О ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

1

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О цене земельных участков

(название в ред. Закона Кемеровской области от 13.10.2013 №89-ОЗ)

Принят Советом народных

депутатов Кемеровской области

29 января 2013 года

(в ред. Законов Кемеровской области от 16.12.2013 №129-ОЗ, от 13.10.2015 №89-ОЗ, от 31.05.2018 №32-ОЗ, от 13.07.2018 №64-ОЗ, от 15.08.2019 №80-ОЗ, Закона Кемеровской области – Кузбасса от 05.06.2020 №60-ОЗ)

Настоящий Закон принят на основании и в целях реализации статьи 394 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 31 и 32 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Статья 1. Порядок определения цены земельных участков

1. При заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов цена таких земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, определяется как выраженная в рублях процентная доля от кадастровой стоимости земельных участков, установленная пунктами 2 – 6 настоящей статьи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.

2. Цена земельных участков определяется в размере 5 процентов их кадастровой стоимости при продаже:

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них и осуществляющим реализацию масштабных инвестиционных проектов на территории Шерегешского городского поселения, которым земельные участки предоставлены в аренду на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации масштабных инвестиционных проектов.

(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2018 №64-ОЗ)

3. Цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже:

земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 3918 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.

(в ред. Закона Кемеровской области – Кузбасса от 05.06.2020 №60-ОЗ)

4.

(пункт признан утр. в ред. Закона Кемеровской области от 15.08.2019 №80-ОЗ)

5. Цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 3918 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Цена земельных участков определяется в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 393 Земельного кодекса Российской Федерации;

(в ред. Закона Кемеровской области от 31.05.2018 №32-ОЗ)

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

(абз. 4 признан утр. силу в ред. Закона Кемеровской области от 15.08.2019 №80-ОЗ)

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена, равная рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяется в случае продажи земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 3918 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Цена земельных участков определяется на дату поступления заявления в исполнительный орган государственной власти Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющий отдельные полномочия в сфере земельных отношений, или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и указывается в их решениях о предоставлении земельных участков в собственность.

(в ред. Закона Кемеровской области – Кузбасса от 05.06.2020 №60-ОЗ)

Статья 2. Цена приобретения земельного участка, расположенного в границах населенного пункта (предоставленного из земель населенного пункта) и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства

             

1. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.

2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

Губернатор

Кемеровской области

А.М. Тулеев

г. Кемерово

7 февраля 2013 года

№ 10-ОЗ