Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Ембаевского муниципального образования



ДУМА

ЕМБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТЮМЕНСКОГО РАЙОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

29.10. 2020 г.  № 42

Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Ембаевского муниципального образования

На основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Ембаевского  муниципального образования, Дума Ембаевского муниципального образования РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имущества Ембаевского муниципального образования согласно приложению.

2. Признать утратившим силу Решение Думы Ембаевского муниципального образования:

- от 19.07.2018 № 282 «Об утверждении Положения «О порядке приватизации муниципального имущества Ембаевского муниципального образования».

2. Обнародовать настоящее решение в местах, установленных администрацией Ембаевского муниципального образования.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия после его обнародования.

Глава муниципального образования  Д.Б.Бурундукова

Председатель Думы В.Л.Чемоданов

Приложение

к решению Думы

Ембаевского муниципального образования

от 29.10.2020 №42

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ЕМБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. Общие положения

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке и способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Ембаевского муниципального образования, в собственность физических и (или) юридических лиц.

3. Настоящий Порядок приватизации предусматривает особенности приватизации муниципального имущества Ембаевского муниципального образования на конкурсе и (или) без объявления цены.

4. Настоящий Порядок применяется с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

5. Проведение продажи муниципального имущества способами, установленными статьями 18 - 20, 23, 24 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" осуществляется в электронной форме на электронной площадке оператором электронной площадки в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2. Порядок планирования приватизации

муниципального имущества

1. Дума Ембаевского муниципального образования ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества, содержащий перечень муниципальных унитарных предприятий Ембаевского муниципального образования, недвижимого имущества и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.

2. Разработка прогнозных планов приватизации муниципального имущества осуществляется Администрацией Ембаевского муниципального образования.

3. Решение о включении арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства имущества в прогнозный план приватизации муниципального имущества может быть принято не ранее чем через 30 дней после направления уведомления в Совет по развитию малого и среднего предпринимательства на территории Ембаевского муниципального образования.

4. Администрация Ембаевского муниципального образования ежегодно, не позднее 1 марта текущего года, представляет в Думу Ембаевского муниципального образования на утверждение отчет о результатах приватизации муниципального имущества Ембаевского муниципального образования за прошедший год по форме согласно приложению N 1.

5. Включенные в прогнозные планы приватизации объекты, не приватизированные в истекшем году, считаются перенесенными в прогнозные планы приватизации на текущий год.

3. Порядок принятия решений об условиях приватизации

муниципального имущества

1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Администрация Ембаевского муниципального образования на основании прогнозных планов приватизации муниципального имущества, заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества либо указание на преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества;

- начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;

- порядок оплаты имущества, срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

3. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия уполномоченного органа не вправе:

сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда унитарного предприятия, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда унитарного предприятия;

получать кредиты;

осуществлять выпуск ценных бумаг;

выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

4. Информационное обеспечение приватизации

муниципального имущества

1. Прогнозные планы приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат размещению в сети «Интернет» на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации и на официальном сайте Администрации Тюменского муниципального района во вкладке Ембаевского муниципального образования «Приватизация (продажа) муниципального имущества».

5. Особенности продажи муниципального имущества на конкурсе

1. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции хозяйственного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы хозяйственного общества;

- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных, способных привести к отчуждению имущества хозяйственного общества, действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала хозяйственного общества или более чем в 50 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного капитала публичного общества;

- залог и отчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;

- получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов хозяйственного общества;

- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции хозяйственного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков хозяйственного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет по согласованию с уполномоченным органом. Согласование осуществляется в письменной форме.

Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации хозяйственного общества.

2. Разработка и утверждение условий конкурса осуществляются Администрацией Ембаевского муниципального образования.

Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется Администрацией Ембаевского муниципального образования.

Победитель конкурса ежеквартально представляет в Администрацию Ембаевского муниципального образования отчет об исполнении условий конкурса.

6. Особенности продажи муниципального имущества

без объявления цены

1. На следующий день после окончания срока приема предложений о приобретении муниципального имущества Администрация Ембаевского муниципального образования утверждает итоговый протокол продажи муниципального имущества без объявления цены, которым претендент либо один из нескольких претендентов признается покупателем.

2. В течение 10 дней со дня утверждения итогового протокола Администрация Ембаевского муниципального образования заключает с покупателем договор купли-продажи.

7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада

в уставный капитал акционерного общества

1. По решению Администрации Ембаевского муниципального образования муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ. При этом доля акций акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

8. Порядок управления находящимися в муниципальной

собственности акциями акционерных обществ

1. Права акционера акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности Ембаевского муниципального образования, от имени муниципального образования осуществляет Администрация Ембаевского муниципального образования.

9. Порядок оплаты муниципального имущества

1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества должен составлять не менее пяти и не более восьми лет.

В случае нарушения сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты неустойки, от суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, если иное не установлено действующим законодательством.

10. Порядок согласования изменения назначения объектов

социально-культурного и коммунально-бытового назначения

1. В случаях, предусмотренных статьей 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", изменение назначения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенных на территории Ембаевского муниципального образования, осуществляется по согласованию с Администрацией Ембаевского муниципального образования.

Приложение N 1

к Порядку приватизации

муниципального имущества

ФОРМА

Отчет об итогах приватизации муниципального имущества

N

Наименование объекта приватизации

Площадь нежилого помещения, строения, земельного участка (кв. м)

Способ приватизации

Начальная цена приватизируемого имущества (руб.)

Начальная цена приватизируемого имущества за 1 кв. м (руб.)

Цена сделки приватизации (руб.)

Цена сделки приватизации за 1 кв. м (руб.)

Дата заключения договора купли-продажи

Сумма денежных средств, перечисленная в бюджет (руб.)

Примечание

ИТОГО перечислений:

Ембаевского муниципального образования