приводят к аварийным отключениям систем жизнеобеспечения на сутки и более. Риск возникновения ЧС сохраняется в связи с износом основных сетей и оборудования и представляет угрозу увеличения частоты чрезвычайных ситуаций техногенного характера. При неблагоприятных погодных условиях риски характеризуются порывами линий электропередач в зимние периоды-гололедные явления. Необходимы работы по реконструкции коммунально – энергетических сетей.

В целях обеспечения населения питьевой водой в случае выхода из строя всех головных сооружений или заражения источников водоснабжения следует построить резервуары емкостью не менее 3-х суточного запаса питьевой воды по норме не менее 10 л в сутки на человека.

Мероприятия по предотвращению ЧС на объектах водоснабжения:

- защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;

- наличие резервного электроснабжения;

- замена устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;

Для обеспечения безаварийной работы коммунальных систем жизнеобеспечения необходимо предусмотреть реконструкцию и модернизация существующих сетей, и строительство новых.

Мероприятия по снижению риска и защиты населения объектов экономики на территории поселения в условиях ЧС включают включают:

- оснащение аварийно – восстановительных бригад новой специальной техникой для ликвидации аварий на коммунально-энергетических сетях;

- дальнейшее совершенствование системы оповещения;

- создание и своевременное обновление резервов финансовых и материальных ресурсов для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций;

Улучшение биолого-социальной обстановки

По данным облкомветеринарии (письмо№01-09/3552 от 01.08.2019г) в Малодельском сельском поселении определены места уничтожения биологических отходов методом сжигания до образования негорючего неогранического остатка.

В целях улучшения биолого-социальной обстановки комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области проводится социально-гигиенический мониторинг по разделам «Атмосферный воздух» и «Питьевая вода».

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

В проекте учтены требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Техногенные ЧС в проектируемой и существующей застройке могут возникнуть при нарушении правил пожарной безопасности, нарушения правил хранения автомобилей, нарушения правил технической эксплуатации оборудования и конструкций зданий, при аварии на объектах внутренних инженерных сетей. В населенном пункте должна имеется исправная звуковая система оповещения населения о чрезвычайной ситуации, исправная телефонная или радиосвязь для сообщения о пожаре. Источники наружного противопожарного водоснабжения (пожарные гидранты) должны отвечать установленным требованиям пожарной безопасности, и быть расположены в пределах 500 м от любого строения населенного пункта. В станице Малодельская в целях тушения пожаров используются два пожарных резервуара,расположенные на территории бывшего гаража.

Дислокация подразделения пожарной охраны должна обеспечивать условие: время прибытия первого подразделения к месту вызова не должно превышать 20 минут. В настоящее время подразделения пожарной охраны на территории сельского поселения отсутствуют, ближайшая пожарная часть расположена на рсстоянии 10км. в х.Большой Лычак.Добровольное пожарное формирование имеются в ст.Малодельская. Кроме этого привлекаются технические средства организаций, привлекаемых в соответствии с расписанием выезда и планом привлечения сил и средств. Размещение подразделений пожарной охраны не планируется. В генплане предусмотрена реконструкция и развитие транспортной сети, что обеспечит беспрепятственное движение пожарных машин по территории.

5. Показатели развития

Размещение объектов местного значения предусмотренных Генеральным планом населенных пунктов будет способствовать развитию Малодельского сельского поселения со следующими показателями.

Таблица 5.1. Показатели развития

Показатели

Ед. из.

Современное состояние

Расчетный срок

Всего по Малодельскому сельскому поселению

Площадь земель по сельскому поселению

га

29330

Общая численность населения

чел.

1154

1160

Общая жилая площадь квартир (домов)

Тыс. кв.м.

27,898

З7,39

Количество домовладений малоэтажной застройки (новое строительство*)

дом.

74

Общая жилая площадь домовладений (новое строительство*)

тыс.

кв.м.

9,990

Благоустройство жилищного фонда сельского поселения

- водоснабжение (централизованное)

%

–

100

- канализация (централизованная)

%

–

28,7

- газоснабжение

%

94

100

ст.Малодельская

Площадь земель населенного пункта

га

574,6

561,82

Общая численность населения

чел.

1153

1160

Общая жилая площадь квартир (домов)

тыс. кв.м.

27,4

37,39

Количество домовладений малоэтажной застройки (новое строительство*)

дом.

74

Общая жилая площадь домовладений (новое строительство*)

тыс.

кв.м

9,990

Благоустройство жилищного фонда населенного пункта:

- водоснабжение (централизованное)

%

–

100

-канализация (централизованная)

%

–

28,7

- газоснабжение

%

94

100

х. Муравли*

Площадь земель населенного пункта

га

105,02

105,1

Общая численность населения

чел.

1

–

Общая жилая площадь квартир (домов)

0, 498

–

Количество домовладений малоэтажной застройки (новое строительство*)

дом.

–

–

Общая жилая площадь домовладений (новое строительство*)

кв.м

–

–

Благоустройство жилищного фонда населенного пункта:

тыс. кв.м.

- водоснабжение (централизованное)

%

–

–

- канализация (централизованная)

%

–

–

- газоснабжение

%

–

–

*Развитие хутора Муравли проектом не предусматривается

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

К РЕШЕНИЮ ФРОЛОВСКОЙ

РАЙОННОЙ ДУМЫ

« 26 » 10 2020 № 94/684

«ПРИЛОЖЕНИЕ 1

УТВЕРЖДЁННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА

ДЕПУТАТОВ МАЛОДЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ФРОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

№59/161 ОТ 30.12.2013 Г»

Российская Федерация

Общество с Ограниченной Ответственностью

"ВГП"

Внесение изменений в генеральный план

Малодельского сельского поселения Фроловского

муниципального района Волгоградской области

Положение о территориальном

планировании

63-19–ГП.П

Том 3

2019

Российская Федерация

Общество с Ограниченной Ответственностью

"ВГП"

Внесение изменений в генеральный план

Малодельского сельского поселения Фроловского

муниципального района Волгоградской области

Положение о территориальном

планировании

63-19 –ГП.П

Том 3

Генеральный директор А.А. Куприков

Главный архитектор проекта А.М. Вязьмин

2019

Согласовано:

Взамен инв. №

Подпись и дата

Инв.№

Номер тома

Номер книги

Обозначение

Наименование

Приме-чание

1

63-19-ГП.ИД

Исходные данные

2

63-19-МО

Материалы по обоснованию генерального плана (текстовые материалы)

63-19МО.К

Карты материалов по обоснованию генерального плана (графические материалы)

63-19-МО.

К-1 Ч-1.1

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории

Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.1 Размещение сельского поселения в системе внешних связей М 1:200000

63-19-МО.

К-1 Ч-1.2

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.2 Существующее состояние и ограничения использования территории в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров ст.Малодельская М 1:5000

63-19-МО.

К-1 Ч-1.3

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.3 Существующее состояние и ограничения использования территории х.Муравли в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров М 1:5000

63-19-МО.

К-1 Ч-1.4

Карта 1. Карта существующего состояния и ограничений использования территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.4 Существующее состояние и ограничения использования территории Малодельского сельского поселения в т.ч. территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характеров. М 1:25000

63-19-ГП.СП

Изм.

Кол.уч.

Лист.

№док.

Подпись

Дата

Нач. М Г П

Вязьмин

12.19

Состав проекта

Стадия

Лист

Листов

ГАП

Вязьмин

12.19

П

1

3

Разработал

Соловьева

12.19

ООО «ВГП»

Глушкова

12.19

Н.контроль

Вязьмин

12.19.

Номер тома

Номер книги

Обозначение

Наименование

Примечание

63-9-МО.

К-2 Ч-2.1

Карта 2. Карта комплексного развития территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 2.1 Комплексное развития территории Малодельского сельского поселения

М 1:25000

63-9-МО.

К-2 Ч-2.2

Карта 2. Карта комплексного развития территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 2.2 Комплексное развития территории ст.Малодельская М 1: 5000

63-9-МО.

К-2 Ч-2.3

Карта 2. Карта комплексного развития территории Малодельского сельского поселения

Чертеж 2.3 Комплексное развития территории х.Муравли М 1: 5000

63-19-ГП-К

Положение о территориальном планировании (графические материалы)

63-19-ГП.

К-1 Ч-1.1

Карта 1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения М 1:25000

63-19-ГП.

К-1 Ч-1.2

Карта 1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения

Чертеж 1.1 Карта планируемого размещения объектов местного значения ст.Малодельская М 1:5000

63-19-ГП.

К-1 Ч-1.3

Карта 1 Карта планируемого размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения М 1:5000

Чертеж 1.2 Карта планируемого размещения объектов местного значения х.Муравли М 1:5000

63-19-ГП.К-2

Карта 2. Карта границ населенных
пунктов, входящих в состав Малодельскогосельского поселения М 1:25000

63-19-ГП.

К-3 Ч- 3.1

Карта 3. Карта функциональных зон Малодельского сельского поселения

Чертеж 3.1 Функциональные зоны ст.Малодельская М 1:5000

63-19-ГП.

К-3 Ч- 3.2

Карта 3. Карта функциональных зон

Чертеж 3.2 Функциональные зоны х.Муравли

М 1:5000

Проектная документация разработана с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в «Схеме территориального планирования Волгоградской области», «Схеме территориального планирования Фроловского муниципального района Волгоградской области», в соответствии с муниципальными программами комплексного развития социальной и коммунальной инфраструктур, местных нормативов градостроительного проектирования Фроловского муниципального района Волгоградской области, требований технических регламентов, сводов, перечня объектов культурного наследия, подлежащих госохране, как памятники истории и культуры регионального значения, границ зон с особыми условиями использования территорий, с учетом предложений администрации района.

Настоящий проект состоит из графических и текстовых материалов, по составу соответствует ст.23 Градостроительного кодекса РФ в редакции от 03.08.2018. Графическая часть проекта выполнена согласно Приказу Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 (ред. от 06.07.2018) «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения».

Главный архитектор проекта Вязьмин А.М.

«___» 2019 г.

63-19–ГП.СП

Обозначение

Наименование

Примечание

64-19–ГП.П

Раздел 1. Общие положения по подготовке внесения изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения

1

Раздел 2. Цели и задачи проекта внесения изменений в генеральный план

2

Раздел 3. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Малодельского сельского поселения

3

Раздел 4. Параметры функциональных зон,

а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения

8

Раздел 5 Заключительные положения о территориальном планировании

Реализация генерального плана Малодельского сельского поселения

11

63-19–ГП.П.С

Изм.

Кол.уч.

Лист.

№док.

Подпись

Дата

Зам ген.дирек

Вязьмин

12.19

Содержание

Стадия

Лист

Листов

Г А П

Вязьмин

12.19

П

1

1

Разработал

Соловьева

12.19

ООО «ВГП»

Глушкова

12.19

Н.контроль

Вязьмин

12.19

Общие положения по подготовке проекта внесения изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения

Проект »Внесение изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области» выполнен по заказу администрации Малодельского сельского поселения на основе:

- Постановления администрациии Малодельского сельского поселения №20 от 24мая 2019 г.

- Технического задания на разработку проекта «Внесение изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области», утвержденного администрацией сельского поселения.

Генеральный план Малодельского сельского поселения, утвержден решением Совета депутатов Малодельского сельского поселения №59/161от 30.12.2013г (разработчик – ГБУ ВО «ВОАПБ»).

Утвержденный в установленном порядке генеральный план разработан на ст.Малодельская Проект внесения изменений разрабатывается на Малодельское сельское поселение и предусматривает подготовку генерального плана применительно к населенным пунктам, входящим в состав поселения на которые генеральные планы не разрабатывались, разработку градостроительной документации применительно к территории сельского поселения вне границ населенных пунктов. В проекте учитываются предложения по внесению изменений в ранее разработанный и утвержденный Генеральный план (применительно к населенному пункту ст.Малодельская), в отношении сведений о назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, объектов местного значения муниципального района, объектов регионального значения.

Внесение изменений в генеральный план Малодельского сельского поселения намечается в обязательном приложении к генеральному плану сведений о границах населенных пунктов, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра.

1. Базовая градостроительная документация:

1.1. Схема территориального планирования Волгоградской области до 2030г, утвержденная Постановлением Администрации Волгоградской области №337-п от 14 сентября 2009 года (в редакции от 24.12.2018 г. №621-п)

1.2. Схема территориального планирования Фроловского муниципального района Волгоградской области, утвержденная Решением Фроловской районной Думы от 27.05.2011 №26/201;

1.3. Генеральный план Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, утвержденный Решением Совета депутатов Малодельского сельского поселения № 59/161 от 30.12.2013 г.;

1.4. Правила землепользования и застройки Малодельского сельского поселения (в редакции от 25.11.2019 г №76/573).

Взам. инв.№

Подп. и дата

63-19–ГП.П

Изм.

Кол.уч

Лист

№док.

Подпись.

Дата

Инв.№ и подп.

Зам ген.директ

Вязьмин

12.19

Положения генерального плана

Стадия

Лист

Листов

ГАП

Вязьмин

12.19

П

1

11

Разработал

Соловьева

12.19

ООО «ВГП»

Глушкова

12.19

Н.контроль

Вязьмин

12.19

2. Сведения о планах и программах социально-экономического развития.

2.1. Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области на 2018-2028 годы». Утверждена Постановлением администрации Фроловского муниципального района от 19.08.2019 г. №628;

2.2. Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Малодельского сельского поселения на 2016-2025 годы. Утверждена Постановлением администрации Малодельского сельского поселения от 01.08.2016 г. №53.

2.3. Прогноз социально-экономического развития с Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области на 2018-2020 годы. Утвержден Постановлением администрации Малодельского сельского поселения от 10.11.2016 года №67

2.4. Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры с Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области на период 2012-2020 годы, утверждена решением совета депутатов Малодельского сельского поселения от 09.10.2012г №41/113.

2. Цели и задачи проекта внесения изменений в генеральный план

Целью разработки проекта является:

- определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- обоснование необходимости резервирования и изъятия земельных участков для размещения объектов местного значения поселения.

Для реализации поставленной цели решались следующие основные задачи:

1.Определение пространственной модели развития Малодельского сельского поселения её целевых ориентиров, в том числе, формирование предложений по изменению границ населенных пунктов;

2. Подготовка обязательного приложения к генеральному плану в части сведений о границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

3. Выявление ограничений комплексного развития территории, в том числе зон с особыми условиями использования территории. Предупреждение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, стихийных бедствий, и ликвидации их последствий;

4. Определение территориальной организации Малодельского сельского поселения;

5. Рациональное функциональное зонирование территории с определением параметров функциональных зон;

6. Предложения по размещению территорий жилищного строительства;

7. Обеспечение условий для повышения инвестиционной привлекательности сельского поселения, стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли и отдыха;

8. Планирование размещения объектов местного значения сельского поселения в соответствии с полномочиями;

9. Разработка предложений по повышению эффективности использования природно-экологического потенциала территории сельского поселения.

10. Подготовка предложений по:

- развитию транспортного каркаса сельского поселения;

- развитию инженерной инфраструктуры;

- размещению объектов, оказывающих влияние на социально-экономическое развитие, предусмотренных в инвестиционных проектах;

Решениями Фроловской районной Думы утверждены:

- Местные нормативы градостроительного проектирования Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области (Решение от 25.12.2017г. № 51/368) в редакции от 24 июня 2019 г.№70/522;

- Местные нормативы градостроительного проектирования Фроловского муниципального района Волгоградской области (Решение от 25.12.2017г. № 51/361);

Региональные нормативы градостроительного проектирования Волгоградской области, утвержденные приказом комитета строительства Волгоградской области от 21 марта 2016г №114-ОД (в редакции комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области от 24.10.2017 № 151-ОД от 07.08.2019 №80-ОД).

На этом основании подлежат пересмотру объекты местного значения и регионального значения.

12. Задачами проекта является приведение генерального плана Малодельского сельского поселения в соответствие с действующим законодательством в части отображения в генеральном плане объектов федерального, регионального и местного значения.

Настоящий проект внесения изменений отражает все актуальные сведения о землепользовании, новые программные мероприятия по строительству объектов социальной сферы, инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов местного значения Малодельского
сельского поселения

Настоящим проектом внесения изменений в генеральный план планируется развитие населенных пунктов до 2040 года. Проектный показатель генерального плана по численности населения определен в 1160 человек.

Расчет минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения основан на показателях нормативов градостроительного проектирования. Обеспечение объектами социальной инфраструктуры осуществляется на основании расчета обеспеченности объектами местного значения.

В поселении и населенных пунктах имеются территории сельскохозяйственного назначения для возможности развития фермерских хозяйств. Неиспользуемые производственные и сельскохозяйственные площадки также можно рассматривать, как территориальный ресурс для развития производительных сил. Участки, которые являются частной собственностью не регулируются территориальным планированием.

Качественного улучшения поселковой среды будет достигнуто путем создания объектов местного значения.

В проекте плане сформировано несколько площадок для жилых массивов в ст.Малодельская в юго- западном направлении. Развитие жилой застройки в х. Муравли не предусматривается. Под жилую застройку в ст.Малодельская планируются свободные территории ориентировочно на 74 жилых дома.

В центре станицы Малодельская сформирована зона общественно-делового назначения, где могут размещаться объекты коммерческого и торгово-бытового назначения. В части обеспечения объектами обслуживания местного (поселкового) значения в населенном пункте потребуется строительство объектов благоустройства: площадок, парков и спортивных сооружений.

Учитывая предложения администрации Фроловского района и представленного перечня планируемых к размещению объектов капитального строительства на территории Малодельского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области в отношении сведений о назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, объектов местного значения муниципального района, а также сведений о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования проектом предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения.

Планируемые объекты местного значения

№

п/п

№

объекта на карте

Виды объектов,
их характеристики

Местоположение

Функциональная зона, ее параметры

Примечание

Объекты учебно-образовательного назначения
(местного значения муниципального района)

1

1

МОУ«Малодельская средняя школа»-дошкольное образовательное учреждение

ст.Малодельская дом 1058/1

Общественно-деловая зона.

Предельное кол-во этажей 3эт. Максимальный процент застройки -70%.

Минимальная площадь озеленения – 50% для детских образовательных учреждений, для прочих 15 %

Планируется реконструкция (по программе комплексного развития социальной инфраструктуры

Объекты физической культуры и массового спорта сельского поселения

2

2

Плоскостное спортивное сооружение, включающее спортивную площадку для физкультурно-оздоровительных занятий занятий и уличные тренажеры и турники

ст.Малодельская

Рекреационная зона. min площадь озеленения для садов, парков, скверов – 70% территории

Планируется строительство (по программе комплексного развития социальной инфраструктуры)

3

3

Объект спорта-

ФОК(физкультурно-оздоровительный комплекс)

ст.Малодельская (территория школы)

Общественно-деловая зона.

Предельное количество этажей – 3 эт. Максимальный процент застройки -70%. Минимальная площадь озеленения – 50% для детских образовательных учреждений, для прочих 15 %

Планируется строительство (по программе комплексного развития социальной инфраструктуры)

Объекты культурно-досугового назначения (клубного типа) сельского поселения

4

4

Малодельский СДК (сельский дом культуры )

ст.Малодельская

Общественно-деловая зона (предельное количество этажей -3 эт. Максимальный % застройки – 70%. Минимальная площадь озеленения – 50% для детских образовательных учреждений, для прочих 15 %

Планируется строительство (по программе комплексного развития социальной инфраструктуры)

Объекты общественных пространств

5

5

Детская площадка

ст.Малодельская

Рекреационная зона. min площадь озеленения для садов, парков, скверов – 70% территории

Планируется строительство

Размещение объектов социальной сферы местного значения в х. Муравли из-за отсутствия населения не планируется.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания показал, что на территории населенных пунктов недостаточно объектов торговли, бытового обслуживания. Указанные объекты не являются объектами местного значения и не запланированы к строительству в настоящем генеральном плане. Для размещения таких объектов имеется ресурс территории в общественно-деловых зонах населенного пункта.

Уличная сеть населенных пунктов выполнена в увязке с существующей уличной сетью и перспективой его развития.

На расчетный срок намечена реконструкция транспортно-эксплуатационного состояния существующей сети автомобильных дорог общего пользования сельских территорий в границах ст.Малодельская.

Планируемые линейные объекты местного значения

Планируемые линейные объекты местного значения транспортной инфраструктуры

№п/п

№ объекта на карте

Виды и наименование объекта транспортной инфраструктуры

Основные характеристики объектов (протяженность, км)

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

Всего на расчетный срок

В том числе 1-я очередь

1

Автомобильные дороги местного значения в границах сельского поселения

25,52*

19,02

Малодельское сельское поселение

Ст.Малодельская

1.1

6

Реконструкция основных улиц населенного пункта

3,3

3,3

Не требуется

1.2

7

Реконструкция местных улиц в жилой застройке

12,02

12,02

Не требуется

1.3

8

Строительство местных улиц и дорог в существующей застройке

3,7

3,7

Не требуется

*Из общей протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения: дороги асфальтированные – *6,5 км, с грунтовым покрытием – **15,32 км.

Планируемые объекты инженерной инфраструктуры местного значения

№п/п

№ объекта на карте

Виды и наименование объектов инженерной инфраструктуры

Основные характеристики объектов (кол-во, протяженность)

Характеристика зон с особыми условиями использования территории

Всего

В том числе 1-я очередь

Малодельское сельское поселение

Ст.Малодельская

1.

Сети водоснабжения:

1.1

9

- реконструкция существующих сетей водоснабжения

2,7км

2,7км

Охранная зона водопровода по 5 м в каждую сторону от края боковой стенки трубы

1.2

10

- реконструкция водонапорной башни» Рожновского»

1

Границы первого пояса зоны ЗСО подземного источника водоснабжения должны устанавливаться от одиночного водозабора (скважина), на расстояниях:

- 30 м при использовании защищенных подземных вод;

- 50 м при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

1.3.

11

- организация зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения (ограждение и озеленение)

1

1

1.4

12

-реконструкция водозаборной скважины (замена скважинных насосов)

1

1

х. Муравли

Сети водоснабжения:*

1.5

13.

- строительство водозаборной скважины

1

1

Границы первого пояса зоны ЗСО подземного источника водоснабжения должны устанавливаться от одиночного водозабора (скважина), на расстояниях:

- 30 м при использовании защищенных подземных вод;

- 50 м при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

1.6

14

- организация зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения (ограждение и озеленение)

1

1

1.7

15

Строительство водовода(вторая линия резервного водоснабжения) от водозаборной скважины для пос.Дудаченский

5км

5км

Ширина санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод не менее 10 м при диаметре водоводов до 1 000 мм

Ст.Малодельская

2

Сети бытовой канализации**:

2,1

16

- сети бытовой канализации

устанавливаются техническим заданием на последующих стадиях проектирования

-

Охранная зона самотечной канализации составляет по 3 м в каждую сторону.

2,2

17

- локальные канализационные очистные сооружения

СЗЗ от локальных КОС составляет 15-20 м

*строительство водозаборной скважины с организацией ЗСО на территории х.Муравли и водовода (вторая линия резервного водоснабжения) в границах Малодельского сельского поселения требуется в целях бесперебойного водоснабжения на перспективу для пос.Дудаченский.

** протяженность сетей канализации и местоположение объектов водоотведения и места выпуска очищенных стоков будет определяться и уточняться на последующих стадиях разработки.

Размещение объектов местного значения будет способствовать развитию поселения со следующими показателями.

Показатели

Ед. из.

Современное состояние

Расчетный срок

Всего по Малодельскому сельскому поселению

Площадь земель по сельскому поселению

га

29330

Общая численность населения

чел.

1154

1160

Общая жилая площадь квартир (домов)

тыс кв.м.

27,898

З7,39

Количество домовладений малоэтажной застройки (новое строительство*)

дом.

74

Общая жилая площадь домовладений (новое строительство*)

тыс.кв.м.

9,990

Благоустройство жилищного фонда сельского поселения

- водоснабжение (централизованное)

%

–

100

-канализация (централизованная)

%

–

28,7

- газоснабжение

%

94

100

ст.Малодельская

Площадь земель населенного пункта

га

574,6

561,82

Общая численность населения

чел.

1153

1160

Общая жилая площадь квартир (домов)

тыс кв.м.

27,4

37,39

Количество домовладений малоэтажной застройки (новое строительство*)

дом.

74

Общая жилая площадь домовладений (новое строительство*)

тыс.кв.м

9.990

Благоустройство жилищного фонда населенного пункта:

- водоснабжение (централизованное)

%

–

100

- канализация (централизованная)

%

–

28,7

- газоснабжение

%

94

100

х.Муравли* (развитие хутора не предусматривается)

Площадь земель населенного пункта

га

105,02

105,02

Общая численность населения

чел.

1

–

Общая жилая площадь квартир (домов)

0, 498

–

Количество домовладений малоэтажной застройки (новое строительство*)

дом.

–

–

Общая жилая площадь домовладений (новое строительство*)

кв.м

–

–

Благоустройство жилищного фонда населенного пункта:

- водоснабжение (централизованное)

%

–

–

- канализация (централизованная)

%

–

–

- газоснабжение

%

–

–

4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых
для размещения в них объектах федерального значения, объектах
регионального значения

В соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации в области транспорта и в других областях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ и согласно Схеме территориального планирования Волгоградской области до 2030 г.(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 23.12.2019 г. №666-п) размещение объектов федерального и регионального значения на территории Малодельского сельского поселения не планируется.

При определении границ населенного пункта ст.Малодельская уточнена граница по результатам межевания земельных участков. Планировочная организация ст. Малодельская предполагает изменение границы населенного пункта согласно утвержденному генеральному плану, которая не поставлена на кадастровый учет до настоящего времени. Относительно планировочных решений генерального плана 2013 года, исключаются из границ населенного пункта те части земельных участков, которые пересекают установленная граница (земельные участки с кадастровым номером 34:32:070003:616 площадью 5,3га и с кадастровым номером 34:32:070003:612 площадью 10,84 га из категории земель сельскохозяйственного назначения).

Площадь станицы Малодельская составит 561,82 га.

Площадь хутора Муравли составит 105,02 га.

Генеральным планом планируется развитие функциональных зон только в населенном пункте ст.Малодельская. Настоящим генеральным планом на территории всех населенных пунктов определены функциональные зоны

Параметры функциональных зон по генеральному плану:

№ п/п

Наименование

функциональных зон

Площадь на расчетный срок

Параметры

га

%

Земли населенных пунктов: в том числе:

ст Малодельская

561,82

100,00

1.

Жилая зона:

216,62

38,557

- зона застройки индивидуальными жилыми домами

215,62

38,423

Минимальная площадь озелененных территорий – 40%

Предельное кол-во этажей – 3 эт.

Плотность застройки- 11 чел/га Максимальный процент застройки – 60%

- зона застройки малоэтажными жилыми домами

0,75

0,134

Предельное кол-во этажей – 3 эт.

Плотность застройки- 5,15 чел/га Максимальный процент застройки – 60%

2.

Общественно-деловая зона

3,26

0,581

Минимальная площадь озелененных территорий – 15% (для образовательных организаций -50%)

Предельное кол-во этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки – 70% (для образовательных организаций -50%)

3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

63,36

11,277

- производственная зона

0,91

0,162

Минимальная площадь озелененных территорий – не подлежит установлению.

Предельная высота зданий– не подлежит установлению

Максимальный процент застройки – 70%

- коммунально-складская зона

–

–

- зона транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)

58,6

10,430

Предельная высота зданий не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки – 80%

- зона инженерной инфраструктуры

3,85

0,685

4.

Зона сельскохозяйственного использования:

184,69

32,873

- зона сельскохозяйственных угодий

158,63

28,235

Минимальная площадь озелененных территорий – не подлежит установлению.

Предельное высота зданий– не подлежит установлению

Максимальный процент застройки земельного участка – 80%

- производственная зона сельскохозяйственных предприятий

26,06

4,638

5.

Зоны рекреационного назначения:

76,82

13,673

Рекреационная зона. Предельная высота зданий и сооружений объектов озеленения (садов, парков, скверов) – 6 м. для прочих объектов -20 м.min площадь озеленения для садов, парков, скверов -70% территории.

- зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, сады, парки, скверы)

0,61

0,109

- зона лесов,

76,21

13,564

Не подлежат установлению

6.

Зона специального назначения:

2,96

0,527

- зона кладбищ

2,96

0,527

Минимальная площадь озелененных территорий 15%. Предельное кол-во этажей – не устанавливается. Максимальный процент застройки -50%

7.

Зона акваторий

14,11

2,511

–

х.Муравли

105,1

100,00

1.

Жилая зона:

1,21

1.152

- зона застройки индивидуальными жилыми домами

1,21

1,152

Минимальная площадь озелененных территорий – 40%

Предельное кол-во этажей – 3 эт.

Плотность застройки- 2,5 чел/га Максимальный процент застройки – 60%

2.

Общественно-деловая зона

–

–

–

3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

5,09

4,848

- производственная зона

–

–

Минимальная площадь озелененных территорий – не подлежит установлению.

Предельная высота зданий– не подлежит установлению

Максимальный процент застройки – 70%

- коммунально-складская зона

–

–

- зона транспортной инфраструктуры

4,16

3,961

Предельная высота зданий не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки – 80%

- зона инженерной инфраструктуры

0,93

0,887

4.

Зона сельскохозяйственного использования:

65,03

61,845

Минимальная площадь озелененных территорий – не подлежит установлению.

Предельное высота зданий– не подлежит установлению

Максимальный процент застройки земельного участка – 80%

5.

Зоны рекреационного назначения:

33,77

32,155

- зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, сады, парки, скверы)

–

–

- зона лесов,

33,77

32,155

6.

Зона специального назначения:

- зона кладбищ

Минимальная площадь озелененных территорий 15%. Предельное кол-во этажей – не устанавливается. Максимальный процент застройки -50%

7.

Зона акваторий

5. Заключительные положения о территориальном планировании

Малодельского сельского поселения.

Решения настоящего проекта о внесении изменений в Генеральный план Малодельского сельского поселения являются основанием для разработки и внесении изменений в правила землепользования и застройки, документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Реализация настоящего генерального плана осуществляется путем:

1) подготовки и утверждения документации по планировке территории зон перспективного строительства для жилищного строительства, и кварталов общественной застройки для размещения объектов капитального строительства местного значения.

2) принятия решений о резервировании земель для муниципальных нужд под строительство объектов местного значения.

3) создания объектов местного значения согласно разделу 3 настоящего положения путем реализации программных мероприятий на основании документации по планировке территории за счет местного и (или) консолидированных бюджетов.

Приложение: Сведения о границах населенных пунктов Малодельского сельского поселения:

1. Графическое описание местоположения границ населенного пункта станицы Малодельская, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (текстовая и графическая части).

2. Графическое описание местоположения границ населенного пункта х.Муравли, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (текстовая и графическая части).

Приложение

Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России

от 23.11.2018 № 650

ФОРМА

графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий,

зон с особыми условиями использования территории

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ 1

станица Малодельская

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта 2

Малодельское сельское поселение Фроловского муниципального района Волгоградской области

2

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади

(P +/- Дельта P)3

561,82 га

3

Иные характеристики объекта 4

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта 5

1. Система координат

МСК34, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки 6

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на

местности (при наличии)7

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

648465.92

1360393.51

картографич.

0,2

2

1360528.45

648383.91

картографич.

0,2

3

648407.78

1360599.04

картографич.

0,2

4

648384.56

1360650.19

картографич.

0,2

5

648369.58

1360671.57

картографич.

0,2

6

648348.09

1360680.79

картографич.

0,2

7

648320.17

1360675.57

картографич.

0,2

8

648280.11

1360658.21

картографич.

0,2

9

648230.28

1360650.96

картографич.

0,2

10

648184.60

1360670.68

картографич.

0,2

11

648246.06

1360749.04

картографич.

0,2

12

648203.53

1360845.19

картографич.

0,2

13

648183.73

1360864.53

картографич.

0,2

14

648136.63

1360866.56

картографич.

0,2

15

648105.33

1360893.81

картографич.

0,2

16

648050.02

1360928.77

картографич.

0,2

17

648036.97

1360929.86

картографич.

0,2

18

647951.37

1360956.84

картографич.

0,2

19

647913.15

1361024.62

картографич.

0,2

20

647849.86

1361064.22

картографич.

0,2

21

647786.72

1361100.14

картографич.

0,2

22

647743.02

1361123.54

картографич.

0,2

23

647697.45

1361124.71

картографич.

0,2

24

647699.13

1361148.12

картографич.

0,2

25

647609.69

1361164.66

картографич.

0,2

26

647545.75

1361193.75

картографич.

0,2

27

647398.13

1361226.36

картографич.

0,2

28

647307.00

1361177.55

картографич.

0,2

29

647183.84

1361240.95

картографич.

0,2

30

646994.59

1361280.95

картографич.

0,2

31

646902.23

1361439.96

картографич.

0,2

32

646790.08

1361470.14

картографич.

0,2

33

646552.70

1361499.09

картографич.

0,2

34

646456.05

1361497.89

картографич.

0,2

35

646456.53

1361413.26

картографич.

0,2

36

646458.29

1361347.69

картографич.

0,2

37

646420.11

1361237.33

картографич.

0,2

38

646406.66

1361192.06

картографич.

0,2

39

646386.85

1361123.45

картографич.

0,2

40

646374.12

1361107.89

картографич.

0,2

41

646339.46

1361099.40

картографич.

0,2

42

646287.12

1361102.23

картографич.

0,2

43

646233.54

1361097.28

картографич.

0,2

44

646188.98

1361105.06

картографич.

0,2

45

646171.99

1361118.50

картографич.

0,2

46

646132.39

1361166.60

картографич.

0,2

47

646111.17

1361182.16

картографич.

0,2

48

646074.38

1361188.53

картографич.

0,2

49

646046.09

1361180.75

картографич.

0,2

50

646024.17

1361173.17

картографич.

0,2

51

646005.09

1361117.30

картографич.

0,2

52

645999.17

1361008.63

картографич.

0,2

53

645979.08

1360982.31

картографич.

0,2

54

645944.23

1360970.47

картографич.

0,2

55

645914.11

1360971.95

картографич.

0,2

56

645865.31

1360981.09

картографич.

0,2

57

645805.56

1360979.21

картографич.

0,2

58

645773.37

1360974.87

картографич.

0,2

59

645746.52

1360974.14

картографич.

0,2

60

645731.00

1360985.12

картографич.

0,2

61

645722.54

1361003.76

картографич.

0,2

62

645720.28

1361068.34

картографич.

0,2

63

645700.04

1361100.24

картографич.

0,2

64

645673.68

1361119.45

картографич.

0,2

65

645642.26

1361122.53

картографич.

0,2

66

645599.59

1361109.34

картографич.

0,2

67

645495.13

1361106.82

картографич.

0,2

68

645445.01

1361083.60

картографич.

0,2

69

645415.39

1361084.23

картографич.

0,2

70

645382.08

1361102.86

картографич.

0,2

71

645373.63

1361125.45

картографич.

0,2

72

645372.56

1361170.67

картографич.

0,2

73

645406.86

1361250.79

картографич.

0,2

74

645406.88

1361292.56

картографич.

0,2

75

645394.28

1361316.79

картографич.

0,2

76

645380.88

1361333.84

картографич.

0,2

77

645329.08

1361347.20

картографич.

0,2

78

645289.96

1361346.85

картографич.

0,2

79

645203.27

1361310.77

картографич.

0,2

80

645161.09

1361317.89

картографич.

0,2

81

645104.20

1361359.43

картографич.

0,2

82

645091.04

1361391.03

картографич.

0,2

83

645051.91

1361428.93

картографич.

0,2

84

645034.30

1361433.00

картографич.

0,2

85

645013.68

1361426.78

картографич.

0,2

86

645001.35

1361412.44

картографич.

0,2

87

644993.67

1361392.98

картографич.

0,2

88

644988.41

1361318.36

картографич.

0,2

89

644974.32

1361283.61

картографич.

0,2

90

644955.46

1361266.85

картографич.

0,2

91

644877.07

1361269.64

картографич.

0,2

92

644804.82

1361278.71

картографич.

0,2

93

644726.35

1361301.07

картографич.

0,2

94

644706.35

1361308.63

картографич.

0,2

95

644618.27

1361280.16

картографич.

0,2

96

644881.86

1360988.48

картографич.

0,2

97

645418.74

1360379.98

картографич.

0,2

98

645437.29

1360312.04

картографич.

0,2

99

645492.49

1360254.94

картографич.

0,2

100

646077.19

1360388.95

картографич.

0,2

101

646365.92

1360165.65

картографич.

0,2

102

646494.32

1360077.47

картографич.

0,2

103

646522.16

1360057.37

картографич.

0,2

104

646467.92

1359604.31

картографич.

0,2

105

646512.74

1359599.00

картографич.

0,2

106

646559.14

1359530.05

картографич.

0,2

107

646551.65

1359407.47

картографич.

0,2

108

646849.08

1359371.43

картографич.

0,2

109

646847.54

1359358.43

картографич.

0,2

110

646800.72

1359180.09

картографич.

0,2

111

646805.25

1359136.50

картографич.

0,2

112

646817.35

1359074.91

картографич.

0,2

113

646830.55

1359045.22

картографич.

0,2

114

646841.55

1359043.02

картографич.

0,2

115

646856.95

1359052.92

картографич.

0,2

116

646863.55

1359057.31

картографич.

0,2

117

646917.44

1359074.91

картографич.

0,2

118

646984.17

1359070.38

картографич.

0,2

119

647045.00

1359118.00

картографич.

0,2

120

647107.00

1359144.01

картографич.

0,2

121

647183.00

1359159.00

картографич.

0,2

122

647226.00

1359160.00

картографич.

0,2

123

647469.00

1359122.01

картографич.

0,2

124

647496.00

1359171.00

картографич.

0,2

125

647633.01

1359155.00

картографич.

0,2

126

647695.00

1359279.01

картографич.

0,2

127

647753.01

1359219.00

картографич.

0,2

128

647855.00

1359131.56

картографич.

0,2

129

647866.27

1359136.85

картографич.

0,2

130

647919.08

1359192.09

картографич.

0,2

131

647982.72

1359238.04

картографич.

0,2

132

648069.72

1359305.51

картографич.

0,2

133

648143.42

1359351.19

картографич.

0,2

134

648161.07

1359376.10

картографич.

0,2

135

648169.38

1359392.71

картографич.

0,2

136

648237.22

1359362.88

картографич.

0,2

137

648252.51

1359351.84

картографич.

0,2

138

648261.65

1359337.29

картографич.

0,2

139

648255.83

1359315.08

картографич.

0,2

140

648402.65

1359211.85

картографич.

0,2

141

648498.71

1359161.88

картографич.

0,2

142

648534.93

1359209.36

картографич.

0,2

143

648590.95

1359265.82

картографич.

0,2

144

648660.78

1359307.42

картографич.

0,2

145

648771.06

1359331.91

картографич.

0,2

146

648748.82

1359382.85

картографич.

0,2

147

648745.45

1359405.80

картографич.

0,2

148

648732.28

1359402.66

картографич.

0,2

149

648707.28

1359403.12

картографич.

0,2

150

648680.39

1359418.21

картографич.

0,2

151

648658.01

1359443.47

картографич.

0,2

152

648615.74

1359498.46

картографич.

0,2

153

648588.83

1359521.03

картографич.

0,2

154

648509.64

1359557.97

картографич.

0,2

155

648473.36

1359593.92

картографич.

0,2

156

648451.27

1359645.00

картографич.

0,2

157

648393.00

1359641.05

картографич.

0,2

158

648341.00

1359668.47

картографич.

0,2

159

648406.05

1359777.83

картографич.

0,2

160

648495.32

1359828.69

картографич.

0,2

161

648535.29

1359873.35

картографич.

0,2

162

648543.68

1359889.33

картографич.

0,2

163

648565.42

1359904.59

картографич.

0,2

164

648607.16

1359912.31

картографич.

0,2

165

648630.40

1359928.22

картографич.

0,2

166

648646.52

1359941.61

картографич.

0,2

167

648716.20

1360016.18

картографич.

0,2

168

648756.38

1360034.89

картографич.

0,2

169

648769.55

1360035.10

картографич.

0,2

170

648954.84

1360129.84

картографич.

0,2

171

648974.56

1360124.65

картографич.

0,2

172

649003.63

1360131.92

картографич.

0,2

173

649029.75

1360174.48

картографич.

0,2

174

649033.90

1360192.12

картографич.

0,2

175

649038.38

1360192.12

картографич.

0,2

176

649038.40

1360107.10

картографич.

0,2

177

649052.26

1359970.25

картографич.

0,2

178

649072.30

1359876.61

картографич.

0,2

179

649084.02

1359853.74

картографич.

0,2

180

649104.69

1359822.35

картографич.

0,2

181

649116.27

1359797.29

картографич.

0,2

182

649125.35

1359774.12

картографич.

0,2

183

649171.19

1359796.70

картографич.

0,2

184

649224.06

1359850.87

картографич.

0,2

185

649257.84

1359890.16

картографич.

0,2

186

649254.00

1359896.00

картографич.

0,2

187

649248.00

1359961.53

картографич.

0,2

188

649138.00

1360070.00

картографич.

0,2

189

649073.00

1360172.00

картографич.

0,2

190

649067.00

1360215.00

картографич.

0,2

191

649087.00

1360289.00

картографич.

0,2

192

649122.00

1360322.00

картографич.

0,2

193

649148.00

1360325.00

картографич.

0,2

194

649196.00

1360301.00

картографич.

0,2

195

649216.00

1360282.00

картографич.

0,2

196

649217.00

1360269.00

картографич.

0,2

197

649201.00

1360241.00

картографич.

0,2

198

649203.00

1360218.00

картографич.

0,2

199

649218.00

1360198.00

картографич.

0,2

200

649292.00

1360171.01

картографич.

0,2

201

649301.00

1360154.01

картографич.

0,2

202

649296.00

1360134.00

картографич.

0,2

203

649269.00

1360101.01

картографич.

0,2

204

649269.01

1360085.00

картографич.

0,2

205

649326.54

1360019.34

картографич.

0,2

206

649344.09

1360040.27

картографич.

0,2

207

649394.23

1360070.46

картографич.

0,2

208

649408.07

1360083.55

картографич.

0,2

209

649439.08

1360134.49

картографич.

0,2

210

649464.93

1360195.24

картографич.

0,2

211

649466.02

1360222.22

картографич.

0,2

212

649450.08

1360298.24

картографич.

0,2

213

649440.03

1360325.79

картографич.

0,2

214

649448.44

1360358.11

картографич.

0,2

215

649447.03

1360387.84

картографич.

0,2

216

649302.02

1360765.11

картографич.

0,2

217

649238.32

1360741.15

картографич.

0,2

218

649210.30

1360729.74

картографич.

0,2

219

648540.26

1360413.84

картографич.

0,2

1

648465.92

1360393.51

картографич.

0,2

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной

точки (Mt), м

Описание обозначения точки на

местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Часть № 1

Часть № 2

Часть № ...

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 8

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на

местности (при

наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть № 1

Часть № 2

Часть № ...

Раздел 4

План границ объекта 9

Масштаб 1:

25000

Используемые условные знаки и обозначения:

Подпись

Дата «

»

г.

Место для оттиска печати (при наличии) лица, составившего описание местоположения границ объекта

1 Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории (далее – Описание местоположения границ) составляется по результатам работ по определению координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории либо части (частей) таких границ.

Описание местоположения границ составляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, Единой электронной картографической основы, картографического материала, материалов дистанционного зондирования (далее – картографическая основа), а также по данным измерений, полученных на местности.

2 В строке «Местоположение объекта» раздела «Сведения об объекте» приводится описание расположения объекта с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта.

3 В строке «Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)» раздела

«Сведения об объекте» указываются площадь объекта и предельно допустимая погрешность определения такой площади, если определение площади объекта предусмотрено соответствующим договором подряда, заключаемым между заказчиком и исполнителем работ по определению местоположения объекта.

Площадь объекта указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв. метра.

4 В строке «Иные характеристики объекта» раздела «Сведения об объекте» указываются иные характеристики объекта (при необходимости).

5 В разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указываются:

система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе номера соответствующих зон картографической проекции;

сведения о характерных точках границ объекта;

сведения о характерных точках части (частей) границы объекта.

Для обозначения характерных точек границ объекта используются арабские цифры. Для всех характерных точек границ объекта работ либо частей таких границ применяется сквозная нумерация.

Список характерных точек границ объекта в реквизитах «Сведения о характерных точках границ объекта» и «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта» должен завершаться номером начальной точки в случае, если такие границы представлены в виде замкнутого контура.

Реквизит «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта» заполняется в случае подготовки описания местоположения части (частей) границы объекта и (или) местоположения границ частей объекта, если законодательством Российской Федерации допускается описание местоположения границы в виде отдельных ее участков или описание границ частей объекта, в том числе в отношении территорий (подзон). В этом случае реквизит «Сведения о характерных точках границ объекта» не заполняется.

В реквизите «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта» границы частей объектов представляются в виде замкнутого контура.

Значения координат характерных точек границ объекта приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат.

6 В зависимости от примененных при выполнении работ методов определения координат характерных точек границ объекта в графе «Метод определения координат характерной точки» реквизита «Сведения о характерных точках границ объекта» указываются:

геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод;

картометрический метод.

7 Графа «Описание обозначения точки на местности (при наличии)» реквизита «Сведения о характерных точках границ объекта» заполняется в случае, если характерная точка обозначена на местности специальным информационным знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк.

8 Требования к заполнению раздела «Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта» аналогичны требованиям к заполнению раздела «Сведения о местоположении границ объекта».

Раздел «Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта» заполняется в случае, если сведения о местоположении изменяемых (уточняемых) границ объекта были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

9 План границ объекта оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения границ объекта, с отображением характерных точек границ объекта, читаемых в таком масштабе.

План границ объекта оформляется в виде, совмещенном с картографической основой. На плане границ объекта отображаются:

границы объекта (читаемые в выбранном масштабе характерные точки и части границ); установленные границы административно-территориальных образований;

границы природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ объекта определено через местоположение указанных объектов);

необходимые обозначения;

используемые условные знаки;

выбранный масштаб.

Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России

от 23.11.2018 № 650

ФОРМА

графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий,

зон с особыми условиями использования территории

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ 1

хутор Муравли

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта 2

Малодельское сельское поселение Фроловского муниципального района Волгоградской области

2

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади

(P +/- Дельта P)3

105,10 га

3

Иные характеристики объекта 4

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта 5

1. Система координат

МСК34, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки 6

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на

местности (при наличии)7

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

636479.14

1370230.24

картографич.

0,2

2

636486.03

1370278.51

картографич.

0,2

3

636495.69

1370326.48

картографич.

0,2

4

636473.62

1370384.41

картографич.

0,2

5

636447.42

1370420.26

картографич.

0,2

6

636414.32

1370436.82

картографич.

0,2

7

636381.21

1370456.13

картографич.

0,2

8

636361.92

1370483.71

картографич.

0,2

9

636338.47

1370501.64

картографич.

0,2

10

636293.07

1370519.57

картографич.

0,2

11

636226.86

1370501.64

картографич.

0,2

12

636120.68

1370465.78

картографич.

0,2

13

636083.43

1370436.82

картографич.

0,2

14

636018.61

1370355.45

картографич.

0,2

15

635974.48

1370320.97

картографич.

0,2

16

635926.20

1370287.86

картографич.

0,2

17

635895.86

1370267.18

картографич.

0,2

18

635866.90

1370227.18

картографич.

0,2

19

635853.11

1370181.68

картографич.

0,2

20

635839.31

1370058.58

картографич.

0,2

21

635854.48

1369998.25

картографич.

0,2

22

635886.21

1369916.53

картографич.

0,2

23

635880.69

1369868.26

картографич.

0,2

24

635872.41

1369844.81

картографич.

0,2

25

635777.25

1369773.10

картографич.

0,2

26

635724.44

1369743.50

картографич.

0,2

27

635691.74

1369691.72

картографич.

0,2

28

635680.71

1369658.62

картографич.

0,2

29

635688.98

1369617.25

картографич.

0,2

30

635704.15

1369595.18

картографич.

0,2

31

635757.94

1369581.39

картографич.

0,2

32

635831.04

1369611.73

картографич.

0,2

33

635893.10

1369650.35

картографич.

0,2

34

635928.96

1369683.46

картографич.

0,2

35

635959.30

1369693.10

картографич.

0,2

36

636018.61

1369682.08

картографич.

0,2

37

636053.09

1369684.84

картографич.

0,2

38

636084.81

1369704.13

картографич.

0,2

39

636109.63

1369722.06

картографич.

0,2

40

636135.84

1369720.68

картографич.

0,2

41

636170.32

1369697.24

картографич.

0,2

42

636195.15

1369712.41

картографич.

0,2

43

636262.73

1369755.16

картографич.

0,2

44

636277.89

1369768.96

картографич.

0,2

45

636299.96

1369767.58

картографич.

0,2

46

636317.90

1369751.03

картографич.

0,2

47

636324.79

1369716.55

картографич.

0,2

48

636320.66

1369679.31

картографич.

0,2

49

636312.37

1369639.31

картографич.

0,2

50

636305.48

1369599.32

картографич.

0,2

51

636304.10

1369566.22

картографич.

0,2

52

636328.92

1369493.12

картографич.

0,2

53

636382.52

1369388.94

картографич.

0,2

54

636414.23

1369333.77

картографич.

0,2

55

636476.30

1369262.06

картографич.

0,2

56

636517.68

1369235.85

картографич.

0,2

57

636563.18

1369219.30

картографич.

0,2

58

636765.92

1369248.26

картографич.

0,2

59

636810.07

1369270.34

картографич.

0,2

60

636836.26

1369292.40

картографич.

0,2

61

636903.84

1369311.71

картографич.

0,2

62

636971.42

1369322.74

картографич.

0,2

63

637021.08

1369308.95

картографич.

0,2

64

637026.60

1369361.36

картографич.

0,2

65

637019.69

1369416.52

картографич.

0,2

66

637004.52

1369481.34

картографич.

0,2

67

636972.80

1369554.44

картографич.

0,2

68

636968.66

1369570.99

картографич.

0,2

69

636976.94

1369583.41

картографич.

0,2

70

636993.50

1369584.78

картографич.

0,2

71

637011.42

1369573.75

картографич.

0,2

72

637033.48

1369555.82

картографич.

0,2

73

637058.31

1369546.17

картографич.

0,2

74

637193.24

1369518.58

картографич.

0,2

75

637201.51

1369575.13

картографич.

0,2

76

637205.64

1369659.26

картографич.

0,2

77

637187.71

1369678.58

картографич.

0,2

78

637175.30

1369697.88

картографич.

0,2

79

637165.65

1369750.29

картографич.

0,2

80

637147.71

1369797.18

картографич.

0,2

81

637132.54

1369810.97

картографич.

0,2

82

637118.76

1369827.52

картографич.

0,2

83

637070.48

1369899.24

картографич.

0,2

84

637039.09

1369965.44

картографич.

0,2

85

637037.71

1369983.38

картографич.

0,2

86

637005.99

1369986.13

картографич.

0,2

87

636781.19

1370246.79

картографич.

0,2

88

636606.02

1370111.63

картографич.

0,2

89

636583.97

1370113.01

картографич.

0,2

90

636553.61

1370124.05

картографич.

0,2

91

636479.14

1370165.42

картографич.

0,2

1

636479.14

1370230.24

картографич.

0,2

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной

точки (Mt), м

Описание обозначения точки на

местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Часть № 1

Часть № 2

Часть № ...

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 8

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на

местности (при

наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть № 1

Часть № 2

Часть № ...

Раздел 4

План границ объекта 9

Масштаб 1:

10000

Используемые условные знаки и обозначения:

Подпись

Дата «

»

г.

Место для оттиска печати (при наличии) лица, составившего описание местоположения границ объекта

1 Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории (далее – Описание местоположения границ) составляется по результатам работ по определению координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории либо части (частей) таких границ.

Описание местоположения границ составляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, Единой электронной картографической основы, картографического материала, материалов дистанционного зондирования (далее – картографическая основа), а также по данным измерений, полученных на местности.

2 В строке «Местоположение объекта» раздела «Сведения об объекте» приводится описание расположения объекта с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта.

3 В строке «Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)» раздела

«Сведения об объекте» указываются площадь объекта и предельно допустимая погрешность определения такой площади, если определение площади объекта предусмотрено соответствующим договором подряда, заключаемым между заказчиком и исполнителем работ по определению местоположения объекта.

Площадь объекта указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв. метра.

4 В строке «Иные характеристики объекта» раздела «Сведения об объекте» указываются иные характеристики объекта (при необходимости).

5 В разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указываются:

система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе номера соответствующих зон картографической проекции;

сведения о характерных точках границ объекта;

сведения о характерных точках части (частей) границы объекта.

Для обозначения характерных точек границ объекта используются арабские цифры. Для всех характерных точек границ объекта работ либо частей таких границ применяется сквозная нумерация.

Список характерных точек границ объекта в реквизитах «Сведения о характерных точках границ объекта» и «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта» должен завершаться номером начальной точки в случае, если такие границы представлены в виде замкнутого контура.

Реквизит «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта» заполняется в случае подготовки описания местоположения части (частей) границы объекта и (или) местоположения границ частей объекта, если законодательством Российской Федерации допускается описание местоположения границы в виде отдельных ее участков или описание границ частей объекта, в том числе в отношении территорий (подзон). В этом случае реквизит «Сведения о характерных точках границ объекта» не заполняется.

В реквизите «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта» границы частей объектов представляются в виде замкнутого контура.

Значения координат характерных точек границ объекта приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат.

6 В зависимости от примененных при выполнении работ методов определения координат характерных точек границ объекта в графе «Метод определения координат характерной точки» реквизита «Сведения о характерных точках границ объекта» указываются:

геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод;

картометрический метод.

7 Графа «Описание обозначения точки на местности (при наличии)» реквизита «Сведения о характерных точках границ объекта» заполняется в случае, если характерная точка обозначена на местности специальным информационным знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк.

8 Требования к заполнению раздела «Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта» аналогичны требованиям к заполнению раздела «Сведения о местоположении границ объекта».

Раздел «Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта» заполняется в случае, если сведения о местоположении изменяемых (уточняемых) границ объекта были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

9 План границ объекта оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения границ объекта, с отображением характерных точек границ объекта, читаемых в таком масштабе.

План границ объекта оформляется в виде, совмещенном с картографической основой. На плане границ объекта отображаются:

границы объекта (читаемые в выбранном масштабе характерные точки и части границ); установленные границы административно-территориальных образований;

границы природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ объекта определено через местоположение указанных объектов);

необходимые обозначения;

используемые условные знаки;

выбранный масштаб.