Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, пред...



О проведении публичных слушаний

1

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ВОЛГОДОНСКОЙ РАЙОН»

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВОЛГОДОНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений

27 мая 2020 года                                                                                                                              № 381

ст-ца Романовская

На основании Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Волгодонской район», Собрание депутатов Волгодонского района

РЕШИЛО:

1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов –

глава Волгодонского района

Т.Ю. Левченко

Проект вносит

Администрация Волгодонского района

Приложение

к решению Собрания депутатов

Волгодонского район

от 27.05.2020 № 381

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным

и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах

по устранению выявленных нарушений

Статья 1. Общие положения

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций по устранению выявленных нарушений (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 8 части 3 статьи 8, части 11. статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2. Порядок устанавливает единую процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Осмотр) в случае поступления заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

3. Действие Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания, сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования «Волгодонской район», за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора) в соответствии с федеральными законами.

Статья 2. Организация осмотра зданий, сооружений

1. Осмотр осуществляется комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением Администрации Волгодонского района.

2. Основанием для проведения Осмотра является поступившее заявление физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - Заявление).

3. Заявление подается в Администрацию Волгодонского района. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

- о заявителе: наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для физических лиц), адрес заявителя, контактный телефон (при наличии);

- о здании, сооружении: месторасположение, назначение;

- о нарушениях требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений либо о фактах, подтверждающих возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений (при наличии таких фактов).

К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие факт нарушения требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений: фотографии, заключения экспертных организаций либо организаций, имеющих в соответствии с действующим законодательством допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Заявление подлежит регистрации в день его поступления в Администрацию Волгодонского района.

4. Администрация Волгодонского района не позднее дня следующего за днем регистрации заявления направляет заявление в Комиссию для организации и проведения осмотра.

5. К проведению осмотра привлекаются:

1) физическое или юридическое лицо, обратившееся с заявлением (далее - заявитель);

2) собственники зданий, сооружений (помещений в здании, сооружении);

3) лица, владеющие зданием, сооружением (помещениями в здании, сооружении) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

4) пользователи зданий, сооружений (помещений в здании, сооружении) на основании договоров (аренда, безвозмездное пользование и др.);

5) ответственные лица, являющиеся должностными лицами эксплуатирующей (управляющей/специализированной) организации, обеспечивающей техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (в случае наличия сведений об эксплуатирующей организации).

6. Лица, указанные в части 5 настоящей статьи, извещаются Комиссией о дате и времени проведения осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения осмотра любым доступным способом, обеспечивающим подтверждение факта получения информации указанными лицами.

В случае проведения осмотра на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений извещение лиц, указанных в части 5 настоящей статьи, осуществляется Комиссией не позднее чем за один рабочий день до даты проведения осмотра.

7. Осмотр должен быть проведен:

1) не позднее трех рабочих дней с даты поступления в Комиссию заявления - в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений;

2) не позднее десяти рабочих дней с даты поступления в Комиссию заявления - в случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.

8. В случае поступления в Администрацию Волгодонского района заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений в отношении зданий, сооружений, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, указанное заявление в течение семи дней со дня его поступления в Администрацию Волгодонского района направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений в отношении зданий, сооружений, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, данное заявление подлежит направлению в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации указанных зданий, сооружений, в день поступления в Администрацию Волгодонского района.

Администрация Волгодонского района в день направления заявления в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатаций зданий, сооружений направляет заявителю письменное уведомление о направлении заявления для рассмотрения в указанный орган.

Статья 3. Проведение осмотра зданий, сооружений

1. Проведение осмотра осуществляется Комиссией и лицами, привлеченными к осмотру, в следующем объеме:

1) изучение сведений об осматриваемом объекте: время строительства, сроки эксплуатации, общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений, сведения об эксплуатационном контроле за техническим состоянием зданий, сооружений, сведения о техническом обслуживании и проведенных текущих и капитальных ремонтах зданий, сооружений;

2) визуальное освидетельствование нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, с фотофиксацией видимых дефектов.

2. По результатам проведения осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (далее - Акт), к которому прилагаются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений, оформленные в ходе осмотра.

3. В случае выявления при проведении осмотра нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов в Акте излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (в том числе о необходимости проведения инструментального обследования специализированной организацией, имеющей допуск к данным видам работ, если такая необходимость установлена в ходе осмотра).

4. Акт подписывается всеми членами Комиссии и лицами, привлеченными к проведению осмотра и участвующими в проведении осмотра.

5. Акт составляется в день проведения осмотра и подписывается всеми членами Комиссии не позднее дня, следующего за днем проведения осмотра.

6. После подписания всеми членами Комиссии Акт направляется на утверждение главе Администрации Волгодонского района. Акт утверждается главой Администрации Волгодонского района в течение трех дней.

7. Акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр Акта направляется лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения главой Администрации Волгодонского района. В случае отсутствия сведений о лице, ответственном за эксплуатацию здания, сооружения, один экземпляр Акта направляется собственнику здания, сооружения или лицу, владеющему зданием, сооружением на ином законном основании. Второй экземпляр хранится в Комиссии. Заявителю в течение трех дней с даты утверждения Акта главой Администрации Волгодонского района направляется уведомление о результатах проведения осмотра.

8. В случае отсутствия доступа внутрь здания, сооружения (помещений в здании, сооружении) при условии отсутствия возможности проведения осмотра без доступа в здание, сооружение (помещений в здании, сооружении) составляется акт о невозможности осмотра здания, сооружения с указанием причин невозможности проведения такого осмотра по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

9. После подписания всеми членами Комиссии акт о невозможности осмотра здания, сооружения направляется на утверждение главе Администрации Волгодонского района. Акт утверждается главой Администрации Волгодонского района в течение трех дней.

10. Акт о невозможности осмотра здания, сооружения составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта о невозможности осмотра здания, сооружения в течение трех дней с даты утверждения акта главой Администрации Волгодонского района направляется заявителю. Второй экземпляр хранится в Комиссии.

11. В случае выявления нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов Комиссия направляет копию Акта в течение трех дней со дня его утверждения главой Администрации Волгодонского района в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего указанные нарушения.

Копия Акта направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра любым доступным способом.

12. Сведения о проведенном Комиссией осмотре подлежат внесению в журнал учета осмотров, который ведется по форме, включающей следующие данные:

- порядковый номер осмотра;

- основание проведения осмотра;

- дату проведения осмотра;

- наименование объекта, в отношении которого проведен осмотр;

- место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

- отметку о выявлении (невыявлении) нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанного объекта, требований проектной документации указанного объекта;

- краткое описание выявленных недостатков (при наличии);

- дату направления Акта лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения;

- дату направления акта о невозможности осмотра здания, сооружения Заявителю.

Приложение №1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций по устранению выявленных нарушений

«Утверждаю

Глава Администрации

Волгодонского района

____________ ______________

«__» ________________ 20__ г.

АКТ

осмотра здания, сооружения на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений

«___» _______________ 20__ г. ст-ца Романовская

Настоящий акт составлен _____________________________________________

(ФИО, должности лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

____________________________________________________________________ на основании заявления ______________________________________________,

(наименование заявителя, обратившегося с заявлением (ФИО и т.д.)

поступившего в Комиссию __.____________.____ г.

Объект осмотра:

__________________________________________________________________

(адрес здания, сооружения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Собственник(и) (владелец(ы) Объекта: __________________________________

____________________________________________________________________

(наименование и юридический адрес юридического лица,Ф.И.О. и адрес постоянного места жительства физического лица)

Лицо, ответственное за эксплуатацию Объекта _________________________

___________________________________________________________________

(наименование и юридический адрес юридического лица,Ф.И.О. и адрес постоянного места жительства физического лица)

Объект осмотра имеет следующие характеристики (указываются при наличии сведений):

назначение: ________________________________________________________;

общая площадь: _____________________________________________________;

этажность: _________________________________________________________;

год постройки: _____________________________________________________;

год выполненного последнего капитального ремонта или реконструкции: __________.

При осмотре установлено: _____________________________________________

(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

Выявлены (не выявлены) нарушения: ___________________________________

(в случае выявления указываются нарушения требований технических регламентов, проектной документации)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений: _____________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

При осмотре присутствовали: __________________________________________

(ФИО лиц, присутствовавших при проведении осмотра)

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

Приложения к настоящему акту: _______________________________________

____________________________________________________________________

(материалы фотофиксации осматриваемого объекта, оформленные в ходе осмотра)

Подписи членов Комиссии, проводивших осмотр: ________________________

__________________________________________________________________

(ФИО, должности лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре)

__________________________________________________________________

От участников проверки поступили/не поступили пояснения:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подписи лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре:

__________________________________________________________________

(ФИО, лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре)

__________________________________________________________________

Приложение №2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций по устранению выявленных нарушений

«Утверждаю

Глава Администрации

Волгодонского района

____________ ______________

«__» ________________ 20__ г.

АКТ

о невозможности осмотра здания, сооружения

«__» _______________ 20__ г. ст-ца Романовская

Настоящий акт составлен______________________________________________

(ФИО, должности лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

на основании заявления_______________________________________________,

(наименование заявителя, обратившегося с заявлением (ФИО и т.д.)

поступившего в Комиссию __.__.____ г.

Объект осмотра: _____________________________________________________

(адрес здания, сооружения)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Собственник(и) (владелец(ы) Объекта: __________________________________

____________________________________________________________________

(наименование и юридический адрес юридического лица,Ф.И.О. и адрес постоянного места жительства физического лица)

Лицо, ответственное за эксплуатацию Объекта _________________________

___________________________________________________________________

(наименование и юридический адрес юридического лица,Ф.И.О. и адрес постоянного места жительства физического лица)

Проведение осмотра здания, сооружения невозможно по следующим причинам: _________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подписи членов Комиссии, проводивших осмотр:

__________________________________________________________________

(ФИО, должности лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре)

__________________________________________________________________

Подписи лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре:

__________________________________________________________________

(ФИО, лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре)

__________________________________________________________________

Внес в регистр ЗамайДГ