Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования.



ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН

ДУМА ПЕРЕВАЛОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ

27.08.2020 г.

                                 №40

Об утверждении Положения
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Переваловского муниципального образования, Дума Переваловского муниципального образования решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования согласно приложению.

       2. Обнародовать настоящее решение согласно Уставу, а также разместить на официальном сайте администрации Тюменского муниципального района в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Переваловского муниципального образования.

Председатель Думы                                                                        М.В. Шипицын

Глава муниципального образования                                                В.Н. Лебедев

Приложение

к решению Думы Переваловского

муниципального образования

от 27.08.2020 №40

Положение
о порядке управления и распоряжения земельными

участками, находящимися в муниципальной собственности

Переваловского муниципального образования

1. Общие положения.

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

1.2. Положение определяет порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления Переваловского муниципального образования и их компетенцию в сфере управления и распоряжения земельными участками, принадлежащими на праве собственности Переваловского муниципального образования.

1.3. Управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.4. Администрация Переваловского муниципального образования является органом, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Переваловского муниципального образования.

2. Муниципальная собственность на земельные участки

2.1. В собственности Переваловского муниципального образования находятся земельные участки, права на которые возникли по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3. Полномочия органов местного самоуправления Переваловского муниципального образования

3.1. Полномочия Думы Переваловского муниципального образования:

- принимает настоящее Положение, устанавливающее порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления Переваловского муниципального образования и их компетенцию в сфере управления и распоряжения земельными участками, принадлежащими на праве собственности Переваловского муниципального образования;

- устанавливает порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Переваловского муниципального образования;

- устанавливает критерии предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области, Уставом Переваловского муниципального образования, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами Переваловского муниципального образования.

- устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков, если иное не установлено федеральными законами;

3.2. Полномочия Администрации Переваловского муниципального образования:

- решает вопросы владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Переваловского муниципального образования, в том числе управляет и распоряжается земельными участками;

- выступает в качестве продавца земельных участков, права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования, а также в качестве стороны по сделкам с земельными участками, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования;

        - утверждает порядок рассмотрения заявления о выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования, при заключении  договора купли продажи земельных участков без проведения торгов;

- выдает разрешение на использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности Переваловского муниципального образования, без предоставления земельного участка и установления сервитута согласно постановлению правительства РФ от 03.12.2013 № 1300;

- устанавливает публичные сервитуты на земельных участках, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования;

- осуществляет учет земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования;

- осуществляет охрану и контроль за использованием земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования;

- принимает муниципальные правовые акты по вопросам, отнесенным к компетенции Администрации Переваловского муниципального образования в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Переваловского муниципального образования;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области, Уставом Переваловского муниципального образования, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами Переваловского муниципального образования.

4. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в собственности Переваловского муниципального права.

4.1. Земельные участки из земель, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Переваловского муниципального образования.

5.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования, осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации Переваловского муниципального образования.

5.2. Распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Переваловского муниципального образования, осуществляется в зависимости от видов использования земельных участков.

5.2.1. При принятии решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, применяются следующие критерии предоставления земельных участков:

- соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка видам разрешенного использования, установленным документами градостроительного зонирования для соответствующей территориальной зоны;

- соответствие размера испрашиваемого земельного участка предельным размерам земельных участков, установленным действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Переваловского муниципального образования;

- заблаговременного обеспечения публикации информации о предстоящем предоставлении земельных участков в газете "Красное знамя" и на официальном сайте.

5.3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и законами Тюменской области.

5.4. Доходы от использования, от продажи земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования, подлежат зачислению в бюджет Переваловского муниципального образования.

6. Право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности Переваловского муниципального образования.

6.1. Земельные участки могут быть обременены частным или публичным сервитутом.

6.2. Частный сервитут устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом Администрации Переваловского муниципального образования в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или населения.

6.4. Администрация Переваловского муниципального образования ведет учет возникновения и прекращения действия сервитутов, установленных на земельных участках, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования.

6.5. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Контроль за соблюдением условий использования и охраной земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования

7.1. Администрация Переваловского муниципального образования осуществляет контроль за соблюдением условий использования находящихся в собственности Переваловского муниципального образования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.

7.2. Использование земельных участков, находящихся в собственности Переваловского муниципального образования, должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

7.3. Охрана земель осуществляется Администрацией Переваловского муниципального образования в целях предотвращения деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности, а также обеспечения улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.