О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области, утвержденные решением Совета депутатов муниципаль...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Булатов Алексей Николаевич

Емейл: novposs83@mail.ru

Дата подписи: 07.08.2020 12:42:58

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ                              

  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НОВООРСКИЙ ПОССОВЕТ 

НОВООРСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

30.07.2020                                                                      № 283-рс

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области, утвержденные  решением Совета депутатов муниципального образования Новоорский поссовет от 26.04.2012 г. № 103-рс

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области, исполнения требований градостроительного и земельного законодательства РФ, руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Оренбургской области от 16.03.2007 г. № 1037/233-IV-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области», http://docs.cntd.ru/document/744100004Уставом муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области, протоколом и заключением по результатам проведения публичных слушаний, Совет депутатов муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Новоорский поссовет от 26.04.2012 г. № 103-рс согласно Приложению к настоящему решению.

2. Установить, что настоящее решение Совета депутатов вступает в силу после его официального опубликования и подлежит размещению  в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Новоорский поссовет  Новоорского района Оренбургской области новпосс.рф.

3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную комиссию по вопросам промышленности, транспорта, связи, энергетики, коммунальному обслуживанию населения и благоустройству Совета депутатов муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области.

Глава –

председатель Совета депутатов

муниципального образования

Новоорский поссовет                                                                                          А.Н. Булатов

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования Новоорский поссовет

Новоорского района Оренбургской области

от « 30 » июля  2020 г. №  283 - рс

Изменения  в Правила землепользования и застройки муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района оренбургской области

В статью 26.1 «Градостроительные регламенты. Жилая зона» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона Ж-1 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить код 12.0 (Земельные участки (территории) общего пользования);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить коды 13.2 (Ведение садоводства), 2.7 (Обслуживание жилой застройки), 3.5.2 (Среднее и высшее профессиональное образование); из перечня исключить коды 2.7.1 (Хранение автотранспорта), 4.1 (Деловое управление);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 3.1 (Коммунальное обслуживание), 5.1.2 (Обеспечение занятий спортом в помещениях), 5.1.3 (Площадки для занятий спортом), 2.7.1 (Хранение автотранспорта), 4.9 (Служебные гаражи); из перечня исключить коды 12.0.1 (Улично-дорожная сеть), 12.0.2 (Благоустройство территории);

Зона Ж-2 Малоэтажная жилая застройка:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить код 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание), 4.4 (Магазины), 3.2 (Социальное обслуживание); 12.0 (Земельные участки (территории) общего пользования); из перечня исключить коды 2.3 (Блокированная жилая застройка), 3.5.1 (Дошкольное, начальное и среднее общее образование), 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить коды 3.5.1 (Дошкольное, начальное и среднее общее образование), 4.7 (Гостиничное обслуживание), 3.6.1 (Объекты культурно-досуговой деятельности), 3.3 (Бытовое обслуживание); из перечня исключить коды 4.1 (Деловое управление), 4.4 (Магазины);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 4.9 (Служебные гаражи), 5.1.3 (Площадки для занятий спортом); из перечня исключить коды 12.0.1 (Улично-дорожная сеть), 12.0.2 (Благоустройство территории);

2. В статью 26.2 «Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона О-1 Зона делового , общественного и коммерческого назначения:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить коды 3.6.1 (Объекты культурно-досуговой деятельности), 3.8.1 (Государственное управление), 5.1.2 (Обеспечение занятий спортом в помещениях), 5.2.1 (Туристическое обслуживание), 6.8 (Связь), 8.3 (Обеспечение внутреннего правопорядка), 3.1 (Коммунальное обслуживание),  4.9 (Служебные гаражи); из перечня исключить коды 3.5 (Образование и просвещение), 3.6 (Культурное развитие), 3.8 (Общественное управление), 3.10.1 (Амбулаторное ветеринарное обслуживание), 3.10.2 (Приюты для животных), 4.2 (Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы)), 5.1 (Спорт);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить коды 3.10.1 (Амбулаторное ветеринарное обслуживание), 4.9.1.3 (Автомобильные мойки); из перечня исключить коды 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание), 3.8 (Общественное управление), 4.6 (Общественное питание);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 5.1.2 (Служебные гаражи), 5.1.3 (Площадки для занятий спортом), 4.6 — Общественное питание, 4.8.1 — Развлекательные мероприятия, 3.6.1 — Объекты культурно-досуговой деятельности; из перечня исключить коды 5.1 (Спорт), 12.0.1 (Улично-дорожная сеть);

3. В статью 26.3 «Градостроительные регламенты. Производственные зоны» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона П-1 Производственная зона недропользования и тяжелой промышленности:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить код 12.0 (Земельные участки (территории) общего пользования);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить код 4.7 (Гостиничное обслуживание);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 3.1 (Коммунальное обслуживание), 3.3 (Бытовое обслуживание), 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание), 4.4 (Магазины),  4.6 (Общественное питание); 5.1.3 (Площадки для занятий спортом);

Зона П-2 Производственная зона:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить коды 4.9 (Служебные гаражи), 12.0 (Земельные участки (территории) общего пользования), 7.2.2 (Обслуживание перевозок пассажиров), 7.2.3 (Стоянки транспорта общего пользования), 6.9.1 (Складские помещения);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить коды 4.7 (Гостиничное обслуживание), 1.8 (Скотоводство); 1.10 (Птицеводство), 1.11 (Свиноводство), 1.12 (Пчеловодство), 1.15 (Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции), 1.18 (Обеспечение сельскохозяйственного производства); из перечня исключить код 4.6 (Общественное питание);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 4.6 (Общественное питание), 2.7.1 (Хранение автотранспорта), 3.1 (Коммунальное обслуживание), 3.3 (Бытовое обслуживание), 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание), 4.4 (Магазины), 5.1.3 (Площадки для занятий спортом), 3.9 (Обеспечение научной деятельности), 4.10 (Выставочно-ярмарочная деятельность); из перечня исключить коды 7.2 (Автомобильный транспорт), 8.3 (Обеспечение внутреннего правопорядка), 12.0 (Земельные участки (территории) общего пользования), 12.2 (Специальная деятельность);

4. В статью 26.4 «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона ИТ-1 Зона транспортной инфраструктуры:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить коды 6.7 (Энергетика), 3.1 (Коммунальное обслуживание), 12.0 (Земельные участки (территории) общего пользования);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить код 4.7 (Гостиничное обслуживание), из перечня исключить код 4.4 (Магазины);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 3.3 (Бытовое обслуживание), 4.6 (Общественное питание), 4.4 (Магазины), 12.0.2 (Благоустройство территории);

Зона ИТ-2  Зона водозаборных и иных технических сооружений:

- откорректировать существующие/установить новые значения предельных параметров земельных участков и параметры разрешенного строительства в соответствии с требованиями действующих СНиП, технических  регламентов, СанПиН и др., действующими на территории РФ.

5. В статью 26.5 «Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона СХ-1 Зона садоводства и дачных участков:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить коды 1.2 (Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур), 1.8 (Скотоводство); 1.10 (Птицеводство), 1.11 (Свиноводство);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить коды 5.1.4 (Оборудованные площадки для занятий спортом), 6.9 (Склады), 3.10 (Ветеринарное обслуживание);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 3.1 (Коммунальное обслуживание), 4.4 (Магазины);

Зона СХ-2 Зона сельскохозяйственного использования:

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить коды 1.15 (Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

- из перечня Условно-разрешенных видов использования  исключить коды 1.15 (Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции), 1.18 (Обеспечение сельскохозяйственного производства);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 4.4 (Магазины), 3.10.1 (Амбулаторное ветеринарное обслуживание);

6. В статью 26.6 «Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона Р-1 Рекреационная зона общего пользования:

- внести изменения в Градостроительный регламент путем объединения рекреационной зоны общего пользования (Р-1) и зоны отдыха и туризма (Р-2) с присвоением ей общего названия Рекреационная зона (Р-1) и внесением, соответственно, изменений в перечень установленных видов разрешенного использования и корректировкой значений предельных параметров.

- в перечень Основных видов разрешенного использования добавить коды 4.8.1 (Развлекательные мероприятия), 5.1.1 (Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий), 5.1.2 (Обеспечение занятий спортом в помещениях), 5.1.3 (Площадки для занятий спортом), 5.1.4 (Оборудованные площадки для занятий спортом), 3.6.2 (Парки культуры и отдыха),  5.2 (Природно-познавательный туризм), 5.3 (Охота и рыбалка), 4.7 (Гостиничное обслуживание);

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить коды 3.1 (Коммунальное обслуживание), 9.2 (Курортная деятельность), 4.4 (Магазины), 3.6.1 (Объекты культурно-досуговой деятельности), 4.10 (выставочно-ярмарочная деятельность);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить коды 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание), 4.4 (Магазины), 3.1 (Коммунальное обслуживание), 4.3 (Рынки), 4.6 (Общественное питание), 4.9 (Служебные гаражи);

7. В статью 26.7 «Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения» главы 10 «Градостроительные регламенты территориальных зон МО Новоорский поссовет» Части 3 «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения:

Зона СО-1 Зона кладбищ:

- в перечень Условно-разрешенных видов использования  добавить код 3.7.1 (Осуществление религиозных обрядов);

- из перечня Вспомогательных видов разрешенного использования  исключить код 3.7.1 (Осуществление религиозных обрядов);

Зона СО-2 Зона размещения санитарно-технических сооружений:

- в перечень Условно-разрешенных видов использования добавить код 3.1.1 (Предоставление коммунальных услуг); из перечня  исключить код 3.1 (Коммунальное обслуживание);

- в перечень Вспомогательных видов разрешенного использования  добавить код 3.1 (Коммунальное обслуживание);

8. На карте градостроительного зонирования отобразить рекреационную зону общего пользования (Р-1) за счет Зоны отдыха и туризма (Р-2) в связи с изменением Градостроительных регламентов муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области.