О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН

от 15.02.2011 № 18-ОЗ

О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Законов Томской области от 14.06.2011 № 105-ОЗ, от 14.02.2014 № 17-ОЗ, от 08.10.2014 № 137-ОЗ, от 17.11.2014 № 160-ОЗ, от 15.12.2014 № 181-ОЗ, от 11.03.2015 № 5-ОЗ, от 14.03.2016 № 12-ОЗ, от 11.11.2016 № 131-ОЗ, от 10.04.2017 № 27-ОЗ, от 12.03.2018 № 9-ОЗ, от 29.12.2018 № 167-ОЗ, от 09.09.2019 № 87-ОЗ, от 05.03.2020 № 7-ОЗ, от 07.04.2020 № 37-ОЗ, от 06.05.2020 № 52-ОЗ, от 13.07.2021 № 52-ОЗ)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет правового регулирования

Настоящий Закон в целях обеспечения реализации конституционного права граждан на жилище и иных жилищных прав, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами определяет цели, задачи, основные направления жилищной политики в Томской области и основы жилищного законодательства Томской области.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) государственный жилищный фонд Томской области – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Томской области;

2) жилищный фонд в Томской области – совокупность жилых помещений независимо от формы собственности, находящихся на территории Томской области;

3) областной орган по управлению государственным жилищным фондом Томской области – исполнительный орган государственной власти Томской области, уполномоченный осуществлять функции по управлению государственным жилищным фондом Томской области;

4) обслуживающие организации – юридические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договором, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме или их объединением;

5) организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, – управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством деятельность по управлению многоквартирными домами.

Статья 3. Обеспечение права граждан на жилище в Томской области

1. Органы государственной власти Томской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области стимулируют жилищное строительство и в соответствии с действующим законодательством создают условия для осуществления гражданами права на жилище.

2. Право граждан на жилище обеспечивается органами государственной власти Томской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области путем предоставления им жилых помещений, находящихся соответственно в государственной и муниципальной собственности Томской области, в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством, путем содействия гражданам в приобретении или строительстве жилых помещений за счет собственных или иных средств, а также иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Глава 2. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 4. Цели и задачи жилищной политики в Томской области

1. Целями жилищной политики в Томской области являются:

1) создание условий для удовлетворения потребности граждан в жилище и реализации жилищных прав;

2) создание условий для эффективного функционирования рынка недвижимости в жилищной сфере.

2. Задачами жилищной политики в Томской области являются:

1) повышение доступности жилищно-коммунальных услуг и приобретения гражданами жилых помещений в собственность;

2) оказание содействия гражданам в улучшении жилищных условий;

3) содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере и сферы услуг по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда в Томской области.

Статья 5. Основные направления жилищной политики в Томской области

В целях достижения целей и задач жилищной политики в Томской области, указанных в статье 4 настоящего Закона, органы государственной власти Томской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области в пределах своих полномочий:

1) стимулируют жилищное строительство;

2) содействуют развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Томской области;

3) предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма, иным договорам в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Томской области;

4) содействуют развитию способов управления многоквартирными домами в Томской области;

5) создают условия для оказания населению жилищно-коммунальных услуг;

6) обеспечивают экономическую обоснованность и доступность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области;

7) предоставляют в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Томской области, субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;

8) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в Томской области;

9) разрабатывают и реализуют мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в отношении жилищного фонда;

10) разрабатывают и реализуют мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

11) содействуют развитию саморегулирования и добровольной сертификации в жилищной сфере;

12) содействуют развитию рынка страхования жилых помещений.

Статья 6. Содействие органов государственной власти Томской области развитию способов управления многоквартирными домами в Томской области

1. Органы государственной власти Томской области содействуют развитию способов управления многоквартирными домами в Томской области, а также конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг.

2. Органы государственной власти Томской области вправе предоставлять в соответствии с действующим законодательством:

1) субсидии бюджетам муниципальных образований Томской области на создание условий для управления многоквартирными домами;

2) льготы по уплате налоговых и неналоговых платежей в областной бюджет организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, и обслуживающим организациям.

Статья 7. Создание органами государственной власти Томской области условий для оказания населению жилищно-коммунальных услуг

В целях обеспечения комфортных условий проживания, доступности, надежности и качества коммунальных услуг органы государственной власти Томской области в соответствии с действующим законодательством создают условия для оказания населению жилищно-коммунальных услуг путем:

1) разработки и реализации мероприятий по развитию, модернизации на территории Томской области коммунальной инфраструктуры, в том числе путем организации и осуществления инвестиционных проектов, направленных на развитие инженерной инфраструктуры муниципальных образований;

2) стимулирования и организации в рамках компетенции мероприятий по ресурсно- и энергосбережению, повышению энергетической эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве Томской области;

3) реализации полномочий в сфере теплоснабжения, предусмотренных Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Статья 8. Обеспечение органами государственной власти Томской области экономической обоснованности и доступности платы за жилое помещение и коммунальные услуги

(ст. 8 в редакции Законов Томской области от 17.11.2014 № 160-ОЗ, от 29.12.2018 № 167-ОЗ)

В целях обеспечения экономической обоснованности и доступности платы за жилое помещение и коммунальные услуги органы государственной власти Томской области в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Томской области, определяют метод регулирования тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, осуществляют контроль за соблюдением стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса, а также иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и другими федеральными законами.

Статья 9. Защита органами государственной власти Томской области прав и законных интересов граждан

Органы государственной власти Томской области обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в Томской области, путем:

1) осуществления государственного контроля и надзора, отнесенного к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений федеральными законами;

2) обращения в правоохранительные органы, иные уполномоченные органы и организации по результатам рассмотрения обращений граждан и юридических лиц в жилищной сфере;

3) иных способов, предусмотренных действующим законодательством.

Глава 3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

Статья 10. Полномочия Законодательной Думы Томской области в жилищной сфере

Законодательная Дума Томской области в жилищной сфере осуществляет следующие полномочия:

1) принятие законов Томской области;

2) контроль за соблюдением и исполнением законов Томской области;

3) толкование законов Томской области;

4) контроль за управлением и распоряжением государственным жилищным фондом Томской области;

5) определение категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области, а также категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;

Пункт 5.1 статьи 10 утратил силу в соответствии с Законом Томской области от 13.07.2021 № 52-ОЗ

Пункт 5.2 статьи 10 утратил силу в соответствии с Законом Томской области от 13.07.2021 № 52-ОЗ

6) определение порядка предоставления по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области категориям граждан, установленным соответствующим законом Томской области;

7) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Томской области;

8) определение порядка ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

9) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Статья 10-1. Полномочия Губернатора Томской области в жилищной сфере

(ст. 10-1 введена в редакции Закона Томской области от 17.11.2014 № 160-ОЗ)

Губернатор Томской области в жилищной сфере осуществляет следующие полномочия:

1) утверждение предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Томской области;

2) создание постоянно действующей лицензионной комиссии для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Томской области;

3) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области.

Статья 11. Полномочия исполнительных органов государственной власти Томской области в жилищной сфере

Исполнительные органы государственной власти Томской области в жилищной сфере осуществляют следующие полномочия:

1) разработка, утверждение и обеспечение реализации государственных программ, ведомственных целевых программ;

(п. 1 в редакции Законов Томской области от 08.10.2014 № 137-ОЗ, от 06.05.2020 № 52-ОЗ)

2) организация системы социальной поддержки населения;

3) управление и распоряжение государственным жилищным фондом Томской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области;

4) признание в установленном порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Томской области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

(п. 4 в редакции Закона Томской области от 05.03.2020 № 7-ОЗ)

4.1) обеспечение координации мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов (за исключением жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда Российской Федерации) с учетом потребностей инвалидов на территории Томской области;

(п.4.1 введен Законом Томской области от 11.11.2016 № 131-ОЗ)

5) организация проведения энергетического обследования жилых домов, многоквартирных домов, помещения в которых составляют государственный жилищный фонд Томской области;

6) принятие решения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд Томской области;

7) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

(п. 7 в редакции Закона Томской области от 10.04.2017 № 27-ОЗ)

7.1) определение перечня и содержания документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления нормативов потребления коммунальных услуг или нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 7.1 введен Законом Томской области от 14.02.2014 № 17-ОЗ)

(п. 7.1 в редакции Закона Томской области от 10.04.2017 № 27-ОЗ)

7.2) принятие решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года;

(п. 7.2 введен Законом Томской области от 15.12.2014 № 181-ОЗ)

7.3) принятие в отношении всех или отдельных муниципальных образований Томской области решения об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года);

(п. 7.3 введен Законом Томской области от 12.03.2018 № 9-ОЗ)

8) установление тарифов на услуги организаций коммунального комплекса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

(п. 8 ст. 11 в редакции Закона Томской области от 17.11.2014 № 160-ОЗ)

9) установление региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг;

10) установление региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

11) установление максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;

Пункт 12 статьи 11 утратил силу в соответствии с Законом Томской области от 17.11.2014 № 160-ОЗ

13) государственный учет государственного жилищного фонда Томской области;

14) принятие решения о предоставлении во временное владение и пользование жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

Пункт 14.1 статьи 11 утратил силу в соответствии с Законом Томской области от 13.07.2021 № 52-ОЗ

15) контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

16) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Статья 12. Наделение органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области отдельными государственными полномочиями в жилищной сфере

Органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области законами Томской области в порядке, предусмотренном федеральным законом, могут наделяться отдельными государственными полномочиями Томской области в жилищной сфере и, если это не противоречит федеральным законам, отдельными государственными полномочиями по предметам совместного ведения Российской Федерации и Томской области.

Глава 4. ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 13. Жилищное законодательство Томской области

Жилищное законодательство Томской области состоит из настоящего Закона, других законов Томской области, а также иных нормативных правовых актов Томской области, содержащих нормы, регулирующие жилищные отношения.

Статья 14. Участники жилищных отношений в Томской области

1. Участниками жилищных отношений в Томской области являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Томская область, иные субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2. Положения настоящего Закона применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Томской области.

Статья 15. Жилищный фонд в Томской области

1. В зависимости от формы собственности жилищный фонд в Томской области подразделяется на:

1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

2. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

(п. 1 ч. 2 в редакции Закона Томской области от 29.12.2018 № 167-ОЗ)

2) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с жилищным законодательством жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

(п.4 ч. 2 в редакции Закона Томской области от 29.12.2018 № 167-ОЗ)

Статья 16 признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 07.04.2020 № 37-ОЗ

Статья 17. Содержание и ремонт жилищного фонда в Томской области

1. Содержание и ремонт жилищного фонда в Томской области осуществляются собственниками помещений, составляющих данный фонд, самостоятельно или с привлечением на договорной основе иных лиц.

2. Содержание и ремонт жилищного фонда, общего имущества в многоквартирных домах в Томской области должны осуществляться с соблюдением технических регламентов, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Статья 18. Капитальный ремонт многоквартирных домов в Томской области

1. Органы государственной власти Томской области и органы местного самоуправления в рамках полномочий организуют и осуществляют мероприятия, направленные на своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе путем разработки и принятия соответственно региональных и муниципальных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Региональные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов формируются с учетом условий включения многоквартирных домов в указанные программы, установленных Администрацией Томской области.

Статья 19. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

1. В целях обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в соответствии с действующим законодательством может быть создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Источниками финансирования функций регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов могут выступать:

1) взносы учредителя;

2) платежи собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3) кредиты, займы, полученные в соответствии с действующим законодательством региональным оператором в целях реализации региональной программы капитального ремонта;

4) другие не запрещенные законом источники.

(ч. 2 в редакции Закона Томской области от 29.12.2018 № 167-ОЗ)

3. Средства, перечисляемые региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, для проведения капитального ремонта, учитываются в региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов отдельно по каждому многоквартирному дому.

Статья 20. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области

Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области, в том числе специализированного государственного жилищного фонда Томской области и государственного жилищного фонда Томской области социального использования, осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и законами Томской области.

Статья 21. Обязанности и ответственность граждан и юридических лиц при использовании жилых помещений

1. Граждане и юридические лица должны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, выполнять санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования, предусмотренные действующим законодательством, и нести обязанности по использованию и сохранности жилых помещений, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

2. Граждане и юридические лица несут ответственность за невыполнение обязанностей, установленных частью 1 настоящей статьи, в соответствии с действующим законодательством.

Статья 22. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в порядке и на условиях, которые устанавливаются законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Томской области.

2. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг рассчитываются исходя из размеров регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Статья 23. Содействие органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области развитию инициативы граждан и организаций в улучшении жилищных условий

1. Органы государственной власти Томской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области в пределах полномочий содействуют развитию инициативы граждан и организаций в улучшении жилищных условий.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области о территориальном общественном самоуправлении граждане по месту жительства вправе осуществлять собственные инициативы в жилищной сфере.

Статья 24. Государственный контроль и надзор в жилищной сфере

1. Уполномоченные исполнительные органы государственной власти Томской области в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют:

1) государственный жилищный надзор, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы  за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее – обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;

(п. 1 ч. 1 в редакции Закона Томской области от 09.09.2019 № 87-ОЗ)

2) контроль за использованием и сохранностью государственного жилищного фонда Томской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

(п. 2 ч. 1 в редакции Закона Томской области от 09.09.2019 № 87-ОЗ)

3) государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

(п. 3 ч. 1 в редакции Закона Томской области от 09.09.2019 № 87-ОЗ)

4) государственный строительный надзор в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством;

5) иные виды государственного контроля и надзора в жилищной сфере, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений федеральными законами.

3. Решения уполномоченных исполнительных органов государственной власти Томской области, принятые по вопросам, отнесенным к их компетенции, обязательны для граждан и юридических лиц и могут быть обжалованы в судебном порядке.

Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 25. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Статья 26. Приведение нормативных правовых актов Томской области в соответствие с настоящим Законом

Администрации Томской области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение трех месяцев со дня его вступления в силу.

Губернатор Томской области

В.М .Кресс