О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СРЕДНЕАХТУБИНСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 01 НОЯБРЯ 2018ГОДА №58/378 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ФРУНЗЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО ...



СРЕДНЕАХТУБИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

СРЕДНЕАХТУБИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 29 октября 2020года №18/204

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СРЕДНЕАХТУБИНСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 01 НОЯБРЯ 2018ГОДА №58/378

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ФРУНЗЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Среднеахтубинского муниципального района, Среднеахтубинская районная Дума решила:

1. Внести в правила землепользования и застройки Фрунзенского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Среднеахтубинской районной Думы от 01 ноября 2018года №58/378 «Об утверждении правил землепользования и застройки Фрунзенского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области»следующие изменения:

1.1. Таблицу «Ж 7 – Зона комплексов жилищного строительства» статьи 24 «Виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства и предельные размеры земельных участков по территориальным зонам»главы 9 «Градостроительные регламенты разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» раздела 3 «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции:

Ж 7 – Зона комплексов жилищного строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельного участка (кодом)

Код

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства. (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственной культуры; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

2.1

Блокированная жилая застройка. (Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха)

2.3

Коммунальное обслуживание (Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих подачу коммунальных услуг. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг )

3.1

Бытовое обслуживание (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Объекты культурно-досуговой деятельности (Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев)

3.6.1

Парки культуры и отдыха (Размещение парков культуры и отдыха)

3.6.2

Деловое управление (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Рынки (Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка)

4.3

Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)

4.4

Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)

4.7

Отдых (рекреация) (Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5)

5.0

Спорт (Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7)

5.1

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 (улично-дорожная сеть и благоустройство территории)

12.0

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание застройки (Гаражи, хозблоки, беседки, навесы, площадки для отдыха и спорта, игровые и спортивные сооружения).

Условно разрешенные виды использования

Религиозное использование (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2)

3.7

Подготовка и осуществление деятельности производится на основании проектов планировки территории, расположенной в границах установленной территориальной зоны Ж7.

2. Направить настоящее решение в администрацию Среднеахтубинского муниципального района для обнародования в районной газете «Звезда», на официальной странице Среднеахтубинского муниципального района на портале Губернатора Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в газете «Звезда» и на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Среднеахтубинского

муниципального района

Н.Г. Патрин