Об утверждении коэффициентов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемых с учетом видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для расчета арендной пла...



Новгородская область

Совет депутатов Федорковского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

от 28.08.2020                                                                                     № 210

д. Федорково

Об утверждении коэффициентов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемых с учетом видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки, методики определения арендной платы за земельные участки на 2020 год

В соответствии с ст.39.7, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582

Совет депутатов сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить на 2020 год прилагаемые:

коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемые с учетом видов разрешенного использования земельных участков, применяемые для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Федорковского сельского поселения, расположенные на территории Федорковского сельского поселения, предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 1);

методику определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Федорковского сельского поселения и предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 2).

2. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Федорковское сельское поселение, определяется в размере пятидесяти процентов земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

3. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", переданный использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, устанавливается в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Установить срок уплаты арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Федорковского сельского поселения, равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября 2020 года, если иное не установлено договором аренды.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

6. Опубликовать решение в периодическом печатном издании «Федорковский Вестник» и разместить на официальном сайте Администрации сельского поселения в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава сельского поселения                                                                                                   Н.А. Иванов

Приложение №1

к решению Совета депутатов

Федорковского сельского поселения

от 28.08.2020 № 210

«Об утверждении коэффициентов в процентах

от кадастровой стоимости земельного участка,

определяемых с учетом видов разрешенного

использования земельных участков, применяемых

для расчета арендной платы за земельные участки,

методики определения арендной платы за

земельные участки на 2020 год»

Коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемые с учетом видов разрешенного использования земельных участков, применяемые для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Федорковского сельского поселения, расположенные на территории Федорковского сельского поселения, предоставленные в аренду без торгов

№ п/п

Вид

разрешенного

использования земельного участка

Функциональное использование

Код (числовое обозначение) вида разрешен-ного использования земельного участка

Коэффициент,%

2020

1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех наземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.1

0,2

2

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производства сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

0,2

3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.3

0,2

4

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.7.1

1,5

5

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

4.9

1,5

6

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.1

0,3

7

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений

13.2

0,3

8

Объекты торговли

Размещение торговых объектов капитального строительства, объектов нестационарной торговой сети, а также для осуществления выставочно-ярмарочной деятельности

площадью

до 100 кв.м.

4.4

29,4

площадью

от 100 кв.м.

до 200 кв.м.

4.4

15,6

площадью

от 200 кв.м.

до 400 кв.м.

4.4

6,6

400 кв.м.

и выше

4.4

4,1

9

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

1,36

10

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

14,3

11

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

0,72

12

Объекты придорожного сервиса

Размещение автомобильных мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

4.9.1

6,8

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)

4.9.1

4,2

13

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

2,8

14

Деловое управление

Размещение органов управления производством, торговлей

4.1

4,3

15

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.5

7,2

16

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

3.4

28,8

17

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

18,5

18

Производственная деятельность

Земельные участки, предоставленные для промышленного производства на землях населенных пунктов

площадью

до 1000 кв.м.

6.0

11,5

площадью

от 1000 кв.м. до 5000 кв.м.

6.0

4,3

площадью

от 5000 кв.м.

до 10000 кв.м.

6.0

0,72

площадью

от 10000 кв.м. и выше

6.0

0,47

Земельные участки, предоставленные для промышленного производства на землях за пределами населенных пунктов, на землях промышленности и иного специального назначения

площадью

до 1000 кв.м.

6.0

31,6

площадью

от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

6.0

17,0

площадью

от 2000 кв. м. до 5000 кв.м.

6.0

10,6

площадью

от 5000 кв.м. и выше

6.0

4,5

19

Коммунальное обслуживание

Земельные участки, занятые объектами капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, расположенные на землях населенных пунктов

площадью

до 100 кв.м.

3.1

14,3

площадью

от 100 кв.м.

до 1000 кв.м.

3.1

1,73

площадью

1000 кв.м.

и свыше

3.1

0,23

Земельные участки, занятые объектами жилищного и коммунального хозяйства, расположенные за пределами населенных пунктов и на землях промышленности и иного специального назначения

площадью

до 100 кв.м.

3.1

14,3

площадью

от 100 кв.м.

до 1000 кв.м.

3.1

1,81

площадью

свыше

1000 кв.м.

3.1

0,23

20

Связь

Земельные участки, занятые объектами связи, расположенные на землях населенных пунктов

площадью

до 100 кв.м.

6.8

1297

площадью

от 100 кв.м.

до 200 кв.м.

6.8

244,0

площадью

от 200 кв.м.

до 500 кв.м.

6.8

147,6

площадью

от 500 кв.м.

до 1000 кв.м.

6.8

119,4

площадью свыше

1000 кв.м.

6.8

91,46

Земельные участки, занятые объектами связи, расположенные на землях за пределами населенных пунктов и на землях промышленности и иного специального назначения

площадью

до 100 кв. м

6.8

81004

площадью

от 100 кв. м

до 200 кв. м

6.8

3093

площадью

от 200 кв. м

до 500 кв. м

6.8

3093

площадью

от 500 кв. м

до 1000 кв.м

6.8

3168

площадью

свыше

1000 кв. м

6.8

8003

21

Реклама

Земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам для установки и эксплуатации рекламы, расположенные на землях населенных пунктов

5,4

Земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам для установки и эксплуатации рекламы, расположенные на землях за пределами населенных пунктов

12,4

22

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами

площадью

до 1000 кв.м.

6.1

1107

площадью

свыше

1000 кв.м.

6.1

127,1

23

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

0,3

24

Сельскохозяйственное использование

Земельные участки, предоставленные для всех видов сельскохозяйственного использования и сельскохозяйственного производства

юридические лица

1.0

1,35

физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (КФХ)

1.0

0,3

25

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

1,35

26

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

1,47

27

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту, размещение вокзалов, автостанций

7.2

28,8

28

Земельные участки, предоставленные для осуществления иной коммерческой деятельности, не указанной в пунктах 1-16

на землях населенных пунктов

43,3

на землях за пределами населенных пунктов

115,3

Приложение №2

к решению Совета депутатов

Федорковского сельского поселения

от 28.08.2020 № 210

«Об утверждении коэффициентов в процентах

от кадастровой стоимости земельного участка,

определяемых с учетом видов разрешенного

использования земельных участков, применяемых

для расчета арендной платы за земельные участки,

методики определения арендной платы за

земельные участки на 2020 год»

Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Федорковского сельского поселения и предоставленные в аренду без торгов

1. Общие положения

Данная методика определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Федорковского сельского поселения.

2. Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС x К, где:

АП

-

годовой размер арендной платы (руб.);

КС

-

кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К

-

коэффициент в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый с учетом видов разрешенного использования земельных участков, согласно приложению №1 к настоящему решению.

В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы определяется как отношение количества календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней года.