О ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН

от 14.04.2011 № 58-ОЗ

О ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Законов Томской области от 11.10.2011 № 252-ОЗ, от 07.12.2011 № 325-ОЗ, от 11.10.2013 № 162-ОЗ, от 17.11.2014 № 158-ОЗ, от 29.12.2018 № 166-ОЗ(в редакции Закона Томской области от 10.04.2019 № 28-ОЗ), от 09.09.2019 № 83-ОЗ, от 10.06.2021 № 43-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства многоквартирных домов (далее – граждане – участники долевого строительства) на территории Томской области.

(ст. 1 в редакции Закона Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ)

Статья 2 признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ

Статья 3 признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ

Статья 4. Координация деятельности по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства в Томской области

1. Координация деятельности исполнительных органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных органов, организаций и граждан по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства в Томской области осуществляется Губернатором Томской области посредством образования областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области (далее - Комиссия).

2. Основными направлениями деятельности Комиссии являются:

1) обеспечение взаимодействия исполнительных органов государственной власти Томской области с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Томской области, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями, осуществляющими строительство многоквартирных домов;

2) выявление причин и условий, которые привели к нарушениям прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, подготовка предложений по их устранению;

3) обобщение и анализ информации о нарушенных правах и законных интересах граждан - участников долевого строительства.

3. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются Губернатором Томской области.

Статья 5 признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ

Статья 5-1. Учет объектов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства

1. Орган исполнительной власти Томской области, осуществляющий на территории Томской области государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – уполномоченный орган), организует учет многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области, в строительство которых привлечены денежные средства граждан – участников долевого строительства, но строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или приостановлено на срок более шести месяцев (далее – Региональный перечень проблемных объектов).

2. Региональный перечень проблемных объектов формируется и ведется для объединения всей имеющейся информации по проблемным объектам на территории Томской области.

3. Порядок формирования и ведения Регионального перечня проблемных объектов устанавливается уполномоченным органом.

(ст. 5-1 в редакции Закона Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ)

Статья 6. Информирование граждан о строительстве многоквартирных домов, строящихся с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства

Часть 1 статьи 6 признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ

2. Исполнительные органы государственной власти Томской области публикуют информацию о реализации мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 7 настоящего Закона, в средствах массовой информации и (или) размещают её в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

Статья 7. Государственная поддержка граждан - участников долевого строительства и их объединений

1. Исполнительные органы государственной власти Томской области в пределах своей компетенции осуществляют государственную поддержку граждан - участников долевого строительства и их объединений, в том числе в виде:

предоставления субсидий объединениям граждан - участников долевого строительства для подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, благоустройства, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации;

погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах;

частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений.

2. Порядок предоставления государственной поддержки граждан - участников долевого строительства и их объединений  определяется Администрацией Томской области.

3. В рамках реализации настоящего Закона под объединениями граждан понимаются созданные гражданами - участниками долевого строительства товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные потребительские кооперативы.

(ст. 7 в редакции Закона Томской области от 07.12.2011 № 325-ОЗ)

(ч. 3 ст. 7 в редакции Закона Томской области от 09.09.2019 № 83-ОЗ)

Статья 7-1. Категории граждан-участников долевого строительства и их объединений, которым предоставляется государственная поддержка

(ст. 7-1 введена Законом Томской области от 10.06.2021 № 43-ОЗ)

Государственная поддержка предоставляется гражданам-участникам долевого строительства, их объединениям, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или Региональный перечень проблемных объектов.

Статья 8. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

2. Исполнительным органам государственной власти Томской области, Губернатору Томской области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение трех месяцев со дня вступления его в силу.

3. Уполномоченному органу в срок до 1 сентября 2011 года обеспечить включение в Реестр многоквартирных домов  сведений о многоквартирных домах, для строительства которых привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства и разрешения на строительство которых были выданы до вступления настоящего Закона в силу.

Губернатор Томской области

В.М. Кресс