Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я

Б Е Л Г О Р О Д С К А Я О Б Л А С Т Ь

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН «ВОЛОКОНОВСКИЙ РАЙОН»

ПОСЕЛКОВОЕ СОБРАНИЕ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПОСЕЛОК ПЯТНИЦКОЕ»

Р Е Ш Е Н И Е

31 августа 2020 г. №109

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, пункта 20 статьи 14, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и руководствуясь Уставом городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Поселковое собрание решило:

1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания согласно приложению.

2. Настоящее решение опубликовать на странице администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» официального сайта администрации района в сети «Интернет» по адресу volokonadm.ru.

3. Контроль за исполнением решения возложить на главу администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» Меньщикова Е.П.

4. Решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Поселкового собрания О.В. Будько

Приложение

к решению Поселкового собрания городского поселения «Посёлок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район»

от 31 августа 2020 №109

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

3. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

5. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия), состав которой утверждается администрацией городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район»

6. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

7. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

8. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

9. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению №1 к Порядку (далее - акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

10. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

11. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

12. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в органах местного самоуправления. В случае, если собственником здания, сооружения, является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости.

13. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация муниципального района направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

14. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» по форме Приложения №2 к Порядку.

15. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью. К журналу учёта осмотров зданий, сооружений приобщается второй экземпляр акта осмотров зданий, сооружений.

Приложение №1

к Порядку проведения осмотра

зданий, сооружений в целях

оценки их технического

состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

______________________________________ «___»______ _______г.

населенный пункт

1.Название здания (сооружения) ____________________________

2.Адрес_________________________________________________________

3.Владелец (балансодержатель) ___________________________________

4.Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________

5. Год постройки _______________________________________________

6. Материал стен________________________________________________

7. Этажность ____________________________________________________

8. Наличие подвала ______________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя ________________________________________________

Членов комиссии:

1. ___________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. ______________________________________________________________

Представители:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________,

произвела осмотр _________________________________________________

наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

№

п/п

Наименование конструкций,

оборудования и устройств

Оценка состояния, описание

дефектов

Перечень необходимых и

рекомендуемых работ, сроки

и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические

устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Энергоснабжение, освещение

20

Технологическое оборудование

21

Встроенные помещения

22

23

Выводы и рекомендации:

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии ____________________________________________

Члены комиссии

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

Приложение №2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

ЖУРНАЛ

УЧЁТА ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)

№п/п

Основание для проведения осмотра зданий, сооружений

Дата проведения осмотра

Наименование объекта

осмотра

Адрес проведения осмотра

Сведения о собственнике объекта

Номер и дата акта осмотра

Должностные лица уполномоченного органа, проводившие осмотр

Дата и отметка в получении акта

1

2

3