Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК МНОГОВЕРШИННЫЙ» НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

30.04.2020 № 36-68

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Совет депутатов городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края.

2. Опубликовать настоящее решение в сборнике нормативно-правовых актов городского поселения и на официальном сайте городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края.

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

Председатель Совета депутатов

Городского поселения «Рабочий

Поселок Многовершинный»

Ю.В. Чешенко

Глава городского поселения

«Рабочий поселок Многовершинный»

Я.В. Фёдоров

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов

городского поселения

«Рабочий поселок Многовершинный»

Николаевского муниципального района

Хабаровского края

от 30.04.2020 № 36-68

Положение

о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1. Настоящее положение о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – федеральный закон о приватизации), от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).

2. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - муниципальное имущество), и не распространяется на отношения, не входящие в сферу действия Федерального закона о приватизации.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, регулируемые иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.4. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее- городское поселение), в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законом о приватизации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

1.6. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.7. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.8. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральным законом о приватизации или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

1.9. Приватизация муниципального имущества осуществляется администрацией городского поселения.

Администрация городского поселения одновременно осуществляет функции продавца муниципального имущества.

2. Планирование приватизации муниципального имущества.

2.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от главы городского поселения, Совета депутатов городского поселения, физических и юридических лиц.

2.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества, которая утверждается на очередной год решением Совета депутатов городского поселения о бюджете городского поселения.

2.3. Программа приватизации муниципального имущества включает в себя:

1) перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации в очередном году, а также его характеристики: наименование, количество, адрес, площадь объекта, площадь земельного участка, количество акций;

2) прогноз поступлений в бюджет городского поселения от приватизации муниципального имущества.

2.4. Программа приватизации муниципального имущества на очередной год разрабатывается администрацией городского поселения и вносится на рассмотрение Совета депутатов городского поселения одновременно с проектом бюджета городского поселения на очередной год.

2.5. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляются администрацией городского поселения в Совет депутатов городского поселения ежегодно, не позднее 1 апреля текущего года. Отчет о результатах приватизации содержит перечень приватизированного имущества с указанием срока и цены сделки приватизации.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества утверждается решением Совета депутатов городского поселения.

2.6. Приватизация арендуемого муниципального имущества, попадающего под действие федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, осуществляется на основании заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества.

2.7. В течение года программа приватизации муниципального имущества может быть изменена и дополнена решением Совета депутатов городского поселения.

3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества.

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (далее- план приватизации) разрабатывается администрацией городского поселения в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества и утверждается постановлением администрации городского поселения.

3.2. В плане приватизации должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации имущества;

3) начальная цена имущества;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) сведения об обременениях и правах третьих лиц на муниципальное имущество (при их наличии);

6) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

4. Компетенция администрации городского поселения по приватизации муниципального имущества.

4.1. К компетенции администрации городского поселения по приватизации муниципального имущества в сфере приватизации муниципального имущества относится:

1) подготовка Программы приватизации муниципального имущества;

2) обеспечение проведения работ по определению начальной цены приватизируемого муниципального имущества;

3) организация работы по приватизации муниципальной собственности городского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) опубликование информационных сообщений о продаже муниципального имущества, о результатах сделок по приватизации муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством о приватизации и настоящим Положением;

5) заключение договоров купли-продажи и передача муниципального имущества по итогам приватизации;

6) подготовка отчета об итогах реализации Программы приватизации муниципального имущества.

5. Порядок приватизации муниципального имущества.

5.1. Продажа объектов муниципального имущества городского поселения путем проведения торгов осуществляется администрацией городского поселения в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением.

В соответствии с Программой приватизации муниципального имущества, заявлениями о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества администрация городского поселения принимает решение о приватизации муниципального имущества.

5.2. В целях определения начальной цены приватизируемого муниципального имущества администрация осуществляет проведение мероприятий по оценке имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

6. Способы приватизации муниципального имущества.

6.1. При приватизации муниципального имущества используются способы приватизации и порядок осуществления приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) продажа муниципального имущества на аукционе;

2) продажа муниципального имущества на конкурсе;

3)продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

4) продажа муниципального имущества без объявления цены.

6.3. Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества регулируется федеральным законом о приватизации и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 №585.

6.4. Порядок продажи муниципального имущества посредством публичного предложения регулируется федеральным законом о приватизации и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 №549.

6.5. Порядок продажи муниципального имущества без объявления цены регулируется федеральным законом о приватизации, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002г. №549 и постановлением администрации городского поселения, устанавливающим порядок подведения итогов продажи и заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены.

6.6. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества (земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения) регулируются федеральным законом о приватизации.

6.7. Изменение способа приватизации муниципального имущества осуществляется в случаях, установленных федеральным законом о приватизации.

6.8. Продажа муниципального имущества на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены, а также продажа находящихся в муниципальной собственности акций и долей в уставном капитале хозяйственных обществ на специализированном аукционе, конкурсе может осуществляться в электронной форме в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом и нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации.

7. Продажа муниципального имущества на аукционе

7.1. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

7.2. Администрация городского поселения при подготовке и проведение аукциона осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащих приватизации акций, определяет начальную цену продаваемого на аукционе имущества, а также величину повышения начальной цены («шаг аукциона») при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

2) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе, а также иные условия договора о задатке;

3) заключает с претендентами договоры о задатке;

4) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

5) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона, а также размещение информации о проведении аукциона на сайтах в сети Интернет;

6) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;

7) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

8) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

9) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Законом № 178-ФЗ, и уведомляет претендентов о принятом решении;

9) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);

10) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;

11) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

12) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона, а также его размещение на сайтах в сети Интернет;

13) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

14) осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о приватизации и настоящим Положением.

7.3. Порядок проведения аукциона устанавливается законодательством Российской Федерации о приватизации.

8. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения

8.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если продажа такого имущества на аукционе не состоялась.

8.2. Администрация городского поселения при подготовке и проведении торгов посредством публичного предложения осуществляет следующие функции:

1) устанавливает цену первоначального предложения в размере начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, величину снижения цены первоначального предложения («шаг понижения»), минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), величину повышения цены в случае, предусмотренном Законом № 178-ФЗ («шаг аукциона»);

2) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в продаже имущества, а также иные условия договора о задатке;

3) заключает с претендентами договоры о задатке;

4) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и даты определения участников продажи имущества и проведения продажи имущества (подведения итогов продажи);

5) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении продажи имущества, а также размещение информации о проведении продажи имущества на сайтах в сети Интернет;

6) принимает от претендентов заявки на участие в продаже имущества (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи;

7) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

8) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении продажи имущества, а также устанавливает факт поступления в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении;

9) принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске к участию в продаже имущества по основаниям, установленным Законом № 178-ФЗ, и уведомляет претендентов о принятом решении;

10) определяет победителя продажи имущества и оформляет протокол об итогах продажи;

11) уведомляет победителя продажи имущества о его победе;

12) заключает с победителем продажи договор купли-продажи имущества;

13) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем продажи имущества;

14) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества, а также его размещение на официальном сайте в сети Интернет;

15) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю) продажи имущества и совершает действия, связанные с переходом права собственности на него;

16) осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о приватизации и настоящим Положением.

8.3. Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается законодательством Российской Федерации о приватизации.

9. Продажа муниципального имущества без объявления цены

9.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

9.2. Администрация городского поселения при подготовке и проведении торгов без объявления цены осуществляет следующие функции:

1) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

2) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, а также размещение информации о проведении продажи на сайтах в сети Интернет;

3) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества, а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

4) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации;

5) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

6) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

7) производит расчеты с покупателем;

8) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества, а также его размещение на сайтах в сети Интернет;

9) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

10) осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о приватизации и настоящим Положением.

9.3. Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяется в порядке, установленном администрацией района.

9.4. Порядок проведения продажи имущества без объявления цены устанавливается законодательством Российской Федерации о приватизации.

10. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества.

10.1. Программа приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, план приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте городского поселения«Рабочий поселок Многовершинный» mnogovershinnyj.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» torgi.gov.ruдля размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

10.2. Документы по проведению процедуры приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

10.3. В течение 10 дней со дня опубликования Плана приватизации муниципального имущества, размещения на официальном сайте городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов администрация городского поселения направляет соответствующие уведомления пользователям муниципального имущества, подлежащего приватизации.

11. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества.

11.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

11.2. Обязательными разделами договора купли-продажи являются:

1) сведения о сторонах договора купли-продажи;

2) предмет договора купли-продажи (наименование муниципального имущества, характеристика имущества, место его нахождения, сведения о наличии ограничений, обременений);

3) форма и сроки платежа по договору купли-продажи;

4) порядок и срок передачи предмета договора купли-продажи;

5) условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

6) порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество (залог договора купли-продажи при наличии);

7) обязанности сторон договора купли-продажи;

8) ответственность сторон договора купли-продажи;

9) заключительные положения договора купли-продажи;

10) юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

11.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основаниями государственной регистрации такого имущества являются договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

11.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу статьи 35 федерального закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.

11.5.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

11.5. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

12. Порядок оплаты муниципального имущества.

12.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

12.2. Покупатель муниципального имущества перечисляет денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Заключительные положения.

13.1. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет городского поселения осуществляет администрация городского поселения.

13.2. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации за счет средств бюджета городского поселения на основании вступившего в силу решения суда после передачи такого имущества в муниципальную собственность.

13.3. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества предусматриваются в бюджете городского поселения в соответствии с классификацией расходов бюджетов Российской Федерации и используются в соответствии со сметой расходов. Размер расходов на организацию и проведение приватизации муниципального имущества не превышает один процент от суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества.

13.4. К видам расходов на организацию и проведение приватизации муниципального имущества относятся:

1) подготовка имущества к продаже; проведение технической инвентаризации, кадастровой паспортизации;

2) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

3) организация продажи имущества;

4)рекламирование, публикация информационных сообщений о приватизации и о результатах сделок приватизации муниципального имущества;

5) страхование, содержание и обеспечение сохранности находящегося в казне и неиспользуемого муниципального имущества, подлежащего приватизации;

6) оплата услуг связи.