О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области



Новгородская область

Дума Старорусского муниципального района

РЕШЕНИЕ

27.03.2020 № 543

г. Старая Русса

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области

принято Думой Старорусского муниципального района 26.03.2020

Дума Старорусского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области, утверждённые решением Совета депутатов Великосельского сельского поселения от 26.12.2012 № 137, следующие изменения:

1.1. Таблицу 1 пункта 1 статьи 60 дополнить строкой следующего содержания:

Наименование территориальной зоны

Условное обозначение зоны

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ»

Сх3

1.2. Таблицу 18 пункта 1 статьи 71 дополнить строкой «ведение садоводства» (код 13.2.);

1.3. Таблицу 19 пункта 2 статьи 71 дополнить кодом 13.2. следующего содержания:

Код

Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за предела-ми которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальная высота ограждения

Минимальные

Максимальные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

13.2

Ведение садоводства

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

3

3

2

Не подлежит установлению

15

2

1.4. Заменить слова «Статья 72. Сельскохозяйственные регламенты для территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного использования» на слова «Статья 71.1 Сельскохозяйственные регламенты для территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного использования».

1.5. Дополнить статьей 71.2. следующего содержания:

«Статья 71.2. Градостроительные регламенты для территориальной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ»

1.Для территориальной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» (буквенное обозначение Сх3) в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются градостроительные регламенты в соответствии с таблицей 21.1.

Таблица 21.1

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ»» (буквенное обозначение Сх3)

Основные виды разрешенного использования

Код

Условно разрешенные виды использования

Код

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

Садоводство

1.5

Магазины

4.4

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Связь

6.8

Ведение огородничества

13.1

Ведение садоводства

13.2

Благоустройство территории

12.01

Улично-дорожная сеть

12.02

2.Для территориальной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» (буквенное обозначение Сх3) Правилами устанавливаются градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 21.2.

Таблица 21.2

Код

Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальная высота ограждения

Минимальные

Максимальные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Основные виды разрешенного использования

1.5

Садоводство

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

5

не подлежит установлению

не подлежит установлению

15

1,8

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

10

не подлежит установлению

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м, для хозяйственных построек – 1 м, для других объектов капитального строительства – 6 м

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м, для хозяйственных построек – 1 м, для других объектов капитального строительства – 6 м

не подлежит установлению

19

в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения – 100 %, в случае размещения на земельном участке иных объектов – 70 %

1,8

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

10

не подлежит установлению

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м, для хозяйственных построек – 1 м, для других объектов капитального строительства – 6 м

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м, для хозяйственных построек – 1 м, для других объектов капитального строительства – 6 м

не подлежит установлению

19

в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения – 100 %, в случае размещения на земельном участке иных объектов – 70 %

1,8

6.8

Связь

не подле-жит установлению

не подле-жит установлению

для объектов связи, радио-вещания, телевидения - 0 м;

для других объектов капитального строительства - 3 м

для объектов связи, радио-вещания, телевидения - 0 м;

для других объектов капитального строительства - 5 м

3

не подлежит установлению

не подлежит установлению

1,8

13.1

Ведение огородничества

не подле-жит установлению

не подле-жит установлению

3

3

2

не подлежит установлению

15

не подлежит установлению

13.2

Ведение садоводства

не подле-жит установлению

не подле-жит установлению

3

3

2

не подлежит установлению

15

не подлежит установлению

12.01

Благоустройство территории

не подле-жит установлению

не подле-жит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подле-жит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подле-жит установлению

12.02

Улично-дорожная сеть

не подле-жит установлению

не подле-жит установлению

Для автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений – 0, для других объектов капитального строительства – 3 м

Для автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений – 0, для других объектов капитального строительства – 5 м

не подле-жит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подле-жит установлению

Условно разрешенные виды использования

4.4

Магазины

не подле-жит установлению

не подле-жит установлению

3

5

3

10

80

1,8

3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящей статье допускает без отдельного указания в градостроительных регламентах размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.».

2.Изложить фрагмент Карты градостроительного зонирования (изменения части территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» (буквенное обозначение Сх1) и территориальной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ»» (буквенное обозначение Сх3)) графических материалов Правил в редакции согласно Приложению 1.

3. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании – муниципальной газете «Русса-Информ» Старорусского муниципального района и на официальном сайте Думы Старорусского муниципального района в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (www.dumarussa.ru).

Председатель Думы

Старорусского муниципального района                                                                       С.А. Кузьмин

Глава Старорусского муниципального района                                                         А.Р. Розбаум

Приложение 1

к решению Думы Старорусского

муниципального района

от 27.03.2020 № 543

Фрагменты Карты градостроительного зонирования

(изменения части территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» (буквенное обозначение Сх1) и образование территориальной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» (буквенное обозначение Сх3)

в кадастровых кварталах 53:17:0201907, 53:17:0201910, 53:17:0201915

граница территориальной зоны СХ1 в действующих правилах землепользования и застройки Великосельского сельского поселения

предлагаемое изменение границ территориальной зоны СХ1 и образование территориальной зоны СХ3 -Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ