О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЩЕРБИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.03.2020 № 63



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЩЕРБИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ж/д ст. Чуприяновка Калининского района Тверской области

РЕШЕНИЕ

от «28» мая 2020                                                                                                                                             № 76

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЩЕРБИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.03.2020 № 63

Совет депутатов Щербининского сельского поселения решил:

1. Внести изменения в Решение Совета депутатов Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области от 05.03.2020 № 63 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в муниципальной собственности Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов».

1.1. Изложить раздел 2 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в муниципальной собственности Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов (Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками) в следующей редакции:

2. Арендная плата определяется и рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.

2.1. Расчет арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется по следующей формуле:

А = С рынок x S x С ап x m / 12,

где

С рынок - удельный показатель рыночной стоимости по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м).

Для целей настоящего Положения при отсутствии отчета о рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», удельный показатель рыночной стоимости определяется равным удельному показателю кадастровой стоимости, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты определения такового;

S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды (в кв. м);

С ап - ставка арендной платы, установленная настоящей Методикой (в %);

m - количество месяцев аренды в текущем году.

2.2. Ставка арендной платы устанавливается:

2.2.1. в размере 4 % в отношении земельных участков:

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).

2.2.1. в размере 6 % в отношении земельных участков:

- не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества (дачного хозяйства);

- предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта.

2.2.2. в размере 10 % в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

2.2.3. в размере 15 % - для прочих земель.

2.3. Арендная плата для юридических лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в годовом исчислении в размере двукратной налоговой ставки земельного налога.

2.4. Арендная плата для лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, не указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, а также для лиц, переоформивших право пожизненного наследуемого владения земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в годовом исчислении в размере налоговой ставки земельного налога.

2.5. Для юридических лиц и граждан при передаче ими земельных участков или их частей в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается в соответствии с видом функционального использования земель согласно договору субаренды земельного участка.».

3. Настоящее Решение вступает в силу после официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Совета депутатов                                                                                     Р.Р. Дулатов

Глава Щербининского сельского поселения                                                                      А.А. Семаков

1