Об утверждении Генерального плана Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области



проект

Совет Большереченского муниципального района

Омской области

Р Е Ш Е Н И Е

29 апреля 2020 года № 376

р.п. Большеречье

Об утверждении Генерального плана Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области

На основании Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет Большереченского муниципального района Омской области РЕШИЛ:

1. Утвердить Генеральный план Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района Омской области» и разместить на официальном сайте Большереченского муниципального района Омской области в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Большереченского

муниципального района

Омской области В.И. Майстепанов

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета Большереченского муниципального района

Омской области

от 29 апреля 2020 года № 376

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Шипицынского сельского поселения

Большереченского муниципального района Омской области

В составе Генерального плана Шипицынского сельского поселения выделены следующие временные сроки его реализации:

- расчетный срок, срок на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана - 2037 год;

- I очередь, определены первоочередные мероприятия по реализации Генерального плана – 2027 год.

Проектные решения Генерального плана Шипицынского сельского поселения на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Шипицынского сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и учитываются при разработке правил землепользования и застройки Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области.

Генеральный план поселения является документом территориального планирования. Разработка генерального плана осуществляется в целях, определения пути устойчивого развития территорий, мероприятий по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, создания предпосылок повышения эффективности развития территории поселения, улучшению условий жизнедеятельности населения поселения; улучшению экологической ситуации; эффективному развитию инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур; эффективному использованию земель рекреационного назначения; сохранению историко-культурного и природного наследия.

Основными задачами Генерального плана Шипицынского сельского поселения, как документа территориального планирования Большереченского муниципального района Омской области является подготовка предложений по:

- определению границ населенных пунктов, входящих в состав Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области;

- определению границ зон с особыми условиями использования территорий, а также границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

- развитию объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, областного и местного значения городского поселения;

- определению границ планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, областного и местного значения;

- размещению объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления сельского поселения;

- границам земель рекреационного назначения и размещения объектов отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности;

- развитию автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах сельского поселения.

Для решения данных задач в Генеральном плане Шипицынского сельского поселения входящего в состав Большереченского муниципального района Омской области определены:

-перспективная численность населенных пунктов поселения;

- планируемый территориальный рост населенных пунктов Шипицынского сельского поселения;

- предложения по социальному и культурно-бытовому обслуживанию населения.

1. На территории Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области уточнено размещение следующих объектов капитального строительства регионального значения:

В сфере газоснабжения:

- газопровод-отвод от ГРС «Андреевка» Саргатского района до ГРС «Ингалы» и ГРС «Большереченская» Большереченского района Омской области (строительство).

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение.

На территории Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области предусмотрено размещение и капитальный ремонт следующих объектов капитального строительства местного значения:

В сфере муниципального управления:

- капитальный ремонт здания администрации поселения в с.Шипицыно.

В сфере образования и дошкольного воспитания:

- детский сад д. Кирсановка;

- детский сад и начальная общеобразовательная школа в д.Гущино.

В сфере культуры, искусства, религии:

- капитальный ремонт дома культуры в с.Шипицыно;

- капитальный ремонт сельского клуба в д с.Кирсановка;

- строительство церкви в с.Шипицыно.

В сфере физической культуры и спорта:

- капитальный ремонт спортивного комплекса в с.Шипицыно;

В сфере газоснабжения:

- строительство планируемого объекта «Межпоселковый газопровод от ГРС «Большереченская» до с.Шипицыно с отводами на д.Кирсановка и д.Гущино Большереченского района Омской области»;

- строительство внутрипоселковых сетей газораспределения в с.Шипицыно, д.Кирсановка и д.Гущино.

В сфере электроснабжения:

 обеспечение сетями электроснабжения проектируемых кварталов жилой застройки;

 работы по реконструкции и техническому перевооружению существующих сетей.

В работах по реконструкции и техническому перевооружению необходимо предусмотреть замену малонадежного, устаревшего и неэкономичного силового и коммутационного оборудования, состояние которого не соответствует современным техническим требованиям и политике энергосбережения.

В сфере водоснабжения:

 строительство межпоселкового водопровода «р.п.Большеречье – микрорайон «Южный форпост» - д.Кирсановка – с.Шипицыно – д.Гущино;

 строительство новых и реконструкция изношенных сетей водоснабжения;

 развитие систем водоснабжения в целях обеспечения жителей сельского поселения качественной питьевой водой.

В сфере транспорта:

 ремонт и реконструкция существующих внутрипоселовых автодорог;

 строительство, ремонт и реконструкция улично-дорожной сети населенных пунктов поселения;

 строительство объектов дорожного сервиса;

 строительство защитных дорожных сооружений (элементы озеленения, имеющие защитное значение; заборы; устройства, предназначенные для защиты автомобильных дорог от снежных завалов; шумозащитные и ветрозащитные устройства, элементы обустройства автодорог).

По организации утилизации бытовых и промышленных отходов:

 выявление и ликвидация несанкционированных свалок, захламленных участков с последующей рекультивацией территории;

 организация вывоза селективно собранного и обработанного вторичного сырья, а также опасных отходов на дальнейшую переработку.

В сфере защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

 в целях предупреждения и ликвидации пожаров обеспечить в границах поселения весеннюю и осеннюю распашку земель вокруг колков, лесов, придорожных и защитных полос вдоль автодорог и границ особо охраняемых природных территорий;

 проводить оповещение населения и лиц, оказавшихся на территории поселения средствами централизованного оповещения населения Большереченского муниципального района с использованием уличных сирен и громкоговорителей, а также средствами телефонной связи, телевизионных и радиоприемников.

Планируемое размещение объектов капитального строительства малого, среднего и крупного бизнеса:

Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание:

 предприятие бытового обслуживания в с. Шипицыно;

 аптечный пункт во всех населенных пунктах по 1-му объекту;

 магазин в с. Шипицыно, д. Кирсановка, д. Гущино– 1 объект –20м.кв.

Производство:

 ферма крупного рогатого скота (до 100 голов) в д.Кирсановка, д.Гущино.

3. На территории Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области предусмотрено развитие сетей акционерных обществ, коммерческих предприятий, иных субъектов естественных монополий, таких как:

 эфирное радиовещание;

 кабельное телевидение;

 оптические сети (PON);

 IP телефония и телевидение;

 доступ к Интернету.

4. Для объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду необходимо установление зон с особыми условиями использования территорий. Хозяйствующим субъектам рекомендовано обеспечить максимальное озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.

1) Размеры санитарно-защитных зон (минимально допустимые):

 межпоселковый газопровод – 30 м (приложение 4);

 сельские кладбища – 50 м

 объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства – 300, 100, 50 м

2) При размещении прочих объектов с особыми условиями использования предусмотреть санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

3) Согласно СанПиН 2.1.4.1110 «Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»:

Граница первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) водозабора подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений на расстоянии:

- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей – не менее 30 м;

- от водонапорных башен – не менее 10м;

- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м;

Ширина санитарно-защитной полосы по обе стороны от крайних линий водопровода:

- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм;

- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов;

- от сооружений механической и биологической очистки с иловыми площадками – в зависимости от их производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 150м, св. 0,2 до 5 тыс.м./сут – 200м, св. 5 до 50 тыс.м./сут – 400м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 500м;

- от насосных станций в зависимости от производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 15м, св. 0,2 до 50 тыс.м./сут – 50м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 30м.

4) Охранные зоны газораспределительных сетей устанавливаются:

- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

- вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

5) Охранная зона линий электропередач:

- вдоль действующих воздушных линий электропередачи по прямой линии в обе стороны от крайних проводов напряжением: до 1кВ – по 2м; 1-20кВ – по 10м; до 35кВ – по 15м; до 110кВ - по 20м; 500кВ - по 30м;

- вдоль действующих подземных электрокабелей – по 5м в обе стороны от коммуникаций;

- вдоль действующих кабелей связи – по 2м в обе стороны от коммуникаций.

6) В границах зон с особыми условиями использования территорий не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, пищеприготовления, отдыха.

Режим использования зон с особыми условиями использования территорий устанавливается правилами землепользования и застройки Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области.

5. На территории Шипицынского сельского поселения, в зависимости от характера застройки, определены следующие параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

Зоны жилой застройки

- размещение индивидуальной жилой застройки (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка, предполагает размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

Зоны общественно-делового назначения

- размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности постоянного и временного населения.

Таблица 1 Объекты, расположенные в общественно-деловой зоне

Наименование

объекта

Количество

Значение

Существующие

Проект

Федеральное

Региональное

Местное

Бизнес

Объекты административно-делового и хозяйственного назначения

Администрация сельского поселения

1

+

Почтовое отделение

1

+

Добровольная пожарная дружина

1

+

Участковый пункт полиции

1

+

Объекты здравоохранения и социального обеспечения

Фельдшерско-акушерский пункт

3

-

+

Аптека

3

+

Объекты образования и дошкольного воспитания

Детский сад

1

2

+

Общеобразовательная школа

3

1

+

Объекты культуры, искусства, религии

Дом культуры,

сельский клуб

3

+

Библиотека

2

+

Храм

1

1

+

Физкультурно-спортивные объекты

Спортивный комплекс

1

+

Коммунально-складские зоны

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Производственные зоны

- размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей (предприятия, склады и т.д).

Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения

- размещения объектов сельскохозяйственного назначения с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной не менее 50 метров (фермы, конюшни, склады с/х продукции и т.п.).

Зоны сельскохозяйственного использования

- осуществление хозяйственной деятельности, связанной с огороднической деятельностью, сенокошением, выпасом сельскохозяйственных животных.

Зоны рекреационного назначения

представляют собой участки территории в пределах и вне границ населённых пунктов, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств населенных пунктов.

Зоны санитарно-защитных посадок

специальные территории, предназначенные для улучшения экологической обстановки и снижения негативного воздействия химического, биологического и физического загрязнений атмосферного воздуха. С их помощью создаются природные барьеры, защищающие население от воздействий производственных и иных объектов, работающих в штатном режиме.

Зоны специального назначения

- размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений, а также хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).

Зона транспортной инфраструктуры

- размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.

6. Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области

Карта границ поселения и населённых пунктов, входящих в состав Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, М 1 : 25000, 1 : 5000.

Карта функциональных зон Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, М 1 : 25000, 1 : 5000.

Карта планируемого размещения объектов местного значения Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, М 1 : 25000, 1 : 5000.