О внесении изменений в Решение совета депутатов Устинкинского сельсовета от 31.03.2017 г. № 10 «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственност...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ УСТИНКИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РЕШЕНИЕ

28.08.2020 № 15

О внесении изменений в Решение совета депутатов Устинкинского сельсовета от 31.03.2017 г. № 10 «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Устинкинского сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов»

В связи с приведением в соответствие с действующим законодательством на основании Устава муниципального образования Устинкинский сельсовет, Совет депутатов Устинкинского сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, решил:

1.Утвердить в новой редакции Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Устинкинского сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (приложение 1).

2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования на информационных стендах.

Глава Устинкинского сельсовета С.И. Волосатов

Приложение 1

Утвержденного решением

совета депутатов

Устинкинского сельсовета

от 25 августа 2020 года № __

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-6 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади (на начало текущего календарного года) при заключении договора купли-продажи:

с гражданами, являющимися собственниками жилых домов и гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, за исключением случаев, когда такие земельные участки были предоставлены в аренду на аукционе с 01.03.2015 либо в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

с гражданами, являющимися собственниками расположенных на приобретаемых земельных участках дачных и садовых домов.

с юридическими лицами, использующими земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и не указанными в пункте 5 настоящего Порядка.

4. Цена земельных участков определяется в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости при заключении договора купли-продажи:

с некоммерческими организациями, созданными гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

с юридическими лицами в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

с собственниками зданий, строений, сооружений в случае, предусмотренном пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

5. Цена земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), определяется в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости при заключении договора купли-продажи:

с коммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы линейные объекты;

с коммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности линейных объектов;

с некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если право собственности указанных лиц на эти линейные объекты возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

6. Цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при заключении договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них общественно-делового, производственного или коммерческого назначения, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.