О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В ЧАСТИ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЖЗ-102/1



30.10.2020г. № 68

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

НИЖНЕУДИНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ДУМА

РЕШЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В ЧАСТИ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЖЗ-102/1

Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 31 Устава Нижнеудинского муниципального образования, принимая во внимание результаты общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в правила землепользовании и застройки Нижнеудинского муниципального образования в части внесения изменений в градостроительный регламент территориальной зоны ЖЗ-102/1», Дума Нижнеудинского муниципального образования

РЕШИЛА:

1.Внести изменения в правила землепользования и застройки Нижнеудинского муниципального образования в части внесения  изменений в градостроительный регламент территориальной зоны ЖЗ-102/1, утвержденные решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от 06 марта 2013 года № 09 следующие изменения:

- пункт 1 статьи 45 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (ЖЗ-102/1) дополнить видом разрешенного использования - Здравоохранение (3.4) (приложение 1);

- пункт 3 статьи 45 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (ЖЗ-102/1) дополнить видами разрешенного использования - Служебные гаражи (4.9), медицинские организации особого назначения (3.4.3), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) (приложение 2).

2.Решение опубликовать в Вестнике Нижнеудинского муниципального образования и на официальном сайте Нижнеудинского муниципального образования: n_udinsк.ru.

3.Настоящее решение вступает в силу после  опубликования в Вестнике Нижнеудинского муниципального образования.

Председатель Думы Нижнеудинского муниципального образования

Д.А.Аверьянов

Глава Нижнеудинского муниципального образования

А.В.Путов

Приложение №1

к решению Думы Нижнеудинского

муниципального образования

от 30.10.2020г. №68

Статья 45 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (ЖЗ-102/1)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОБЪЕКТОВ КАИПТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

РЕГЛАМЕНТА

Здравоохранение (3.4)

Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории.

Больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре;

станции скорой помощи

Минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м..

Максимальный размер земельного участка – 100 000 кв.м..

Минимальный отступ от границ земельного участка- 3 м

Максимальное количество этажей – 9.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 36 м.

Максимальный процент

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2.

Не допускается в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в главе 9 настоящих Правил.

Приложение №2

к решению Думы Нижнеудинского

муниципального образования

от 30.10.2020г. №68

Статья 45 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (ЖЗ-102/1)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОБЪЕКТОВ КАИПТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

РЕГЛАМЕНТА

Служебные гаражи (4.9)

Гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки

Предельные размеры земельного участка не устанавливаются.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 5м.

Минимальный отступ от границы земельного участка– 3м.

Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в главе 9 настоящих Правил.

Медицинские организации особого назначения (3.4.3)

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

Минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м..

Максимальный размер земельного участка – 100 000 кв.м..

Минимальный отступ от границ земельного участка- 3 м

Максимальное количество этажей – 9.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 36 м.

Максимальный процент застройки – 50%

Минимальный процент озеленения 30%..

Объекты судебно-медицинской экспертизы, медико-социальной экспертизы и иные подобные объекты.

Морги

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м..

Максимальный размер земельного участка – 100 000 кв.м..

Минимальный отступ от границ земельного участка- 3 м

Максимальное количество этажей – 9.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 36 м.

Максимальный процент застройки – 50%

Минимальный процент озеленения 30%.

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в главе 9 настоящих Правил.