«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Старобисловского сельского поселения»



Совет депутатов Старобисловского сельского поселения

Совет депутатов Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

Р Е Ш Е Н И Е

« 28 » октября 2020 г. д.Старобислово № 121

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Старобисловского сельского поселения»

Руководствуясь ст.33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.09.2015г. № 709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков», а также необходимостью приведения Правил землепользования и застройки Старобисловского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством, Совет депутатов Старобисловского сельского поселения

Решил:

Внести в Правила землепользования и застройки Старобисловского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Старобисловского сельского поселения от 31.01.2013г № 38, от 15.06.2015 г. №105, от 15.11.2016г..№12 следующие изменения:

- статью 51.1 «Зоны жилой застройки» читать в новой редакции согласно приложения № 1;

- статью 51.2 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» читать в новой редакции согласно приложению № 2

- статью 51.3 «Инженерно-производственная зона» читать в новой редакции согласно приложению №3;

- статью 51.4 «Рекреационные зоны» читать в новой редакции согласно приложения №4

- статью 51.5 «Зоны сельскохозяйственного использования» читать в новой редакции согласно приложения №5;

- статью 51.6 «Зона специального назначения» читать в новой редакции согласно приложению №6

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и

подлежит официальному обнародованию.

Глава Старобисловского сельского поселения Е.В. Киселева

              Приложение № 1

              к решению Совета депутатов

Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области

              от 28 октября 2020 г № 121

Статья 51.1

Зоны жилой застройки.

1 ЖЗ-1 - Зона жилой застройки преимущественно индивидуальными и блокированными жилыми домами (таунхаузами) до 3-х этажей с приусадебными участками;

Зона индивидуальной жилой застройки 1 Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых территорий преимущественно из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа до 3-х этажей и блокированной жилой застройки (таунхаузами) до 3-х этажей.

Допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав зоны, установленной в границах населённых пунктов, могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, а также промышленные предприятия, коммунально-складские территории, не требующей установление санитарно - защитных зон и деятельность которой не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков

Таблица 1

Предельные (минимальные)

размеры земельных участков с

учетом застройки

Минимальная площадь

земельного участка, кв.м

Максимальная площадь

земельного участка, кв.м

Для индивидуального жилищного строительства

400

1800

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

400

4000

Садоводство

100

1500

Растениеводство

500

Не подлежит установлению

Ведение огородничества

100

1500

Блокированная жилая застройка (на 1 блок)

400

800

Объекты гаражного назначения

20

Не подлежит установлению

Предельные параметры разрешенного строительства

Таблица 2

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

Величина

1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

3

2

Минимальные отступы от зданий, строений до красной линии улиц

м

5

3

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии

проездов

м

3

4

Минимальное расстояние от границы участка от стены

жилого дома до границы соседнего участка

м

3

5

Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы

м

4

6

Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков

м

4

7

Минимальное расстояние от капитальных строений и хозяйственных построек до лесных массивов, парков и

скверов

м

30

8

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

%

30

9

Предельное количество этажей для зоны 1Ж3-1

этаж

3

Иные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного

строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания

количеством надземных этажей не более чем три,

высотой не более двадцати метров, которое состоит из

комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная

жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов

(многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая

мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях малоэтажного

многоквартирного дома, если общая площадь таких

помещений в малоэтажном многоквартирном доме не

составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Для ведения личного подсобного

хозяйства (приусадебный земельный

участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида

разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных

сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не

выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства,

размещение которых предусмотрено видами

разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4,3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3,если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2.7

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

размещение хозяйственных построек, не являющихся

объектами недвижимости, предназначенных для

хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных

культур

13.1

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

1.1

Выращивание зерновых и иных

сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством зерновых, бобовых, кормовых,

технических, масличных, эфиромасличных, и иных

сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством картофеля, листовых, плодовых,

луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Выращивание тонизирующих,

лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством чая, лекарственных и цветочных культур

1.4

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

выращиванием многолетних плодовых и ягодных

культур, винограда, и иных многолетних культур

1.5

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

выращиванием льна, конопли

1.6

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств исторических поселений, недействующих военных и гражданских

захоронений, объектов культурного наследия,

хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных

мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в

помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов,

бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (физкультурные

площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для

занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

водными видами спорта (причалы и сооружения,

необходимые для организации водных видов спорта и

хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

авиационными видами спорта (ангары, взлетно-

посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых

осуществляется спортивная подготовка длительно

проживающих в них лиц

5.1.7

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок)

транспортных средств в границах городских улиц и

дорог, за исключением предусмотренных видами

разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических,

планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешённые виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных

услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих

поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод

канализационных стоков, очистку и уборку объектов

недвижимости (котельных, водозаборов, очистных

сооружений, насосных станций, водопроводов, линий

электропередач, трансформаторных подстанций,

газопроводов, линий связи, телефонных станций,

канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для

обслуживания уборочной и аварийной техники,

сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания

организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема

физических и юридических лиц в связи с

предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания

гражданам социальной помощи. Содержание данного

вида разрешенного использования включает в себя

содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4.

3.2

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для

временного размещения вынужденных переселенцев,

лиц, признанных беженцами

3.2.1

Оказание социальной помощи

населению

Размещение зданий, предназначенных для служб

психологической и бесплатной юридической помощи,

социальных, пенсионных и иных служб (службы

занятости населения, пункты питания малоимущих

граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания населению или

организациям бытовых услуг (мастерские мелкого

ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,

химчистки, похоронные бюро)

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Стационарное медицинское

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для воспитания, образования и

просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для просвещения, дошкольного,

начального и среднего общего образования (детские

ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,

художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное

образование

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных

для занятия обучающихся физической культурой и

спортом)

3.5.2

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

Объекты культурно-досуговой

деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения

цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного

использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных

обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети,

молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и

образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и

религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

3.8

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также

организаций, непосредственно обеспечивающих их

деятельность или оказывающих государственные и (или)муниципальные услуги

3.8.1

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для

дипломатических представительств иностранных

государств и субъектов Российской Федерации,

консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для продажи товаров, торговая

площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для размещения организаций,

оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в

целях устройства мест общественного питания

(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий,

используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической

культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами,

прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

5.0

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения

походов и экскурсий по ознакомлению с природой,

пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и

природовосстановительных мероприятий

5.2

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц,

кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по

лечению, а также иных зданий, используемых с целью

извлечения предпринимательской выгоды из

предоставления жилого помещения для временного

проживания в них; размещение детских лагерей

5.2.1

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе

размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.3

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для

причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров,

лодок и других маломерных судов

5.4

Поля для гольфа или конных

прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

5.5

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг,

содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг в

стационаре;

размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для организации гостиниц для

животных

3.10.2

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в

целях извлечения прибыли на основании торговой,

банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

4.0

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с

целью: размещения объектов управленческой

деятельности, не связанной с государственным или

муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Объекты торговли (торговые центры,

торгово-развлекательные центры

(комплексы)

Размещение объектов капитального строительства,

общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей

сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

Рынки

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для организации

постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок,

базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не

располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей

сотрудников и посетителей рынка

4.3

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий,

путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей,

стоянок для хранения служебного автотранспорта,

используемого в целях осуществления видов

деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение

магазинов сопутствующей торговли, зданий для

организации общественного питания в качестве

объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных

услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для осуществления

выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности,

включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

2.7.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

осуществления общего водопользования

(водопользования, осуществляемого гражданами для

личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

1 ЖЗ-1 –А Зона проектной жилой застройки (характер и состав застройки определяется проектами планировки)

Зона проектной 1 ЖЗ-1–А жилой застройки предназначена для перспективной застройки территорий индивидуальными жилыми домами (до 3-х эт.), жилыми домами малой и средней этажности, в том числе блокированными, многоквартирными жилыми домами (до 5-ти этажей) - (характер и состав застройки определяется проектом планировки).

Допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав зоны могут включаться территории, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводств, а также промышленные предприятия (в т.ч. сельхозназначения), коммунально-складские территории, не требующей установление санитарно - защитных зон и деятельность которой не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), из которых в перспективе могут быть выделены путём преобразования: жилая, общественно-деловая, инженерно-производственная зоны и т.п.)

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть применены на земельные участки в составе данной зоны 1 ЖЗ-1–А только в случае, когда:

части или вся территория данной зоны на основании проектов планировки, формированием земельных участков посредством землеустроительных работ переведены в установленном порядке из состава земель, целевое использование которых определялось (до утверждения проектов планировки территории) соответствующей записью в кадастровом паспорте, в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов;

территории или части её обеспечены необходимыми инженерными ресурсами;

красными линиями выделены территории общего пользования;

придан правовой статус подъездам, подходам.

В иных случаях, в пределах данной зоны 1 ЖЗ-1–А, градостроительный регламент не применяется, а использование частей или всей территории определяется в соответствии с её целевым назначением и видом разрешённого использования (по кадастровому паспорту).

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков

Таблица 1

Предельные (минимальные)

размеры земельных участков с

учетом застройки

Минимальная площадь

земельного участка, кв.м

Максимальная площадь

земельного участка, кв.м

Для индивидуального жилищного строительства

400

1800

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

400

4000

Садоводство

100

1500

Растениеводство

500

Не подлежит установлению

Ведение огородничества

100

1500

Блокированная жилая застройка (на 1 блок)

400

800

Объекты гаражного назначения

20

Не подлежит установлению

Предельные параметры разрешенного строительства

Таблица 2

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

Величина

1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

3

2

Минимальные отступы от зданий, строений до красной линии улиц

м

5

3

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии

проездов

м

3

4

Минимальное расстояние от границы участка от стены

жилого дома до границы соседнего участка

м

3

5

Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы

м

4

6

Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков

м

4

7

Минимальное расстояние от капитальных строений и хозяйственных построек до лесных массивов, парков и

скверов

м

30

8

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

%

30

9

Предельное количество этажей для зоны 1Ж3-1А

этаж

3

Иные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного

строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания

количеством надземных этажей не более чем три,

высотой не более двадцати метров, которое состоит из

комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная

жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов

(многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая

мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой

застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-

пристроенных помещениях малоэтажного

многоквартирного дома, если общая площадь таких

помещений в малоэтажном многоквартирном доме не

составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Для ведения личного подсобного

хозяйства (приусадебный земельный

участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида

разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных

сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не

выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов

(многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая

2.1.1мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного

многоквартирного дома, если общая площадь таких

помещений в малоэтажном многоквартирном доме не

составляет более 15% общей площади помещений дома

2.6

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства,

размещение которых предусмотрено видами

разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4,3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2.7

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

размещение хозяйственных построек, не являющихся

объектами недвижимости, предназначенных для

хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных

культур

13.1

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

1.1

Выращивание зерновых и иных

сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством зерновых, бобовых, кормовых,

технических, масличных, эфиромасличных, и иных

сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством картофеля, листовых, плодовых,

луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Выращивание тонизирующих,

лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством чая, лекарственных и цветочных культур

1.4

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

выращиванием многолетних плодовых и ягодных

культур, винограда, и иных многолетних культур

1.5

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

выращиванием льна, конопли

1.6

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств исторических поселений, недействующих военных и гражданских

захоронений, объектов культурного наследия,

хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных

мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в

помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов,

бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (физкультурные

площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для

занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

водными видами спорта (причалы и сооружения,

необходимые для организации водных видов спорта и

хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

авиационными видами спорта (ангары, взлетно-

посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых

осуществляется спортивная подготовка длительно

проживающих в них лиц

5.1.7

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок)

транспортных средств в границах городских улиц и

дорог, за исключением предусмотренных видами

разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических,

планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешённые виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных

услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих

поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод

канализационных стоков, очистку и уборку объектов

недвижимости (котельных, водозаборов, очистных

сооружений, насосных станций, водопроводов, линий

электропередач, трансформаторных подстанций,

газопроводов, линий связи, телефонных станций,

канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для

обслуживания уборочной и аварийной техники,

сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания

организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема

физических и юридических лиц в связи с

предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания

гражданам социальной помощи. Содержание данного

вида разрешенного использования включает в себя

содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4.

3.2

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для

временного размещения вынужденных переселенцев,

лиц, признанных беженцами

3.2.1

Оказание социальной помощи

населению

Размещение зданий, предназначенных для служб

психологической и бесплатной юридической помощи,

социальных, пенсионных и иных служб (службы

занятости населения, пункты питания малоимущих

граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания населению или

организациям бытовых услуг (мастерские мелкого

ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,

химчистки, похоронные бюро)

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Стационарное медицинское

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для воспитания, образования и

просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для просвещения, дошкольного,

начального и среднего общего образования (детские

ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,

художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное

образование

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных

для занятия обучающихся физической культурой и

спортом)

3.5.2

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

Объекты культурно-досуговой

деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения

цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного

использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных

обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети,

молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и

образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

3.8

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также

организаций, непосредственно обеспечивающих их

деятельность или оказывающих государственные и (или)муниципальные услуги

3.8.1

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для

дипломатических представительств иностранных

государств и субъектов Российской Федерации,

консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для продажи товаров, торговая

площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для размещения организаций,

оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в

целях устройства мест общественного питания

(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий,

используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической

культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами,

прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

5.0

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения

походов и экскурсий по ознакомлению с природой,

пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и

природовосстановительных мероприятий

5.2

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц,

кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по

лечению, а также иных зданий, используемых с целью

извлечения предпринимательской выгоды из

предоставления жилого помещения для временного

проживания в них;

размещение детских лагерей

5.2.1

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе

размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.3

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для

причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров,

лодок и других маломерных судов

5.4

Поля для гольфа или конных

прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

5.5

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг,

содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг в

стационаре;

размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для организации гостиниц для

животных

3.10.2

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в

целях извлечения прибыли на основании торговой,

банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

4.0

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с

целью: размещения объектов управленческой

деятельности, не связанной с государственным или

муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Объекты торговли (торговые центры,

торгово-развлекательные центры

(комплексы)

Размещение объектов капитального строительства,

общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей

сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

Рынки

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для организации

постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок,

базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не

располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей

сотрудников и посетителей рынка

4.3

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий,

путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей,

стоянок для хранения служебного автотранспорта,

используемого в целях осуществления видов

деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций;

Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных

услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для осуществления

выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности,

включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

2.7.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

осуществления общего водопользования

(водопользования, осуществляемого гражданами для

личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

3. Общие требования к жилой зоне

3.1.В районах индивидуальной застройки, жилые дома могут размещаться по

красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние от стен индивидуальных, блокированных и секционных жилых домов

до ограждения участка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка – не менее 6 м;

3.2. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними

строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в

соответствии с приказом МЧС России от 24.04.2013 №288 «Об утверждении свода правил

СП4.13130 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и

конструктивным решениям»

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в

застройке производственными зданиями на территории сельского поселения следует

принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям

действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции и противопожарных

требований.

Расстояние от площадки мусоросборников до жилого дома должно быть не менее

20 м и не более 100 м

На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от

окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м

3.3.Расстояние от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ, ШРП до зданий и сооружений – 10

м (при давлении газа на вводе до 0,6 МПа) и 15 м (при давлении газа на вводе 0,6 – 1,2

МПа)

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым

и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от трансформаторных подстанций – 10 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (сарая, бани, гаража, автостоянки и др.) – высоты строения (в

верхней точке), но не менее – 3 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4-5 м) – 2 м;

- от кустарника – 1 м

3.4. На земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах

индивидуальной жилой застройки с размером участка не менее 0,1 га.

На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и

птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также

хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до

объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 3.

Таблица 3

Нормативный

разрыв, м

Поголовье (шт.), не более

свиньи

коровы,

бычки

овцы,

козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии,

песцы

10

5

5

10

10

30

5

5

20

8

8

15

20

45

8

8

30

10

10

20

30

60

10

10

40

15

15

25

40

75

15

15

3.5. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных

построек (сараев, гаражей, бань) на придомовом (приквартирном) земельном участке до

жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует

принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.6. Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек в пределах

участка.

3.7. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы

сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых

помещений дома:

- одиночные или двойные – не менее 15 м;

- до 8 блоков – не менее 25 м;

- свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2.

Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями

Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях

пожарной безопасности».

Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно

быть не менее 50 м Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.

Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к

индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных

и противопожарных норм

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к

индивидуальным жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя

подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь

изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом

Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота

выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается

устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ

сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на

проектирование

3.8. Условия и порядок размещения пасек (ульев) определяется в соответствии с

требованиями земельного законодательства, законодательства Тверской области,

ветеринарно-санитарными требованиями, а для пасек (ульев), располагаемых на лесных

участках, – в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Территории пасек размещают на расстоянии, м, не менее:

- 500 – от шоссейных и железных дорог, пилорам, высоковольтных линий электропередач;

- 1000 – от животноводческих и птицеводческих сооружений;

- 5000 – от предприятий кондитерской и химической промышленности, аэродромов,

военных полигонов, радиолокационных, радио- и телевещательных станций и прочих

источников микроволновых излучений.

Кочевые пасеки размещаются на расстоянии не менее 1500 м одна от другой и не

менее 3000 м от стационарных пасек.

Пасеки (ульи) на территории населенных пунктов размещается на расстоянии не

менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений.

Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м и

находиться на окраине жилой зоны.

Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы

соседнего земельного участка допускается:

- при размещении ульев на высоте не менее 2 м;

- с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не

менее 2 м

Пасеки (ульи) следует размещать на расстоянии от учреждений здравоохранения,

образования, детских учреждений, учреждений культуры, других общественных мест,

дорог и скотопрогонов, обеспечивающем безопасность людей и животных, но не менее

250 м расстояния от пасек (ульев) до объектов жилого и общественного назначения могут

устанавливаться органами местного самоуправления исходя из местных условий.

3.9. При устройстве отдельно стоящих и встроено-пристроенных автостоянок

допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест

стоянок автомобилей.

На территории с индивидуальной жилой застройки стоянки размещаются в

пределах отведенного участка.

3.10 Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на

придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников,

размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов),

но не далее чем 100 м от входа в дом

3.11. Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть

выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон

улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м,

степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте. На границе с соседним

земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное

затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений

принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте.

3.12. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений до лесного

массива должно составлять не менее 30 метров.

3.13 Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька

скатной кровли – не более 7 м

3.14 Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, гаражей, размещать

со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка жилых домов, а также

хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию

домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

3.15. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых

помещений в сельской малоэтажной застройке, в том числе индивидуальной, не

нормируются.

Расчетную плотность населения на территории населенных пунктов сельского

поселения принимается в соответствии с Таблицей 4

Таблица 4

Тип дома

Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел.

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

6,0

Индивидуальный,

блокированный с

придомовым

(приквартирным) участком,

м2:

2000 и выше

1500

1200

1000

800

600

400

10

13

17

20

25

30

35

12

15

21

24

30

33

40

14

17

23

28

33

40

44

16

20

25

30

35

41

45

18

22

28

32

38

44

50

20

25

32

35

42

48

54

22

27

33

38

45

50

56

24

30

37

44

50

60

65

Секционный с числом

этажей:

2

3

4;5

-

-

-

130

150

170

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

3.16. Показателями интенсивности использования территории населенных пунктов

сельских поселений являются:

- процент застроенности территории – отношение суммы площадей застройки всех

зданий и сооружений к площади жилой застройки в целом;

- плотность застройки территории, м2/га – отношение общей площади всех жилых

этажей зданий к площади жилой территории сельского населенного пункта.

Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий сельских

населенных пунктов при различных типах и этажности застройки принимаются по

Таблице 5.

Таблица 5

Типы застройки

Максимальная

плотность застройки

территории, м2/га

Максимальный процент

застроенности

территории

Блокированная жилая застройка (до 3 этажей)

6000

30

Застройка индивидуальными жилыми домами

(до 3 этажей) с участками, м2:

600

1200

1500 и выше

1500

800

600

20

20

20

Примечания:

а. Плотности застройки определены для жилой территории в составе площади застройки

жилых зданий и необходимых для их обслуживания площадок различного назначения, подъездов,

стоянок, озеленения и благоустройства.

б. Показатели в смешанной застройке определяются путем интерполяции.

3.17.Интенсивность использования земельного участка на территории населенного

пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и

коэффициентом плотности застройки (Кпз).

Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны

приведены в Таблице 6.

Таблица 6

Тип

застройки

Размер земельного

участка, м2

Площадь жилого дома, м2

общей площади

Коэффициент

застройки Кз

Коэффициент

плотности застройки

Кпз

А

1200 и более

1000

480

400

0,2

0,2

0,4

0,4

Б

800

600

500

400

480

360

300

240

0,3

0,3

0,3

0,3

0,6

0,6

0,6

0,6

В

160

0,4

0,8

Примечания:

1. А - застройка индивидуальными, блокированными двухквартирными домами с земельными участками размером 1000-1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью;

Б - застройка индивидуальными, блокированными 2-4-квартирными домами с земельными

участками размером от 400 до 800 м2 с минимальной хозяйственной частью;

В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка.

2. При застройке типа «В», плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

3.18 Удельные показатели нормируемых элементов территории населенного пункта в

пределах сельского поселения принимаются в соответствии с Таблицей 7.

Таблица 7

№ п./п.

Элементы территории

Территория, в том числе

Удельная площадь, м2/чел., не менее

1

участки общеобразовательных учреждений

3,3

2

участки дошкольных организаций

0,5

3

участки объектов обслуживания

0,8

Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки

составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными

жилыми домами, домами блокированного и секционного типа – не менее 25 %;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории – не менее

40 %.

Приложение № 2

              к решению

Совета депутатов

Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

              от 28 октября 2020 г № 121

Статья 51. 2               Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона делового, общественного и коммерческого назначения 2ОДЗ-1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования центра деловой активности и строительства недвижимости многофункционального использования.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Предельные размеры земельных участков

Таблица 1

Предельные (минимальные)

размеры земельных участков

с учетом застройки

Минимальная площадь

земельного участка,

кв.м

Максимальная площадь

земельного участка,

кв.м

Согласно видам разрешенного

использования земельных

участков в зоне общественно-

делового назначения

Не подлежат установлению

Предельные параметры разрешенного строительства

Таблица 2

№

Наименование показателя

Единица измерения

Величина

1

Минимальные отступы от границ земельных участков в

целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

3

2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть

застроена, ко всей площади земельного участка

%

60

3

Предельное количество этажей для зоны 2ОДЗ-1

этаж

3

Иные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

2.Виды разрешенного использования зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Общественное использование

объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в

целях обеспечения удовлетворения бытовых,

социальных и духовных потребностей человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2

3.0

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания

гражданам социальной помощи. Содержание данного

вида разрешенного использования включает в себя

содержание видов разрешенного использования с

кодами 3.2.1 - 3.2.4

3.2

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для

временного размещения вынужденных переселенцев,

лиц, признанных беженцами

3.2.1

Оказание социальной помощи

населению

Размещение зданий, предназначенных для служб

психологической и бесплатной юридической помощи,

социальных, пенсионных и иных служб (службы

занятости населения, пункты питания малоимущих

граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания населению или

организациям бытовых услуг (мастерские мелкого

ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,

химчистки, похоронные бюро)

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные

кухни, станции донорства крови, клинические

лаборатории)

3.4.1

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для воспитания, образования и

просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для просвещения, дошкольного,

начального и среднего общего образования (детские

ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,

художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное

образование

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.5.2

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с

кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

Объекты культурно-досуговой

деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения

цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

3.8

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для

дипломатических представительств иностранных

государств и субъектов Российской Федерации,

консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения

научной деятельности. Содержание данного вида

разрешенного использования включает в себя

содержание видов разрешенного использования с

кодами 3.9.1 - 3.9.3

3.9

Обеспечение деятельности в области

гидрометеорологии и смежных с ней

областях

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для наблюдений за физическими и

химическими процессами, происходящими в

окружающей среде, определения ее

гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и

разработок (научно-исследовательские и проектные

институты, научные центры, инновационные центры,

государственные академии наук, опытно-

конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения

изысканий, испытаний опытных промышленных

образцов, для размещения организаций,

осуществляющих научные изыскания, исследования и

разработки, научные и селекционные работы, ведение

сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и

животного мира

3.9.3

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг,

содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания ветеринарных услуг в

стационаре;

размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для организации гостиниц для

животных

3.10.2

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в

целях извлечения прибыли на основании торговой,

банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

4.0

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с

целью: размещения объектов управленческой

деятельности, не связанной с государственным или

муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для продажи товаров, торговая

площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для размещения организаций,

оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в

целях устройства мест общественного питания

(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий,

используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей,

стоянок для хранения служебного автотранспорта,

используемого в целях осуществления видов

деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций;

Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных

услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных

мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и

сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в

помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов,

бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (физкультурные

площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для

занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

водными видами спорта (причалы и сооружения,

необходимые для организации водных видов спорта и

хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

авиационными видами спорта (ангары, взлетно-

посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых

осуществляется спортивная подготовка длительно

проживающих в них лиц

5.1.7

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек

и объектов велотранспортной и инженерной

инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок)

транспортных средств в границах городских улиц идорог, за исключением предусмотренных видами

разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических,

планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешённые виды использования:

Рынки

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для организации

постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок,

базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не

располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей

сотрудников и посетителей рынка.

4.3

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов

разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих

поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод

канализационных стоков, очистку и уборку объектов

недвижимости (котельных, водозаборов, очистных

сооружений, насосных станций, водопроводов, линий

электропередач, трансформаторных подстанций,

газопроводов, линий связи, телефонных станций,

канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для

обслуживания уборочной и аварийной техники,

сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема

физических и юридических лиц в связи с

предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Объекты торговли (торговые центры,

торгово- развлекательные центры

(комплексы)

Размещение объектов капитального строительства,

общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей

сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий,

путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для осуществления

выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности,

включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного

использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети,

молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и

образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления

благотворительной и религиозной образовательной

деятельности (монастыри, скиты, дома

священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Общее пользование водными

объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

осуществления общего водопользования

(водопользования, осуществляемого гражданами для

личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными

объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

Общие требования к зоне делового, общественного и коммерческого назначения

На территории сельского поселения следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте,начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения.

Общественный центр территории жилой застройки предназначен для размещения

объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-

оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые

дома с встроенными или пристроенными объектами обслуживания.

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-

площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку

транспортных средств в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного

функционального назначения производится с учетом требований статьи 35. Параметры жилой застройки настоящих правил.

Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры

земельных участков в общественно-деловой зоне, их размещение следует определять по

социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с

Постановлением №283-па Об утверждении региональных нормативов градостроительного

проектирования Тверской области от 14.06.2011.

Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий.

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Застройка общественного центра формируется как из отдельно стоящих зданий, так и

пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения.

По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать

расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25 %, встроенно-

пристроенных – до 50 % (за исключением дошкольных организаций, предприятий

общественного питания).

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на

инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания.

Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:

- дошкольных организаций – 500 м, для сельских районов допускается радиус

пешеходной доступности до 1 км;

- общеобразовательных учреждений:

- для учащихся I ступени обучения – не более 2 км пешеходной и не более 15 мин (в

одну сторону) транспортной доступности;

- для учащихся II и III ступеней обучения – не более 4 км пешеходной и не более 30 мин

(в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся

II - III ступеней не должен превышать 15 км;

Примечание: Транспортному обслуживанию подлежат учащиеся, проживающие на

расстоянии свыше 1 км от школы. Предельный пешеходный подход учащихся к месту сбора специальным обслуживающим транспортом не должен превышать 500 м Остановка для транспорта должна иметь твердое покрытие и оборудована навесом, огражденным с трех сторон.

- предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания – 2000 м;

- поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек – не более 30

мин пешеходно-транспортной доступности.

Амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты и аптеки следует размещать в каждом

населенном пункте, независимо от его величины. В случае невозможности проектирования

данных объектов в отдельном здании возможно их совмещение с медицинскими пунктами при школьных учреждениях. При этом следует проектировать отдельный вход в медицинский пункт.

Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и

предприятий обслуживаний в сельских населенных пунктах следует принимать на основе

требований санитарного законодательства в соответствии с установленными или

ориентировочными размерами санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов.

Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов приведены в

таблице 8.

Таблица 8

Здания (земельные участки)

учреждений и предприятий

обслуживания

Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и

предприятий обслуживания, м

до

красной

линии

до границ

территории

жилого дома

до границ земельных участков

общеобразовательных школ,

дошкольных организаций и

лечебных учреждений

Дошкольные организации и

общеобразовательные школы (стены здания)

50м

По нормам инсоляции, освещенности и

противопожарным требованиям

Приемные пункты вторичного сырья

-

20

50

Пожарные депо

10

50

50

Кладбища традиционного захоронения

площадью, га:

до 10

от 10 до 20

т 20 до 40

6

6

6

100

300

500

500

500

500

Крематории:

без подготовительных и обрядовых процессов

с одной однокамерной печью

при количестве печей более одной

6

6

500

1000

500

1000

Закрытые кладбища и мемориальные

комплексы, колумбарии, кладбища для

погребения после кремации

6

50

50

Примечания:

1. Участки дошкольных организаций не должны примыкать непосредственно к улицам и

проездам

2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и

предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к

магистральным улицам

Приложение № 3

              к решению

Совета депутатов

Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

              от 28октября 2020 г №121

Статья 51.3               Производственные зоны              

3ПЗ–1 Инженерно-производственная зона

Зона 3ПЗ -1 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий переработки продукции сельхозпроизводства, коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и противопожарных требований.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Предельные размеры земельных участков

Таблица 1

Предельные (минимальные)

размеры земельных участков с

учетом застройки

Минимальная площадь

земельного участка,

кв.м

Максимальная площадь

земельного участка, кв.м

Согласно видам разрешенного

использования земельных участков

в зоне инженерно- производственной инфраструктуры

Не подлежат установлению

Предельные параметры разрешенного строительства

Таблица 2

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Величина

1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

3

2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

%

70

3.

Предельное количество этажей для зоны ЗПЗ-1

Этаж

3

Иные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Основные виды разрещенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях

обеспечения физических и юридических лиц

коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных

услуг

Размещение зданий и сооружений,

обеспечивающих поставку воды, тепла,

электричества, газа, отвод канализационных

стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания

организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных

услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления

гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также

размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение

обслуживающих и вспомогательных для

электростанций сооружений (золоотвалов,

гидротехнических сооружений); размещение

объектов электросетевого хозяйства, за

исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания,

телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и

телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием

видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного

использования включает в себя содержание

видов разрешенного использования с кодами

7.1 -7.5

7.0

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений

автомобильного транспорта.

Содержание данного вида разрешенного

использования включает в себя содержание

видов разрешенного использования с кодами

7.2.1 - 7.2.3

7.2

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за

пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,

4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для

размещения постов органов внутренних дел,

ответственных за безопасность дорожного

движения

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений,

предназначенных для обслуживания

пассажиров, за исключением объектов

капитального строительства, размещение

которых предусмотрено содержанием вида

разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

Стоянки

транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств,

осуществляющих перевозки людей по

установленному маршруту

7.2.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для

судоходства внутренних водных путей,

размещение объектов капитального

строительства внутренних водных путей,

размещение объектов капитального

строительства морских портов, размещение

объектов капитального строительства, в том

числе морских и речных портов, причалов,

пристаней, гидротехнических сооружений,

навигационного оборудования и других

объектов, необходимых для обеспечения

судоходства и водных перевозок, заправки

водного транспорта

7.3

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных

площадок (вертодромов), обустройство мест

для приводнения и причаливания

гидросамолетов, размещение

радиотехнического обеспечения полетов и

прочих объектов, необходимых для взлета и

приземления (приводнения) воздушных судов,

размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и

высадки пассажиров и их сопутствующего

обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

7.4

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов,

газопроводов и иных трубопроводов, а также

иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных

гаражей, стоянок для хранения служебного

автотранспорта, используемого в целях

осуществления видов деятельности,

предусмотренных видами разрешенного

использования с кодами 3.0, 4.0, а также для

стоянки и хранения транспортных средств

общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного

использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций;

размещение магазинов сопутствующей

торговли, зданий для организации

общественного питания в качестве объектов

дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления

гостиничных услуг в качестве дорожного

сервиса (мотелей), а также размещение

магазинов сопутствующей торговли, зданий

для организации общественного питания в

качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также

размещение магазинов сопутствующей

торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и

прочих объектов дорожного сервиса, а также

размещение магазинов сопутствующей

торговли

4.9.1.4

Автомобилестроительная

промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей,

производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими

видами транспорта, производства частей и

принадлежностей автомобилей и их двигателей

6.2.1

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства,

в том числе объектов, в отношении которых

предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

6.3.1

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции

способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение),

в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента,

крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или

их частей и тому подобной продукции

6.6

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по

временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз:

промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с

целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не

требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой

деятельности)

4.1

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных

площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их

пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного

использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных

услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления

выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания

указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенногоиспользования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а

также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических,

планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений,

информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.02.2

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

6.0

Общественное питание

Размещение объектов капитального

строительства в целях устройства мест

общественного питания (рестораны, кафе,

столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий,

используемых с целью извлечения

предпринимательской выгоды из

предоставления жилого помещения для

временного проживания в них

4.7

Объекты торговли (торговые центры,

торгово-развлекательные центры

(комплексы)

Размещение объектов капитального

строительства, общей площадью свыше 5000

кв. м с целью размещения одной или

нескольких организаций, осуществляющих

продажу товаров, и (или) оказание услуг в

соответствии с содержанием видов

разрешенного использования с кодами 4.5 -

4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для

автомобилей сотрудников и посетителей

торгового центра

4.2

Магазины

Размещение объектов капитального

строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых

составляет до 5000 кв. м

4.4

Общее пользование водными

объектами

Использование земельных участков,

примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных

нужд, а также забор (изъятие) водных

ресурсов для целей питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными

объектами

Использование земельных участков,

примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального

водопользования (забор водных ресурсов из

поверхностных водных объектов, сброс

сточных вод и (или) дренажных вод,

проведение дноуглубительных, взрывных,

буровых и других работ, связанных с

изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся

сельскохозяйственными, под надзором человека.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

3.10.2

Приложение №4

к решению Совета депутатов

Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

от 28 октября 2020 г № 121

Рекреационные зоны

6РЗ-1 Зона особоохраняемых территорий

Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Федеральным законом РФ от 14.03.1995 г. №33 "Об особо охраняемых природных территориях" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования особо охраняемых территорий и объектов.

6 РЗ-2 Зона природно - рекреационных территорий

Зона 6РЗ-2 сохранения и использования существующих природных территорий и ландшафта.

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Отдых (рекреация)

Спорт

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами,

прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.0

5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных

мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в

помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов,

бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (физкультурные

площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для

занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и

физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

водными видами спорта (причалы и сооружения,

необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия

авиационными видами спорта (ангары, взлетно-

посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых

осуществляется спортивная подготовка длительно

проживающих в них лиц

5.1.7

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

Приложение №5

к решению Совета депутатов

Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

от 28октября 2020 г № 121

Статья 51. 5               Зоны сельскохозяйственного использования

7 СХЗ-1 зона с/х использования

Зона сельскохозяйственного использования 7 СХЗ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции и выделена для обеспечения правовых условий сохранении сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:

В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент не устанавливается для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

объектов капитального строительства для зоны дачного строительства

7СХЗ -2 и зоны перспективного развития земель с/з назначения 7СХЗ- 3.

Предельные размеры земельных участков

Таблица 1

Предельные (минимальные) размеры

земельных участков с учетом застройки

Минимальная

площадь

земельного участка,

кв.м

Максимальная

площадь

земельного

участка, кв.м

Согласно видам разрешенного использования земельных участков в зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения

7СХЗ-2 и зоне ведения дачного хозяйства, садоводства огородничества 7СХЗ-3.

Не подлежат установлению

Предельные параметры разрешенного строительства

Таблица 2

№№

п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

Величина

1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

3

2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

%

30

3

Предельное количество этажей для зоны 7СХЗ-2

этаж

3

4

Предельное количество этажей для зоны 7СХЗ-3

этаж

3

Иные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности,

связанной с выращиванием

сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного

использования включает в себя содержание видов

разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

1.1

Выращивание зерновых и иных

сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством зерновых, бобовых, кормовых,

технических, масличных, эфиромасличных, и

иных сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с

производством картофеля, листовых, плодовых,

луковичных и бахчевых сельскохозяйственных

культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Выращивание тонизирующих,

лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях,

связанной с производством чая, лекарственных и

цветочных культур

1.4

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях,

связанной с выращиванием многолетних

плодовых и ягодных культур, винограда, и иных

многолетних культур

1.5

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях,

связанной с выращиванием льна, конопли

1.6

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях,

связанной с разведением сельскохозяйственных

животных (крупного рогатого скота, овец, коз,

лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных

животных, производство кормов, размещение

зданий, сооружений, используемых для

содержания и разведения сельскохозяйственных

животных; разведение племенных животных,

производство и использование племенной

продукции (материала)

1.8

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях, по

разведению, содержанию и использованию пчел

и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и

оборудования, необходимого для пчеловодства и

разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для

хранения и первичной переработки продукции

пчеловодства

1.12

Научное обеспечение сельского

хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы,

ведения сельского хозяйства для получения

ценных с научной точки зрения образцов

растительного и животного мира; размещение

коллекций генетических ресурсов растений

1.14

Выпас

сельскохозяйственных животных

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

7 СХЗ-2 зона дачного строительства

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с

выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур

1.5

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Земельные участки общего

назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего

использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

13.0

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок)

транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Содержание данного вида разрешенного

использования включает в себя содержание видов

разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных

услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих

поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод

канализационных стоков, очистку и уборку объектов

недвижимости (котельных, водозаборов, очистных

сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания

организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных

услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема

физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Объекты торговли (торговые

центры, торгово-развлекательные

центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

Рынки

Размещение объектов капитального строительства,

сооружений, предназначенных для организации

постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

Магазины

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общее пользование водными

объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для

личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными

объектами

Использование земельных участков, примыкающих к

водным объектам способами, необходимыми для

специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов

11.2

7СХЗ-3 - Зона перспективного развития земель с/з назначения

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности,

связанной с производством продукции

животноводства, в том числе сенокошение, выпас

сельскохозяйственных животных, разведение

племенных животных, производство и

использование племенной продукции

(материала), размещение зданий, сооружений,

используемых для содержания и разведения

сельскохозяйственных животных, производства,

хранения и первичной переработки

сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного

использования включает в себя содержание видов

разрешенного использования с кодами 1.8-1.11,

1.15, 1.19, 1.20

1.7

Ведение личного подсобного

хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции

без права возведения объектов капитального

строительства

1.16

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях,

связанной с разведением сельскохозяйственных

животных (крупного рогатого скота, овец, коз,

лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных

животных, производство кормов, размещение

зданий, сооружений, используемых для

содержания и разведения сельскохозяйственных

животных; разведение племенных животных,

производство и использование племенной

продукции (материала)

1.8

Звероводство

Осуществление хозяйственной деятельности,

связанной с разведением в неволе ценных

пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых

для содержания и разведения животных,

производства, хранения и первичной переработки

продукции;

разведение племенных животных, производство и

использование племенной продукции (материала)

1.9

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности,

связанной с разведением домашних пород птиц, в

том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых

для содержания и разведения животных,

производства, хранения и первичной переработки

продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и

использование племенной продукции (материала)

1.10

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности,

связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых

для содержания и разведения животных,

производства, хранения и первичной переработки

продукции;

разведение племенных животных, производство и

использование племенной продукции (материала)

1.11

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в

том числе на сельскохозяйственных угодьях, по

разведению, содержанию и использованию пчел

и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и

оборудования, необходимого для пчеловодства и

разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений,используемых для

хранения и первичной переработки продукции

пчеловодства

1.12

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности,

связанной с разведением и (или) содержанием,

выращиванием объектов рыбоводства

(аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

1.13

Научное обеспечение сельского

хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы,

ведения сельского хозяйства для получения

ценных с научной точки зрения образцов

растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

1.14

Хранение и переработка

сельскохозяйствен-ной

продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых

для производства, хранения, первичной и

глубокой переработки сельскохозяйственной

продукции

1.15

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и

кустарников, используемых в сельском

хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных

культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для

указанных видов сельскохозяйственного

производства

1.17

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

1.19

Выпас

сельскохозяйственных

животных

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Обеспечение

Сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и

ремонтных станций, ангаров и гаражей для

сельскохозяйственной техники, амбаров,

водонапорных башен, трансформаторных

станций и иного технического оборудования,

используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Земельные участки (территории)

общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного

использования включает в себя содержание видов

разрешенного использования с кодами 12.0.1 -

12.0.2

12.0

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и

пешеходных тротуаров в границах населенных

пунктов, пешеходных переходов, бульваров,

площадей, проездов, велодорожек и объектов

велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок)

транспортных средств в границах городских улиц

и дорог, за исключением предусмотренных

видами разрешенного использования с кодами

2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны

транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических,

планировочных, конструктивных устройств,

элементов озеленения, различных видов

оборудования и оформления, малых

архитектурных форм, некапитальных

нестационарных строений и сооружений,

информационных щитов и указателей,

применяемых как составные части

благоустройства территории, общественных

туалетов

12.0.2

Общественное питание

Размещение объектов капитального

строительства в целях устройства мест

общественного питания (рестораны, кафе,

столовые, закусочные, бары)

4.6

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях

обеспечения физических и юридических лиц

коммунальными услугами. Содержание данного

вида разрешенного использования включает в

себя содержание видов разрешенного

использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений,

обеспечивающих поставку воды, тепла,

электричества, газа, отвод канализационных

стоков, очистку и уборку объектов недвижимости

(котельных, водозаборов, очистных сооружений,

насосных станций, водопроводов, линий

электропередач, трансформаторных подстанций,

газопроводов, линий связи, телефонных станций,

канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для

обслуживания уборочной и аварийной техники,

сооружений, необходимых для сбора и плавки

снега)

3.1.1

Административные здания

организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для

приема физических и юридических лиц в связи с

предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

3. Общие требования к зонам сельскохозяйственного использования.

1. Зона сельскохозяйственного производства.

Режим использования сельскохозяйственных земель не допускает нарушение почвенного

покрова, загрязнение подпочвенных вод. Следует предусматривать мероприятия по охране водных объектов и почв в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов, а также мероприятия по мелиорации.

Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу

значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, не допускается располагать на территориях, не обеспеченных естественным проветриванием

При размещении в производственных зонах складов минеральных удобрений и

химических средств защиты растений должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует

располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с территориальными органами в сфере охраны рыбных и водных биологических ресурсов.

Для складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует

предусматривать организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Интенсивность использования территории производственной зоны определяется

плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий.

Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий,

зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива

минимальной плотности застройки.

При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений

производственных зон расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

Противопожарные расстояния от зданий и сооружений сельскохозяйственных

предприятий следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от

22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Расстояния между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должно быть не

менее наибольшей высоты (до верха карниза) противостоящих зданий.

Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть

максимально использована для нужд сельского хозяйства.

Размер санитарно-защитных зон, а также условия размещения на их территории

объектов, зданий и сооружений определяются в соответствии с требованиями СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03.

На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны

должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м – полоса шириной не менее 10 м

Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 м,

следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских

населенных пунктов в наиболее отдаленной от жилой зоны части производственной территории с подветренной стороны к другим производственным объектам (за исключением складов ядохимикатов). В разрыве между ними и жилой зоной допускается размещать объекты меньшего класса опасности по санитарной классификации.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения

производственных зон сельских населенных пунктов следует объединять в соответствии с

особенностями производственных процессов, одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающего транспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя при этом участки:

- площадок предприятий;

- общих объектов подсобных производств;

- складов.

Деление на указанные зоны производится с учетом задания на проектирование и

конкретных условий строительства.

При проектировании площадок сельскохозяйственных предприятий необходимо

учитывать нормы по их размещению.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует

размещать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и

производственным зданиям.

Животноводческие и птицеводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия

по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует размещать с

подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной территории.

При проектировании животноводческих и птицеводческих предприятий размещение

кормоцехов и складов грубых кормов следует принимать по соответствующим нормам

технологического проектирования.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные,

навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим и птицеводческим зданиям и сооружениям

Теплицы и парники следует проектировать на южных или юго-восточных склонах, с

наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует

группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо

проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли с учетом санитарно-защитных зон.

Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

(овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, льна, шерсти,)

проектируются в соответствии с требованиями СНиП 2.10.02-84.

При проектировании объектов подсобных производств производственные и

вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять, соблюдая технологические, строительные и санитарные нормы.

Трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 6-10 кВ,

вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады, кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, следует проектировать встроенными в производственные здания или пристроенными к ним

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в отапливаемых помещениях до

санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 300 м

Ограждение площадок сельскохозяйственных предприятий, в том числе животноводческих и птицеводческих, в производственной зоне следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование.

Главный проходной пункт площадки сельскохозяйственных предприятий следует

предусматривать со стороны основного подхода или подъезда.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не

менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м. Перед проходными пунктами следует предусматривать площадки из расчета 0,15 м2 на 1 работающего (в наибольшую смену), пользующегося этим пунктом

Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует

предусматривать: на расчетный период – 2 автомобиля, на перспективу – 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 м2 на 1 автомобиль.

На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки

предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15 % площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50 % – не менее 10 %.

2. Зона дачного строительства

В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих

объединениях граждан» - дачный земельный участок - земельный участок,

предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом

возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с

правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных

сельскохозяйственных культур и картофеля).

По границе территории садоводческого, огороднического, дачного объединения

проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии

естественных границ (река, бровка оврага и др.).

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель установлены Законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» и составляют для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, га в расчете на семью: - максимальный – 0,15 га;

- минимальный – 0,10 га.

Индивидуальные земельные участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения

с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого, огороднического, дачного объединения.

На садовом земельном участке могут возводиться жилое строение, хозяйственные

строения и сооружения.

На дачном земельном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом,

хозяйственных строений и сооружений.

Возможность возведения на огородном земельном участке некапитального жилого

строения, а также хозяйственных строений и сооружений определяется градостроительным регламентом территории. Возведение на огородном земельном участке капитальных зданий и сооружений запрещено.

Возможность содержания мелкого скота и птицы на территории садового, огородного,

дачного участка определяется градостроительным регламентом территории.

Допускается группировать и блокировать строения, жилые дома на двух соседних

участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного

индивидуального земельного участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних индивидуальных земельных участках, а также между крайними строениями в группе (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ.

Жилое строение, жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5

м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего индивидуального земельного участка по

санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения, жилого дома 3;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы 4;

- от других построек 3;

- от стволов деревьев:

- высокорослых 4;

- среднерослых 2;

- от кустарника 1.

Расстояние между жилым строением или домом и границей соседнего участка

измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.

Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Минимальные расстояния между строениями и сооружениями по санитарно-бытовым

условиям должны быть, м:

- от жилого строения, жилого дома и погреба до уборной и постройки для содержания

мелкого скота и птицы по таблице 24 настоящих нормативов;

- до душа, бани (сауны) 8;

- от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от

направления движения грунтовых вод 50 (при соответствующем гидрогеологическом

обосновании может быть увеличено).

Указанные расстояния должны соблюдаться как между строениями и сооружениями на

одном участке, так и между строениями и сооружениями, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению, жилому дому

помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход,

расположенный не ближе 7 м от входа в дом

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от

каждого объекта блокировки.

Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или

пристроенными к жилому строению, жилому дому и хозяйственным строениям

Инсоляция жилых помещений жилых строений, жилых домов на садовых, дачных

участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в соответствии с Законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» составляет 12 га.

Приложение №6

к решению Совета депутатов

Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

от 28октября 2020 г №121

Статья 52.5. Зона специального назначения

В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков

Таблица 1

Предельные (минимальные)

размеры земельных

участков с учетом застройки

Минимальная

площадь земельного

участка, кв.м

Максимальная площадь

земельного участка, кв.м

Согласно видам разрешенного

использования земельных

участков в зоне специального

назначения

Не подлежат установлению

Предельные параметры разрешенного строительства

Таблица 2

№№

п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Величина

1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

3

2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

%

20

3

Предельное количество этажей для зоны 8СН-1

этаж

3

4

Предельное количество этажей для зоны 8СН-2

этаж

3

Иные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.

2.Виды разрешенного использования зоны 8СН-1(кладбище)

Зона специального назначения 8СН-1 предназначена для размещения кладбища

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест 12.1

захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству

продукции ритуально-обрядового назначения

12.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного

использования. Содержание данного вида

разрешенного использования включает в себя

содержание видов разрешенного использования с

кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных

для совершения религиозных обрядов и церемоний (в

том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети,

молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и

образование

Размещение зданий, предназначенных для

постоянного местонахождения духовных лиц,

паломников и послушников в связи с осуществлением

ими религиозной службы, а также для осуществления

благотворительной и религиозной образовательной

деятельности (монастыри, скиты, дома

священнослужителей, воскресные и религиозные

школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для оказания населению или

организациям бытовых услуг (мастерские мелкого

ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,

химчистки, похоронные бюро)

3.3

2.Виды разрешенного использования зоны 8СНЗ-2.

Зона специального назначения предназначена для размещения полигонов ТКО

Наименование вида

разрешенного

использования земельного

участка

Описание вида разрешенного

использования земельного участка

Код (числовое

обозначение)

вида

разрешенного

использования

земельного

участка)

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение,

утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных

отходов, веществ, разрушающих озоновый

слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и

мусороперерабатывающих заводов, полигонов

по захоронению и сортировке бытового мусора

и отходов, мест сбора вещей для их вторичной

переработки)

12.2

3. Общие требования к зонам специального назначения

Кладбища.

Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества

жителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 га. При этом также

учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности,

наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы

захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.

Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего

устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать

погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.

Размер земельного участка для Федерального военного мемориального кладбища

определяется исходя из предполагаемого количества захоронений на нем и может

превышать 40 га.

Участок земли на территории Федерального военного мемориального кладбища для

погребения погибшего (умершего) составляет 5 м2.

Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее

300 м от границ селитебной территории.

Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле

(захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

- от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха,

территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-

профилактических учреждений, территорий садоводческих, огороднических и дачных

объединений или индивидуальных участков (ориентировочная санитарно-защитная зона в

соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 новая редакция) м, не менее:

- 100 – при площади кладбища 10 га и менее;

- 300 – при площади кладбища от 10 до 20 га;

- 500 – при площади кладбища от 20 до 40 га;

- 50 – для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с

погребением после кремации;

- от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения

населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов

зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;

- в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники

и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку

грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом

обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.

На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения

предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м, стоянки

автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним

При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию

территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для

планировки жилой территории не допускается.

Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати

лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть

использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на

этой территории запрещается.

Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых

кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается

неизменной.

Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в

первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой

застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на

расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских,

образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и

учреждений социального обеспечения населения.

Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь

проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных

участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон.

Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных,

детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных

учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера

траурного обряда и должно составлять не менее 100 м

Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке

земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны

составляет, м, для:

- скотомогильников с захоронением в ямах – 1000 м;

- скотомогильников с биологическими камерами – 500 м;

Минимальные расстояния от скотомогильников до скотопрогонов и пастбищ следует

принимать 200 м, до автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории – 50-

300 м

Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением

глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны

забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8-1,4 м и шириной не

менее 1,5 м и переходной мост через траншею.

В исключительных случаях с разрешения Главного государственного ветеринарного

инспектора Тверской области допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:

- в биотермическую яму прошло не менее 2 лет;

- в земляную яму – не менее 25 лет.

Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и

переработкой продуктов питания и кормов.