Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на террит...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЦЕНТРАЛЬНОЕ ИГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 августа 2020 г.                                           р.п.Центральный                                                         № 15

Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории центрального городского помеления Милославского муниципального района рязанской области и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования – центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области

Рассмотрев ходатайство администрации муниципального образования – Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», областным Законом от 05.08.2011 № 62-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области», Постановлением Правительства Рязанской области от 26 февраля 2008 года № 45, Уставом муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования- Центральное городское поселение решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Центрального городского поселения Милославского муниципального района Рязанской области и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования – Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, согласно приложению.

4. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в Бюллетене Центрального городского поселения.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета депутатов МО-

Центральное городское поселение

Милославского муниципального района

Рязанской области                                          Л.В.Патенко.

Глава администрации МО-

Центральное городское поселение

Милославского муниципального района

Рязанской области              Е.Н.Брендель.

Приложение

к решению

Совета депутатов муниципального

образования – Центральное городское

поселение Милославского муниципального

района Рязанской области

от 31.08.2020г. №15

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ

И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ЦЕНТРАЛЬНОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Центрального городского поселения Милославского муниципального района Рязанской области и земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования – Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области.

2. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = Сб x S x К1,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент вида использования земельного участка (К1).

Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и коэффициента вида использования земельного участка.

3. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается отделом по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области (далее - отдел) на основании действующих ставок арендной платы и коэффициента вида использования земельного участка (К1) согласно Приложению к настоящему Порядку.

4. Размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставки арендной платы и (или) коэффициента по решению органов местного самоуправления.

Перерасчет осуществляется с момента действия новых ставок и коэффициентов.

5. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникающей в результате изменений размера арендной платы, произошедшей в пределах срока авансирования.

6. Погашение задолженности по арендной плате производится по ценам, действующим в период оплаты.

7. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

8. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования устанавливается:

- в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

9. Для физических и (или) юридических лиц, арендующих земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения более 4 лет и имеющих право приобретения в собственность таких земельных участков на основании п. 1 ст. 8 Закона Рязанской области № 64-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области», К1 устанавливается в размере 1,1 начиная с 49 месяца.

10. Инвесторы - юридические лица, реализующие масштабные инвестиционные проекты, которым земельный участок предоставлен в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Рязанской области, на основании Закона Рязанской области от 05.08.2011 № 62-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области» и Закона Рязанской области от 06.04.2009 № 33-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Рязанской области» освобождаются от уплаты арендной платы за пользование земельным участком.

Данная льгота предоставляется на срок, не превышающий срока реализации инвестиционного проекта, но не более чем на 3 года.

11. Инвесторам, являющимся получателями мер муниципальной поддержки в соответствии с решением Думы Милославского муниципального района Рязанской области от 26 мая 2016 года № 364/39 «Об утверждении положения о регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области» предоставляется льгота по арендной плате за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности Центрального городского поселения Милославского муниципального района Рязанской области или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в виде снижения годовой арендной платы на 50%.

Данная льгота предоставляется на срок, не превышающий срока реализации инвестиционного проекта, но не более чем на 3 года.

Приложение

к Порядку

определения размера арендной платы,

порядка, условий и сроков внесения

арендной платы за земельные участки,

государственная собственность на которые

не разграничена, на территории

Центрального городского поселения

Милославского муниципального района

Рязанской области и земельные участки,

находящиеся в собственности муниципального

образования – Центральное городское поселение

Милославского муниципального района

Рязанской области

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Категория земель

Вид разрешенного использования земельного участка

Фактическое использование земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования

или особенности заключения договора аренды

Базовая ставка (руб./ кв. м)

К1 - коэффициент вида использования земельного участка

Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования, соответствующие зонам размещения:

- земель сельскохозяйственного назначения;

- объектов сельскохозяйственного производства;

- иных видов зон сельскохозяйственного использования в соответствии с ПЗЗ

виды разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки

0,6% от кадастровой стоимости

1

Для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственного использования, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

при заключении договора аренды земельного участка на новый срок в соответствии с пп. 31 п. 2 ст. 39.6. ЗК РФ

0,6% от кадастровой стоимости

1

Земли населенных пунктов

Для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства

1

1

Для индивидуального жилищного строительства

Для индивидуального жилищного строительства

3,2

1

При заключении договоров аренды земельных участков под объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными по муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства

1

2

При заключении договоров аренды земельных участков под объектами недвижимости, находящимися в частной собственности

10

0,1 для КФХ, предприятий АПК;

60 для предприятий связи и телевидения;

2 для иных арендаторов

Земли промышленности

Недропользование

Геологические изыскания

2,8

0,3

Недропользование

Добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способом

2,8

1

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

1

0,01